WZÓR UMOWY. W rezultacie dokonania przez Zamawiającego w trybie przetargowym wyboru Wykonawcy została zawarta umowa o następują treści:

Transkrypt

1 WZÓR UMOWY Załącznik Nr 2 Zawarta w dniu r. w Lubinie, pomiędzy: Spółdzielnią Mieszkaniową Lokatorsko-Własnościową im. dr J. Wyżykowskiego w Lubinie reprezentowaną przez: Tomasza Sobeckiego Prezesa Zarządu Grażynę Klim Główną Księgową zwanym dalej ZAMAWIAJĄCYM, reprezentowanym przez: a: reprezentowanym przez zwanym dalej WYKONAWCĄ W rezultacie dokonania przez Zamawiającego w trybie przetargowym wyboru Wykonawcy została zawarta umowa o następują treści: 1 1. Przedmiotem umowy jest opracowanie współczynników wyrównawczych zużycia ciepła instalacji centralnego ogrzewania dla 2185 lokali mieszkalnych i 5 lokali użytkowych w tym: 1. Wykonanie obliczeń zapotrzebowania ciepła dla poszczególnych pomieszczeń budynków wielorodzinnych, będących w zarządzie Spółdzielni, 2. Obliczenie współczynników korygujących położenie lokali w bryle budynku zgodnie z art. 45a ust.9 Prawa Energetycznego, 3. Obliczenie rzeczywistej (obliczeniowej) mocy grzejników w poszczególnych pomieszczeniach. 2. Szczegółowy wykaz obiektów budowlanych i lokali objętych opracowaniem stanowi Załącznik nr Wykonawca zobowiązuje się ponadto do wykonania korekt współczynników oraz obliczenia zapotrzebowania ciepła dla budynku, w przypadku dodatkowej termomodernizacji budynku, na podstawie odrębnego zlecenia w terminie 1 miesiąca od otrzymania zlecenia oraz za wynagrodzeniem określonym w 4 ust. 2 umowy. 2 Termin wykonania przedmiotu umowy strony ustalają na r. 3 Integralne części składowe niniejszej umowy stanowią: 1. Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia. 2. Oferta Wykonawcy. 3. Protokół negocjacji cenowej. 4. Zawiadomienie o wyborze oferty przez Zamawiającego Z tytułu wykonania prac określonych w 1 ust. 1 umowy Wykonawcy przysługiwać będzie wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: wartość netto:. zł podatek %VAT:. zł

2 wartość brutto:.. zł (słownie brutto: ) 2. Z tytułu wykonania prac określonych w 1 ust.3 umowy Wykonawcy przysługiwać będzie wynagrodzenie ryczałtowe w wysokości: wartość netto:. zł podatek %VAT:. zł wartość brutto:.. zł (słownie brutto: ) 3. Wynagrodzenie określone w ust. 1 i 2 obejmuje wszelkie koszty, które są niezbędne do wykonania niniejszej umowy. 4. Określone w ust. 1 i 2 wynagrodzenie płatne będzie na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę. 5. Podstawę do wystawienia faktury stanowić będzie protokół odbioru bez wad i usterek podpisany przez przedstawicieli Zamawiającego i Wykonawcy. 6. Wykonawca wystawi fakturę zgodnie z przepisami ustawy o podatku od towarów i usług oraz w terminie do 30 dni od dnia wykonania przedmiotu umowy. 7. Zamawiający dokona zapłaty w terminie 30 dni od daty doręczenie prawidłowo wystawionej faktury oraz potwierdzenia zapłaty wynagrodzenia Podwykonawcy, w przypadku wykonywania umowy przy udziale Podwykonawcy. 8. Strony postanawiają, że chwilą dokonania zapłaty jest obciążenie rachunku Zamawiającego. 5 Przedmiot umowy Wykonawca wykona zgodnie z ustaleniami niniejszej umowy, ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r. poz. 1409, z późn. zm.) wraz z przepisami wykonawczymi oraz ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Dz. U. z 2012 r., poz. 1059, z późn. zm.), a także będzie respektować wszystkie sugestie Zamawiającego Wykonawca oświadcza, że roboty stanowiące przedmiot umowy wykonać będzie siłami własnymi / z udziałem podwykonawców/. 2. W przypadku wykonywania części robót przez Podwykonawcę, Wykonawca ponosić będzie odpowiedzialność za działania Podwykonawcy jak za działania własne oraz za wypłatę wynagrodzenia Podwykonawcy za zakres prac przez niego wykonany. 3. Wykonawca zobowiązuje się do zawarcia odpowiednich umów z tytułu szkód, które mogą zaistnieć w związku z określonymi zdarzeniami losowymi oraz od odpowiedzialności cywilnej. Realizacja powyższego obowiązku stanowić będzie polisa OC na kwotę nie niższą niż złotych, a której kopię Wykonawca przedłoży Zamawiającemu w dniu zawarcia umowy. Okres obowiązywania polisy ubezpieczeniowej nie może być krótszy niż okres obowiązywania niniejszej umowy, łącznie z obowiązkami wynikającymi z udzielonej gwarancji oraz rękojmi. W przypadku wygaśnięcia polisy, w okresie obowiązywania niniejszej umowy, Wykonawca w terminie 1 tygodnia, od dnia jej wygaśnięcia, przedłoży Zamawiającemu kolejną polisę, na kwotę nie niższą niż.. zł. 7 Zamawiający zobowiązuje się do przekazania Wykonawcy wszystkich danych niezbędnych do wykonania niniejszej umowy, a w szczególności:

