Rozstrzygnięcie Rady m.st. Warszawy. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej zgłaszającego uwagi

Transkrypt

1 Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XLIII/1341/ Rady m.st. Warszawy z dnia 13 listopada r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu ulicy Zamienieckiej WYKAZ UWAG WNIESIONYCH DO MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO REJONU ULICY ZAMIENIECKIEJ OBEJMUJĄCY UWAGI NIEUWZGLĘDNIONE PRZEZ PREZYDENTA M.ST WARSZAWY ORAZ SPOSÓB ROZPATRZENIA TYCH UWAG PRZEZ RADĘ M.ST. WARSZAWY Lp. Data wpływu uwagi Nazwisko i imię, nazwa jednostki organizacyjnej zgłaszającego uwagi Treść uwagi Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga Ustalenia projektu planu dla nieruchom ości której dotyczy uwaga Rozstrzygnięcie Prezydenta m.st. Warszawy w sprawie rozpatrzenia uwagi Uwagi nieuwzględnione uwzględnionauwaga Rozstrzygnięcie Rady m.st. Warszawy Uwaga nieuwzględniona Spółdzielnia Mieszkaniowa Ostrobramska Roman Redelbach Mirosław Dul Zmiana przeznaczenia terenu d4.6 ZPo (zieleń parkowa) na d4.6zpo(g) (zieleń parkowa z dopuszczeniem garaży w ulicy i przekrytych dachami zielonymi). dz. ew. nr 6/10 obręb d4.6 ZPo Nieuwzględniona Nieuwzględniona Na ponad 85% terenu d4.6 ZPo wyznaczono tereny zieleni wysokiej wewnątrzosiedlowej stanowiącej zieleń izolacyjną od ul. Ostrobramskiej. Wprowadzenie parkingów uniemożliwiłoby pozostawienie i uzupełnienie zieleni wysokiej na tym terenie. Ponadto dostępność komunikacyjna terenu jest utrudniona (ograniczenie liczby zjazdów z drogi głównej ruchu przyspieszonego). Na wskazanej działce garaże wielopoziomowe są dopuszczone na terenie d4.7 MW/U, a na terenach zieleni wewnątrzosiedlowej (ZPo), za wyjątkiem terenów zieleni wysokiej wewnątrzosiedlowej, dopuszcza się parkingi podziemne. 1

2 Mikołaj Ramirez Przesunięcie wschodniej pierzei zabudowy, co najmniej o 15m w stronę zachodnią oraz zwiększenie intensywności zabudowy terenu e1.1mw/u. dz. ew. nr 6/4 obręb e1.1 MW/U Nieuwzględniona w części dotyczącej przesunięcia linii zabudowy Nieuwzględniona w części dotyczącej przesunięcia linii zabudowy Uwaga dotyczy terenu stanowiącego obecnie własność Gminy Wyznaniowej Żydowskiej (przekazanego, jako działka zamienna za utracone nieruchomości, które nie mogą być zwrócone w naturze). Przesunięcie wyznaczonej linii zabudowy, a co za tym idzie zmniejszenie powierzchni zabudowanej jest niezgodne z uwagami zgłoszonymi przez właścicieli terenów Mikołaj Ramirez Postulat dotyczący zmiany parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w zakresie: 1. zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do 9 kondygnacji (30m) na terenach e1.1 MW/U oraz d4.7 U/MW, dz. ew. nr 6/4 obręb e1.1 MW/U, d4.7 U/MW Nieuwzględniona w zakresie zmniejszenia maksymalnej powierzchni zabudowy. Nieuwzględniona w zakresie zmniejszenia maksymalnej powierzchni zabudowy Uwaga dotyczy dwu sąsiadujących terenów: działki na Osiedlu Ostrobramska oraz terenu stanowiącego obecnie własność Gminy Wyznaniowej Żydowskiej (przekazanego, jako działka zamienna za utracone nieruchomości, które nie mogą być zwrócone w naturze). Zmniejszenie powierzchni zabudowanej jest niezgodne z uwagami zgłoszonymi przez właścicieli terenów. 2. ewentualnego zmniejszenia maksymalnej powierzchni zabudowy Sobiesław Zasada S.A. Postulat dotyczący zmiany parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w zakresie: 1. zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do 8 kondygnacji (26m), dz. ew. nr 16 obręb a5.4 M/U Nieuwzględniona w części dotyczącej zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do 8 kondygnacji (26m). Nieuwzględniona w części dotyczącej zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do 8 kondygnacji (26m). Zabudowa na obszarach A4 i A5, stanowiąca najbliższe otoczenie przedmiotowej działki, nie przekracza 17m (5 kondygnacji). 2. zwiększenia maksymalnej 2

