UCHWAŁA NR XXXIX RADY MIEJSKIEJ W UJEŹDZIE. z dnia 29 stycznia 2018 r.

Transkrypt

1 UCHWAŁA N XXXIX ADY MIEJSKIEJ W UJEŹDZIE z dna 29 styczna 2018 r. w sprawe uchwalena mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo częśc obszaru Strefy Aktywnośc Gospodarczej obejmującej część ws Olszowa, Zmna Wódka Seronowce Na podstawe Na podstawe art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dna 8 marca 1990 r. o samorządze mnnym (Dz. U. z 2017 r. poz z późn. zm. poz. 2232) art. 20 ust. 1 ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowanu zaospodarowanu przestrzennym (Dz. U. z 2017 r. poz z późn. zm. poz.1566), w zwązku z uchwałą Nr XXV ady Mejskej w Ujeźdze z dna 28 lstopada 2016 r. w sprawe przystąpena do sporządzena mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo częśc obszaru Strefy Aktywnośc Gospodarczej obejmującej część ws Olszowa, Zmna Wódka Seronowce, uchwala sę co następuje: DZIAŁ I. PZEPISY OGÓLNE ozdzał 1. Przedmot zakres planu Stwerdza sę, że ustalena mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo częśc obszaru Strefy Aktywnośc Gospodarczej obejmującej część ws Olszowa, Zmna Wódka Seronowce ne naruszają ustaleń Studum uwarunkowań kerunków zaospodarowana przestrzenneo mny Ujazd, uchwaloneo uchwałą Nr XL ady Mejskej w Ujeźdze z dna 24 kwetna 2014r. 2. Uchwala sę mejscowy plan zaospodarowana przestrzenneo częśc obszaru Strefy Aktywnośc Gospodarczej obejmującej część ws Olszowa, Zmna Wódka Seronowce, zwany dalej planem. 3. Obszar objęty planem obejmuje runty położone w mne Ujazd na północ od autostrady A4, których rance oznaczono na załącznkach nr 1 nr 2 do nnejszej uchwały, w tym: 1) obszar A część runtów ws Olszowa, zodne z załącznkem nr 1; 2) obszar B część runtów ws Zmna Wódka Seronowce, zodne z załącznkem nr Interalnym częścam nnejszej uchwały są: 1) załącznk nr 1 rysunek planu przedstawający obszar A, w skal 1:2000; 2) załącznk nr 2 rysunek planu przedstawający obszar B, w skal 1:2000; 3) załącznk nr 3 rozstrzynęce o sposobe rozpatrzena uwa wnesonych do projektu planu; 4) załącznk nr 4 o sposobe realzacj, zapsanych w plane, nwestycj z zakresu nfrastruktury techncznej, które należą do zadań własnych mny, oraz zasadach ch fnansowana, zodne z przepsam o fnansach publcznych. 5. Załącznk nr 3 4, o których mowa w ust. 4 ne stanową ustaleń planu Obowązującym oznaczenam rafcznym zawartym na rysunku planu są: 1) ranca obszaru objęteo planem; 2) lna rozranczająca tereny o różnym przeznaczenu lub różnych zasadach zaospodarowana; 3) neprzekraczalna lna zabudowy; 4) przeznaczene terenu określone kolorem oraz symbolem lterowym numerem wyróżnającym o spośród nnych terenów; 5) ranca otulny Parku Krajobrazoweo "Góra Św. Anny"; 6) aleje zew do odtworzena; 7) zabytkowa aleja zew objęta ochroną na podstawe zapsów planu; 8) stanowsko archeoloczne; Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 1

2 9) zabytek neruchomy objęty ochroną konserwatorską na podstawe wpsu do rejestru zabytków; 10) ranca obszaru rozmeszczena urządzeń wytwarzających enerę z odnawalnych źródeł ener o mocy przekraczającej 100kW wraz ze strefą ochronną; 11) projektowany azocą podwyższoneo średneo cśnena DN500 PN 1,6MPa; 12) stnejący azocą wysokeo cśnena DN500 PN 4,0MPa; 13) projektowana lna elektroeneretyczna wysokeo napęca 2x110kV; 14) stnejąca lna elektroeneretyczna wysokeo napęca 2x110kV; 15) strefa technoloczna od ln elektroeneretycznej wysokeo napęca. 2. Pozostałe oznaczena rafczne zawarte na rysunku planu mają charakter nformacyjny. 3. Ustalena planu zawarte w częśc tekstowej rafcznej obowązują łączne Ilekroć w dalszych przepsach nnejszej uchwały jest mowa o: 1) budowlach rolnczych należy przez to rozumeć budowle dla potrzeb rolnctwa przechowalnctwa produktów rolnych, o których mowa w przepsach oębnych; 2) dzałalnośc neucążlwej należy przez to rozumeć dzałalność usłuową oraz produkcyjną, która ne jest zalczona do przedsęwzęć moących znacząco oddzaływać na środowsko oraz której funkcjonowane ne spowoduje poorszena stanu środowska na dzałkach sąsednch, w tym przekroczena standardów emsyjnych standardów jakośc środowska określonych w przepsach oębnych; 3) ln zabudowy neprzekraczalnej należy przez to rozumeć lnę określającą mnmalną odlełość nadzemnych częśc budynków, wat altan oraz obektów budowlanych nepołączonych trwale z runtem od krawędz jezdn, ln rozranczających, rancy neruchomośc lub nneo obektu, zodne z ustalenam planu; 4) przepsach oębnych należy przez to rozumeć przepsy obowązujących ustaw wraz z aktam wykonawczym; 5) przeznaczenu podstawowym należy przez to rozumeć przeznaczene określone dla każdeo wydzeloneo lnam rozranczającym terenu, które pownno przeważać jednocześne w rancach dzałk budowlanej, jak terenu; 6) przeznaczenu uzupełnającym należy przez to rozumeć przeznaczene nne nż podstawowe, dopuszczone do realzacj jako uzupełnene przeznaczena podstawoweo ne będące z nm w konflkce, które ne może występować samodzelne, an przeważać zarówno w rancach dzałk budowlanej, jak terenu; 7) stawce procentowej należy przez to rozumeć opłatę ustaloną w plane, określoną w stosunku procentowym do wzrostu wartośc neruchomośc, zodne z art. 36 ust. 4 ustawy z dna 27 marca 2003 r. o planowanu zaospodarowanu przestrzennym; 8) szerokośc elewacj frontowej należy przez to rozumeć łączną szerokość elewacj wszystkch bezpośredno przyleających do sebe budynków zlokalzowanych na tej samej dzałce, w tej samej, perwszej ln zabudowy, merzona od strony ulcy, z której odbywa sę wjazd na teren; 9) terene należy przez to rozumeć obszar wydzelony na rysunku planu lnam rozranczającym oznaczony symbolem wyróżnającym o spośród nnych terenów, dla któreo w plane ustalono określone przeznaczene zasady zaospodarowana; 10) terenowych urządzenach sportowych rekreacyjnych należy przez to rozumeć urządzena elementy zaospodarowana terenu, w tym: place zabaw, słowne na wolnym powetrzu, odkryte mn boska korty, tereny do mn olfa, sceny podesty; 11) usłuach publcznych należy przez to rozumeć usłu realzujące cele publczne służące całemu społeczeństwu lub zborowośc lokalnej, z zakresu: admnstracj publcznej, ośwaty wychowana, sportu, rekreacj, zowa, opek społecznej, kultury; 12) zabudowe należy przez to rozumeć budynek w rozumenu przepsów oębnych lub zespół budynków na dzałce budowlanej, a także waty oraz obekty budowlane nepołączone trwale z runtem, wydzelone z przestrzen za pomocą przeród budowlanych; Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 2

3 13) wskaźnku powerzchn zabudowy należy przez to rozumeć stosunek welkośc powerzchn zabudowy do powerzchn dzałk budowlanej, wyrażony w procentach; 14) wysokośc zabudowy należy przez to rozumeć: a) wysokość budynków, zodne z defncją zawartą w przepsach oębnych, b) wysokość obektów budowlanych nebędących budynkam, stanowącą odlełość pomędzy najnżej położoną powerzchną terenu zajęteo przez obekt budowlany, a płaszczyzną równolełą do tej powerzchn oranczającą w pone wysokość teo obektu; 15) zabudowe towarzyszącej należy przez to rozumeć budynk ospodarcze arażowe towarzyszące funkcj podstawowej, a także waty, kotłowne ndywdualne, budynk o funkcj santarnej oraz socjalnoadmnstracyjnej o powerzchn zabudowy do 35 m Pozostałe określena użyte w plane należy rozumeć zodne z ch znaczenem zawartym w ustawe o planowanu zaospodarowanu przestrzennym oraz w przepsach oębnych. ozdzał 2. Przeznaczene terenów Lne rozranczające wyznaczają w sposób ścsły rance terenów o różnym przeznaczenu różnych zasadach zaospodarowana. 2. Dla poszczeólnych terenów ustala sę następujące rodzaje przeznaczena podstawoweo: 1) teren zabudowy usłuowej, oznaczone na rysunku planu symbolem U; 2) tereny obektów produkcyjnych, składów maazynów, usłu oraz welkopowerzchnowych obektów handlowych, oznaczone na rysunku planu symbolem P/UC; 3) tereny obektów produkcyjnych, składów maazynów oraz usłu, oznaczone na rysunku planu symbolem P/U; 4) tereny obsłu komunkacj samochodowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KS; 5) tereny zabudowy meszkanowej jednorodznnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MN; 6) tereny zabudowy meszkanowej welorodznnej, oznaczone na rysunku planu symbolem MW; 7) tereny zabudowy meszkanowo-usłuowej, oznaczone na rysunku planu symbolem MU; 8) tereny obsłu produkcj w ospodarstwach rolnych, hodowlanych orodnczych, oznaczone na rysunku planu symbolem U; 9) teren sadów orodów, oznaczony na rysunku planu symbolem O; 10) tereny rolncze, oznaczone na rysunku planu symbolem ; 11) tereny lasów, oznaczone na rysunku planu symbolem ZL; 12) tereny zelen urządzonej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZP; 13) tereny zelen zolacyjnej, oznaczone na rysunku planu symbolem ZI; 14) teren o publcznej autostrada, oznaczony na rysunku planu symbolem KDA; 15) tereny o publcznej klasy łównej, oznaczone na rysunku planu symbolem KDG; 16) tereny o publcznej klasy zborczej, oznaczone na rysunku planu symbolem KDZ; 17) tereny ó publcznych klasy dojazdowej, oznaczone na rysunku planu symbolem KDD; 18) tereny ó wewnętrznych, oznaczone na rysunku planu symbolem KDW; 19) teren cąu peszeo, oznaczony na rysunku planu symbolem KP; 20) tereny ó wewnętrznych transportu rolneo leśneo, oznaczone na rysunku planu symbolem KD; 21) tereny nfrastruktury techncznej elektroeneretyk, oznaczone na rysunku planu symbolem E; 22) tereny nfrastruktury techncznej azownctwa, oznaczone na rysunku planu symbolem G; Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 3

4 23) tereny nfrastruktury techncznej wodocąów, oznaczone na rysunku planu symbolem W; 24) tereny nfrastruktury techncznej kanalzacj, oznaczone na rysunku planu symbolem K. DZIAŁ II. USTALENIA OGÓLNE ozdzał 1. Zasady ochrony kształtowana ładu przestrzenneo oraz wymaana wynkające z potrzeb kształtowana przestrzen publcznych Budowę oraz przebudowę obektów budowlanych należy prowadzć zodne z zapsam planu oraz obowązującym przepsam oębnym, przy czym: 1) dopuszcza sę utrzymane, remont, beżącą konserwację, zmanę sposobu użytkowana oraz przebudowę rozbudowę stnejącej zabudowy która ne spełna wymoów ustalonych w plane, przy czym ne może nastąpć zwększene przekroczena ustalonych wskaźnków ln zabudowy; 2) utrzymuje sę stnejące budynk zlokalzowane w rancy dzałk lub w odlełośc mnejszej nż 4 m od rancy, dopuszcza sę ch przebudowę rozbudowę; 3) dopuszcza sę przebudowę stnejących sec, obektów urządzeń nfrastruktury techncznej, jeśl ne kolduje to z planowanym przeznaczenem podstawowym terenu jeo zaospodarowanem. 2. Wskaźnk zaospodarowana terenów oraz zasady kształtowana zabudowy ustalono w przepsach szczeółowych uchwały. 3. Ustala sę przebe neprzekraczalnych ln zabudowy, w tym: a) od krawędz jezdn autostrady A-4 zodne z przepsam oębnym, b) w odlełośc 10 m, 12 m 20 m od ln rozranczającej teren oznaczony symbolem KDA, zodne z oznaczenem na rysunku planu, c) w odlełośc 12 m od ln rozranczającej tereny o publcznej oznaczonej symbolam KDG1 KDG3, zodne z oznaczenem na rysunku planu, d) w odlełośc 12 m, 20 m 25 m od ln rozranczającej tereny o publcznej oznaczonej symbolam KDZ1 KDZ2 oraz w odlełośc 20 m od ln rozranczającej teren o KDZ3, zodne z oznaczenem na rysunku planu, e) w odlełośc 6 m 12 m od ln rozranczającej teren o publcznej oznaczonej symbolem KDD1, f) w odlełośc 10 m 12 m od ln rozranczającej teren o publcznej oznaczonej symbolem KDD3, ) w odlełośc 10 m od ln rozranczającej tereny ó publcznych oznaczonych symbolam: KDD4, KDD5 KDD6, h) w odlełośc 12 m od ln rozranczającej tereny ó publcznych oznaczonych symbolam: KDD7 KDD8, ) w odlełośc 6 m od ln rozranczającej tereny ó wewnętrznych oznaczonych symbolam: KDW3, KDW4, KDW6, KDW7, KDW9, j) w odlełośc 10 m od ln rozranczającej teren o wewnętrznej oznaczonej symbolem KDW8, k) w odlełośc 12 m od ln rozranczającej tereny lasów oznaczone symbolam ZL1, ZL2, ZL3 ZL Neprzekraczalne lne zabudowy o których mowa w ust. 3 dotyczą sytuowana nowej zabudowy oraz rozbudowy stnejącej. 5. Dopuszcza sę przekroczene wyznaczonych ln zabudowy przez budynk stanowące porterne lub wartowne o powerzchn zabudowy ne przekraczającej 10m2, zlokalzowane w sąsedztwe wjazdu na dzałkę budowlaną, które należy lokalzować zodne z przepsam oębnym. 6. Przy lokalzacj na dzałce obektów budowlanych nnych nż budynk, odlełośc od krawędz jezdn reulują przepsy oębne. 7. Odlełość obektów budowlanych od terenu komunkacj kolejowej oznaczoneo symbolem KK reulują przepsy oębne. Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 4

