L O K A L E I O F I C Y N Y

Transkrypt

1 LOKALIZACJA W OBSZARZE OPRACOWANIA REGULACJE FORMALNE PRZEDMIEŚCIE OŁAWSKIE L O K A L E I O F I C Y N Y LOKALIZACJA OBIEKTU NA PODGLĄDZIE MAPY ZASADNICZEJ (1:500)

2 PRZEDMIEŚCIE OŁAWSKIE L O K A L E I O F I C Y N Y wersja robocza Zleceniodawca: Miasto Wrocław pl. Nowy Targ 1/ Wrocław Wykonawca: Wrocławska Rewitalizacja Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością ul. Kuźnicza Wrocław Zespół autorski: Grażyna Adamczyk-Arns Emilia Grotowska Karolina Wiatrzyk Paweł Wojdylak Wrocław, kwiecień 2015

3 SPIS TREŚCI OBSZAR OPRACOWANIA 5 WPROWADZENIE 6 CHUDOBY 8 7 CHUDOBY 16 8 DĄBROWSKIEGO DWORCOWA 9 11 DWORCOWA HAUKE BOSAKA HAUKE BOSAKA 8/9 15 HAUKE BOSAKA KNIAZIEWICZA 17A 19 KNIAZIEWICZA 17A OF 20 DĄBROWSKEIGO KNIAZIEWICZA 15 / 15 OF 23 KNIAZIEWICZA 24A / 2A 24 KOŁŁĄTAJA 26A 25 KOŁŁĄTAJA 33 / 33A 27 KOMUNY PARYSKIEJ KOMUNY PARYSKIEJ 70A OF 30 KOMUNY PARYSKIEJ 82/4 31 KOMUNY PARYSKIEJ 94A 32 KOŚCIUSZKI KOŚCIUSZKI KOŚCIUSZKI KOŚCIUSZKI KOŚCIUSZKI 186A 37 KRASIŃSKIEGO KRASIŃSKIEGO 25 / 25OF 40 KRASIŃSKIEGO 29A 41 ŁUKASIŃSKIEGO ŁUKASIŃSKIEGO 7 43 ŁUKASIŃSKIEGO 15B 45 MIERNICZA MIERNICZA 6 47 PRĄDZYŃSKIEGO PRĄDZYŃSKIEGO PRĄDZYŃSKIEGO PRĄDZYŃSKIEGO 35/2 54 PRĄDZYŃSKIEGO PRĄDZYŃSKIEGO PRĄDZYŃSKIEGO 39A 58 PRĄDZYŃSKIEGO 43 OF 59 ŚWISTACKIEGO TRAUGUTTA TRAUGUTTA TRAUGUTTA TRAUGUTTA 81 OF TRAUGUTTA 81 OF TRAUGUTTA 97 OF 68 TRAUGUTTA 99 B 69 TRAUGUTTA TRAUGUTTA 131 OF 71 TRAUGUTTA 143 OF 72 WIĘCKOWSKIEGO WORCELLA 18 CIS 74

4 OBSZAR OPRACOWANIA 5

5 WPROWADZENIE Przedmieście Oławskie to osiedle, którego zabudowę tworzą kwartały kamienic. Siatka ulic wyznacza często nieregularne kwartały zabudowy, o zróżnicowanym kształcie, sposobie zabudowania oraz dostępności. Wnętrza kwartałów, dostępne najczęściej przez przejścia, czy przejazdy bramne, posiadają odmienny charakter niż brukowane ulice. Przestrzeń wnętrz kwartałów cechuje zróżnicowany sposób użytkowania. Przebywają w niej mieszkańcy, parkują samochody. We wnętrzach kwartałów zlokalizowane są różne funkcje użytkowe, od obiektów użyteczności publicznej (szkoły) po obiekty związane z działalnością gospodarczą (usługi, powierzchnie biurowe, magazynowe). Część obiektów jest wygrodzona, co utrudnia przemieszczanie się wewnątrz niektórych podwórzy. Na etapie sporządzania Masterplanu dla Przedmieścia Oławskiego rozpoznano potrzebę opracowania tematu obiektów użytkowych zlokalizowanych we wnętrzach kwartałów oraz pustych lokali użytkowych zlokalizowanych w parterach ulic. Większość przeanalizowanych obiektów to obiekty powstałe na przełomie XIX i XX wieku, często o złym stanie technicznym. Na podstawie przeprowadzonych w 2014 roku badań terenowych rozpoznano wykorzystanie zabudowy ofi cynowej, wyodrębniając następujące grupy obiektów: budynki mieszkalne budynki edukacji budynki techniczne, garaże, komórki obiekty mieszczące działalność gospodarczą budynki specjalne (np. świątynie, czy dawna fabryka wódek) Są to obiekty odmienne także pod względem powierzchni, stanu technicznego, a więc w konsekwencji szacowanych nakładów fi nansowych związanych z możliwą adaptacją, jak również z punktu widzenia struktury własności, dostępności, możliwości rozbudowy i innych czynników decydujących o ich wykorzystaniu. Wobec tej różnorodności konieczne okazuje się rozpoznanie i aktualizacja informacji na temat zasobu nieruchomości tego rodzaju. Przekazanie ich w użytkowanie inwestorom jest ekonomiczną okazją dla zainteresowanych prowadzeniem działalności gospodarczej i poszukujących dogodnej lokalizacji, ale też szansą na nowe życie wartościowej zabudowy o wyjątkowych walorach historycznych i przestrzennych. Stworzenie podstawowego katalogu opisującego te zagadnienia jest zadaniem niniejszego opracowania. W dalszym postępowaniu należy zdefi niować listę priorytetów w tym temacie: określić, które pozostające do dyspozycji ofi cyny kwalifi kują się do bezwzględnego zachowania w pierwszej kolejności, a które stanowią mniejszą wartość historyczną i użytkową. Budowlany rozwój Wrocławia r. - fragment mapy

6 CHUDOBY 8 Lokal użytkowy 33,69 m2 (wejście z ulicy) zarządca: WM wyznaczony do pierwszego przetargu na kwiecień 7

7 CHUDOBY 16 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU lokal użytkowy w parterze kamienicy mieszkalnej usytuowanej frontowo do ul. Chudoby. POWIERZCHNIA 38,3 m 2 LOKALIZACJA W parterze kamienicy mieszkalnej. Wejście Od strony ulicy Chudoby. OPIS BUDYNKU Kamienica 6-cio kondygnacyjna STAN TECHNICZNY OTOCZENIE Kamienica mieści się na ul. Chudoby, w pobliżu skrzyżowania z ul. Brzeską, w otoczeniu innych kamienic. Niedaleko, ok. 5 minut pieszo, znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, sklepy i usługi przy ul. Kościuszki oraz przy ul. Krakowskiej niewielki supermarket. KOMUNIKACJA Dostęp z ul. Chudoby. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 10/38, Obręb Południe, Arkusz A Księga wieczysta: WR1K/ /0 REGULACJE PRAWNE Właściciel: Budynek w większościowym udziale Gminy Wrocław Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. MPZP: 203 Oławskie Przedmieście, Cz. D 8

