Kategoria środka technicznego

Transkrypt

1 Nr zlecenia DEKRA: BZWBL(DAWRO)/CEN/07464/17/02/03 Nr zlecenia/szkody: TS4/00018/ Ewa Chwieduk Data zlecenia: DEKRA Polska - Centrala tel. (22) , faks (22) Zleceniodawca: Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Rzeczoznawca: mgr inż. Grzegorz Charko DEKRA Polska - Centrala Wycena środka technicznego Kod zlecenia BZR(W)--WCR100, WM Nr zlecenia DEKRA Nr szkody / zlec. zew. Data zlecenia BZWBL(DAWRO)/CEN/07464/17/02/03 TS4/00018/ Ewa Chwieduk Zleceniodawca Michał Markiewicz DAWRO BZ WBK Właściciel BZWBK Leasing S.A. ul. Kolorowa 10 WIELKOPOLSKIE, Poznań Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Ciągnik rolniczy Wytwórca Model/typ FARMTRAC Tractors Europe 7110 DT Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny P7BA4CE RKR88T5 Data oględzin Miejsce oględzin MAZOWIECKIE, Warszawa, Dom Aukcyjny, ul. Mrówcza 79 Zestawienie wyników Wartość rynkowa środka technicznego (netto) zł strona 1

2 Dane środka technicznego Dane ogólne Kategoria środka technicznego Rodzaj środka technicznego maszyna rolnicza/leśna Ciągnik rolniczy Wytwórca Model, Typ FARMTRAC Tractors Europe 7110 DT Numer fabryczny/identyfikacyjny Numer rejestracyjny/ewidencyjny P7BA4CE RKR88T5 Przebieg 578 mtg Rok produkcji 2014 Parametry techniczne Masa własna 4525 kg Moc silnika 81 kw / 110 KM Producent silnika Skrzynia biegów Sterowanie podnośnikiem tylnym Rewersor Wyposażenie dodatkowe Przedni TUZ Przedni WOM PERKINS reduktor 2 zakresy x 4 biegi + półbieg = 16 biegów EHR mechaniczny klimatyzacja TAK, Zuidberg TAK, Zuidberg Wyposażenie Silnik Perkins o mocy 110 KM. Skrzynia biegów; 2 zakresy główne x 4 biegi zmieniane mechanicznie + półbieg zmieniany pod obciążeniem w sumie 16 biegów do przodu i tyłu. Rewersor - mechaniczny. Kabina ogrzewana i klimatyzowana. Przedni TUZ Zuidberg numer seryjny: D, rok produkcji Przedni WOM Zuidberg numer seryjny: G, rok produkcji Dodatkowe wyjście hydrauliczne. Ogumienie: T: Cultor Mitas 520/70 R38 zużycie ok. 30%. P: Mitas 420/65 R24 zużycie ok. 30%. Opis działania, przeznaczenie środka technicznego Prace w gospodarstwie rolnym. strona 2

3 Stan techniczny obiektu Rozruch silnika z własnego źródła prądu. Po uruchomieniu praca silnika równomierna. Wykonano próbę ruchową - uruchomiono przedni i tylny TUZ uruchomiono wałek WOM, wykonano próbę ruchową - jazdę po placu. Brak instrukcji obsługi, brak książki serwisowej. Brak informacji o serwisowaniu. Okazano 2 komplety kluczyków. Podstawa metodologiczna wyceny Aby spełnić zadanie wyceny określone potrzebą zleceniodawcy oszacowana zostanie wartość rynkowa środka technicznego, zdefiniowana w następujący sposób. Wartość rynkowa - jest to racjonalnie określona ilość pieniędzy, którą kupujący będzie skłonny zaoferować chętnemu sprzedającemu w zamian za przedmiot transakcji, przy założeniu równości stron, bez istnienia żadnego przymusu wpływającego na decyzję o zakupie i sprzedaży, przy pełnej znajomości przedmiotu i okoliczności transakcji oraz przy zachowaniu odpowiednio długiego czasu wyeksponowania przedmiotu sprzedaży na wolnym rynku. Powyższa wartość uwzględnia m.in. wytwórcę, rodzaj i zastosowanie maszyny, jej konstrukcję, kompletność, stan techniczny, wiek środka technicznego, okres i sposób eksploatacji, pozostały do dyspozycji przewidywany okres i sposób eksploatacji. Podstawą działań w wyżej wymienionym celu jest: - szczegółowa identyfikacja przedmiotu wyceny, - ustalenia dotyczące kompletności i sprawności technicznej, - ustalenia dotyczące eksploatacji (warunki, czas), - ustalenia dotyczące rynku pierwotnego Informacje o rynku i cenach Maszyny/urządzenia przedmiotowego typu są nadal produkowane ANALIZA RYNKU: 1. Cena zakupu nowego ciągnika wraz wyposażeniem (klimatyzacja, przedni TUZ + WOM) wynosi: zł netto. Podana cena jest prawdopodobnie do negocjacji, do wyceny przyjęto cenę pomniejszoną o szacowany rabat 10%. 2. Ciągnik w najpopularniejszej mocy KM pozwalającej na prace w amłym i średnim gospodarstwie rolnym. 3. Duża konkurencja ze strony renomowanych producentów np. New Holland serii T5 o mocy 100 KM można kupić za cenę ok zł netto (z przednim TUZ I WOM ok zł netto). Koszt zastąpienia środkiem technicznym nowym Cena środka technicznego nowego Cena bazowa środka technicznego oferowanego jako nowy (netto) zł strona 3

