NIEPOŁOMICE UL. 3 MAJA. Domy w zabudowie szeregowej. [Nie wstydź się powiedz wszystkim, dlaczego nie mogą przegapić wydarzenia!] Centrum Niepołomic

Transkrypt

1 [Nie wstydź się powiedz wszystkim, dlaczego nie mogą przegapić wydarzenia!] Centrum Niepołomic NIEPOŁOMICE UL. 3 MAJA 13 budynków 26 domów Domy w zabudowie szeregowej DEVEKO ROGALA SP. Z O. O. SP. K. Mielec ul. Jagiellończyka 13/21 biuro@majowapark.pl

2 Koncepcją Inwestora jest stworzenie przyjaznego miejsca do zamieszkania w samym centrum Niepołomic, nawiązującego do otaczającego je stylu architektonicznego przy jednoczesnym zachowaniu indywidualności i funkcjonalności. Intencją inwestora jest w szczególności zachowanie bilansu pomiędzy terenem zabudowanym, a naturą. Stąd też nazwa osiedla - Majowa Park. Całość inwestycji składać się będzie z trzynastu dwulokalowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej, wraz z infrastrukturą techniczną oraz ciągiem pieszo jezdnym i zielenią. Budynki pogrupowano w trzy oddzielne segmenty (segment I i II składają się z 5 budynków, a segment III z 3). W każdym z budynków będą dwa oddzielne domy zaprojektowane względem siebie jako odbicia lustrzane (mieszkania łączyć będzie jedynie wspólne wejście do budynku i klatka schodowa w ciągu komunikacyjnym parter pierwsze piętro). Całość inwestycji obejmie w sumie dwadzieścia sześć domów. OFERTA SPRZEDAŻY: Segment I: 10 domów o pow. ok. 100,69 m 2 1 garaż do każdego domu (na poziomie parteru) o pow. ok 28,75 m 2 ogródek o pow. od 34,40 do 41,10 m 2 2 Segment II: 10 domów o pow. ok. 100,69 m 2 garaż do każdego domu (na poziomie parteru) o pow. ok 28,75 m 2 ogródek o pow. od 25,90 do 32,40 m 2 Segment III: 6 domów o pow. ok. 100,69 m 2 garaż do każdego domu (na poziomie parteru) o pow. ok 28,75 m 2 ogródek o pow. od 21,70 do 26,40 m 2 1 Wszystkie wymiary powierzchni użytkowej zostały podane z uwzględnieniem tynków. 2 Powierzchnia ogrodu jest zróżnicowana w zależności od wybranego domu. 1

3 2

4 3

5 Plan zagospodarowania zieleni 4

6 PARTER Parter [kondygnacja 1] M 2 Garaż 28,75 Klatka schodowa (część wspólna) 8,57 Taras 7,95 5

7 PIĘTRO Piętro [kondygnacja 1] M 2 Przedpokój 3,51 Salon 20,25 Kuchnia 9,35 Łazienka 2,84 Razem 35,95 Klatka schodowa (część wspólna) 11,42 Balkon 2,72 6

8 PODDASZE Poddasze [kondygnacja 2] M 2 Korytarz 4,47 Pokój 1 6,98 Pokój 2 5,87 Pokój 3 11,41 Garderoba 2,17 Łazienka 2,94 Kotłownia 2,15 Razem 35,99 Balkon 2,72 Powierzchnia domu 100,69 7

