(załącznik nr 3) UMOWA NA ROBOTY BUDOWLANE W SPRAWACH ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH NR.../2008

Transkrypt

1 (załącznik nr 3) UMOWA NA ROBOTY BUDOWLANE W SPRAWACH ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH NR.../2008 zawarta w dniu... roku w Chojnowie pomiędzy: Powiatowym Zespołem Szkół w Chojnowie Ul. Bohaterów Getta Warszawskiego Chojnów NIP REGON zwanym dalej "Zamawiającym" i reprezentowanym przez: 1. Dyrektorem mgr Kazimierza Grabowskiego a zwaną dalej "Wykonawcą" i reprezentowaną przez: została zawarta umowa następującej treści. Niniejsza umowa jest wynikiem przeprowadzonego przetargu nieograniczonego nr ZSP/Z/1/07 na roboty budowlane. Wykonawca niniejszą umową, zobowiązuje się wobec Zamawiającego do wykonania i przekazania Zamawiającemu przedmiotu umowy, wykonanego zgodnie z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz zasadami wiedzy technicznej oraz do usunięcia wszystkich wad występujących w tym przedmiocie, w okresie umownej odpowiedzialności za wady oraz w okresie rękojmi za wady fizyczne. Zamawiający, niniejszą umową, zobowiązuje się wobec Wykonawcy do dokonania wymaganych czynności związanych z przygotowaniem robót w szczególności do przekazania terenu budowy, dostarczenia dokumentacji projektowej oraz odebrania robót i zapłaty umówionego wynagrodzenia, według zasad określonych w umowie. 1

2 1. Definicje Poniżej podaje się podstawowe definicje używane w dokumentach wchodzących w skład wszystkich części umowy. Oprócz tego w rozdziałach dotyczących specyfikacji technicznych i wycenionego przedmiaru robót podano definicje dotyczące bezpośredniego wykonywania i rozliczeń robót. 1. Cena umowna jest to podane w umowie wynagrodzenie wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy wraz z usunięciem wad ujawnionych przy odbiorze w okresie rękojmi oraz w okresie gwarancji jakości. 2. Data rozpoczęcia jest to data, w której Wykonawca ma rozpocząć realizację robót. 3. Data zakończenia jest to faktyczna data zakończenia robót, stwierdzona zapisem kierownika budowy w dzienniku budowy, a potwierdzona następnie ustaleniami protokołu odbioru końcowego. 4. Dokumentacja projektowa obejmuje rysunki, obliczenia i inne dokumenty stanowiące integralną częścią umowy oraz przygotowane przez zamawiającego w czasie trwania umowy inne rysunki uzupełniające te dokumenty. 5. Inspektor nadzoru inwestorskiego jest to osoba ustanowiona przez zamawiającego jako jego przedstawiciel upoważniony do pełnienia obowiązków zgodnie z ustawą PB, w zakresie określonym przez zarządzającego w nadanym mu pełnomocnictwie. 6. Kierownik zamawiającego jest to osoba lub organ uprawniony do zarządzania zamawiającym i podejmowania decyzji w imieniu zamawiającego, w rozumieniu ustawy Pzp. 7. Nadzór autorski są to czynności sprawowane przez autora projektu, polegające na sprawdzaniu zgodności realizacji robót z dokumentacją projektową i uzgadnianiu możliwości wyprowadzania w razie potrzeby rozwiązań zamiennych, zgodnie z ustawą PB. 8. Oferta wybranego wykonawcy jest to dokument przedłożony zamawiającemu przez wykonawcę w czasie postępowania w sprawie zamówienia publicznego, stanowiący integralną część umowy. 9. Okres zgłaszania wad przez użytkownika jest to podany w IPU okres, w którym mogą być zgłaszane wady do usunięcia przez wykonawcę w ramach gwarancji jakości wykonania oraz rękojmi za wady fizyczne, udzielonej przez wykonawcę. 10. Podwykonawca jest to osoba fizyczna lub prawna, która zawarła umowę z wykonawcą na wykonanie części robót objętych umową 11. Roboty budowlane należy przez to rozumieć wykonanie robót budowlanych w zakresie podanym w umowie. 12. Roboty tymczasowe należy przez to rozumieć zaprojektowane i wykonane przez wykonawcę roboty, które są potrzebne do wykonania robót budowlanych objętych przedmiotem umowy i zostaną zdemontowane po zakończeniu robót budowlanych. 13.Rozjemca jest to osoba powołana wspólnie przez zamawiającego i wykonawcę do bieżącego, polubownego rozstrzygania sporów. 14. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót jest to zbiór dokumentów, zwanych dalej specyfikacjami technicznymi, stanowiących integralną część umowy, określających zasady wykonania i odbioru robót w sposób pozwalający na osiągnięcie ich wymaganej jakości. 15. Stawki prac dniówkowych są to ustalone w umowie stawki robocizny, materiały i sprzęt, pozwalające w razie potrzeby na indywidualne dokonanie wyceny kosztów elementów robót. 16. Świadectwo usunięcia wad jest to dokument stwierdzający usunięcie wad, wystawiony przez Zamawiającego. 17. Świadectwo zakończenia robót jest to dokument stwierdzający wykonanie przez wykonawcę wszystkich robót zgodnie z umową, wystawiony przez zarządzającego. 18. Teren budowy jest to teren niezbędny do realizacji robót, określony w dokumentacji projektowej 19. Termin zakończenia robót jest to określona w IPU data, do której wykonawca zobowiązany jest zakończyć wszystkie roboty objęte umową. 2

