Spis treści. Wstęp...3. Analizy.miast. Warszawa...6. Kraków...8. Wrocław Poznań Gdańsk Katowice Rok.ostatnich.szans...

Wielkość: px
Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Spis treści. Wstęp...3. Analizy.miast. Warszawa...6. Kraków...8. Wrocław... 10. Poznań... 12. Gdańsk... 14. Katowice... 16. Rok.ostatnich.szans..."

Transkrypt

1

2

3

4 Spis treści Wstęp...3 Analizy.miast Warszawa...6 Kraków...8 Wrocław Poznań Gdańsk Katowice Rok.ostatnich.szans Własny.biznes.w nieruchomościach Coraz.częściej.korzystamy.z zarządzania.mieszkaniami PARTNERZY WYDANIA RE/MAX Polska Home Rent Zarządzanie Mieszkaniami Irena Zajdel Valent Izba Gospodarcza Ciepłownictwo Polskie metodologia badań: KRN media opracowanie: zespół redakcyjny portalu KRN.pl ilustracje: pl.fotolia.com Opracowanie analiz i wykresów na podstawie danych z unikalnych i rzetelnych pod względem geolokalizacji ogłoszeń umieszczonych na portalu KRN.pl. Stan bazy ofert KRN.pl (marzec 2013)

5 Wstęp 1_9_7_9 - Fotolia.com Rok dla. rynku. nieruchomości. zapisał. się. przede. wszystkim.jako.okres.istotnych.zmian.legislacyjnych,. które.nie.mogły.pozostać.bez.wpływu.na.ogólną.koniunkturę.na.rynku..wejście.w życie.tzw..nowej.ustawy.deweloperskiej,.wygasająca. Rodzina.na.Swoim.oraz.rządowa. zapowiedź. nowego. programu. pomocowego. Mieszkanie. dla. Młodych.. to. główne. czynniki,. które. determinowały. sytuację. na. rynku. nieruchomości. w ubiegłym. roku.. Nie. bez.znaczenia.było.również.wciąż.odczuwalne.spowolnienie. wzrostu. gospodarczego,. a także. restrykcyjna. polityka. banków..przede.wszystkim.rygorystyczne.metody.naliczania. zdolności. kredytowej. i wycofywanie. się. instytucji. finansowych. z kredytów. walutowych.. Na. tej. płaszczyźnie. poprawę. niekorzystnej. sytuacji. miało. przynieść. obniżenie. stóp. procentowych,. a także. zapowiedziana. przez. Komisję. Nadzoru. Finansowego.nowelizacja.Rekomendacji.S..To.wszystko.sprawiło,.że.na.rynku.nieruchomości.odczuwalny.był.nieznaczny.trend.spadkowy.cen.mieszkań,.który.zanotowaliśmy. we. wszystkich. sześciu. analizowanych. miastach. wojewódzkich.. Warszawie,. Krakowie,. Wrocławiu,. Poznaniu,. Gdańsku. oraz.katowicach. Jak. się. okazało,. dla. rynku. wtórnego. szczególnie. ważnym.bodźcem.w 2012.r..był.wygasający.program. Rodzina. na.swoim..ostatnia.szansa.na.otrzymanie.rządowej.pomocy. przyczyniła. się. do. widocznego. ożywienia,. szczególnie. w segmencie.mieszkań.z tzw..drugiej.ręki..to.właśnie.tego. typu.lokale.były.tymi,.po.które.sięgali.inwestorzy.kupujący. w Rodzinie. na. Swoim. najczęściej.. Z danych. Banku. Gospodarstwa.Krajowego.wynika.bowiem,.że.wśród.ponad.45. tys..wniosków.złożonych.w 2012.r..ponad.21.tys..dotyczyło. właśnie.mieszkań.z rynku.wtórnego.(ok..15.tys..mieszkań. z rynku.pierwotnego,.a ponad.9,1.domów)..trudno.się.temu. dziwić,.ponieważ.to.właśnie.mieszkania.z tej.grupy.do.programu.(ze.względu.na.określone.w nim.limity).kwalifikowały.się.najczęściej.. Obserwowana. w ostatnim. roku. wzmożona. chęć. wykorzystania. ostatniej. szansy. zakupu. mieszkania. z rządową. pomocą,.była.determinowana.również.innymi.czynnikami.. Otóż. w porównaniu. z Rodziną. na. Swoim,. która. przeszła. już.do.historii,.jej.następca..ogłoszony.przez.ministerstwo. Transportu,.Budownictwa.i Gospodarki.Morskiej,.program. Mieszkanie. dla. Młodych.. wygląda. mniej. korzystnie.. Jeżeli. wejdzie. w życie. w zaproponowanej. formie,. znacząco. ograniczone.zostaną.możliwości.przyszłych.kredytobiorców.. raport krn.pl Wstęp 3

