PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY

Transkrypt

1 NAZWA ZADANIA: ADRES OBIEKTU BUDOWLANEGO: ZAMAWIAJĄCY: BRANŻE: PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY DATA OPRACOWANIA: marzec 2014 r. Opracowanie dokumentacji projektowej w systemie zaprojektuj i wykonaj na: przebudowę budynku 135 typu "LIPSK" rozbudową o salę audytoryjną wraz z zapleczem budowę miejsc postojowych, dróg dojazdowych zagospodarowanie terenu wokół budynku w ramach realizacji projektu: Rozwój Klastra Centrum Inżynierii Biomedycznej poprzez stworzenie zaplecza badawczo-rozwojowego w budynku nr 135/LIPSK Wojskowej Akademii Technicznej" ul. gen. Sylwestra Kaliskiego 2, Warszawa dzielnica Bemowo, m. st. Warszawa, działka nr ew. 10/5, obręb WOJSKOWA AKADEMIA TECHNICZNA im. Jarosława Dąbrowskiego ul. gen. Sylwestra Kaliskiego WARSZAWA 49, skr. poczt. 50 NIP: REGON: tel fax slawomir.kadalski@wat.edu.pl budowlano-konstrukcyjna, elektryczna, teletechniczna, sanitarna Wyszczególnienie Imię i nazwisko Podpis OPRACOWAŁ dr inż. Ireneusz Czmoch KOD CPV Opis Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych Usługi architektoniczne w zakresie rozbudowy obiektów budowlanych Usługi doradcze w zakresie izolacji dźwiękoszczelnej oraz akustyki pomieszczeń Architektoniczne usługi zagospodarowania terenu Przebudowa budynków Rozbudowa budynków Obiekty naukowe Roboty budowlane w zakresie sal wykładowych Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych Roboty instalacyjne elektryczne Instalacje niskiego napięcia Roboty instalacyjne wodno-kanalizacyjne i sanitarne Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych Urządzenia audiowizualne Roboty w zakresie zagospodarowania terenu Warszawa, marzec 2014

2 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) Spis zawartości programu funkcjonalno-użytkowego Lp. Opis str. I. CZEŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 5 1. Ogólny opis przedmiotu zamówienia Lokalizacja przedmiotu zamówienia Ogólna charakterystyka istniejącego obiektu Opis zasadniczych elementów konstrukcyjnych budynku nr Założone obciążenia w oryginalnym projekcie z 1973 r Zakres zamówienia Uzasadnienie realizacji planowanej inwestycji Charakterystyczne parametry obiektu przebudowywanego i rozbudowy Określenie wielkości możliwych zmian przyjętych powierzchni Szczególne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia Monitoring inwestycji i bezpośredniego otoczenia 16 2 Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia Wymagania w zakresie zagospodarowania terenu Wymagania w zakresie architektury i technologii Wymagania w zakresie przebudowy budynku nr Wymagania w zakresie dobudowy sali audytoryjnej wraz z zapleczem Zestawienie powierzchni na poszczególnych kondygnacjach budynku Wymagania w zakresie obsługi komunikacyjnej i parkingowej Wymagania w zakresie konstrukcji Wymagania w zakresie konstrukcji budynku nr Wymagania w zakresie konstrukcji w związku z budową sali audytoryjnej Wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej Wymagania w zakresie izolacji przeciwwodnych Wymagania w zakresie izolacji akustycznych Wymagania w zakresie akustyki wnętrz Wymagania w zakresie instalacji wodociągowej Przyłącze wodociągowe Wewnętrzna instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji Wewnętrzna instalacja przeciwpożarowa hydrantowa Wymagania w zakresie instalacji kanalizacyjnej Przyłącze kanalizacyjnej Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej Instalacja odprowadzania skropli Instalacja odwodnieniowa dachów Wymagania w zakresie instalacji grzewczej Węzeł cieplny Instalacja centralnego ogrzewania Instalacja c.o. zasilająca grzejniki Instalacja c.o. zasilająca klimakonwektory Instalacja c.o. zasilająca nagrzewnice central wentylacyjnych Instalacja wentylacji mechanicznej i klimatyzacji Instalacje klimatyzacyjne 39

3 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) Instalacje wentylacyjne Instalacje chłodnicze dla klimatyzacji Wymagania w zakresie instalacji elektrycznych Rozprowadzenie instalacji Oświetlenie awaryjne Zasady oświetlenia pomieszczeń biurowych Oświetlenie sal konferencyjnych i seminaryjnych Oświetlenie sal komputerowych Zasady sterowanie oświetleniem Wymagania w zakresie instalacji teletechnicznych Integracja sieci teletechnicznej na terenie budynku Wymagania odnośnie bezpieczeństwa sieci Wymagania odnośnie kontrolera bezprzewodowego Wymagania w zakresie zintegrowanej sieci teletechnicznej Wymagania w zakresie bezpieczeństwa - systemy SKD i CCTV, SSWiN Wymagania dla Systemu Telewizji Dozorowej (CCTV) Wymagania dla Systemu kontroli dostępu (SKD) Wymagania dla Systemu sygnalizacji włamania i napadu (SSWiN) Dźwiękowy system ostrzegawczy (DSO) System wykrywania i sygnalizacji pożaru (SAP) Wymagania dla Systemu BMS Wymagania w zakresie wykończenia Ściany działowe Wykończenie powierzchni ścian Malowanie ścian i sufitów Sufity Posadzki Stolarka i ślusarka drzwiowa Stolarka i ślusarka okienna Schody Poręcze i balustrady Wymagania w zakresie stałego wyposażenia i umeblowanie pomieszczeń Sala audytoryjna na parterze w części dobudowanej Pomieszczenia biurowe Kancelarie Archiwa Szatnie Sale szkoleniowo-dydaktyczne, konferencyjne i seminaryjne Pomieszczenie wykładowców Pomieszczenia socjalne Wymagania odnośnie miejsce dla wykładowcy Wymagania w zakresie instalacji audiowizualnych Warunki wykonania i odbioru robót budowlanych 66 II. CZĘŚĆ INFORMACYJNA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO Dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia budowlanego z wymaganiami 67 wynikającymi z odrębnych przepisów. 2. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania 67 nieruchomością na cele budowlane 3. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia 67 budowlanego 4. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych 74

