Wzór Umowy. Zawarta w dniu roku w Polkowicach pomiędzy: Polkowickim Towarzystwem Budownictwa Społecznego, Rynek 6, reprezentowanym przez:

Transkrypt

1 Wzór Umowy Zawarta w dniu roku w Polkowicach pomiędzy: Polkowickim Towarzystwem Budownictwa Społecznego, Rynek 6, reprezentowanym przez: 1. Roberta Adamczyk - Prezesa Zarządu zwaną dalej Zamawiającym, a firmą reprezentowaną przez: zwaną dalej Wykonawcą W wyniku przeprowadzonego postępowania na Sprzątanie oraz należyte utrzymanie stanu sanitarno - porządkowego budynku przy ul.. w Polkowicach i terenów przyległych, stanowiących własność Polkowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., zrealizowanego w trybie zapytania, na podstawie art. 4 pkt 8 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. Nr 113 poz. 759 z 2010r. t. j. ze zm.) została zawarta umowa o następującej treści: 1 Sprzątanie oraz należyte utrzymanie stanu sanitarno - porządkowego budynku przy ul.. w Polkowicach i terenów przyległych, stanowiących własność Polkowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. Powierzchnia użytkowa komunikacji i pomieszczeń wspólnego użytku przewidzianych do sprzątania wynosi:.. m 2 oraz m 2 powierzchni chodników. I. Zakres usług obejmujący prace wewnątrz budynku: 1. W zakresie porządków i czystości: a) codzienne (od poniedziałku do piątku) zamiatanie klatek schodowych, dojść do klatek schodowych, boksów śmietnikowych, opasek przy budynkach, piwnic, wycieranie z kurzu poręczy schodowych; b) raz w tygodniu zamiatanie wózkowni, mycie klatek schodowych (podesty i stopnie), mycie parapetów, lamperii, balustrad, szafek

2 licznikowych, pomieszczeń wspólnego użytku oraz drzwi wejściowych do tych pomieszczeń; c) raz na kwartał mycie okien na klatkach schodowych i w pomieszczeniach ogólnodostępnych. 2. W zakresie utrzymania stanu sanitarnego: a) zwracanie uwagi lokatorom posiadającym psy i koty na konieczność utrzymania porządku. W przypadkach zanieczyszczania przez zwierzęta klatek schodowych i korytarzy piwnicznych, wypuszczania psów luzem, wykładania żywności na klatkach schodowych i korytarzach piwnicznych itp. - zgłaszanie do służb Straży Miejskiej; b) zgłaszanie potrzeb w zakresie tępienia gryzoni i insektów. 3. Inne: a) dbanie o czystość i zamykanie pomieszczeń wspólnego użytku i urządzeń technicznych w budynku; b) wywieszanie w gablotach lub na tablicach niezbędnych dla mieszkańców informacji oraz dbaniu o ich estetykę; c) wywieszanie,zdejmowanie flag w przypadkach okazjonalnych oraz dbaniu o ich należyty wygląd; d) czuwanie nad przestrzeganiem przez mieszkańców regulaminu porządku domowego i powiadamianie właściciela o rażących przypadkach jego naruszenia; e) powiadamianie właściciela o wolnych lokalach mieszkalnych, podnajmie częściowym lub całkowitym lokalu; f) zawiadamianie właściciela o samowolnym zajmowaniu pomieszczeń wspólnego użytku; g) bezzwłocznym zawiadamianiu właściciela o dostrzeżonych uszkodzeniach, usterkach lub wadliwym działaniu instalacji i urządzeń w budynkach; h) zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP i p.poż. zachowanie wolnych dróg ewakuacyjnych; i) alarmowanie straży pożarnej w razie pożaru, powiadomienie zarządcy, organizowanie pomocy dla mieszkańców; j) współpraca z dzielnicowym Funkcjonariuszem Policji; k) doręczanie korespondencji służbowej, pism, informacji, zawiadomień, rachunków itp.; l) odczytywanie na koniec miesiąca liczników wody i ciepła.