6 4 raport krn.pl Wstęp emar - Fotolia.com

7 Wyk. 1. Kształtowanie się ceny m kw. w wybranych polskich miastach w 2011 i 2012 roku Z rządowej. pomocy. wykluczone. będą. mieszkania. z rynku. wtórnego,. a także. ewentualny. zakup. bądź. budowa. domu.. Obawy.budzi.również.sam.termin.wejścia.nowego.programu.. Tuż. po. jego. ogłoszeniu. wierzono. w możliwość,. że. zacznie. on.obowiązywać.jeszcze.w 2013.r..Jednak.w chwili.obecnej. wiadomo,. że. jest. to. wersja. niemożliwa. do. zrealizowania.. Najprawdopodobniej.z nowego.programu.będzie.można.skorzystać.dopiero.na.początku.2014.r..ci,.którzy.nie.zdecydowali.się.na.zaciągnięcie.kredytów.z dopłatą.w Rodzinie.na. Swoim,.będą.musieli.uzbroić.się.w cierpliwość,.czekając.na. kolejną.formę.pomocy.. Przełomową. datą. dla. rynku. nieruchomości. w ubiegłym. roku.był.również.28.kwietnia,.czyli.wejście.w życie.tzw..nowej. ustawy.deweloperskiej,.która,.celem.zwiększenia.ochrony.nabywców,. nałożyła.na.deweloperów. szereg. nowych. obowiązków..w pierwszym.kwartale.roku.deweloperzy.ogłosili.więc. wiele.nowych.inwestycji..w ten.sposób.mogli.uniknąć.podporządkowania.się.nowym.przepisom. Wszystkie.te.czynniki.w znaczący.sposób.oddziaływały. na. rynek. nieruchomości.w r.,.przyczyniając. się. jednocześnie.do.trwałego.trendu.spadkowego.we.wszystkich.sześciu.miastach.wojewódzkich,.które.poddaliśmy.analizie.w raporcie.krn.pl.. Z badania. trendów. cenowych. w największych. polskich. miastach.wojewódzkich.wynika,.że.w analizowanym.okresie. odnotowaliśmy. spadki. cen. mieszkań. prawie. w każdej. części. kraju.. Największą. obniżkę. zaobserwowaliśmy. w przypadku. Krakowa,. gdzie. średni. poziom. ceny. metra. kwadratowego. zmniejszył. się. w porównaniu. z rokiem. poprzednim. aż. o 6 proc.. Najdroższym. miastem. z analizowanej. grupy. aglomeracji. wciąż. pozostaje. stolica. kraju.. Ceny. mieszkań. z rynku. wtórnego. uległy. jednak. obniżeniu. również. tam.. W ujęciu.kwotowym.za.jeden.metr.kwadratowy.w roku trzeba.było.zapłacić.ok..300.zł.mniej.niż.w roku.ubiegłym.. Najmniejsze.spadki.cen.w porównaniu.z 2011.r..odnotowano. w Katowicach.i Poznaniu..W przypadku.obu.miast.obniżka. wyniosła.3,5.proc. Zapraszamy.Państwa.do.zapoznania.się.z kolejną.edycją.raportu.rocznego,.w którym.podsumowujemy.zmiany. na.wtórnym.rynku.nieruchomości.w Polsce..Badanie.rynku.zostało.opracowane.na.podstawie.bazy.kilkudziesięciu. tysięcy. ogłoszeń. sprzedaży. mieszkań. zamieszczanych. co. miesiąc.na.portalu.krn.pl..prezentowany.raport.z wtórnego. rynku. nieruchomości. zawiera. analizę. lokalnego. rynku.nieruchomości.w największych.polskich.aglomeracjach.miejskich.oraz.prognozę.dotyczącą.sytuacji.na.rynku.w kolejnych.miesiącach..w procesie.przygotowywania. analizy. rynku. wyeliminowano. wahania. przypadkowe. oraz. skrajne. wartości. zaburzające. rzeczywiste. tendencje. i trendy. raport krn.pl Wstęp 5

8 Warszawa Wyk. 2. Cena metra kwadratowego w Warszawie w 2012 r. ze względu na liczbę pokoi Wyk. 1. Kształtowanie się ceny m kw. w Warszawie w 2012 r. w porównaniu z rokiem ubiegłym Wpierwszych.miesiącach.2012.r..cena.metra.kwadratowego. na. rynku. wtórnym. w Warszawie. utrzymywała. się. na. poziomie. zbliżonym. do. średniej.z poprzedniego.roku..większy.spadek.odnotowano. dopiero. w maju.. Z kolei. pod. koniec r.. ceny. mieszkań. nieznacznie.wzrosły..w konsekwencji.przez.cały.rok.średni. poziom.cen.kształtował.się.w granicach.od.8000.do.9000.tys.. zł/m.kw..w okresie.od.maja.do.grudnia.2012.r..ceny.mieszkań. w ujęciu.kwotowym.były.niższe.przeciętnie.o ok..500.zł.w porównaniu.z analogicznym.okresem.roku.ubiegłego.. Najwięcej. mieszkań. na. rynku. wtórnym. w stolicy. pochodzi.z segmentu.lokali.dwupokojowych..jednak.mimo.ich. dużej. podaży. były. one. w r.. lokalami,. które. charakteryzował. najwyższy. poziom. cen. metra. kwadratowego.. Za. zakup.lokalu.dwupokojowego.trzeba.było.w analizowanym. okresie.zapłacić.średnio.8783.zł/m.kw..na.przeciwnym.biegunie.znalazły.się.lokale.jednopokojowe.(8047.zł/m.kw.).oraz. czteropokojowe.i większe.(8029.zł/m.kw.)..były.to.najtańsze. mieszkania.w stolicy.w 2012.r..Z kolei.na.umiarkowanym.poziomie.w ciągu.całego.roku.utrzymywały.się.ceny.mieszkań. trzypokojowych.. Przeciętny. poziom. cen. wśród. lokali. z tej. grupy.wyniósł.bowiem.8389.zł/m.kw.. udra11 - Fotolia.com 6 raport krn.pl Analizy miast Warszawa

