KRAKÓW DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ. Pierwszy etap inwestycji. 10 domów. Devero Rogala Sp. z o. o. Sp. k. Bobowa (38-350) ul.

Transkrypt

1 10 10 KRAKÓW DOMY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Pierwszy etap inwestycji 10 domów Devero Rogala Sp. z o. o. Sp. k. Bobowa (38-350) ul. Grunwaldzka 59 biuro@bogucianka159.pl

2 Bogucianka 159 to przede wszystkim inwestycja dla osób poszukujących domu z dala od miejskiego zgiełku z dostępem do natury jaki zapewnia bliskie sąsiedztwo Lasów Tynieckich. Jednocześnie dobra dostępność komunikacyjna lokalizacji sprawi, iż dojazd do pracy, szkoły, na zakupy nie będzie stanowić problemu. Inwestycja Bogucianka 159 realizowana jest w południowo zachodniej części Krakowa (podgórze), przy ul. Bogucianka. W ramach inwestycji planowane jest stworzenie kameralnego osiedla domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. W pierwszym etapie planowana jest budowa pięciu budynków (tj. dziesięciu domów) wraz z infrastrukturą techniczną oraz ciągiem pieszo jezdnym. Całość inwestycji obejmuje budowę dziesięciu budynków w zabudowie bliźniaczej. Budynki realizowane w ramach inwestycji zostały podzielone na trzy typy, tj. typ: A, B, B1. Budynki te różnią się pomiędzy sobą między innymi układem pomieszczeń oraz powierzchnią. W ramach pierwszego etapu inwestycji zrealizowane zostaną 2 budynki typu A, 2 typu B oraz 1 typu B1. Domy określone poszczególnymi typami zaprojektowano jako odbicia lustrzane z tego względu przy określeniach budynków mogą pojawić się oznaczenia szczegółowe w formie liter P (prawy) i L (lewy). Każdy dom składa się z dwóch kondygnacji: parter z wbudowanym garażem oraz poddasze użytkowe. W projekcie uwzględniono również dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. OFERTA SPRZEDAŻY: BUDYNEK TYPU A realizowane są dwa budynki typu A, oznaczone są numerami porządkowymi: 159, 159A, 159B i 159C tj. cztery domy powierzchnia jednego domu to ok. 143,08 m 2* wbudowany garaż o pow. ok. 15,46 m 2 miejsce postojowe działka o pow. od ok. 399 m 2 do ok. 505 m 2 ** Budynek typu B: realizowane są dwa budynki typu B, oznaczone są numerami porządkowymi: 159D, 159E, 159H i 159J powierzchnia jednego domu to ok. 156,57 m 2 wbudowany garaż o pow. ok. 20,32 m 2 miejsce postojowe działka o pow. od ok. 392 m 2 do ok. 407 m 2 Budynek typu B: realizowany jest jeden budynek typu B1, oznaczony jest numerami porządkowymi: 159F i 159G powierzchnia jednego domu to ok. 156,57 m 2 wbudowany garaż o pow. ok. 20,32 m 2 miejsce postojowe działka o pow. ok. 395 m 2 lub ok. 410 m 2 * Wszystkie wymiary powierzchni użytkowej zostały podane z uwzględnieniem tynków. ** Powierzchnia ogrodu jest zróżnicowana w zależności od wybranego domu. Dokładne informacje podane zostały na stronie nr 3 niniejszego opracowania. 1