4 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) Spis rysunków dołączonych do tekstu Programu funkcjonalno-użytkowego Nr rys. PFU-PZT PFU-1 PFU-2 PFU-3 PFU-4 PFU-5 PFU-6 PFU-7 Tytuł rysunku PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU RZUT PARTER RZUT I-go PIĘTRA RZUT II-go PIĘTRA RZUT III-go PIĘTRA RZUT IV-go PIĘTRA RZUT V-go PIĘTRA RZUT DACHU Kopia mapy zasadniczej Załącznik do PFU Wytyczne dla scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru Płyta CD z elektroniczną wersją PFU - zawiera skany wybranych części archiwalnej dokumentacji projektowej z 1973 r. 1973_A_Elewacja polnocna.pdf 1973_A_Elewacja polnocna_e.pdf 1973_A_Elewacja poludniowa.pdf 1973_A_Elewacja poludniowa_e.pdf 1973_A_Elewacja wschodnia.pdf 1973_A_Elewacja wschodnia_e.pdf 1973_A_Elewacja zachdonia_e.pdf 1973_A_Elewacja zachodnia.pdf 1973_A_Przekroj poprzeczny A-A.pdf 1973_A_Przekroj przez klatke schodowa B-B.pdf 1973_A_Rzut dachu.pdf 1973_A_Rzut I pietra.pdf 1973_A_Rzut II pietra.pdf 1973_A_Rzut III pietra.pdf 1973_A_Rzut IV pietra.pdf 1973_A_Rzut kanalow co.pdf 1973_A_Rzut parteru.pdf 1973_A_Rzut stropu nad I pietrem.pdf 1973_A_Rzut stropu nad II pietrem.pdf 1973_A_Rzut stropu nad III pietrem.pdf 1973_A_Rzut stropu nad IV pietrem.pdf 1973_A_Rzut stropu nad parterem.pdf 1973_A_Rzut stropu nad V pietrem.pdf 1973_A_Rzut V pietra.pdf 1973_A_Wykaz pomieszczen.pdf 1973_Plan sytuacyjny wybrane rysunki (50 szt.) detali z dokumentacji projektowej z 1973 r.: 1971_Detale z lista.pdf oraz opisy techniczne do oryginalnej dokumentacji projektowej 1970_Generalne pozwolenie na budowę tłumaczenie z j. niemieckiego.pdf 1973_Opis techniczny do projektu architektonicznego.pdf 1973_Wytyczne przystosowania typowego projektu do warunków miejscowych.pdf

5 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) I. CZEŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1. Ogólny opis przedmiotu zamówienia Niniejszy program funkcjonalno-użytkowy (PFU) służy do przygotowania całości procesu inwestycyjnego, począwszy od przygotowania oferty finansowej na wykonanie zamówienia: Opracowanie dokumentacji projektowej na przebudowę budynku 135 typu "LIPSK" rozbudową o salę audytoryjną wraz z zapleczem budowę miejsc postojowych, dróg dojazdowych zagospodarowanie terenu wokół budynku w związku z realizacją projektu: Rozwój Klastra Centrum Inżynierii Biomedycznej poprzez stworzenie zaplecza badawczorozwojowego w budynku nr 135/LIPSK Wojskowej Akademii Technicznej PFU przedstawia opis wymagań Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia, w tym cechy obiektu dotyczące rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych oraz wytyczne branżowe do specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. PFU został opracowany na podstawie następujących projektów i wytycznych przekazanych przez Zamawiającego: 1. Decyzja Nr L-42/2012 o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego z r. 2. Uzgodnienie w zakresie obsługi komunikacyjnej przez Zarząd Dróg Miejskich w Warszawie znak ZDM-ZUOP /JOM z dnia r. 3. Projekt rozbudowy i przebudowy budynku Nr 135 Lipsk dla potrzeb działalności naukowobadawczej i dydaktycznej oraz budowy miejsc postojowych, arch. Tomasz Suchocki, Warszawa, Maj Postanowienie Stołecznego Konserwatora Zabytków Nr 62W/12 z dnia r. sygn. KZ SII BMA(2) uzgadniające decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego dla przedmiotowej inwestycji. 5. Studium Wykonalności oraz wniosek o finansowanie dla projektu: "Rozwój Klastra Centrum Inżynierii Biomedycznej poprzez stworzenie zaplecza badawczo-rozwojowego w budynku nr 135/LIPSK Wojskowej Akademii Technicznej". 6. Wytyczne Zamawiającego przekazane w trakcie opracowywania PFU 7. Wybrane części oryginalnej dokumentacji projektowej z 1973 r. 8. "Inwentaryzacja i ocena stanu technicznego" oraz wybrane części dokumentacji projektowej z marca 2001 r, - "Modernizacja budynku szkoleniowego nr 135 typu "LIPSK" dla Wojskowej Akademii Technicznej" - opracowana przez STALBUD TARNÓW Sp. z o.o. Projektuje się przebudowę i rozbudowę budynku nr 135, który ma zawierać: pomieszczenia biurowe i użytkowe, sale seminaryjno-konferencyjne, laboratoria badawcze dla podmiotów Klastra Centrum Inżynierii Biomedycznej, pracowników naukowo-dydaktycznych, pracowników administracyjno-technicznych wraz z pomieszczeniami niezbędnymi do funkcjonowania obiektu. W dobudowanej części od strony południowej mieścić się będzie sala konferencyjno-seminaryjna dla ok osób wraz z wymaganym zapleczem: pomieszczenia na sprzęt, sanitariaty, szatnie, pomieszczenia techniczne i magazynowe. Liczba kondygnacji budynku nr 135, zasadnicze wymiary nie zostaną zmienione. Planuje się posadowienie na dachu urządzeń instalacji wentylacyjnej oraz klimatyzacyjnej. Zgodnie ze Studium Wykonalności planuje się zastosowanie instalacji OZE, której elementy (panele fotowoltaicznych wraz u oprzyrządowaniem) również zostaną posadowione na dachu budynku. Zgodnie z decyzją LICP nr L-42/2012 dopuszczalna jest rozbudowa o salę audytoryjną przy ścianie południowej o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 320 m 2, o wysokości do 6,3 m (zachodnia ściana) oraz do 7,50 m (wschodnia ściana). PFU przedstawia dobudowę prostokątną, z kondygnacją podziemną; wymiary dobudowy: szerokość (wzdłuż budynku nr 135): 14,6 m, długość (prostopadle do budynku nr 135): ok. 22 m. Po przebudowie i rozbudowie budynek ma spełniać aktualne warunki techniczne, ppoż., sanitarne oraz bhp. Na poziom parteru powinien zostać zapewniony dostęp dla osób niepełnosprawnych, a

6 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) windy powinny spełniać wymagania, umożliwiające dostęp osobom niepełnosprawnym na wszystkie piętra, w tym wszystkie poziomy sali audytoryjnej. Zgodnie z informacją przekazaną przez Zamawiającego w okresie poprzedzającym rozpoczęcie prac projektowych oraz budowlanych zostaną wykonane roboty rozbiórkowe obejmujące swoim zakresem: 1) usunięcie płyt azbestowo-gipsowych, 2) demontaż wszystkich ścianek działowych i sufitów oraz innych elementów wykończenia, 3) demontaż wszystkich instalacji, 4) rozbiórka całej elewacji powyżej parteru. Pozostanie tylko konstrukcja stalowa i stropy, posadzka na gruncie, warstwy izolacyjne na dachu, zabezpieczające budynek przed opadami atmosferycznymi oraz schody i szyby dźwigowe. Zakres faktycznie wykonanych robót rozbiórkowych będzie znany w momencie rozpoczynania prac projektowych. Przedmiotem zamówienia jest przygotowanie dokumentacji projektowej dla budynku o charakterze biurowym z pomieszczeniami seminaryjno-konferencyjnymi oraz laboratoriami badawczymi, przy założeniu, że konstrukcja nośna tego budynku istnieje i może podlegać jedynie nieznacznym zmianom, tzn. dopuszcza się: wykonanie nowych otworów w stropach w celu realizacji programu funkcjonalnoprzestrzennego i wyposażenia budynku w instalacje zgodne z wymaganiami Zamawiającego, wzmocnienie konstrukcji nośnej w niezbędnym zakresie. 1.1 Lokalizacja przedmiotu zamówienia Poniżej zamieszczono zrzut ekranu ze strony "Mapy Google", z budynkiem nr 135 między ul. gen. S. Kaliskiego oraz najbliżej sąsiadującym, parterowym budynkiem nr 19. Na prawo od budynku 19 widoczna jest stacja trafo. Na południe (na zdjęciu poniżej) od budynków 135 i 19 jest miejsce lokalizacji dobudowy. B ud yn ek nr 13 B ud yn ek nr 19

7 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) 1.2 Ogólna charakterystyka istniejącego obiektu Budynek nr 135, zaprojektowany w latach , wybudowany w 1975 r. z przeznaczeniem na sale wykładowe i pracowanie dydaktyczne typu elektronicznego, znajduje się na terenie Wojskowej Akademii Technicznej w Warszawie, w dzielnicy Bemowo. Teren jest ogrodzony, a działka - zagospodarowana. Sąsiedztwo inwestycji stanowią obiekty dydaktyczne i szkoleniowe WAT. Od strony wschodniej budynek znajduje się około metrów od ul. gen. S. Kaliskiego. Budynek jest adaptacją projektu technicznego pięciokondygnacyjnego budynku typu LIPSK. W ramach adaptacji zaprojektowano w Polsce kondygnację parteru, składająca się typowego stropu nad parterem wraz ze słupami stalowymi w osi środkowej oraz żelbetowych słupów zewnętrznych, powiązanych z ścianami zewnętrznymi murowanymi z cegły pełnej. Pierwsze piętro w polskim projekcie adaptacji typowego projektu odpowiada parterowi w projekcie niemieckim. Budynek nr 135 to typowy budynek typu "LIPSK" o długości modularnej 10 x 7,20 m = 72 oraz szerokości modularnej: 2 x 6,00 m = 12 m. Budynek w kierunku podłużnym usztywniają ramy podłużne umieszczone w skrajnych polach osi środkowej. W kierunku poprzecznym sztywność budynku jest zapewniona poprzez ramy poprzeczne, co 7,2 m. Ramy poprzeczne połączone są stalowymi ryglami podłużnymi, służącymi jako podpory pod prefabrykowane płyty zespolone, stalowo-żelbetowe o wym. 6,0 x 2,4 m (płyta żelbetowa o gr. 10 cm + belki stalowe I 160 co 1,2 m). Wszystkie stropy zbudowane są w identyczny sposób. Poprzez zespawanie elementów stropowych z ryglami podłużnymi oraz monolityczne wieńce stropy tworzą tarcze przenoszące siły poziome od wiatru na ramy poprzeczne i podłużne. Układ funkcjonalny korytarzowy z dwoma dźwigami osobowymi i schodami przy ścianach szczytowych. Obudowa typu lekkiego aluminiowo-stalowa z izolacją z wełny mineralnej i wypełnieniem ze szkła kolorowego (czerwonego) Opis zasadniczych elementów konstrukcyjnych budynku nr 135 Stopy fundamentowe schodkowe są posadowione 2,3 m poniżej posadzki parteru (2,0 m poniżej poziomu terenu). W planie kształt stóp kwadratowy i prostokątny o wym. od 3,0 x 3,0 m do 4,2 x 4,8 m. W celu zmniejszenia różnicy osiadań stopy powiązano w kierunku poprzecznym i podłużnym belkami żelbetowymi 50x80 cm. Belki zewnętrzne są ławami pod ściany zewnętrzne parteru. Na stopach zewnętrznych wykonano słupy żelbetowe 60x60. Ściany fundamentowe zewnętrzne (gr. 38 cm ) z cegły ceramicznej pełnej. Wg ekspertyzy z 2001 r. stan techniczny fundamentów dobry. Widoczne miejscowe zarysowania wg oceny stanu technicznego są wynikiem nierównomierności osiadań stóp fundamentowych. Po 40 latach proces konsolidacji gruntu pod stopami ma charakter zanikowy i nie należy spodziewać się widocznych odkształceń na konstrukcji nośnej. Ściany parteru murowane (gr. 38 cm) z cegły ceramicznej pełnej, nie spełniają aktualnych wymagań w zakresie ochrony cieplnej budynku. Ściany parteru należy docieplić lub wymienić na nowe. Brak fundamentów pod ścianami działowymi przyczyną osiadania gruntu pod posadzką na poziomie terenu i spękania ścianek. Wg ekspertyzy Nr 590/84 autorstwa doc. dr. inż. Witolda Makulskiego osiadania gruntu ustało i nie występują nowe pękniecia. Stropy z prefabrykatów żelbetowo-stalowych 6,0 x 2,4 m. Na belkach stalowych I 160 co 120 cm, żelbetowa płyta gr. 10 cm. Ciężar własny jednej płyty: 37 kn. Płyty są ustawione i przyspawane do podłużnych rygli konstrukcji stalowej. Do belek stalowych zespolonych z wieńcami, wystających poza oś słupów zewnętrznych na 45 cm, zamocowane są ściany zewnętrzne budynku, wg systemu dedykowanego dla budynków typu LIPSK. Wg ekspertyzy z 2001 r. stan techniczny stropów dobry. Konstrukcja dachu identyczna jak pozostałych stropów. Połacie dachowe ze spadkiem do środka. Kanalizacja deszczowa: rury spustowe umieszczone w osi słupów środkowych (wewnętrznych).

8 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) Izolacja i spadki wykonane z pomocą betonu komórkowego. Poszycie z papy termozgrzewalnej. Stropodach wymaga wymiany izolacji termicznej. Ściany szybów dźwigowych z cegły ceramicznej pełnej: na parterze gr. 38 cm, a powyżej 25 cm. Zamknięcie szybu i podłogę maszynowni stanowi żelbetowa płyta monolityczna, oddylatowana od pozostałej konstrukcji. Fundamenty szybów - skrzynie żelbetowe. Planowana jest rozbiórka całej konstrukcji szybów oraz dźwigów wraz z oprzyrządowaniem. Konstrukcja schodów: belki nośne biegów z dwóch ceowników C 180 (przekrój skrzynkowy) z przyspawanymi stopniami z blachy. Stopnie pokryte płytkami lastryko. Balustrady ze stalowych prętów kwadratowych. Pochwyty z drewna. Planowana jest rozbiórka całej konstrukcji schodów. Konstrukcja ścian zewnętrznych od I do V piętra: słupy aluminiowe przymocowane do stropów (co 1,20 m za pośrednictwem rygli z kątownika 130x65x10) na każdej kondygnacji budynku. Między słupami rygielki aluminiowe. Ramy aluminiowe wypełnione oknami aluminiowymi. Przestrzeń między pasami okien zabudowana szkłem kolorowym, nieprzyzroczystym. Ściany zewnętrzne izolowane wełną mineralną i wykończone płytami azbestowo-gipsowymi. Planowana jest rozbiórka wszystkich ścian zewnętrznych: elewacji wraz ze ślusarką aluminiową. Słupy i rygle konstrukcji stalowej obłożone są płytami azbestowo-gipsowymi, azbestowocementowymi. Planowana jest rozbiórka wszystkich okładzin zawierających azbest. Ściany działowe są wykonane z płyt gipsowo-azbestowych na konstrukcji drewnianej. Standardowe wymiary prefabrykatu: wysokość 293 cm, szerokość od 45 do 120 cm, grubość 7 cm. Niektóre ściany działowe mają grubość łączną 20 cm (7+6+7 cm). Planowana jest rozbiórka wszystkich ścian działowych. Sufity podwieszone wykonane są płyt azbestowo-gipsowych zamocowanych elementami stalowymi do konstrukcji stropu. Planowana jest rozbiórka wszystkich sufitów podwieszonych. Posadzka na parterze (płyta betonowa gr. 10 cm, izolacja z papy, gładź cementowa gr. 3 cm) wykonana jest na gruncie. Wykończenie płytkami PCV i lastryko (korytarz). W zależności od aktualnego stanu technicznego opisanego w ocenie stanu technicznego, którą ma przygotować wykonawca dokumentacji, należy liczyć się z rozbiórką całości lub fragmentów posadzki wraz płytą betonową na gruncie. Wnioski końcowe z ekspertyzy z lutego 2001 r. "Inwentaryzacja i ocena stanu technicznego budynku szkoleniowego nr 135 typu LIPSK", autorzy: Waldemar Grzeszczyk, Stefan Grzeszczyk "Stan techniczny elementów konstrukcyjnych budynku: słupy, rygle, stropy, ściany parteru są dobre i nadają się do dalszej eksploatacji bez zagrożenia dla ludzi i mienia. Natomiast wszystkie elementy wykończeniowe: obudowa, ścianki działowe, sufity podwieszone, obłożenie zabezpieczeń ppoż. zawierające azbest należy wymienić na nowe dopuszczone do stosowania w budownictwie."

9 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) Założone obciążenia w oryginalnym projekcie z 1973 r. Do obliczeń statycznych opracowanych przez VEB MLK Instytut w Lipsku dla typowego budynku typu "LIPSK" przyjęto następujące obciążenia (ponad ciężar własny konstrukcji) - wg informacji zawartych w "Inwentaryzacji i ocenie stanu technicznego budynku nr 135" z 2001 r., częściowo potwierdzonych analizą oryginalnej dokumentacji z 1973 r. Korytarze Pomieszczenia biurowe Obciążenie stałe (ponad ciężar własny) posadzka 1,05 kpa sufit podwieszony 0,40 kpa obciążenie zastępcze od instalacji 0,20 kpa Suma składników powyżej: 1,65 kpa Obciążenie zmienne (użytkowe) 3,00 kpa Pomieszczenia sanitarne Obciążenie stałe (ponad ciężar własny) posadzka 1,05 kpa sufit podwieszony 0,40 kpa obciążenie zastępcze od instalacji 0,20 kpa Suma składników powyżej: 1,65 kpa Obciążenie zmienne (użytkowe) 3,00 kpa Biegi i spoczniki Obciążenie zmienne (użytkowe) 2,00 kpa Dach Obciążenie stałe (ponad ciężar własny) beton komórkowy spadkowy 2,20 kpa sufit podwieszony 0,40 kpa obciążenie zastępcze od instalacji 0,20 kpa Suma składników powyżej: 2,80 kpa Obciążenie zmienne: śnieg 1,00 kpa Założony ciężar elewacji systemowej dla budynku typu LIPSK: 0,3 kpa. 30 kg/m2 konstrukcja ściany zewnętrznej wg projektu z 1973 r. 20 mm - płyta SOKALIT (azbestowo-gipsowa) 80 - konstrukcja ramy z ceowników + ocieplenie wełna mineralna w płytach P 80/80 6 mm - płyta azbestowo-cementowa 6 mm - łupina przewietrzana - emaliowane szkło Obudowa ramy blacha aluminiową. W dokumentacji z 1973 r. założono maksymalny ciężar ścianki działowej: 2,5 kn/m 250 kg/m Opis techniczny oraz wybrane podstawowe rysunki (rzuty, przekroje, detale) wchodzące w skład dokumentacji projektowej z lat przedstawiają skany na płycie CD - załącznik cyfrowy do PFU.

10 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) 1.3 Zakres zamówienia Zamówienie obejmuje wszystkie działania: prace projektowe, ekspertyzy, badania oraz inne poprzedzające przygotowanie wniosku o pozwolenie na przebudowę i rozbudowę, aż do uzyskania prawomocnej decyzji o pozwoleniu na przebudowę i rozbudowę budynku nr 135 1) Opracowanie cyfrowej wersji inwentaryzacji konstrukcji nośnej w postaci plików formacie edytowalnym, np. AutoCAD, na podstawie dostępnej dokumentacji archiwalnej, pomiarów oraz wizji w terenie. 2) Opracowanie mapy do celów projektowych w wersji cyfrowej i zatwierdzenie jej przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. 3) Wykonania badań gruntu i opracowanie dokumentacji badań podłoża gruntowego na obszarze projektowanej inwestycji. 4) Opracowanie ekspertyzy technicznej stanu konstrukcji zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie W przypadku, o którym mowa w 204 ust. 5, budowa powinna być poprzedzona ekspertyzą techniczną stanu obiektu istniejącego, stwierdzającego jego stan bezpieczeństwa i przydatności do użytkowania, uwzględniającą oddziaływania wywołane wzniesieniem nowego budynku. 2. Rozbudowa, nadbudowa, przebudowa oraz zmiana przeznaczenia budynku powinny być poprzedzone ekspertyzą techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku, z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego. 5) Opracowanie wielobranżowego projektu koncepcyjnego funkcjonalno-przestrzennego wraz ze schematycznym projektem umeblowania pomieszczeń (umożliwiającym oszacowanie liczby osób potencjalnie korzystających z pomieszczeń) i uzgodnienie ich z użytkownikami poprzez Zamawiającego. 6) Przygotowanie bilansów zapotrzebowania na media i wniosków w celu wystąpienia, w imieniu Zamawiającego o warunki obsługi w zakresie infrastruktury techniczne (przyłączenia do sieci, dostawa i odbiór mediów) do odpowiednich jednostek na terenie WAT oraz m.st. Warszawy. 7) Przygotowanie wielobranżowego projektu budowlanego wraz z uzyskaniem wszystkich niezbędnych uzgodnień, w tym z użytkownikami pomieszczeń poprzez Zamawiającego. Dokumentacja powinna składać się z dwóch tomów (przy czym każdy z nich może tworzyć wiele oprawionych części) TOM I - Projekt zagospodarowania terenu który powinien zawierać m.in. następujące części składowe: 1. Plan sytuacyjny przedstawiający istniejący stan zagospodarowania terenu z opisem projektowanych zmian, w tym rozbiórek obiektów i obiektów przeznaczonych do dalszego użytkowania. 2. Projekt zagospodarowania terenu, w tym urządzenia budowlane związane z obiektami budowlanymi, układ sieci i instalacji uzbrojenia terenu, przedstawiony z przyłączami do odpowiednich sieci zewnętrznych i wewnętrznych oraz urządzeń budowlanych, w tym: wodociągowych, cieplnych i kanalizacyjnych oraz określający sposób odprowadzania wód opadowych, układ linii lub przewodów elektrycznych i telekomunikacyjnych oraz związanych z nim urządzeń technicznych, przedstawiony w powiązaniu z sieciami zewnętrznymi, przyłączenia do sieci zewnętrznych i złączy z instalacją obiektów budowlanych, układ komunikacyjny, w tym określający parametry techniczne dróg pożarowych, sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające przeciwpożarowe zaopatrzenie w wodę. 3. Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania terenu, jak: powierzchnia zabudowy projektowanych i istniejących obiektów budowlanych, powierzchnie dróg, parkingów, placów i chodników, powierzchnia zieleni lub

11 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) powierzchnia biologicznie czynna oraz innych części terenu, niezbędnych do sprawdzenia zgodności z ustaleniami decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. 4. Dane informujące, czy teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, są wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. 5. Projekty przyłączy do mediów. 6. Projekt rozwiązania kolizji technicznych instalacji podziemnych z planowaną rozbudową. 7. Projekt drogowy i miejsc postojowych. 8. Projekt gospodarki zielenią wraz z inwentaryzacją drzew. W przypadku konieczności dokonania wycinki drzew lub krzewów na etapie robót, przygotowanie i złożenie do właściwej jednostki wniosku o wycinkę, w imieniu Zamawiającego. TOM II - Projekt architektoniczno-budowlany który powinien zawierać m.in. następujące części składowe: 1. Architektura 2. Konstrukcja 3. Instalacje wodociągowo kanalizacyjne 4. Instalacje wentylacji i klimatyzacji 5. Instalacje ogrzewania wraz z projektem węzła cieplnego 6. Instalacje elektryczne 7. Instalacje teletechniczne (telefoniczna, komputerowa, centralki BMS, sygnalizacji pożaru, kontroli dostępu itp. z bezpośrednim połączeniem do pomieszczeń oficera dyżurnego w bud. 100) 8. Charakterystyka energetyczna budynku, opracowana zgodnie z przepisami dotyczącymi metodologii obliczania charakterystyki energetycznej budynku oraz sposobu sporządzania i wzorów świadectw ich charakterystyki energetycznej, zgodnie z właściwymi przepisami. 9. Analiza możliwości racjonalnego wykorzystania pod względem technicznym, ekonomicznym i środowiskowym odnawialnych źródeł energii, takich jak: energia geotermalna, energia promieniowania słonecznego, energia wiatru, a także możliwości zastosowania skojarzonej produkcji energii elektrycznej i ciepła oraz zdecentralizowanego systemu zaopatrzenia w energię w postaci bezpośredniego lub blokowego ogrzewania. 10. Warunki ochrony przeciwpożarowej określone w odrębnych przepisach. 11. Scenariusza rozwoju zdarzeń w czasie pożaru. 12. W przypadku wystąpienia takiej konieczności - wykonanie i uzgodnienie ekspertyzy ppoż. Należy uzyskać niezbędne uzgodnienia ZUD. Projekt budowlany musi posiadać uzgodnienia rzeczoznawców: ppoż., sanepid i bhp. 8) Przygotowanie, złożenie wniosku, a następnie uzyskanie w imieniu Zamawiającego decyzji o pozwoleniu na budowę. Projekty wykonawcze 9) Przygotowanie wielobranżowych projektów wykonawczych, o obejmujący swoim zakresem projekty wymienione w punkcie 7) - dotyczącym przygotowania Projektu budowalnego oraz 1. Projekt umeblowanie pomieszczeń użytkowych, na podstawie standardów wyposażenia pomieszczeń uzgodnionych z użytkownikami poprzez Zamawiającego, umożliwiający obliczenia liczby osób potencjalnie korzystających ze wszystkich pomieszczeń użytkowych. 2. Projekty wnętrz dla pomieszczeń reprezentacyjnych (sali audytoryjnej oraz holi na parterze i antresoli w budynku dobudowanych, sal konferencyjnych oraz holi windowych w budynku nr 135). 3. Projekty wnętrz typowych: sanitarnych, socjalnych, biurowych, dydaktycznych.

12 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) 4. Projekt akustyczne i nagłośnienia wraz z symulacją dla sali audytoryjnej, sal konferencyjno-seminaryjnych oraz typowych laboratoriów. 5. Projekt akustyczne dla wybranych gabinetów. 6. Projekt zabezpieczenia budynku nr 135 oraz otoczenia przed propagacja hałasu i drgań pochodzących od instalacji i urządzeń stanowiących techniczne wyposażenie budynku. 7. Projekt warsztatowy konstrukcji ściany zewnętrznej szkieletowo-warstwowej. 8. Transport pionowy. 9. Oznakowanie pomieszczeń. 10. Oznakowanie bhp, ppoż., technologiczne, techniczne. Należy uzyskać niezbędne uzgodnienia ZUD, zgodnie z właściwymi przepisami i decyzjami administracyjnymi. Wszystkie opracowania będą musiały posiadać uzgodnienia rzeczoznawców: ppoż., sanepid i BHP, a projekty: architektoniczny, wnętrz i akustyki - rzeczoznawcy ds. akustyki. Cała dokumentacja powinna być przygotowana zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami wiedzy technicznej oraz kompletna ze względu na planowane roboty budowlane oraz roboty instalacyjne 1. Roboty rozbiórkowe lub wyburzenia fragment stropów zgodnie z dokumentacja projektową opracowaną w trakcie realizacji zamówienia, w celu: wybudowania trzech klatek schodowych zgodnie z obowiązującymi przepisami wybudowania czterech szybów windowych w budynku nr 135 przeprowadzenia pionów instalacji wentylacyjnej i klimatyzacyjnej przeprowadzenia pionów instalacji wod.-kan. przeprowadzenia pionów instalacji elektrycznych przeprowadzenia pionów instalacji teletechnicznych 2. Ewentualne prace budowlane związane ze wzmocnieniem istniejącej konstrukcji: fundamenty, ściany parteru, słupy i stropy, zgodnie z wnioskami z ekspertyzy stanu technicznego i projektu konstrukcyjnego. 3. Wykonanie klatek schodowych, spełniających obowiązujące wymogi techniczne i przeciwpożarowe. 4. Wykonanie szybów dźwigowych, dostosowanych do przewozu sprzętu i osób niepełnosprawnych. 5. Rozbudowa budynku o dodatkową powierzchnię użytkową, zawierającą aulę wkładową dla ok osób, wraz z niezbędnym zapleczem. 6. Wykonanie nowego podziału powierzchni wewnętrznej za pomocą ścian murowanych i g-k, dostosowujące pomieszczenia do nowych funkcji. 7. Wykonanie ocieplenia dachu oraz nowego poszycia dachu wraz z pracami towarzyszącymi. 8. Wykonana ścian zewnętrznych budynku wraz z nową elewacją. 9. Montaż nowej stolarki okiennej. 10. Montaż nowej stolarki i ślusarki drzwiowej wewnętrznej i zewnętrznej. 11. Wykonanie nowych posadzek, w tym nowej posadzki na gruncie, wraz z izolacją termiczną i przeciwwodną. 12. Wykonanie instalacji wodno-kanalizacyjnej. 13. Wykonanie instalacji kanalizacji sanitarnej i deszczowej. 14. Wykonanie instalacji centralnego ogrzewania. 15. Wykonanie instalacji wentylacji nawiewnej z odzyskiem ciepła. 16. Wykonanie instalacji klimatyzacji. 17. Wykonanie instalacji elektrycznej, wraz z zastosowaniem opraw oświetlenia LED o mniejszej mocy. 18. Wykonanie instalacji kontroli dostępu 19. Wykonanie instalacja systemu BMS, 20. Wykonanie sieci komputerowej oraz teletechnicznej. 21. Wykonanie drogi pożarowej, utwardzenie dojść, dojazdów i miejsc postojowych m.in. dla osób niepełnosprawnych. 22. Wykonanie rewitalizacji i aranżacji otoczenia budynku.

13 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) 23. Budowa instalacji fotowoltaicznej, zintegrowanej z siecią elektroenergetyczną niskiego napięcia budynku. 24. Dostawa i montaż urządzeń i sprzętu stałego wyposażenia zgodnie z uzgodnionym przez Zamawiającego projektem technologii wybranych pomieszczeń w obiekcie. 25. Wykonania i montaż oznakowania pomieszczeń, ppoż. bhp oraz innego, zgodnie z projektem. 1.4 Uzasadnienie realizacji planowanej inwestycji Projekt Rozwój Klastra Centrum Inżynierii Biomedycznej poprzez stworzenie zaplecza badawczo rozwojowego w budynku nr 135/LIPSK Wojskowej Akademii Technicznej" ma na celu wsparcie działań operacyjnych członków Klastra poprzez stworzenie ośrodka badań naukowych i przemysłowych. Klaster Centrum Inżynierii Biomedycznej Wojskowej Akademii Technicznej zdecydował się na przeprowadzenie inwestycji dla celów rozwoju współpracy pomiędzy członkami Klastra poprzez wykonanie adaptacji i remontu budynku nr 135/LIPSK zlokalizowanego na terenie Wojskowej Akademii Technicznej, ul, gen. S. Kaliskiego 2, Warszawa, działka nr 10/5 w obrębie w dzielnicy Bemowo. Sześciokondygnacyjny budynek o dużej powierzchni użytkowej położony jest na ogrodzonym terenie WAT, w reprezentacyjnej lokalizacji i obecnie nie jest użytkowany. Przebudowa umożliwi wykorzystanie już istniejącego budynku dla potrzeb działalności naukowo-badawczej, szkoleniowej i seminaryjnej, optymalne wykorzystanie potencjału naukowego dla potrzeb wsparcia działań członków Klastra Centrum Inżynierii Biomedycznej w szczególności poprzez wykorzystanie infrastruktury laboratoryjnej do otrzymywania innowacyjnych rezultatów, Ponadto powstały obiekt będzie miejscem współpracy między poszczególnymi partnerami klastra. W ocenie celowości inwestycji wzięto pod uwagę zarówno stan istniejący, potrzeby członków Klastra w zakresie działalności naukowo-badawczej oraz szkoleniowej, jak i nakłady inwestycyjne i bieżące, jakie należy ponieść dla realizacji prowadzonych projektów naukowo-badawczych przez poszczególnych partnerów powiązanych kooperacyjnie.

14 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) 1.5 Charakterystyczne parametry obiektu przebudowywanego i rozbudowy Zestawienie powierzchni i kubatury, zgodnie z projektem z lat r. długość (w poziomie parteru): 73,28 m szerokość (w poziomie parteru): 13,28 m długość (w poziomie I-V piętra): 73,44 m szerokość (w poziomie I-V piętra): 13,44 m wysokość (do attyki): 22,2 m wysokość brutto parteru: 3,5 m wysokość brutto kondygnacji I-V: 3,6 m liczba kondygnacji nadziemnych: 6 liczba kondygnacji podziemnych: 0 powierzchnia zabudowy: 973,16 m 2 powierzchnia całkowita dla kondygnacji I-V: 987,03 m 2 powierzchnia całkowita: 5 908,31 m 2 kubatura brutto: m 3 powierzchnia netto (ogólna): 5 215,30 m 2 powierzchnia użytkowa (całkowita): 3 878,90 m 2 Podział powierzchni na kondygnacjach wg dokumentacji z 1974 r. Pow. użytkowa podstawowa Pow. użytkowa pomocnicza Pow. usługowa Pow. ruchu Pow. netto parter 326,30 247,60 52,50 216,90 843,30 I piętro 588,60 72,10 18,40 195,00 874,10 II piętro 588,90 72,10 18,40 195,00 874,40 III piętro 562,30 99,60 18,40 195,00 875,30 IV piętro 588,90 72,10 18,40 195,00 874,40 V piętro 588,30 72,10 18,40 195,00 873,80 SUMA 3 243,30 635,60 144, , ,30 Zestawienie powierzchni i kubatury dla planowanej rozbudowy powierzchnia zabudowy: 390 m 2 powierzchnia użytkowa: 502 m 2 powierzchnia netto: 840 m 2 powierzchnia całkowita: 760 m 2 kubatura brutto: m 3 liczba kondygnacji nadziemnych: 1 liczba kondygnacji podziemnych: 1 wysokość kondygnacji nadziemnej: od 6,20 m do 7,50 m Całkowita powierzchnia użytkowa budynku nr 135 po przebudowie i rozbudowie: 4155,00 m 2 UWAGA: Powierzchnia zabudowy planowej rozbudowy jest większa niż dozwolona przez decyzję LICP. Zamawiający zamierza wystąpić o zmianę ww. decyzji. Zestawienia powierzchni dotyczącej zagospodarowania terenu powierzchnia obszaru inwestycji: m 2 powierzchnia zabudowy budynku nr 135: 973 m 2 powierzchnia zabudowy sali audytoryjnej: 390 m 2 powierzchnia utwardzona: m 2 powierzchnia terenu biologicznie czynna: m 2 Powierzchnia biologicznie czynna stanowi 41% powierzchni obszaru inwestycji. Planowany podział powierzchni po przebudowie i rozbudowie przedstawiono w rozdziale

15 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) 1.6 Określenie wielkości możliwych zmian przyjętych powierzchni Nominalne powierzchnie użytkowe poszczególnych rodzajów pomieszczeń mogą być zmienione (zmniejszone / zwiększone) o nie więcej niż ok. 20%, przy czym zmiana nie może negatywnie wpływać ma spełnienia wymagań technicznych oraz optymalne i prawidłowe funkcjonowania budynku nr 135 po przebudowie i rozbudowie. Wszelkie zmiany wymagają uzgodnienia z użytkownikami za pośrednictwem Zamawiającego. 1.7 Szczególne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia 1. Instalacje wentylacji i klimatyzacji, instalacja c.o., instalacja elektryczna oraz instalacje teletechniczne powinny zostać zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby umożliwić niezależne funkcjonowanie instalacji na poszczególnych kondygnacjach. 2. W szczególnych przypadkach, do uzgodnienia z użytkownikiem za pośrednictwem Zamawiającego, instalacje powinny niezależnie obsługiwać grupy pomieszczeń na pojedynczej kondygnacji. 3. Dokumentacja projektowa powinna umożliwiać w przyszłości kształtowanie (grupowanie) pomieszczeń, poprzez likwidację i przestawanie ścianek działowych z płyt GK przez użytkowników budynku. 4. Przed rozpoczęciem prac nad projektem budowlanym Projektant przygotuje i uzgodni z użytkownikami za pośrednictwem Zamawiającego wielobranżowy projekt funkcjonalnoprzestrzenny dla poszczególnych kondygnacji, z rezerwą na pomieszczenia techniczne (ok. 3% powierzchni kondygnacji). 5. Projektant opracuje szczegółowe specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, zgodne z zakresem robót ujętym w dokumentacji projektowej wykonawczej oraz zgodnie z dokumentacją zatwierdzoną przez Zamawiającego. 6. Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 ze zm.), 2 ust. 2 Przy nadbudowie, przebudowie i zmianie sposobu użytkowania budynków istniejących lub ich części wymagania, o których mowa w 1, mogą być spełnione w sposób inny niż podany w rozporządzeniu, stosownie do wskazań ekspertyzy technicznej właściwej jednostki badawczo-rozwojowej albo rzeczoznawcy budowlanego oraz do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych, uzgodnionych z właściwym komendantem wojewódzkim Państwowej Straży Pożarnej lub państwowym wojewódzkim inspektorem sanitarnym, odpowiednio do przedmiotu tej ekspertyzy. Dla Wojskowej Akademii Technicznej właściwym organem do uzgodnienia dokumentacji pod względem ppoż. jest Wojskowa Delegatura Ochrony Przeciwpożarowej w Warszawie mieszcząca się przy Al. Jerozolimskich 97, Warszawa. Siedziba: Delegatura Wojskowej Ochrony Przeciwpożarowej w Warszawie ul. Nowowiejska 26, Warszawa tel , , Dokumentacja projektowa powinna być uzgodniona pod względem sanitarnym z: Wojskowym Ośrodkiem Medycyny Prewencyjnej w Modlinie ul. Szpitalna 68, Nowy Dwór Mazowiecki 5 8. Dokumentacja projektowa wymaga uzgodnienia w Urzędzie m.st. Warszawy, Biuro Geodezji i Katastru, Wydział ds. Geodezyjnej Ewidencji Sieci Uzbrojenia Terenu, Al. Jerozolimskie 28, Warszawa (Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dn. 2 kwietnia 2001 r. w sprawie geodezyjnej ewidencji sieci uzbrojenia terenu oraz zespołów uzgadniania dokumentacji projektowej Dz. U. Nr 38 poz. 455). 9. Dokumentacja projektowa dla obiektów na terenie WAT powinna być uzgodniona z: Komisją Działu Inwestycji i Remontów Sekcją Nadzoru Inwestorskiego, Inspektorem ds. ppoż. w WAT Inspektorem ds. Ochrony Środowiska w WAT Użytkownikami pomieszczeń. 10. Parametry techniczne materiałów i wyrobów konstrukcyjnych, wykończeniowych, instalacyjnych - zaproponowane przez Wykonawcę - podlegają zatwierdzeniu na etapie uzgadniania dokumentacji projektowej. 11. Zamawiający dopuszcza możliwość wprowadzania na etapie projektowania zmian względem opisanych w niniejszym PFU, na podstawie wytycznych Zamawiającego, na wniosek