3 intensywności zabudowy, 3. zwiększenia maksymalnej powierzchni zabudowy, 4. zmniejszenia minimalnego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej Bartosz Rozbiewski Brak zgody na zakwalifikowanie ul. Tarnowieckiej 14KDL jako ulicy ruchu kołowego o klasie lokalnej. Propozycja obniżenia klasy ulicy do dojazdowej KDD z ew. zakazem włączenia tej ulicy w ulicę 1KDGp i zastosowania urządzeń ograniczających prędkość na wysokości szkoły. ul. Tarnowiecka 14KDL Nieuwzględniona w części dotyczącej zakazu włączenia ulicy w ulicę Ostrobramską 1KDGp. Nieuwzględniona w części dotyczącej zakazu włączenia ulicy w ulicę Ostrobramską 1KDGp. Lokalizacja urządzeń ograniczających prędkość należy do ustaleń organizacji ruchu i nie jest ustaleniem planu. Postulat zapewnienia lokalizacji miejsc parkingowych dla istniejących budynków wielorodzinnych na terenach g1.3 Gw(U) i g5.1 Gw(U). tereny istniejącej zab. mieszkaniowej wielorodzinnej zlokalizowanej pomiędzy ulicami: Ostrobramska, Zamieniecką, Łukowską i Rodziewiczówny d3.10, 13, 20 MW i inne Nieuwzględniona, gdyż nie dotyczy ustaleń planu. Nieuwzględniona, gdyż nie dotyczy ustaleń planu Urząd m.st. Warszawy, Biuro Gospodarki Nieruchomościa mi, Delegatura w Dzielnicy Praga- Prośba o rozważenie zasadności przypisania w planie miejscowym ulicy Jarocińskiej 34KDD funkcji gminnej drogi publicznej. ulica Jarocińska na odcinku od ulicy Tarnowieckiej do ulicy Witolińskiej 34KDD ul. Jarocińska Ulica Jarocińska 34KDD stanowi połączenie pomiędzy ulicą gminną Witolińską a pozostałą częścią ulicy Jarocińskiej. Ponadto teren wydzielony pod ulicę 34KDD należy do m.st. Warszawy. 3

4 Południe Spółdzielnia Mieszkaniowa Łukowska Dorota Bychawska Tadeusz Gosztyła Sprzeciw wobec likwidacji altanki śmietnikowej. Odsunięcie w planie osi jezdni ul. M. Rodziewiczówny od budynku Rodziewiczówny 7 i sprzeciw wobec likwidacji parkingu usytuowanego wzdłuż tego budynku. dz. ew. nr 14/10 obręb Uwaga bezzasadna dotyczy terenu poza granicami planu. Nieuwzględniona, gdyż nie dotyczy ustaleń planu. Uwaga bezzasadna dotyczy terenu poza granicami planu. Nieuwzględniona, gdyż nie dotyczy ustaleń planu. Proponowane krawędzie jezdni oraz parkingi zatokowe są informacją, a nie ustaleniem planu. Proponowana w planie jezdnia ul. M. Rodziewiczówny (od strony budynku Rodziewiczówny 7) jest jezdnią dojazdową, jednokierunkową, umożliwiającą dojazd m.in. do parkingu zlokalizowanego wzdłuż budynku przy Rodziewiczówny 7, którego plan nie likwiduje. Ostateczne rozwiązania zarówno estakady Trasy Olszynki Grochowskiej, jak również jezdni dojazdowych ul. M. Rodziewiczówny, zostaną przyjęte w projektach technicznych budowy Trasy BRAMA Mieczysław Mazurkiewicz Postulat dotyczący zmiany parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w zakresie: 1. zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do kondygnacji z dominantą wysokościową -34 kondygnacje (120m), 2. zwiększenia wskaźnika maksymalnej intensywności zabudowy do 9, 3. zwiększenia maksymalnej powierzchni dz. ew. nr 6/4 obręb e1.1 MW/U Nieuwzględniona częściowo Nieuwzględniona częściowo Teren objęty uwagą jest częścią terenu stanowiącego obecnie własność Gminy Wyznaniowej Żydowskiej, przekazanego, jako działka zamienna za utracone nieruchomości, które nie mogą być zwrócone w naturze. Część terenu została w projekcie planu przeznaczona na plac miejski przed kościołem. W związku z powyższym uzasadnione jest zwiększenie intensywności i wysokości zabudowy na części terenu e1.1 MW/U przeznaczonej pod zabudowę. Do terenu została zgłoszona uwaga właścicieli (ujęta w pkt. 9) dot. zwiększenia intensywności i wysokości zabudowy, która w znacznej części została uwzględniona. Niniejsza uwaga zostaje uwzględniona w części zgodnej z uwzględnieniem uwagi właścicieli terenu, poprzez częściowe zwiększenie: intensywność zabudowy, powierzchni zabudowy oraz wysokości. 4