3 2

4 3

5 BUDYNEK A 4

6 5

7 6

8 BUDYNEK B 7

9 8

10 9

11 BUDYNEK B1 10

12 11

13 12

14 OPIS TECHNOLOGII WYKONANIA I STANDARDU WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW W ramach I Etapu inwestycji zrealizowane zostanie 5 budynków w zabudowie bliźniaczej, podzielone na trzy typy różniące się od siebie między innymi układem pomieszczeń i powierzchnią, tj. 2 budynki typu A, 2 typu B oraz 1 typu B1. Budynki projektuje się w technologii tradycyjnej, murowanej jako dwukondygnacyjne, bez podpiwniczenia. Układem konstrukcyjnym budynku jest układ ścian murowanych, słupów i belek żelbetowych, na których wspiera się konstrukcja stropu, oraz dachu. Stropy budynku monolityczne żelbetowe. Dach budynku dwuspadowy o konstrukcji drewnianej. Stateczność budynku zapewniają ściany zewnętrzne oraz sztywne tarcze płyty stropowej przekazująca obciążenia poziome na pozostałe elementy konstrukcyjne. Cały kompleks budynków wyposażony zostanie w nowoczesne elementy zwiększające bezpieczeństwo, standard i komfort mieszkańców, między innymi: automatyczna uchylna brama wjazdowa, wideodomofon, automatyczna ocieplana brama garażowa, drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe, stolarka okienna trzyszybowa, kocioł gazowy, 1-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, zbiornikiem oraz sterowaniem zewnętrznym. Projekt został wykonany z uwzględnieniem przepisów oraz rozwiązań mających na celu ograniczenie lub całkowite wyeliminowanie wpływu obiektu na środowisko przyrodnicze, zdrowie ludzi i budynki sąsiednie. TECHNOLOGIA WYKONANIA Fundamenty: budynki niepodpiwniczone, posadowione na płycie betonowej B25 W8 o grubości 30 cm, zbrojone stalą A-IIIN (RB500) Ściany: Ściana fundamentowa: ściana fundamentowa żelbetowa 25cm, izolacja cieplna polistyren ekstrudowany XPS 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa powłokowa bitumiczna ABIZOL R+P wykonywana na zimno oraz pomiędzy ścianą fundamentową a ceramiczną papa na lepiku na gorąco Ściana konstrukcyjna: pustak ceramiczny poryzowany 25 cm oraz na połączeniu budynków akustyczny SILCA 18 cm Ściany wewnętrzne: pustak ceramiczny THERMOPOR gr. 18 cm oraz THERMOPOR 11,5 cm. Wykończenie ścian wewnętrznych: tynki cementowo-wapienne lub gipsowe Wykończenie ścian zewnętrznych: izolacja cieplna styropian 15 cm (współczynnik λ nie gorszy niż 0.04) tynk silikatowo - silikonowy cokół tynk mozaikowy boniowanie Nadproża okienne i drzwiowe: z elementów prefabrykowanych oraz z elementów żelbetowych monolitycznych Wieńce: żelbetowe monolityczne, na ścianach zewnętrznych o szerokości do 25 cm z układaniem betonu za pomocą pomp Stropy: płyta stropowa nad parterem, monolityczna żelbetowa, wykonana z betonu klasy B25 (C20/25) zbrojona prętami #10 mm ze stali RB 500 Płyty balkonowe: monolityczna żelbetowa, wykonana z betonu klasy B 25 (C20/25) zbrojona prętami #10 mm ze stali RB 500 Kominy: wykonany z prefabrykowanych kształtek kominowych i wentylacyjnych, ponad dachem pokryty tynkiem mozaikowym Dach: konstrukcja drewniana, dach dwuspadowy, impregnowany preparatami zwiększającymi odporność ogniową oraz zabezpieczającymi przed owadami (szkodnikami drewna) i grzybami, warstwa wierzchnia dachówka w kolorze antracyt, zabezpieczenie przeciwśnieżne, elementy komunikacji (stopień kominiarski, ławeczka kominiarska) podbitka drewniana Elewacja: 13