5 7. 1. Na obszarze objętym planem ne występują obszary przestrzen publcznych w rozumenu ustawy o planowanu zaospodarowanu przestrzennym. 2. Jako przestrzene publczne na obszarze objętym planem wskazuje sę tereny oznaczone symbolam: ZP1, ZP2, ZP3, ZP4, ZP5 KP, dla których ustala sę następujące wymaana: 1) należy zaospodarować przestrzeń w sposób umożlwający nterację społeczną oraz wyposażyć w urządzena elementy zaospodarowana służące rekreacj; 2) dopuszcza sę lokalzację tymczasowych w rozumenu przepsów oębnych, obektów usłuowych, które ne moą jednak powodować oranczeń w sposobe zaospodarowana właścwym dla przeznaczena podstawoweo an zmnejszać przynależnej mnmalnej lczby mejsc parknowych; 3) ustala sę zakaz wycnk zew, za wyjątkem sytuacj zarożena bezpeczeństwa ludz mena oraz cęć nezbędnych ze wzlędów santarnych, przy czym w przypadku wycnk obowązuje dokonane nowych nasadzeń zew w tej samej lośc na tym samym terene, przy zastosowanu roślnnośc rodzmej; 4) należy dostosować zaospodarowane terenu do potrzeb osób peszych oraz nepełnosprawnych. ozdzał 2. Zasady ochrony środowska, przyrody krajobrazu oraz kształtowana krajobrazu W celu ochrony wód powerzchnowych podzemnych przed zaneczyszczenem, na całym obszarze objętym planem ustala sę: 1) nakaz zabezpeczena wszelkch powerzchn zarożonych zaneczyszczenem produktam ropopochodnym nnym substancjam szkodlwym, w sposób unemożlwający ch przenkane do runtu oraz wód podzemnych; 2) nakaz romadzena przechowywana środków ochrony rośln, nawozów mneralnych orancznych w sposób unemożlwający ch przenkane do runtu oraz wód podzemnych; 3) nakaz prowadzena ospodark ścekowej zodne z ustalenam zawartym w 21 ust.1 pkt 2; 4) nakaz wstępneo podczyszczana wód opadowych roztopowych przed ch wprowadzenem do runtu lub do wód, na zasadach określonych w przepsach oębnych; dopuszcza sę rowy, zbornk studne chłonne; 5) zakaz składowana odpadów. 2. W celu ochrony powetrza na obszarze planu ustala sę: 1) nakaz stosowana nstalacj rzewczych opartych o nskoemsyjne technk spalana palw; 2) nakaz składowana maazynowana materałów sypkch moących powodować zapylene lub zaneczyszczene powetrza wyłączne w zamknętych maazynach lub zbornkach; 3) zakaz termczneo przekształcana odpadów, za wyjątkem odpadów stanowących bomasę pochodzena zewneo rolnczeo. 3. Dopuszczalny pozom hałasu w środowsku należy przyjmować zodne z przepsam oębnym, w tym: 1) na terenach oznaczonych symbolem lterowym MN jak dla terenów zabudowy meszkanowej jednorodznnej; 2) na terenach oznaczonych symbolem lterowym MU jak dla terenów meszkanowo-usłuowych; 3) na terenach oznaczonych symbolem lterowym MW jak dla terenów zabudowy meszkanowej welorodznnej zameszkana zboroweo; 4) na terenach oznaczonych symbolem lterowym ZP jak dla terenów rekreacyjno-wypoczynkowych; 5) w przypadku lokalzacj na terenach oznaczonych symbolam P/U, P/UC oraz U funkcj chrononych akustyczne, dla których w przepsach oębnych ustanowone zostały dopuszczalne pozomy hałasu, wskaźnk te należy stosować odpowedno jak dla funkcj chrononych, na zasadach określonych w przepsach oębnych; 6) w przypadku stwerdzoneo wystąpena ponadnormatywneo hałasu, w budynkach z pomeszczenam przeznaczonym na pobyt ludz należy stosować rozwązana technczne przewdzane w przepsach oębnych z zakresu prawa budowlaneo, oranczające pozom hałasu do wymaaneo przepsam oębnym. Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 5

6 4. Pozostałe wymaana w zakrese ochrony powetrza, wód, leby, powerzchn zem, ochrony przed wbracjam polam elektromanetycznym należy realzować zodne z obowązującym przepsam oębnym. 5. W zakrese przedsęwzęć moących znacząco oddzaływać na środowsko w rozumenu przepsów oębnych, na obszarze planu ustala sę: 1) zakaz lokalzacj przedsęwzęć moących zawsze znacząco oddzaływać na środowsko, za wyjątkem wskazanych w plane ó oznaczonych symbolam KDA KDG oraz obektów lnowych nfrastruktury techncznej oraz powązanych z nm budowl urządzeń tworzących technoloczną całość, a także obektów urządzeń nfrastruktury telekomunkacyjnej; 2) dopuszcza sę lokalzację przedsęwzęć moących potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko, w zakrese zodnym z przeznaczenem terenu określonym w przepsach szczeółowych uchwały, z zastrzeżenem pkt 3; 3) zakaz lokalzacj budowl wykorzystujących do wytwarzana ener elektrycznej enerę watru, których wysokość całkowta przekracza 30m. 6. Na obszarze objętym planem zakazuje sę lokalzacj zakładów o zwększonym lub dużym ryzyku wystąpena poważnych awar W celu ochrony przyrody krajobrazu na obszarze objętym planem ustala sę: 1) zakaz lkwdowana zbornków wodnych oraz zmnejszana retencj wód; 2) dopuszcza sę zmany rzeźby terenu w zakrese nezbędnym dla realzacj nwestycj, przy czym dokonane zmany ne moą powodować zalewana neruchomośc sąsednch, w tym ó, przez wody opadowe roztopowe; 3) masy zemne stanowące runt rodzmy powstałe w zwązku z realzacją zabudowy zaospodarowana terenu należy zaospodarować przeznaczyć do ponowneo wykorzystana; 4) wszelke runty nezabudowane neutwardzone należy zaospodarować zeleną. 2. Część terenu objęteo planem położona jest w rancach otulny Parku Krajobrazoweo Góra św. Anny, dla której na terenach rolnczych oznaczonych symbolam 1 2, w celu ochrony ekspozycj, ustala sę zakaz lokalzacj napowetrznych ln elektroeneretycznych wysokeo napęca oraz elektrown watrowych. 3. Obejmuje sę ochroną aleję zew należących do atunku buków odmany purpurowej, oznaczoną na rysunku planu. Ustala sę nakaz jej utrzymana odnawana. 10. Ustala sę zasady kształtowana krajobrazu: 1) nakaz odtworzena ale zew przyożnych oznaczonych na rysunku planu, z zastosowanem rodzmych atunków zew; 2) zakaz budowy nowych nadzemnych sec nfrastruktury techncznej za wyjątkem wskazanej w plane ln elektroeneretycznej wysokeo napęca 2x110kV; 3) pozostałe zasady kształtowana krajobrazu zodne z ustalenam dotyczącym kształtowana zabudowy zasad zaospodarowana terenów, zawartym w przepsach szczeółowych uchwały. ozdzał 3. Zasady ochrony dzedzctwa kulturoweo zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej Wskazuje sę zabytek neruchomy wpsany do rejestru zabytków, objęty ochroną konserwatorską na podstawe przepsów oębnych, któreo lokalzację wskazano na rysunku planu, stanowący budynek orzeln z przełomu XIX XX w., murowany, nr rejestru 2124/ W odnesenu do zabytku wskazaneo w ust. 1 obowązują zasady ochrony określone w przepsach oębnych. 3. Wskazuje sę stanowsko archeoloczne wpsane do ewdencj prowadzonej przez wojewódzkeo konserwatora zabytków, któreo lokalzację wskazano na rysunku planu, nr 1 punkt osadnczy, pradzeje. 4. Prowadzene robót zemnych lub nnych prac budowlanych na obszarze zabytku wskazaneo w ust.3 należy prowadzć zodne z przepsam oębnym. Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 6

7 ozdzał 4. Grance sposoby zaospodarowana terenów lub obektów podleających ochrone, ustalonych na podstawe oębnych przepsów, terenów órnczych, a także obszarów szczeólneo zarożena powodzą, obszarów osuwana sę mas zemnych, krajobrazów prorytetowych określonych w audyce krajobrazowym oraz w planach zaospodarowana przestrzenneo województwa Wskazuje sę przebe rancy otulny Parku Krajobrazoweo "Góra św. Anny", na obszarze której obowązują zasady ochrony określone w 9 ust Na obszarze objętym planem ne stwerdzono występowana nnych terenów obektów podleających ochrone, ustalonych na podstawe przepsów oębnych, w tym: 1) udokumentowanych terenów órnczych; 2) obszarów szczeólneo zarożena powodzą; 3) obszarów osuwana sę mas zemnych; 4) krajobrazów prorytetowych określonych w audyce krajobrazowym oraz w plane zaospodarowana przestrzenneo województwa; 5) stref ochronnych ujęć wody. ozdzał 5. Szczeółowe zasady warunk scalana podzału neruchomośc objętych planem mejscowym 13. W plane ne wyznacza sę obszaru wymaająceo dokonana scalena podzału neruchomośc w rozumenu przepsów oębnych Ustala sę następujące zasady warunk scalana podzału neruchomośc: 1) ustala sę mnmalną szerokość frontu dzałk: a) na 100m dla terenów oznaczonych symbolam: P/UC1, P/UC2, P/UC3 P/U1, b) na 50m dla terenów oznaczonych symbolam: P/UC4, P/UC5, P/UC6, P/UC7, P/UC8, P/U2, U, U1 U2, c) na 20m dla terenów oznaczonych symbolam: MN1, MN2, MN3, MU1, MU2, MW1 MW2; 2) ustala sę mnmalną powerzchnę dzałk: a) na 10000m 2 dla terenów oznaczonych symbolam: P/UC1, P/UC2, P/UC3 P/U1, b) na 5000m 2 dla terenów oznaczonych symbolam P/UC4, P/UC5, P/UC6, P/UC7, P/UC8, P/U2, U, U1 U2, c) na 800m 2 dla terenów oznaczonych symbolam: MN1, MN2, MN3, MU1, MU2, MW1 MW2; 3) ustala sę kąt położena ranc nowo wydzelanych dzałek w stosunku do o w przedzale od 80º do 100º. 2. Dopuszcza sę wydzelene dzałek o mnejszej szerokośc frontu mnejszej powerzchn oraz nny kąt nachylena ranc dzałek w stosunku do o, jeżel są one przeznaczone pod komunkację, obekty nfrastruktury techncznej oraz zeleń. 3. Na pozostałych terenach, które ne zostały wymenone w ust.1 ne określa sę szczeółowych zasad warunków scalana podzału neruchomośc ze wzlędu na brak potrzeby konecznośc ch scalana podzału. 4. Scalane podzał dzałek przeznaczonych do użytkowana rolnczeo na zasadach określonych w przepsach oębnych. ozdzał 6. Szczeólne warunk zaospodarowana terenów oraz oranczena w ch użytkowanu, w tym zakaz zabudowy 15. Na obszarze objętym planem ne występują tereny wymaające określena sposobu termnu ch tymczasoweo zaospodarowana, urządzana użytkowana Ustala sę strefę technoloczną od ln elektroeneretycznych wysokeo napęca 2x110kV o szerokośc: Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 7