9 Jacek Kadaj - Fotolia.com Wyk. 3. Cena metra kwadratowego w Warszawie w 2012 r. ze względu na rok budowy W stolicy najdroższymi lokalami były mieszkania dwupokojowe. Za jeden metr kwadratowy lokalu z tej grupy w 2012 r. trzeba było zapłacić aż 8783 zł. Jest to jednak wynik niższy o 3,3 proc. w porównaniu z 2011 r. Stosunkowo. duży. wpływ. na. wysokość. cen. mieszkań. z rynku. wtórnego. w Warszawie. ma. rok. budowy. nieruchomości..trudno.się.temu.dziwić,.bo.okres,.w którym.powstał. obiekt,. jest. związany. zazwyczaj. z technologią. jego. budowy.. Tym. samym. do. najtańszych. w stolicy. należały. mieszkania. w budynkach.powstałych.w latach Są.to.najczęściej. lokale. usytuowane. w blokach. wzniesionych. w technologii.z tzw..wielkiej.płyty..z kolei.najdroższą.grupę.stanowiły. mieszkania. wybudowane. przed r.. Ich. wysoką. cenę. determinował.fakt,.że.były.to.najczęściej.starsze.kamienice. położone. w atrakcyjnych. lokalizacjach.. Średnia. cena. metra. kwadratowego.mieszkania.z tego.segmentu.wyniosła.w Warszawie.9440.zł/m.kw.. Najdroższą grupę stanowiły w Warszawie mieszkania wybudowane przed 1960 r. Wynika to głównie z faktu, że są to często kamienice położone w atrakcyjnych lokalizacjach. Wyniki.badania.stołecznego.wtórnego.rynku.nieruchomości. potwierdziły.utrzymywanie.się.tendencji.z poprzednich.lat:.wciąż. najdroższymi.mieszkaniami.w stolicy.są.lokale.położone.w centrum..najwyższy.poziom.ceny.metra.kwadratowego.odnotowano. w dzielnicy.śródmieście..w okresie.od.stycznia.do.grudnia.2012 r.. zakup. mieszkania. w tym. rejonie. miasta. wiązał. się. z. wydatkiem. rzędu.ok zł/m.kw..na.kolejnym.miejscu.znalazły.się.dzielnice:.ochota.(8683.zł/m.kw.).i Wilanów.(8599.zł/m.kw.)..Natomiast. najtańsze.obszary.warszawy.to.dzielnice.leżące.na.prawym.brzegu.wisły..w zamykających.zestawienie.rembertowie.i Białołęce. można. było. w analizowanym. okresie. kupić. mieszkanie. prawie. 3 tys..zł.taniej.(za.metr.kwadratowy).niż.w centralnej.części.miasta. Wyk. 4. Cena metra kwadratowego w Warszawie w 2012 r. ze względu na dzielnice raport krn.pl Analizy miast Warszawa 7

10 Kraków mbonaparte - Fotolia.com Wyk. 2. Cena metra kwadratowego w Krakowie w 2012 r. ze względu na liczbę pokoi Dużych.zmian.w stosunku.do.roku.poprzedniego.nie.zaobserwowano.w Krakowie.również.jeżeli.chodzi.o kształtowanie. się. cen. mieszkań. ze. względu. na. liczbę. pokoi.. Jedyną. różnicą. jest. fakt,. że. najtańszymi. lokalami. na. rynku. w r.. okazały. się. kawalerki,. a nie. jak. rok. wcześniej.. mieszkania. największe..w ubiegłym.roku.zdecydowanie.najwięcej,.bo.aż.7206.zł/m. kw.,. trzeba. było. zapłacić. za. zakup. mieszkania. dwupokojowego..jednocześnie.również.w przypadku.lokali.z tego.segmentu. odnotowana.została.duża.obniżka.cen.w porównaniu.z rokiem. poprzednim..przeciętna.cena.mieszkania.dwupokojowego.obniżyła.się.w ciągu.12.miesięcy.o 6,3.proc..Z kolei.najniższą.zaobserwowano.w przypadku.lokali.jednopokojowych.(6680.zł/m. kw.).oraz.czteropokojowych.i większych.(6713.zł/m.kw.). Wyk. 1. Kształtowanie się ceny metra kwadratowego w Krakowie w 2012 r. w porównaniu z rokiem ubiegłym Ostatni. rok. na. wtórnym. rynku. mieszkaniowym. w stolicy. Małopolski. cechował. nieznaczny. trend. spadkowy..w pierwszej.połowie.roku.ceny.mieszkań. kształtowały.się.na.stabilnym.poziomie.i oscylowały.w granicach tys.. zł/m. kw.. Dopiero. w kolejnych. miesiącach. można.było.zaobserwować.spadek.cen.do.średniego.poziomu zł/m.kw..Najniższą.cenę zł/m.kw...odnotowano.w grudniu..trend.cenowy.na.wtórnym.rynku.w Krakowie. w 2012.r..kształtował.się.więc.podobnie.jak.w roku.poprzednim,.wtedy.grudzień.był.także.najtańszym.miesiącem..pod. koniec r.. za. zakup. jednego. metra. kwadratowego. powierzchni. lokalu. mieszkalnego. trzeba. było. jednak. zapłacić. o 345.zł.więcej.niż.w tym.samym.miesiącu.2012.r.. W Krakowie najniższą cenę metra kwadratowego (podobnie jak w poprzednim roku) osiągnęły mieszkania jednopokojowe (6680 zł/m kw.) oraz czteropokojowe i większe (6713 zł/m kw). Wyk. 3. Cena metra kwadratowego w Krakowie w 2012 r. ze względu na rok budowy 8 raport krn.pl Analizy miast Kraków