8 DĄBROWSKIEGO 23 P9 - Przetarg ogłoszony. Pierwszy przetarg 16 kwiecień ,75 m 2 (budynek frontowy, suterena, wejście z chodnika. Lokal w budynku ujętym w Programie 100 Kamienic III Etap) zarządca: ZZK 9

9 DWORCOWA 9 P2 - przeznaczony do sprzedaży. 28,60 m 2 (suterena, wejście od ulicy) zarządca: ZZK przyjęty do sprzedaży przez BSL (luty 2015) 10

10 DWORCOWA 9 P8 - cele mieszkaniowe, Decyzja WAiB nr 2425/2012 z dnia r. udzielająca pozwolenia na przebudowę lokalu użytkowego na mieszkalny. 24,07 m 2 (2 piętro, wejście z klatki schodowej) zarządca: ZZK 11

11 DWORCOWA 11 P8 - cele mieszkaniowe 18,61 m 2 (parter, ofi cyna) zarządca: ZZK Zgoda Prezydenta na dosprzedaż do lokalu mieszkalnego nr 3. Zlecona jest inwentaryzacja z uwagi na położenie na innej działce. W oczekiwaniu na ZP odnośnie podziału geodezyjnego, uchwała do BSL

12 HAUKE BOSAKA 24 P4 - do wyłączenia z użytkowania 35,24 m 2 (trwa procedura wyłączania z eksploatacji. Do rewitalizacji) zarządca: ZZK 13

13 HAUKE BOSAKA 8/9 P6 - brak przeznaczenia 39,47 m 2 (przyziemie, wejście z podwórka, kanalizacja wod.-kan., elektryczna, WC, CO i CW). zarządca: ZZK 14

14 INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA WNĘTRZA STAN TECHNICZNY: stosunkowo dobry stan techniczny, brak okien, złe doświetlenie, możliwość stworzenia wejścia od ul. Haukego-Bosaka, dwa pomieszczenia połączone korytarzem z toaletą, wylewka betonowa na posadzce, toaleta do remontu, możliwość korzystania przez osoby niepełnosprawne. 15

15 HAUKE BOSAKA 22 P9 - ogłoszony przetarg Trzeci nieograniczony przetarg odbędzie się 17 kwietnia 2015 r. 32,39 m 2 (budynek frontowy, suterena, wejście od ulicy przez niezabudowaną część bramy wejściowej do budynku, po zakładzie elektromechanicznym). zarządca: ZZK 16

16 HAUKE BOSAKA 22 INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA WNĘTRZA STAN TECHNICZNY: zły stan techniczny, złe doświetlenie, lokal w suterenie, okna wychodzą na ulicę Haukego-Bosaka, stolarka okienna do wymiany, jedno pomieszczenie z korytarzem i wewnętrznymi schodami, podłoga drewniana w pomieszczeniu w złym stanie technicznym, w holu płytki, ściany zagrzybione, wilgoć, toaleta do remontu, brak ogrzewania, najprawdopodobniej instalacja elektryczna do wymiany, nieprzystosowany dla osób niepełnosprawnych. 17

17 KNIAZIEWICZA 17A REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU 145, N, 910. Bliskość do Dworca PKP ok. 600 m. Bliskość do terenów zieleni ok. 300 m. Oficyna 2 kondygnacyjna. Okna i otwory drzwiowe na parterze zwieńczone łukiem odcinkowym są zamurowane podobnie jak okna na kondygnacji wyższej w formie półłuku. Lokal o pow. 50,65 m2 - dawna pracownia plastyczna, lokal wyposażony w instalację wodociągową, kanalizację fi 50, elektryczną, gazową, szkicu brak. Ogrzewanie lokalu - piec kaflowy. Jest to lokal usytuowany nad lokalem o pow. 69,85 m2 - dawny zakład tapicerski, suterena. Lokal wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, ogrzewania brak. Brak szkicu. Być może przed zamurowaniem otworów okiennych i drzwiowych w lokalach instalacje zostały skradzione. INFORMACJE O DZIAŁCE Nr działki: 58/11, Obręb Południe, Arkusz 8 B Pow. działki: 0,1775 ha REGULACJE PRAWNE Właściciel: Gmina Wrocław Własność gruntowa: Gmina Wrocław Zarządca: Zarząd Zasobu Komunalnego (ZZK) POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa lokali : 50,65 m2 i 69,85 m2 WNiSN rozważa możliwość przeznaczenia nieruchomości do obrotu cywilnoprawnego. Informacja: r. z WNiSN o konieczności podziału geodezyjnego działki z uwzględnieniem połączenia budynku frontowego z oficynowym. LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ W zachodniej części kwartału ograniczonego ulicami Dąbrowskiego, Kościuszki, Pułaskiego i Kniaziewicza w sąsiedztwie istniejącego skweru. Od strony północnej graniczy z jedną kamienicą mieszkalną, wykwaterowaną w 2001 roku i przeznaczoną do wyburzenia (źródło: kataster oraz oficyną usługową, obecnie użytkowaną przez zakład piekarni przeznaczoną w maju do wykwaterowania. Od wschodu graniczy z oficyną o funkcji biurowej. Wejście do oficyny poprzez skwer zlokalizowany przy ul. Dąbrowskiego. Wejście do lokalu na parterze z poziomu terenu. STAN TECHNICZNY Zły stan budynku. Zarządzenie nr 601/03 z w spr. wykwaterowania budynku, planowane inwestycje miejskie lub obrót cywilno-prawny nieruchomości. OTOCZENIE W najbliższym otoczeniu znajdują się przede wszystkim kamienice mieszkalne z parterami usługowymi, budynki o funkcji biurowej a także obiekty użyteczności publicznej tj. szkoły, Wrocławska Szkoła Jazzu i Muzyki Rozrywkowej, Zespół Terenowej Pracy Socjalnej, świetlica środowiskowa itp. KOMUNIKACJA Bardzo dobra dostępność komunikacyjna. W pobliżu na ul. Kościuszki (ok. 130 m) zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, autobusy nr 145, 146, A, 149, 114, 900, 120, 901. Przy ul. Dworcowej (ok. 250 m) znajduje się pętla autobusowa. Linie nr 409, 406, 900L, 18