8 1) 15 m, to jest po 7,5 m w każdą stronę lcząc od os projektowanej ln elektroeneretycznej; 2) 30 m, to jest po 15 m w każdą stronę lcząc od os stnejącej ln elektroeneretycznej. 2. W strefe obowązuje zakaz lokalzacj obektów przeznaczonych na stały pobyt ludz oraz zakaz sadzena zew. Zasady zaospodarowana terenu zodne z przeznaczenem określonym w przepsach szczeółowych uchwały, z uwzlędnenem przepsów oębnych Wyznacza sę obszar rozmeszczena urządzeń wywarzających enerę z odnawalnych źródeł ener o mocy przekraczającej 100kW wraz ze strefą ochronną, zodne z rysunkem planu. 2. Wszelke oddzaływana zwązane z oranczenam w zabudowe, zaospodarowanu użytkowanu terenu pochodzące od zanstalowanych urządzeń o których mowa w ust.1 muszą być oranczone do wyznaczonych ranc obszaru wraz ze strefą ochronną. 18. Zaospodarowane terenów przeznaczonych pod zabudowę pownno spełnać wymo przepsów oębnych w zakrese ó pożarowych. ozdzał 7. Zasady modernzacj, rozbudowy budowy systemów komunkacj Obsłuę obszaru objęteo planem w zakrese komunkacj ustala sę poprzez: 1) system publcznych ó, ulc cąów peszych wyznaczonych na rysunku planu lnam rozranczającym oznaczonych: a) autostrada A-4 oznaczona na rysunku planu symbolem KDA, obszar węzła autostradoweo, dla któreo obowązują przepsy oębne, b) oa wojewódzka nr 426 relacj Zawadzke Kędzerzyn-Koźle, oznaczona na rysunku planu symbolam: KDG1, KDG2 KDG3, dla której ustala sę mnmalne parametry jak dla o klasy łównej, c) oa mnna oznaczona na rysunku planu symbolam: KDZ1, KDZ2 KDZ3, dla której ustala sę mnmalne parametry jak dla o klasy zborczej, d) o mnne oznaczone na rysunku planu symbolam: KDD1, KDD2, KDD3, KDD4, KDD5, KDD6, KDD7, KDD8 KDD9 dla których ustala sę mnmalne parametry jak dla ó klasy dojazdowej, e) publczny cą peszy, oznaczony na rysunku planu symbolem KP; 2) o wewnętrzne, oznaczone na rysunku planu symbolam: KDW1, KDW2, KDW3, KDW4, KDW5, KDW6, KDW7, KDW8 KDW9; 3) o wewnętrzne transportu rolneo leśneo, oznaczone na rysunku planu symbolam: KD1, KD2, KD3, KD4, KD5 KD6; 4) lnę kolejową, przebeającą na terene oznaczonym na rysunku planu symbolem KK, dla której ustala sę odbudowę przebudowę do parametrów ln znaczena mejscoweo. 2. Szczeółowe zasady zaospodarowana terenów ó zawarto w ustalenach szczeółowych uchwały Ustala sę następujące oólne zasady modernzacj, rozbudowy budowy ó: 1) dopuszcza sę etapową budowę nowych oraz przebudowę stnejących ó ulc w dotychczasowych rancach pasa ooweo, zodne z warunkam techncznym; 2) o ulce publczne oraz o wewnętrzne należy dostosować do korzystana przez osoby nepełnosprawne, w szczeólnośc poruszające sę na wózkach nwaldzkch; 3) wszystke ulce, o oraz tereny zwązane z komunkacją należy docelowo wyposażyć w system kanalzacj deszczowej; 4) lokalzowane w pase oowym urządzeń obektów ne zwązanych z ospodarką oową lub potrzebam ruchu, w tym sec obekty nfrastruktury techncznej, zodne z przepsam oębnym; 5) elementy przekroju poprzeczneo oraz szerokość pasa jezdn ó publcznych zodne z przepsam oębnym; 6) dopuszcza sę wyznaczane śceżek rowerowych peszo-rowerowych oraz budowę ó dla rowerów w lnach rozranczających ó; Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 8

9 7) oranzacja mejsc do parkowana, w tym mejsc przeznaczonych do parkowana dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową, zodne z przepsam oębnym. 2. Ustala sę następujące oólne zasady modernzacj, rozbudowy budowy kole: 1) lna kolejowa o przekroju jednotorowym lub dwutorowym; 2) dopuszcza sę bocznce kolejowe prowadzące na sąsadujące tereny przemysłowe. ozdzał 8. Zasady modernzacj, rozbudowy budowy systemów nfrastruktury techncznej Ustala sę obsłuę terenów stnejącej projektowanej zabudowy w zakrese nfrastruktury techncznej, na następujących zasadach: 1) zaopatrzene w wodę: a) do celów bytowych ospodarczych, poprzez stnejącą projektowaną mnną seć wodocąową, przy czym dopuszcza sę zwykłe korzystane z wód o którym mowa w przepsach oębnych, b) do celów produkcyjnych, usłuowych oraz rolnczych, poprzez stnejącą projektowaną mnną seć wodocąową, z dopuszczenem szczeólneo korzystana z wód, o którym mowa w przepsach oębnych, c) do celów przecwpożarowych, z stnejącej projektowanej mnnej sec wodocąowej przy uwzlędnenu warunku zabezpeczena wody dostępnośc hyantów; przy czym na terenach oznaczonych symbolem P/UC dodatkowo ze zbornków pożarowych, d) dopuszcza sę rozbudowę budowę sec wodocąowej zodne z przepsam oębnym oraz ustalenam szczeółowym uchwały; 2) ospodarka ścekowa: a) odprowadzene śceków komunalnych do oczyszczaln śceków poprzez seć kanalzacj santarnej, b) odprowadzene śceków przemysłowych, po ch podczyszczenu do parametrów śceków komunalnych, do sec kanalzacj santarnej, c) dopuszcza sę prowadzene sec kanalzacj santarnej oraz budowę przepompown śceków na wszystkch terenach, w sposób ne koldujący z stnejącym planowanym zaospodarowanem; dopuszcza sę wydzelane dzałek obejmujących tereny ch lokalzacj; 3) odprowadzene wód opadowych roztopowych docelowo do kolektora kanalzacj deszczowej, w tym: a) wszelke o, place składowe manewrowe, parkn, dojazdy o utwardzonej nawerzchn, należy wyposażyć w system wewnętrznej kanalzacj deszczowej, b) jako odbornk wód z wewnętrznej kanalzacj deszczowej, po ch wstępnym oczyszczenu, ustala sę: kolektor kanalzacj deszczowej, studne rowy chłonne oraz zbornk retencyjno-nfltracyjne, z dopuszczenem rozprowadzena po neruchomośc zodne z lt. c), c) dopuszcza sę rozprowadzene nezaneczyszczonych wód opadowych roztopowych po terene neruchomośc, w sposób ne powodujący zalewana neruchomośc sąsednch; 4) zaopatrzene w enerę elektryczną z dystrybucyjnej sec elektroeneretycznej wedłu następujących zasad: a) utrzymuje sę stnejącą napowetrzną lnę elektroeneretyczną wysokeo napęca 2x110kV w jej dotychczasowym przebeu, dopuszcza sę przebudowę modernzację, która ne spowoduje zwększena napęca poszerzena wyznaczonej w plane strefy technolocznej, b) ustala sę przebe projektowanej napowetrznej ln elektroeneretycznej wysokeo napęca 2x110kV zodne z rysunkem planu, z dopuszczenem prowadzena jako ln kablowej, c) dopuszcza sę częścowe lub całkowte skablowane ln wysokeo napęca 2x110kV, d) nowe lne elektroeneretyczne średneo nskeo napęca należy realzować wyłączne jako kablowe, e) dopuszcza sę budowę nowych stacj transformatorowych na wszystkch terenach, za wyjątkem terenów rolnczych oznaczonych symbolem oraz terenów lasów oznaczonych symbolem ZL, Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 9

10 f) dopuszcza sę wydzelane dzałek dla stacj transformatorowych, przy zapewnenu dostępu do o publcznej; ustala sę mnmalną odlełość stacj transformatorowej od rancy dzałk na 1,5m, ) dopuszcza sę wykorzystane odnawalnych źródeł ener; 5) zaopatrzene w az z dystrybucyjnej sec azowej średneo cśnena, zaslanej ze stacj redukcyjnopomarowej I stopna "Olszowa", na następujących zasadach: a) utrzymuje sę przebe stnejąceo azocąu wysokeo cśnena DN 500 PN 4,0 MPa, dopuszcza sę jeo przebudowę oraz zmanę cśnena na nższe, b) ustala sę przebe azocąu podwyższoneo średneo cśnena DN 500 PN 1,6 MPa relacj Zdzeszowce Huta Katowce, c) utrzymuje sę przebe stnejących azocąów średneo cśnena z dopuszczenem przebudowy modernzacj, d) dopuszcza sę rozbudowę budowę sec dystrybucyjnej o maksymalnym cśnenu roboczym do 0,5 MPa w lnach rozranczających ó oraz w rancach terenów oznaczonych symbolam: P/UC, P/U, U, KS U, w sposób ne koldujący z przeznaczenem podstawowym to jest w pase pomędzy lnam rozranczającym, a neprzekraczalnym lnam zabudowy, e) szerokość stref kontrolowanych, zodne z przepsam oębnym; 6) zaopatrzene w enerę ceplną określa sę na następujących zasadach: a) z sec cepłownczej lub poprzez ndywdualne źródła cepła, pracujące na palwach nskoemsyjnych, b) dopuszcza sę nowoczesne wysokosprawne źródła opalane palwem stałym, w tym pochodzena rolnczeo, c) dopuszcza sę wykorzystane odnawalnych źródeł ener; 7) telekomunkacja wyposażene terenu w dostęp do usłu telekomunkacj, w tym sec szerokopasmowych określa sę na następujących zasadach: a) poprzez podłączene do stnejącej sec kablowej, b) dopuszcza sę przebudowę rozbudowę sec telekomunkacyjnej oraz budowę nowych odcnków sec na wszystkch terenach, w sposób ne koldujący z przeznaczenem podstawowym to jest w pase pomędzy lnam rozranczającym a neprzekraczalnym lnam zabudowy; 8) ospodarka odpadam zaospodarowane odpadów zodne z obowązującym przepsam oębnym planem ospodark odpadam. 2. Docelowo, wszelke lnowe elementy nfrastruktury techncznej pownny być umeszczone pod zemą. DZIAŁ III. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE ozdzał 9. Tereny zabudowy usłuowej technczno-produkcyjnej Wyznacza sę teren zabudowy usłuowej, oznaczony na rysunku planu symbolem U, dla któreo ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: a) usłu obsłu ludnośc przedsęborstw, w tym: handlu, astronom, hotelarstwa, burowe, admnstracyjne, szkolenowe, technczne, b) usłu obsłu komunkacj samochodowej, w tym: stacje palw, stacje danostyczne, myjne samochodowe, warsztaty naprawcze, parkn; 2) uzupełnające: a) obekty maazynowe, b) sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Dopuszcza sę przedsęwzęca moące potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko. 3. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 10

11 1) wskaźnk powerzchn zabudowy: maksymalne 60%; 2) powerzchna boloczne czynna: mnmalne 15%; 3) ntensywność zabudowy: 0,02 2; 4) lne zabudowy zodne z 6 ust.3; 5) lczba mejsc postojowych: a) dla usłu obsłu ludnośc przedsęborstw, o których mowa w ust.1 pkt 1 lt. a odpowedno do rodzaju usłu, w tym: dla usłu handlu mnmum 2 mejsca postojowe na każde 150m 2 powerzchn handlowej, dla usłu astronomcznych mnmum 2 mejsca postojowe na każde 50m 2 powerzchn sal konsumpcyjnej, dla usłu hotelarstwa mnmum 1 mejsce postojowe na każdy pokój służący zakwaterowanu, dla usłu pozostałych mnmum 1 mejsce postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej, b) dla usłu obsłu komunkacj samochodowej, o których mowa w ust.1 pkt 1 lt. b mnmum 1 mejsce postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej budynków, lecz ne mnej nż 4, c) dla wszystkch usłu należy dodatkowo zapewnć mnmum 1 mejsce postojowe na każdych 5 stanowsk pracy, lecz ne mnej nż 2, d) dla wszystkch terenów należy dodatkowo wyznaczyć mejsca postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową w lośc 1 mejsce na każde rozpoczęte 15 mejsc; 6) ustala sę sposób realzacj mejsc postojowych jako wyznaczone na terene, w budynkach lub na parknach podzemnych. 4. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: 1) wysokość zabudowy: maksymalne 18 m; 2) szerokość elewacj frontowej: maksymalne 100 m; 3) eometra cechy dachów: dachy płaske, dopuszcza sę dachy spadzste o kące nachylena łównych połac do 30 o. 5. Ustala sę stawkę procentową w wysokośc 30%. 6. Ustala sę szczeólne warunk zaospodarowana terenów: 1) zabrana sę lokalzacj zabudowy meszkanowej; 2) na częśc terenu występują oranczena w zaospodarowanu wynkające z przebeu azocąu średneo podwyższoneo cśnena DN 500 PN 1,6MPa; 3) teren położony jest w rancach otulny Parku Krajobrazoweo Góra św. Anny, dla któreo obowązują zasady ochrony określone w 9 ust Wyznacza sę tereny obektów produkcyjnych, składów maazynów, usłu oraz welkopowerzchnowych obektów handlowych, oznaczone na rysunku planu symbolam: P/UC1, P/UC2, P/UC3, P/UC4, P/UC5, P/UC6, P/UC7 P/UC8, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: a) obekty produkcyjne, składowe maazynowe, b) usłu obsłu ludnośc przedsęborstw, w tym: handlu, astronom, hotelarstwa, burowe, admnstracyjne, szkolenowe, technczne, c) usłu obsłu komunkacj samochodowej, w tym: stacje palw, stacje danostyczne, myjne samochodowe, warsztaty naprawcze, parkn, d) welkopowerzchnowe obekty handlowe; 2) uzupełnające: sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Dopuszcza sę przedsęwzęca moące potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko. 3. Dopuszcza sę rozmeszczene urządzeń wywarzających enerę z odnawalnych źródeł ener o mocy przekraczającej 100kW na zasadach określonych w 17. Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 11