15 tynk silikatowo - silikonowy o fakturze baranek boniowanie cokół wykonany z tynku mozaikowego w kolorze szarym Tereny zielone: trawniki Drogi oraz chodnik: droga - płyta ażurowa, szara podjazdy do garażu - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr. 8 cm, kolor szary ciąg pieszy - kostka brukowa betonowa wibroprasowana gr 6 cm, kolor brąz Ogrodzenie: ogrodzenie - panele kolor antracyt, przy bramie wjazdowej murek brama wjazdowa - automatyczna, uchylna w kolorze antracyt furtka z wideodomofonem w kolorze jak brama wjazdowa STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU MIESZKALNEGO Posadzki: wylewka cementowa zbrojona siatką przygotowana pod warstwy wykończeniowe posadzka w garażu wykończona płytką gresową Utwardzenia: podjazdy: nawierzchnia z kostki brukowej gr. 8 cm, kolor szary oraz ciąg pieszy: kostka brukowana gr. 6 cm kolor brązowy Stolarka: drzwi wejściowe do budynku, drewniane, antywłamaniowe w kolorze zbliżonym do stolarki okiennej zestaw okienno-drzwiowy PVC, trzyszybowy, drewnopodobny jednostronnie Parapety zewnętrzne: balacha stalowa powlekana w kolorze antracyt Parapety wewnętrzne: aglomarmur Wysokość pomieszczeń: parter ~ 2,71 m, piętro ~ 1,59 m - 3,00 m Wykończenie ścian w mieszkaniach: tynki cementowo- wapienne lub gipsowe, gruntowane poddasze - izolacje cieplne i przeciwdźwiękowe poziome z wełny mineralnej (jedna warstwa 20 cm, druga 10 cm), okładziny z płyt gipsowo kartonowych (w łazienkach wodoodporne) na ruszcie Posadzka balkonu: hydroizolacja balkonów wraz z obróbkami w systemie RENOPLAST W30 płytka grubowarstwowa Balustrady balkonów: barierki oraz słupki stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo, kolor antracyt. Wypełnienie: drewno Drzwi na taras: jak stolarka okienna PVC Drzwi wewnętrzne: do indywidualnego montażu, Brama garażowa: segmentowa, podnoszona automatycznie, ocieplana, kolor antracyt Wentylacja: grawitacyjna Instalacje wewnętrzne sanitarne: rozprowadzone wewnątrz mieszkania z wyjściem normatywnym pod baterie zakończonym zaślepką, bez tzw. białego montażu", kanalizacja do WC zakończona przy pionie na trójniku Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy, 1-funkcyjny, kondensacyjny z zamkniętą komorą spalania, zbiornikiem oraz sterowaniem zewnętrznym zbiornik stojący 14

16 grzejniki stalowe płytowe z termoregulatorem, w łazience ręcznikowiec ogrzewanie podłogowe Instalacja gazowa: rozprowadzona wewnątrz budynku, zakończona podłączeniem do kotła i zaworem w pomieszczeniu kuchni Instalacje elektryczne (moc zamówiona 11 KW): instalacje wewnętrzne wykonane podtynkowo wraz z osprzętem elektrycznym - gniazda wtykowe, włączniki instalacje niskoprądowe - wideodomofon, instalacja TV-SAT, instalacja telefoniczna, osprzęt gniazdka, instalacja internetowa, w posadzkach instalacje rozprowadzane są w rurach osłonowych instalacja trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej - bez wyposażenia i montażu kuchenki elektrycznej MEDIA DOSTĘPNE W BUDYNKU Instalacja wodociągowa: zasilana z sieci miejskiej Instalacja kanalizacji sanitarnej: szambo Instalacja kanalizacji opadowej: rozprowadzenie po terenie działki Instalacja c. o. i cwu: zasilanie PGNIG Instalacja elektryczna: przyłączona do sieci energetycznej TAURON Opomiarowanie mediów: indywidualne, liczniki prądu i gazu na zewnątrz, wodomierz w garażu Instalacja: wideodomofon, instalacja internetowa i telefoniczna, instalacja TV/SAT. 15

17 tel Przedstawione w niniejszym opracowaniu wizualizacje, animacje oraz modele budynków mają postać zbliżoną do finalnego obiektu, tj. mogą odbiegać od docelowego, rzeczywistego wyglądu budynków i ich zagospodarowania terenu, otoczenia w szczególności w zakresie kolorystyki oraz konstrukcji. Powyższe opracowanie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art Kodeksu Cywilnego 16