18 KNIAZIEWICZA 17A OF REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Zespół zabudowy oficynowej o funkcji użytkowej dwu i jednokondygnacyjnej. Obecnie piekarnia. Obecnie piekarnia. Oficyna wraz z lokalem piekarni od 4 maja 2015 r. zwolniona z użytkowania. Brak przyszłego przeznaczenia. POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa zabudowań oficynowych łącznie: 210,15 m2 LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ W zachodniej części kwartału ograniczonego ulicami Dąbrowskiego, Kościuszki, Pułaskiego i Kniaziewicza w sąsiedztwie istniejącego skweru. Wejście i wjazd do zespołu zabudowań oficynowych od ul. Dąbrowskiego poprzez przejazd bramny kamienicy nr 28 i istniejący obok skwer. STAN TECHNICZNY Średni stan techniczny. OTOCZENIE W najbliższym otoczeniu znajdują się przede wszystkim kamienice mieszkalne z parterami usługowymi, budynki o funkcji biurowej a także obiekty użyteczności publicznej tj. szkoły, Wrocławska Szkoła Jazzu i Muzyki Rozrywkowej, Zespół Terenowej Pracy Socjalnej, świetlica środowiskowa itp. KOMUNIKACJA Bardzo dobra dostępność komunikacyjna. W pobliżu na ul. Kościuszki (ok. 130 m) zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, autobusy nr 145, 146, A, 149, 114, 900, 120, 901. Przy ul. Dworcowej (ok. 250 m) znajduje się pętla autobusowa. Linie nr 409, 406, 900L, 145, N, 910. Bliskość do Dworca PKP ok. 600 m. Bliskość do terenów zieleni ok. 300 m. 1 - piekarnia (+pom. biurowe - 2 kondygnacja) INFORMACJE O DZIAŁCE Nr działki: 58/11, Obręb Południe, Arkusz 8 B REGULACJE PRAWNE 2 Własność gruntowa: Gmina Wrocław piec + wc 4. pom. magazynowe (1.5 k) Właściciel: Gmina Wrocław Zarządca: Zarząd Zasobu Komunalnego (ZZK) 2. pom. magazynowe (+pom. biurowe - 2 kondygnacja) + strych 4 Pow. działki: 0,1775 ha 3 1

19 KNIAZIEWICZA 17A OF INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA WNĘTRZA STAN TECHNICZNY: średni stan techniczny, zespół 4 ofi cyn, połączonych ze sobą, złe doświetlenie części pomieszczeń, lokal w suterenie na różnych poziomach (niedoświetlone), wąskie schody wewnątrz obiektu, wc na parterze, prysznic na 2 kondygnacji (konieczny remont), część piekarni wyłożona płytkami, w budynku nie ma ogrzewania, obecnie ogrzewany ciepłem pieca do pieczenia, część ścian zawilgoconych, nieprzystosowany dla osób niepełnosprawnych. 20

20 DĄBROWSKEIGO 28 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Obecnie piekarnia. Oficyna wraz z lokalem piekarni od 4 maja 2015 r. zwolniona z użytkowania. Brak przyszłego przeznaczenia. Mały lokal użytkowy zlokalizowany w kamienicy przy ul. Dąbrowskiego 28 z wejściem od ul. Dąbrowskiego, obecnie sklep piekarni. POWIERZCHNIA Powierzchnia użytkowa lokalu: 12 m2 LOKALIZACJA I DOSTĘPNOŚĆ W zachodniej części kwartału ograniczonego ulicami Dąbrowskiego, Kościuszki, Pułaskiego i Kniaziewicza w sąsiedztwie istniejącego skweru. Wejście do lokalu piekarni od ul. Dąbrowskiego (2 stopnie). STAN TECHNICZNY dobry stan techniczny OTOCZENIE W najbliższym otoczeniu znajdują się przede wszystkim kamienice mieszkalne z parterami usługowymi, budynki o funkcji biurowej a także obiekty użyteczności publicznej tj. szkoły, Wrocławska Szkoła Jazzu i Muzyki Rozrywkowej, Zespół Terenowej Pracy Socjalnej, świetlica środowiskowa itp. KOMUNIKACJA Bardzo dobra dostępność komunikacyjna. W pobliżu na ul. Kościuszki (ok. 130 m) zlokalizowane są przystanki komunikacji miejskiej, autobusy nr 145, 146, A, 149, 114, 900, 120, 901. Przy ul. Dworcowej (ok. 250 m) znajduje się pętla autobusowa. Linie nr 409, 406, 900L, 145, N, 910. Bliskość do Dworca PKP ok. 600 m. Bliskość do terenów zieleni ok. 300 m. INFORMACJE O DZIAŁCE Nr działki: 58/11, Obręb Południe, Arkusz 8 B Pow. działki: 0,1775 ha REGULACJE PRAWNE Właściciel: Gmina Wrocław Własność gruntowa: Gmina Wrocław Zarządca: Zarząd Zasobu Komunalnego (ZZK) 21

21 KNIAZIEWICZA 15 / 15 OF P3 - do rozbiórki 27,44 m 2 (Zarządzenie nr 5755/05 Prez. Wrocł. z dnia r. w planie do wykwaterowania i rozbiórki). zarządca: ZZK 22

22 KNIAZIEWICZA 24A / 2A REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w parterze kamienicy mieszkalnej POWIERZCHNIA 34,11m 2 LOKALIZACJA Przy ulicy ul. Kniaziewicza 24a. Budynek frontowy, wejście z wnętrza podwórzowego. OPIS BUDYNKU Budynek pięciokondygnacyjny. Rok budowy: % udział Gminy Wrocław. Ilość lokali mieszkalnych Gminy: 11. Ilość lokali użytkowych Gminy:1, pow. lokalu uż. Gminy: 34,11m2. 1 lokal na parterze nieużytkowany. Funkcja użytkowa: Budynek o funkcji mieszkalnej. Całkowita pow. użytkowa budynku: 778,87 m2 STAN TECHNICZNY OTOCZENIE W pobliżu: Dolnośląski Ośrodek Szkolenia Nauczycieli. KOMUNIKACJA Dojście do budynku od wnętrza kwartału otoczonego ulicami Kniaziewicza, Komuny paryskiej, Dąbrowsiego i Pułaskiego. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 37/13, Obręb Południe, Arkusz 8B Księga wieczysta: WR1K/ /0 REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: 100% - własność Gminy Wrocław Własność gruntowa: Własność Gminy. Zarządca: ZZK MPZP P4 - Do wyłączenia z użytkowania 23

23 KOŁŁĄTAJA 26A P1 - do wynajęcia 68,87 m 2 (1 piętro ofi cyna) zarządca: ZZK : (został złożony wniosek od Stowarzyszenia Brata Alberta) 24

24 KOŁŁĄTAJA 26A P4 - do wyłączenia z użytkowania 54,38 m 2 (Piwnica, ofi cyna, lokal w złym stanie technicznym, zawilgocony, wyłączenie z eksploatacji). zarządca: ZZK Wyłączenie z eksploatacji - wilgoć 25

25 KOŁŁĄTAJA 33 / 33A REGULACJE FORMALNE P1 - do wynajęcia 15,03 m 2 (Parter, wejście od ulicy)). zarządca: ZZK 26

26 KOMUNY PARYSKIEJ 45 P2 - do sprzedaży 32,98 m 2 (Wejście z chodnika, kilka schodów, lokal handlowy, stan techn. dobry, budynek po remoncie, osobne przyłącze wodne z MPWiK). zarządca: ZZK Przyjęty do sprzedaży przez BSL czerw Początkowy etap przygotowania lokalu do sprzedaży. 27