11 CCat82 - Fotolia.com Analiza. krakowskiego. rynku. mieszkań. z uwzględnieniem. roku. budowy. pokazała,. że. występują. tam. tendencje. podobne.do.tych.zaobserwowanych.w stolicy.kraju..w Krakowie.również.do.grupy.najdroższych.lokali.należy.zaliczyć. mieszkania.w budynkach.powstałych.przed.1960.r..średnia. cena. metra. kwadratowego. lokali. z tego. segmentu. wyniosła. w r.. aż zł.. W grupie. tej. znalazły. się. głównie. budynki. położone. w dzielnicach. centralnych. lub. dobrze. skomunikowanych.z centrum.miasta..na.kolejnym.miejscu.pod. względem.wysokości.ceny.metra.kwadratowego. uplasowały. się.mieszkania.z segmentu.nowego.budownictwa..co.istotne,. w stolicy. Małopolski. podaż. mieszkań. z tej. grupy. stanowiła. prawie. połowę. z ogólnej. liczby. ogłoszeń. znajdujących. się. w ofercie.na.rynku. Za zakup krakowskiego mieszkania wybudowanego w latach trzeba było w 2012 r. zapłacić przeciętnie 6138 zł/m kw. Podobnie.jak.w poprzednich.latach,.najdroższymi.rejonami. w Krakowie. pozostały. dzielnice. zlokalizowane. centralnie..stare.miasto.(7921.zł/m.kw.).i Zwierzyniec.(7852. zł/m. kw.),. oraz. zachodnie. rejony:. Krowodrza. (7707. zł/m. kw.).i Bronowice.(7388.zł/m.kw.)..Oznacza.to,.że.przeciętna. cena.mieszkań.położonych.w rejonach.centrum.spadła.poniżej.granicy.8.tys..zł/m.kw..porównując.poziom.cen.w latach.2011.i 2012,.można.zaobserwować,.że.trend.spadkowy. na.wtórnym.rynku.nieruchomości.występował.w większości. krakowskich. dzielnic.. W porównaniu. z rokiem zmniejszyła.się.o ponad.200.zł.także.dysproporcja.w cenie. metra.kwadratowego.między.najtańszą.a najdroższą.dzielnicą..w poprzednim.roku.nie.odnotowano.także.gwałtownych.wahań.cenowych.w poszczególnych.rejonach.miasta.. Niezmiennie.do.umiarkowanych.cenowo.dzielnic.należały:. Prądnik. Biały. (6881. zł/m kw.),. Prądnik. Czerwony. (6518. zł/m. kw.),. Łagiewniki. (6374. zł/m. kw.).. Z kolei. dzielnicą. o najniższym. poziomie. ceny. metra. kwadratowego. była. w 2012.r..Nowa.Huta.(5541.zł/m.kw.).. Wyk. 4. Cena metra kwadratowego w Krakowie w 2012 r. ze względu na dzielnice raport krn.pl Analizy miast Kraków 9