3 II. Zakres usług obejmujących tereny przyległe: 1. W zakresie porządków i czystości: a) codzienne (od poniedziałku do piątku) sprzątanie terenów przyległych do budynku tj. teren opaski, teren zielony, dojścia do klatek, chodnik wzdłuż wejść do klatek schodowych. 2. W zakresie zimowego utrzymania terenu: a) codzienne (7 dni w tygodniu) bieżące odśnieżanie chodników, dojść do klatek schodowych, dojść do śmietnika po opadach nocnych najpóźniej do godz. 7.00, - po opadach dziennych do odśnieżania należy przystąpić najpóźniej w ciągu dwóch godzin od ustania intensywnych opadów; b) bieżące usuwanie sopli i lodu oraz gołoledzi z chodników, dojść do klatek schodowych i chodnika; c) bieżące posypywanie piaskiem Wykonawca zobowiązuje się wykonać prace porządkowe przy użyciu własnego sprzętu i środków. 2. Wykonawca zobowiązuje się do wykonania czynności będących przedmiotem umowy z należytą starannością. 3. Wykonawca wykonuje prace na własne ryzyko. Realizuje wymogi prawa, dotyczące wykonywanych przez siebie prac zleconych. Odpowiada za swoje bezpieczeństwo. 4. Wykonawca odpowiada za szkody na osobie i mieniu związane z nienależytym wykonaniem przedmiotu umowy Za wykonanie prac, o których mowa w 1 umowy, Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie w wysokości. zł. brutto miesięcznie. (słownie:. złotych). 2. Wynagrodzenie płatne będzie przez Zamawiającego jeden raz w miesiącu po wykonaniu prac i spisaniu protokołu odbioru robót, na podstawie faktury

4 wystawionej przez Wykonawcę, w terminie 21 dni od dnia wpływu faktury do Zamawiającego. 3. Za wykonanie dodatkowych prac zleconych nie objętych przedmiotem umowy przyjmuje się stawkę roboczogodziny w wysokości 20,00zł brutto. 4. Za wykonanie zleconych dodatkowych prac po awarii kanalizacji sanitarnej przyjmuje się stawkę roboczogodziny w wysokości 50,00zł brutto. 5. Wynagrodzenie za zlecone dodatkowe prace płatne będzie przez Zamawiającego raz w miesiącu po wykonaniu prac i spisaniu protokołu odbioru robót na podstawie faktury wystawionej przez Wykonawcę, w terminie 21 dni od dnia wpływu faktury do Zamawiającego Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a) za opóźnienie w wykonaniu Umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, w wysokości 1% wynagrodzenia miesięcznego za każdy dzień zwłoki; b) za nienależyte wywiązywanie się z wykonania prac zawartych w 1 Umowy w wysokości 10% wynagrodzenia miesięcznego; c) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych podczas odbioru robót w wysokości 1% wynagrodzenia miesięcznego za każdy dzień zwłoki, licząc od dnia wyznaczonego przez Zamawiającego na usunięcie wad. 2. Zamawiający zastrzega możliwość potrącenia kar z należnego Wykonawcy wynagrodzenia Umowa zostaje zawarta na czas określony od r. do r. 2. Zamawiający ma prawo rozwiązać umowę ze skutkiem natychmiastowym w przypadkach gdy: a) zostanie ogłoszone rozwiązanie firmy; b) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy; c) Wykonawca z własnej winy przerwał realizację robót i nie realizuje ich przez okres 30 dni; d) Wykonawca bez uzasadnionych przyczyn nie rozpoczął robót lub nie kontynuuje ich, pomimo dodatkowego wezwania Zamawiającego;

5 e) Wykonawca wykonuje roboty niezgodnie z umową lub dopuszcza się rażących zaniedbań w ich wykonaniu; 3. Rozwiązanie umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia. 4. Strony mogą rozwiązać umowę za wypowiedzeniem, okres wypowiedzenia 1 miesiąc. 6 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy ustawy Prawo Zamówień Publicznych oraz Kodeksu Cywilnego. 7 Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonane jedynie za zgodą obu stron, wyrażone na piśmie pod rygorem nieważności. 8 Ewentualne spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy strony zobowiązują się rozwiązać polubownie. W przypadku braku porozumienia sądem właściwym do rozstrzygnięcia sporu będzie sąd właściwy dla miejsca siedziby Zamawiającego. 9 Umowa została sporządzona w trzech jednobrzmiących egzemplarzach. Dwa egzemplarze otrzyma Zamawiający, jeden Wykonawca. Wykonawca Zamawiający