3 20.Umowa jest to umowa zawarta pomiędzy zamawiającym i wykonawcą o wykonanie robót budowlanych w zamówieniu publicznym. 21. Wada polega na wykonaniu danych robót lub ich części niezgodnie z umową, z dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną lub z zasadami wiedzy technicznej. 22. Wyceniony przedmiar robót oznacza przedmiar robót uzupełniony przez wykonawcę o oferowane stawki i ceny, który staje się integralną częścią umowy. 23. Wykonawca jest to określona w umowie strona, która podjęła się wykonania robót. 24. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy są to dokumenty lub kwota, o których stanowi art. 148 ustawy Pzp. 25. Zadanie jest to określona, samodzielna, wydzielona część przedmiotu umowy o roboty budowlane. 26. Zamawiający jest to strona umowy w sprawie zamówienia publicznego, która dokonała wyboru oferty wykonawcy. 27. Zarządzający wyznaczona przez Zamawiającego osoba do zarządzania realizacją umowy i administrowania umową w zakresie udzielonego Kierownika Zamawiającego pełnomocnictwa. 3

4 2. Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane polegające na: - dostawa i montaż okien w budynku szkolnym Powiatowego Zespołu Szkół w Chojnowie przy ul. Poźniaków 2 1) okno R+R/R 1320x szt - okna z PCV - pięciokomorowe - kolor biały - wzmocnienia ram ze stali szlachetnej - szyba niskoemisyjna o współczynniku u=1,1 W/m2 oc, - współczynnik przenikania ciepła niszy od 1,5 W/m2 oc - klasa izolacji akustycznej 2 (RW=30-34dB) - okucia obwiedniowe o funkcji uchylno rozwiernej np. Winhaus, Roto lub równoważne - okapnik zewnętrzny aluminiowy, - parapet wewnętrzny z PCV, marmurek o szerokości mm - okna muszą posiadać atest ITB i certyfikat, Okna muszą posiadać dodatkowy wywietrznik wentylacyjny manualny i funkcję rozszczelnienia. Na belkach podziałowych od strony zewnętrznej należy umieścić stylizujący profil ozdobny. 2. Materiały dostarczone przez Wykonawcę muszą odpowiadać wymogom dla wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonym w art. 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz. U. z 2003 r. poz z późniejszymi zmianami). 3. Na wszystkie zastosowane materiały Wykonawca zobowiązany jest przedstawić aprobaty techniczne lub oceny zgodności technicznej zgodnie z ustawą z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych (Dz. U. Nr 92, poz. 881). 4. Szczegółowy zakres dostawy i robót określa : 1) przedmiar robót 2) dokumentacja budowlana 3) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót 4) zbiorcze zestawienie dostawy okien 5) specyfikacja istotnych warunków zamówienia 6) niniejsza umowa 3. Obowiązki Stron 4

5 Zamawiający zobowiązuje się wobec Wykonawcy do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem i nadzorowaniem robót w terminach i na zasadach określonych w umowie, na podstawie art. 647 KC i ustawy PB. 1. Przekazanie terenu budowy 1) Zamawiający przekaże protokolarnie Wykonawcy teren budowy określony, na zasadach określonych w specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót. 2) Zamawiający przekaże Wykonawcy teren budowy w terminie 3 dni. Jeżeli Zamawiający nie przekaże w terminie terenu budowy, będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach określonych w umowie. 3) Zamawiający wraz z przekazaniem terenu budowy wskaże Wykonawcy punkty poboru wody oraz energii elektrycznej o mocy 10 kw i umożliwi odpłatne korzystanie z tych mediów. 4) Zamawiający umożliwi Wykonawcy do nieodpłatnego korzystania z pomieszczenia sanitarnego i socjalnego do spożywania posiłków. 2. Personel Zamawiającego 1) Kierownik Zamawiającego jest odpowiedzialny za prowadzenie wszystkich spraw związanych z zamówieniem publicznym oraz za realizację umowy o wykonanie przedmiotu zamówienia. 2) Do obowiązków kierownika Zamawiającego należy ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego. 3) Szczegółowy zakres obowiązków zarządzającego wynika z niniejszej umowy a także z przepisów PB i ma na celu zabezpieczenie interesów zamawiającego i przyszłych użytkowników. Do podstawowych obowiązków Zamawiającego należy w szczególności: a) pełnienie nadzoru nad realizacją robót i administrowanie umową w charakterze pełnomocnika zamawiającego, b) kierowanie czynnościami uprawnionych inspektorów nadzoru inwestorskiego, c) decydowanie o określonych umową sprawach pomiędzy zamawiającym i wykonawcą, d) w uzasadnionych przypadkach może on polecić wykonawcy wstrzymanie lub opóźnienie rozpoczęcia jakichkolwiek czynności w ramach realizowanych robót. 3. Zagrożenia stanowiące ryzyko Zamawiającego 1) Od daty rozpoczęcia robót aż do wystawienia świadectwa usunięcia wad, ryzyko Zamawiającego stanowią: a) Zagrożenie powstania nieszczęśliwych wypadków lub szkody w mieniu stanowiącym jego własność (z wyłączeniem robót, urządzeń, materiałów i sprzętu), które są spowodowane: zaniedbaniem, niedopełnieniem obowiązków służbowych lub naruszeniem prawa przez zamawiającego lub osobę przez niego zatrudnioną albo działającą na mocy innej zawartej z nim umowy. b) Zagrożenie powstaniem szkody w robotach, urządzeniach, materiałach i sprzęcie, w zakresie, w jakim jest ona następstwem błędu zamawiającego lub wady ukrytej w projekcie dostarczonym przez Zamawiającego, lub będące następstwem siły wyższej. 5

