Nieruchomości na Mokotowie, w sąsiedztwie Łazienek Królewskich

Transkrypt

1 Polski Holding Nieruchomości S.A Warszawa, al. Jana Pawła II 12 tel , fax Nieruchomości na Mokotowie, w sąsiedztwie Łazienek Królewskich Polski Holding Nieruchomości S.A. ( Spółka ), działający w imieniu PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. zaprasza do udziału w postępowaniu prowadzonym w trybie PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO mającym na celu sprzedaż prawo własności nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, dzielnicy Mokotów, przy ul. Podchorążych 69, działka ewidencyjna nr 4/1, obręb _8.0301, o powierzchni 332 m 2, na której posadowiony jest budynek, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA2M/ /4 oraz prawo własności nieruchomości gruntowej, położonej w Warszawie, dzielnicy Mokotów, przy ul. Stępińskiej 55, działka ewidencyjna nr 4/2, obręb _8.0301, o powierzchni 361 m 2, na której posadowiony jest budynek, dla której Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa w Warszawie VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr KW WA2M/ /6 ( Nieruchomości ), których właścicielem jest PHN SPV 11 PHN K Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością S.K.A. ( Sprzedający ). Zbycie Nieruchomości może nastąpić wyłącznie łącznie. 1.Przedmiot przetargu Przedmiotowe Nieruchomości położone są w dzielnicy Mokotów, zaledwie 6 km od centrum. Otoczenie Nieruchomości w przeważającej części składa się z obiektów mieszkalnych. W bliskiej odległości od Nieruchomości znajdują się Łazienki Królewskie. Przystanki autobusowe przy ulicy Gagarina umożliwiają szybki dojazd do centrum miasta. Budynek przy ulicy Podchorążych 69 jest budynkiem narożnym (Podchorążych/Stępińska), przylegającym od strony zachodniej do sąsiedniego 1 z 6

2 budynku, o trzech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej, o powierzchni zabudowy 135 m 2 i powierzchni użytkowej mierzonej po podłodze (łącznie z kondygnacją podziemną) 321 m 2. Budynek przy ulicy Stępińskiej 55 jest budynkiem wolnostojącym, o czterech kondygnacjach naziemnych i jednej podziemnej, o powierzchni zabudowy 151 m 2 i powierzchni użytkowej mierzonej po podłodze (łącznie z kondygnacją podziemną) 632 m 2, w tym garaż na kondygnacji podziemnej o powierzchni użytkowej mierzonej po podłodze o powierzchni 106 m 2 Budynki znajdują się na ogrodzonych i zagospodarowanych działkach. Budynki o konstrukcji murowanej, posadowione na żelbetowych fundamentach. Oba budynki połączone są łącznikiem komunikacyjnym. Budynki wyposażone są w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, telekomunikacyjną, ciepłej wody z sieci miejskiej (jedynie pogrzewacz elektryczny wody w kuchni budynku przy Stępińskiej 55), centralnego ogrzewania (wspólna kotłownia dla obu budynków z jednym licznikiem ciepła). Posiadają kontrolę dostępu, monitoring i alarm. Centrala p.poż zlokalizowana jest w budynku na Stępińskiej 55 i obejmuje oba budynki. Nieruchomości nie są objęte obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomości położone są na obszarze oznaczonym symbolem "M1.20" i stanowią tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną Obecnie Nieruchomości są objęte umową najmu na czas nieoznaczony z 4 - miesięcznym okresem wypowiedzenia. Nieruchomości, poza umową najmu, nie są obciążone oraz nie istnieją zobowiązania, których przedmiotem są Nieruchomości. 2.Cena wywoławcza oraz informacja o opodatkowaniu sprzedaży podatkiem VAT Cena wywoławcza Nieruchomości wynosi (słownie: piętnaście milionów siedemset tysięcy) złotych brutto. Dla czynnego podatnika VAT, który złoży oświadczenie o rezygnacji ze zwolnienia i wyborze opodatkowania sprzedaży Nieruchomości stawką podstawową VAT w wysokości 23%: Cena wywoławcza netto wynosi: ,64 (słownie: dwanaście milionów siedemset sześćdziesiąt cztery tysiące dwieście dwadzieścia siedem 64/100) zł. 2 z 6

3 VAT: ,36 (słownie: dwa miliony dziewięćset trzydzieści pięć tysięcy siedemset siedemdziesiąt dwa 36/100) zł. Dla podmiotu nie będącego czynnym podatnikiem VAT: Cena wywoławcza netto wynosi: (słownie: piętnaście milionów siedemset tysięcy)zł. Transakcja jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2016 r., poz. 710). 3.Wysokość wadium oraz termin i miejsce jego wniesienia Wymagane wniesienie wadium gotówką w wysokości (słownie: siedemset osiemdziesiąt pięć tysięcy) złotych, najpóźniej na dzień przed terminem wskazanym na otwarcie ofert, na rachunek Sprzedającego w Banku PEKAO S.A., numer Na przelewie należy umieścić adnotację: Wadium przetarg na sprzedaż nieruchomości w Warszawie przy ulicy Podchorążych 69 i Stępińska 55. Za termin wniesienia wadium zostaje przyjęty termin uznania rachunku Sprzedającego. Wadium podlega zwrotowi uczestnikowi, który nie został wyłoniony na nabywcę lub w przypadku zamknięcia przetargu w terminie do 7 dni roboczych po zakończeniu postępowania lub zamknięciu przetargu. Wadium nie będzie podlegać zwrotowi jeżeli uczestnik, który wygra postępowanie nie przystąpi do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym przez organizatora przetargu (uchyli się od zawarcia umowy), chyba że strony uzgodnią inny termin jej zawarcia, w szczególności w związku z finansowaniem zakupu nieruchomości ze środków pochodzących z kredytu lub pożyczki bankowej. 4.Prowadzenie postępowania Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej: I część część jawna przetargu, w której zostaną otwarte złożone oferty w obecności oferentów. Termin otwarcia ofert: dnia 8 czerwiec 2018 r. o godz. 15,30; Miejsce otwarcia ofert: budynek Kaskada, Al. Jana Pawła II 12, V piętro. II część część niejawna, negocjacje z zachowaniem konkurencji, z dopuszczeniem możliwości zorganizowania dodatkowego przetargu ustnego ograniczonego. 5.Termin i miejsce składania ofert Osoby zainteresowane nabyciem Nieruchomości mogą składać oferty w kancelarii Spółki: Polski Holding Nieruchomości S. A. 3 z 6

4 budynek Kaskada Al. Jana Pawła II 12 V piętro WARSZAWA z dopiskiem: Oferta w przetargu na zakup nieruchomości w Warszawie przy ulicy Podchorążych 69 i Stępińskiej 55 Ofertę należy złożyć w nieprzejrzystej, trwale zamkniętej kopercie w kancelarii Spółki, do godziny 15: 00 do dnia 8 czerwca 2018 r. W przypadku przesłania oferty pocztą pod uwagę będzie brana data jej wpłynięcia do Kancelarii Spółki. Oferty, które wpłyną po terminie nie będą rozpatrywane. 6.Forma i treść oferty Oferta winna być sporządzona w formie pisemnej w języku polskim i zawierać: 1.Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę, i siedzibę, jeśli oferentem jest osoba prawna; 2.Datę sporządzenia oferty; 3.Oferowaną cenę i sposób jej zapłaty; 4.Termin związania ofertą, przy czym nie może być on krótszy niż 90 dni od dnia złożenia oferty. 7.Wymagane dokumenty i oświadczenia Podmioty przystępujące do udziału w postępowaniu zobowiązane są dołączyć do składanej oferty następujące oświadczenia i dokumenty: 1. Oświadczenie o obowiązku zachowania tajemnicy handlowej, co do informacji dotyczących Spółki uzyskanych w trakcie postępowania; 2. Oświadczenie o zapoznaniu się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości; 3. Oświadczenie o świadomości skutków prawnych uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży Nieruchomości przez osobę wygrywającą postępowanie; 4. Oświadczenie, iż w przypadku zamknięcia postępowania i wyboru składającego ofertę, a następnie nie wyrażenia zgody na sprzedaż Nieruchomości przez właściwy organ statutowy, nie będzie wnosił żadnych roszczeń związanych z nie zawarciem umowy sprzedaży, w stosunku do Spółki oraz Sprzedającej; 5. Oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami postępowania i nie zgłaszaniu do nich zastrzeżeń; 6. Oświadczenie o wyrażeniu zgody na wystąpienie skutku prawnego doręczenia zawiadomienia o wyborze oferty, w przypadku dwukrotnego nieodebrania awiza o nadejściu listu poleconego, w ostatnim dniu upływu terminu do odbioru korespondencji; 4 z 6

5 7.Osoby fizyczne dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) oraz klauzulę zgody na przetwarzanie danych osobowych, według wzoru stanowiącego załącznik nr 1 do ogłoszenia: 8.Przedsiębiorcy wpisani do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej dokument potwierdzający tożsamość oraz wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej; 9.Reprezentanci spółki prawa handlowego aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego wykazujący umocowanie do reprezentowania danej spółki oraz dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) osoby reprezentującej wraz z klauzulą zgody na przetwarzanie danych osobowych, o której mowa w pkt 7 powyżej; 10.Pełnomocnicy dokument potwierdzający tożsamość (kserokopia dowodu osobistego lub paszportu) wraz z klauzula zgody na przetwarzanie danych osobowych, o której mowa, w pkt 7 powyżej i pełnomocnictwo w formie notarialnej oraz: w przypadku osoby prawnej oryginał aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (wystawiony nie wcześniej niż 1 miesiąc przed upływem terminu składania ofert) lub wydruk z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego, w przypadku przedsiębiorcy wpisanego do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej aktualny w dacie wystawienia pełnomocnictwa. 8.Pozostałe informacje Cudzoziemcy mogą nabyć Nieruchomości na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167 poz z późn. zm.). Przed złożeniem oferty należy zapoznać się ze stanem fizycznym i prawnym Nieruchomości. Informujemy, że granice Nieruchomości nie będą wznawiane na koszt Sprzedającego. Sprzedający dopuszcza aby środki finansowe przeznaczone na nabycie Nieruchomości pochodziły z kredytu lub pożyczki bankowej, z zastrzeżeniem iż zapłata całej ceny za Nieruchomości zostanie wpłacona na rachunek Sprzedającego lub na rachunek depozytowy notariusza co najmniej na jeden dzień przed zawarciem umowy sprzedaży 5 z 6

6 Koszt aktu notarialnego ponosi Kupujący. Po zakończeniu postępowania zostanie uzgodniony termin i miejsce podpisania umowy sprzedaży z oferentem, którego oferta została wybrana. Informujemy, że warunkiem podpisania umowy sprzedaży Nieruchomości jest uzyskanie przez Sprzedającego zgody organów statutowych na sprzedaż. Ofertę należy złożyć na Formularzu ofertowym stanowiącym załącznik nr 2 do ogłoszenia. Szczegółowe informacje o Nieruchomości można uzyskać w siedzibie Spółki, telefonicznie lub em. Tel.: , sprzedaz@phnsa.pl Polski Holding Nieruchomości S.A. zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania na każdym jego etapie lub unieważnienia postępowania i jego zamknięcia, bez wskazania przyczyn. 6 z 6