12 4. Dopuszcza sę pobór wód do celów technolocznych ospodarczych. 5. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) wskaźnk powerzchn zabudowy: maksymalne 60%; 2) powerzchna boloczne czynna: mnmalne 20%; 3) ntensywność zabudowy: 0,1 2,4; 4) lne zabudowy zodne z 6 ust.3; 5) lczba mejsc postojowych: a) dla obektów produkcyjnych, składów maazynów oraz baz mnmum 2 mejsca postojowe na każdych 10 stanowsk pracy, lecz ne mnej nż 10, b) dla usłu obsłu ludnośc przedsęborstw, o których mowa w ust.1 pkt 1 lt. b odpowedno do rodzaju usłu, w tym: dla usłu handlu mnmum 2 mejsca postojowe na każde 150m 2 powerzchn handlowej, dla usłu astronomcznych mnmum 2 mejsca postojowe na każde 50m 2 powerzchn sal konsumpcyjnej, dla usłu hotelarstwa mnmum 1 mejsce postojowe na każdy pokój służący zakwaterowanu, dla usłu pozostałych mnmum 1 mejsce postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej, c) dla usłu obsłu komunkacj samochodowej, o których mowa w ust.1 pkt 1 lt. c mnmum 1 mejsce postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej budynków, lecz ne mnej nż 4, d) dla welkopowerzchnowych obektów handlowych mnmum 1 mejsce postojowe na każdych 100m 2 powerzchn handlowej, e) dla wszystkch usłu należy dodatkowo zapewnć mnmum 1 mejsce postojowe na każdych 5 stanowsk pracy, lecz ne mnej nż 2, f) dla wszystkch terenów należy dodatkowo wyznaczyć mejsca postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową w lośc 1 mejsce na każde rozpoczęte 15 mejsc. 6. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: 1) wysokość zabudowy: a) dla terenów oznaczonych symbolam: P/UC1, P/UC2, P/UC3 maksymalne 30 m, b) dla terenów oznaczonych symbolam: P/UC4, P/UC5, P/UC6, P/UC7 P/UC8 maksymalne 18 m, c) dopuszcza sę przekroczene wysokośc określonej w lt. a b przez urządzena, nstalacje budowle o charakterze technolocznym, w tym: komny, maszynowne, klmatyzatory, taśmocą słupy elektroeneretyczne, przy czym ch wysokość całkowta ne może przekroczyć 45,0m; 2) szerokość elewacj frontowej: a) dla terenów oznaczonych symbolam: P/UC1, P/UC2, P/UC3 maksymalne 500 m, b) dla terenów oznaczonych symbolam: P/UC4, P/UC5, P/UC6, P/UC7 P/UC8 maksymalne 200 m; 3) eometra cechy dachów: dachy płaske, welopłaszczyznowe przekryca strukturalne oraz dachy spadzste o kące nachylena łównych połac do 30 o. 7. Ustala sę stawkę procentową w wysokośc 30%. 8. Ustala sę szczeólne warunk zaospodarowana terenów: 1) zabrana sę lokalzacj zabudowy meszkanowej; 2) tereny oznaczone symbolam: P/UC1, P/UC2, P/UC5 P/UC6 objęte są częścowo strefą technoloczną od ln elektroeneretycznej wysokeo napęca 2x110kV, zodne z oznaczenem na rysunku planu, w której obowązują zapsy 16; 3) na częśc terenów oznaczonych symbolam: P/UC1, P/UC2 P/UC4, zodne z oznaczenem na rysunku planu, występują oranczena w zaospodarowanu wynkające z przebeu azocąu średneo podwyższoneo cśnena DN 500 PN 1,6MPa; Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 12

13 4) na częśc terenów oznaczonych symbolam: P/UC1, P/UC2, P/UC4 P/UC5 położonych w rancach otulny Parku Krajobrazoweo Góra św. Anny, zodne z oznaczenem na rysunku planu, obowązują zasady ochrony określone w 9 ust Wyznacza sę tereny obektów produkcyjnych, składów maazynów oraz usłu, oznaczone na rysunku planu symbolam: P/U1 P/U2, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: a) obekty produkcyjne, składowe maazynowe, obekty przetwórstwa rolno-spożywczeo, chłodne spożywcze, b) usłu, w tym: handlu, burowe, szkolenowe, technczne, c) usłu obsłu komunkacj samochodowej, w tym: stacje palw, stacje danostyczne, myjne samochodowe, warsztaty naprawcze, parkn; 2) uzupełnające: a) budowle rolncze, za wyjątkem zbornków na płynne odchody zwerzęce oraz płyt do składowana obornka, b) sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Dopuszcza sę przedsęwzęca moące potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko. 3. Dopuszcza sę rozmeszczene urządzeń wywarzających enerę z odnawalnych źródeł ener o mocy przekraczającej 100kW, na zasadach określonych w Dopuszcza sę pobór wód do celów technolocznych, ospodarczych, rolnczych. 5. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) wskaźnk powerzchn zabudowy: maksymalne 60%; 2) powerzchna boloczne czynna: mnmalne 20%; 3) ntensywność zabudowy: 0,1 1,8; 4) lne zabudowy zodne z 6 ust.3; 5) lczba mejsc postojowych: a) dla obektów produkcyjnych, składów maazynów mnmum 2 mejsca postojowe na każdych 10 stanowsk pracy, lecz ne mnej nż 5, b) dla usłu mnmum 2 mejsca postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej, a w przypadku usłu handlu mnmum 1 mejsce postojowe na każde 150m 2 powerzchn handlowej, oraz dodatkowo mnmum 1 mejsce postojowe na każdych 5 stanowsk pracy, lecz ne mnej nż 2, c) dla usłu obsłu komunkacj samochodowej, o których mowa w ust.1 pkt 1 lt. c mnmum 1 mejsce postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej budynków, lecz ne mnej nż 4, d) dla wszystkch terenów należy dodatkowo wyznaczyć mejsca postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową w lośc 1 mejsce na każde rozpoczęte 15 mejsc. 6. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: 1) wysokość zabudowy: maksymalne 18 m; dopuszcza sę przekroczene wysokośc przez urządzena, nstalacje budowle o charakterze technolocznym, przy czym ch wysokość całkowta ne może przekroczyć 30,0m, a dla słupów elektroeneretycznych 45m; 2) szerokość elewacj frontowej: maksymalne do 200 m; 3) eometra cechy dachów: a) dachy płaske, welopłaszczyznowe przekryca strukturalne oraz dachy spadzste o kące nachylena łównych połac do 30 o, b) rodzaj pokryca dachu należy dostosować do jeo eometr formy oraz funkcj budynku. 7. Ustala sę stawkę procentową w wysokośc 30%. Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 13

14 8. Ustala sę szczeólne warunk zaospodarowana terenów: 1) zabrana sę lokalzacj zabudowy meszkanowej; 2) tereny objęte są częścowo strefą technoloczną od ln elektroeneretycznej wysokeo napęca 2x110kV, zodne z oznaczenem na rysunku planu, w której obowązują zapsy Wyznacza sę tereny obsłu komunkacj, oznaczone na rysunku planu symbolam KS1 KS2, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: a) na terene KS1: parkn, place manewrowe, araże, b) na terene KS2: stacje obsłu naprawy pojazdów, stacje danostyczne, myjne samochodowe, parkn, place manewrowe, araże; 2) uzupełnające: a) usłu handlu astronom, b) sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Na terene KS2 dopuszcza sę przedsęwzęca moące potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko. 3. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) wskaźnk powerzchn zabudowy: maksymalne 40%; 2) powerzchna boloczne czynna: mnmalne 20%; 3) ntensywność zabudowy: 0,01 0,6; 4) lne zabudowy zodne z 6 ust.3; 5) lczba mejsc postojowych: a) mnmum 1 mejsce postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej lecz ne mnej nż 4, oraz dodatkowo mnmum 1 mejsce postojowe na każdych 5 stanowsk pracy, lecz ne mnej nż 2, b) na terene KS2 należy dodatkowo wyznaczyć mejsca postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową w lośc 1 mejsce na każde rozpoczęte 15 mejsc, c) ustala sę sposób realzacj mejsc postojowych jako wyznaczone na terene lub w arażach. 4. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: 1) wysokość zabudowy: a) na terene KS1 maksymalne 5 m, b) na terene KS2 maksymalne 12 m, dopuszcza sę przekroczene wysokośc przez urządzena, nstalacje budowle o charakterze technolocznym, w tym słupy napowetrznej ln elektroeneretycznej wysokeo napęca, przy czym ch wysokość całkowta ne może przekroczyć 45,0m; 2) szerokość elewacj frontowej: maksymalne do 50 m; 3) eometra cechy dachów: kształt dachu rodzaj pokryca należy dostosować do jeo eometr formy oraz funkcj budynku. 5. Ustala sę stawkę procentową w wysokośc 30%. 6. Ustala sę szczeólne warunk zaospodarowana terenów: 1) zabrana sę lokalzacj zabudowy meszkanowej; 2) teren KS2 objęty jest częścowo strefą technoloczną od ln elektroeneretycznej wysokeo napęca 2x110kV, w której obowązują zapsy 16; 3) nakazuje sę wykonane wewnętrznej sec kanalzacj deszczowej oraz zabezpeczeń przed spływem zaneczyszczonych wód opadowych roztopowych na tereny przylełe. Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 14

15 ozdzał 10. Tereny zabudowy meszkanowej Wyznacza sę tereny zabudowy meszkanowej welorodznnej oznaczone na rysunku planu symbolam: MW1 MW2, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe zabudowa meszkanowa welorodznna; 2) uzupełnające: a) usłu profesjonalne, naukowe technczne, b) usłu admnstrowana wsperające, c) usłu opek zowotnej, d) sec obekty nfrastruktury techncznej, które ne powodują zakłóceń w korzystanu z neruchomośc zodne z przeznaczenem podstawowym; 3) utrzymuje sę stnejącą zabudowę meszkanową jednorodznną; 4) dopuszcza sę waty oraz terenowe urządzena sportowe rekreacyjne; 5) na terene MW2 dopuszcza sę zespół araży, przy czym lczba sementów arażowych ne może przekroczyć lczby lokal meszkalnych wydzelonych w budynku welorodznnym zlokalzowanym na tym samym terene. 2. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) wskaźnk powerzchn zabudowy maksymalne 40%; 2) powerzchna boloczne czynna mnmalne 30%; 3) ntensywność zabudowy 0,2 1; 4) lna zabudowy neprzekraczalna zodne z rysunkem planu; 5) lczba mejsc postojowych mnmalne 1 mejsce na każdy lokal meszkalny lub usłuowy oraz mnmalne 1 mejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową na każde rozpoczęte 30 lokal meszkalnych; 6) ustala sę sposób realzacj mejsc postojowych jako wyznaczone na terene lub w przynależnych arażach. 3. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: 1) wysokość zabudowy maksymalne 15 m oraz 4 kondynacje nadzemne; 2) szerokość elewacj frontowej ne ustala sę; 3) eometra cechy dachów dachy płaske lub dachy spadzste o kące nachylena połac od 30 o do 45 o. 4. Ustala sę szczeólne warunk zaospodarowana: 1) na terene MW2 utrzymuje sę stnejącą zabudowę zlokalzowaną w rancy dzałk; 2) w zaospodarowanu terenu należy zapewnć o pożarowe. 5. Wysokość stawk procentowej 30% Wyznacza sę tereny zabudowy meszkanowej jednorodznnej oznaczone na rysunku planu symbolam: MN1, MN2 MN3, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe zabudowa meszkanowa jednorodznna wraz z zabudową towarzyszącą; 2) uzupełnające sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) wskaźnk powerzchn zabudowy maksymalne 30%; 2) powerzchna boloczne czynna mnmalne 40%; 3) ntensywność zabudowy 0,1 0,8; Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 15

16 4) lna zabudowy neprzekraczalna zodne z rysunkem planu, przy czym utrzymuje sę stnejącą zabudowę zlokalzowaną w rancy dzałk; 5) lczba mejsc postojowych mnmalne 2 mejsca postojowe na każdy lokal meszkalny; 6) ustala sę sposób realzacj mejsc postojowych jako wyznaczone na terene, wbudowane w budynek o przeznaczenu podstawowym lub w arażach. 3. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: 1) wysokość zabudowy maksymalne 9 m oraz 2 kondynacje nadzemne; 2) szerokość elewacj frontowej maksymalne 15 m; 3) eometra cechy dachów dachy strome dwuspadowe lub czterospadowe o kące nachylena połac dachowych 30 o 45 o, kryte dachówką matową w odcenach czerwen lub dachy płaske. 4. Wysokość stawk procentowej 30% Wyznacza sę tereny zabudowy meszkanowo-usłuowej oznaczone na rysunku planu symbolam MU1 MU2, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: zabudowa meszkanowa wraz z zabudową towarzyszącą; 2) uzupełnające: a) usłu obsłu ludnośc w zakrese: handlu detalczneo, astronom, zowa, opek, turystyk, usłu profesjonalne, naukowe technczne, usłu admnstrowana wsperające, b) sec obekty nfrastruktury techncznej; 3) dopuszcza sę waty oraz terenowe urządzena sportowe rekreacyjne. 2. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) wskaźnk powerzchn zabudowy maksymalne 40%; 2) powerzchna boloczne czynna mnmalne 30%; 3) ntensywność zabudowy 0,1 1,0; 4) lna zabudowy neprzekraczalna, zodne z rysunkem planu; 5) lczba mejsc postojowych: a) dla zabudowy meszkanowej mnmum 1 mejsce postojowe na jeden lokal meszkalny, b) dla usłu mnmum 2 mejsca postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej, a w przypadku usłu handlu mnmum 2 mejsca postojowe na każde 150m 2 powerzchn handlowej, lecz ne mnej nż 2, dodatkowo należy wyznaczyć mnmum 1 mejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową; 6) ustala sę sposób realzacj mejsc postojowych jako wyznaczone na terene, wbudowane w budynek oraz w arażach. 3. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: 1) wysokość zabudowy mnmalne 8,0 m maksymalne 12 m oraz od 2 do 3 kondynacj nadzemnych, przy czym dla budynków ospodarczych arażowych mnmalne 2,2 m maksymalne 5 m; 2) szerokość elewacj frontowej maksymalne 20 m; 3) eometra cechy dachów: a) dla zabudowy meszkanowej, meszkanowo-usłuowej oraz usłuowej: dachy strome dwuspadowe lub czterospadowe o kące nachylena połac dachowych 30 o 45 o, kryte dachówką matową lub blachą dachówkopodobną, w odcenach czerwen, b) dla budynków arażowych: dopuszcza sę dachy płaske spadzste o kące nachylena połac dachowych 10 o 30 o. 4. Wysokość stawk procentowej 30%. Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 16