6 2) Od daty zakończenia robót aż do wystawienia świadectwa usunięcia wad, każda szkoda powstała w robotach, urządzeniach i materiałach stanowi ryzyko zamawiającego, oprócz szkody spowodowanej: a) wadą, która tkwiła w przedmiocie umowy wg stanu na dzień zakończenia robót, b) wypadkiem zaistniałym przed datą zakończenia robót, który nie był objęty ryzykiem Zamawiającego, lub c) czynnościami Wykonawcy na terenie budowy po dacie zakończenia robót. 4. Sankcje umowne wobec Zamawiającego 1) Zamawiający poniesie odpowiedzialność odszkodowawczą w formie kar umownych w następujących przypadkach: a) jeżeli zarządzający nie przekaże terenu budowy w określonym w umowie terminie, lub nie usunie urządzeń, materiałów itp. z pomieszczeń w których wykonywane są roboty oraz nie zabezpieczy pozostawionych mebli w uzgodnionych terminach, b) jeżeli zapłata poświadczonej płatności zostanie dokonana z opóźnieniem w stosunku do terminu określonego w umowie c) jeżeli zapłata zaliczki, o ile jest przewidziana, zostanie dokonana z opóźnieniem w stosunku do terminu określonego w umowie d) w przypadku odstąpienia od umowy przez Zamawiającego z przyczyn niezależnych od Wykonawcy. 5. Sankcje umowne w stosunku do Zamawiającego następują według stawek i od kwot podanych w umowie. 6. Zastrzega się wykonawcy prawo dochodzenia odszkodowania przenoszącego wysokość ustalonej kary umownej. 7. W przypadkach niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązań umownych nie objętych odszkodowaniem w formie kar umownych Zamawiający będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą na zasadach ogólnych określonych w art. 471 KC 8. Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) Wykonawca zobowiązuje się do wykonania ustalonego w umowie przedmiotu zamówienia publicznego zgodnie z dokumentacją projektową, zasadami wiedzy technicznej oraz specyfikacjami technicznymi i oddania go zamawiającemu w terminie i na zasadach ustalonych w umowie. 2) Wykonawca jest zobowiązany do wykonania siłami własnymi zakresu robót określonego w umowie. 3) Wykonawca zobowiązany jest wykonywać wszystkie polecenia zarządzającego wydawane zgodnie z przepisami prawa i wszystkimi postanowieniami umowy. 4) Wykonywanie robót przy pomocy podwykonawców może odbywać się za aprobatą zarządzającego, wyłącznie na zasadach określonych w art. 647/1 KC 6

7 5) Do wykonywania samodzielnych funkcji przy realizacji robót, Wykonawca zatrudni personel wymieniony w załączonym do oferty wykazie podstawowego personelu, lub inny personel zaaprobowany przez zarządzającego. Zaaprobuje on każde proponowane zastąpienie podstawowego personelu jedynie wtedy, kiedy odnośne kwalifikacje i zdolności proponowanego personelu, będą takie same lub wyższe niż personelu wymienionego w wykazie. 6) Jeżeli Zamawiający zwróci się do Wykonawcy z żądaniem usunięcia określonej osoby, która należy do personelu Wykonawcy lub jego podwykonawcy oraz uzasadni swoje żądanie, to Wykonawca zapewni, że osoba ta w ciągu siedmiu dni opuści teren budowy i nie będzie miała żadnego dalszego wpływu i związku z czynnościami związanymi z wykonywaniem umowy. 7) Zapewnienie dostępu do terenu budowy a) Wykonawca ma obowiązek zapewnienia Zamawiającemu, wszystkim osobom upoważnionym przez niego, jak też innym uczestnikom procesu budowlanego, dostępu do terenu budowy i do każdego miejsca, gdzie roboty w związku z umową będą wykonywane. 8) Dokumentacja budowy Wykonawca zobowiązany jest prowadzić na bieżąco i przechowywać następujące dokumenty budowy w formie zgodnej z art. 3 pkt. 13 i art. 46 ustawy PB: a) dziennik budowy b) książkę obmiarów c) protokóły odbiorów robót d) dokumentację powykonawczą 9) Do obowiązków Wykonawcy należy też opracowanie i przekazanie zarządzającemu następujących dokumentów: a) szczegółowy harmonogram robót i finansowania 10) Wykonawca ma obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa i ochrony zdrowia podczas wykonywania wszystkich czynności na terenie budowy. Za nienależyte wykonanie tych obowiązków będzie ponosił odpowiedzialność odszkodowawczą. 11) Wykonawca zapewni zawarcie umów ubezpieczenia na okres od daty rozpoczęcia robót do końca okresu zgłaszania wad, na kwoty określone w umowie, dla następujących wypadków które były spowodowane zagrożeniami stanowiącymi ryzyko wykonawcy: a) szkody w robotach, urządzeniach i materiałach; b) szkody w sprzęcie; c) szkody w mieniu stanowiącym własność Zamawiającego (oprócz robót, urządzeń, materiałów i sprzętu) powstałe w związku z wykonywaniem umowy na sumę ubezpieczenia równą 10% wartości kontraktu. Granicą odpowiedzialności Wykonawcy za mienie Zamawiającego jest linia przechodząca wzdłuż ściany (z drzwiami) oddzielającej pomieszczenia w których wykonywane będą roboty budowlane od korytarzy. d) nieszczęśliwe wypadki; e) szkody osób trzecich 12) Umowy i polisy ubezpieczenia będą dostarczone przez Wykonawcę zarządzającemu do wiadomości w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 7