4 Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn fizycznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn fizycznych wynika z efektywnego czasu eksploatacji urządzenia w relacji do średniej jego żywotności. Ma on związek z fizycznym zużyciem oraz starzeniem się elemetów środka technicznego. Ubytek wartości Szacowana średnia żywotność urządzeń przedmiotowego typu lat Okres eksploatacji urządzenia... 3 lata Ubytek wartości z przyczyn fizycznych 3/20 * 100% = 15% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn funkcjonalnych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn funkcjonalnych odnosi się do poziomu nowoczesności środka technicznego, tzn. m.in. wynika z różnicy rozwiązań konstrukcyjnych wynikających z postępu technicznego w produkcji urządzeń takich jak wyceniany obiekt. Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn funkcjonalnych określa się na 0% Ubytek wartości środka technicznego nowego z przyczyn ekonomicznych Uwagi ogólne Ubytek wartości z przyczyn ekonomicznych odnosie się do otoczenia rynkowego w segmencie danego rodzaju środków technicznych, tzn. wynika z konkurencyjności urządzeń danego typu innych producentów. Przyjęty współczynnik ubytku wartości z przyczyn ekonomicznych zawiera: 1. Powindykacyjny / poleasingowy charakter sprzedaży urządzenia. 2. Używany charakter urządzenia oraz ryzyko uszkodzeń i wad ukrytych. 3. Brak dokumentów maszyny - instrukcji obsługi, książki serwisowej. 4. Brak informacji o serwisowaniu maszyny. 5. Ceny zakupu nowych urządzeń - szeroką ofertę producentów (np. New Holland, Ursus). Ubytek wartości Ubytek wartości przedmiotowego środka technicznego z przyczyn ekonomicznych określa się na 30% strona 4

5 Wartość rynkowa środka technicznego Wartość przedmiotowego środka technicznego na dzień sporządzenia wyceny określa się na: zł (netto) Słownie: sto dwa tysiące sto zł Powyższa wartość została oszacowana w podejściu kosztowym w oparciu o cenę środka technicznego nowego z uwzględnieniem ubytku wartości z przyczyn fizycznych, funkcjonalnych i ekonomicznych. Uwagi Pochodzenie środka technicznego środek techniczny zakupiony jako nowy w kraju Deklaracja zgodności WE/UE środka technicznego nie dotyczy ciągnik rolniczy Weryfikacja środka technicznego w działaniu przeprowadzono próbę działania środka technicznego w ograniczonym zakresie (bez próby w rzeczywistych warunkach pracy, bez udziału operatora urządzenia). Określona wartość oiektu ma charakter orientacyjny. Cel i przeznacznie wyceny inne wycena wykonywana na potrzeby sprzedaży powindykacyjnej / poleasingowej środka technicznego. Fotografie dokumentacji przedmiotu wyceny Nie wykonano fotografii dokumentacji obiektu (podać przyczynę) brak Zastrzeżenie ograniczające 1. Powyższe oszacowanie określa szacunkową wartość rynkową ustaloną w podejściu porównawczym. Podana wartość oznacza wartość netto. 2. Wartość przedmiotu wyceny została ustalona na dzień sporządzania wyceny. 3. Niniejsze opracowanie nie może być wykorzystane do żadnego innego celu niż określone w zakładce podstawa metodologiczna wyceny i nie może być publikowane w całości w jakimkolwiek dokumencie bez zgody wykonawcy i bez uzgodnienia z nimi formy i treści takiej publikacji. 4. Rzeczoznawca nie bierze na siebie odpowiedzialności za wady ukryte (prawne i fizyczne) oraz ewentualne skutki wynikające z dalszego użytkowania przedmiotu wyceny, a także skutki wykorzystania samej wyceny. 5. Wykonawca nie ponosi także odpowiedzialności za ewentualne wady wyceny powstałe z oparcia się na stanie przedmiotu wyceny bez informacji poprzedniego użytkownika. 6. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie strona 5

6 może być uznawane. 7. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 8. Nie badano poprawności ani budowy numerów identyfikacyjnych wycenianego urządzenia. Nie weryfikowano także poprawności pozostałych danych urządzenia, w tym roku produkcji i innych, które przyjęto wg okazanych źródeł. 9. Nie badano tytułu użytkowania ani tytułu własności wycenianego urządzenia oraz ewentualnego istnienia ograniczenia praw rzeczowych. Dokument wystawiony elektronicznie ważny bez podpisu. strona 6

7 Fot. 1. Fot. 2. strona 7

27 Fot. 41. strona 27