17 ozdzał 11. Tereny użytkowane rolnczo Wyznacza sę tereny obsłu produkcj w ospodarstwach rolnych, hodowlanych orodnczych, oznaczone na rysunku planu symbolam U1 U2, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: tereny obsłu produkcj w ospodarstwach rolnych, hodowlanych orodnczych, w tym: a) budynk na potrzeby rolnctwa, budowle rolncze urządzena produkcj rolnej, b) bazy mechanzacj rolnctwa, usłu naprawcze sprzętu rolnczeo, stacje palw, c) budynk nwentarske przeznaczone do chowu hodowl zwerząt o maksymalnej obsadze w wysokośc do 210 DJP na terene oznaczonym symbolem U1 oraz do 60 DJP na terene oznaczonym symbolem U2, d) szklarne, chłodne spożywcze oraz składy maazyny produktów rolnych, pasz nawozów, e) obekty przetwórstwa rolno-spożywczeo, f) usłu handlu; 2) uzupełnające: a) stnejąca zabudowa meszkanowa towarzysząca przeznaczenu podstawowemu, b) usłu hotelarske astronomczne, c) obekty sec nfrastruktury techncznej. 2. Dla zabytku wskazaneo na rysunku planu obowązują zapsy 11 ust Dopuszcza sę przedsęwzęca moące potencjalne znacząco oddzaływać na środowsko w zakrese zodnym z przeznaczenem terenu określonym w ust Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) wskaźnk powerzchn zabudowy maksymalne 60%; 2) powerzchna boloczne czynna mnmalne 20%; 3) ntensywność zabudowy 0,1 1,2; 4) lna zabudowy neprzekraczalna, zodne z rysunkem planu; 5) lczba mejsc postojowych: a) dla potrzeb rolnctwa ne ustala sę, b) dla usłu mnmum 1 mejsce postojowe na każde 150m 2 powerzchn użytkowej, a w przypadku usłu handlu mnmum 2 mejsca postojowe na każde 150m 2 powerzchn handlowej, lecz ne mnej nż 2, c) dodatkowo na każdym terene należy wyznaczyć mnmum 1 mejsce postojowe dla pojazdów zaopatrzonych w kartę parknową; 6) ustala sę sposób realzacj mejsc postojowych jako wyznaczone na terene, wbudowane w budynek oraz w arażach. 5. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: 1) wysokość zabudowy: a) na terene U1 maksymalne 20 m, przy czym dla zabytku zodne z przepsam oębnym, b) na terene U2 maksymalne 12 m oraz do 3 kondynacj nadzemnych, przy czym dla budynków nwentarskch, ospodarczych arażowych maksymalne 8 m, c) dopuszcza sę przekroczene wysokośc określonej w lt.a lt.b przez budowle nstalacje rolncze oraz obekty sec nfrastruktury techncznej; 2) szerokość elewacj frontowej maksymalne 150 m; 3) eometra cechy dachów: Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 17

18 a) dachy strome dwuspadowe lub czterospadowe o kące nachylena połac dachowych 30 o 45 o, kryte dachówką matową lub blachą dachówkopodobną, w odcenach czerwen, b) dla budynków nwentarskch, ospodarczych arażowych: dopuszcza sę dachy płaske spadzste o kące nachylena połac dachowych 10 o 30 o. 6. Wysokość stawk procentowej 30%. 7. Ustala sę szczeólne warunk zaospodarowana: teren oznaczony symbolem U2 objęty jest częścowo strefą technoloczną od ln elektroeneretycznej wysokeo napęca 2x110kV, w której obowązują zapsy Wyznacza sę tereny rolncze, oznaczone na rysunku planu symbolam 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 8, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: tereny upraw polowych, upraw orodnczych, sadów, łąk pastwsk, o transportu rolneo; 2) uzupełnające: a) budowle rolncze w rozumenu przepsów oębnych, b) sec obekty nfrastruktury techncznej, c) na terene oznaczonym symbolem 5 napowetrzna lna elektroeneretyczna wysokeo napęca zodne z oznaczenem na rysunku planu. 2. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) płyty do składowana obornka o powerzchn przekraczającej 100 m 2 oraz otwarte zbornk na płynne odchody zwerzęce o pojemnośc powyżej 100 m 3 nakazuje sę lokalzować w odlełośc mn. 100 m od ln rozranczających tereny oznaczone symbolam: MN, MU, MW; 2) zakaz lokalzacj otwartych zbornków na płynne odchody zwerzęce o pojemnośc powyżej 200 m 3 ; 3) zakaz lokalzacj budowl rolnczych na terene oznaczonym symbolem 8; 4) nakaz utrzymana stnejących remz śródpolnych, pasów watrochronnych. 3. Ustala sę wysokość obektów nfrastruktury techncznej ln elektroeneretycznej wysokeo napęca na maksymalne 45m, z zastrzeżenem ust Na terenach rolnczych oznaczonych symbolam 1 2, w celu ochrony ekspozycj, ustala sę zakaz lokalzacj napowetrznych ln elektroeneretycznych wysokeo napęca oraz elektrown watrowych. 5. Wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę teren sadów orodów oznaczony na rysunku planu symbolem O, dla któreo ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: teren sadów orodów dzałkowych; 2) uzupełnające: a) altany dzałkowe, szklarne o powerzchn zabudowy do 35m 2, b) terenowe urządzena sportowe rekreacyjne, c) sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Zakazuje sę lokalzacj usłu oraz zabudowy meszkanowej, ospodarczej arażowej. 3. Ustala sę następujące wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: 1) wskaźnk powerzchn zabudowy maksymalne 10%; 2) powerzchna boloczne czynna mnmalne 70%; 3) ntensywność zabudowy 0,0 0,1; 4) lna zabudowy ne ustala sę; 5) lczba mejsc postojowych ne ustala sę. 4. Ustala sę następujące zasady kształtowana zabudowy: Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 18

19 1) wysokość zabudowy maksymalne 4,5 m; 2) szerokość elewacj frontowej ne ustala sę; 3) eometra cechy dachów dachy strome dwuspadowe lub czterospadowe o kące nachylena połac dachowych 30 o 45 o lub dachy płaske. 5. Wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę tereny ó transportu rolneo leśneo, oznaczone na rysunku planu symbolam: KD1, KD2, KD3, KD4, KD5, KD6 KD7, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: o transportu rolneo leśneo stanowące o wewnętrzne w rozumenu przepsów oębnych; 2) uzupełnające: sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Ustala sę następujące zasady zaospodarowana terenu: 1) nakazuje sę utrzymane stnejących zazeweń przyożnych występujących w forme szpalerów, ale lub rup zew ze wskazanem przebudowy uzupełnena zewostanu; 2) szerokość w lnach rozranczających zodne z rysunkem planu; 3) dopuszcza sę utwardzene terenu, w tym wykonane nawerzchn asfaltowej lub betonowej. 3. Wysokość stawk procentowej 5%. ozdzał 12. Tereny komunkacj Wyznacza sę tereny ó publcznych, w tym: 1) teren o klasy autostrada oznaczony na rysunku planu symbolem KDA, stanowący węzeł na autostradze A4 skrzyżowane z oą wojewódzką nr 426; 2) tereny o klasy łównej oznaczone na rysunku planu symbolam: KDG1, KDG2 KDG3, o szerokośc w lnach rozranczających 20m, 25 m oraz 40m zodne z rysunkem planu; 3) tereny o mnnej klasy zborczej oznaczone na rysunku planu symbolam KDZ1, KDZ2 KDZ3 o szerokośc w lnach rozranczających m, zodne z oznaczenem na rysunku planu; 4) ó mnnych klasy dojazdowej, oznaczonych na rysunku planu symbolam: KDD1, KDD2, KDD3, KDD4, KDD5, KDD6 KDD7 o szerokośc w lnach rozranczających 10 m, 12 m, 15 m oraz 20 m zodne z oznaczenem na rysunku planu; 5) o mnnej klasy dojazdowej, oznaczonej na rysunku planu symbolem KDD8 o szerokośc w lnach rozranczających 14 m 20 m, z lokalnym poszerzenem do 40 m, zodne z oznaczenem na rysunku planu. 2. Ustala sę następujące zasady zaospodarowana terenu oznaczoneo na rysunku planu symbolem KDA: 1) dopuszcza sę zabudowę zwązaną z funkcjonowanem autostrady, w tym budynek o funkcj admnstracyjnotechncznej, dla któreo ustala sę: a) wysokość zabudowy maksymalne 10 m, b) szerokość elewacj frontowej ne ustala sę, c) eometra cechy dachów dachy dwuspadowe lub czterospadowe o kące nachylena połac dachowych 0 o 30 o lub dachy płaske; 2) ustala sę wskaźnk zasady zaospodarowana terenu: a) wskaźnk powerzchn zabudowy maksymalne 10%, b) powerzchna boloczne czynna mnmalne 10%, c) ntensywność zabudowy 0,0 0,1, d) lna zabudowy ne ustala sę, e) lczba mejsc postojowych ne ustala sę; Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 19

20 3) pozostałe zasady zaospodarowana zodne z ust Ustala sę następujące zasady zaospodarowana terenów ó oznaczonych symbolam KDA, KDG, KDZ, KDD: 1) utrzymuje sę lokalzację stnejących obektów urządzeń nfrastruktury techncznej zlokalzowanych sę w lnach rozranczających ó, w tym: pompown śceków, zbornków retencyjno-nfltracyjnych, zbornków przecwpożarowych, urządzeń techncznych zwązanych z stnejącym azocąam; 2) prowadzene sec nfrastruktury techncznej w lnach rozranczających ó zodne z przepsam oębnym; 3) wszystke tereny zwązane z komunkacją należy docelowo wyposażyć w system kanalzacj deszczowej; 4) elementy przekroju poprzeczneo zodne z warunkam techncznym. 4. Wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę tereny ó wewnętrznych oznaczone na rysunku planu symbolam: KDW1, KDW2, KDW3, KDW4, KDW5, KDW6, KDW7, KDW8 KDW9, dla których ustala sę następujące parametry zasady zaospodarowana terenu: 1) szerokość w lnach rozranczających zodne z rysunkem planu lecz ne mnej nż 6,0m, przy czym dla częśc terenu KDW6 dopuszcza sę utrzymane szerokośc 5,0 m; 2) szerokość jezdn, bądź utwardzoneo pasa peszo-jezdneo ne może być mnejsza nż 5,0m; 3) dopuszcza sę urządzene o w forme cąu peszo-jezdneo bez wyznaczana jezdn; 4) dopuszcza sę prowadzene sec nfrastruktury techncznej. 2. Wysokość stawk procentowej 5%. 35. Wyznacza sę teren cąu peszeo, oznaczoneo na rysunku planu symbolem KP, dla któreo ustala sę: 1) oranzację nawerzchn w sposób jednoprzestrzenny, w sposób umożlwający poruszane sę osobom nepełnosprawnym; 2) szerokość w lnach rozranczających zodne z rysunkem planu; 3) wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę teren komunkacj kolejowej, oznaczony na rysunku planu symbolem KK, dla któreo ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: teren ln kolejowej; 2) uzupełnające: o wewnętrzne, śceżk rowerowe, cą peszo-rowerowe, sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Ustala sę następujące zasady zaospodarowana terenu: 1) skrzyżowana z oam publcznym oraz oam transportu rolneo zodne z przepsam oębnym; 2) dopuszcza sę lokalzację obektów budowlanych urządzeń techncznych zwązanych z prowadzenem, zabezpeczenem obsłuą ruchu kolejoweo ooweo, kolejowych oowych obektów nżynerskch oraz nfrastruktury techncznej. 3. Wysokość stawk procentowej 5%. ozdzał 13. Tereny nfrastruktury techncznej Wyznacza sę tereny nfrastruktury techncznej elektroeneretyk, oznaczone na rysunku planu symbolam: E1, E2, E3, E4, E5 E6, dla których ustala sę następujące przeznaczene oraz zasady zaospodarowana terenu: 1) przeznaczene podstawowe: tereny obektów urządzeń elektroeneretyk; 2) utrzymuje sę stnejące stacje transformatorowe z dopuszczenem przebudowy; 3) ustala sę mnmalną odlełość stacj transformatorowej od rancy dzałk na 1,5m; Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 20

21 4) teren nezabudowany neutwardzony należy zaospodarować zeleną. 2. Wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę tereny nfrastruktury techncznej azownctwa, oznaczone na rysunku planu symbolam G1 G2, dla których ustala sę następujące zasady zaospodarowana: 1) przeznaczene podstawowe: tereny obektów, urządzeń sec azownctwa; 2) teren nezabudowany neutwardzony należy zaospodarować zeleną. 2. Wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę tereny nfrastruktury techncznej kanalzacj santarnej, oznaczone na rysunku planu symbolam: K1 K2, dla których ustala sę następujące przeznaczene oraz zasady zaospodarowana terenu: 1) przeznaczene podstawowe: tereny nfrastruktury techncznej budowl urządzeń kanalzacj santarnej, przepompowne śceków; 2) teren nezabudowany neutwardzony należy zaospodarować zeleną. 2. Wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę tereny nfrastruktury techncznej wodocąów, oznaczone na rysunku planu symbolam W1 W2, dla których ustala sę następujące przeznaczene oraz zasady zaospodarowana terenu: 1) przeznaczene podstawowe: tereny budowl urządzeń ujęć wody; 2) teren nezabudowany neutwardzony należy zaospodarować zeleną. 2. Wysokość stawk procentowej 5%. ozdzał 14. Tereny zelen Wyznacza sę tereny lasów oznaczone na rysunku planu symbolam: ZL1, ZL2, ZL3, ZL4, ZL5, ZL6, ZL7, ZL8, ZL9, ZL10, ZL11, ZL12, ZL13, ZL14, ZL15, ZL16 ZL Zasady zaospodarowana zodne z planem urządzena lasu. 3. Dopuszcza sę prowadzene podzemnych sec nfrastruktury techncznej jako przeznaczena uzupełnająceo. 4. Wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę tereny zelen urządzonej oznaczone na rysunku planu symbolam: ZP1, ZP2, ZP3, ZP4 ZP5, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe tereny zelen urządzonej parkowej; 2) uzupełnające: a) terenowe urządzena sportowe rekreacyjne, b) parkn, c) sec obekty nfrastruktury techncznej. 2. Ustala sę następujące zasady zaospodarowana terenu: 1) ustala sę ochronę stnejąceo starozewa; 2) powerzchna boloczne czynna: mn. 70%; 3) teren należy zaospodarować jako przestrzeń publczną zodne z ustalenam Wysokość stawk procentowej 5% Wyznacza sę tereny zelen zolacyjnej oznaczone na rysunku planu symbolam: ZI1, ZI2 ZI3, dla których ustala sę następujące przeznaczene: 1) podstawowe: teren zelen zolacyjnej; 2) uzupełnające: Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 21