27 KOMUNY PARYSKIEJ 45 INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA WNĘTRZA STAN TECHNICZNY: dobry stan techniczny, dwa pomieszczenia z wc, stosunkowo dobrze doświetlony, w lokalu nie ma ogrzewania, posadzka na podłodze, nieprzystosowany dla osób niepełnosprawnych, wejście do lokalu po schodach zewnętrznych 28

28 KOMUNY PARYSKIEJ 70A OF REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w parterze kamienicy mieszkalnej POWIERZCHNIA 28,04 m 2 LOKALIZACJA We wnętrzu podwórzowym ograniczonym ulicami: Miernicza, Łukasińskiego, Prądzyńskiego, Komuny Paryskiej OPIS BUDYNKU Czterokondygnacyjny budynek ofi cynowy z 1900 roku. Funkcja użytkowa: budynek o funkcji mieszkalnej STAN TECHNICZNY OTOCZENIE Budynek znajduje się w niedużej odległości od ulicy Mierniczej oraz ulicy Komuny Paryskiej. W pobliżu znajduje się wiele lokali usługowych w parterach kamienic, od stron przylegających ulic. Wnętrze podwórzowe znajduje się w złym stanie technicznym (brak utwardzonych nawierzchni, brak uporządkowania miejsc postojowych). KOMUNIKACJA Dobra dostępność komunikacyjna obiektu poprzez przejścia bramne od strony ulicy Łukasińskiego oraz Komuny Paryskiej. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 49/6, Księga wieczysta: WR1K/ /0 REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: 100% Gmina Wrocław Zarządca: ZZK P3 - do rozbiórki Zarządzenie nr 5755/05 Prezydenta Wrocławia z dnia r. w planie do wykwaterowania. 29

29 KOMUNY PARYSKIEJ 82/4 Lokal użytkowy 35,29 m2 (wejście z holu) WM 30

30 WSTĘPNA REZERWACJA KOMUNY PARYSKIEJ 94A REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy POWIERZCHNIA 69,80 m 2 LOKALIZACJA Ofi cyna zlokalizowana jest w kwartale ograniczonym ulicami Komuny Paryskiej, Zgodną, Traugutta i Prądzyńskiego we wschodniej części Przedmieścia Oławskiego. OPIS BUDYNKU Budynek handlowo-usługowy, 1-kondygnacyjny OTOCZENIE Ofi cyna zlokalizowana jest w południowym narożniku kwartału obok ofi cyny mieszkalnej. Wewnątrz kwartału występują licznie budynki usługowe i warsztatowe oraz zabudowania garażowe. W niedalekiej odległości na pl. Zgody znajduje się Muzeum Etnografi czne. Zbieg ulic Kościuszki i Komuny Paryskiej, w otoczeniu wiele lokali usługowych wzdłuż ulic. Bliskość do placówek edukacyjnych: Liceum Ogólnokształcące IV, Gimnazjum nr 6. KOMUNIKACJA Dojście do ofi cyny poprzez przejazd bramny kamienicy nr 94 zlokalizowanej przy ulicy Komuny Paryskiej. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 26/8 Księga wieczysta: WR1K/ /8 Funkcja użytkowa: Budynek handlowo-usługowy REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: 100% Gmina Wrocław Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. MPZP 31

31 KOŚCIUSZKI 86 P2 - do sprzedaży będzie ogłoszony drugi przetarg. 74,50 m 2 (wejście od ulicy, instalacja elektryczna, wod.-kan.) zarządca: ZZK : Przyjęty do sprzedaży przez BSL sierp

32 KOŚCIUSZKI 86 P11 - po przetargu nie wyłoniono najemcy, do ponownego przetargu. 18,87 m 2. Wejście do lokalu od ulicy. zarządca: ZZK 33

33 KOŚCIUSZKI 142 P4 - do wyłączenia z użytkowania 5,83 m 2. (Parter, wejście z chodnika, lokal bezpośrednio połączony z lokalem mieszkalnym (wejście do mieszkania przez lokal użytkowy). zarządca: ZZK : Lokal bezpośrednio połączony z lokalem mieszkalnym. Wniosek złożony w WAiB w sprawie połączenia LU i LM oraz zmiany sposobu użytkowania w całości na LU. 34

34 KOŚCIUSZKI 182 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy POWIERZCHNIA 27,88 m 2 LOKALIZACJA Kamienica przy ulicy Kościuszki 182. Wejście do lokalu z ulicy. OTOCZENIE Kwartał zabudowy ograniczony ulicami Więckowskiego, Traugutta i Kościuszki znajduje się w złym stanie technicznym, brak utwardzonych nawierzchni, przestrzeni spędzania czasu wolnego dla mieszkańców. W ostatnim kwartale 2014 dzięki inicjatywie mieszkańców zrealizowano projekt Zielona ławeczka. W pobliżu znajduje się Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka, bliskość nabrzeża Oławy. KATASTER GRUNTOWY: Nr działki: 51/14 Księga wieczysta: KW Funkcja użytkowa: mieszkalna REGULACJE PRAWNE Zarządca: WM MPZP Wyznaczony do przetargu w kwietniu. 35

35 KOŚCIUSZKI 186A REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU: lokal użytkowy w kamienicy mieszkalnej POWIERZCHNIA: lokal o powierzchni: 33,75 m 2 LOKALIZACJA W kwartale ograniczonym ulicami Więckowskiego, Traugutta i Kościuszki. Wejście do lokalu z podwórza. OPIS BUDYNKU 4-kondygnacyjna ofi cyna mieszkaniowa. OTOCZENIE Kwartał zabudowy ograniczony ulicami Więckowskiego, Traugutta i Kościuszki znajduje się w złym stanie technicznym, brak utwardzonych nawierzchni, przestrzeni spędzania czasu wolnego dla mieszkańców. W pobliżu znajduje się Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka, bliskość nabrzeża Oławy. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 51/35 Księga wieczysta: WR1K/ /8 REGULACJE PRAWNE Rejestr zabytków: 538/A/05 Właściciel/władający: GMINA MIEJSKA WROCŁAW Zarządca: WM MPZP 36

36 KRASIŃSKIEGO 54 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal na sprzedaż POWIERZCHNIA 31,29 m2 LOKALIZACJA Przy ulicy Krasińskiego 54 OPIS BUDYNKU Budynek mieszkalny, czterokondygnacyjny. Rok budowy Udział procentowy gminy wg ZZK: 27,87%. Ilość lokali mieszkaniowych gminnych:4. Ilość lokali mieszkaniowych prywatnych:7. Ilość lokali użytkowych Gminy: 2. Pow. użytkowa lok. uż. Gminy: 75,29 m2 Funkcja użytkowa: Budynek mieszkalny, jeden lokal w przyziemiu od ulicy Krasińskiego jest lokalem gminnym i jest przeznaczony na sprzedaż. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 795,26 m2. OTOCZENIE W pobliżu Konsulat Generalny Niemiec, Centrum opieki zdrowotnej, skwer przy ulicy Krasińskiego. KOMUNIKACJA Wejście do budynku od ulicy Krasińskiego. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 70, Obręb Południe, Arkusz 5B Księga wieczysta: KW61833 REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Budynek z mniejszościowym udziałem Gminy Własność gruntowa: własność Gminy z wieczystym użytkowaniem Zarządca: ZZK MPZP Lokal na sprzedaż Bedzie 4 przetarg r. był przetarg, r. będzie kolejny przetarg. 37

