Warunki złożenia oferty w przetargu na kupno nieruchomości położonej w Gdańsku, przy ul. Klinicznej 1a

Transkrypt

1 Warunki złożenia oferty w przetargu na kupno nieruchomości położonej w Gdańsku, przy ul. Klinicznej 1a I. Sprzedający właściciel nieruchomości Gdański Uniwersytet Medyczny, ul. M. Skłodowskiej-Curie 3a, Gdańsk REGON NIP konto BZ WBK SA I o/gdańsk nr II. Opis nieruchomości oferowanej do sprzedaży Gdańsk, ul. Kliniczna 1a

2 1. W skład sprzedawanej nieruchomości wchodzą: 1. teren o łącznej powierzchni m 2 obejmujący prawo własności działek gruntowych w obrębie 044 nr: 1242/1 o pow m 2 i 1243/5 o pow m 2, dla których Sąd Rejonowy Gdańsk Północ prowadzi księgę wieczystą nr GD1G/ /0, 2. prawo własności znajdujących się na wyżej opisanych działkach 12 budynków o łącznej powierzchni użytkowej m Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest bramą główną od strony ulicy Okrzei i bramą boczną od ulicy Kochanowskiego. Dostęp pieszy zapewnia wejście główne Szpitala od strony ulicy Klinicznej, jak i bramki znajdujące się w ogrodzeniach pozostałych stron Szpitala. 3. Zasadniczy kompleks budynków Szpitala wybudowano w latach i od samego początku pełnił on funkcję szpitala położniczego i chorób kobiecych oraz szkoły kształcącej położne. Akademia Lekarska (obecnie Gdański Uniwersytet Medyczny) obiekty przejęła w roku Historyczny zespół szpitala wpisany jest do gminnej ewidencji zabytków, prowadzonej przez biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków w Gdańsku. Żaden z obiektów nie znajduje się w rejestrze zabytków. Ok r. 2

3 4. Aktualnie nieruchomość znajduje się w nieodpłatnym użytkowaniu Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego w Gdańsku, dla którego Gdański Uniwersytet Medyczny stanowi organ tworzący. Obiegowo nieruchomość nazywana jest Szpitalem Klinicznym lub Szpitalem Położniczym. Obejmuje on m.in. czynne: Klinikę Położnictwa, Klinikę Neonatologii, Klinikę Ginekologii, Ginekologii Onkologicznej i Endokrynologii Ginekologicznej, Klinikę Dermatologii, Wenerologii i Alergologii oraz zespół Przychodni Specjalistycznych. Wszystkie jednostki organizacyjne Szpitala zostaną z niego wyprowadzone i przeniesione do nowobudowanego Centrum Medycyny Nieinwazyjnej przy ul. Dębinki 7 w Gdańsku, w IV kwartale 2018 r. Istniejący na terenie Szpitala schron wielokondygnacyjny przeciwlotniczy wybudowano w roku 1943, przewidziany był on dla ochrony osób r. 3

4 W skład Szpitala wchodzą następujące obiekty: nazwa pow. m 2 1. Budynek główny szpitalny 2. Budynek dydaktyczno-administracyjny (willa) 3. Przychodnia specjalistyczna 4. Kotłownia, warsztaty 5. Stacja transformatorowa 6. Schron p.lotniczy 7. Budynek laboratorium 8. Budynek agregatu prądotwórczego 9. Budynek magazynowy garaże 10. Budynek maszynowni sprężonego powietrza 11. Kiosk lewy 12. Kiosk prawy razem Sprzedawana nieruchomość nie jest objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla bieżących potrzeb, zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Gdańska, obowiązującym od 2007 r., przyjmuje się dla niej funkcję usługową, zlokalizowaną w Centralnym Paśmie Usługowym. Nowe Studium, które zgodnie z harmonogramem prac powinno zostać uchwalone przez Radę Miasta Gdańska pod koniec bieżącego roku, przewiduje dla obszaru Szpitala funkcję terenu usług ponadpodstawowych, z postulatem objęcia ochroną ze względu na stan zachowania elementów historycznej struktury przestrzennej. 6. Nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji, wyznaczonym w uchwale nr XXII/607/16 Rady Miasta Gdańska z dnia 28 kwietnia 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszarów zdegradowanych i obszarów rewitalizacji w mieście Gdańsku. 7. Nieruchomość współobciążona jest hipoteką umowną łączną w kwocie zł, z tytułu umowy pożyczki, na rzecz Agencji Rozwoju Przemysłu SA z siedzibą w Warszawie. Sprzedający uzyskał zgodę ARP na przeniesienie hipoteki na inne nieruchomości Uczelni i prowadzi obecnie czynności zmierzające do zrealizowania powyższego. Podpisanie umowy przedwstępnej nastąpi po wykreśleniu hipoteki z przedmiotowej księgi wieczystej. 8. Cena wywoławcza wynosi zł (trzydzieści cztery miliony zł). 9. Transakcja, która zostanie zawarta z wybranym oferentem, na podstawie art. 43, ust. 1, pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tj. Dz. U. z 2016 r., poz. 710) zwolniona będzie od podatku VAT. 10. Miejsca ogólnodostępne Szpitala można oglądać samodzielnie; miejsca pozostałe po uzgodnieniu terminu ze Specjalistą ds. Gospodarki Nieruchomościami, tel.: , grunty@gumed.edu.pl. III. Złożenie oferty 1. Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne i prawne. Konsorcja (zarówno osób fizycznych, jak i prawnych) przystępujące do przetargu mogą być reprezentowane 4