9 8

10 9

11 OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA I STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW W ramach Inwestycji zrealizowane zostaną niepodpiwniczone trzykondygnacyjne budynki (z poddaszem użytkowym) w zabudowie szeregowej. Obiekty wykonane zostaną w technologii tradycyjnej, murowanej, z monolitycznymi żelbetowymi stropami i klatką schodową oraz drewnianą, pokrytą blachą płaską konstrukcją dachu. Cały kompleks budynków wyposażony zostanie w nowoczesne elementy zwiększające bezpieczeństwo, standard i komfort mieszkańców, między innymi: automatyczną, zewnętrzną bramę wjazdową otwieraną na pilota, automatyczną, ocieplaną bramę garażową otwieraną na pilota, energooszczędną, 3-szybową, drewnianą stolarkę okienną, nowoczesne wykończenie elewacji zewnętrznej przy zastosowaniu takich materiałów jak kamień, drewno oraz blacha, daszki szklane nad wejściami i balkonami, barierki wypełnione szkłem, drewniane drzwi wejściowe, wideodomofon, Projekt budynku został wykonany z uwzględnieniem aktualnie obowiązujących warunków technicznych, przepisów oraz proekologicznych rozwiązań mających na celu ograniczenie lub całkowite wyeliminowanie wpływu obiektu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i budynki sąsiednie. Technologia Wykonania Budynki niepodpiwniczone, fundowane na ławach żelbetowych, beton B-20/25 W-7, stal zbrojeniowa A-IIIN, Ściany fundamentowe: beton wodoszczelny W-7 B-20/25, stal A-IIIN, Ściany zewnętrzne konstrukcyjne: bloczki z betonu komórkowego o grubości 24 cm, Ściany wewnętrzne konstrukcyjne: bloczki z betonu komórkowego o grubości 20 cm, Ściany wewnętrzne oddzielające poszczególne mieszkania: cegły wapienno-piaskowe (silikat) gr. 18 cm o podwyższonej izolacji akustycznej, Ścianki działowe: płytki z betonu komórkowego o grubości 8 cm, Stropy: żelbetowe monolityczne gr. 16 cm, Wieńce: monolityczne żelbetowe, Belki: monolityczne, żelbetowe, Płyty balkonowe: monolityczne żelbetowe, kotwione w wieńcach, gr. 16 cm, Schody: dwubiegowe, monolityczne żelbetowe, Nadproża: prefabrykowane oraz monolityczne żelbetowe, Nadproża powyżej: 1,8 m- monolityczne żelbetowe, Dach: konstrukcja drewniana impregnowana preparatem do odporności ogniowej, kryty blachą na rąbek z lukarnami jednospadowymi, Kominy: z prefabrykowanych kształtek kominowych i wentylacyjnych, Daszki: konstrukcja ze stali nierdzewnej z wypełnieniem szkłem bezpiecznym. Standard wykończenia budynku /części wspólne Stolarka drewniana: drzwi wejściowe do budynku, 10

