KARTA KATALOGOWA BUDYNKU NR D Warszawa, ul. Targowa 84 Ocena stanu technicznego budynku Grudzień 2012 / Luty 2013 r.

Transkrypt

1 KARTA KATALOGOWA BUDYNKU NR D Warszawa, ul. Targowa 84 Ocena stanu technicznego budynku Grudzień 2012 / Luty 2013 r. POŁOŻENIE 1 Adres Ul. Targowa Warszawa 2 Użytkownik Wspólnota mieszkaniowa. 3 Administracja budynku EURO SERWIS sp. z o.o., ul. Ratuszowa 11, 03-4 Warszawa tel. (22) Położenie w stosunku do metra Odległość od tunelu/stacji metra Budynek jest zlokalizowany bezpośrednio nad tunelem D16, na północ od stacji C16. Budynek jest zlokalizowany bezpośrednio nad tunelem D16. Minimalna odległość od stacji C16: 8,2 m Strona D

2 6 Odległość od jezdni Odległość od toru tramwajowego Głębokość od powierzchni terenu do główki szyny metra Miąższość gruntu nad tunelem/stacją Odległość budynku od osi najbliższego toru metra Odległość od ściany tunelu Strefa oddziaływania metra Minimalna odległość od jezdni na skrzyżowaniu ulic 11 Listopada i Targowej: 4,2 m 13,6 m 12,5 m 7,9 m Oś toru bezpośrednio pod budynkiem. Ściana tunelu bezpośrednio pod budynkiem. Strefa 0. DANE OGÓLNE 13 Rok wzniesienia obiektu 1904 r. 14 Rodzaj zabudowy Budynek narożny w zabudowie zwartej. 15 Funkcja użytkowa Budynek mieszkalny z usługami w poziomie parteru. 16 Układ architektoniczny Układ klatkowy. 17 Kształt i wymiary rzutu Budynek kątowy z oficyną boczną. Zawiera się w obrysie zewnętrznym 26.4m x 31.7m. Szerokość oficyny bocznej 7.0m, Szerokość głównej części budynku od strony ul. 11 Listopada: 12.7m, od strony ul. Targowej: 13.2m. 18 Liczba klatek 3; Budynek nie posiada dylatacji. 19 Liczba wind 0 20 Wysokość budynku 24.8 m n.p.t. 21 Ilość kondygnacji Budynek z 6 kondygnacjami w części głównej i 7 kondygnacjami w oficynie bocznej (w tym jedna kondygnacja podziemna) 22 Elementy wystroju elewacji W poziomie parteru na elewacji od strony ulic 11 Listopada i Targowej znajduje się boniowanie. Na wspornikowych balkonach znajdują się ozdobne barierki. Pomiędzy oknami, na tynku, wykonano zdobienia. W przejeździe bramowym znajdują się okładziny marmurowe i stiukowe. Wokół drzwi wejściowych na klatkę schodową z przejazdu bramowego bogata sztukateria. 23 Podpiwniczenie Pod całością budynku. 24 Izolacje wodochronne Brak współcześnie wykonanych izolacji wodochronnych. 25 Poddasze Poddasze użytkowe. Strona D

3 26 Dach Dwuspadowy. 27 Pokrycie dachowe Papa. 28 Zabezpieczenia ciepłochronne Brak izolacji ciepłochronnej na ścianach zewnętrznych i połaci dachowej. Wykonano ocieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją. 29 Parking Brak parkingu podziemnego. 30 Typ posadowienia budynku Bezpośrednie. 31 Rzędna terenu Ok m n.p. 0 W. 32 Głębokość posadowienia Ok. 3.0m p.p.t. 33 Czy jest w rejestrze zabytków 34 Historia modernizacji 35 Charakterystyka istniejącej dokumentacji Tak. Budynek został wpisany do Rejestru Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków r. pod nazwą Kamienica Adolfa Dybicza. 2010r. wykonywanie podbicie fundamentów bloczkami betonowymi. 2011r. wzmocnienie drewnianego stropu nad ostatnią kondygnacją za pomocą stalowych belek i prefabrykowanych, żelbetowych płyt. 1) Projekt budowlany wzmocnienia konstrukcji kamienicy konstrukcji kamienicy i remontu balkonów budynku przy ul. Targowej 84 w Warszawie z 1998r. 2) Projekt wzmocnienia fundamentów z 8r. Dokumentacja dostępna u administratora budynku. Strona D

4 WARUNKI GRUNTOWE Schemat podłoża 4.30 m p.p.t nn Ps szg Ps/Pr szg N R R rodzaje gruntów w podłożu sposób uwarstwienia Na powierzchni nasypy gruzowoziemne o zmiennej miąższości 0,5 1,2m (N). Poniżej utwory rzeczne (R): piaski średnie i grube, średnio zagęszczone, w stanie wilgotnym i nawodnionym o miąższości 9,1 10,0 m. Od głębokości 10,5 m p.p.t. występują utwory jeziorne pliocenu (PL): grunty spoiste w stanie twardoplastycznym i półzwartym w postaci iłów pylastych. Układ warstw regularny, piaszczysty pakiet na iłach plioceńskich, brak deniwelacji stropu utworów pliocenu 9 Pr szg R I tpl/pzw Pl 38 woda gruntowa Woda gruntowa o zwierciadle swobodnym na głębokości 4,3 m p.p.t Strona D

5 CHARAKTERYSTYKA KONSTRUKCJI 39 Technologia wykonania Tradycyjna, murowana. 40 Ustrój nośny, układ konstrukcyjny Ustrój ścianowy. Układ podłużny, dwutraktowy. 41 Ustrój usztywniający Ściany klatki schodowej, ściany poprzeczne budynku. Fundamenty Fundamenty w postaci ław ceglanych. Ściana środkowa głównej części budynku oraz ściany zewnętrzne zostały wzmocnione poprzez podbicie. Ściany piwnic Murowane z cegły pełnej. Ściany nadziemia Murowane z cegły pełnej. Nad piwnicą stropy stalowo-ceramiczne: odcinkowe oraz sklepienia łukowe. Stropy kondygnacji nadziemnych wykonane jako stalowo-ceramiczne typu Kleina. Belki drewnianego stropu nad ostatnią Stropy kondygnacją zostały wzmocnione stalowymi Elementy 42 ceownikami, na których zostały oparte nośne prefabrykowane płyty żelbetowe typu WPS. Na płytach została wykonane warstwy posadzkowe. Schody ceramiczne na belkach stalowych. W części Schody klatek stopnie schodowe żelbetowe, prefabrykowane, osadzone wspornikowo w murowanej ścianie. Dach Drewniany Wieńce Brak. Balkony Płyta ceramiczna opierająca się na wspornikowych belkach stalowych. Strona D

6 STAN KONSTRUKCJI I ELEMENTÓW WYKOŃCZENIA Uszkodzenia w elementach konstrukcji widoczne na wyprawach Stan konstrukcji wg klasyfikacji ITB Na elewacji zewnętrznej widoczne są liczne spękania, zarysowania, ubytki tynku oraz lastryka z strefy cokołowej. Zarysowania łączą otwory okienne kilku kondygnacji, rozwarcie dochodzi do ok. 2mm. Lokalnie widoczne są ubytki cegieł oraz zaprawy. W strefie cokołowej widoczne są spękania w warstwie tynku z lastriko o rozwarciu ok. 3cm. W płycie stropowej nad przejazdem bramowych widoczne są zarysowania ukośne wychodzące z wszystkich naroży, łączące się w pojedyncze zarysowanie podłużne w strefie środkowej przejazdu. Rozwarcie rys ok. 1mm. Na ścianach przejazdu bramowego występują ubytki stiukowej okładziny, natomiast płytki ceramiczne w przejeździe noszą ślady uszkodzeń. W nadprożach łukowych nad przejazdem bramowym, zarówno od strony ul. Targowej, jak i od strony podwórza, widoczne są pęknięcia o rozwarciu ok. 2mm. Na ścianach i stropach piwnicy nie są zauważalne istotne zarysowania. Na obszarach stropu, na których wykonano tynk widoczne są pojedyncze, lokalne zarysowania o rozwarciu dochodzącym do ok. 1mm. Lokalnie, na pojedynczych, stalowych belkach stropu odcinkowego widoczna jest znaczna korozja stali. Na dolnej powierzchni biegów schodowych widoczne są poprzeczne zarysowania na styku prefabrykowanych stopni. Rozwarcie zarysowania ok. 1.5 mm. Na ścianach klatek schodowych widoczne są liczne zarysowania o rozwarciu dochodzącym do ok. 1mm. Widoczne są również ślady zalania wodą i wykwity solne. W klatce schodowej, dostępnej od strony przejazdu bramowego, rozwarcia zarysowań ścian klatki schodowej dochodzą do ok. 2mm. Lokalnie widoczne są zarysowania w rejonie nadproży drzwiowych o rozwarciu ok. 3mm. 3 (zadowalający) Strona D