5 zabudowy, 4. funkcja mieszkalnousługowo- biurowa z częścią handlową i hotelową. Dopuszcza się lokalizację jednej dominanty wysokościowej na narożniku ul. Ostrobramskiej i Trasy Olszynki Grochowskiej, jako budynku eksponowanego od strony głównych tras komunikacyjnych, w nawiązaniu do zabudowy powstającej po południowej stronie ul. Ostrobramskiej. Projektowana zabudowa od strony kościoła i osiedla powinna nawiązywać do skali istniejącej zabudowy Gmina Wyznaniowa Żydowska w Warszawie Postulat dotyczący zmiany parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu w zakresie: 1. zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do 85m; 2. wysokość elewacji frontowej od strony ulic publicznych od 17 do 85m; 3. propozycja lokalizacji trzech budynków mieszkalnych o wysokości ok. 85m oraz obiektu o funkcji handlowo- usługowej o wysokości czterech kondygnacji. dz. ew. nr 6/4 obręb e1.1 MW/U 1. i 2. Nieuwzględniona w części, zwiększa się wysokość zabudowy do 9 kondygnacji, dopuszcza się dominantę wysokościową do 85 m oraz zmianę elewacji frontowej odpowiednio 3. Nieuwzględniona w zakresie lokalizacji 3 budynków wysokościowych. 1. i 2. Nieuwzględniona w części, zwiększa się wysokość zabudowy do 9 kondygnacji, dopuszcza się dominantę wysokościową do 85 m oraz zmianę elewacji frontowej odpowiednio. 3. Nieuwzględniona w zakresie lokalizacji 3 budynków wysokościowych. Teren objęty uwagą jest częścią terenu stanowiącego obecnie własność Gminy Wyznaniowej Żydowskiej, przekazanego, jako działka zamienna za utracone nieruchomości, które nie mogą być zwrócone w naturze. Dopuszcza się lokalizację jednej dominanty wysokościowej na narożniku ul. Ostrobramskiej i Trasy Olszynki Grochowskiej, jako budynku eksponowanego od strony głównych tras komunikacyjnych, w nawiązaniu do zabudowy powstającej po południowej stronie ul. Ostrobramskiej. Projektowana zabudowa od strony kościoła i osiedla powinna nawiązywać do skali istniejącej zabudowy 5

6 Wojciech Gruszczyński Uwaga nt. błędnego oznaczenia szerokości ul. Znicza: zamiast 9m powinno być 6m. ul. Znicza 15KDD Szerokość ulicy Znicza została oznaczona poprawnie i wynosi 9m Jacek Gruszczyński Uwaga nt. błędnej odległości pomiędzy liniami w planie: zamiast 24m, w rzeczywistości na ul. Znicza jest ok. 12m; zaś na ul. Łukiskiej, na wysokości dz. ew. 117 suma odległości jest podawana jako 24,5m a w rzeczywistości ok. 12m. Na ul. Zamienieckiej oznaczenia na wysokości działki o nr 120 podano 6m, zaś na wysokości o nr 129 podano do tej samej równoległej linii 7m. ul. Znicza ul. Łukiska ul. Zamieniecka 15KDD ul. Znicza 21KDD ul. Łukiska 1KDZ ul. Zamieniecka Nieuwzględniona w części. Poprawiono wymiar na wysokości działki nr 120 z 6m na 6,5 m jak w pkt. 10 jak w pkt. 10 jak w pkt. 10 jak w pkt. 10 jak w pkt. 10 Przytoczone odległości 24m i 24,5m są poprawne są to odległości pomiędzy liniami zabudowy po obu stronach ulic Znicza i Łukiskiej Nieuwzględniona w części. Poprawiono wymiar na wysokości działki nr 120 z 6m na 6,5 m Linia rozgraniczająca i linia zabudowy nie są równoległe - podana różnica (miedzy 6m a 6,5m) wynikała z zaokrąglenia Marek Gruszczyński jak w pkt. 10 jak w pkt. 10 jak w pkt. 10 jak w pkt. 10 jak w pkt. 10 6