22 a) sec obekty nfrastruktury techncznej, b) parkn, c) zbornk przecwpożarowe oraz retencyjne. 2. Ustala sę następujące zasady zaospodarowana terenu: 1) powerzchna boloczne czynna: mn. 70%; 2) teren należy zaospodarować zeleną wysoką, zwartą; 3) nakazuje sę utrzymane stnejących zazeweń, za wyjątkem strefy technolocznej od ln elektroeneretycznej wysokeo napęca 2x110kV. 3. Ustala sę wysokość obektów nfrastruktury techncznej ln elektroeneretycznej wysokeo napęca na maksymalne 45m. 4. Wysokość stawk procentowej 5%. 44. Na obszarze objętym planem tracą moc: DZIAŁ IV. PZEPISY KOŃCOWE 1) Uchwała Nr XLIV/241/2002 ady Mejskej w Ujeźdze z dna 25 luteo 2002 roku w sprawe uchwalena Mejscoweo Planu Zaospodarowana Przestrzenneo obszarów stref aktywnośc ospodarczej w rejone autostrady A-4 po jej północnej strone w rejone o krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodnej strone, w mne Ujazd; 2) Uchwała Nr XXIII/101/2004 ady Mejskej w Ujeźdze z dna 6 lpca 2004 roku w sprawe uchwalena mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo w mne Ujazd dla częśc terenów ws Zmna Wódka; 3) Uchwała Nr XXIII/102/2004 ady Mejskej w Ujeźdze z dna 6 lpca 2004 roku w sprawe uchwalena mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo w mne Ujazd dla częśc terenów ws Seronowce; 4) Uchwała Nr XXIII/103/2004 ady Mejskej w Ujeźdze z dna 6 lpca 2004 roku w sprawe uchwalena Mejscoweo Planu zaospodarowana przestrzenneo w mne Ujazd dla częśc terenów ws Olszowa; 5) Uchwała Nr L/235/2006 ady Mejskej w Ujeźdze z dna 1 serpna 2006 roku w sprawe uchwalena Zmany Mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo obszarów stref aktywnośc ospodarczej w rejone autostrady A-4 po jej północnej strone w rejone o krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodnej strone, w mne Ujazd; 6) Uchwała Nr XIV/78/2007 ady Mejskej w Ujeźdze z dna 9 lstopada 2007 roku w sprawe zmany Mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo obszarów stref aktywnośc ospodarczej w rejone autostrady A-4 po jej północnej strone w rejone o krajowej nr 88 (E-40) po jej zachodnej strone, w mne Ujazd; 7) Uchwała Nr XVIII/104/2008 ady Mejskej w Ujeźdze z dna 31 styczna 2008 roku w sprawe uchwalena zmany mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo w mne Ujazd dla częśc terenów ws Olszowa; 8) Uchwała Nr XXXVIII/217/09 ady Mejskej w Ujeźdze z dna 3 lpca 2009 roku w sprawe uchwalena mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo dla częśc terenów ws Seronowce Zmna Wódka; 9) Uchwała Nr XXIV ady Mejskej w Ujeźdze z dna 30 lstopada 2012 roku w sprawe uchwalena mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo dla częśc terenów ws Olszowa w rejone przysółka Ksęży Las; 10) Uchwała Nr XLIV ady Mejskej w Ujeźdze z dna 11 wrześna 2014 roku w sprawe uchwalena mejscoweo planu zaospodarowana przestrzenneo obszaru obejmująceo framenty ws Olszowa. 45. Sprawy neureulowane w nnejszej uchwale rozstrzya sę na podstawe przepsów oębnych. 46. Wykonane uchwały powerza sę Burmstrzow Ujazdu. 47. Uchwała podlea ołoszenu w Dzennku Urzędowym Województwa Opolskeo oraz publkacj na strone nternetowej Buletynu Informacj Publcznej Urzędu Mejskeo w Ujeźdze. Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 22

23 48. Uchwała wchodz w życe po upływe 14 dn od dna publkacj w Dzennku Urzędowym Województwa Opolskeo. Przewodnczący ady Mejskej Tomasz Cchoń Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 23

24 /2 386/1 en 384/2 IVa 385/ /1 393/1 394/1 GMINA LEŚNICA obręb DOLNA en 395 t kd /1 400/2 400/1 ZDZIESZOWICE /1 230/1 398 z t 509/2 4474/ en 231 V en 402/2 401/ /3 232/3 401/1 296,54 297,1 402/1 247/3 247/4 IIIb 296,67 w500 e en en 297,2 Ba 232/1 296,7 296,56 296,66 246/ /1 405 KDW1 244/1 V 244/4 IVa WOCŁAW /5 IVa 409 IVa /2 IIIb V IVa 507/ IVa 517 IVa IIIa /4 518 w IIIb IIIa 246/1 247/7 220/ / IIIa 534 IV IIIb / V V 556 IIIa IIIb IIIb / IIIa 52 IVa IIIa 220/18 IIIb IIIb 220/ IVa IVa 146 IIIb /1 250/ /27 220/25 IIIa 332 B IIIb 147 m 1 220/23 IIIb S PsIII Ps IIIb IIIa /26 PsIII 220/24 Ps 220/22 IVa /4 220/6 220/5 IIIa IIIb 220/30 247/2 220/7 220/9 220/50 1 KDA IIIa 1/4 1/ /1 15/1 251/6 N 220/8 327/2 2 15/ IIIb 8/1 1/2 11/2 251/4 6/1 N 5/ /1 IVa 4/1 15/4 IVa 3/1 IIIb 12 13/3 2 2/1 8/3 320/2 11/ IIIb 253/10 14/3 251/3 IVa /21 6/ Ps 320/1 13/1 PsIV 5/2 3/1 253/9 252/2 253/20 314/3 2/3 8/ /2 14/4 3/4 3/3 III 253/19 IIIa 253/7 IIIb /2 250 KDG1 5/1 w /5 18/1 18/4 10 IIIb 4/1 IIIa 253/18 6/2 18/6 IIIb 19/4 19/5 253/11 2/4 253/16 18/12 253/12 19/1 IVa IIIa 19/ IIIa 357 U 253/17 18/11 253/ /9 IIIb /10 21/5 6001/1 253/ IIIb 19/18 254/9 19/17 21/1 IVa 21/4 23/4 23/5 19/9 23/1 24/4 254/8 19/21 21/6 IIIb 254/7 23/6 19/19 19/20 IVa IIIb 24/6 24/1 24/ IVa IIIa 25/5 Ps PsV IIIb 314/ /14 23/19 25/4 25/ /6 24/19 26/4 26/5 IVa 21/11 21/13 254/6 23/15 23/18 24/18 26/ /6 si IVa V 24/20 Ba 24/17 V /15 P/UC4 25/17 27/4 27/ /6 28/4 26/16 28/1 28/6 271/9 ZL1 E3 IVa V 27/16 29/1 29/6 26/14 29/ /16 30/ /1 30/5 29/19 27/14 30/6 31/5 30/17 31/4 28/14 31/ / /16 32/9 K /1 32/4 IVa 31/18 32/ /4 22/5 30/15 272,0 272,0 37/ ,1 36/1 37/3 IVa 32/19 36/2 35/ VI /16 38/5 38/6 38/1 38/4 272,3 35/4 39/4 39/5 V 32/17 271/ V 304/3 39/1 j.mb. 38/18 IIIb 40/4 39/6 40/5 271/9 IVa 40/1 VI P/U1 33/ ,9 40/6 41/4 41/ / IVa /1 IIIa 568 j.mb /17 41/6 42/ P/UC1 38/16 42/ ,0 43/1 5 48/12 271,7 44/7 43/2 48/1 PsIV V /16 49/29 48/11 Ps 311 IVa Ba e 30/20 E2 39/ /6 49/25 49/1 j.r ,32 44/4 50/4 255,90 k k td V 49/26 wl /18 50/1 40/15 48/10 275/6 49/20 td w /2 w w 3629 td j.mb w 50/6 N 33/14 41/14 270, ,11 49/24 256,40 256,00 td 38/21 2 x 110kV tdtd 33/19 33/17 40/19 33/5 33/15 38/11 51/6 51/1 255,64 IVa /19 50/15 38/12 IIIb 38/10 38/20 39/11 271,2 IIIb ZL2 52/3 53 IIIb 51/16 BLACHOWNIA 3 40/11 270,6 273/1 39/10 270,4 52/1 39/ ,5 271,8 57/ /11 270, ,6 52/14 57/6 40/10 270,5 271,4 58/1 578 pl.bt. 40/20 271,1 46/4 270,9 271,6 58/6 kd /14 57/16 s ZL3 271,2 271,7 288/5 41/10 47/4 271, /18 271,5 271,9 271,6 62/1 w 271,7 58/18 46/3 271,9 60/1 w P/U /14 272,2 N 46/10 w w t 47/3 60/6 Br 272,4 j.mb. 63/1 IVa 47/7 272, /12 272,3 ks Bp 312/1 50/10 272,4 52/11 63/6 49/28 s315 2 Ba IIIb V esd IVa 63/14 64/6 64/1 s /11 t K1 s 288/22 288/21 52/9 s /4 B 289/2 52/8 64/14 66/ /1 Ba 275/3 s160 s160 s160 7 s160 IVa 277 KDD4 PsIV 2 288/24 288/25 312/2 67/1 66/14 67/6 276/1 279/1 m3 MW1 O 1 E4 s63 t s 6009 P/UC m3 10 ZP B 68/1 67/14 68/6 288/17 E /3 N IIIa Br ZP1 ZP2 276/2 305/ /1 69/6 69/1 3 68/14 69/4 276/4 b2 276/5 70/4 70/1 IIIb m MN1 276/7 305/9 279/2 278/12 278/7 m ZP4 b / / /8 1 69/14 70/ /4 t pl.bt. Ba 279/3 71/1 72/4 B 71/6 72/1 72/6 73/4 Br 71/7 72/7 73/1 278/9 73/6 IVa 70/14 73/7 KS1 278/6 B Ps 279/4 276/9 MN2 t 276/11 276/10 MU2 288/8.b. mj2 nr rej. 2124/ mj2 288/10 288/9 U t 288/15 p ch.kp. ch.kp. 80 zb.s. pl.bt. 288/11 Bp 3 B Br t m 74/6 m2 8 ZP /7 IVa B 288/14 MW2 305/4 74/1 74/ Ba 75/4 278/11 PsIV IVa 78 75/1 75/6 Br 288/13 MU1 288/ W2 305/ MN3 s 4 m3 76/4 76/1 b 76/6 142/8 V 79/2 b2 142/1 t W1 ZI s / /3 111/1 112/1 112/4 313 j.tl. 53c / si /6 117/ /11 IVa /1 117/1 118/5 VI V P/UC s /6 92 s315 E5 V 117/6 122/ n /1 122/ p 125/5 121/ /7 V 116/7 278/1 ZL6 278/ /8 125/1 122/10 ZL4 s 126/3 j.tl /9 116/1 ZL8 288/1 128/1 126/ /7 129/7 IVa 122/11 125/9 121/10 129/1 j.r. 122/9 308/2 s 130/ /8 116/11 128/ /1 j.r. IVa 128/ IVa 283/1 ZL9 131/4 127/3 b3 125/10 128/8 128/10 129/5 s 127/ /1 132/3 IIIb Bz ZL7 281/2 117/7 130/6 118/ /8 280 ZL /2 116/12 131/ / /7 121/9 118/8 121/4 124/1 130/7 131/ /5 s GMINA STZELCE OPOLSKIE obręb BZEZINA s / /2 129/6 s4 128/6 IIIa IIIb VI 121/5 123/ Ba 118/9 V Bz 573 ZL11 288/ /1 116/5 123/3 289/1 120/1 V 67 ZL12 288/3 111/ ZL14 288/ / /3 ZL13 283/4 123/4 ZL15 P/UC3 j.tl. 120/2 IVa /1 G2 583 es IVa ZL5 IIIb 256/9 23 w w w 259/9 KS2 stacja redukcyjno-pomarowa I stopna "Olszowa" E6 w500 V p Ba p G1 p 256/15 p / Ba s /9 256/10 w500 ZI2 315 s315 IVa N 256/12 s315 s315 s /7 281/5 PsV /1 259/6 259/18 B 1 259/11 m2 j.r /1 IVa IVa 4 V Br 281/4 584 PsV 587 U2 PsV V 20 s /2 V eni PsIV 259/19 ZI3 Ba 259/14 e 4 w V /16 en PsIV V Ps Ps 316 PsIV Ps /2 266/8 260/1 266/2 266/7 259/ /1 w500 7 IIIb V 266/9 N 589 P/UC IVa 586 PsV 261/1 w /10 V /11 Projektowany Główny Punkt Zaslana IVa 585 V 590 w PsIV /3 V IVa 262/2 633/2 633/4 V 595 w w /20 265/1 265/5 500 VI 303/ VI V U P/UC P/U KS MN MW MU U O ZL ZP ZI KDA KDG KDZ KDD KDW KP KD E G W K nr rej. 2124/86 263/2 V 633/5 GANICA OBSZAU OBJĘTEGO PLANEM LINIA OZGANICZAJĄCA TEENY O ÓŻNYM PZEZNACZENIU LUB ÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAOWANIA NIEPZEKACZALNA LINIA ZABUDOWY TEEN ZABUDOWY USŁUGOWEJ TEENY OBIEKTÓW PODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, USŁUG OAZ WIELKOPOWIEZCHNIOWYCH OBIEKTÓW HANDLOWYCH TEENY OBIEKTÓW PODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW OAZ USŁUG TEENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI SAMOCHODOWEJ TEENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNOODZINNEJ TEENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELOODZINNEJ TEENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ TEENY OBSŁUGI PODUKCJI W GOSPODASTWACH OLNYCH, HODOWLANYCH I OGODNICZYCH TEEN SADÓW I OGODÓW TEENY OLNICZE TEENY LASÓW TEENY ZIELENI UZĄDZONEJ TEENY ZIELENI IZOLACYJNEJ TEEN DOGI PUBLICZNEJ - AUTOSTADA TEENY DOGI PUBLICZNEJ KLASY GŁÓWNEJ TEENY DOGI PUBLICZNEJ KLASY ZBIOCZEJ TEENY DÓG PUBLICZNYCH KLASY DOJAZDOWEJ TEENY DÓG WEWNĘTZNYCH TEEN CIĄGU PIESZEGO TEENY DÓG WEWNĘTZNYCH TANSPOTU OLNEGO I LEŚNEGO TEENY INFASTUKTUY TECHNICZNEJ ELEKTOENEGETYKI TEENY INFASTUKTUY TECHNICZNEJ GAZOWNICTWA TEENY INFASTUKTUY TECHNICZNEJ WODOCIĄGÓW TEEN INFASTUKTUY TECHNICZNEJ KANALIZACJI SANITANEJ GANICA OTULINY PAKU KAJOBAZOWEGO GÓA ŚW. ANNY ALEJE DZEW DO ODTWOZENIA ALEJA DZEW OBJĘTA OCHONĄ NA PODSTAWIE ZAPISÓW PLANU STANOWISKO ACHEOLOGICZNE ZABYTEK NIEUCHOMY OBJĘTY OCHONĄ KONSEWATOSKĄ NA PODSTAWIE WPISU DO EJESTU ZABYTKÓW GANICA OBSZAU OZMIESZCZENIA UZĄDZEŃ WYTWAZAJĄCYCH ENGIĘ Z ODNAWIALNYCH ŹÓDEŁ ENEGII O MOCY PZEKACZAJACEJ 100kW WAZ ZE STEFĄ OCHONNĄ POJEKTOWANY GAZOCIĄG PODWYŻSZONEGO ŚEDNIEGO CIŚNIENIA DN500 PN1,6MPa ISTNIEJACY GAZOCIĄG WYSOKIEGO CIŚNIENIA DN500 PN4,0 MPa POJEKTOWANA LINIA ELEKTOENEGETYCZNA WYSOKIEGO NAPIĘCIA LINIA ELEKTOENEGETYCZNA WYSOKIEGO NAPIĘCIA - ISTNIEJĄCA STEFA TECHNOLOGICZNA OD LINII ELEKTOENEGETYCZNEJ WYSOKIEGO NAPIĘCIA STEFA KONTOLOWANA GAZOCIĄGU DN500 PN1,6MPa NIECZYNNY GAZOCIĄG DO LIKWIDACJI STUDNIE DO OLNICZEGO I GOSPODACZEGO POBOU WÓD 259/1 1a ZL16 1ha /1 264/9 V V V VI 118 V 6006 Sporządzający: Burmstrz Ujazdu, Ujazd, ul. Sławęccka 19 Główny projektant: mr nż arch. enata Klmek V V 119 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO CZĘŚCI OBSZAU STEFY AKTYWNOŚCI GOSPODACZEJ OBEJMUJĄCEJ CZĘŚĆ WSI OLSZOWA, ZIMNA WÓDKA I SIEONIOWICE ysunek planu - część A załącznk nr 1 V 633/ /2 Skala: 1 : VI Załącznk nr 1 do Uchwały nr XXXIX ady Mejskej w Ujeźdze z dna 29 styczna 2018 r. YSUNEK PLANU - CZĘŚĆ A SCHEMAT PODZIAŁU NA AKUSZE NA POTZEBY PUBLIKACJI YSUNEK PZESKALOWANO DO 1:4000 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO CZĘŚCI OBSZAU STEFY AKTYWNOŚCI GOSPODACZEJ OBEJMUJĄCEJ CZĘŚĆ WSI OLSZOWA, ZIMNA WÓDKA I SIEONIOWICE YSUNEK PLANU - CZĘŚĆ A ZAŁĄCZNIK N 1 DO UCHWAŁY N XXXIX Z DNIA 29 styczna 2018 r. A B W Y Y S Z E S T U D I U M U W A U N K O W A Ń I K I E U N K Ó W Z AG O S POD A O W ANI A P Z ES T Z E NN EG O GMI NY UJ A Z D Uchwała ady Mejskej w Ujeźdze Nr XL z dna 24 kwetna 2014 r. 1 STZELCE OPOLSKIE PIASTÓW KDD1 KDG3 DOGA WOJEWÓDZKA N 426 STZELCE OPOLSKIE 2 X 110kV KDW7 KDW3 KP KDW5 KDW4 KDW6 KD4 KD5 KDD2 OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE KD6 KD1 KD3 KDG KDD5 KDZ1 GAS 110kV OLSZOWA - STZELCE OPOLSKIE 110kV BLACHOWNIA - OLSZOWA w500w500 w500 w500 DN 500 PN 1,6 MPa HUTA KATOWICE DN 500 PN 4,0 MPa OZNACZENIA INFOMACYJNE BZEZINA KD2 KDW2 KDW9 KDZ2 DOLNA AUTOSTADA A-4 DOGA WOJEWÓDZKA N 426 KĘDZIEZYN-KOŹLE KDD3 KDW8 KDD6 SIEONIOWICE KAKÓW KDD7 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 1