7 ZALECENIA DOTYCZĄCE MONITORING 45 Zalecenia dotyczące monitoringu Budynek zostanie objęty monitoringiem. Na budynku zostaną zainstalowane przyrządy pomiarowe np. repery, pryzmaty, pochyłomierze ścienne. Ilość, rodzaj i lokalizacja przyrządów pomiarowych zostanie określona w odrębnym opracowaniu. Forma i zakres monitoringu zostanie przedstawiona w pakiecie F295-B-000-MON-SPC-3300 Projekt monitoringu. Strona D

8 D Sytuacja Strona D

9 D Dokumentacja fotograficzna Fot. 1. Elewacja od strony ul. 11 Listopada. Fot. 2. Elewacja od strony Targowej. Strona D

10 Fot. 3. Elewacja od strony północno-zachodniej wnętrze podwórza oficyna boczna. Strona D

11 Fot. 4. Elewacja od strony zachodniej wnętrze podwórza. Strona D

12 Fot. 5. Pionowe zarysowania nadproży w poziomie ostatniej kondygnacji; pionowe zarysowania gzymsu dachowego. Fot. 6. Pionowe zarysowania pomiędzy nadprożami kolejnych kondygnacji. Strona D

13 Fot. 7. Ubytki tynku oraz pęknięcia nadproża ostatniej kondygnacji. Fot. 8. Zarysowania ukośne pomiędzy otworami okiennych kolejnych kondygnacji. Strona D

14 Fot. 9. Ubytki tynku oraz zarysowanie gzymsu dachowego. Fot. 10. Pęknięcie w strefie cokołowej. Strona D

15 Fot. 11. Ubytki tynku i spękania w strefie cokołowej. Ubytki zaprawy. Fot. 12. Ubytki tynku i spękania w strefie cokołowej. Strona D

16 Fot. 13. Spękania w strefie cokołowej. Fot. 14. Ubytki tynku, pęknięcie w strefie cokołowej. Strona D

17 Fot. 15. Pęknięcia i odspojenia w poziomie parteru na elewacji od strony ul. Targowej. Strona D

18 Fot. 16. Pęknięcia i odspojenia w strefie cokołowej oraz w poziomie parteru na elewacji od strony ul. Targowej. Strona D

19 Fot. 17. Pęknięcia w poziomie parteru na elewacji zewnętrznej. Strona D

20 Fot. 18. Zarysowanie łukowego nadproża przejazdu bramowego od strony ul. Targowej. Strona D

21 Fot. 19. Zarysowanie nadproża łukowego od strony podwórza. Fot. 20. Zarysowanie stropu nad przejazdem bramowym. Strona D

22 Fot. 21. Ukośne zarysowania pomiędzy otworami okiennymi na kolejnych kondygnacjach od strony podwórza. Fot. 22. Ubytki cegieł i zaprawy na ścianach elewacyjnych od strony podwórza. Strona D

23 Fot. 23. Znaczna korozja stalowych belek stropu odcinkowego w piwnicy. Fot. 24. Zarysowanie ścian piwnicy o rozwarciu ok. 0.7mm. Strona D

24 Fot. 25. Zarysowania w płycie biegowej przechodzące na ścianę murowaną klatki schodowej. Fot. 26. Zarysowanie w ścianie bocznej klatki schodowej w poziomie najwyższej kondygnacji. Widoczne wykwity solne. Strona D

25 Fot. 27. Zarysowanie w ścianie bocznej klatki schodowej w poziomie najwyższej kondygnacji o rozwarciu 1.7mm. Wykwity solne i ślady zalania wodą. Fot. 28. Pęknięcie ściany elewacyjnej przechodzące przez całą grubość ściany przez nadproże okienne wewnątrz lokalu. Rozwarcie zewnętrzne ok.2mm, wewnętrzne ok. 0.6mm. Strona D

26 Fot. 29. Zarysowania ścian klatki schodowej. Fot. 30. Zarysowanie w strefie nadproża drzwiowego o rozwarciu ok. 1.5mm. Strona D

27 Fot. 31. Zarysowania ściany klatki schodowej. Strona D

28 D RZUTY I PRZEKROJE KONSTRUKCJI SPIS RYSUNKÓW: 1. Rzut piwnic 2. Rzut parteru 3. Rzut kondygnacji powtarzalnej 4. Przekrój A-A Strona D

29 26373 A A Rzut piwnic Strona D

30 Strona D A A Rzut parteru

31 Strona D A A Rzut kondygnacji powtarzalnej

32 + 25, , , , , ,15 12x15,75x ,37 12x15,75x30 12x15,75x30 + 8,59 12x15,75x30 12x15,75x30 + 4,81 12x15,75x30 12x15,75x30 + 1,03 12x15,75x30 + 0,00-0, + 2, Przekrój A-A Strona D