37 KRASIŃSKIEGO 54 P6 - brak przeznaczenia 44 m 2 (Suterena, wejście z klatki schodowej, budynek frontowy). zarządca: ZZK Zapytanie do BSL 38

38 KRASIŃSKIEGO 25 / 25OF REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU POWIERZCHNIA LOKALIZACJA Przy ulicy Krasińskiego 25 OPIS BUDYNKU Budynek mieszkalny, pięciokondygnacyjny. Rok budowy Udział procentowy gminy wg ZZK: 93,76%. Ilość lokali mieszkaniowych gminnych:19, ilośc lokali mieszkaniowych prywatnych:1. Ilość lokali użytkowych: 3. 2 lokale użytkowe Gminy, 1 lokal prywatny. Pow. użytkowa lok. uż. Gminy: 88,05 m2 Funkcja użytkowa: Budynek mieszkalny, jeden lokal na parterze od ulicy Krasińskiego w chwili obecnej nieużytkowany. Całkowita powierzchnia użytkowa budynku: 1 629,83 m2. OTOCZENIE W pobliżu Konsulat Generalny Niemiec, Centrum konferencyjno -szkoleniowe Workband, Centrum opieki zdrowotnej, skwer przy ulicy Krasińskiego. KOMUNIKACJA KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 10/11, Obręb Południe, Arkusz 5 Księga wieczysta: KW REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Większościowy udział Gminy (93,76%. Własność gruntowa: współwłasność Gminy i osób fi zycznych. Zarządca: ZZK MPZP UWAGA P4 - Obiekt do wyłączenia z użytkowania. Obecnie wykwaterowany. 39

39 KRASIŃSKIEGO 29A REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU POWIERZCHNIA LOKALIZACJA Przy ulicy Zygmunta Krasińskiego, w pobliżu zielonego skweru i Konsulatu Generalnego Niemiec. OPIS BUDYNKU Budynek dwukondygnacyjny, dach w jednej częsci płaski a w pozostałej jednospadowy z wieżyczką w narożniku, na fragmencie elewacji od strony wnętrza sąsiadujcego z Konsulatem Niemiec występuje mur pruski. Stan techniczny dobry, okna obecnie zamurowane bądź zaślepione. Funkcja użytkowa: budynki szpitali i zakładów i zakładów opieki medycznej, wg katastru: niegdyś Dom Pomocy Społecznej. OTOCZENIE W pobliżu Konsulat Generalny Niemiec, Centrum konferencyjno -szkoleniowe Workband, Centrum opieki zdrowotnej, skwer przy ulicy Krasińskiego, Miejski Ośrodek Pomicy Społecznej. KOMUNIKACJA Wjazd i wejście na teren działki od ulicy Krasińskiego i Podwala. Teren działki wygrodzony, zamknięty. Wejście do budynku od strony wnętrza podwórzowego przez zamykaną bramę wjazdową. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 9/1, Obręb Południe, Arkusz 5 Księga wieczysta: WR1K/ /8 REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Skarb Państwa Własnosć gruntowa: Zarządca MPZP Do sprawdzenia 40

40 ŁUKASIŃSKIEGO 10 P8 - cele mieszkaniowe 53,44 m 2 (budynek frontowy, lokal z klatki od strony podwórza o charakterze byłego mieszkania). zarządca: ZZK zgłoszony do przekształcenia na LM, jeszcze nie został przekształcony. 41

41 ŁUKASIŃSKIEGO 7 P9 - ogłoszony przetarg, pierwszy przetarg. 26,36 m 2 (parter po rewitalizacji, wejście z chodnika ulicy, w planach przeznaczony na węzeł cieplny). zarządca: ZZK Docelowo do przebudowy na pomieszczenie węzła cieplnego. Remont najwcześniej w 2016 r. 42

42 ŁUKASIŃSKIEGO 7 INWENTARYZACJA FOTOGRAFICZNA WNĘTRZA STAN TECHNICZNY: stosunkowo dobry stan techniczny, pomieszczenie z wc i z kuchnią oddzieloną ścianką działową, stosunkowo dobrze doświetlony, w lokalu nie ma ogrzewania, płytki na podłodze, nieprzystosowany dla osób niepełnosprawnych, wejście do lokalu po schodach zewnętrznych 43

43 ŁUKASIŃSKIEGO 15B REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Ofi cyna, wejście z klatki schodowej, niski parter, lokal o cechach lokalu mieszkalnego. POWIERZCHNIA 33,69 m2 LOKALIZACJA Przy ulicy Prądzyńskiego, w kwartale ograniczonym ulicami: Miernicza, Łukasińskiego, Prądzyńskiego i Komuny Paryskiej OPIS BUDYNKU 5-kondygnacyjna ofi cyna mieszkalna OTOCZENIE Kwartał jest w złym stanie technicznym, brak utwardzonych nawierzchni, brak infrastruktury spędzania czasu wolnego dla mieszkańców KOMUNIKACJA Dojście od strony ul. Prądzyńskiego KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 48/5 Księga wieczysta: KW91772 Funkcja użytkowa: Kamienica mieszkalna REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: 100% Gmina Wrocław Właściciel gruntu: Zarządca: ZZK MPZP P9 - ogłoszony przetarg Drugi nieograniczony przetarg odbędzie się

44 MIERNICZA 10 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy, parter, wejście z klatki, wod.-kan., elektryka, wc w lokalu. POWIERZCHNIA m 2 LOKALIZACJA OPIS BUDYNKU Rok budowy budynku 1880 KATASTER GRUNTOWY Nr działki: Księga wieczysta: WR1K/ /9 Funkcja użytkowa: budynki mieszkalne REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Właściciel gruntu: Zarządca: ZZK MPZP P9 - Ogłoszony przetarg. Pierwszy przetarg nieograniczony Osoba do kontaktu: DK 45

45 MIERNICZA 6 P2 - do sprzedaży 31,34 m 2 (Budynek frontowy, wejście z chodnika od ul. Mierniczej, suterena). zarządca: ZZK Przyjęty do sprzedaży przez BSL list

46 PRĄDZYŃSKIEGO 20 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w parterze kamienicy mieszkalnej POWIERZCHNIA 18,9 m 2 (wejście z holu) OTOCZENIE Wewnątrz kwartału występują licznie budynki usługowe i warsztatowe oraz zabudowania garażowe. W niedalekiej odległości na pl. Zgody znajduje się Muzeum Etnografi czne. Zbieg ulic Kościuszki i Komuny Paryskiej, w otoczeniu wiele lokali usługowych wzdłuż ulic. Bliskość do placówek edukacyjnych: Liceum Ogólnokształcące IV, Gimnazjum nr 6. KOMUNIKACJA Dojście od strony ul. Prądzyńskiego. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: Księga wieczysta: WR1K/ /1 Funkcja użytkowa: Kamienica mieszkalna REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: 100% Gmina Wrocław Właściciel gruntu: Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. 47