3 projekt architektoniczny budynku, wykaz pomieszczeń ze zlikwidowanymi grzejnikami, aktualny stan techniczny przegród zewnętrznych budynku Przedmiot umowy Wykonawca wykona w wersji papierowej i elektronicznej. 2. Dowodem wykonania i odebrania pracy jest sporządzony i podpisany przez strony protokół zdawczo-odbiorczy bez wad i usterek Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonany przedmiot umowy. 2. W przypadku, gdy w trakcie odbioru lub w okresie gwarancji zostaną ujawnione wady, Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia w terminie uzgodnionym przez strony bez względu na wysokość wynikających z tego tytułu kosztów. 3. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5 % wartości netto zamówienia poprzez potrącenie kwoty zabezpieczenia z faktury wystawionej przez Wykonawcę. Wypłata zabezpieczenia nastąpi: 70% po upływie 24 miesięcy od odbioru przedmiotu umowy, a pozostałe 30% po upływie okresu gwarancji udzielonej przez Wykonawcę. 4. Zamawiający dopuszcza możliwość zamiany formy zabezpieczenia z gotówki na gwarancję bankową lub ubezpieczeniową Zamawiający nabywa autorskie prawa majątkowe do dokumentacji stanowiącej przedmiot niniejszej umowy bez obowiązku zapłaty dodatkowego wynagrodzenia. 2. Przeniesienie praw autorskich, o których mowa w ust. 2, obejmuje następujące pola eksploatacji: 1/ trwałe lub czasowe utrwalanie lub zwielokrotnianie w całości lub w części, jakimikolwiek środkami i w jakiejkolwiek formie, niezależnie od formatu, systemu lub standardu, w tym techniką drukarską, techniką zapisu magnetycznego, techniką cyfrową lub poprzez wprowadzanie do pamięci komputera oraz trwałe lub czasowe utrwalanie lub zwielokrotnianie takich zapisów, włączając w to sporządzanie ich kopii oraz dowolne korzystanie i rozporządzanie tymi kopiami, 2/ wprowadzanie do obrotu, użyczanie lub najem oryginału albo egzemplarzy, 3/ tworzenie nowych wersji i adaptacji (przystosowanie, zmianę układu lub jakiekolwiek inne zmiany), 4/ publiczne rozpowszechnianie, w szczególności wyświetlanie, publiczne odtwarzanie, nadawanie i reemitowanie w dowolnym systemie lub standardzie, a także publiczne udostępnianie dokumentacji w ten sposób, aby każdy mógł mieć do niego dostęp w miejscu i czasie przez siebie wybranym, w szczególności elektroniczne udostępnianie na żądanie, 5/ rozpowszechnianie w sieci Internet oraz w sieciach zamkniętych, 6/ prawo do rozporządzania opracowaniami dokumentacji oraz prawo udostępniania ich do korzystania. 3. Skutek rozporządzający przeniesienia całości autorskich praw majątkowych nastąpi z chwilą przekazania przedmiotu umowy przez Wykonawcę na rzecz Zamawiającego.

4 11 1. Strony postanawiają, że obowiązującą ich formą odszkodowania będą stanowić kary umowne. 2. Kary mogą być naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 1/ Wykonawca zapłaci Zamawiającemu kary umowne: a/ za zwłokę w wykonaniu określonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, b/ za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, d/ za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, za które ponosi odpowiedzialność Wykonawca w wysokości 20 % wynagrodzenia umownego. 2/ Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne za: a/ za zwłokę w przekazaniu dokumentacji określonej w 6 lub dokonaniu czynności odbioru w wysokości 0,2 % wynagrodzenia umownego za każdy dzień zwłoki, b/ z tytułu odstąpienia od umowy z winy Zamawiającego w wysokości 20 % wynagrodzenia umownego. 3. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przekraczającego wysokość zastrzeżonych kar umownych Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy w przypadku, gdy: a/ Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem lub wykonaniem prac tak dalece, że nie jest prawdopodobne, żeby zdołał je ukończyć w umówionym czasie, b/ Wykonawca nie przedłoży kopii polisy ubezpieczeniowej, c/ zaprzestania przez Wykonawcę prowadzenia działalności gospodarczej lub utraty przez Wykonawcę uprawnień do wykonywania określonej działalności lub świadczenia usług. d/ zajęcia majątku Wykonawcy lub ogłoszenia jego upadłości. 2. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy pomimo wezwania Zamawiający nie wypłaca mu należnego wynagrodzenia. 3. Odstąpienie od umowy, o którym mowa w ust. 1 i 2, powinno nastąpić w formie pisemnej i powinno zawierać uzasadnienie pod rygorem nieważności takiego oświadczenia. 4. W przypadku odstąpienia od umowy: a) w terminie 7 dni Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji prac w toku według stanu na dzień odstąpienia, b) Zamawiający w razie odstąpienia od umowy z przyczyn, za które Wykonawca nie odpowiada, obowiązany jest do:

5 dokonania odbioru prac przerwanych oraz do zapłaty wynagrodzenia za prace, które zostały wykonane do dnia odstąpienia, 5. Strona, z winy której zostało dokonane odstąpienie od umowy poniesie koszty wynikłe z odstąpienia od umowy. 13 Strony zgodnie postanawiają, iż przelew wierzytelności wymaga zgody drugiej strony wyrażonej w formie pisemnej. 14 Wszelkie zmiany umowy wymagają zgody obu stron w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 15 W sprawach spornych właściwym do rozpoznania sporów wynikłych na tle niniejszej umowy jest Sąd siedziby Zamawiającego. 16 Umowę sporządzono w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY