SPECYFIKACJA PRZETARGOWA - NIERUCHOMOŚĆ ZABRZE BUDYNEK ROZDZIELNI -

Transkrypt

1 JSW KOKS S.A. SPECYFIKACJA PRZETARGOWA - NIERUCHOMOŚĆ ZABRZE BUDYNEK ROZDZIELNI - Nazwa (firma) oraz adres Sprzedającego. JSW KOKS S.A. ul. Pawliczka 1, Zabrze, KRS: Sąd Rejonowy Gliwice, X Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, NIP: , REGON: , Kapitał zakładowy ,00 zł, Kapitał wpłacony ,00 zł, I. SPECYFIKACJA TECHNICZNA OPIS NIERUCHOMOŚCI BĘDĄCEJ PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności budynku byłej rozdzielni o powierzchni użytkowej 410,00 m2 wraz z prawem użytkowania wieczystego działki gruntu nr 5042/34 o pow m2, na której budynek ten jest zlokalizowany oraz udział wynoszący 0, w prawie użytkowania wieczystego działek drogowych nr: 766/67, 769/67, 4867/34, 4891/34, 4897/34, 5060/34 wraz z prawem własności budowli posadowionych na tych działkach. Nieruchomość (przedmiot sprzedaży) położona jest w Zabrzu w rejonie ul. Alojzego Pawliczka. Działka gruntu nr 5042/34 zapisana jest w księdze wieczystej nr GL1Z/ /4, natomiast działki drogowe w księdze wieczystej nr GL1Z/ /0. Obydwie księgi są prowadzone przez Sąd Rejonowy w Zabrzu, Wydział VI Ksiąg Wieczystych. Działka gruntu nr 5042/34 znajduje się w użytkowaniu wieczystym Sprzedającego, a zlokalizowany na niej budynek stanowi jego własność. JSW KOKS S.A. jest natomiast współużytkownikiem wieczystym działek gruntu nr: 766/67, 769/67, 4867/34, 4891/34, 4897/34, 5060/34 w udziale wynoszącym 0, Pozostałe udziały w łącznej ilości 0, należą do innych współużytkowników wieczystych. Przedmiotem sprzedaży jest część udziałów należących do JSW KOKS S.A. OPIS RUCHOMOŚCI BĘDĄCYCH PRZEDMIOTEM SPRZEDAŻY Przedmiotem sprzedaży są również następujące maszyny i urządzenia znajdujące się w budynku byłej rozdzielni zlokalizowanym na działce gruntu nr 5042/34: 1

2 1) ROZDZIELNIA GŁÓWNA 380 V Rozdzielnia 380/220 V, dwusekcyjna. Przyścienna z pojedynczym układem szyn zbiorczych, celki typu Rp. 1) celka nr 2 i 4 typu 12/19 - zasilania i dwa odpływy 200A; 2) celka nr 1 i 5 typu Rp 16/19 - cztery odpływy 200A; 3) celka nr 3 typu Rp 25/22 - łącznik sekcji. Rok produkcji budowy i przyjęcia na stan ) ROZDZIELNIA GŁÓWNA 500 V Rozdzielnia 500V, celkowa wolnostojąca. Skład: 2 celki zasilające z odłącznikami OW3B1/20 i wył. APU-50; 1 celka sprzęgłowa z odłącznikami OW3B1/20; 2 celki odpływowe z wyłącznikami APU-50/1600. Rok produkcji budowy i przyjęcia na stan ) ROZDZIELNIA 6 kv Dwukondygnacyjna składająca się z 17 pól (celek), 2 pola zasilające, 6 pól odpływowych liniowych, 2 pola dla transf.1,6 MVA, 2 pola dla transfor. 125 kva, 2 pola pomiarowe, 1 pole sprzęgłowe, 2 pola rezerwowe. Wyposażenie: 1) Tablice przekaźnikowe; 2) Tablice licznikowe i sygnal. kontroli stanu uziemień; 3) Szafa prądu stałego. Rok produkcji budowy i przyjęcia na stan ) TRANSFORMATOR KOKSOWNI Typ zamknięty DJA 2000/6. Olejowy 3 - fazowy, moc 1600 kva, wielostopniowy: I stopnia 6240 V wtórne 525 V; II stopnia 6000 V wtórne 525 V; III stopnia 5760 V wtórne 525 V. Rok budowy 1944, data przyjęcia na stan ) TRANSFORMATOR KOKSOWNI Typ zamknięty DJA 2000/6. Olejowy 3 - fazowy, moc 1600 kva, wielostopniowy: I stopnia 6240 V wtórne 525 V; II stopnia 6000 V wtórne 525 V; III stopnia 5760 V wtórne 525 V. Rok budowy 1944, data przyjęcia na stan ) TRANSFORMATOR OLEJOWY Napięcie górne % V; Napięcie dolne 3 x 400 V/231 V. Rok budowy i przyjęcia na stan ) TRANSFORMATOR OLEJOWY Napięcie górne % V; Napięcie dolne 3 x 400 V/231 V. Rok budowy i przyjęcia na stan ) BATERIE KONDENSATORÓW Typ BKSI-05, moc 675 kva, napięcie 500V, Rok budowy i przyjęcia na stan ) BATERIE KONDENSATORÓW Typ BKSI-05, moc 675 kva, napięcie 500V, Rok budowy i przyjęcia na stan PRZEZNACZENIE PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Przedmiot sprzedaży znajduje się na terenie, który nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego obowiązujące Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała Rady Miasta Nr XII/126/11 z dnia 4 lipca 2011 r.) określa kierunek zagospodarowania przestrzennego jako tereny przemysłu i składów magazynów - symbol P oraz tereny śródmieścia miasta - symbol UM. 2

3 OZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI W REJESTRZE: GRUNTÓW Arkusz mapy Numer działki Bliższe określenie położenia Opisy użytków Oznaczenie użytków i konturów klasyfikacyjnych użytków w ha Powierzchnia działki w ha /34 przy ul. Alojzego Pawliczka Tereny przemysłowe Ba 0,1969 0, /67 teren koksowni Drogi dr 0,1189 0, /67 teren koksowni Drogi dr 0,0254 0, /34 teren koksowni Drogi dr 0,0288 0, /34 teren koksowni Drogi dr 0,0496 0, /34 teren koksowni Drogi dr 0,0392 0, /34 przy ul. Alojzego Drogi dr 1,5365 Pawliczka 1,6935 Tereny Ba 0,1570 przemysłowe Nr Księgi Wieczystej GL1Z/ /4 GL1Z/ /0 BUDYNKÓW* Nr ewid. (nr bud. na działce) Arkusz mapy Numer działki Adres/Położenie budynku Funkcja budynku Liczba kondyg. nad/pod ziemią Materiał ścian zewn. Pow. zabud. m /34 teren koksowni budynek 2 mur 136 przemysłowy /34 teren koksowni budynek przemysłowy 1 mur 276 * W rejestrze budynków prowadzonym przez UM Zabrze budynek będący przedmiotem sprzedaży zapisany jest jako dwa odrębne obiekty. STAN ZAGOSPODAROWANIA NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość znajduje się na terenie byłej Koksowni Zaborze przy ul. Alojzego Pawliczka w Zabrzu w odległości ok. 2 km od dworca kolejowego PKP Zabrze położonego w centrum miasta. Najbliższe sąsiedztwo tworzy zabudowa poprzemysłowa oraz budynki administracyjne JSW KOKS S.A. W dalszym otoczeniu znajduje się zabudowa śródmiejska mieszkaniowa i usługowo-handlowa oraz obiekty użyteczności publicznej. Nieruchomość posiada dobry dostęp do komunikacji publicznej i dogodny dojazd do węzłów głównych dróg lokalnych i regionalnych. Dostęp do nieruchomości jest bezpośrednio z wewnętrznej drogi zakładowej, na którą wjeżdża się z ulicy Pawliczka, poprzez działkę gruntu nr 5038/34 oraz bramę z portiernią. Dostęp do drogi publicznej zostanie uregulowany poprzez sprzedaż udziałów w działkach drogowych oraz ustanowienie służebności na działce gruntu nr 5038/34 zapisanej w KW GL1Z/ /4. Ulica Pawliczka jest lokalną drogą dojazdową, która bezpośrednio łączy się z ulicą Wolności, łączącą centrum ze wschodnią granicą miasta. W bliskiej odległości (ok. 1,2 km) od skrzyżowania Pawliczka i Wolności znajduje się węzeł Drogowej Trasy Średnicowej głównej arterii komunikacyjnej aglomeracji katowickiej. Najbliższy węzeł autostradowy (autostrada A4) znajduje się w odległości 4 km od nieruchomości. Działka nr 5042/34 Działki nr 5042/34 o powierzchni m2, zabudowana jest budynkiem byłej Rozdzielni Głównej o powierzchni użytkowej wynoszącej 410,00 m2. Nieruchomość nie posiada ogrodzenia. Kształt działki regularny wielokąt, zbliżony do trapezu. Ukształtowanie terenu płaskie, teren nieruchomości nie wykazuje znaczących zmian rzędnych wysokości. Uzbrojenie terenu: sieć elektryczna, wodna, kanalizacyjna, c.o. odcięte. 3

4 Budynek rozdzielni Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej z cegły pełnej na zaprawie cementowowapiennej. Dach konstrukcja żelbetowa, kryty papą; elewacja płytka elewacyjna klinkierowa; rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej; tynki wewnętrzne cementowowapienne malowane; stolarka okienna: stalowa; stolarka drzwiowa: stalowa; posadzki i podłogi: wylewka betonowa, PCV. Wyposażenie w instalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie odcięte. W rejestrze budynków prowadzonym przez UM Zabrze budynek będący przedmiotem sprzedaży zapisany jako dwa odrębne obiekty, natomiast w ewidencji prowadzonej przez JSW KOKS S.A. obiekty te zapisane są jako jeden budynek. Działki nr 766/67, 769/67, 4867/34, 4891/34, 4897/34, 5060/34 Działki nr 766/67, 769/67, 4867/34, 4891/34, 4897/34, 5060/34 są częściowo utwardzone i tworzą sieć dróg wewnętrznych stanowiących dostęp do zbywanej działki gruntu nr 5042/34. Przedmiotem sprzedaży jest udział w sieci dróg wynoszący 0, (prawo wieczystego użytkowania wraz z prawem własności budowli). INFORMACJE DODATKOWE: 1) W przypadku sprzedaży nieruchomości ustanowiona zostanie służebności gruntowa (drogi koniecznej) na działce gruntu nr 5038/34 (KW GL1Z/ /4) zlokalizowanej przed bramą wjazdową na teren siedziby JSW KOKS S.A. w celu zapewnienia działce gruntu nr 5042/34 dostępu do drogi publicznej tj. ul. Pawliczka. W związku z powyższym do ceny sprzedaży zostanie doliczona kwota w wysokości 7.200,00 zł netto powiększona o VAT wynoszący 23% - jednorazowa odpłatność z tytułu ustanowienia służebności. 2) W akcie notarialnym sprzedaży nieruchomości znajdą się następujące zapisy: Kupujący zapoznał się ze stanem techniczno-ekologicznym nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży, akceptuje go i nie wnosi, ani nie będzie wnosić w przyszłości żadnych roszczeń z tym związanych, jak również, że Kupujący przejmuje obowiązek wykonania wszelkich ewentualnych decyzji administracyjnych związanych z przedmiotową nieruchomością, Kupujący przyjmuje do wiadomości, iż w związku z planowaną likwidacją obiektów na terenie byłej Koksowni Zaborze, na którym położone są m.in. zbywane nieruchomości, koniecznym będzie niezwłoczne wyodrębnienie i wykonanie przez Kupującego nowych przyłączy energetycznych do nabywanych nieruchomości - dotyczy to również przyłączy wody i kanalizacji z rozdziałem na socjalno-bytową i deszczową, Strona kupująca wyraża zgodę na pokrywanie kosztów utrzymania, remontów i modernizacji dróg dojazdowych, stanowiących działki gruntu nr 766/67, 769/67, 4867/34, 4891/34, 4897/34, 5060/34 objęte księgą wieczystą GL1Z/ /0, których zakres określi odrębne porozumienie, przy czym obowiązek pokrywania tych kosztów może być ustalony na poziomie innym, w tym również wyższym, niż wynika to z wielkości udziału nabywanego przez spółkę w działkach stanowiących sieć dróg wewnętrznych. Strona kupująca wyraża zgodę na nieodpłatne posadowienie przez Sprzedającego w granicy działki nr 5042/34 przyłącza kablowego zasilającego w energię elektryczną 4

5 Budynek Portierni II położony na działce 4868/34 oraz oświetlenie zakładowe do czasu zmiany sposobu ich zasilania. Strona kupująca przyjmuje do wiadomości, że na działce nr 5042/34 zlokalizowana jest podziemna infrastruktura elektryczna, wodno-kanalizacyjna, Sprzedającego i Strona kupująca wyraża zgodę na nieodpłatne wejścia w teren celem usuwania awarii, modernizacji. 3) Cała kwota z tytułu nabycia przedmiotu sprzedaży musi zostać zapłacona przed podpisaniem aktu notarialnego (uznana na rachunku bankowym Sprzedającego). Wszystkie koszty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi Kupujący. 4) Do ceny sprzedaży w udziale wynoszącym 0,06 zostanie doliczony podatek VAT (udział odpowiadający wartości ruchomości będących przedmiotem sprzedaży). Pozostała cena sprzedaży w udziale wynoszącym 0,94 podlega zwolnieniu z podatku VAT (udział odpowiadający wartości nieruchomości). II. SPECYFIKACJA WYMAGANYCH DOKUMENTÓW Dokumenty z poniżej wymienionymi informacjami należy składać najpóźniej w przeddzień przetargu do godz w zaklejonej kopercie z dopiskiem Przetarg: NIERUCHOMOŚĆ ZABRZE BUDYNEK ROZDZIELNI nie otwierać, w sekretariacie Spółki JSW KOKS S.A. (Budynek B, piętro I, pok. 6) przy ulicy Pawliczka 1, Zabrze. Wykaz wymaganych informacji i dokumentów: 1) Imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, gdy oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, telefon kontaktowy. 2) Kserokopię dowodu wpłaty wadium. 3) Aktualne zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej - w przypadku, gdy oferentem jest osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą. 4) Kopię aktualnej umowy spółki - w przypadku, gdy oferentem jest spółka prawa handlowego. 5) Aktualny wypis z rejestru sądowego - w przypadku, gdy oferentem jest spółka prawa handlowego. 6) Oryginał pełnomocnictwa, o ile oferent nie występuje we własnym imieniu. 7) Zgodę współmałżonka na nabycie przedmiotu przetargu w przypadku osób fizycznych oraz odpowiednie dokumenty wynikające ze statutu w przypadku osób prawnych. 8) Oświadczenia, iż oferent: zapoznał się z przedmiotem przetargu, jego stanem technicznym, ekologicznym itp. i nie wnosi zastrzeżeń, akceptuje fakt, iż budynek będący przedmiotem sprzedaży nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej, zapoznał się z warunkami specyfikacji przetargowej i nie wnosi zastrzeżeń, zapoznał się z Regulaminem sprzedaży nieruchomości spółki JSW KOKS.S.A., wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych dla celów związanych z przeprowadzeniem przetargu (w załączeniu druk oświadczenia do wypełnienia). Osoby uprawnione do kontaktu z oferentami: Dorota Strzelczyk Kierownik Działu Obsługi Majątku tel , dostrzelczyk@jswkoks.pl Andrzej Weszka Specjalista ds. Obsługi Majątku 5

6 tel , Katarzyna Filas Specjalista ds. Obsługi Majątku tel , 6