47 PRĄDZYŃSKIEGO 20 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w parterze kamienicy mieszkalnej POWIERZCHNIA 35,22 m 2 (wejście z ulicy) LOKALIZACJA OPIS BUDYNKU STAN TECHNICZNY KATASTER GRUNTOWY Nr działki: Księga wieczysta: WR1K/ /1 Funkcja użytkowa: Kamienica mieszkalna REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: 100% Gmina Wrocław Właściciel gruntu: Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. OTOCZENIE Wewnątrz kwartału występują licznie budynki usługowe i warsztatowe oraz zabudowania garażowe. W niedalekiej odległości na pl. Zgody znajduje się Muzeum Etnografi czne. Zbieg ulic Kościuszki i Komuny Paryskiej, w otoczeniu wiele lokali usługowych wzdłuż ulic. Bliskość do placówek edukacyjnych: Liceum Ogólnokształcące IV, Gimnazjum nr 6. KOMUNIKACJA Dojście od strony ul. Prądzyńskiego 48

48 PRĄDZYŃSKIEGO 30 REGULACJE FORMALNE 19,13 m 2 (Wejście z holu). zarządca: WM 49

49 PRĄDZYŃSKIEGO 30 REGULACJE FORMALNE 34,61 m 2 (Wejście z holu). zarządca: WM 50

50 PRĄDZYŃSKIEGO 30 REGULACJE FORMALNE 28,9 m 2 (Wejście z ulicy). zarządca: WM 51

51 PRĄDZYŃSKIEGO 35 24,74 m 2 (Wejście z ulicy). zarządca: WM 52

52 PRĄDZYŃSKIEGO 35/2 29,95 m 2 zarządca: WM Po spaleniu przekształcony z lokalu mieszkalnego na użytkowy. 53

53 PRĄDZYŃSKIEGO 37 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w parterze kamienicy mieszkalnej. Dostępne z holu. POWIERZCHNIA Lokal - 57,05 m 2 (wejście z holu) LOKALIZACJA Od strony ulicy Prądzyńskiego. OPIS BUDYNKU Kamienica 5-cio kondygnacyjna. Rok budowy: 1870 STAN TECHNICZNY stosunkowo dobry stan techniczny. OTOCZENIE Kamienica mieści się na ul. Prądzyńskiego, w pobliżu skrzyżowania z ul. Kościuszki, w otoczeniu innych kamienic mieszkalnych, w bliskiej lokalizacji do usług zlokalizowanych w parterach budynków przy ul. Kościuszki. KOMUNIKACJA Dostęp zapewniony jest od strony ul. Prądzyńskiego, lokal usytuowany jest w parterze budynku. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 91, Obręb Południe Księga wieczysta: WR1K/ /4 Funkcja użytkowa: Kamienica mieszkalna, lokale użytkowe w parterze REGULACJE PRAWNE Właściciel budynku: większościowy udział Gminy Własność (grunty): Własność Gminy z wieczystym użytkowaniem Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP 203 Oławskie Przedmieście, Cz. D Jeszcze jest wystawiony do sprzedaży 54

54 PRĄDZYŃSKIEGO 39 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w parterze kamienicy mieszkalnej. Wejście do lokalu z holu. POWIERZCHNIA lokal - 32,9 m 2 (wejście z holu) STAN TECHNICZNY LOKALIZACJA Od strony ulicy Prądzyńskiego. OPIS BUDYNKU Kamienica 5-cio kondygnacyjna, OTOCZENIE Kamienica mieści się przy ul. Prądzyńskiego, w pobliżu skrzyżowania z ul. Kościuszki, w otoczeniu innych kamienic mieszkalnych, w bliskiej lokalizacji do usług zlokalizowanych w parterach budynków przy ul. Kościuszki. KOMUNIKACJA KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 85/6, Obręb Południe Pow. działki: ha Księga wieczysta: WR1K/ /9 Funkcja użytkowa: Budynek mieszkalny z parterem usługowym. REGULACJE PRAWNE Własność: Gmina Wrocław wg Księgi Wieczystej Własność (grunty): Gmina Wrocław Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP 203 Oławskie Przedmieście, Cz. D 55

55 PRĄDZYŃSKIEGO 39 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w parterze kamienicy mieszkalnej. Wejście do lokalu z holu. POWIERZCHNIA lokal - 34,7 m 2 (wejście z holu) STAN TECHNICZNY LOKALIZACJA Od strony ulicy Prądzyńskiego. OPIS BUDYNKU Kamienica 5-cio kondygnacyjna, OTOCZENIE Kamienica mieści się przy ul. Prądzyńskiego, w pobliżu skrzyżowania z ul. Kościuszki, w otoczeniu innych kamienic mieszkalnych, w bliskiej lokalizacji do usług zlokalizowanych w parterach budynków przy ul. Kościuszki. KOMUNIKACJA KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 85/6, Obręb Południe Pow. działki: ha Księga wieczysta: WR1K/ /9 Funkcja użytkowa: Budynek mieszkalny z parterem usługowym. REGULACJE PRAWNE Własność: Gmina Wrocław wg Księgi Wieczystej Własność (grunty): Gmina Wrocław Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP 203 Oławskie Przedmieście, Cz. D 56

56 WSTĘPNA REZERWACJA PRĄDZYŃSKIEGO 39A REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTÓW Zespół trzech budynków. Dwa budynki parterowe, jeden budynek dwukondygnacyjny. Stan techniczny dobry, wymagane prace remontowe. Brak dostępu na wewnętrzny dziedziniec z powodu zamkniętej bramy wjazdowej. POWIERZCHNIA Powierzchnia wg wykazu zarządcy: 879,15 m 2 LOKALIZACJA We wnętrzu podwórzowym otoczonym ulicami Prądzyńskiego i Kościuszki. Wejście od strony ulicy Prądzyńskiego. STAN TECHNICZNY Zły stan techniczny OTOCZENIE We wnętrzu podwórzowym. Wejście od ul. Prądzyńskiego. W pobliżu parking naziemny wielopoziomowy. Starostwo Powiatowe, Izba celna przy ul. Kościuszki 127, Supermarket Aldi przy ul. Kościuszki 133a. Podwórze zamknięte, otoczone murem i przyległumi zabudowaniami usługowymi oraz kamienicami mieszkalnymi. KOMUNIKACJA Dostęp zapewniony jest od strony ul. Prądzyńskiego poprzez przejazd bramny oraz od strony ulicy Kościuszki poprzez przejazd bramny. Wejście do budynków bezpośrednio od strony ogrodzonego dziedzińca. Brak dostępu w chwili obecnej, brama wjazdowa zamknięta. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 85/3, Obręb Południe Księga wieczysta: KW96819 Funkcja użytkowa: Budynki handlowo-usługowe. REGULACJE PRAWNE Właściciel: Gmina Wrocław Własność (grunty): Gmina Wrocław Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP 203 Oławskie Przedmieście, Cz. D Pow. zabudowy: (3.1): 319 m2,(3.2): 245 m2, (3.3): 32 m2 Ofi cyna o pow. użytkowej: 879,15 m2 Liczba kondygnacji nadziemnych: (3.1): 2, (3.2):1,(3.3):