12 Wrocław średnia.cena.metra.kwadratowego.mieszkania.w 2012.r..we. Wrocławiu. to zł/m. kw.. wobec zł/m. kw.. w roku. poprzednim.. Spadek. cen. w stolicy. Dolnego. Śląska,. podobnie. jak. w przypadku. pozostałych. miast,. spowodowany. był. znacznym.ograniczeniem.popytu.ze.strony.kupujących.. W stolicy Dolnego Śląska odnotowano kontynuację trendu spadkowego. Jest to wciąż efekt korekty nadmiernych wzrostów cen nieruchomości w latach boomu oraz ograniczonych możliwości zakupowych wśród potencjalnych nabywców. Wyk. 1. Kształtowanie się ceny metra kwadratowego we Wrocławiu w roku 2012 w porównaniu z rokiem ubiegłym Trend. cenowy. we. Wrocławiu. charakteryzował. się. w ostatnim.roku.lekkimi.wahaniami.miesięcznymi.. Niemniej. jednak. przez. większość. badanego. okresu. ceny. utrzymywały. się. na. stabilnym. poziomie. z nieznaczną. tendencją. spadkową.. W okresie. od. stycznia. do. sierpnia. zakup. mieszkania. na. wrocławskim. rynku. wtórnym. wiązał. się. z wydatkiem. średnio zł/m. kw.. Natomiast. w ostatnich. dwóch. kwartałach r.. ceny. obniżyły. się. do. poziomu.6000 zł/m.kw..przeciętna,.miesięczna.zmiana.ceny. w badanym. okresie. wyniosła. 0,7. proc.. W konsekwencji. Grzegorz Polak - Fotolia.com Wyk. 2. Cena metra kwadratowego we Wrocławiu w 2012 r. ze względu na liczbę pokoi Z analizy.wtórnego.rynku.mieszkaniowego.we.wrocławiu. wynika,.że.najkorzystniejszym.rozwiązaniem.był.w ubiegłym. roku.zakup.lokali.o większym.metrażu..najbardziej.atrakcyjną.ceną.metra.kwadratowego.na.rynku.charakteryzowały.się. bowiem.mieszkania.czteropokojowe.lub.większe..porównując. cenę.metra.kwadratowego.najdroższych.we.wrocławiu.mieszkań. dwupokojowych. z ceną. lokali. czteropokojowych. i większych,.można.zauważyć,.że.na.zakup.jednego.metra.kwadratowego. lokalu. z segmentu. mieszkań. dwupokojowych. trzeba. było.przeznaczyć.aż.o 16,5 proc..więcej..ponadto.o ok..600 zł. niższa.okazała.się.również..w porównaniu.z mieszkaniami. dwupokojowymi.. cena. metra. kwadratowego. mieszkania. trzypokojowego..tym.samym,.decydując.się.na.zakup.mieszkania.na.wrocławskim.rynku.wtórnym,.warto.było.rozważyć. kupno. lokalu. o większej. liczbie. pokoi.. Co. istotne,. struktura. cen. mieszkań. ze. względu. na. liczbę. pokoi. przedstawiała. się. w badanym.okresie.podobnie.do.roku.ubiegłego. 10 raport krn.pl Analizy miast Wrocław

13 Anton Gvozdikov - Fotolia.com Wyk. 3. Cena metra kwadratowego we Wrocławiu w 2012 r. ze względu na rok budowy Wyniki. badania. wrocławskiego. rynku. nieruchomości. pod. względem. korelacji. ceny. metra. kwadratowego. i roku. budowy. nieruchomości. pokazały,. że. najdroższymi. lokalami. były. mieszkania. wybudowane. w okresie r.. Z analizy. danych. wynika,. że. cena. metra. kwadratowego. mieszkania. wzniesionego. przed r.. była. przeciętnie. o ok..600.zł.niższa.w porównaniu.do.cen.lokali.z segmentu.nowego.budownictwa..należy.jednak.zwrócić.uwagę.na. fakt,.że.oferty.sprzedaży.lokali.wybudowanych.przed r.,.jak.również.ogłoszenia.o sprzedaży.mieszkań.powstałych. w latach ,. stanowiły. tylko. połowę. łącznej. liczby. wrocławskich. ogłoszeń.. Zdecydowanie. największą. podaż. odnotowano.w przypadku.mieszkań.wybudowanych.w latach Najwyższą. cenę. metra. kwadratowego. odnotowano. we. wrocławskiej. dzielnicy. Stare. Miasto.. Za. zakup. mieszkania. w tym. rejonie. trzeba. było. zapłacić. średnio zł/m. kw.. Wyk. 4. Cena metra kwadratowego we Wrocławiu w 2012 r. ze względu na dzielnice Natomiast.osoby.poszukujące.najtańszej.lokalizacji.powinny. były.zainteresować.się.ogłoszeniami.sprzedaży.mieszkań.położonych.w dzielnicy.psie.pole..podobnie.do.roku.ubiegłego,. w tym.rejonie.miasta.cena.metra.kwadratowego.była.najniższa..w 2012.r..średni.koszt.zakupu.mieszkania.w tej.okolicy. to.niespełna.5700.zł/m.kw..niespodziewanie.duży.spadek.cen. odnotowano.w dzielnicy.śródmieście..w porównaniu.z poprzednim.rokiem.cena.obniżyła.się.w tej.dzielnicy.o 5,3 proc.. Efektem.tego,.na.drugim.miejscu.w zestawieniu.wszystkich. wrocławskich.dzielnic.znalazły.się.krzyki,.w których.średnia. cena.metra.kwadratowego.spadła.tylko.o 2,7 proc..i wynosiła. w badanych.dwunastu.miesiącach.średnio.6400.zł/m.kw. W ujęciu kwotowym przeciętny poziom ceny metra kwadratowego w najdroższej wrocławskiej dzielnicy Stare Miasto obniżył się o 360 zł. raport krn.pl Analizy miast Wrocław 11