8 a) Umowy ubezpieczenia powinny zapewniać wypłatę odszkodowania płatnego w walucie polskiej, w kwotach koniecznych dla naprawienia poniesionej szkody. b)jeżeli wraz z dowodami opłacania składek Wykonawca nie dostarczy którejkolwiek z żądanych umów ubezpieczenia, to Zamawiający będzie mógł dokonać ubezpieczenia, które Wykonawca powinien był zapewnić. Koszty, które Zamawiający poniósł opłacając składki ubezpieczeniowe, będzie mógł potrącić z wynagrodzeń należnych Wykonawcy. c) Jeżeli żadne wynagrodzenie Wykonawcy jeszcze się nie należy Zamawiający będzie mógł dochodzić zwrotu poniesionych kosztów na zapłatę składek. d) Żadne zmiany warunków ubezpieczenia nie zostaną dokonane bez zgody Zamawiającego. e) Obie strony będą przestrzegać wszystkich warunków zawartych w umowach ubezpieczeniowych. 9. Wykonawca będzie współpracował na terenie budowy oraz współużytkował ten teren z podwykonawcą, organami władzy, przedsiębiorstwami użyteczności publicznej oraz Zamawiającym. Wykonawca zapewni podwykonawcy miejsce na zaplecze i umożliwi podłączenie do mediów. 10. Zagrożenia stanowiące ryzyko wykonawcy: a) Od daty protokolarnego przejęcia terenu budowy, aż do chwili odbioru robót Wykonawca ponosi odpowiedzialność na zasadach ogólnych za wszelkie szkody wynikłe na tym terenie w związku w wykonywaniem przedmiotu umowy. b) W okresie usuwania przez Wykonawcę wad ujawnionych w robotach, aż do wystawienia świadectwa usunięcia wad, zagrożenia stanowiące ryzyko Wykonawcy obejmują uszkodzenie ciała, śmierć, szkodę w mieniu stanowiącym własność Zamawiającego lub Wykonawcy, których nie obejmuje ryzyko Zamawiającego. 11. Porozumiewanie się stron w sprawach związanych z wykonywaniem robót oraz dotyczących interpretowania umowy odbywać się będzie poprzez zapisy w dzienniku budowy oraz w drodze korespondencji pisemnej doręczanej adresatom za pokwitowaniem 4. Oświadczenia i zapewnienia Wykonawcy 1. Wykonawca, po zapoznaniu się z sytuacją faktyczną, w tym w szczególności ze stanem technicznym, dokumentacją techniczną, i warunkami lokalnymi, zapewnia, że posiada niezbędną wiedzę fachową, kwalifikacje, doświadczenie, możliwości i uprawnienia konieczne dla prawidłowego wykonania umowy i będzie w stanie należycie wykonać roboty budowlane na warunkach określonych w umowie. 2. Zlecenie części przedmiotu umowy podwykonawcy nie zmieni zobowiązań Wykonawcy wobec Zamawiającego, który jest odpowiedzialny za wykonanie tej części robót. 3. Ustalony w umowie zakres przedmiotu umowy realizowany będzie z udziałem następujących podwykonawców : Umowa z podwykonawcą będzie zgodna, w podstawowych postanowieniach, z umową zawartą przez Wykonawcę z Zamawiającym. Zapisy odmienne lub nie zawarte nie mogą tworzyć niekorzystnych warunków dla Zamawiającego. 8

9 5. Wykonawca jest odpowiedzialny za działania, uchybienia i zaniedbania Podwykonawcy w takim samym stopniu, jak to by były jego własne. 5. Termin realizacji Umowy 1. Wykonawca wykona przedmiot umowy, określony w 2 umowy w terminie : - rozpoczęcie - 14 dni od dnia podpisania umowy - zakończenie - do dnia 10 sierpnia 2008 r. 2. Przez zakończenie przedmiotu umowy rozumie się dokonanie odbioru końcowego, przekazanie Zamawiającemu wszystkich znajdujących się w posiadaniu Wykonawcy dokumentów, określonych co do rodzaju w 6 niniejszej umowy. 4. Jako terminy zakończenia całego przedmiotu umowy przyjmuje się terminy pisemnych zgłoszeń gotowości do odbiorów wraz z wpisami do dziennika budowy potwierdzonymi przez Zamawiającego o ile terminy te zostaną potwierdzone w protokołach odbiorów częściowych oraz końcowym przedmiotu umowy. 6. Odbiór robót 1. Przedmiotem odbioru końcowego jest całość robót budowlanych i wykończeniowych po wykonaniu przedmiotu umowy. Odbiorom częściowym podlegają roboty zanikowe, ulegające zakryciu lub elementy robót według uzgodnień na budowie albo zakończone etapy robót ustalone zgodnie z harmonogramem rzeczowo-finansowym. 2. Odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu dokonuje upoważniony inspektor nadzoru inwestorskiego na wniosek Wykonawcy w postaci wpisu w dzienniku budowy. 3. Odbioru częściowego dokonuje się w celu prowadzenia bieżących częściowych rozliczeń. Dokonanie odbioru częściowego następuje na podstawie sporządzonego przez Wykonawcę Wykazu robót wykonanych częściowo, potwierdzonego przez inspektora nadzoru inwestorskiego. Wykaz ten sporządzany jest na podstawie cen jednostkowych wycenionego przedmiaru robót (kosztorysu ofertowego) i obmiaru rzeczywiście wykonanych robót dla każdej jego pozycji. W przypadku zaistnienia faktycznie stwierdzonych rozbieżności w trakcie realizacji robót, różnice są korygowane przy końcowym rozliczeniu poszczególnego etapu robót. Jeżeli powodują one zwiększenie ostatecznej wysokości ceny umownej, pokrycie ich kosztów powinno być realizowane na podstawie ilości rzeczywiście wykonanych i odebranych robót i uzgodnionych cen. 4. Odbiór końcowy 1) Odbioru końcowego dokonuje się po całkowitym zakończeniu wszystkich robót składających się na przedmiot umowy na podstawie oświadczenia kierownika budowy oraz innych czynności przewidzianych przepisami ustawy PB, potwierdzonych przez Zamawiającego. Potwierdzenie takie następuje po usunięciu wszystkich wad 9

