PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU

Transkrypt

1 1 PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU OBIEKT: Park Miejski w Zielonkach Zielonki DZIAŁKI: dz.927/164,927/166,927/74 w Zielonkach INWESTOR: Urząd Gminy Zielonki JEDNOSTKA PROJEKTOWA: AVASTUDIO Miłosz Łucki, Wieliczka , ul.solna53 DATA: wrzesień 2006 L.P. Branża PROJEKTANT 1. architektura-zagospodarowanie terenu mgr inż. arch. Miłosz Łucki upr. bud. nr A-175/00 2. zieleń- dobór roślin Paweł Gargas projektant terenów zielonych 3. drogi- przekroje konstrukcyjne nawierzchni utwardzonych inż. Tadesz Dwornik upr. bud. nr WZDP 152/66

2 2 Spis treści 1. Strona tytułowa str.1 2. Opis techniczny do projektu zagospodarowania str Opis techniczny do przekrojów konstrukcyjnych nawierzcni utwardzonych str Plan zagospodarowana terenu rys.nr1 5. Plan nasadzeń roślinnych rys.nr2 6. Szczegół planu zagospodarowania-plac zabaw dla dzieci rys.nr3 7. Część drogowa-przekroje konstrukcyjne-drogi pieszo jezdne rys.nr1 8. Część drogowa-przekroje konstrukcyjne-schody, boisko-sportowe rys.nr2 9. Wizualizacja 10. Uprawnienia

3 3 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI dla zadania inwestycyjnego pn Park Miejski w Zielonkach 1. Podstawa opracowania i materiały wyjściowe 1.1. Zlecenie inwestora 1.2. Podkład sytuacyjno-wysokościowy 1.3.Wizja lokalna 1.4.Uzgodnienie z Działem Inwestycji Urzędu Gminy Zielonki 1.5.Program funkcjonalno użytkowy dla zadania pn Park Miejski w Zielonkach 2. Przedmiot inwestycji: 2.1.Przedmiot Przedmiotem inwestycji jest zagospodarowanie terenu działek 927/164, 927/166, 927/74. Teren ma pełnić funkcję Parku Miejskiego 2.2. Lokalizacja. Teren inwestycji znajduje się w Zielonkach pomiędzy ulicami Galicyjską (od północy), Kanadyjską (od wschodu), Amerykańską (od południa). Od południa teren ograniczony jest nieutwardzoną drogą dojazdową do nowopowstającego osiedla, która w przyszłości ma uzyskać parametry drogi publicznej. Dojazd zapewniony jest z wyżej wymienionych dróg publicznych-ulic miejskich Dane ogólne. powierzchnia terenu inwestycji ha 3. Istniejący stan zagospodarowania działki: Jest to obszar lekko nachylony w kierunku południowym (różnica wysokości ok.6m na długości ok.160m, spadki 3-4%), o rozmiarach ok.145x165m. Od strony północno-wschodniej i południowej teren ograniczają dwie skarpy o nachyleniu ok. 1:2. Zarówno skarpy, jak i cały teren są ukształtowane nieregularnie, są miejsca wysypywania ziemi, gruzu i śmieci. W części południowej, pośrodku terenu, usypany jest niewielki pagórek o wysokości ok.3m. Teren jest całkowicie pozbawiony zabudowy. Przez teren przechodzi sieć kanalizacyjna o bliżej nieustalonym