14 Poznań Trend cenowy w stolicy Wielkopolski kształtował się, po wykluczeniu wahań sezonowych, w podobny sposób jak w roku ubiegłym. Wyk. 1. Kształtowanie się ceny metra kwadratowego w Poznaniu w 2012 r. w porównaniu z rokiem ubiegłym WPoznaniu. przez. większość. roku. średnia. cena. metra. kwadratowego. oscylowała. w granicach zł..Największą.amplitudę.wahań.odnotowano.w okresie.od.maja.do.września..w drugim.kwartale. ceny. spadły. poniżej. granicy zł/m. kw.. Jednak. już. w kolejnym. można. było. zaobserwować. korektę. wcześniejszych.spadków.i chwilowy.wzrost.cen.w okresie.wakacyjnym.. Od.września.ceny.mieszkań.ponownie.spadły,.stabilizując.się. ostatecznie. na. poziomie. ok zł/m. kw.. Mimo. okresowych.wahań,.sytuacja.na.rynku.nieruchomości.w Poznaniu. była. w miarę. stabilna.. Pomijając. zmiany,. które. występowały.w połowie.roku,.trend.cenowy.kształtował.się.w podobny. sposób.jak.w roku.poprzednim.. whitelook - Fotolia.com Wyk. 2. Cena metra kwadratowego w Poznaniu w 2012 r. ze względu na liczbę pokoi Analiza.średniej.ceny.metra.kwadratowego.z uwzględnieniem.liczby.pokoi.wskazuje,.iż.najdroższymi.w 2012.r..w Poznaniu.pozostawały,.podobnie.jak.rok.wcześniej,.mieszkania. dwupokojowe..za.zakup.lokalu.z tego.segmentu.trzeba.było. zapłacić.aż.6042.zł/m.kw..z kolei.średnia.cena.metra.kwadratowego. dla. mieszkań. trzypokojowych,. czyli. następnych. w rankingu.cenowym,.była.niższa.o 264.zł,.a więc.wynosiła zł/m. kw.. Zdecydowanie. najkorzystniejszym. zakupem. (pod.względem.ceny.metra.kwadratowego).był.w tym.okresie. wybór.lokalu.z grupy.czteropokojowych.i większych..średnia. cena.metra.kwadratowego.dla.tego.typu.mieszkań.wynosiła. w poprzednim. roku zł.. W porównaniu. z mieszkaniami.dwupokojowymi,.wybór.takiego.lokum.oznaczał.tym.samym.oszczędność.765.zł. na.jednym.metrze.kwadratowym. Wyk. 3. Cena metra kwadratowego w Poznaniu w 2012 r. ze względu na rok budowy 12 raport krn.pl Analizy miast Poznań

15 Najtańszymi. mieszkaniami. w stolicy. Wielkopolski. były. lokale,. które. powstały. w latach Przeciętnie. za. mieszkanie. z tego. segmentu. trzeba. było. w analizowanym. roku. zapłacić zł/m. kw.. Niewiele. drożej,. bo zł/m. kw.,.kosztowały.lokale.wzniesione.przed.1960.r..zdecydowanie.najdroższymi.w 2012.r..były.mieszkania.z segmentu.nowego.budownictwa..z kolei.mieszkania.zbudowane.w przedziale.od.1960.do.1989.były.tańsze.średnio.o ok zł.od. lokali.powstałych.w latach Prawie 1000 zł za metr kwadratowy można było zaoszczędzić w poprzednim roku, kupując w Poznaniu mieszkanie wzniesione w latach w porównaniu z ceną lokalu wzniesionego w okresie od 1990 do 2009 r. Analizując. kształtowanie. się. ceny. metra. kwadratowego. w poszczególnych.częściach.poznania.widać,.że.niezmiennie. najtańszą.dzielnicą.pozostawała.wilda.(5203.zł/m kw.),.najdroższą.natomiast..stare.miasto.(5891.zł/m.kw.)..podstawową.różnicą,.w porównaniu.z rokiem.2011,.był.spadek.o jedną. pozycję.nowego.miasta,.które.ostatecznie.zajęło.w rankingu. Wyk. 4. Cena metra kwadratowego w Poznaniu w 2012 r. ze względu na dzielnice cenowym.dzielnic.poznania.przedostatnie.miejsce..droższe. od. tych. zlokalizowanych. na. obszarze. Nowego. Miasta. okazały.się.mieszkania.położone.w rejonie.dzielnicy.grunwald. (5490.zł/m.kw.)..W ubiegłym.roku.o 200.zł.zmniejszyła.się. ponadto. dysproporcja. między. najtańszą. a najdroższą. dzielnicą.poznania..w roku.2011.różnica.w cenie.metra.kwadratowego.między.starym.miastem.a Wildą.wyniosła.ponad.800. zł,.a w 2012.r..zmniejszyła.się.do.niecałych.600.zł. whitelook - Fotolia.com raport krn.pl Analizy miast Poznań 13