7 Rada Dzielnicy Praga Południe Zmiany zapisów dot. ul. Ostrobramska - węzeł z Trasą Olszynki Grochowskiej - poszerzyć linie rozgraniczające kosztem narożnika obszaru E1 w taki sposób, aby możliwe było umiejscowienie skrzyżowania z wyspą centralną jak w przypadku węzła Trasy Olszynki Grochowskiej z ul. Grochowską. Dla terenu e1.1 MW/U: - zmienić przeznaczenie terenu na U/MW ze względu na przewidywaną uciążliwość tras komunikacyjnych. - wprowadzić zapis:,,w częściach budynków, umiejscowionych od strony 1KDGP, 2KDGP (ul. Ostrobramska), 4KDGP (Trasa Olszynki Grochowskiej), nie dopuszcza się lokali o charakterze mieszkalnym." - odsunąć linie nieprzekraczalnej zabudowy od linii rozgraniczających dla 4KDGP tak, aby pokrywały się z liniami nieprzekraczalnej zabudowy wyznaczonymi dla obszaru e2.2 MW/U. Węzeł ul. Ostrobramska z Trasą Olszynki Grochowskiej Teren inwestycyjny przy zbiegu ul. Rodziewiczówny i ul. Ostrobramskiej 2KDGP ul. Ostrobramsk a - węzeł z Trasą Olszynki Grochowskie j, 18 ust. 1 pkt. 2 e1.1 MW/U, 17 ust.21 pkt. 1 Nieuwzględniona w części dotyczącej zmiany linii rozgraniczających Nieuwzględniona częściowo Nieuwzględniona w części dotyczącej zmiany linii rozgraniczających Ul. Ostrobramska posiada dwie jezdnie po dwa pasy ruchu rozdzielone szerokim pasem dzielącym. Szerokość ulicy Ostrobramskiej w liniach rozgraniczających wynosi 60m. Umożliwia to realizację skrzyżowania z wyspą centralną zgodnie ze zgłoszoną uwagą bez konieczności poszerzania pasa drogowego. Ponadto w projekcie planu przewidziano ścięcia narożników przy projektowanym skrzyżowaniu w tym ścięcie narożnika terenu E1. Uwaga w tym zakresie jest bezzasadna. Nieuwzględniona częściowo Zmiany zapisów dot. ul. ul. Zamieniecka 1KDZ ul. Nieuwzględniona Nieuwzględniona (uwzględniona w zakresie zgodnym z projektem planu dot. ochrony przed uciążliwościami) Zgodnie z ustaleniami projektu planu w zakresie ochrony przed przewidywaną uciążliwością projektowanej Trasy Olszynki Grochowskiej wprowadzono ustalenia dot. nowej zabudowy par. 8 ust 7 pkt 1: W zakresie ochrony przed zanieczyszczeniami terenów przylegających do ulic Grochowskiej, Ostrobramskiej, Zamienieckiej oraz Trasy Olszynki Grochowskiej ustala się realizację nowej zabudowy zlokalizowanej od strony ulic, w sposób uwzględniający potencjalne zanieczyszczenia związane z hałasem i drganiami, między innymi poprzez zastosowanie rozwiązań konstrukcyjno-budowlanych ograniczających uciążliwość akustyczną, a w szczególności przegród o wysokiej izolacyjności, w budynkach, obiektach i pomieszczeniach przeznaczonych na stały pobyt ludzi. Sanepid nie zgłosił uwag do zapisów projektu planu w zakresie ochrony przed uciążliwościami. Zabudowa na terenie e2.2 MW/U jest wycofana ze względu na pętlę autobusową zlokalizowaną pomiędzy budynkami a projektowaną Trasą Olszynki Grochowskiej 7

8 Gertruda Jastrzębska Sprzeciw wobec poszerzenia ulicy Znicza 15KDD na odcinku od ul. Zamienieckiej do ul. Łukiskiej. Uwaga nt. błędnego oznaczenia szerokości ul. Znicza: zamiast 9m powinno być 6m. Na ul. Zamienieckiej oznaczenia na wysokości działki o nr 120 podano 6m, zaś na wysokości o nr 129 podano do tej samej równoległej linii 7m. dz. ew. nr 120 obręb b2.9 M/U Nieuwzględniona w części, wydzielenia narożnika widoczności o wymiarach 5x5m przy skrzyżowaniu z ul. Zamieniecką ul. Znicza 15KDD ul. Zamieniecka 1KDZ ul. Zamieniecka Nieuwzględniona w części, Maria Piasecka jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 Nieuwzględniona w części, wydzielenia narożnika widoczności o wymiarach 5x5m przy skrzyżowaniu z ul. Zamieniecką Narożniki widoczności są wymagane są przez przepisy odrębne. Szerokość ulicy Znicza została oznaczona poprawnie i wynosi 9m. Nieuwzględniona w części. Linia rozgraniczająca i linia zabudowy nie są równoległe - podana różnica (miedzy 6m a 6,5m) wynikała z zaokrąglenia. 8

