STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RUJA

Transkrypt

1 GMINA RUJA STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY RUJA Tom 1 Tom 2 Tom 3 Studium uwarunkowań i kierunków zatwierdzone uchwałą nr XVI/79/2000 z dnia 14 czerwca 2000 r. Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zatwierdzona uchwałą nr XII/56/08 z dnia 29 lutego 2008 r. Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków zatwierdzona uchwałą z dnia Załącznik nr 1 do Uchwały XIV/81/2012 Rady Gminy Ruja z dnia 27.III.2012 r.

2 URBIS-PROJECT Pracownia Urbanistyki i Planowania Przestrzennego Agnieszka Jaworska / urbisproject@urbisproject.pl Wrocław ul. Łowiecka 6/8 lok. 14 / tel / kom / fax ORGAN SPORZĄDZAJĄCY ZMIANĘ STUDIUM WÓJT GMINY RUJA OPRACOWANIE URBIS-PROJECT AGNIESZKA JAWORSKA PRACOWNIA URBANISTYKI I PLANOWANIA PRZESTRZENNEGO WROCŁAW, UL. ŁOWIECKA 6/8 LOK. 14 SKŁAD ZESPOŁU AUTORSKIEGO MGR INŻ. AGNIESZKA JAWORSKA - GŁÓWNY PROJEKTANT (NR CZŁONKOWSKI ZOIU Z-513) MGR INŻ. SABINA GONTAREWICZ - PROJEKTANT (NR CZŁONKOWSKI ZOIU Z-511) MGR INŻ. ANGELIKA JONAK - PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO

3 SPIS TREŚCI WPROWADZENIE TOM 1 TOM 2 TOM 3 Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Ruja (Załącznik do Uchwały Nr XVI/79/2000 Rady Gminy Ruja z dnia 14 czerwca 2000r.) Zmiana studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Ruja (Załącznik do Uchwały Nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008 r.) Zmiana studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Ruja (dla wybranych terenów) PODSUMOWANIE I UZASADNIENIE

4 WPROWADZENIE 1. Podstawy formalno prawne Studium uwarunkowań i kierunków zatwierdzone uchwałą nr XVI/79/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008 r. zostało sporządzone przez Biuro Projektów Zagospodarowania Przestrzennego z siedzibą w Legnicy. Zmiana Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Ruja dla wybranych terenów zatwierdzona uchwałą nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008r. zostało sporządzone przez Biuro Projektów Zagospodarowania Przestrzennego z siedzibą w Legnicy. Podstawą opracowania zmiany Studium uwarunkowań i kierunków (zwanej dalej Zmianą Studium jest Uchwała Nr XXXIII/169/2010 Rady Gminy Ruja z dnia 28 kwietnia 2010 r. o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego Gminy Ruja dla wybranych terenów. Zmiana studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy Ruja została sporządzona w oparciu o przepisy ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego gminy (Dz. U. Z 2004 r. Nr 118 poz. 1233). 2. Podstawy merytoryczne Decyzja o dokonaniu zmiany Studium uwarunkowań i kierunków została podyktowana koniecznością dostosowania kierunków terenu do aktualnych potrzeb inwestycyjnych na terenie gminy. Obszar objęty zmianą Studium.. o powierzchni ponad 50 ha w centralnej części gminy obejmując obręby Tyniec Legnicki oraz Ruja. Zmiany w studium uwarunkowań i kierunków mają na celu: dostosowanie istniejącej w jej obrębie infrastruktury komunalnej do współczesnych standardów cywilizacyjnych (bądź tworzenie takiej infrastruktury od podstaw), możliwość rozwoju nowej zabudowy mieszkaniowej i usługowej w obrębie osiedla wiejskiego oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie (poprzez poszerzenie zasięgu terenów możliwych do zabudowy), ochronę wartości dziedzictwa kulturowego wsi Tyniec Legnicki i wsi Ruja. Należało dokonać ponownej analizy Z uwagi na powyższe postanowiono dokonać ponownej analizy założeń polityki przestrzennej zawartej w Studium z 2000 r. wraz ze zmianą 2008 r. 3. Metodologia Z uwagi na fakt iż Studium uwarunkowań i kierunków przestrzennego Miasta i Gminy Łazy uchwalone 23 czerwca 2000 r. sporządzone zostało pod rządami ustawy z dnia 07 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym, zaistniała konieczność dostosowania tego dokumentu do wymogów obowiązujących przepisów, tak pod względem formalnym jak i merytorycznym. Wejście w życie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717 ze zmianami) oraz Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i

5 kierunków przestrzennego gminy (Dz. U. z 2004r. Nr 118 poz. 1233). spowodowało zmianą uwarunkowań prawnych dla opracowań planistycznych. W związku z wymogiem zastosowania formy ujednoliconej zmiany studium z obowiązującym studium oraz faktem, iż wprowadzana zmiana studium dotyczy niewielkiego obszaru o określonej specyfice, nadano tekstowi Zmiany studium uwarunkowań i kierunków następującą metodologię. Oznaczenie tomu Tom 1 Tom 2 Tom 3 Zawartość tomu Studium uwarunkowań i kierunków Zmiana studium uwarunkowań i kierunków Zmiana studium uwarunkowań i kierunków Uwagi proceduralne: Studium zatwierdzone Uchwałą Nr XVI/79/2000 Rady Gminy Ruja z dnia 14 czerwca 2000r. Studium obejmujące obszar w granicach administracyjnych gminy Ruja Zmiana studium zatwierdzona Uchwałą Nr XII/56/08 Rady Gminy Ruja z dnia 29 lutego 2008 r. Zmiana studium obejmuje wprowadzenie zmian w części opisowej i części graficznej studium na mapach nr 1, 2, 3, 4, 5 w skali 1:10 000, rys. nr 6 legendzie studium oraz na mapie nr 7 przedstawiającej całość wprowadzonych zmian w skali 1:10000 (pomniejszonej do skali 1:20000), w zakresie określonym w załącznikach graficznych do ww. uchwały. Zmiana Studium obejmująca swym zasięgiem obszary o powierzchni ok. 50 ha na terenie obrębów Tyniec Legnicki oraz Ruja. Zmiana studium... została wprowadzona w wyodrębnionym Tomie 3 w którym informacje dotyczące uwarunkowań i kierunków przestrzennego zostały uporządkowane zgodnie z wymaganiami art. 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Treści zawarte w tomach 1 i 2 pozostają nie zmienione w stosunku do uchwalonych treści.