5 przez co najwyżej dwóch przedstawicieli, posiadających stosowne notarialnie potwierdzone pełnomocnictwa do reprezentowania poszczególnych członków konsorcjum, w zakresie oferowania ceny nabycia, ustalania warunków kupna i składania stosownych zobowiązań i oświadczeń związanych z prowadzonym przetargiem. 2. Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie do dnia r. (data uznania konta GUMed-u) na konto Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego: BZ WBK SA Gdańsk nr , wadium w wysokości zł (słownie: trzy miliony czterysta tysięcy zł), z dopiskiem przetarg ul. Kliniczna 1a. 3. Oferent ustalony w toku dalszego postępowania jako nabywca nieruchomości, zobowiązany będzie do wpłacenia w terminie do 90 dni po podpisaniu umowy przedwstępnej, zaliczki w wysokości 50% ustalonej ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium. 4. Oferta musi być sporządzona w sposób czytelny, w języku polskim i spięta (zszyta) w jedną całość. Dokumenty załączane do oferty należy składać w formie oryginałów lub kopii poświadczonych za zgodność z oryginałem. 5. Innych informacji dotyczących ogłoszonego przetargu i sprzedawanej nieruchomości udziela pan Tadeusz Keslinka, Specjalista ds. Gospodarki Nieruchomościami Gdańsk, ul. Dębinki 1 (budynek administracyjny położony za Biblioteką Główną, pokój nr 20), tel.: , grunty@gumed.edu.pl. 6. Ofertę w zamkniętej kopercie, opatrzonej nazwą oferenta i dopiskiem Kupno nieruchomości przy ul. Klinicznej 1a w Gdańsku, należy złożyć pod podanym wyżej adresem w terminie do dnia r., godz IV. Składane oferty muszą zawierać: 1. w części formalnej: 1. określenie przedmiotu oferty ( Kupno nieruchomości przy ul. Klinicznej 1a w Gdańsku ), 2. określenie nazwy, siedziby i stanu prawnego oferenta wraz z oryginałami bądź potwierdzonymi za zgodność z oryginałem kopiami odpowiednich aktualnych dokumentów: odpis z Krajowego Rejestru Sądowego, zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, dowód osobisty do wglądu w wypadku składania oferty przez osobę fizyczną, pełnomocnictwa udzielone przedstawicielom konsorcjów oraz umocowania osób do podpisania oferty i zawarcia umowy, 3. dane adresowe oferenta adres siedziby i korespondencyjny, nr telefonu, , 4. datę sporządzenia oferty i podpisy upoważnionych osób, 5. numer NIP REGON, 6. kopię dowodu wniesienia wadium oraz numer konta, na jakie należy dokonać jego zwrotu, 7. oświadczenie o zdolności finansowej do zapłacenia oferowanej ceny nabycia, 8. oświadczenie o wyrażeniu zgody, w przypadku wybrania oferty, na zatrzymanie przez Gdański Uniwersytet Medyczny wpłaconego wadium na jej koncie, w formie zadatku, na zasadach art. 394 kodeksu cywilnego, na poczet ceny nabycia przedmiotowej nieruchomości w momencie realizacji transakcji, 9. oświadczenie o podpisaniu umów: przedwstępnej i przyrzeczonej, w terminach określonych w częściach V.6 i V.7 niniejszych warunków; jeżeli nabywca nie 5