9 Małgorzata Pacanek Sprzeciw wobec przeprowadzenia ulicy d1.6kdw projektowanej w odległości 3m od linii zabudowy i budynku przy ul. Zamienieckiej 34. Uwaga nt. błędnego oznaczenia szerokości ul. Znicza: zamiast 9m powinno być 6m. dz. ew. nr 18/4, 18/3 obręb d1.4 MW/U Nieuwzględniona w części, za wyjątkiem przesunięcia linii rozgraniczającej ulicy Zamienieckiej 1KDZ do południowej granicy dz. ew. nr 18/4 ul. Znicza 15KDD Nieuwzględniona w części, za wyjątkiem przesunięcia linii rozgraniczającej ulicy Zamienieckiej 1KDZ do południowej granicy dz. ew. nr 18/4. Teren drogi wewnętrznej d1.6kdw pokrywa się z terenem istniejącej drogi dojazdowej do parkingu przy ul. Komorskiej. Od południowej strony działka ew. nr 18/4 graniczy z terenem ul. Zamienieckiej 1KDZ. Wlot drogi wewnętrznej d1.6kdw w ul. Zamieniecką 1KDZ jest tylko informacją, a nie ustaleniem planu. Szerokość ulicy Znicza została oznaczona poprawnie i wynosi 9m. Na ul. Zamienieckiej oznaczenia na wysokości działki o nr 120 podano 6m, zaś na wysokości o nr 129 podano do tej samej równoległej linii 7m. ul. Zamieniecka 1KDZ ul. Zamieniecka Nieuwzględniona częściowo, poza poprawieniem wymiaru na wysokości działki nr 120 z 6m na 6,5m Nieuwzględniona częściowo, poza poprawieniem wymiaru na wysokości działki nr 120 z 6m na 6,5m. Linia rozgraniczająca i linia zabudowy nie są równoległe - podana różnica (miedzy 6m a 6,5m) wynikała z zaokrąglenia. Postulat poszerzenia ulicy Zamienieckiej kosztem wyburzenia budynku przy ul. Zamienieckiej 34. ul. Zamieniecka oraz dz. ew. nr 18/4, 18/3 obręb KDZ ul. Zamieniecka Ulica Zamieniecka jest historycznie ukształtowaną ulicą miejską o szerokości ok. 26 m w liniach rozgraniczających zakończoną po stronie północnej placem Szembeka i budynkiem kościoła pw Najczystszego Serca Maryi. Zgodnie z projektem planu oraz Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy ulica Zamieniecka ma klasę zbiorczą. Możliwe jest poszerzenie jezdni bez konieczności poszerzania ulicy kosztem istniejących domów i działek własnościowych. Dopuścić w tekście planu możliwość poszerzenia jezdni ul. Zamienieckiej. Zgodnie z projektem planu przewidziano również usprawnienie dojazdu do istniejących osiedli mieszkaniowych od strony ulic: Rodziewiczówny i Tarnowieckiej. W związku z powyższym nieuzasadnione jest poszerzanie ul. Zamienieckiej, wyburzenia istniejących 9

10 Zdzisław Łęczyński jak w pkt. 16 jak w pkt. 16 jak w pkt. 16 jak w pkt. 16 jak w pkt Gawęda Ewa Zofia Mućko Jacek Gruszczyński Na ul. Zamienieckiej oznaczenia na wysokości działki o nr 120 podano 6m, zaś na wysokości o nr 129 podano do tej samej równoległej linii 7m. Postulat poszerzenia ulicy Zamienieckiej kosztem wyburzenia budynku przy ul. Zamienieckiej 34. jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt. 14 jak w pkt

11 Jacek Kostrzewa Postulaty dotyczące: 1. poszerzenia ulicy Zamienieckiej, 1KDZ ul. Zamieniecka Ulica Zamieniecka jest historycznie ukształtowaną ulicą miejską o szerokości ok. 26 m w liniach rozgraniczających zakończoną po stronie północnej placem Szembeka i budynkiem kościoła pw Najczystszego Serca Maryi. Zgodnie z projektem planu oraz Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy ulica Zamieniecka ma klasę zbiorczą. Możliwe jest poszerzenie jezdni bez konieczności poszerzania ulicy kosztem istniejących domów i działek własnościowych. Dopuścić w tekście planu możliwość poszerzenia jezdni ul. Zamienieckiej. Zgodnie z projektem planu przewidziano również usprawnienie dojazdu do istniejących osiedli mieszkaniowych od strony ulic: Rodziewiczówny i Tarnowieckiej. W związku z powyższym nieuzasadnione jest poszerzanie ul. Zamienieckiej, wyburzenia istniejących budynków, naruszanie układu przestrzennego historycznie ukształtowanej części miasta oraz przecinanie w połowie działek własnościowych, co uniemożliwiłoby ich późniejsze zagospodarowanie. 2. rezygnacji ze ścieżki rowerowej na ulicy Zamienieckiej, 1KDZ ul. Zamieniecka Ścieżka rowerowa w ul. Zamienieckiej jest odcinkiem, planowanej w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, lokalnej ścieżki rowerowej biegnącej od Wału Miedzeszyńskiego przez Olszynkę Grochowską do Rembertowa. 3. pozostawienia terenu zielonego na działce ew. nr 57/2, dz. ew. nr 57/2 obręb b4.8 U/MW Osoba zgłaszająca uwagę nie ma tytułu prawnego do przedmiotowej działki. 4. rezygnacji z budowy Trasy Olszynki Grochowskiej, 4KDGP Trasa Olszynki Grochowskie j Planowana Trasa Olszynki Grochowskiej została wyznaczona w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Trasa ma przebiegać od Południowej Obwodnicy 11