57 PRĄDZYŃSKIEGO 43 OF REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Jednokondygnacyjny budynek handlowo-usługowy. Dach płaski, okna niezaślepione. POWIERZCHNIA Pow. użytkowa lokalu: 106,56 m 2 STAN TECHNICZNY Budynek wymaga gruntownego remontu. LOKALIZACJA We wnętrzu podwórzowym. Od strony ulicy Prądzyńskiego. OTOCZENIE We wnętrzu podwórzowym. Wejście od ul. Prądzyńskiego. W pobliżu parking naziemny wielopoziomowy. Starostwo Powiatowe, Izba celna przy ul. Kościuszki 127, Supermarket Aldi przy ul. Kościuszki 133a. Podwórze zamknięte, otoczone murem i przyległymi zabudowaniami usługowymi, gospodarczymi oraz kamienicami mieszkalnymi. KOMUNIKACJA Dostęp zapewniony jest od ulicy Prądzyńskiego poprzez przejazd bramny. Wejście od podwórza. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 85/6, Obręb Południe Księga wieczysta: WR1K/ /9 Funkcja użytkowa: funkcja usługowa REGULACJE PRAWNE Własność: Gmina Wrocław Własność (grunty): Gmina Wrocław Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP 203 Oławskie Przedmieście, Cz. D Pow. zabudowy:126 m2 Pow. użytkowa lokalu: 106,56 m2 Liczba kondygnacji nadziemnych:1 58

58 WSTĘPNA REZERWACJA ŚWISTACKIEGO 18 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU 1 lokal użytkowy w kamienicy mieszkalnej. POWIERZCHNIA lokal o pow. użytkowej: 85,25 m 2 LOKALIZACJA Od ulicy Świstackiego. OPIS BUDYNKU Kamienica 6-cio kondygnacyjna. Rok budowy: Zarządca zasobu U. PZM Sp. z o.o. Lokal usługowy zlokalizowany w parterze budynku, wejście do lokalu od ul. Świstackiego. OTOCZENIE Lokal mieści się przy ul. Świstackiego. KOMUNIKACJA Dostęp zapewniony jest bezpośrednio od strony ul. Świstackiego. Pow. zabudowy: Pow. zabudowy: 278 m2 KATASTER GRUNTOWY: Nr działki: Ark. 10, 18/1, Obręb Południe Księga wieczysta: WR1K/90016 Funkcja użytkowa: Kamienica mieszkalna z parterem usługowym. REGULACJE PRAWNE Właściciel: Kamienica z większościowym udziałem Gminy Wrocław Właściciel gruntu: Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP 203 Oławskie Przedmieście, Cz. D Będzie do sprzedaży - w trakcie eksmisji. W chwili obecnej nieuregulowany status prawny. Drugi lokal zajęty przez Stoważyszenie Akson. 59

59 TRAUGUTTA 61 P4 - do wyłączenia z użytkowania 12,55 m 2 (Brak wejścia do lokalu z ulicy po wykonanym remoncie budynku (wejście z sąsiedniego LU), lokal wyłączony z użytkowania do czasu ustalenia dalszego przeznaczenia). zarządca: ZZK 60

60 TRAUGUTTA 61 P6 - brak przeznaczenia 58,64 m 2 (sty2014 nie przyjety do sprzedaży, zgłoszono do wykonania WC). zarządca: ZZK 61

61 TRAUGUTTA 68 Lokal użytkowy 81,5 m2 (wejście z holu) WM (Polecany) 62

62 TRAUGUTTA 68 Lokal użytkowy 53,38 m2 (wejście z holu) WM (Polecany) 63

63 TRAUGUTTA 77 Lokal użytkowy 90 m2 (wejście z ulicy) WM Będzie na sprzedaż 64

64 WSTĘPNA REZERWACJA TRAUGUTTA 81 OF 28.6 REGULACJE FORMALNE OPIS BUDYNKU 4-kondygnacyjny budynek ofi cynowy POWIERZCHNIA Powierzchnia lokalu 319,44 m 2 STAN TECHNICZNY Zły stan techniczny LOKALIZACJA Budynek ofi cynowy przynależący do kamienicy przy ulicy Traugutta, w północno-wschodniej części Przedmieścia Oławskiego OTOCZENIE Wnętrze kwartałowe znajduje się w stosunkowo zadowalającym stanie technicznym, wyposażone jest w infrastrukturę spędzania czasu wolnego (boiska sportowe); 50m - Miejska Biblioteka Publiczna nr 45, 200m - Komisariat Policji Wrocław-Rakowiec KOMUNIKACJA Wejście do budynku od strony podwórza, parter podniesiony. Dojazd do podwórza od ulicy Traugutta poprzez przejazdy bramne w kamienicy nr 81 i 87. Możliwe również dojście od ulicy Łukasińskiego poprzez przejazd w budynku nr m - przystanek autobusowy 114, 120, 901, 900L, 300m - przystanek tramwajowy 3, 5, 0L oraz 0P REGULACJE PRAWNE Nr działki: Księga wieczysta: WR1K/ /9 Funkcja użytkowa: REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Gmina Wrocław Właściciel gruntu: Gmina Wrocław Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o.o. MPZP Liczba kondygnacji nadziemnych: 3.0 Liczba kondygnacji podziemnych:1.0 65

65 TRAUGUTTA 81 OF 28.7 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Budynek ofi cynowy przynależący do kamienicy przy ulicy Tragutta, w północno-wschodniej części Przedmieścia Oławskiego POWIERZCHNIA ok m2 LOKALIZACJA We wnętrzu podwórzowym ograniczonym ulicami Traugutta, Prądzyńskiego, Łukasińskiego, Miernicza OPIS BUDYNKU 2-kondygnacyjny budynek ofi cynowy. Budynek częściowo podpiwniczony. STAN TECHNICZNY Zły stan techniczny OTOCZENIE Wnętrze kwartałowe znajduje się w stosunkowo zadowalającym stanie technicznym, wyposażone jest w infrastrukturę spędzania czasu wolnego (boiska sportowe), 50m -Miejska Biblioteka Publiczna nr 45, 200m - Komisariat Policji Wrocław-Rakowiec KOMUNIKACJA Wejście do budynku od podwórza. Poziom 0.00 budynku powyżej poziomu terenu na wysokim parterze. Dojazd do podwórza od ulicy Traugutta poprzez przejazdy bramne w kamienicy nr 81 i 87. Możliwe również dojście od ulicy Łukasińskiego KATASTER GRUNTOWY Księga wieczysta: WR1K/ /9 Funkcja użytkowa: Ofi cyna REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Gmina Wrocław Właściciel gruntu: Gmina Wrocław Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP Liczba kondygnacji nadziemnych: 2.0 Liczba kondygnacji podziemnych:1.0 66