25 A B W Y Y S Z E S T U D I U M U W A U N K O W A Ń I K I E U N K Ó W Z A G O S P O D A O W A N I A P Z E S T Z E N N E G O G M I N Y U J A Z D Uchwała ady Mejskej w Ujeźdze Nr XL z dna 24 kwetna 2014 r. 1 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 2

26 t t IVa t V 271/ /9 IVa VI IIIa 568 DOGA WOJEWÓDZKA N 426 STZELCE OPOLSKIE 566 PsIV Ps IVa j.r. 256,32 255,90 k k td wl200 w td 6001 td j.mb. 634 w 256,11 N 256,40 256,00 td td td 255,64 IIIb V IVa IIIa 3 IIIb 278/12 IVa V N STZELCE OPOLSKIE 277 V 275/ K1 Ba 275/3 275/4 B /1 m3 MW1 10 KP Br ZP1 276/3 ZP2 279/2 KDW5 278/7 278/5 278/9 Ps KS1 278/6 B KDW4 MN3 278/11 PsIV Br W1 ZI1 2 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 3

27 V j.tl GMINA STZELCE OPOLSKIE obręb BZEZINA IVa IIIa 278/1 ZL4 573 Bz /1 ZL5 V Bz 280 KD4 281/5 IIIb ZL6 278/2 j.r. ZL7 281/2 KDD2 ZI1 ZL10 3 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 4

28 IVa OZNAC IVa IIIb / IVa V Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 5

29 si B 271/9 K I E U N K Ó W G M I N Y U J A Z D 4 kwetna 2014 r KDG3 IVa /1 KDG2 357 ZL /2 KD3 252/ /1 254/ IVa 5 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 6

30 0058 IVa PsIV V IVa B Br Br Br B B B 274/2 288/22 276/1 288/17 288/24 305/8 276/2 305/1 276/5 276/4 276/7 279/3 276/11 305/7 279/4 276/10 276/9 288/11 288/13 288/14 288/12 305/ /15 305/9 288/25 276/6 304/ / /1 288/5 288/21 305/10 305/4 288/8 288/10 288/9 m3 m s mj2 t m2 s s 2 s m3 b2 m m 2 t mj pl.bt. pl.bt. pl.bt. j.tl. j.mb. ch.kp. ch.kp. zb.s..b. kd160 w nr rej. 2124/86 P/U1 W1 ZL2 ZL3 MN1 KDW5MN2 MW1 O ZP3 ZP4 ZP5 MU2 MW2 KDW6 MU1 KDW7 U1 P/U2 KDW3 K2 KD6 KDD1 E1 2 X 110kV ZI1 W2 KDD Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 7

31 V VI VI IVa IVa IIIb 305/11 288/ /1 283/2 288/2 288/3 288/4 283/4 283/3 j.tl. j.tl. j.r. si W1 ZL8 ZL9 ZL10 ZL11 ZL12 ZL13 ZL15 ZL14 5 KD5 ZI1 7 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 8

32 /2 V 633/3 590 V 6 303/2 633/4 OZNAC IVa IVa 500 HUTA KATOWICE 8 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 9

33 t en /4 IVa /1 507/2 V IIIa 417 IIIb IVa IIIa V GMINA LEŚNICA obręb DOLNA IVa w500 w500 IVa ,54 e 296,56 Ba 296,66 296,67 V en 296, ,1 297,2 1018/1 402/2 246/2 402/1 DOLNA 401/2 401/1 IIIa 400/2 386/2 509/3 400/1 247/ /1 384/2 403/1 ZDZIESZOWICE IVa 509/2 385/2 385/1 4474/80 247/3 KDW1 GAS GAS GAS 246/1 386/1 399 en en 397 t t kd z en en WOCŁAW /21 245/ /1 394/1 230/ /3 IIIb 232/1 244/1 244/4 245/5 IVa IIIb 9 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 10

34 IIIb IIIb IIIa IVa IVa IIIb IIIb IVa IIIb IIIa IIIb IIIb IIIb IIIa PsIII IVa PsIII IIIa B S Ps Ps 220/45 220/27 220/25 220/23 220/24 220/22 220/4 250/ /18 220/26 247/7 247/5 247/6 m / KD1 KD2 1 AUTOSTADA A-4 GAS GAS GAS GAS GAS 1 10 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 11

35 IVa IIIb IIIb IIIa IVa IVa IIIb PsV III IIIa V IVa IIIb IIIb IVa IIIb V IIIa IVa IIIb IIIa IVa IIIb IIIa IIIb PsIV IIIa IIIb IIIa IIIb IVa IIIb N N Ps Ps Ba 24/ /11 24/18 23/15 24/20 24/17 25/15 26/14 30/5 26/5 25/5 30/4 29/6 28/4 314/2 19/4 21/4 23/4 23/1 24/4 24/1 25/4 25/1 25/6 26/4 26/1 26/6 27/4 27/1 27/6 28/1 28/6 29/1 29/8 30/1 3/ /6 6/2 18/12 19/18 19/17 21/6 21/14 23/6 23/19 24/6 25/17 21/13 23/18 26/16 27/16 28/16 29/19 27/14 24/5 23/5 21/5 19/5 18/5 21/1 19/1 18/4 13/2 18/1 18/6 3/1 320/2 2/1 3/3 253/10 2/3 253/21 253/20 251/3 320/ /9 314/3 253/19 253/7 253/17 253/11 253/18 253/14 2/4 253/16 253/12 253/13 18/11 18/9 18/10 19/9 254/9 19/21 254/8 254/7 19/20 19/19 15/4 14/4 15/3 1/4 220/50 14/3 13/1 14/1 1/1 13/3 1/2 220/ /1 8/2 220/7 8/3 6/3 8/1 5/2 6/1 220/8 4/2 5/1 4/1 250/1 247/2 220/30 15/1 220/5 220/4 220/6 11/2 251/4 251/6 1 w / / KDG1 KDW2 KDA KĘDZIEZYN-KOŹLE U P/UC DOGA WOJEWÓDZKA N 426 AUTOSTADA A-4 GAS GAS GAS GAS GAS E3 11 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 12

36 IVa IIIb IVa IIIb IVa IIIb IIIb V VI IVa IVa Bp Ba Bp N Ba Ba 79/2 70/14 69/14 68/14 67/14 66/14 64/14 63/14 49/1 48/1 52/3 41/1 40/4 40/1 51/6 48/11 41/6 40/6 39/6 40/17 39/17 38/18 60/6 58/18 57/16 52/14 50/6 51/16 49/26 49/25 50/15 49/24 49/ /18 48/10 44/6 44/4 52/11 51/ /14 40/15 39/15 40/ /17 32/19 39/19 40/11 41/11 46/4 51/12 39/5 38/5 37/4 31/5 30/5 32/9 39/4 38/4 39/1 38/1 37/3 37/1 32/4 36/1 32/1 31/4 30/4 47/4 49/14 50/10 39/11 38/21 38/ /14 33/15 38/11 38/10 33/5 39/10 40/ /1 30/6 31/1 31/6 32/6 36/2 35/1 38/6 29/19 27/14 28/14 31/18 29/16 30/15 35/4 31/16 32/17 33/9 38/16 41/16 43/1 43/2 44/7 289/2 30/20 46/10 47/7 49/ /17 33/19 38/20 39/20 40/20 41/10 41/18 312/2 46/3 47/3 312/1 51/ /9 52/8 p b 2 j.mb. j.mb. w 272,3 271,9 272,0 271,7 270,9 271,2 270,6 270,4 270,5 271,8 270,5 271,6 271,4 270,5 271,1 270,9 271,2 271,6 271,7 271,8 271,5 271,6 271,9 271,7 271,9 272,2 272,0 272,3 272,4 272,4 272,0 272,0 272,1 e t t t ks200 s315 s160 s160 s160 s160 s315 s160s160 s63 esd w w w w KDD3 KDD P/UC1 P/UC5 E2 E4 K KDW8 GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS GAS 2 x 110kV KDZ1 12 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 13