12 Grażyna Pawlak - Lorenc jak w pkt. 10 dz. ew. nr 119, 118, 120 obręb b2.9 M/U b2.10 MN jak w pkt. 10 jak w pkt Bogusław Lorenc jak w pkt. 10 dz. ew. nr 119, 118, 120, 116 obręb b2.9 M/U b2.10 MN jak w pkt. 10 jak w pkt Tadeusz Ruba Postulat przesunięcia nieprzekraczalnej linii zabudowy do linii istniejącej zabudowy. dz. ew. nr 11 obręb f1.1 UHB/PR Zgodnie z par.5 ust.4 pkt.2 tekstu planu, dopuszcza się zachowanie, remont oraz nadbudowę istniejących budynków usytuowanych niezgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, natomiast zakazuje się ich rozbudowy poza wyznaczone linie. W związku z powyższym ustalenia planu nie ograniczają możliwości funkcjonowania istniejącego niskiego budynku o funkcjach usługowo warsztatowych. W przypadku realizacji na terenie objętym uwagą zabudowy wielokondygnacyjnej powinna ona być wycofana od strony linii rozgraniczających Trasy Olszynki Grochowskiej zgodnie z linią wyznaczoną na rysunku planu. 12

13 Zbigniew Szepke Postulat zlikwidowania poszerzenia ul. Znicza 15KDD na rzecz parku b3.7zp. ul. Znicza ul. Znicza 15KDD na odcinku między ul. Filomatów a ul. Łukiską Uwaga bezzasadna. Uwaga bezzasadna. Linie rozgraniczające ulicy Znicza 15KDD, na odcinku między ul. Filomatów a ul. Łukiską, zostały utrzymane w granicach dz. ew. nr 85 stanowiącej drogę. Postulat likwidacji alei pieszo-jezdnej 5KPj ul. Zagójska na odcinku od ul. Okuniewskiej 7KDD do ul. Mlądzkiej 9KDD na rzecz powiększenia parku b3.7zp. 5KPj ul. Zagójska Teren oznaczony na rysunku planu jako 5KPj pełni obecnie rolę publicznego przejścia pieszego pomiędzy istniejącą zabudową a terenem parku Znicza. Jest wydzielony jako odrębna działka ewidencyjna. W związku z powyższym nie ma uzasadnienia dla likwidacji istniejącego przejścia. Postulat poszerzenia ul. Zamienieckiej. Wjazd na ul. Ostrobramską i ul. Grochowską. 1KDZ ul. Zamieniecka Nieuwzględniona Nieuwzględniona Ulica Zamieniecka jest historycznie ukształtowaną ulicą miejską o szerokości ok. 26 m w liniach rozgraniczających zakończoną po stronie północnej placem Szembeka i budynkiem kościoła pw Najczystszego Serca Maryi. Zgodnie z projektem planu oraz Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy ulica Zamieniecka ma klasę zbiorczą. Możliwe jest poszerzenie jezdni bez konieczności poszerzania ulicy kosztem istniejących domów i działek własnościowych. Dopuścić w tekście planu możliwość poszerzenia jezdni ul. Zamienieckiej. Zgodnie z projektem planu przewidziano również usprawnienie dojazdu do istniejących osiedli mieszkaniowych od strony ulic: Rodziewiczówny i Tarnowieckiej. W związku z powyższym nieuzasadnione jest poszerzanie ul. Zamienieckiej, wyburzenia istniejących budynków, naruszanie układu przestrzennego historycznie ukształtowanej części miasta oraz przecinanie w połowie działek własnościowych, co uniemożliwiłoby ich późniejsze zagospodarowanie. 13

14 Grzegorz Kurowski Zmiana przeznaczenia z zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną, wielomieszkaniową. Powiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy. dz. ew. nr 87 obręb a3.9 MN Nieuwzględniona częściowo. Powiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy do 60%, zmniejszenie minimalnego wskaźnika pow. Biologicznie czynnej do 20% oraz zmiana przeznaczenia z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) na tereny zabudowy mieszkaniowej (M) Nieuwzględniona częściowo. Powiększenie maksymalnej powierzchni zabudowy do 60%, zmniejszenie minimalnego wskaźnika pow. biologicznie czynnej do 20% oraz zmiana przeznaczenia z terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN) na tereny zabudowy mieszkaniowej (M). Przedmiotowa działka znajduje się w obszarze ochrony układu urbanistycznego, dla którego, zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, należy utrzymać gabaryty historycznej zabudowy mieszkaniowej. Przeznaczenie określone w planie dopuszcza lokalizację domów mieszkalnych wielorodzinnych, co jest zgodne z postulatem zgłoszonym w uwadze. 14