6 przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia tych umów w miejscach i terminach wskazanych przez sprzedającego, Gdański Uniwersytet Medyczny odstąpi od ich zawarcia i zatrzyma zadatek a wpłaconą zaliczkę zwróci w wysokości nominalnej, 10. oświadczenie o wpłaceniu zaliczki w wysokości i terminie określonym w części III.3 niniejszych warunków; niewpłacenie przez nabywcę zaliczki w ustalonym terminie po zawarciu umowy przedwstępnej skutkować będzie unieważnieniem tej umowy i zatrzymaniem zadatku przez Gdański Uniwersytet Medyczny, 11. oświadczenie, że oferent nie figuruje w Krajowym Rejestrze Długów, 12. oświadczenie o dokonaniu wizji lokalnej nieruchomości i zapoznaniu się z jej stanem, 13. zobowiązanie do pokrycia kosztów sporządzenia umów notarialnych, związanych z zakupem przedmiotowej nieruchomości, 14. zgodę na przystąpienie do dalszych negocjacji i licytacji ceny w sprawie złożonej oferty, w przypadku podjęcia takiej decyzji przez sprzedającego, 15. oświadczenie o zapoznaniu się z warunkami zakupu i o ich przyjęciu bez zastrzeżeń; 2. w części opisowej: 1. oferowaną cenę nabycia nieruchomości (cena z uwzględnieniem wniesionych wadium/zadatku i zaliczki będzie musiała być zapłacona w całości przed podpisaniem przyrzeczonej umowy sprzedaży aktu notarialnego), 2. termin związania złożoną ofertą, nie krótszy niż do dnia r., 3. projekty umów: przedwstępnej i przyrzeczonej sprzedaży, 4. inne informacje i propozycje według uznania oferenta. V. Wybór nabywcy nieruchomości 1. Otwarcie ofert nastąpi w dniu upłynięcia terminu do składania ofert, na niejawnym posiedzeniu komisji rozpatrującej złożone oferty. 2. Przy wyborze przyszłego nabywcy komisja rozpatrująca oferty kierować będzie się wyłącznie oferowaną ceną, przy spełnieniu wymagań określonych w części IV niniejszych warunków. 3. W celu dokonania wyboru nabywcy nieruchomości komisja rozpatrująca oferty będzie mogła prosić oferentów o uzupełnienie bądź wyjaśnienie treści ofert oraz prowadzić dalsze negocjacje, w tym licytację ustną ceny nabycia z wybranymi oferentami w przypadku gdy będzie ich dwóch lub więcej dopuszczonych do dalszego postępowania. 4. W przypadku licytacji minimalne postąpienie będzie wynosiło zł lub wielokrotność tej sumy, zgodnie z decyzją licytanta. 5. Rozstrzygnięcie przetargu nastąpi w terminie 14 dni od daty otwarcia ofert, w formie zaakceptowania przez Rektora Gdańskiego Uniwersytetu Medycznego jego wyniku, przedstawionego przez komisję. Uniwersytet zastrzega sobie prawo przedłużenia terminu rozstrzygnięcia w przypadku prowadzenia dalszych negocjacji, wyjaśnień i licytacji z wybranymi oferentami. Zwrot wniesionych wadiów niewybranym oferentom nastąpi niezwłocznie po rozstrzygnięciu. 6. Podpisanie umowy przedwstępnej z wybranym oferentem nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wskazanym przez sprzedającego, nie dłuższym niż 2 miesiące 6

7 od dnia powiadomienia wybranego nabywcy o rozstrzygnięcia przetargu, z zastrzeżeniem przedłużenia wskazanego terminu do czasu wykreślenia w księdze wieczystej hipoteki, o której jest mowa w części II.7 niniejszych warunków, jeżeli nie nastąpi to odpowiednio wcześniej. 7. Podpisanie przyrzeczonej umowy sprzedaży i wydanie nieruchomości nastąpi w IV kwartale 2018 r., nie później jednak niż do dnia r. Wydawana nieruchomość będzie wolna od jakichkolwiek obciążeń, budynki opróżnione ze wszystkich użytkowników, oprócz dzierżawy miejsca na dachu schronu pod instalacje infrastruktury telekomunikacyjnej. 8. Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, ze względu na jej wartość, będzie uzyskanie na planowane rozporządzenia mieniem stosownej zgody Prezesa Prokuratorii Generalnej Rzeczypospolitej Polskiej, wystawionej na wybranego w niniejszym postępowaniu nabywcę, zgodnie z art. 38 ustawy z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2016 r., poz z późn. zm.), w związku z art. 90, ust. 4 ustawy z dnia 27 lipca 2005 r. prawa o szkolnictwie wyższym (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r., poz z późn. zm.). Ewentualne niewyrażenie zgody na planowane rozporządzenie nieruchomością nie skutkuje możliwością powstania roszczeń potencjalnych nabywców wobec sprzedającego. 9. Gdański Uniwersytet Medyczny zastrzega sobie prawo do: 1. swobodnego wyboru oferty, 2. dodatkowych negocjacji z oferentami, 3. unieważnienia postępowania bez podania przyczyn. Załączniki: 1. Dokumenty z ewidencji gruntów. Gdańsk, r. GDAŃSKI UNIWERSYTET MEDYCZNY ul. M. Skłodowskiej-Curie 3a Gdańsk 7