37 6 w PsV kV OLSZOWA - STZELCE OPOLSKIE 110kV BLACHOWNIA - OLSZOWA GAS GAS GAS GAS GAS / V KS2 256/9 w G2 GAS w w500 V w500 w V 351 w ZI2 N /12 256/10 P/UC stacja redukcyjno-pomarowa I stopna "Olszowa" E6 p Ba p G1 p 256/15 p /14 Ba s315 s315 s315 s315 s315 KDW / m2 259/7 259/18 B 1 es 6005 KDZ2 259/11 s s s /9 2 2 Ba 160 s n110 s P/UC3 s 308/2 s p 308/1 E5 s 225 b3 j.r. 110/1 13 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 14

38 4 VI HUTA KATOWICE N 19 w500 w500 w500 DN 500 PN 1,6 MPa PsIV w500 DN 500 PN 4,0 MPa w500 w500 w500 w500 GAS GAS GAS GAS GAS w500 VI 303/1 PsV V Ps PsV PsV 7 259/19 V Br U2 260/1 PsIV ZI3 262/1 261/ / /1 265/5 Ps PsIV P/UC / /20 s315 V eni /11 Ba 259/16 259/ / PsIV V en Ps Projektowany Główny Punkt Zaslana V e 266/ /8 V 266/7 SIEONIOWICE 114/2 266/2 V /1 14 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 15

39 0075 V /6 V VI 301/2 V V V VI 03/1 V 118 VI 259/1 ZL16 264/1 264/9 V /2 11 V V 15 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 16

40 Ba 112/1 142/8 76/4 142/1 75/4 76/1 74/4 75/1 74/1 111/1 111/3 142/6 76/6 75/ /6 73/ /4 73/1 72/4 71/4 72/1 70/4 71/1 70/1 69/4 69/1 68/1 73/6 72/6 71/6 70/6 72/7 71/7 70/14 69/6 69/14 68/6 67/1 66/1 64/1 63/1 67/6 62/1 66/ /1 64/6 57/1 63/6 60/1 58/6 57/ /1 50/1 49/1 48/12 42/5 52/1 42/1 52/3 41/4 40/4 50/4 41/5 40/5 39/5 39/4 49/29 112/4 142/7 b b2 3 53c KDD BLACHOWNIA Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 17

41 IVa IVa IIIb IVa IVa 118/10 117/7 112/6 122/4 117/1 118/1 121/1 122/1 125/1 126/3 128/1 121/10 126/1 129/9 129/7 129/1 130/4 128/7 130/1 131/4 127/2 128/6 124/4 123/4 118/9 120/2 116/ /1 142/7 117/4 118/5 121/6 117/6 122/5 125/5 118/7 116/7 121/8 116/1 122/10 125/7 125/9 122/9 122/11 125/8 116/11 122/8 128/9 127/3 111/5 110/1 112/7 125/10 116/12 131/1 128/8 129/5 128/10 130/6 127/4 132/3 124/1 131/6 121/9 118/8 121/4 128/5 124/3 121/5 123/1 129/6 130/7 131/7 116/5 123/3 120/1 53c 1016 KDD6 KDD7 KAKÓW Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 18

42 OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE GANICA OBSZAU OBJĘTEGO PLANEM LINIA OZGANICZAJĄCA TEENY O ÓŻNYM PZEZNACZENIU LUB ÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAOWANIA NIEPZEKACZALNA LINIA ZABUDOWY U P/UC P/U KS MN MW MU U O ZL ZP ZI KDA KDG KDZ KDD TEEN ZABUDOWY USŁUGOWEJ TEENY OBIEKTÓW PODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, USŁUG OAZ WIELKOPOWIEZCHNIOWYCH OBIEKTÓW HANDLOWYCH TEENY OBIEKTÓW PODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW OAZ USŁUG TEENY OBSŁUGI KOMUNIKACJI SAMOCHODOWEJ TEENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNOODZINNEJ TEENY ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ WIELOODZINNEJ TEENY ZABUDOWY MIESZKANIOWO-USŁUGOWEJ TEENY OBSŁUGI PODUKCJI W GOSPODASTWACH OLNYCH, HODOWLANYCH I OGODNICZYCH TEEN SADÓW I OGODÓW TEENY OLNICZE TEENY LASÓW TEENY ZIELENI UZĄDZONEJ TEENY ZIELENI IZOLACYJNEJ TEEN DOGI PUBLICZNEJ - AUTOSTADA TEENY DOGI PUBLICZNEJ KLASY GŁÓWNEJ TEENY DOGI PUBLICZNEJ KLASY ZBIOCZEJ TEENY DÓG PUBLICZNYCH KLASY DOJAZDOWEJ 18 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 19

43 V KDW KP KD E G W K TEENY DÓG WEWNĘTZNYCH TEEN CIĄGU PIESZEGO TEENY DÓG WEWNĘTZNYCH TANSPOTU OLNEGO I LEŚNEGO TEENY INFASTUKTUY TECHNICZNEJ ELEKTOENEGETYKI TEENY INFASTUKTUY TECHNICZNEJ GAZOWNICTWA TEENY INFASTUKTUY TECHNICZNEJ WODOCIĄGÓW TEEN INFASTUKTUY TECHNICZNEJ KANALIZACJI SANITANEJ GANICA OTULINY PAKU KAJOBAZOWEGO GÓA ŚW. ANNY ALEJE DZEW DO ODTWOZENIA ALEJA DZEW OBJĘTA OCHONĄ NA PODSTAWIE ZAPISÓW PLANU STANOWISKO ACHEOLOGICZNE nr rej. 2124/86 GAS ZABYTEK NIEUCHOMY OBJĘTY OCHONĄ KONSEWATOSKĄ NA PODSTAWIE WPISU DO EJESTU ZABYTKÓW GANICA OBSZAU OZMIESZCZENIA UZĄDZEŃ WYTWAZAJĄCYCH ENGIĘ Z ODNAWIALNYCH ŹÓDEŁ ENEGII O MOCY PZEKACZAJACEJ 100kW WAZ ZE STEFĄ OCHONNĄ POJEKTOWANY GAZOCIĄG PODWYŻSZONEGO ŚEDNIEGO CIŚNIENIA DN500 PN1,6MPa ISTNIEJACY GAZOCIĄG WYSOKIEGO CIŚNIENIA DN500 PN4,0 MPa POJEKTOWANA LINIA ELEKTOENEGETYCZNA WYSOKIEGO NAPIĘCIA LINIA ELEKTOENEGETYCZNA WYSOKIEGO NAPIĘCIA - ISTNIEJĄCA STEFA TECHNOLOGICZNA OD LINII ELEKTOENEGETYCZNEJ WYSOKIEGO NAPIĘCIA OZNACZENIA INFOMACYJNE STEFA KONTOLOWANA GAZOCIĄGU DN500 PN1,6MPa NIECZYNNY GAZOCIĄG DO LIKWIDACJI STUDNIE DO OLNICZEGO I GOSPODACZEGO POBOU WÓD 633/5 BZEZINA 19 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 20

44 337/2 337/ / /6 IVa 36 IIIb 55/3 56/5 V 35 39/5 55/4 V 55/2 5/1 34/2 V Tk 38/ VI /3 33/2 34/1 99/2 39/4 99/1 Tk 38/ /2 s N VI 107/2 V 107/1 39/3 54/1 V IVa 52 40/1 112/3 53/4 112/1 40/2 114/1 IIIb 44/5 42 VI 115/3 115/5 V VI 114/2 115/6 V 53/3 115/4 115/ /3 116/2 116/1 117/1 IV 117/2 VI /3 118/ VI 118/5 V 118/4 VI 614/1 VI /6 VI /2 45 V 474/ s V / VI 476/1 20,0 VI VI V VI 477/1 477/ V 614/2 478/1 VI VI 44/3 478/ / VI V 479/2 V 470/2 VI 615 1a 1ha Załącznk nr 2 do Uchwały nr XXXIX ady Mejskej w Ujeźdze z dna 29 styczna 2018 r. YSUNEK PLANU - CZĘŚĆ B SCHEMAT PODZIAŁU NA AKUSZE NA POTZEBY PUBLIKACJI YSUNEK PZESKALOWANO MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO CZĘŚCI OBSZAU STEFY AKTYWNOŚCI GOSPODACZEJ OBEJMUJĄCEJ CZĘŚĆ WSI OLSZOWA, ZIMNA WÓDKA I SIEONIOWICE YSUNEK PLANU - CZĘŚĆ B ZAŁĄCZNIK N 2 DO UCHWAŁY N XXXIX Z DNIA 29 styczna 2018 r. OLSZOWA - KSIĘŻY LAS OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE GANICA OBSZAU OBJĘTEGO PLANEM LINIA OZGANICZAJĄCA TEENY O ÓŻNYM PZEZNACZENIU LUB ÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAOWANIA 8 KDZ3 NIEPZEKACZALNA LINIA ZABUDOWY P/UC TEENY OBIEKTÓW PODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, USŁUG OAZ WIELKOPOWIEZCHNIOWYCH OBIEKTÓW HANDLOWYCH SIEONIOWICE ZL17 ZL LASY TEENY OLNICZE KDZ TEENY DOGI PUBLICZNEJ KLASY ZBIOCZEJ KK P/UC8 KDD9 KDD KK TEENY DÓG PUBLICZNYCH KLASY DOJAZDOWEJ TEEN KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ GANICA OBSZAU OZMIESZCZENIA UZĄDZEŃ WYTWAZAJĄCYCH ENGIĘ Z ODNAWIALNYCH ŹÓDEŁ ENEGII O MOCY PZEKACZAJACEJ 100kW WAZ ZE STEFĄ OCHONNĄ KDD8 P/UC7 obręb SIEONIOWICE obręb ZIMNA WÓDKA B WYYS ZE STUDIUM UWAUNKOWAŃ I KIEUNKÓW ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO GMINY UJAZD Uchwał a ady Mejskej w Ujeźdze Nr XL z dna 24 kwetna 2014 r. 1 2 MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO CZĘŚCI OBSZAU STEFY AKTYWNOŚCI GOSPODACZEJ OBEJMUJĄCEJ CZĘŚĆ WSI OLSZOWA, ZIMNA WÓDKA I SIEONIOWICE ysunek planu - część B załącznk nr 2 Sporządzający: Burmstrz Ujazdu, Ujazd, ul. Sławęccka 19 Skala: Główny projektant: mr nż arch. enata Klmek 1 : 2000 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 1

45 337/1 337/ / /6 IVa 36 IIIb 55/3 56/5 V 35 39/5 55/4 V 55/2 5/1 34/2 V Tk 38/ VI /3 33/2 34/1 99/2 39/4 54/2 99/1 38/ Tk N VI 107/2 V 107/1 39/3 54/1 V IVa 52 40/1 53/4 112/3 112/1 40/2 114/1 IIIb 44/5 42 VI 115/3 115/5 V VI 114/2 115/6 V 53/3 115/4 115/ /3 116/2 116/1 117/1 IV 117/2 VI /3 118/ VI 118/5 V 118/4 VI 614/1 VI /6 VI /2 45 V 474/ s V / VI 476/1 VI VI V VI 477/1 477/ V 614/2 478/1 VI VI 44/3 478/ / VI MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO GOSPODACZEJ OBEJMUJĄCEJ CZĘŚĆ WSI OLSZOWA, YSUNEK PLANU - CZĘŚĆ B ZAŁĄCZNIK N 2 DO UCHWAŁY N XXXIX Z DNI OLSZOWA - KSIĘŻY LAS s315 8 KDZ3 20,0 ZL17 P/UC8 KK KDD9 KDD8 P/UC7 obręb ZIMNA WÓDKA 1 Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 2

46 VI 477/1 / V 614/2 478/1 VI VI 44/3 478/ / VI V 479/2 V VI /2 ZESTZENNEGO CZĘŚCI OBSZAU STEFY AKTYWNOŚCI Ć WSI OLSZOWA, ZIMNA WÓDKA I SIEONIOWICE EK PLANU - CZĘŚĆ B Y N XXXIX Z DNIA 29 styczna 2018 r. OZNACZENIA OBOWIĄZUJĄCE GANICA OBSZAU OBJĘTEGO PLANEM LINIA OZGANICZAJĄCA TEENY O ÓŻNYM PZEZNACZENIU LUB ÓŻNYCH ZASADACH ZAGOSPODAOWANIA NIEPZEKACZALNA LINIA ZABUDOWY P/UC TEENY OBIEKTÓW PODUKCYJNYCH, SKŁADÓW I MAGAZYNÓW, USŁUG OAZ WIELKOPOWIEZCHNIOWYCH OBIEKTÓW HANDLOWYCH SIEONIOWICE ZL LASY TEENY OLNICZE KDZ TEENY DOGI PUBLICZNEJ KLASY ZBIOCZEJ KDD TEENY DÓG PUBLICZNYCH KLASY DOJAZDOWEJ KK TEEN KOMUNIKACJI KOLEJOWEJ GANICA OBSZAU OZMIESZCZENIA UZĄDZEŃ WYTWAZAJĄCYCH ENGIĘ Z ODNAWIALNYCH ŹÓDEŁ ENEGII O MOCY PZEKACZAJACEJ 100kW WAZ ZE STEFĄ OCHONNĄ obręb SIEONIOWICE obręb ZIMNA WÓDKA B WYYS ZE STUDIUM UWAUNKOWAŃ I KIEUNKÓW ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO GMINY UJAZD Uchwała ady Mejskej w Ujeźdze Nr XL z dna 24 kwetna 2014 r. 1ha MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAOWANIA PZESTZENNEGO CZĘŚCI OBSZAU STEFY AKTYWNOŚCI GOSPODACZEJ OBEJMUJĄCEJ CZĘŚĆ WSI OLSZOWA, ZIMNA WÓDKA I SIEONIOWICE ysunek planu - część B załącznk nr 2 1a Sporządzający: Burmstrz Ujazdu, Ujazd, ul. Sławęccka 19 Główny projektant: mr nż arch. enata Klmek Skala: 1 : Id: 45DDF03E-AEE6-48CD-A71E-0F2EFA78B8EE. Podpsany Strona 3