15 Urząd m.st. Warszawy, Biuro Gospodarki Nieruchomościa mi, Delegatura w Dzielnicy Praga- Południe Rozszerzenie zakresu przeznaczenia nieruchomości w sposób polegający na zezwoleniu na realizowanie na tym terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. dz. ew. nr 4 i 3/1-3/4 obręb d5.1, d5.2 Gw(U) 12KDL ul. Sulejkowska Nieuwzględniona w zakresie zmiany przeznaczenia terenu d5.1. Nieuwzględniona w zakresie zmiany przeznaczenia terenu d5.1. Ze względu na ograniczone możliwości realizacji parkingów na terenach osiedla Ostrobramska oraz konieczność zapewnienia możliwości parkingowych na poziomie określonym w ustaleniach Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, na wniosek Rady i Zarządu Dzielnicy Praga Południe oraz Zarządu Osiedla Ostrobramska wyznaczono tereny przewidziane pod realizację parkingów wielopoziomowych. Postulat o nie projektowanie dróg kategorii gminnej na obszarach budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego (tereny spółdzielni). Spółdzielnia Ostrobramska Tereny Spółdzielni Ostrobramsk a Nieuwzględniona Nieuwzględniona Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego sporządza się w celu określenia przeznaczenia poszczególnych terenów, w tym wyznaczenia terenów dróg publicznych oraz wyznaczenia linii rozgraniczających tereny przeznaczone na cele publiczne od terenów niepublicznych. W projekcie planu wyznaczono niezbędny zakres dróg publicznych, które zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami są inwestycjami celu publicznego. Pozostałe drogi na terenach należących do spółdzielni mieszkaniowej stanowią zgodnie z planem drogi wewnętrzne. 15

16 Czesława Wróbel Uwaga dotycząca projektu modernizacji parku Znicza. Urządzenie parku powinno odpowiadać zasadom określonym w ustaleniach ogólnych projektu planu. Park Znicza w obrębie ulic Znicza, Filomatów, Łukiskiej i Bełżeckiej (d. Zagójskiej) b3.7 ZP Uwaga bezzasadna nie dotyczy ustaleń planu. Uwaga bezzasadna nie dotyczy ustaleń planu. Uwaga dotyczy projektu przebudowy i urządzenia parku Znicza. Projekt przebudowy parku został sporządzony przed uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który nie jest obecnie dokumentem obowiązującym. Plan wyznacza pierzeje zieleni wysokiej i szpalery drzew na terenie parku oraz, zgodnie z par.8 ust.1 tekstu planu: 1) ochronę istniejącej wartościowej zieleni wysokiej i niskiej, a w szczególności ochronę istniejącego wartościowego drzewostanu; 2) nasadzenia drzew i krzewów, uzupełnianie zieleni, wymianę drzew chorych i zamierających na nowe Zjednoczone Przedsiębiorstwa Rozrywkowe S.A. Zjednoczone Przedsiębiorstwa Rozrywkowe Express Sp. z o.o. Zmiana przeznaczenia działki na parking zgodnie ze stanem istniejącym. dz. ew. nr 24/2 obręb f2.2 UHB Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego teren przeznaczony jest pod zabudowę usługową o wysokości ok. 20 m. Działka jest położona w miejscu eksponowanym przy zbiegu ul. Jubilerskiej i ul. M. Rodziewiczówny (planowana trasa Olszynki Grochowskiej), w związku z powyższym nie ma uzasadnienia dla ograniczenia przeznaczenia terenu wyłącznie do parkingu. Projekt planu nie ogranicza możliwości korzystania z parkingu zgodnie ze stanem istniejącym. Działka ew. nr 24/4 posiada dostęp do drogi publicznej ul. M. Rodziewiczówny ( w przyszłości planowanej jako jezdnia odbarczeniowa Trasy Olszynki Grochowskiej. W projekcie planu przewidziano wjazd od strony ul. M. Rodziewiczówny. Projekt planu został pozytywnie uzgodniony z Zarządem Dróg Miejskich. Podmioty zgłaszające uwagę nie maja tytułu prawnego do dz. ew. nr 24/2, stąd przeznaczanie działki wyłącznie na parking, wbrew woli właścicieli, jest nieuza-sadniona. Właściciele działki zgłosili uwagę dotyczącą przeznaczenia terenu zgodnie z projektem planu. 16

17 Zjednoczone Przedsiębiorstwa Rozrywkowe S.A. Zjednoczone Przedsiębiorstwa Rozrywkowe Express Sp. z o.o. Janina Kamińska jak w pkt. 29. jak w pkt. 29. jak w pkt. 29. Włączenie działki do terenu b5.4 MW/U. dz. ew. nr 19 obręb jak w pkt. 29 jak w pkt. 29 b5.5 M/U Ustalone warunki zabudowy i zagospodarowania terenu b5.5m/u nie pozostają w sprzeczności z istniejącym i proponowanym przez Wnioskodawcę zagospodarowaniem działki. Teren b5.4mw/u został wydzielony w planie ze względu na istniejące budynki wysokie zlokalizowane od strony ul. Łukowskiej. W obszarach: A4, A5 oraz B4, B5 (na zachód od ul. Mlądzkiej) występuje zabudowa jedno- i wielorodzinna, niska i średniowysoka. W związku z powyższym przeznaczenie niewielkiej działki pod wysoką zabudowę mieszkaniową byłoby sprzeczne z ideą zachowania ładu przestrzennego i historycznego charakteru tej części dzielnicy. 17