4 4 przebiegu (na mapie syt.-wys.ustalony jest jedynie fragment jej przebiegu). W sąsiedztwie, od północy, wschodu i południowego-wschodu, znajdują się osiedla mieszkaniowe w zabudowie szeregowej i wolnostojącej. Przewidywane zmiany w zagospodarowaniu terenu, projektowane ukształtowanie terenu. Zmiany w ukształtowaniu powierzchni działki są spowodowane koniecznością jego uporządkowania. Zmiany dotyczą głównie dwóch skarp od strony południowej i północno-wschodniej. Zostaną one wyrównane do odpowiedniego kształtu geometrycznego, a istniejące w nich wyrwy i nierówności zasypane. Istniejący pagórek zostanie nieznacznie powiększony i zostanie nadany mu kształt geometryczny. Pozostała powierzchnia zostanie wyrównana i poddana zabiegom pielęgnacyjnym i rekultywacyjnym. 4. Projektowane zagospodarowanie działki: Kompozycja Teren został podzielony na kwadratowe kwartały o module 42 metry, wynikające z korelacji urbanistycznych (wyloty uliczek osiedlowych od strony wschodniej). Wzdłuż wszystkich osi modułu poprowadzono podstawowe ścieżki piesze o szerokości 2 m.niezależnie od tego wytyczono dwie ścieżki o nieregularnym kształcie okalające cały teren o szerokości 3m. W te podstawowe osie kompozycyjno-komunikacyjne wpisano elementy funkcjonalne oraz zieleń. Na całym terenie zachowano istniejące rzędne terenu. Wyjątek stanowi niewielki jar od strony południowej przeznaczony do zasypania. Bardzo ważnym elementem kompozycji zieleni są dobrze założone i pielęgnowane trawniki. Stanowią one przedpole widokowe dla pozostałych elementów. Dwie skarpy, uporządkowane, wyrównane i obsadzone zielenią stanowią zamknięcie parku od strony wschodniej, zachodniej i południowej. Rozwiązania funkcjonalne Przyjęto zasadę, że dwie najdłuższe ścieżki są głównymi ciągami spacerowymi. Mają one charakter alei, podkreślony drzewami nasadzonymi w szpalerze oraz zdublowaniem ścieżek. Pomiędzy nimi, w osobnych kwartałach znajdują się: boisko do siatkówki i koszykówki, plac zabaw dla dzieci oraz pagórek, będący akcentem krajobrazowym- punktem widokowym lub w zimie górką saneczkową dla dzieci. Rozwiązania komunikacyjne Cały teren jest dobrze skomunikowany dostępny jest ze wszystkich stron. Przy ulicach Galicyjskiej (od północy), Kanadyjskiej (od wschodu) i Amerykańskiej (od południa) proponuje się lokalizację miejsc postojowych.

5 5 Ścieżki o szerokości 2m przeznaczone są wyłącznie dla ruchu pieszego, zaś o szerokości 3m dla ruchu pieszego, dojazdu gospodarczego i ruchu rowerowego(w II etapie). W celu zapobieżenia wjadowi prywatnych samochodów osobowych na teren parku należy zastosować odpowiednie oznakowanie i ruchome szykanybariery. Rozwiązania materiałowe (szczegóły rozwiązań konstrukcji nawierzchni znajdują się na przekrojach drogowych powierzchni utwardzonych) nawierzchnia scieżek podstawowych drobnoziarniste żwiry naturalne (klińce)na podbudowie z żużla wielkopiecowego nawierzchnia boiska glina z piaskiem na podbudowie z żużla wielkopiecowego nawierzchnia miejsc postojowych parkingu-płyty ażurowe betonowe w piasku, na podbudowie z żużla wielkopiecowego nawierzchnia placu zabaw strefa ochronna urządzeń zabawowych -piasek rzeczny zmieszany z piaskiem ziemnym 1:1, opaska stref ochronnych jak nawierzchnia scieżek podstawowych. tereny zielone- trawniki siane mechanicznie lub ręcznie Zieleń Przyszłą szatę roślinną będą tworzyły pozostawione istniejące drzewa i krzewy liściaste i iglaste poddane zabiegom pielęgnacyjnym oraz projektowane drzewa i krzewy liściaste i iglaste oraz trawniki dywanowe. Projektowany materiał roślinny proponuje się rozmieścić w układach regularnych w postaci szpalerów i układach swobodnych. W doborze gatunków uwzględniono rośliny przystosowane do istniejących warunków klimatyczno - glebowych oraz odporne na duże stężenie spalin samochodowych. Projektowany materiał roślinny zróżnicowano pod względem koloru liści, pokroju i formy. Dla zapewnienia odpowiednich warunków wzrostu i rozwoju roślin konieczne jest przeprowadzenie odpowiednich zabiegów agrotechnicznych do których należą: a)prace agrotechniczne Na terenach zieleni, które poddano zagospodarowaniu gleba jest silnie wyniszczona przez rosnące w dużym zagęszczeniu drzewa i krzewy lub mechanicznie zanieczyszczona odpadami budowlanymi. Dlatego proponuje się terenach zieleni wyrównanie gruntu, zasypanie wyrw i dziur, przykrycie odpadów budowlanych warstwą ziemi min.1m oraz wymianę gruntu na głębokości cm na ziemią urodzajną w miejscach nasadzeń zieleni niskiej. Całość terenu należy wybronować i zwałować. W miejscach zasypów ziemnych ziemię wałować warstwami. Skarpy pagórka wzmocnić powierzchniowo agrowłókniną. Na wybronowane powierzchnie wysiać nawozy mineralne wieloskładnikowe np. Azofoska lub Polifoska w ilości kg/ha.alternatywnie można