10 stwierdzonych przez zarządzającego. 2) Odbiór końcowy jest przeprowadzany komisyjnie przy udziale, upoważnionych przedstawicieli Zamawiającego w obecności Wykonawcy. 3) Przed rozpoczęciem odbioru końcowego Wykonawca dostarczy Zamawiającemu kompletną dokumentację powykonawczą oraz instrukcję obsługi i eksploatacji obiektu, instalacji i urządzeń, w szczególności : 1) dziennika budowy, 2) dokumentacji powykonawczej, 3)gwarancji, 4 atestów i certyfikatów jakości, 5 deklaracji zgodności z PN, 6)dokumentacji technicznej z naniesionymi zmianami dokonywanymi w toku wykonania przedmiotu umowy, jeżeli miały miejsce, 11) pozostałych dotyczących przedmiotu umowy 5. Terminy poszczególnych czynności dotyczących odbioru określają specyfikacje techniczne. 6. Odbiór po okresie rękojmi jest dokonywany przez Zamawiającego oraz Wykonawcę w formie protokolarnej i ma na celu stwierdzenie wykonania przez Wykonawcę zobowiązań wynikających z rękojmi za wady fizyczne. 7. Odbiór ostateczny jest dokonywany przez Zamawiającego przy udziale użytkownika i Wykonawcy w formie protokołu ostatecznego odbioru po usunięciu wszystkich wad ujawnionych w okresie gwarancji jakości. Zwalnia on Wykonawcę z wszystkich zobowiązań wynikających z umowy, dotyczących usuwania wad. 10. W odbiorach uczestniczą: przedstawiciele Zamawiającego, Wykonawcy (kierownik budowy) oraz inspektor nadzoru inwestorskiego. 11. Odbiór końcowy robót zostanie przeprowadzony przez Zamawiającego w ciągu 3 dni, a odbiór częściowy w terminie 2 dni od daty zawiadomienia przez Wykonawcę o gotowości do odbioru. Osiągnięcie gotowości do odbioru każdorazowo zatwierdza inspektor nadzoru inwestorskiego. 12. O osiągnięciu gotowości odbioru Wykonawca jest zobowiązany zawiadomić Zamawiającego oraz wpisem do dziennika budowy. Zawiadomienie dokonane winno być na piśmie, a termin biegnie od dnia, w którym Zamawiający potwierdził fakt doręczenia zawiadomienia. Na tej podstawie Zamawiający wyznacza dzień i godzinę odbioru. 13.Jeżeli w toku czynności odbioru zostanie stwierdzone, że przedmiot nie osiągnął gotowości do odbioru z powodu nie zakończenia robót, stwierdzenia wad lub nie wywiązania się z obowiązków, o których mowa w niniejszej Umowie, Zamawiający może odmówić odbioru. W takim wypadku Wykonawca pozostaje w zwłoce. 14.Jeżeli odbiór nie został dokonany z winy Zamawiającego w terminie ustalonym w niniejszym paragrafie, mimo prawidłowego zawiadomienia o gotowości do odbioru przez Wykonawcę, to Wykonawca nie pozostaje w zwłoce z wykonaniem zobowiązania wynikającego z umowy. 10

11 15.Z czynności odbioru sporządza się protokół, który powinien zawierać ustalenia poczynione w toku odbioru. Ryzyko utraty lub uszkodzenia przedmiotu umowy przechodzi na Zamawiającego od dnia odbioru końcowego danego etapu. Odbiór końcowy jest dokonany po złożeniu stosownego oświadczenia przez Zamawiającego w protokole odbioru końcowego lub po potwierdzeniu w w/w protokole usunięcia wszystkich wad stwierdzonych w tym odbiorze. 16. Jeżeli Zamawiający, mimo osiągnięcia gotowości przedmiotu umowy do odbioru i powiadomienia o tym fakcie przez Wykonawcę nie przystąpi do czynności związanych z odbiorem w uzgodnionym obustronnie terminie, Wykonawca może ustalić protokolarnie stan przedmiotu odbioru przez powołaną do tego komisję w skład, której wejdzie inspektor nadzoru inwestorskiego - zawiadamiając o tym Zamawiającego w trybie wskazanym w ust. 5 niniejszego paragrafu umowy. Protokół taki stanowi podstawę do wystawienia faktury i żądania zapłaty wynagrodzenia zgodnie z 6 umowy. 7. Wynagrodzenie i sposób rozliczeń 1. Zamawiający ma obowiązek zapłaty Wykonawcy umówionego wynagrodzenia ustalonego na podstawie ryczałtowych cen jednostkowych wyszczególnionych w wypełnionym przedmiarze robót kosztorysie ofertowym Wykonawcy za wykonanie przedmiotu umowy określonego 1, w wysokości : cena netto VAT... % Cena brutt słownie: 2. Ustala się, że wynagrodzenie Wykonawcy uwzględnia wszystkie obowiązujące w Polsce podatki, włącznie z podatkiem VAT oraz opłaty celne i inne opłaty związane z wykonywaniem robót. 3. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy będzie dokonywana w walucie polskiej i wszystkie płatności będą dokonywane w tej walucie (art KC). na podstawie wystawionych przez Wykonawcę faktur. Faktury Wykonawca będzie wystawiał w oparciu o kosztorysy powykonawcze opracowane przy zastosowaniu cen jednostkowych określonych w kosztorysie ofertowym Wykonawcy, oraz ilości rzeczywiście wykonanych i odebranych robót potwierdzone przez inspektora nadzoru inwestorskiego. 4. Wszystkie rozliczenia za wykonane roboty odbywają się na podstawie faktur wystawionych przez Wykonawcę i przesłanych Zamawiającemu, w terminach określonych w umowie. 5.Przejściowe faktury są przesłane Zamawiającemu w celach bieżących rozliczeń wykonanych robót na podstawie Wykazu robót wykonanych częściowo. 6. Końcowe faktury są wystawiane przez Wykonawcę i przesyłane Zamawiającemu przez zarządzającego po dokonaniu odbioru końcowego i podpisaniu protokołu. Ustala ono końcowe rozliczenie umownego wynagrodzenia Wykonawcy, z uwzględnieniem zwrotu odpowiedniej części zabezpieczenia należytego wykonania umowy, zgodnie z art. 151 Pzp. 11