18 Fogiel Autoserwis Maciej Fogiel Wojciech Fogiel Przewodniczący Rady Dzielnicy Praga Południe m.st. Warszawy Marcin Kluś Włączenie działki do terenu b5.4 MW/U. dz. ew. nr 16 obręb b5.5 M/U jak w pkt. 13 jak w pkt. 13 jak w pkt. 13 jak w pkt. 13 jak w pkt. 13 Na terenie działki, w stanie istniejącym, powierzchnia zabudowy wynosi obecnie ok. 45%, zaś intensywność nie przekracza 0,6. Zgodnie z projektem planu dla terenu b5.5m/u maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 60%, zaś intensywność 2,0. Umożliwia to realizację zabudowy o większej intensywności, bez konieczności zmieniania przeznaczenia terenu określonego w projekcie planu. Teren b5.4mw/u został wydzielony w planie ze względu na istniejące budynki wysokie zlokalizowane od strony ul. Łukowskiej. W obszarach: A4, A5 oraz B4, B5 (na zachód od ul. Mlądzkiej) występuje zabudowa jedno- i wielorodzinna, niska i średniowysoka. W związku z powyższym przeznaczenie niewielkiej działki pod wysoką zabudowę mieszkaniową byłoby sprzeczne z ideą zachowania ładu przestrzennego i historycznego charakteru tej części dzielnicy. 18

19 Iwona i Zbigniew Żurawińscy Zmiana przeznaczenia oraz parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu jak dla obszaru a3.6u/mw lub a3.8 MW. Maksymalna intensywność zabudowy zdecydowanie większa od 1/1.5, a maksymalna wysokość zabudowy 15m. dz. ew. nr 176, 47 i 49 obręb a3.5 MN Nieuwzględniona w zakresie zmiany przeznaczenia terenu oraz zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do 15m. Nieuwzględniona w zakresie zmiany przeznaczenia terenu oraz zwiększenia maksymalnej wysokości zabudowy do 15m. Teren a3.5mn jest jedynym zachowanym kwartałem o skali zabudowy historycznej i chronionej historycznej parcelacji i wielkości działek, co zostało wyznaczone w wytycznych konserwatorskich sporządzonych do planu. W celu zachowania skali zabudowy historycznej na terenie a3.5mn dopuszcza się zwiększenie intensywności zabudowy, maksymalnej powierzchni zabudowy i zmniejszenie powierzchni biologicznie czynnej, dla małych domów mieszkalnych do 8 mieszkań. Uwaga nt. braku konsekwencji w ustaleniach planu. W obszarze A3 dopuszcza się wyjątki oznaczone jako a3.6 U/MW oraz a3.8 MW o większej intensywności zabudowy. Postulat równego traktowania prawa własności. a3.6 U/MW a3.8 MW Teren a3.8mw został wydzielony w planie ze względu na istniejące budynki mieszkalne wielorodzinne o wysokości 5 kondygnacji. Teren a3.6mw/u jest położony poza obszarem zachowania historycznej parcelacji i wielkości działek, u zbiegu trzech ulic, w miejscu eksponowanym, w sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej o wysokości 5 kondygnacji, co uzasadnia dopuszczenie wyższej o 3m zabudowy Beata i Jacek Ballaun Dopuszczenie tymczasowego zagospodarowania terenu. dz. ew. nr 19, 7/19 obręb f1.3 UHB 21KDL 3KDGP ul. Ostrobramsk a Na obszarze planu nie dopuszcza się tymczasowego zagospodarowania terenu, co nie wyklucza możliwości użytkowania działki w sposób dotychczasowy. 19

20 SISKOM Stowarzyszenie Integracji Stołecznej Komunikacji uwagi jak w pkt. 13 uwagi jak w pkt. 13 uwagi jak w pkt. 13 uwagi jak w pkt. 13 uwagi jak w pkt. 13 Wprowadzić zapis: Komunikacja tramwajowa (przebieg Kinowa - Ostrobramska - PKP W-wa Gocławek i / lub al. Wyzwolenia - al. Armii Ludowej - Most Łazienkowski - al. Stanów Zjednoczonych - Ostrobramska - PKP Warszawa Gocławek) lub metro (przebieg Politechnika / pl. Konstytucji - Rondo Waszyngtona - Ostrobramska - PKP Warszawa Gocławek). Nieuwzględniona Nieuwzględniona Przebieg proponowanych linii metra i linii tramwajowych nie jest uwzględniony w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy. Studium nie przewiduje realizacji linii tramwajowej lub linii metra w ul. Ostrobramskiej. Przewodnicząca Rady m.st. Warszawy ( ) Ewa Malinowska-Grupińska 20