6 6 zastosować EKO - KOMPOST w warstwie o grubości 3-4 cm lub obornik w ilości 3kg/ m2 i rozścielić na przygotowaną powierzchnię a następnie wymieszać z wierzchnią warstwą gleby. b)sadzenie materiału roślinnego Do posadzenia przewidziano drzewa i krzewy liściaste i iglaste. Drzewa i krzewy należy sadzić w dołki z pełną zaprawą ziemią urodzajną. - drzewa liściaste sadzić z bryłką ziemi w dołki o wym. l,0 x 0,7m - drzewa iglaste sadzić z bryłką ziemi w dołki o wym. 0,7 x 07 - krzewy liściaste sadzić z bryłką ziemi w dołki o wym 0,5 x 0,5 m - krzewy iglaste sadzić z bryłką ziemi w dołki o wym. 0,5 x 0,5 m Do obsady stosować materiał roślinny zakupiony w szkółce prowadzącej kontenerową uprawę roślin. Drzewa większe 1,5-2,5 m posadzić z palikami. Egzemplarze drzew powinny odznaczać się dobrze uformowaną koroną na wys. około 2 m, z ładnym prostym pniem i zdrowym systemem korzeniowym. Przy sadzeniu jesiennym wokół drzew należy uformować kopczyk, a przy sadzeniu wiosennym misę. Teren wokół drzew i krzewów wyściółkować 5 cm warstwą kory c)zakładanie trawnika Na wybranowanc powierzchnie wysiać mieszankę traw. Po wysiewie nasiona przykryć warstwą ziemi. Następnie całość zwałować. Pierwsze koszenie wykonać gdy trawa osiągnie 10 cm. Na trawniki dywanowe wysiewać mieszanki traw dostępne w handlu np. Gazon, Univcrsal firmy Barengurg lub mieszankę Uniwersalną dla trawników w słońcu a mieszankę Parkową, Wembley na trawniki w cieniu. Wysiewać 30 g/m2. d)pielęgnacja Wykonane tereny zieleni wymagają stałych zabiegów pielęgnacyjnych do których należą - nawożenie roślin nawozami wieloskładnikowymi - w zależności od potrzeb 1-2 razy w roku - odchwaszczanie - koszenie trawników gdy trawa osiągnie 5-6 cm - nawożenie trawników nawozami azotowymi w kwietniu, maju i czcrwcuw ilości 2kg/100m2 a następnie zasilić wieloskładnikowymi Agrofoska, Florowit wiosną i wczesną jesienią - jesienią rozsypać na trawniku l -2 cm warstwę dobrego rozłożonego kompostu - raz w roku przeprowadzić zabieg areacji trawnika - uzupełnianie wypadłego materiału roślinnego - nawadnianie roślin przy długotrwałym braku opadów - ściółkowanie korą Powyższe zabiegi ułatwią rozwój i wzrost roślin oraz ułatwią aklimatyzację do nowych warunków