12 7. Płatności : a) Wszystkie płatności odbywają się na podstawie faktur wystawianych z uwzględnieniem potrąceń wynikających z umowy oraz wystawionej przez Wykonawcę faktury, potwierdzonej przez Zamawiającego w terminach określonych w umowie. b) Wykonawca ma prawo żądać od Zamawiającego gwarancji zapłaty za roboty budowlane na zasadach określonych w ustawie o gwarancji zapłaty za roboty budowlane. c) Zamawiający żąda od Wykonawcy, żeby w umowie z podwykonawcą przyjął na siebie obowiązek udzielenia gwarancji zapłaty na zakres robót wykonywanych przez podwykonawcę. 8. Zapłata wynagrodzenia należnego Wykonawcy dokonywana będzie na rachunek bankowy, numer konta Rozliczenie wynagrodzenia za wykonanie przedmiotu umowy nastąpi fakturami przejściowymi wystawionymi zgodnie z ust.3 niniejszego paragrafu, nie częściej niż raz w miesiącu, Wystawienie faktur następuje na podstawie podpisanego przez inspektora nadzoru inwestorskiego protokołu odbioru częściowego, a faktury końcowej na podstawie podpisanego przez Zamawiającego protokołu odbioru końcowego, a zapłata następuje w terminie 14 dni od dnia doręczenia prawidłowo wystawionej faktury VAT za poniesione nakłady, a w terminie 30 dni za wykonane roboty. 10. Zamawiającemu przysługuje prawo wstrzymania płatności w przypadku nie przedłożenia w terminie 7 dni od wystawienia faktury pisemnego potwierdzenia przez podwykonawcę, którego wierzytelność jest częścią składową wystawionej faktury o dokonaniu zapłaty na rzecz tego podwykonawcy. 11. Za dokonanie zapłaty, o której mowa w ust. 10 przyjmuje się datę uznania na rachunku podwykonawcy. 12. W wypadku gdy dysponent środków finansowych zawiesza Zamawiającemu finansowanie, z którego są dokonywane płatności na rzecz Wykonawcy: a) Zamawiający jest zobowiązany do zawiadomienia Wykonawcy o takim zawieszeniu w terminie 7 dni od otrzymania od dysponenta środków finansowych zawiadomienia o zawieszeniu. b) Jeżeli Wykonawca nie otrzymuje należnych kwot wynagrodzenia, zgodnie z ustalonymi zasadami płatności, to Wykonawca może odstąpić od umowy zawiadamiając o tym Zamawiającego z 14 dniowym wyprzedzeniem. 8. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy 1. Dla zabezpieczenia należytego wykonania umowy, tytułem kaucji gwarancyjnej Wykonawca wnosi zabezpieczenie w formie gwarancji ubezpieczeniowych zabezpieczenia należytego wykonania umowy w wysokości: 10 % ceny oferowanej etapu robót co stanowi : -... PLN a) Zmiany formy kaucji gwarancyjnej mogą być dokonywane z zachowaniem ciągłości i bez 12

13 zmniejszania wysokości. b) Zwrot zabezpieczenia odpowiadający 70 % tj... PLN wniesionej kaucji gwarancyjnej nastąpi w terminie 30 dni od dnia wykonania i uznania za należyte wykonania przedmiotu umowy w zakresie etapu 1 bez zastrzeżeń. c) pozostałe 30 % tj... PLN zostanie zwrócone w terminie 15 dni po upływie roszczeń z tytułu rękojmi za wady lub uchybienia w gwarancji jakości. 9. Rękojmia za wady, gwarancja i zastępcze usuwanie wad 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na : - zamontowaną stolarkę, - szczelność zespolenia szyb, - trwałość ram, - okucia - roboty budowlane 2. Termin gwarancji ustala się na : - zamontowaną stolarkę 36 m-cy - szczelność zespolenia szyb 36 m-cy - trwałość ram 36 m-cy - okucia 36 m-cy - roboty budowlane 36 m-cy Gwarancja rozpoczyna swój bieg od daty odbioru od Wykonawcy poszczególnego etapu przedmiotu umowy. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeżeli wykonany przedmiot umowy ma wady zmniejszające jego wartość lub użyteczność ze względu na cel określony w umowie lub wynikający z przeznaczenia rzeczy, albo jeżeli wykonany przedmiot umowy nie ma właściwości, które zgodnie z dokumentacją robót posiadać powinien lub został wydany w stanie niezupełnym. 4. Wykonawca jest odpowiedzialny z tytułu rękojmi za wady fizyczne przedmiotu umowy istniejące w czasie dokonywania czynności odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w wykonanym przedmiocie umowy w chwili odbioru. 5. Wykonawca może uwolnić się od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne, które powstały wskutek wykonania przedmiotu umowy według wskazówek Zamawiającego. Uwolnienie się od odpowiedzialności następuje, jeżeli Wykonawca uprzedzi Zamawiającego o grożącym niebezpieczeństwie wad lub, jeżeli mimo dołożenia należytej staranności nie mógł stwierdzić niewłaściwości otrzymanych wskazówek. 6. Wykonawca nie może uwolnić się od odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady powstałe wskutek wad rozwiązań, których wprowadzenia zażądał oraz za wady wykonanego przedmiotu umowy powstałe wskutek dostarczonego przez siebie projektu lub rozwiązania technicznego. 7. W razie stwierdzenia w toku czynności odbioru istnienia wady nadającej się do usunięcia Zamawiający może: a) odmówić odbioru do czasu usunięcia wady, b) dokonać odbioru i żądać usunięcia wady wyznaczając odpowiedni termin. 13

14 8. W razie odebrania przedmiotu umowy z zastrzeżeniem, co do stwierdzonej przy odbiorze wady nadającej się do usunięcia lub stwierdzenia takiej wady w okresie rękojmi Zamawiający może: a) żądać usunięcia wady wyznaczając Wykonawcy odpowiedni termin, b) żądać zapłaty odszkodowania odpowiednio do poniesionych szkód i do utraconej wartości użytkowej, estetycznej i technicznej. 9. Dokument gwarancji wystawiony zostanie niezwłocznie po odbiorze końcowym w formie i treści określonej w załączniku nr.. załącznika do umowy. 10. Roboty dodatkowe 1. Jeżeli konieczność robót dodatkowych wynika z decyzji organów nadzoru budowlanego lub jest następstwem błędów lub zaniedbań Wykonawcy, prace takie zostaną wykonane przez Wykonawcę bez dodatkowego wynagrodzenia - w terminach wynikających z niniejszej Umowy. 2. W uzasadnionych przypadkach dopuszcza się wprowadzanie zmian w stosunku do dokumentacji projektowej za zgodą zamawiającego. 1) Na wniosek Wykonawcy i za zgodą Zamawiającego mogą być dokonywane zmiany technologii wykonania elementów robót. W tym przypadku Wykonawca przedstawia projekt zamienny zawierający opis proponowanych zmian, rysunki i wycenę kosztów. Projekt taki wymaga akceptacji nadzoru autorskiego i zatwierdzenia do realizacji przez Zamawiającego. 2) W przypadku gdy zachodzi potrzeba wykonania robót dodatkowych, nie przewidzianych w umowie a przewidzianych w SIWZ, Zamawiający sporządza protokół konieczności, a następnie dostarcza dokumentację projektową na te roboty wraz z zamówieniem ich wykonania w trybie wynikającym z art.67 ust 1 pkt 6 ustawy Pzp. 3) W przypadku gdy zachodzi potrzeba wykonania robót dodatkowych Zamawiający musi złożyć dodatkowe zamówienie na ich wykonanie, w trybie wynikającym z art.67 ust 1 p 6 ustawy Pzp. Na wykonanie robót dodatkowych strony zobowiązane są do zawarcia odrębnej umowy. 3. Roboty dodatkowe i zamienne lub nieprzewidziane, których potwierdzona przez Zamawiającego konieczność wykonania wystąpi w toku realizacji przedmiotu umowy, a których zakres nie przekracza uprawnień Zamawiającego z mocy Prawa Zamówień Publicznych Wykonawca zobowiązany jest wykonać przy zachowaniu tych samych stawek kalkulacyjnych, norm, parametrów i standardów, po podpisaniu przez strony aneksu, ustalającego zakres rzeczowy, finansowy i termy wykonania. 4. Wynagrodzenie za roboty, o których mowa w ust.2 będzie ustalone kosztorysem powykonawczym potwierdzonych przez Inspektora Nadzoru, wg stawki kalkulacyjnej netto : - 1 roboczogodzina -...PLN - koszty pośrednie -...% - zysk -...% - koszty zakupu -... % 11. Zmiana lub odstąpienie od umowy 1. Zmiana umowy na korzyść Zamawiającego może być dokonana tylko za zgodą obu stron. 14

15 2. Nie dopuszczalna jest zmiana umowy na niekorzyść Zamawiającego, chyba że zachodzą okoliczności, o których mowa w art. 144 ustawy Pzp. 3. Wszystkie zmiany umowy dokonywane są w formie pisemnej i muszą być dokonane przez upoważnionych przedstawicieli obu stron. 4. Zamawiający może odstąpić od umowy w przypadkach przewidzianych przez ustawy Pzp i KC. Zamawiający i Wykonawca może ponadto odstąpić od umowy, jeżeli druga strona narusza w sposób podstawowy postanowienia umowy. 5. Do podstawowych naruszeń umowy zaliczają się w szczególności następujące przypadki: 1) Wykonawca bez upoważnienia ze strony zarządzającego wstrzymuje roboty na 7 dni, 2) Zamawiający poleca Wykonawcy przerwę lub opóźnienie w realizacji robót na okres dłuższy niż 7 dni, 3) Zamawiający lub Wykonawca popada w stan likwidacji lub stan upadłości, 4) Wykonawca nie przedłuża ważności wygasającego wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy, 5) jeśli Wykonawca przy realizacji umowy jest zaangażowany w praktyki korupcyjne stwierdzone aktem oskarżenia. 6. Niezależnie od przypadków określonych w p. 5 zamawiający może odstąpić od umowy w przypadku określonym w art. 145 ust.1 PZP. a) w przypadku odstąpienia od umowy na podstawie art. 145 ust. 1, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego mu z tytułu wykonania części umowy. 7. W przypadku odstąpienia od umowy przez jedną ze stron Wykonawca ma obowiązek wstrzymania realizacji robót w trybie natychmiastowym, oraz zabezpieczenia a następnie opuszczenia terenu budowy. 8. Jeżeli Zamawiający odstąpił od umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy, to wszelkie znajdujące się na terenie budowy materiały, urządzenia, sprzęt, roboty tymczasowe i wykonane roboty zostaną przekazane protokolarnie Zamawiającemu przez Wykonawcę. 9. Wykonawca zobowiązany jest do dokonania i dostarczenia Zamawiającemu inwentaryzacji robót wg stanu na dzień odstąpienia, potwierdzonej przez zarządzającego. 10. Na podstawie dokonanej inwentaryzacji zarządzający realizacją umowy wystawia faktury obejmujące wartość wykonanych robót oraz zakupionych materiałów i urządzeń nie nadających się do wbudowania w inny obiekt, stanowiące podstawę do wystawienia przez Wykonawcę odpowiedniej faktury. 11. Koszty dodatkowe poniesione na zabezpieczenie terenu budowy oraz wszelkie inne uzasadnione koszty związane z odstąpieniem od umowy ponosi strona, która spowodowała odstąpienie od umowy. 12. Kary umowne Strony ustalają, że formą odszkodowania będą kary umowne z następujących tytułów: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: 15