12 Pochwyty klatek schodowych: ze stali nierdzewnej, Klatki schodowe: wykończone płytkami gresowymi, tynkowane i malowane farbami emulsyjnymi, zmywalnymi, oświetlenie w technologii LED, Parapety zewnętrzne: blacha stalowa, ocynkowana, powlekana, Elewacja: zróżnicowana z drewna, kamienia, blachy oraz tynku systemowego, Pokrycie dachu: blacha ocynkowana, powlekana, na rąbek z lukarnami jednospadowymi., Drogi wewnętrzne, chodniki: wibroprasowana kostka betonowa, Tereny zielone: trawniki, nasadzenie drzew i krzewów, Śmietniki: ściany murowane, konstrukcja dachu lekka stalowa, pokrycie blacha lub poliwęglan, Oświetlenie terenu: lampy parkowe. Standard Wykończenia Lokalu Mieszkalnego Wysokość pomieszczeń: ~2,60m, w przypadku pomieszczeń na poddaszu od ~1,27m do ~2,60m, Wykończenie ścian w mieszkaniach: o ściany i sufity pomieszczeń mieszkalnych: tynk wapienno - cementowy kat. III lub gipsowy typu Diamant (sufit podwieszany GK na konstrukcji systemowej-poddasze), o ściany i sufity pomieszczeń sanitarnych: tynk wapienno cementowe kat. III lub gipsowy typu Diamant (sufit podwieszany GK na konstrukcji systemowej-poddasze), Posadzki: wylewka cementowa przygotowana pod warstwy wykończeniowe, Stolarka zewnętrzna: okna rozwieralno-uchylne i drzwi balkonowe rozwieralno-uchylne, jednoramowe, drewniane, malowane, szklone zestawem trzyszybowym o wymaganej izolacyjności akustycznej i termicznej wyposażone w system mikrowentylacji lub nawiewniki w ramie okiennej, Na poddaszu okna dachowe drewniane i wyłazowe termoizolowane, Parapety zewnętrzne: blacha stalowa, ocynkowana, powlekana, Parapety wewnętrzne: aglomarmur, Posadzka balkonu: wyłożona płytkami mrozoodpornymi z izolacją przeciwwodną powłokową, Rozdzielenie balkonów: balkony rozdzielone przepierzeniem wykonanym ze szkła matowego w konstrukcji aluminiowej, Balustrady balkonów: słupki i pochwyty ze stali nierdzewnej, wypełnienia ze szkła, Stolarka drzwiowa wejściowa: drzwi wejściowe do mieszkań, drewniane, Drzwi między klatką schodową, a garażem: aluminiowe, jednoskrzydłowe, profil ciepły, Drzwi do ogrodu: stolarka drewniana, Drzwi wewnętrzne: do indywidualnego montażu, Wewnętrzne schody na poddasze: brak, do wykonania we własnym zakresie (otwór w stropie umożliwiający ich wykonanie), Wentylacja grawitacyjna: kanały z systemowych pustaków wentylacyjnych zakończone kratką wentylacyjną, Instalacje wewnętrzne sanitarne: rozprowadzone wewnątrz mieszkania z wyjściem normatywnym pod baterie zakończonym zaślepką, bez tzw. białego montażu", kanalizacja do WC zakończona przy pionie na trójniku, Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa - będą realizowane poprzez kondensacyjne kotły gazowe zamontowane w pomieszczeniu kotłowni, zasilane z wewnętrznej instalacji gazowej, Grzejniki: stalowe, płytowe z termoregulatorami, w łazience ręcznikowiec", Instalacja gazowa rozprowadzona wewnątrz budynku do każdego mieszkania, zakończona podłączeniem do kotła, Instalacje elektryczne (moc zamówiona 14 KW): o instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo wraz z osprzętem elektrycznym - gniazda wtykowe, włączniki, o instalacje niskoprądowe - wideodomofon, instalacja TV-SAT, instalacja telefoniczna, osprzęt gniazdka, instalacja internetowa, w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych, okablowanie światłowodowe, o instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki indukcyjnej - bez wyposażenia i montażu kuchenki, Indywidualne opomiarowanie mediów: liczniki prądu i gazu na zewnątrz, wodomierz w garażu. 11

13 Standard wykonania garażu samochodowego Tynki: wapienno-cementowe kat. III lub gipsowe typu Diamant, Posadzka przemysłowa, impregnowana typu DST, Cokolik: z płytek ceramicznych, Instalacja elektryczna: 1 lampa sufitowa, 2 włączniki, 2 gniazdka, Brama garażowa: automatyczna, segmentowa, ocieplana, Drzwi: aluminiowe jednoskrzydłowe, profil ciepły. Media dostępne w budynku Instalacja wodociągowa: zasilana z sieci miejskiej, Instalacja kanalizacji sanitarnej: z odprowadzeniem do kanalizacji miejskiej, Instalacja kanalizacji opadowej: z odprowadzeniem do kanalizacji komunalnej poprzez podziemny zbiornik retencyjny, zabezpieczony zaworem przelewowym, Instalacja co i cwu: zasilanie PGNiG, Instalacja elektryczna: przyłączoną do sieci energetycznej Tauron, Instalacja wideodomofon, instalacja internetowa i telefoniczna, instalacja TV/SAT. biuro@majowapark.pl Biuro sprzedaży NOVA Partners sp. z o. o. sp. k. ul. Wadowicka 12, Kraków IV piętro (pok. 435) tel Wymiary rzeczywiste mogą różnić się od podanych na rzucie. Przedstawiona aranżacja u umeblowanie mają jedynie charakter poglądowy i informacyjny. Rzut nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Przedstawione w niniejszym opracowaniu wizualizacje, animacje oraz modele budynków mają postać zbliżoną do finalnego obiektu, tj. mogą odbiegać od docelowego, rzeczywistego wyglądu budynków i ich zagospodarowania terenu, otoczenia w szczególności w zakresie kolorystyki oraz konstrukcji. Powyższe opracowanie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art Kodeksu Cywilnego. 12