66 TRAUGUTTA 97 OF OPIS OBIEKTU LOKALIZACJA Przy ulicy Traugutta OPIS BUDYNKU Funkcja użytkowa, zespół zabudowań ofi cynowych w podwórzu. STAN TECHNICZNY Zły stan techniczny, zarządzenie Prezydenta o wyburzeniu. Pow. lokali (m2): 76.16, 64.93, 76.76, 23.98, 120,35 Łącznie (362,17) REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: GMINA MIEJSKA WROCŁAW Zarządca: WM MPZP 67

67 TRAUGUTTA 99 B REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy zlokalizowany w ofi cynie mieszkalnej POWIERZCHNIA 32,90 m 2 LOKALIZACJA W podwórzu OPIS BUDYNKU Ofi cyna mieszkalna przy kamienicy Traugutta 99 (Rok budowy 1890) OTOCZENIE Wewnątrz kwartału występują licznie budynki usługowe i warsztatowe oraz zabudowania garażowe. W niedalekiej odległości na pl. Zgody znajduje się Muzeum Etnografi czne. Zbieg ulic Kościuszki i Komuny Paryskiej, w otoczeniu wiele lokali usługowych wzdłuż ulic. Bliskość do placówek edukacyjnych: Liceum Ogólnokształcące IV, Gimnazjum nr 6. KOMUNIKACJA Wejście z podwórza KATASTER GRUNTOWY Księga wieczysta: WR1K/ /8 Funkcja użytkowa: Budynek mieszkalny, lokal użytkowy REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Właściciel gruntu: Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP 68

68 WSTĘPNA REZERWACJA TRAUGUTTA 119 Lokal użytkowy 98,3 m2 (wejście z holu, prawa strona) WM 69

69 TRAUGUTTA 131 OF REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w ofi cynie kamienicy POWIERZCHNIA 48,12 m2 LOKALIZACJA W kwartale zabudowy ograniczony ulicami Więckowskiego, Traugutta i Kościuszki. OPIS BUDYNKU Ofi cyna mieszkalna.rok budowy1900 STAN TECHNICZNY OTOCZENIE Kwartał zabudowy ograniczony ulicami Więckowskiego, Traugutta i Kościuszki znajduje się w złym stanie technicznym, brak utwardzonych nawierzchni, przestrzeni spędzania czasu wolnego dla mieszkańców. W pobliżu znajduje się Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka, bliskość nabrzeża Oławy. KOMUNIKACJA Wejcie z podwórza, przez przejście bramne od strony ul. Traugutta KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 52 Księga wieczysta: WR1K/ /2 Funkcja użytkowa: Kamienica mieszkalna REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Właściciel gruntu: Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP 70

70 TRAUGUTTA 143 OF REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy w parterze kamienicy, z wejściem od podwórza. Dostępny od strony podwórza. Lokal przeznaczony na sprzedaż. POWIERZCHNIA 45,16 m 2 LOKALIZACJA Przy ulicy Traugutta 143, wejście od strony podwórza OPIS BUDYNKU Kamienica mieszkalna. Rok budowy: 1904 OTOCZENIE Kwartał zabudowy ograniczony ulicami Więckowskiego, Traugutta i Kościuszki znajduje się w złym stanie technicznym, brak utwardzonych nawierzchni, przestrzeni spędzania czasu wolnego dla mieszkańców. W pobliżu znajduje się Dolnośląski Szpital Specjalistyczny im. T. Marciniaka, bliskość nabrzeża Oławy. KOMUNIKACJA Wejście z podwórza KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 54 Księga wieczysta: KW /7 Funkcja użytkowa: Kamienica mieszkalna REGULACJE PRAWNE Właściciel/władający: Właściciel gruntu: Zarządca: Wrocławskie Mieszkania Sp. z o. o. MPZP Lokal przeznaczony na sprzedaż Jeszcze nie jest sprzedany. Drugi przetarg 71

71 WIĘCKOWSKIEGO 29 Lokal użytkowy 60,64 m2 (wejście z holu) WM 72

72 WSTĘPNA REZERWACJA WORCELLA 18 REGULACJE FORMALNE OPIS OBIEKTU Lokal użytkowy. Ilość pomieszczeń: 6. Ogrzewanie centralne połączone ze szkołą. Jest instalacja wodociągowa i kanalizacyjna. Instalacja elektryczna połączona ze szkołą. W chwili obecnej brak instalacji gazowej. Powierzchnia lokalu: 124,24 m2 LOKALIZACJA Budynek frontowy usytuowany przy ulicy Worcella. OPIS BUDYNKU Dwukondygnacyjny. Rok budowy: Budynek 100% własnoś Gminy. Ilość lokali mieszkalnych Gminy: 4. Ilość lokali użytkowych Gminy: 1. Pow. użytkowa lokalu gminnego: 124,24 m2. Stopień zużycia budynku: 64,8%. STAN TECHNICZNY Stopień zużycia budynku: 64,8%. Stan techniczny lokalu: średni OTOCZENIE W pobliżu Hala sportowa oraz Zespół Szkół Teleinformatycznych i Elektronicznych, Liceum Profi lowane nr XIX, Technikum nr 7, ZSZ nr 1, Technikum Uzupełniające, Szkoła Policealna nr 5 przy ul. Haukego- Bosaka 21. KOMUNIKACJA Wejście do budynku od ul. Worcella oraz od wnętrza podwórzowego Zespołu Szkół Teleinformatycznych i Elektronicznych. Wejście do lokalu od podwórza. Położenie lokalu w parterze budynku. KATASTER GRUNTOWY Nr działki: 56/5, Obręb Południe, Arkusz 5 Księga wieczysta: WR1K/ /1 REGULACJE PRAWNE Właściciel: 100% Gmina Wrocław Zarządca nieruchomości gminnej : Zarząd Zasobu Komunalnego Zarządca nieruchomości wspólnej: MPZP 86 Przedmieście Oławskie, cz. zach. (A) z XX/578/04 (utrata mocy w części) Trwają ustalenia techniczne - oczekiwanie na zapewnienie dostawy gazu. Kończy się okres zawieszenia na wykazie, będzie pierwszy przetarg, planowanych jest kilka przetargów w razie nierozstrzygnięcia, w przypadku braku zainteresowania najmem lokal będzie wolny i wraca do ZZK. Informuję, że lokal został przyjęty do sprzedaży przez BSL. Trwają jeszcze ustalenia z Działem Technicznym w kwestii nakładów związanych z wykonaną dokumentacją techniczną ogrzewania gazowego w lokalu. Wcześniej bowiem lokal był zasilany w energię elektryczną i centralne ogrzewanie z sąsiedniej szkoły. Informuję, że lokal usytuowany jest w budynku, w którym zostały sprzedane wszystkie lokale mieszkalne, pozostał wyłącznie lokal użytkowy, który również został przyjęty do sprzedaży. Stanisława Worcella 73