7 7 Zestawienie projektowanego materiału roślinnego numer na Gatunek-odmiana planie 1. klon zwyczajny-acer platanoides -Globosum klon jesionolistny-acer negundo -Odessanum 2 3. brzoza pożyteczna-betula utilis -Doorenbos 9 4. robinia akacjowa- Robinia pseudoacacia 2 5. miłorząb dwuklapowy-ginkgo biloba 4 6. wiąz- Ulmus -Camperdownii 3 7. świerk kłujący, świerk srebrny-picea pungens -Hoopsii grab pospolity- Carpinus betulus -Columnaris 5 9. jarząb pospolity-sorbus aucuparia wiąz holenderski- Ulmus hollandica -Wredei jodła kalifornijska -Abies concolor jarząb pospolity -Sorbus aucuparia -Pendula platan klonolistny -Platanus aceriofolia robinia akacjowa- Robinia pseudoacacia sosna czarna - Pinus nigra sosna żółta-pinus ponderosa kosówka -Pinus mugo -mughus pięciornik krzewiasty -Potentilla fruticosa -Red Ace tawuła japońska -Spiraea japonica -Goldflame forsycja pośrednia -Forsythia intermedia -Goldzauber migdałek trójklapowy -Prunus triloba -krzew pigwowiec pośredni -Chaenomeles superba -Elly mossel dereń biały-cornus alba -Spaethii pięciornik krzewiasty -Potentilla fruticosa -Goldstar złotlin japoński-kerria japonica -Pleniflora tawuła szara -Spiraea cinerea -Grefsheim śliwa wiśniowa -Prunus cerasiflera -Pissardii pęcherznica kalinolistna -Physocarpus opuliofolius -Luteus jałowiec pośredni -Juniperus xmedia -Oldgold krzewuszka -Weigela Styriaca 3 ilość sztuk

8 8 numer na planie Gatunek-odmiana ilość sztuk 31. jaśminowiec czarny -Philadelphus coronarius berberys thunberga -Berberis thunbergii śnieguliczka biała -Symphoricarpos głóg dwuszyjkowy -Crataegus laevigata-pauls scarlet buk pospolity -Fagus sylvatica -Atropunicea 1 Elementy małej architektury Przykładowy dobór elementów małej architektury. Z oferty firmy NOVUM * Pasym * Grom 36 * tel. (0 89) , * fax: rodzaj nr kat. ilość ławki nr kat szt huśtawka wahadłowa - 2os. nr kat 038 1szt huśtawka ważka - nr kat szt piaskownica- nr kat szt sprężynowiec np. kogut - nr kat szt zjeżdżalnia nr kat szt Pozostałe: tablice do gry w koszykówkę ze słupami kamień ozdobny ok 2x1x1m kosze na śmieci (przy ławkach) ogrodzenie boiska wys.1,5m ogrodzenie placu zabaw wys.0,9m Wszystkie urządzenia powinny mieć odpowiednie certyfikaty i atesty. 2 szt 1szt 40szt 100mb 80mb Dopuszcza się użycie innych wyrobów pod warunkiem uzgodnienia z Projektantem i Inwestorem Infrastruktura podziemna Na planie zagospodarowania oznaczono propozycję usytuowania latarni oświetleniowych. Budowę sieci oświetlenia parku planuje się w II etapie. Nie planuje się budowy innych sieci ani urządzeń infrastruktury

9 9 5. Uciążliwości i ograniczeń w użytkowaniu terenów sąsiednich Realizacja przedmiotowej inwestycji nie będzie powodować uciążliwości i ograniczeń w użytkowaniu terenów sąsiednich. 6. Zestawienie powierzchni zagospodarowania terenu : powierzchnia terenu inwestycji 2,0427ha powierzchnia zabudowy 0,00 m 2 powierzchnia chodników 3915 m 2 powierzchnia miejsc postojowych 248 m 2 powierzchnia boiska powierzchnia stref ochronnych placu zabaw(piasek) 364m2 116m2 powierzchnia zieleni 15791m 2 7. Działki 927/164,927/166,927/74 nie figurują w rejestrze zabytków i nie podlegają ochronie na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. 8. Teren zamierzenia budowlanego nie znajduje się w granicach terenu górniczego. 9. Nie przewiduje się zagrożeń dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych i ich otoczenia. Wieliczka, wrzesień 2006 r.