16 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) Wykonawcy zamówienia, pod warunkiem, że zaproponowane zmiany nie wypłyną negatywnie na prawidłowe kształtowanie zależności funkcjonalnych. 12. Zamawiający planuję powołanie Kierownika Projektu, reprezentującego Zamawiającego w kontaktach z wykonawcą zamówienia. Szczegółowy zakres praw i obowiązków Kierownika Projektu zostanie podany w SIWZ. 13. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany decyzji LICP nr L-42/2012 w sytuacji, gdyby okazało się to niezbędne na wczesnym etapie przygotowania dokumentacji projektowej (po uzgodnieniu wielobranżowego projektu funkcjonalno-przestrzennego lub w trakcie tej procedury), ze względu na konieczność spełnienia wymagań Zamawiającego. 14. Zamawiający przekaże w terminie 14 dni od podpisania umowy z Wykonawcą aktualną listę użytkowników: jednostek i ich reprezentantów, z którymi należy uzgodnić dokumentację, za pośrednictwem Zamawiającego, z udziałem Działu Inwestycji i Remontów. 15. Zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9 listopada 2010 r. w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko (Dz. U nr 213 poz. 1397) przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne nie jest zaliczane do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko, wymagających sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko lub dla których obowiązek sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko może być wymagany. 16. Zgodnie z art Ustawy z dnia 3 października 2008 r. o udostępnieniu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. z 2013 r. poz. 1235, 1238, z 2014 r. poz. 587, 850) organ wydający decyzję nr L-42/2012 rozważył wpływ przedsięwzięcia na obszar NATURA Planowana inwestycja nie ma potencjalnego znaczącego oddziaływania na obszar NATURA Działka objęta wnioskiem w sprawie decyzji nr L-42/2012 nie stanowi działki leśnej, chronionej przepisami ustawy z dnia 3 luty 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tj. Dz. U. z 2013 r. poz. 503). 1.8 Monitoring inwestycji i bezpośredniego otoczenia Budynek nr 135 LIPSK położony jest około m od ul. gen. S. Kaliskiego i około 8,5 m od parterowego budynku nr 19 (laboratorium) na terenie WAT. W dalszej odległości, pod drugiej stronie ul. gen. S. Kaliskiego znajdują się budynki mieszkalne. Zgodnie z rozporządzeniem Ministra Środowiska z dnia 14 czerwca 2007 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku (Dz. U nr 120 poz. 826), ochroną akustyczną objęte są m.in. tereny przeznaczone na cele mieszkaniowe oraz rekreacyjnowypoczynkowe. Zatem terenem wrażliwym i podlegającym ochronie jest obszar zabudowy wielorodzinnej oddalonej od ogrodzenia o kilkadziesiąt metrów (bloki mieszkalne). Emisja hałasu przez urządzenia chłodnicze i wentylacyjne, które mają zostać zamontowane na dachu budynku nr 135 musi być przedmiotem analizy na etapie przygotowania inwestycji i opracowania dokumentacji projektowej. Dokumentacja projektowa powinna przedstawiać rozwiązania ograniczające poziom hałasu i drgań w otoczeniu sąsiednich obiektów mieszkalnych. Ponadto instalacja na dachu powinny być zaprojektowane i wykonane w taki sposób, aby poziom hałasu i drgań, na który mogą być narażeni użytkownicy budynku nr 135 oraz 19 nie stanowił zagrożenia dla ich zdrowia, a także umożliwiał im pracę w zadowalających warunkach, zgodnie z wymaganiami sformułowanymi w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.) Dokumentacja projektowa powinna umożliwiać realizację robót budowlanych na budynku nr 135 oraz terenie przyległym, w taki sposób, aby działalności w budynku nr 19 nie została zakłócona w sposób długotrwały.