16 Gdańsk Patryk Kosmider - Fotolia.com W okresie od stycznia do grudnia 2012 r. średnia cena mieszkań na rynku wtórnym w Gdańsku wahała się w granicach od 5629 do 6107 zł/m kw. Wyk. 1. Kształtowanie się ceny metra kwadratowego w Gdańsku w 2012 r. w porównaniu z rokiem ubiegłym Przeciętna. cena. metra. kwadratowego. w przypadku. lokali. mieszkalnych. położonych. w Gdańsku. obniżała. się. prawie. przez. cały. okres. od. lutego. do. sierpnia.. Najniższy.poziom.cen.odnotowano.w sierpniu.2012.r.,.wtedy. średnia.cena.metra.kwadratowego.wyniosła.5629.zł..ostatnie. miesiące.roku.to.okres,.w którym.można.było.dostrzec.lekki. trend.wzrostowy..nie.oznacza.to.jednak,.że.na.rynku.wtórnym. w Gdańsku. tendencja. wzrostowa. się. utrwaliła.. Jest. to. najprawdopodobniej.korekta.zbyt.silnych.spadków.w trzecim. kwartale.2012.r..w konsekwencji.średnia.cena.metra.kwadratowego.w Gdańsku.zmniejszyła.się.w 2012.r..w porównaniu. z rokiem.poprzednim.o 4.proc..i wyniosła.5839.zł/m.kw. Wyk. 2. Cena metra kwadratowego w Gdańsku w 2012 r. ze względu na liczbę pokoi Podobnie. jak. w przypadku. większości. analizowanych. miast,. również. w Gdańsku. najwyższą. cenę. metra. kwadratowego. odnotowano. w grupie. mieszkań. dwupokojowych.. Jeden.metr.kwadratowy.powierzchni.lokali.z tego.segmentu. kosztował.przeciętnie.6295.zł/m.kw..zdecydowanie.najmniej. (za. metr. kwadratowy). trzeba. było. zapłacić,. decydując. się. na. zakup. kawalerki. lub. mieszkania. czteropokojowego. bądź. większego.. Dla. porównania,. w roku cena. kawalerki. 14 raport krn.pl Analizy miast Gdańsk

17 plasowała.się.niemal.na.tym.samym.poziomie,.jaki.odnotowano. dla. lokali. czteropokojowych. i większych.. Natomiast. w roku.2012.różnica.cen.dla.tych.dwóch.grup.zwiększyła.się. nieznacznie,.bo.o 28.zł. Najtańsze ceny osiągają w Gdańsku mieszkania jednopokojowe. Średnia cena metra kwadratowego kawalerki wyniosła w ubiegłym roku 5690 zł. Patryk Kosmider - Fotolia.com Wyk. 3. Cena metra kwadratowego w Gdańsku w 2012 r. ze względu na rok budowy Do. najdroższych. w Gdańsku. należały. lokale. wybudowane. przed r.. (5986. zł/m. kw.). oraz. mieszkania,. które. powstały. w okresie. od do r.. (6013. zł./m. kw.).. Zdecydowanie.tańsze.były.mieszkania.wzniesione.w okresie r..Lokale.z tego.segmentu..wybudowano.głównie. w starszych.technologiach,.które.są.pod.tym.względem.mniej. konkurencyjne.na.rynku. Najdroższe.mieszkania.w Gdańsku.położone.są.w Śródmieściu.. Za. jeden. metr. kwadratowy. lokalu. zlokalizowanego. w tej. dzielnicy.trzeba.było.w 2012.r..zapłacić.przeciętnie.6965.zł..Warto.przy.tym.zwrócić.uwagę.na.dużą.obniżkę.cen.w tym.rejonie. w porównaniu.z rokiem.ubiegłym..osoby,.które.przeczekały.rok r.,.licząc.na.dalszą.obniżkę.ceny.i zdecydowały.się.kupić. mieszkanie. dopiero. w r.,. zaoszczędziły. średnio. 500 zł.. Do. grupy. najdroższych. gdańskich. dzielnic. należały. również:. Przymorze. Wielkie. (6586. zł/m. kw.),. Oliwa. (6556 zł/m kw.).. W umiarkowanych. cenach. klienci. mogli. znaleźć. mieszkania. m.in.. w dzielnicach. Wrzeszcz. (5654. zł/m. kw.). oraz. Siedlce. (5646.zł/m.kw.)..Najniższe.ceny.odnotowano.w 2012 r..w rejonie. dzielnicy.matarnia,.stogi.z Przeróbką.i Kokoszki.. Wyk. 4. Cena metra kwadratowego w Gdańsku w 2012 r. ze względu na dzielnice raport krn.pl Analizy miast Gdańsk 15

18 Katowice Na rynku wtórnym w Katowicach ceny mieszkań utrzymywały się przez większą część 2012 r. na stabilnym poziomie z delikatną tendencją spadkową. Wyk. 1. Kształtowanie się ceny metra kwadratowego w Katowicach w 2012 r. w porównaniu z rokiem ubiegłym Ubiegły.rok.na.wtórnym.rynku.nieruchomości.w Katowicach. wskazuje. na. stabilizację. cenową. z nieznaczną. tendencją. spadkową.. Średnia. cena. metra. kwadratowego.odnotowana.w badanym.okresie.obniżyła.się. w ujęciu.kwotowym.o 140.zł.w porównaniu.z rokiem.ubiegłym..jednocześnie.średnia.miesięczna.zmiana.ceny.wyniosła. 0,2.proc.,.a cena.metra.kwadratowego.wahała.się.w granicach zł/m. kw.. Tym. samym. amplituda. wahań. w stolicy.górnego.śląska.utrzymywała.się.przez.cały.rok.na. umiarkowanym.poziomie..w porównaniu.z innymi.analizowanymi. miastami,. boom. nieruchomości. z lat. poprzednich. nie.był.w Katowicach.aż.tak.odczuwalny..Z tego.powodu.korekta. cen. tutejszych. mieszkań. była. również. zdecydowanie. słabsza.. Wyk. 2. Cena metra kwadratowego w Katowicach w 2012 r. ze względu na liczbę pokoi W Katowicach.analiza.ceny.metra.kwadratowego.mieszkań. ze. względu. na. liczbę. pokoi. wykazała. stosunkowo. niewielkie.dysproporcje.między.poszczególnymi.grupami.lokali.. Najtańsze. lokale. dwupokojowe,. których. przeciętna. cena. wyniosła. w badanym. okresie zł/m. kw.,. były. średnio. tylko.o ok..70.zł.tańsze.w porównaniu.do.najdroższych.lokali.czteropokojowych.i większych..niska.rozpiętość.ceny.była. również.zauważalna.w roku.poprzednim.i wynosiła.wówczas. ok zł.. Dla. porównania. w r.. najtańsze. były. kawalerki..w badanym.okresie.to.zakup.mieszkania.z segmentu. dwupokojowych.był.pod.względem.ceny.metra.kwadratowego.najkorzystniejszy. fibena - Fotolia.com Wyk. 3. Cena metra kwadratowego w Katowicach w 2012 r. ze względu na rok budowy 16 raport krn.pl Analizy miast Katowice

