SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI Alma Market SA za 2011 rok

Transkrypt

1 SPRAWOZDANIE Z DZIAŁALNOŚCI Alma Market SA za 2011 rok - Kraków, 15 marzec 2012 rok -

2 SPIS TREŚCI 1. ZASADY PRZYJĘTE PRZY SPORZĄDZANIU RAPORTU ROCZNEGO Z DZIAŁALNOŚCI ZASADY SPORZĄDZANIA ROCZNEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO I SPRAWOZDANIA Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI PODSTAWOWE DANE O SPÓŁCE PREZENTACJA WYBRANYCH DANYCH FINANSOWYCH Z DZIAŁALNOŚCI KONTYNUOWANEJ SPÓŁKI Z OKRESU OSTATNICH 5 LAT OMÓWIENIE PODSTAWOWYCH WIELKOŚCI EKONOMICZNO-FINANSOWYCH, UJAWNIONYCH W ROCZNYM SPRAWOZDANIU FINANSOWYM OPIS ISTOTNYCH CZYNNIKÓW RYZYK I ZAGROŻEŃ INFORMACJE O POSTĘPOWIANIACH TOCZĄCYCH SIĘ PRZED SĄDEM, ORGANEM WŁAŚCIWYM DLA POSTĘPOWANIA ARBITRAŻOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ DZIAŁALNOŚĆ ALMA MARKET SA UMOWY ZNACZĄCE DLA DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI ORAZ INNE ZNACZĄCE ZDARZENIA POWIĄZANIA ORGANIZACYJNE I KAPITAŁOWE SPÓŁKI KREDYTY, POŻYCZKI ORAZ PORĘCZENIA I GWARANCJE INFORMACJE O WPŁYWACH Z EMISJI I ICH WYKORZYSTANIU, PROGNOZACH WYNIKÓW I ICH REALIZACJI, ZARZĄDZANIU ZASOBAMI FINANSOWYMI ORAZ PERSPEKTYWACH ROZWOJU PRZYJĘTE ZASADY ZARZĄDZANIA, ORGANIZACJA SPÓŁKI, JEJ AKCJONARIUSZE ORAZ POZOSTAŁE SPRAWY PROPONOWANY PRZEZ ZARZĄD SPÓŁKI PODZIAŁ ZYSKU NETTO ZA 2011 ROK Raport w sprawie stosowania zasad ładu korporacyjnego w 2011 roku

3 1. ZASADY PRZYJĘTE PRZY SPORZĄDZANIU RAPORTU ROCZNEGO Z DZIAŁALNOŚCI Raport roczny jest sporządzany i publikowany w oparciu o przepisy Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz.U. nr 33 poz. 259). Na całość raportu rocznego składają się : 1. Pismo prezesa zarządu. 2. Wybrane dane finansowe. 3. Roczne sprawozdanie finansowe. 4. Roczne sprawozdanie z działalności spółki zawierające raport w sprawie stosowania zasad ładu korporacyjnego. 5. Oświadczenia zarządu podpisane przez wszystkich członków zarządu dotyczące: - sporządzonego rocznego sprawozdania finansowego i sprawozdania z działalności spółki, - podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań finansowych oraz biegłych rewidentów. 6. Opinia i raport podmiotu uprawnionego do badania sprawozdań finansowych z badania rocznego sprawozdania finansowego. 2. ZASADY SPORZĄDZANIA ROCZNEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO I SPRAWOZDANIA Z DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI 2.1. Zasady sporządzania rocznego sprawozdania finansowego Począwszy od sprawozdań finansowych za okresy sprawozdawcze rozpoczynające się w 2005 r. ALMA MARKET SA sporządza sprawozdania finansowe zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSSF). Roczne sprawozdanie finansowe zawiera: - sprawozdanie z całkowitych dochodów (rachunek zysków i strat), - sprawozdanie z sytuacji finansowej (bilans), - sprawozdanie ze zmian w kapitale własnym, - sprawozdanie z przepływów pieniężnych, - noty objaśniające do rocznego sprawozdania finansowego. Zakres ujawnionych danych oraz porównywalnych danych finansowych w rocznym sprawozdaniu finansowym jest zgodny z Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSSF). Roczne sprawozdanie finansowe jest przedstawiane w polskich złotych, w związku z tym, że złoty polski jest podstawową walutą, w której denominowane są transakcje (operacje gospodarcze) spółki. Za sporządzenie rocznego sprawozdania finansowego, odpowiedzialny jest zarząd spółki. Sprawozdania te sporządza się na dzień bilansowy kończący się 31 grudnia danego roku. Zasady przyjęte przy sporządzaniu rocznego sprawozdania finansowego za 2011 rok zostały opisane w notach objaśniających do tego sprawozdania. Roczne sprawozdanie finansowe podlega badaniu przez biegłego rewidenta, celem wyrażenia przez niego pisemnej opinii oraz sporządzenia raportu o tym, czy sprawozdanie finansowe jest prawidłowe oraz rzetelnie i jasno przedstawia sytuację majątkową i finansową spółki, jak też wynik finansowy. Rada Nadzorcza jest uprawnionym organem do wyboru biegłego rewidenta do przeprowadzenia badania rocznego sprawozdania finansowego Alma Market SA. Sprawozdanie finansowe podlega zatwierdzeniu przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy spółki, nie później niż sześć miesięcy od dnia bilansowego po upływie każdego roku obrotowego. - 3-

4 Roczne sprawozdanie finansowe jest składane po jego zatwierdzeniu przez Walne Zgromadzenie Akcjonariuszy we właściwym rejestrze sądowym oraz ogłaszane w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej Monitor Polski B Zasady sporządzania rocznego sprawozdania z działalności spółki Forma prezentacji sprawozdania z działalności spółki jest zgodna z wymogami Rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 19 lutego 2009 roku w sprawie informacji bieżących i okresowych przekazywanych przez emitentów papierów wartościowych oraz warunków uznawania za równoważne informacji wymaganych przepisami prawa państwa niebędącego państwem członkowskim (Dz.U. nr 33 poz. 259). Zarząd ALMA MARKET SA sporządzając roczne sprawozdanie z działalności spółki oraz roczne sprawozdanie finansowe stosuje zasady, które zostały przyjęte i opisane w notach objaśniających do rocznego sprawozdania finansowego. 3. PODSTAWOWE DANE O SPÓŁCE Firma spółki: Alma Market Spółka Akcyjna Siedziba: Kraków Adres: Kraków, ul. Pilotów 6 tel. +48(12) fax. +48(12) info@almamarket.pl Statystyczny numer identyfikacyjny (REGON) : Numer Identyfikacji Podatkowej (NIP) : Krajowy Rejestr Sądowy (KRS) : Kapitał zakładowy w całości opłacony : ,00 zł Audytor: Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o. Na 31 grudnia 2011 roku skład organów spółki przedstawiał się następująco: Zarząd: Prezes Zarządu Wiceprezes Zarządu Wiceprezes Zarządu - Jerzy Mazgaj - Małgorzata Moska - Mariusz Wojdon Rada Nadzorcza : Przewodniczący Rady Nadzorczej Wiceprzewodnicząca Rady Nadzorczej Sekretarz Rady Nadzorczej Członek Rady Nadzorczej Członek Rady Nadzorczej - Andrzej Wyrobiec - Barbara Mazgaj - Wojciech Mazgaj - Gwidon Wójcik - Ilona Malik - 4-

5 4. PREZENTACJA WYBRANYCH DANYCH FINANSOWYCH Z DZIAŁALNOŚCI KONTYNUOWANEJ SPÓŁKI Z OKRESU OSTATNICH 5 LAT Przychody ze sprzedaży z działalności kontynuowanej Zysk operacyjny przed amortyzacją z działalności kontynuowanej EBITDA Amortyzacja Zysk operacyjny z działalności kontynuowanej EBIT Zysk przed opodatkowaniem z działalności kontynuowanej Zysk (strata) netto z działalności kontynuowanej Aktywa trwałe Aktywa obrotowe Kapitał własny Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe Średnia ważona liczba akcji (w sztukach) Zysk z działalności kontynuowanej na 1 akcję (w zł ) 3,91 1,29-9,19 0,58 1,21 Wartość księgowa na 1 akcję (w zł ) 30,33 30,15 39,20 39,81 38,79-5-

6 5. OMÓWIENIE PODSTAWOWYCH WIELKOŚCI EKONOMICZNO-FINANSOWYCH, UJAWNIONYCH W ROCZNYM SPRAWOZDANIU FINANSOWYM Zestawienie podstawowych wielkości ekonomiczno-finansowych ujawnionych w rocznym sprawozdaniu finansowym w tys. zł w tys. EUR Wybrane dane finansowe z działalności kontynuowanej Przychody ze sprzedaży Zysk operacyjny Zysk przed opodatkowaniem Zysk netto Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej Zmiana netto stanu środków pieniężnych i kredytu w rachunku bieżącym Aktywa razem Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe Kapitał własny Kapitał zakładowy Średnia ważona liczba akcji (w sztukach) Zysk z działalności kontynuowanej na 1 akcję (w zł / w EUR) 1,21 0,58 0,29 0,14 16 Wartość księgowa na 1 akcję (w zł / w EUR) 38,79 39,81 8,78 10,05 Omówienie podstawowych wielkości ekonomiczno-finansowych ujawnionych w rocznym sprawozdaniu finansowym Wybrane pozycje ze sprawozdania z sytuacji finansowej (bilansu) Alma Market SA wg stanu na 31 grudnia 2011 i 2010 roku w tys. zł. Wyszczególnienie: Zmiana w tys. zł w % Struktura % na Aktywa trwałe ,4% 79,0% Aktywa obrotowe ,6% 21,0% Aktywa razem ,1% 100,0% Kapitał własny ,7% 38,7% Zobowiązania długoterminowe Zobowiązania krótkoterminowe Razem kapitały i zobowiązania ,1% 21,7% ,5% 39,6% ,1% 100,0% W porównaniu do 2010 roku aktywa Spółki w 2011 roku spadły o 17,6 mln zł, to jest o 3,1%, a spadek ten spowodowany jest zmniejszeniem aktywów trwałych Spółki. Obniżenie wielkości aktywów trwałych wynika głównie z pomniejszenia pozycji bilansowej - Inwestycje w jednostkach zależnych. Zmniejszenie to jest konsekwencją decyzji o likwidacji spółki zależnej Nowy Targ AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa i przejęcia wkładów pieniężnych wynikających z posiadanych przez Alma Market SA wkładów w tej spółce. Zmniejszenie wartości majątku - 6-

7 trwałego spowodowane jest również spadkiem ceny pakietu akcji Vistula Group SA, będących w posiadaniu Alma Market SA, klasyfikowanych jako aktywa finansowe dostępne do sprzedaży. Zrealizowane przez Spółkę inwestycje związane z rozwojem sieci powiększyły rzeczowe aktywa trwałe o 28,9 mln zł, jednakże wzrost ich wartości został znacząco zniwelowany poprzez dokonywane w trakcie roku odpisy amortyzacyjne. Aktywa obrotowe Spółki uległy zwiększeniu o 17,6% do kwoty 116,6 mln zł. Przyrost ten wynika ze wzrostu należności handlowych, będącego efektem zwiększenia obrotów Spółki i nie rozliczonych należności za świadczone przez Spółkę usługi promocyjne, marketingowe oraz związane z wynajmem nieruchomości, jak też istniejących na dzień bilansowy należności od spółki zależnej do wpłaty jako pozostała część kwoty likwidacyjnej. Zwiększenie obrotów oraz otwarcie nowych obiektów handlowych i centrum magazynowo-dystrybucyjnego do obsługi sprzedaży internetowej Alma24 spowodowało przyrost stanu zapasów. Kapitał własny spółki w porównaniu ze stanem na koniec roku 2010 uległ obniżeniu o 1,5 mln zł. W roku 2011 Spółka wygenerowała zysk netto z działalności na poziomie 6,7 mln zł. Czynnikiem wpływającym na obniżenie wartości kapitałów własnych była jednakże aktualizacja wyceny instrumentów finansowych w postaci pakietu akcji Vistula Group SA odnoszona na kapitał z aktualizacji wyceny. Pomimo sfinansowania nowych inwestycji kapitałem odsetkowym, saldo zadłużenia Spółki na koniec 2011 roku z tytułu zobowiązań długoterminowych i krótkoterminowych w stosunku do roku 2010, zmniejszyło się o 16,1 mln zł. Spadek zadłużenia był efektem wynikającej z terminów umownych spłaty rat kapitałowych kredytów inwestycyjnych i mniejszym wykorzystaniem limitów zadłużenia w rachunkach bieżących. Wzrost wielkości sprzedaży Spółki oraz wydłużenie terminów płatności przyczyniły się do zwiększenia zobowiązań handlowych o 14,8 mln zł, jednak wobec zmniejszenia kapitału odsetkowego o 21,5 mln zł, per saldo wielkość zadłużenia spadła. Wybrane pozycje ze sprawozdania z całkowitych dochodów (rachunku zysków i strat) Alma Market SA za 2011 i 2010 rok w tys. zł. Działalność kontynuowana: zmiana w tys. zł zmiana w % Przychody ze sprzedaży Zysk brutto Zysk operacyjny przed amortyzacją (EBITDA) Amortyzacja Zysk operacyjny EBIT Zysk przed opodatkowaniem Zysk netto ,7% ,8% ,0% ,8% ,3% ,2% ,2% W 2011 roku nastąpił wzrost przychodów ze sprzedaży o kwotę 60,2 mln zł do wysokości 843 mln zł, co oznacza wzrost o 7,7% w stosunku do roku W rezultacie zwiększenia sprzedaży oraz wzrostu marży na sprzedaży towarów nastąpił również przyrost zysku brutto o 25,8 mln zł tj. 12,8%. Ze względu na otwarcie nowych obiektów handlowych wzrosły jednak również koszty działalności. Pomimo obniżenia kosztów związanych z oprocentowaniem kredytów i znacznej spłaty kredytów długoterminowych, to Spółka zaciągnęła także nowe kredyty na otwarcie nowych obiektów i w rezultacie koszty finansowe były nieco wyższe niż w 2010 roku. W rezultacie rok 2011 spółka zamknęła zyskiem netto na poziomie 6,7 mln zł, który wzrósł wobec zysku netto roku 2010 o 3,5 mln zł. - 7-

8 Wybrane pozycje rachunku przepływów pieniężnych ALMA MARKET SA za 2011 i 2010 rok w tys. zł. Skonsolidowana działalność kontynuowana : zmiana w tys. zł Przepływy pieniężne netto z działalności operacyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności inwestycyjnej Przepływy pieniężne netto z działalności finansowej (Zmniejszenie)/Zwiększenie netto stanu środków pieniężnych i kredytu w rachunku bieżącym Stan środków pieniężnych i kredytu w rachunku bieżącym na początku roku Stan środków pieniężnych i kredytu w rachunku bieżącym na koniec roku Działalność operacyjna w 2011 roku wygenerowała dodatnie przepływy pieniężne w wysokości 15,3 mln zł. Dodatnie saldo przepływów operacyjnych wynikało głównie z zysku Spółki i wartości odpisów amortyzacyjnych oraz zmiany stanu zapasów, należności i zobowiązań handlowych. Na poziomie działalności inwestycyjnej Spółka wygenerowała dodatnie przepływy pieniężne przede wszystkim w związku z likwidacją spółki Nowy Targ AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa i wpłatą znacznej części kwoty likwidacyjnej. Na nabycie rzeczowych aktywów trwałych w 2011 roku Spółka wydatkowała 30,7 mln zł. W konsekwencji mimo, iż spółka cały czas realizuje projekty inwestycyjne, przepływy z działalności inwestycyjnej zamknęły się dodatnim saldem w wysokości 15,8 mln zł. W roku 2010 saldo przepływów na tym poziomie było ujemne i wynosiło 8,9 mln zł. Przepływy pieniężne z działalności finansowej w 2011 roku, podobnie jak w roku 2010, były ujemne. Ujemne saldo w wysokości 31,4 mln zł było wynikiem spłaty kredytów długoterminowych i zmniejszenia salda zadłużenia kredytów krótkoterminowych, a także spłaty odsetek. W 2011 roku dodatnie przepływy pieniężne z działalności operacyjnej i inwestycyjnej były nieznacznie mniejsze od przepływów z działalności finansowej (o 0,2 mln zł) i w takiej wysokości pomniejszyły saldo środków pieniężnych. 6. OPIS ISTOTNYCH CZYNNIKÓW RYZYK I ZAGROŻEŃ Inwestorzy zamierzający nabyć lub posiadający akcje ALMA MARKET SA, jak też osoby współpracujące z ALMA MARKET SA powinni mieć na uwadze wysoki poziom ryzyka, który jest związany z działalnością ALMA MARKET SA oraz specyfiką rynku, na którym ona działa. Potencjalni inwestorzy jak też osoby współpracujące z ALMA MARKET SA, dokonując analizy informacji zamieszczonych w niniejszym sprawozdaniu z działalności powinni każdorazowo uwzględniać wszystkie poniżej zamieszczone czynniki ryzyka oraz ewentualne inne, dodatkowe, o charakterze losowym lub niezależne od spółek grupy ALMA MARKET SA nie wymienione w treści niniejszego sprawozdania ryzyka, które są związane z działalnością ALMA MARKET SA i jej spółkami z grupy, jej akcjonariuszami, osobami nią zarządzającymi i nadzorującymi, oraz rynkiem papierów wartościowych. Należy podkreślić, że spełnienie się któregokolwiek z wymienionych poniżej czynników ryzyka może mieć potencjalnie istotny, negatywny wpływ na działalność ALMA MARKET SA, uzyskiwane przez nią wyniki finansowe oraz kształtowanie się rynkowego kursu akcji. W takim wypadku inwestorzy jak też osoby współpracujące z ALMA MARKET SA mogą ponieść straty finansowe Czynniki ryzyka związane z działalnością spółki a) Ryzyko związane z uzyskiwanymi przez spółkę wynikami finansowymi oraz z możliwością finansowania dalszego rozwoju. W przypadku, gdy spółka nie będzie w stanie uzyskiwać dodatnich przepływów pieniężnych z prowadzonej obecnie działalności, realizacja przyjętej strategii rozwoju może być utrudniona. W takim przypadku w celu - 8-

9 realizacji założonej strategii, spółka może być zmuszona pozyskiwać w większym stopniu niż zakładano finansowanie w drodze m.in. zwiększenia zadłużenia. b) Ryzyko związane z odpowiednią lokalizacją nowych sklepów. Najważniejszym czynnikiem determinującym przyszłe wyniki nowych obiektów handlowych, które spółka planuje uruchamiać jest odpowiednia lokalizacja. Lokalizacja sklepu jest bowiem uważana za najważniejszy czynnik od którego uzależniona jest przyszła sprzedaż i osiągane marże. Stąd też powodzenie nowych obiektów handlowych spółki jest uzależnione od trafności stosowanych przez nią ocen przyszłych lokalizacji. c) Ryzyko skali działania. Otwieranie kolejnych obiektów handlowych w miejscowościach całego kraju wiąże się z ryzykami wynikającymi z zapewnieniem odpowiedniej logistyki zaopatrzenia jak również z rozszerzeniem kompetencji delegowanych na kadrę zarządzającą. d) Ryzyko związane z sezonowością sprzedaży. Handel detaliczny artykułami konsumpcyjnymi codziennego użytku uzależniony jest w dużym stopniu od sezonowości związanej z popytem koniunkturalnym na dobra tego rodzaju. Dotyczy to również artykułów spożywczych, które stanowią ofertę delikatesów ALMA. Stąd w okresach przed najważniejszymi świętami występuje zdecydowany wzrost wielkości realizowanych obrotów, a najwyższa dysproporcja w wielkości sprzedaży detalicznej występuje zazwyczaj pomiędzy czwartym i pierwszym kwartałem roku kalendarzowego. e) Ryzyko związane z utrzymaniem i przyciągnięciem najlepszych osób zarządzających oraz wysoko wykwalifikowanych pracowników. Dalszy dynamiczny rozwój spółki uzależniony jest od efektywności i jakości pracy zarządu i kluczowych dla rozwoju osób, które podejmują najważniejsze decyzje dotyczące bieżącej działalności oraz planowanych projektów inwestycyjnych. Zatrudnienie nowych wysokiej klasy specjalistów wiąże się z wydłużonymi terminami rekrutacji, poniesieniem dodatkowych kosztów na rzecz firm pośredniczących oraz obniżoną wydajnością pracy w pierwszych miesiącach po zatrudnieniu. W celu zmniejszenia zagrożenia utraty kluczowych pracowników funkcjonuje system premiowy, jak również cyklicznie wprowadzane są programy motywacyjne. Celem skuteczniejszego motywowania, rozwoju kompetencji oraz pogłębienia zaangażowania i identyfikacji z firmą, kadra kierownicza i kluczowi pracownicy spółki odpowiedzialni za zarządzanie na różnych szczeblach organizacji objęci są indywidualnymi programami szkoleniowymi. Może być także konieczne podwyższanie wynagrodzeń, co oznaczałoby wzrost kosztów funkcjonowania spółki. f) Ryzyko związane z obciążaniem aktywów trwałych i obrotowych spółki W związku z rozwojem, spółka korzysta z finansowania zewnętrznego, co wiąże się z obciążeniami ustanawianymi na jej aktywach celem zabezpieczenia finansujących. Szczegółowe zestawienia obciążeń aktywów jest wykazywane w odpowiednich notach do sprawozdania finansowego. Obciążenie aktywów nie ma istotnego wpływu na prowadzenie działalności operacyjnej przez spółkę a stanowi jedynie zagrożenie w wypadku pogorszenia się sytuacji spółki. Obecnie szacowane ryzyko z tytułu utraty aktywów w związku z ich obciążeniami, które mogłoby mieć negatywny wpływ na dalszą działalność spółki, ocenia się jako niewielkie Czynniki ryzyka związane z otoczeniem, w którym działa spółka a) Ryzyko spadku tempa wzrostu gospodarczego w Polsce. Przychody spółki są realizowane w całości na rynku krajowym, dlatego też działalność spółki jest w dużej mierze uzależniona od sytuacji makroekonomicznej Polski. Ewentualne pogorszenie tempa wzrostu gospodarczego, jak również spadek płac realnych, mogą być przyczyną zmniejszenia poziomu popytu na towary i produkty oferowane przez spółkę. Realny spadek sprzedaży detalicznej mógłby mieć niewątpliwie negatywny wpływ na wielkości realizowanych przychodów przez spółkę. b) Ryzyka związane z regulacjami prawnymi. - 9-

10 Zagrożeniem dla działalności spółki są zmieniające się przepisy prawa lub różne jego interpretacje. Ewentualne zmiany przepisów prawa, a w szczególności przepisów podatkowych, przepisów prawa pracy i ubezpieczeń społecznych, przepisy weterynaryjne, mogą zmierzać w kierunku powodującym wystąpienie negatywnych skutków dla działalności prowadzonej przez spółkę. Ponadto należy zwrócić uwagę na administracyjne bariery rozwoju obiektów handlowych, próby ograniczania funkcjonowania tego typu placówek handlowych w określonych godzinach, czy dniach tygodnia, ustalanie nowych świąt w roku kiedy placówki handlowe nie funkcjonują, administracyjnego reglamentowania przez organy koncesyjne udzielanych koncesji i zezwoleń, w tym przede wszystkim na sprzedaż alkoholu. Kolejne ryzyka związane są z wprowadzanymi restrykcyjnymi przepisami prawa konsumenckiego, sanitarnego, ochrony środowiska, które wymuszają ponoszenie znacznych kosztów i ograniczają efektywną działalność handlową. c) Ryzyko ekonomiczne. Czynniki zewnętrzne, które wpływają na wyniki spółki są charakterystyczne dla handlu detalicznego w sektorze FMCG. Wiąże się to z silnym powiązaniem popytu ze strony klientów z sytuacją gospodarczą. Pogorszenie sytuacji makroekonomicznej, a tym samym spadek dochodów ludności, negatywnie wpływają na sytuację finansową tego sektora handlu detalicznego. d) Ryzyko związane z wysoką konkurencyjnością branży. Jest to bardzo istotny czynnik ryzyka w działalności spółki. Duże sieci handlowe działające w Polsce, odeszły od otwierania największych obiektów klasy hipermarket, na rzecz strategii uruchamiania obiektów wielkopowierzchniowych klasy supermarket i dyskontów. Ponadto niektóre z nich zaczynają również wdrażać projekty sprzedaży towarów klasy premium. Duża konkurencja przy pozyskiwaniu atrakcyjnych lokalizacji jest istotnym ryzykiem działalności spółki i realizacji celów jej strategii rozwoju. Zagraniczne sieci handlowe działające w branży, dysponują znacznie większą siłą kapitałową i mogą prowadzić agresywną politykę marketingową. Konkurencja utrudnia pozyskiwanie nowych lokalizacji oraz podwyższa koszty ich pozyskania. W perspektywie silna konkurencja może doprowadzić również do obniżenia marż realizowanych na sprzedaży towarów, co w konsekwencji może wpływać negatywnie na rentowność sprzedaży Czynniki ryzyka finansowego Działalność prowadzona przez ALMA MARKET SA narażona jest na następujące zagrożenia finansowe : - ryzyko rynkowe, w tym ryzyko zmiany kursu walut (przede wszystkim kursu EUR/PLN), oraz ryzyko cenowe, - ryzyko kredytowe, - ryzyko utraty płynności, - ryzyko zmiany przepływów pieniężnych w wyniku zmiany stóp procentowych. Spółka stara się minimalizować potencjalne niekorzystne wpływy tych ryzyk na wyniki finansowe. Ryzykiem zarządza bezpośrednio zarząd spółki analizując na bieżąco skalę tego ryzyka i podejmując w tym zakresie stosowne decyzje. a) Ryzyko rynkowe - Ryzyko zmiany kursu walut Spółka nabywa towary importowane z krajów Europejskiego Obszaru Gospodarczego, co naraża ją na ryzyko zmiany kursu walut (w szczególności EUR). Ryzyko zmiany kursu walut wynika z dokonywanych transakcji zakupu towarów handlowych, za które płatność następuje w terminie późniejszym niż zamówienie. ALMA MARKET SA posiada podpisane umowy najmu powierzchni handlowych, gdzie zarówno czynsze jak też inne opłaty uiszczane na rzecz wynajmujących przeliczane są według aktualnie obowiązujących kursów EUR/PLN. Częściowo ryzyko to jest ograniczone wynajmem przez spółkę powierzchni handlowo-usługowych na rzecz innych podmiotów gospodarczych również poprzez czynsze i opłaty odniesione do EUR. Jednak ostatecznie występuje ryzyko walutowe netto z tego tytułu, które nie było dotychczas zabezpieczane. Z uwagi na fakt, że umowy najmu są z reguły umowami długoterminowymi, ogólna polityka spółki w tym zakresie sprowadza się do bieżącego śledzenia zmian kursu EUR/PLN i jego trendu. W przypadku gdyby - 10-

11 zachodziło ryzyko znacznej deprecjacji waluty funkcjonalnej w stosunku do EUR, co oznaczałoby możliwość długoterminowego wzrostu kosztów funkcjonowania obiektów handlowych i znacznego obniżenia rentowności ich funkcjonowania, nie wyklucza się podjęcia decyzji o zabezpieczeniu tego typu płatności. - Ryzyko cenowe Spółka w przypadku nabywania kapitałowych papierów wartościowych klasyfikowanych w bilansie jako dostępne do sprzedaży narażona jest na ryzyko cenowe. W latach Alma Market SA nabyła akcje spółki Vistula Group SA, które są notowane na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Na moment początkowego ujęcia tego składnika aktywów w wartości godziwej cenę nabycia powiększono o koszty transakcji. Grupa aktywów finansowych dostępnych do sprzedaży jest wyceniana na każdy dzień bilansowy, a wartość wyceny jest odnoszona na kapitał z aktualizacji. Alma Market SA posiada akcji Vistula Group SA. Na dzień sporządzenia sprawozdania finansowego Alma Market posiada 9,26% udziałów w kapitale zakładowym i 9,26% głosów na Walnym Zgromadzeniu Akcjonariuszy spółki Vistula Group SA. Posiadane przez spółkę aktywa finansowe dostępne do sprzedaży (akcje Vistula Group SA) na dzień roku wynikające z ceny rynkowej tych akcji, wynosiły tys. zł. Ze względu na posiadany pakiet akcji Vistula Group SA istnieje ryzyko cenowe związane z tymi akcjami. Alma Market SA ze względu na rodzaj prowadzonej działalności nie jest narażona na ryzyko cenowe towarów masowych. b) Ryzyko kredytowe Spółka z racji swojej działalności nie jest narażona na istotne ryzyko z tytułu sprzedaży z odroczonym terminem płatności. Sprzedaż jest kierowana do klientów detalicznych i odbywa się za gotówkę lub przy wykorzystaniu kart płatniczych. Obecnie spółka finansuje znaczną część swojej działalności kredytami inwestycyjnymi i obrotowymi, w związku, z czym występuje ryzyko kredytowe związane z wykorzystywaniem przez spółkę dźwigni finansowej. Z uwagi na fakt, iż Spółka w znacznej mierze korzysta z finansowania zewnętrznego, ryzyko to jest jednym z podstawowych i najgroźniejszych ryzyk na jakie Spółka jest wystawiona. c) Ryzyko utraty płynności Spółka zakłada utrzymywanie odpowiedniego poziomu środków płynnych oraz dostępności finansowania. Służby finansowe spółki będą zachowywać odpowiednią elastyczność finansowania w ramach posiadanych dostępnych środków finansowych i przyznanych linii kredytowych. Niemniej jednak ze względu na istniejące ryzyko kredytowe, ograniczone możliwości pozyskania kapitałów własnych w drodze emisji nowych akcji, ryzyko recesji w gospodarce, występuje ryzyko utraty płynności przez Spółkę. Wystąpienie tego ryzyka jest tym bardziej groźne, że może ono zostać zmaterializowane z przyczyn niezależnych od Spółki. d) Ryzyko zmiany przepływów pieniężnych oraz wartości godziwej w wyniku zmiany stóp procentowych Spółka posiada oprocentowane aktywa, które zależą od zmiany rynkowych stóp procentowych. Nie są to jednak na tyle istotne aktywa, aby ewentualne zmiany rynkowych stóp procentowych wpływały na przepływy pieniężne z działalności operacyjnej. W spółce ryzyko zmiany stóp procentowych związane jest przede wszystkim z instrumentami dłużnymi. Spółka posiada kredyty o zmiennym oprocentowaniu, stąd narażona jest na ryzyko zmiany przepływów pieniężnych w wyniku zmiany stóp procentowych. Natomiast instrumenty dłużne o stałym oprocentowaniu narażają spółkę na ryzyko zmiany wartości godziwej w wyniku zmiany stóp procentowych. Polityką spółki jest utrzymywanie swoich kredytów i pożyczek w postaci instrumentów raczej o zmiennym oprocentowaniu, stąd występuje raczej ryzyko zmiany przepływów pieniężnych w wyniku zmiany stóp procentowych Czynniki ryzyka związane ze specyfiką obrotu papierami wartościowymi ALMA MARKET SA a) Ryzyko związane z dokonywaniem inwestycji w akcje spółki

12 W przypadku nabywania akcji spółki należy zdawać sobie sprawę, że ryzyko bezpośredniego inwestowania w akcje na rynku kapitałowym jest nieporównywalnie większe od ryzyka związanego z inwestycjami w papiery skarbowe czy też jednostki uczestnictwa w funduszach inwestycyjnych ze względu na trudną do przewidzenia zmienność kursów akcji zarówno w krótkim jak i długim terminie. b) Ryzyko kształtowania się przyszłego kursu akcji ALMA MARKET SA w obrocie giełdowym i płynności obrotu. Nie ma żadnej pewności, co do przyszłego kształtowania się ceny akcji spółki. Ponadto kurs rynkowy akcji spółki może podlegać znaczącym wahaniom w związku z licznymi czynnikami, które nie są zależne od spółki. Nie można wobec tego zapewnić, że inwestor posiadający lub nabywający akcje ALMA MARKET SA będzie mógł je zbyć w dowolnym terminie po satysfakcjonującej cenie. c) Struktura akcjonariatu. Możliwość znacznej podaży akcji w obrocie wtórnym. Należy zwrócić uwagę na fakt, że jedna osoba fizyczna tj. Prezes Zarządu - Jerzy Mazgaj jest głównym akcjonariuszem ALMA MARKET SA. Prezes Zarządu ma decydujący wpływ na zarządzanie spółką i jej dalszy rozwój. d) Cofnięcie decyzji o dopuszczeniu do publicznego obrotu lub nałożenie kar przez Komisję Nadzoru Finansowego. W sytuacji, gdy spółka publiczna nie dopełnia określonych obowiązków wymaganych prawem, w szczególności obowiązków informacyjnych wynikających z odpowiednich ustaw lub wykonuje je nienależycie, KNF może wydać decyzję o wykluczeniu papierów wartościowych z publicznego obrotu, nałożyć karę pieniężną, albo zastosować łącznie wyżej wymienione sankcje. e) Ryzyko zawieszenia notowań lub wykluczenia akcji z obrotu giełdowego. W przypadku uznania, że ALMA MARKET SA narusza przepisy obowiązujące na GPW lub wymaga tego interes i bezpieczeństwo uczestników obrotu, Zarząd Giełdy może zawiesić obrót akcjami spółki. Również w przypadku naruszenia Regulaminu GPW, Zarząd Giełdy może wykluczyć papiery wartościowe z obrotu giełdowego. 7. INFORMACJE O POSTĘPOWIANIACH TOCZĄCYCH SIĘ PRZED SĄDEM, ORGANEM WŁAŚCIWYM DLA POSTĘPOWANIA ARBITRAŻOWEGO LUB ORGANEM ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ a) Wobec ALMA MARKET SA oraz jej spółek zależnych nie toczy się postępowanie dotyczące zobowiązań albo wierzytelności, którego wartość stanowiłaby co najmniej 10% kapitałów własnych ALMA MARKET SA. b) Wobec ALMA MARKET SA oraz jej spółek zależnych nie toczą się dwa lub więcej postępowania dotyczące zobowiązań oraz wierzytelności, których łączna wartość stanowiłaby odpowiednio co najmniej 10% kapitałów własnych ALMA MARKET SA. 8. DZIAŁALNOŚĆ ALMA MARKET SA 8.1 Podstawowa działalność prowadzona przez spółkę Alma Market SA Rok 2011 Rok 2010 Sprzedaż detaliczna towarów i materiałów 91,9% 92,8% Sprzedaż usług 8,1% 7,2% Sprzedaż razem 100% 100% - 12-

13 8.2. Struktura sprzedaży Alma Market SA Asortymentowa struktura sprzedaży detalicznej w 2011 roku w obiektach handlowych spółki dominującej w porównaniu do roku ubiegłego wyglądała następująco: Artykuły żywnościowe Asortyment: Struktura sprzedaży w 2011 roku Struktura sprzedaży w 2010 roku Produkty świeże 44% 44% Produkty trwałe 45% 45% Chemia gospodarcza, kosmetyki 6% 6% Inne produkty przemysłowe 5% 5% Razem 100% 100% Dla lepszego zobrazowania zmian zachodzących w asortymencie dokonano podziału artykułów żywnościowych na produkty świeże (m.in.: owoce, warzywa, mięso, sery, pieczywo) i produkty trwałe (do których klasyfikuje się produkty o dłuższym terminie przydatności do spożycia) Sezonowość sprzedaży Asortyment ALMA MARKET SA, który stanowią artykuły konsumpcyjne powszechnego użytku, podlega wahaniom sezonowym z uwagi na dynamiczny wzrost sprzedaży w okresach przedświątecznych, co spowodowane jest wzrostem popytu na artykuły związane z organizacją świąt. Oprócz sezonowości związanej z okresami przedświątecznymi, ALMA MARKET SA uzyskuje od wielu dostawców również w okresach kończących kwartały i rok kalendarzowy bonusy i upusty związane ze skalą wzajemnie realizowanych obrotów handlowych w określonym czasie, co ma wpływ na uzyskiwany zysk brutto na sprzedaży w tych okresach Rynki zbytu W roku 2011 Alma Market SA prowadziła detaliczną działalność handlową w Krakowie, Tarnowie, Nowym Targu, Warszawie, Piasecznie, Pruszkowie, Poznaniu, Wrocławiu, Rybniku, Gdyni, Katowicach, Bydgoszczy, Sopocie, Łodzi, Zielonej Górze, Opolu, Rzeszowie, Lubinie, Lublinie, Częstochowie i Szczecinie. Na koniec 2011 roku spółka posiadała 33 obiekty handlowe. Działalność prowadzona jest poprzez sieć handlową Alma Delikatesy, oraz w niektórych miastach poprzez kanał internetowy pod marką Alma24. Z uwagi na detaliczny charakter działalności, spółka nie posiada odbiorców, których udział osiągnąłby, co najmniej 10% przychodów ze sprzedaży ogółem Źródła zaopatrzenia Spółka w 2011 roku posiadała w swojej ofercie handlowej bardzo zróżnicowany asortyment towarowy. To, co wyróżnia asortyment Delikatesów ALMA to posiadanie przez Spółkę umów o wyłączności dystrybucji wybranych produktów. Produkty te są niedostępne lub dostępne w bardzo ograniczonym zakresie w innych sieciach sklepów. Wyłączność na dystrybucję wybranych produktów w Delikatesach ALMA jest kontynuacją programu budowania sieci partnerów dystrybucyjnych spółki. Najwięksi dostawcy w poszczególnych grupach towarowych: W grupie artykułów żywnościowych : - Lekkerland Polska SA - Spółdzielnia Obrotu Towarowego Przemysłu Mleczarskiego - Krakowski Kredens Tradycja Galicyjska SA - Rovita SA - Rabat Service SA W grupie artykułów nieżywnościowych : - NAVO Polska Grupa Dystrybucyjna Sp. z o.o., - 13-

14 - FROG MS Delko Sp. z o.o., - F.H. "Dom Pod Jagnięciem" Sp. z o.o. - Ruch SA - Polska Grupa Drogeryjna Kraków Sp. z o.o. Alma Market SA w 2011 roku nie posiadała dostawcy, którego udział w zaopatrzeniu przekraczałby 10% przychodów ze sprzedaży ogółem. W 2011 roku import towarów oraz wewnątrzwspólnotowe nabycie towarów przeznaczonych do dalszej sprzedaży przez Alma Market SA wyniósł 22,9 mln zł i stanowił 3,9% wartości wszystkich dostaw towarowych do spółki. 9. UMOWY ZNACZĄCE DLA DZIAŁALNOŚCI SPÓŁKI ORAZ INNE ZNACZĄCE ZDARZENIA 9.1. Informacje o zawartych umowach znaczących dla działalności spółki i innych znaczących zdarzeniach - 8 kwietnia 2011 roku spółka Alma Market SA otrzymała postanowienie Sądu Rejonowego dla Krakowa - Śródmieścia w Krakowie, XI Wydział Gospodarczy - Krajowego Rejestru Sądowego o dokonaniu w dniu 5 kwietnia 2011 roku wpisu zmiany struktury kapitału zakładowego Spółki. Zmiana nastąpiła w związku z wydaniem przez Spółkę akcji serii G w ramach procedury warunkowego podwyższenia kapitału zakładowego dokonanego na podstawie uchwały walnego zgromadzenia Spółki z dnia 25 lipca 2008 r. W wyniku powyższej zmiany, kapitał zakładowy Spółki uległ podwyższeniu do kwoty zł ł i dzieli się na akcji (opłaconych w całości) kwietnia 2011 roku Zarząd Krajowego Depozytu Papierów Wartościowych S.A. po rozpatrzeniu wniosku Alma Market SA podjął uchwałę o zarejestrowaniu w Krajowym Depozycie Papierów Wartościowych akcji zwykłych na okaziciela serii F spółki ALMA MARKET S.A. o wartości nominalnej 1,00 zł każda oraz akcji zwykłych na okaziciela serii G spółki ALMA MARKET S.A. o wartości nominalnej 1,00 zł każda, emitowanych w ramach warunkowego podwyższenia kapitału zakładowego, pod warunkiem podjęcia decyzji przez GPW SA decyzji o wprowadzeniu tych akcji do obrotu na rynku regulowanym maja 2011 roku Zarząd Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie S.A podjął uchwałę nr 631/2011 o dopuszczeniu do obrotu giełdowego następujących akcji zwykłych na okaziciela spółki Alma Market SA o wartości nominalnej 1 zł (jeden złoty) każda: 1) (dwieście siedemdziesiąt sześć tysięcy osiemset sześćdziesiąt osiem) akcji serii F, 2) (sto trzydzieści dwa tysiące) akcji serii G, oraz wprowadzeniu ich z dniem 20 maja 2011 roku w trybie zwykłym do obrotu giełdowego na rynku podstawowym pod warunkiem dokonania przez Krajowy Depozyt Papierów Wartościowych S.A. w dniu 20 maja 2011 roku rejestracji tych akcji. W dniu 20 maja 2011 roku na podstawie Uchwały Zarządu Krajowego Depozytu nastąpiła rejestracja akcji zwykłych na okaziciela serii F i akcji zwykłych na okaziciela serii G. - w maju 2011 roku Alma Market SA podpisała umowę najmu lokalu w Krakowie, z przeznaczeniem na obiekt handlowy ALMA Delikatesy. - w lipcu 2011 roku Alma Market SA podpisała umowę najmu lokalu w aglomeracji warszawskiej, z przeznaczeniem na obiekt handlowy ALMA Delikatesy. - w dniu 11 lipca 2011 roku Rada Nadzorcza Alma Market SA dokonała wyboru firmy Kancelaria Biegłych Rewidentów Konto Sp. z o.o., podmiotu uprawnionego do przeprowadzenia badania sprawozdań finansowych, z którym ma zostać zawarta umowa o dokonanie badania i przeglądu sprawozdań finansowych spółki Alma Market SA i skonsolidowanych sprawozdań finansowych Grupy kapitałowej Alma Market za 2011 rok. - w okresie od sierpnia do października 2011 roku Alma Market SA uruchomiła cztery nowe obiekty handlowe, dwa w Warszawie i po jednym w Krakowie i Szczecinie. Aktualnie spółka posiada 33 obiekty handlowe pod marką Alma Delikatesy, - w październiku 2011 roku Alma Market SA otwarła Centrum Dystrybucyjno-Magazynowe Alma24 w Warszawie, - 14-

15 - w listopadzie 2011 roku Alma Market SA podpisała umowę najmu lokalu w Warszawie, z przeznaczeniem na obiekt handlowy ALMA Delikatesy, - w dniu 09 listopada 2011 roku Alma Market SA zawarła z BRE Bank SA umowę kredytu inwestycyjnego o wartości 15,9 mln zł z przeznaczeniem na finansowanie oraz refinansowanie nakładów inwestycyjnych w nowootwartych obiektach handlowych. - w grudniu 2011 roku Alma Market SA podpisała umowę najmu lokalu w Gdyni, z przeznaczeniem na obiekt handlowy ALMA Delikatesy grudnia 2011 roku w związku z zawartą przez spółkę zależną Nowy Targ - AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa umową sprzedaży nieruchomości położonej w Nowym Targu przy ulicy Szaflarskiej 174, Alma Market SA podpisała jako najemca umowę najmu z nabywcą nieruchomości tj. Dabvest spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowo-akcyjna z siedzibą w Warszawie jako wynajmującym. Przedmiotem umowy jest najem przez Alma Market S.A. przedmiotowej nieruchomości, na podstawie której to umowy Spółka może kontynuować prowadzenie działających tam Delikatesów Alma z prawem podnajmu powierzchni. Istotne umowy zawarte po dniu bilansowym nie wymienione w innych miejscach sprawozdania Od dnia bilansowego do dnia sporządzenia niniejszego sprawozdania spółka nie zawierała istotnych umów Znane spółce umowy zawarte pomiędzy akcjonariuszami Znane umowy zawarte pomiędzy akcjonariuszami zostały szczegółowo opisane w dalszej części niniejszego Sprawozdania w pkt Znane spółce umowy (w tym również zawarte po dniu bilansowym) w wyniku których mogą w przyszłości nastąpić zmiany w proporcjach posiadanych akcji przez dotychczasowych akcjonariuszy i obligatariuszy Poza opisanymi w w/w pkt. umowami nie istnieją innego typu umowy zawarte pomiędzy akcjonariuszami Umowy ubezpieczenia Od 01 kwietnia 2010 roku do 31 marca 2011 roku PZU SA Oddział w Krakowie na podstawie wystawionych polis ubezpieczeniowych, ubezpieczał majątek spółki od wszystkich ryzyk, oraz odpowiedzialność cywilną w związku z prowadzoną działalnością przez spółkę. PZU SA Oddział w Krakowie również na okres od 1 kwietnia 2011 roku do 31 marca 2012 roku przedłużył w/w polisy ubezpieczeniowe. W zakresie ubezpieczeń komunikacyjnych ALMA MARKET SA współpracuje ze STU Ergo Hestia SA, Uniqa TU SA. Alma Market SA oraz spółki Grupy kapitałowej w ramach ubezpieczenia korporacyjnego objęte są ubezpieczeniem odpowiedzialności z tytułu zarządzania Spółką. Wystawcą polisy jest Leadelhall Polska S.A. z siedzibą w Warszawie, a ubezpieczenie obejmuje okres od 08 sierpnia 2011 r. do 07 sierpnia 2012 roku Umowy dotyczące współpracy lub kooperacji W dniu 28 lipca 2009 roku spółka dominująca podpisała umowę ograniczającą rozporządzanie niektórymi akcjami ( sztuk akcji) Vistula Group SA. Umowa ograniczająca zbywalność została zawarta z Vistula Group SA i Fortis Bank Polska SA na okres uwarunkowany między innymi zawarciem umowy objęcia akcji nowej emisji w ilości akcji Vistula Group SA przez Grupę Fortis, a później posiadaniem akcji Vistula Group SA przez Grupę Fortis w ilości nie mniejszej niż akcji, nie dłużej jednak niż do 29 lutego 2012 roku. Alma Market SA zobowiązała się względem Banku oraz Vistula Group SA między innymi do tego, że w okresie ograniczenia zbywalności nie zbędzie, nie obciąży, nie złoży oferty zbycia lub obciążenia ani w inny sposób nie rozporządzi tymi akcjami Vistula Group SA bez uprzedniej zgody Fortis Bank Polska SA. Przed wygaśnięciem okresu obowiązywania umowy, Alma Market SA, Vistula Group SA i BNP Paribas Bank Polska SA (następca prawny Fortis Bank Polska SA) zawarły w dniu 12 grudnia 2011 roku nową umowę ograniczającą rozporządzanie przez Alma Market SA niektórymi akcjami Vistula Group SA w wielkości - 15-

16 sztuk. Nowa umowa utrzymuje poprzednie warunki w zakresie ograniczeń co do rozporządzalności akcjami ustalone w umowie z dnia 28 lipca 2009 roku, przez okres nie dłuższy niż do dnia 12 grudnia 2016 roku. Okres ograniczenia rozporządzania akcjami będzie krótszy jeżeli Bank sprzedałby posiadane przez siebie akcje Vistula Group SA lub Vistula Group SA spłaciłaby znaczną część kredytu Banku. 10. POWIĄZANIA ORGANIZACYJNE I KAPITAŁOWE SPÓŁKI Powiązania organizacyjne i kapitałowe spółki z innymi podmiotami oraz rola spółki w grupie kapitałowej i zmiany w strukturze grupy Alma Market SA jest podmiotem, który na koniec 2011 roku posiadał dwanaście podmiotów zależnych i w związku z tym tworzy grupę kapitałową trzynastu podmiotów, w której jest podmiotem dominującym. W roku obrotowym 2011 w skład Grupy Kapitałowej Alma Market wchodziły następujące podmioty zależne: Nazwa i podstawowe dane formalno-prawne Audytor Dominujący segment działalności Krakchemia SA Kraków, ul. Płk. Dąbka 10 KRS: ALMA Development Sp. z o.o. Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: Krakowski Kredens Tradycja Galicyjska SA Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: Paradise Group Sp. z o.o. Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: AM1 Sp. z o.o. Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: AM2 Sp. z o.o. Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: Flor Sp. z o.o. Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: Kraków1 - AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: Tarnów - AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: Nowy Targ - AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa w likwidacji ¹ Kapitał zakładowy /wkłady Udział bezpośredni lub łącznie bezpośredni i pośredni zł 50% Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o zł 100% Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o zł 100% Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o zł 100% Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o zł 100% Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o zł 100% Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o zł 100% Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o zł 100% (*) Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o zł 100% (*) Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o. Wkłady wypłacane w związku z likwidacją 100% (*) Kancelaria Biegłych Rewidentów KONTO Sp. z o.o. handel hurtowy działalność wspomagająca spółki z grupy i inne podmioty gospodarcze w zakresie obsługi nieruchomości i ich wynajmu, a także realizacji projektów developerskich. handel detaliczny i hurtowy artykułami spożywczymi marki własnej sprzedaż detaliczna i dystrybucja artykułów luksusowych wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi oraz zarządzanie projektami nieruchomościowymi spółek Grupy Alma Market SA. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi oraz zarządzanie projektami nieruchomościowymi spółek Grupy Alma Market SA. wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi, oraz zarządzanie projektami nieruchomościowymi spółek Grupy Alma Market SA działalność w zakresie wynajmu nieruchomości działalność w zakresie wynajmu nieruchomości działalność w zakresie wynajmu nieruchomości - 16-

17 Kraków, ul. Pilotów 6 spółki KRS: Kraków2 - AM1 Spółka z ograniczoną zł 100% (*) Kancelaria Biegłych Rewidentów działalność w zakresie wynajmu nieruchomości odpowiedzialnością spółka komandytowa Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: KONTO Sp. z o.o. Flor Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka zł 100% (**) Kancelaria Biegłych Rewidentów działalność w zakresie wynajmu nieruchomości komandytowa Kraków, ul. Pilotów 6 KRS: KONTO Sp. z o.o. (¹) W dniu 30 grudnia 2011 roku podjęta została uchwała wspólników spółki o rozwiązaniu spółki i otwarciu jej likwidacji i dokonano wypłaty znacznej części kwoty likwidacyjnej. (*) - Alma Market SA jako komandytariusz posiada 99,5% wkładów, a jej w 100% spółka zależna AM1 Sp. z o.o. jako komplementariusz posiada 0,5% udziału w zyskach, (**) - Alma Market SA jako komandytariusz posiada 99,5% wkładów, a jej w 100% spółka zależna Flor Sp. z o.o. jako komplementariusz posiada 0,5% udziału w zyskach. Wszystkie spółki zależne w Skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym za rok 2011 objęte zostały konsolidacją pełną. Skład Grupy kapitałowej w 2011 roku nie uległ zmianom i konsolidacją objęte zostały te same jednostki zależne jak w roku ubiegłym. W dniu 30 grudnia 2011 roku podjęta została uchwała wspólników spółki Nowy Targ - AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością spółka komandytowa o rozwiązaniu spółki i otwarciu jej likwidacji. Kwoty likwidacyjne wynikające z podziału majątku spółki zostały ujęte w Sprawozdaniu finansowym za 2011 rok Główne inwestycje krajowe i zagraniczne (papiery wartościowe, instrumenty finansowe, wartości niematerialne i prawne oraz nieruchomości), w tym inwestycje kapitałowe dokonane poza grupą jednostek powiązanych oraz metody ich finansowania W 2011 roku Alma Market SA nie dokonywała inwestycji w wyżej wymienione aktywa Informacja o istotnych transakcjach zawartych przez spółki grupy kapitałowej z podmiotami powiązanymi, na innych warunkach niż rynkowe W 2011 roku ALMA MARKET SA i spółki z grupy kapitałowej nie zawierały istotnych transakcji z podmiotami powiązanymi na innych warunkach niż rynkowe. Podmioty grupy kapitałowej nie zawierały także jednej lub wielu transakcji z podmiotami powiązanymi, które pojedynczo i łącznie byłyby istotne oraz nie byłyby transakcjami typowymi i rutynowymi, zawieranymi na warunkach rynkowych, a ich charakter i warunki nie wynikałby z bieżącej działalności operacyjnej spółek. Zestawienie transakcji z podmiotami powiązanymi jest publikowane w notach objaśniających do sprawozdania finansowego

18 11. KREDYTY, POŻYCZKI ORAZ PORĘCZENIA I GWARANCJE Umowy kredytowe Zaciągnięte kredyty przez spółkę dominującą ALMA MARKET SA wg stanu na r. z opisem zmian na dzień sporządzenia Umowa zawarta z BRE BANK Oddział Korporacyjny Kraków, ul. Augustiańska 15, Kraków 1) Wyszczególnienie Opis Rodzaj kredytu - kredyt obrotowy złotowy Data podpisania umowy - 05 lutego 2009 r. Kwota kredytu wg umowy tys. zł. Kwota wykorzystania kredytu wg stanu tys. zł na r. Warunki oprocentowania - kredyt jest oprocentowany na poziomie zmiennej stopy WIBOR dla depozytów 1 miesięcznych powiększonej o marżę banku Termin spłaty kredytu - do roku Zabezpieczenie kredytu - weksel własny in blanco, hipoteka kaucyjna łączna na prawie użytkowania wieczystego i prawie własności nieruchomości stanowiącej odrębny przedmiot własności (właścicielem nieruchomości na której ustanowiono zabezpieczenie jest spółka zależna Tarnów-AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością s.k.), wraz z cesją wierzytelności wynikających z umowy ubezpieczenia nieruchomości objętej hipoteką Przeznaczenie kredytu - bieżące finansowanie majątku obrotowego spółki 2) Wyszczególnienie Opis Rodzaj kredytu - kredyt w rachunku bieżącym w złotych Data podpisania umowy r. Kwota kredytu wg umowy - do tys. zł. Kwota wykorzystania kredytu wg stanu na r tys. zł Warunki oprocentowania - kredyt jest oprocentowany na poziomie zmiennej stopy WIBOR dla depozytów O/N powiększonej o marżę banku Termin spłaty kredytu - do roku Zabezpieczenie kredytu - weksel własny in blanco Przeznaczenie kredytu - finansowanie bieżącej działalności 3) Wyszczególnienie Opis Rodzaj kredytu - długoterminowy kredyt inwestycyjny w złotych Data podpisania umowy r. Kwota kredytu wg umowy - do tys. zł. Kwota wykorzystania kredytu wg stanu tys. zł na r. Warunki oprocentowania - kredyt jest oprocentowany na poziomie zmiennej stopy WIBOR dla depozytów 1-miesięcznych powiększonej o marżę banku Termin spłaty kredytu - do roku Zabezpieczenie kredytu - weksel własny in blanco, zastaw rejestrowy na środkach trwałych wraz z cesją wierzytelności wynikających z ubezpieczenia środków trwałych objętych zastawem rejestrowym, hipoteka łączna zwykła oraz hipoteka łączna kaucyjna na prawie użytkowania wieczystego nieruchomości oraz prawie własności budynku stanowiącego odrębny przedmiot własności (właścicielem nieruchomości na której ustanowiono zabezpieczenie jest spółka zależna Kraków1-AM1 Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością s.k.) Przeznaczenie kredytu - refinansowanie i finansowanie nakładów inwestycyjnych związanych z uruchomieniem ośmiu obiektów handlowych - 18-