17 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) 2. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia 2.1 Wymagania w zakresie zagospodarowania terenu Obszar wytyczony liniami rozgraniczającymi teren planowanej inwestycji oznaczono linią ciągłą i literami ABCDEFA, na mapie stanowiącej załącznik graficzny nr 1 do decyzji LICP nr L-42/2012. Rozwiązanie kolizji instalacji podziemnych z planowaną rozbudową oraz przebudowa wszystkich lub niektórych przyłączy może wykroczyć poza ten obszar. Teren jest uzbrojony w media: sieć kanalizacji deszczowej i sanitarnej, sieć cieplną oraz energetyczną i teletechniczną. Istniejące sieci należy dostosować lub wykorzystać w ramach projektowanej inwestycji. Wszystkie przyłącza do instalacji technicznych znajdują się na terenie będącym własnością Wojskowej Akademii Technicznej. Zamierzenie inwestycyjne oraz wszelkie ewentualne kolizje z istniejącym i projektowanym uzbrojeniem terenu należy uzgodnić z zarządcami / właścicielami sieci oraz właściwymi jednostkami na terenie WAT. W projekcie zagospodarowania terenu należy dążyć do ochrony istniejącego drzewostanu. Prace ziemne oraz inne prace związane z wykorzystaniem sprzętu mechanicznego lub urządzeń technicznych, prowadzone w obrębie bryły korzeniowej drzew lub krzewów na terenach zieleni lub zadrzewieniach powinny być wykonywane w sposób najmniej szkodzący drzewom lub krzewom, (art. 82 ww. ustawy o ochronie przyrody), Usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości może nastąpić, po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez prezydenta miasta lub inny właściwy organ na wniosek właściciela nieruchomości. W przypadku stwierdzenia konieczności wycinki drzew plan zagospodarowania terenu musi zawierać plan gospodarki zielenią wraz ze stosownymi decyzjami administracyjnymi. Obszar pomiędzy budynkiem nr 19, dobudową z salą audytoryjną oraz budynkiem nr 19 Zamawiający w kolejnym etapie zamierza przykryć dachem przezroczystym lub częściowo ażurowym. Zadaszanie to powinno ułatwić integracje dwóch budynków oraz sali audytoryjnej, umożliwić łatwe przemieszczanie się pomiędzy budynkami, niezależnie od pory roku. W zakresie przedmiotowego zamówienia jest przygotowanie projektu koncepcyjnego zadaszenia oraz projektu fundamentów pod słupy podtrzymujące konstrukcję zadaszenia. Również należy przewidzieć oraz uwzględnić w dokumentacji projektowej właściwe rozwiązania konstrukcyjnobudowlane umożliwiające montaż zadaszenia w następnym etapie, bez naruszania elewacji budynku nr 135 lub dobudowy. 2.2 Wymagania w zakresie architektury i technologii Wymagania w zakresie przebudowy budynku nr 135 Po przebudowie ma być zachowany układ funkcjonalny korytarzowy, dwutraktowy. Wejście główne do budynku ma znajdować się pośrodku budynku, z dostępem od strony zachodniej (parkingu) oraz od strony wschodniej, pomiędzy budynkiem nr 135 a budynkiem 19. Planowany rozkład pomieszczeń oraz ich funkcji zgodnie z rozdziałem i rysunkami załączonymi do PFU. Zamawiający oczekuje zaprojektowania a) trzech klatek schodowych: przy ścianach szczytowych południowej i północnej oraz na środku budynku b) czterech wind: jedna winda osobowa przy południowej klatce schodowej, po zachodniej stronie budynku. dwie windy przy środkowej klatce schodowej, po zachodniej stronie budynku. jedna winda towarowa przy północnej klatce schodowej, po zachodniej stronie budynku. Klatki schodowe mają spełniać wszystkie wymagania właściwych przepisów, w tym ppoż., bhp.

18 Program funkcjonalno - użytkowy: Przebudowa i rozbudowa budynku nr (75) Projekt architektoniczny oraz projekt transportu pionowego ma uwzględnić wymogi dotyczące użytkowania budynku oraz dźwigów przez osoby niepełnosprawne. Na każdej kondygnacji powinna znajdować się jedna toaleta zaprojektowana w sposób umożliwiający użytkowanie jej przez osoby niepełnosprawne. Zgodnie z decyzją LICP nr L-42/2012 budynek wchodzi w skład zespołu Wojskowej Akademii Technicznej w Warszawie, który został ujęty w wykazie zabytków nieruchomych dla m.st. Warszawy, wg Urzędu Dzielnicy Bemowo - przekazanym przez Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w dnia r. Jednak budynek nr 135 nie jest ujęty w Gminnej ewidencji zabytków - Załącznik do zarządzenia Nr 2998/2012 Prezydenta m.st. Warszawy z dnia r. Do PFU załączono wydruk wszystkich obiektów WAT ujętych w tej ewidencji. Również rejestr zabytków dla m.st. Warszawy na stronie Narodowego Instytutu Dziedzictwa, wg stanu na dzień 31 grudnia 2013 r. - nie obejmuje budynku nr 135 na terenie WAT. Stołeczny Konserwator Zabytków w Postanowieniu Nr 62W/12 z dnia r. sygn. KZ-SII BMA(2) postanowił uzgodnić przedstawioną decyzję o ustaleniu lokalizacji celu publicznego dla ww. inwestycji. Obecnie budynek nr 135 wyróżnia się na tle sąsiednich obiektów, tak charakterem elewacji oraz jej kolorystyką. Zamawiający wymaga zaprojektowania nowej elewacji budynku, zgodną z istniejącymi obiektami na terenie WAT, w szczególności budynkami: Sztabu i Biblioteki. Ściana zewnętrzna powinna mieć konstrukcję szkieletowo-warstwową, spełniać wymogi izolacyjności cieplnej, zdefiniowane obowiązującymi przepisami. Elewacja ma być pokryta tynkiem cienkowarstwowym i malowana farbą zgodną z zastosowanym systemu docieplenia; wg zasady jaki tynk, taka farba. Należy zastosować nieagresywną kolorystykę elewacji budynku, dachu i elementów wykończeniowych, umożliwiającą wkomponowanie się projektowanej inwestycji w otaczającą zabudowę. Projekt konstrukcji ściany zewnętrznej powinien przedstawiać rozwiązanie zapewniające bezpieczeństwo budynku, przy czym wskazane jest uwzględnienie sposób mocowania elewacji przedstawionego w oryginalnej dokumentacji projektowej z 1973 r. oraz założonego ciężaru elewacji w oryginalnej dokumentacji: 0,3 kn/m 2 (30 kg/m 2 ) Wymagania w zakresie dobudowy sali audytoryjnej wraz z zapleczem Sala audytoryjna (szkoleniowo-konferencyjna) wraz z zapleczem planowana jest od strony południowej budynku nr 135, zgodnie z Decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego nr L-42/2012. Proponuje się rozbudowę budynku od strony południowej poprzez dobudowę sali audytoryjnej wraz z zapleczem w kształcie pawilonu na planie prostokąta o wymiarach 17,90x21,90 m z jednospadowym dachem (o niewielkim spadku) i wysokości w najwyższym punkcie 7,50 m od poziomu terenu. Zamawiający postuluje zastosowanie attyk o wysokości takiej, aby dach nie był widoczny z poziomu terenu. Zgodnie z decyzją LICP nr L-42/2012 po rozbudowie maksymalna szerokość elewacji od strony ul. gen. S. Kaliskiego powinna być mniejsza niż 95 m. Pawilon mieszczący sale audytoryjną i zaplecze ma składać się z dwóch kondygnacji: 1. kondygnacja nadziemna m.in. z następującymi pomieszczeniami / powierzchniami sala audytoryjna z ok. 200 miejscami siedzącymi wraz ze podium o szerokości ok. 3 m; powierzchnia: ok. 190 m 2 foyer z bezpośrednim dostępem z budynku 135 oraz wejściem od strony wschodniej, o powierzchni ok. 165 m 2, z wydzielonym pomieszczeniem magazynowym dla potrzeb cateringu w trakcie konferencji powierzchnia ruchu: schody na antresolą, schody na kondygnację podziemną oraz winda (zapewniająca komunikację dla niepełnosprawnych oraz towarową między parterem a antresolą oraz kondygnacja podziemną); łączna powierzchnia ok. 46 m 2 antresola o powierzchni ok. 94 m 2, z podstawowym wejściami na salę audytoryjną od strony tylnej. Ponadto na antresoli mają znajdować się: dwie kabiny dla tłumaczy oraz pomieszczenie / wydzielona powierzchnia dla projektorów filmów / slajdów i sterowania nagłośnieniem (o łącznej pow. 10 m 2 ) pomieszczenie biurowo-magazynowe (ok. 30 m 2 ), jak zaplecze obsługi sali audytoryjnej 2. kondygnacja podziemna m.in. z następującymi pomieszczeniami / powierzchniami