16 1) za opóźnienie w ukończeniu przedmiotu umowy, jak również za opóźnienie w usunięciu wady stwierdzonej przy odbiorze końcowym etapu przedmiotu umowy, w przypadku dokonania odbioru, a także w okresie gwarancji - w wysokości 0,3% wynagrodzenia Wykonawcy, o którym mowa w 7 ust. 1- umowy za każdy dzień opóźnienia etapu przedmiotu umowy. Zapłata kary umownej może nastąpić, według uznania Zamawiającego, poprzez potrącenie jej z wynagrodzeniem Wykonawcy. 2) za odstąpienie od umowy nie spowodowane winą Zamawiającego w wysokości 5,00 % wartości wynagrodzenia ogółem Wykonawcy. 2. Jeżeli kara umowna nie pokrywa poniesionej szkody Zamawiający może dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych określonych w art. 471KC 3. Roszczenie o zapłatę kar umownych z tytułu opóźnienia, ustalonych za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia staje się wymagalne: a) za pierwszy rozpoczęty dzień opóźnienia - w tym dniu, b) za każdy następny rozpoczęty dzień opóźnienia - odpowiednio w każdym z tych dni. 2. Zmawiający może usunąć w zastępstwie Wykonawcy, na jego koszt i ryzyko wady nieusunięte w terminie ustalonym w 9 umowy. Zamawiający ma obowiązek uprzedniego poinformowania Wykonawcy o zamiarze zastępczego usunięcia wad. Zastępcze usunięcie wady nie zwalnia z obowiązku zapłaty kar umownych, które naliczane są do momentu zastępczego usunięcia wady. 3. W przypadku odstąpienia od Umowy przez Zamawiającego nie spowodowanego winą Wykonawcy zapłaci on Wykonawcy wynagrodzenie należne z tytułu wykonania udokumentowane i potwierdzone przez Inspektora Nadzoru części przedmiotu umowy. 4. W przypadku zwłoki w zapłacie faktur Wykonawcy przysługuje prawo do naliczenia odsetek ustawowych. 5. Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne : 1) za opóźnienie przez Zamawiającego przekazania wykonawcy terenu budowy, opróżnionych z urządzeń, materiałów itp. pomieszczeń, w zabezpieczeniu folią pozostawionych w pomieszczeniach mebli oraz dokumentacji w stosunku do terminu określonego w niniejszej umowie kara umowna wynosi 0,3 % od ceny umownej za każdy roboczy dzień opóźnienia. 2) za opóźnienie przez Zamawiającego zapłaty Wykonawcy za wykonane i odebrane roboty i dostawy w stosunku do terminów określonych w niniejszej umowie, odsetki za opóźnienie wynoszą 0,1% od ceny umownej za każdy roboczy dzień opóźnienia. 3) z tytułu odstąpienia przez zamawiającego od umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, kara umowna wynosi 5,00 % wynagrodzenia należnego Wykonawcy, za wyjątkiem przepisu art. 145 ust. 1 Pzp 13. Siła wyższa 1. Siła wyższa jest to zdarzenie, którego strony nie mogły przewidzieć, któremu nie mogły zapobiec ani któremu nie mogą przeciwdziałać, a które uniemożliwia wykonawcy wykonanie w części lub w całości jego zobowiązań. 2. Siła wyższa obejmuje w szczególności, następujące zdarzenia: a) wojna, działania wojenne, działania wrogów zewnętrznych; b) terroryzm, rewolucja, przewrót wojskowy lub cywilny, wojna domowa; 16

17 c) skutki zastosowania amunicji wojskowej, materiałów wybuchowych, skażenie radioaktywne, z wyjątkiem tych które mogą być spowodowane użyciem ich przez Wykonawcę; d) klęski żywiołowe, jak huragany, powodzie, trzęsienie ziemi; e) bunty, niepokoje, strajki, okupacje budowy przez osoby inne niż pracownicy Wykonawcy i jego podwykonawców. 3. Skutki prawne działania siły wyższej dotyczą obu stron umowy. 4. Jeżeli wykonanie umowy jest niemożliwe z powodu wybuchu wojny lub jakiegokolwiek innego wydarzenia stanowiącego działanie siły wyższej zdefiniowanej w p.1 i 2, to zarządzający zaświadczy, że wykonanie umowy nie jest możliwe. Wykonawca, po otrzymaniu takiego świadectwa, tak szybko jak to możliwe zabezpieczy teren budowy i wstrzyma roboty, a zamawiający zapłaci wynagrodzenie za całość robót wykonanych przed otrzymaniem takiego świadectwa, oraz za roboty wykonane po otrzymaniu świadectwa, do wykonania których był zobowiązany. 14. Postanowienia końcowe 1. Wszelkie zmiany postanowień Umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami Umowy zastosowanie mają przepisy Kodeksu cywilnego, jeżeli przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych nie stanowią inaczej. 3. Wykonawca nie może bez zgody Zamawiającego dokonać cesji wierzytelności, przysługującej mu z tytułu realizacji Umowy na osoby trzecie. 4. Wszelkie pisma przewidziane umową uważa się za skutecznie doręczone (z zastrzeżeniami w niej zawartymi), jeżeli zostały przesłane za zwrotnym potwierdzeniem przez drugą Stronę odbioru, listem poleconym za potwierdzeniem odbioru lub innego potwierdzonego doręczenia pod następujący adres: Zamawiający: Powiatowy Zespół Szkół w Chojnowie Ul Bohaterów Getta Warszawskiego Chojnów Wykonawca:... Każda ze Stron zobowiązuje się do powiadomienia drugiej Strony o każdorazowej zmianie swojego adresu. W przypadku braku powiadomienia o zmianie adresu doręczenie dokonane na ostatnio wskazany adres będą uważane za skuteczne. 5. Nagłówki paragrafów nie stanowią treści umowy i nie będą brane pod uwagę przy jej interpretacji. 17

18 6. Załączniki do umowy stanowią jej integralną część, do których zalicza się: - Harmonogram rzeczowy załącznik nr 1 - Oferta wykonawcy 7. Spory na tle niniejszej umowy rozstrzygać będzie sąd powszechny właściwy dla siedziby Zamawiającego. 8. Przedstawicielami Stron są: a) Zamawiającego: - Kierownik Zamawiającego : - Zygmunt Bień - Inspektor nadzoru inwestorskiego: Andrzej Jasiński b) Wykonawcy: - Kierownik budowy: 9. Umowę sporządzono w czterech jednakowo brzmiących egzemplarzach po dwa egzemplarze dla każdej ze stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 18