19 Analiza. sytuacji. na. rynku. wtórnym. w Katowicach. pokazała,. że. zdecydowanie. najtańsze. były. lokale. najstarsze,. należące. do. grupy. mieszkań. wybudowanych. przed r.. Na.kolejnym.miejscu.znajdowały.się.mieszkania.wzniesione. w latach Z kolei. do. najdroższej. grupy. należały. lokale.wzniesione.w okresie.od.1990.do.2009.r..poziom.cen. tego. typu. mieszkań. w Katowicach. wynosił zł/m. kw.. i był.o ponad.1000.zł.wyższy.od.poziomu.cen.odnotowanego. w przypadku.starszych.lokali. Różnica w przeciętnej cenie metra kwadratowego dla lokali wybudowanych w latach i w okresie przed 1960 r. była w Katowicach niewielka. W 2012 r. wynosiła tylko 116 zł. Badanie. rynku. wtórnego. w Katowicach. pod. względem. lokalizacji. mieszkań. potwierdza. większość. tendencji. zaobserwowanych. rok. wcześniej.. Najwyższą. cenę. metra. kwadratowego. odnotowano. w dzielnicy. Kostuchna. znajdującej. się. w południowym. zespole. dzielnic.. Średnia. cena. metra. kwadratowego. wyniosła. w tym. rejonie zł/m. kw.. Tym. samym. Kostuchna. utrzymała. pierwsze. miejsce. w rankingu. cenowym. katowickich. dzielnic,. który. został. opracowany. w roku. ubiegłym.. Wysoką. cenę. odnotowano. również. w graniczącej. z Kostuchną. dzielnicy. Piotrowice-Ochojec. (4919 zł/m.kw.).na.drugim.miejscu.uplasował.się.rejon.osiedla.paderewskiego.i Muchowca.(4227.zł/m.kw)..Podobnie.jak. Tupungato - Fotolia.com w 2011.r..wysokie.pozycje.zajęła.dzielnica.Brynów.(4160.zł/m. kw.).i Koszutka.(4113.zł/m.kw.)..Najtańszą.obszarem.na.rynku. nieruchomości. w Katowicach,. podobnie. jak. w roku. poprzednim,.było.załęże..przeciętna.cena.metra.kwadratowego. wyniosła.tam.2304.zł. Wyk. 4. Cena metra kwadratowego w Katowicach w 2012 r. ze względu na dzielnice raport krn.pl Analizy miast Katowice 17

20 Rok.ostatnich.szans Ubiegły.rok.przyniósł.istotne.zmiany.prawne,.a wraz. z nimi. delikatną. tendencję. spadkową. cen. mieszkań. na. rynku. wtórnym.. Stan. ten. utrzymywał. się. we.wszystkich.sześciu.analizowanych.przez.nas.miastach.. Warszawie,.Krakowie,.Wrocławiu,.Poznaniu,.Gdańsku.i Katowicach..Jednak.mimo.odczuwalnego.spadku.cen.sytuacja. na.wtórnym.rynku.nieruchomości.była.stabilna,.a rok przez.specjalistów.z branży.postrzegany.jest.umiarkowanie. dobrze.. Andrzej.Piórecki,.prezes.Małopolskiego.Stowarzyszenia. Pośredników.w Obrocie.Nieruchomościami.(MSPON),.zaznacza,.że.ostatnie.miesiące.ubiegłego.roku.przyniosły.nadzieję.na.poprawę.koniunktury.w najbliższych.miesiącach:. W 2012 r. nastąpiła obniżka cen nieruchomości oraz spadła liczba zawieranych kontraktów, a co za tym idzie widoczne liczbę transakcji sprzedaży na rynku wtórnym ogólnie, ale również ze względu na zmniejszenie się liczby transakcji zawartych z udziałem biur nieruchomości (w najlepszym okresie był to udział ok. 43 proc., obecnie szacuje się, że liczba transakcji sprzedaży mieszkań z rynku wtórnego oscyluje w Warszawie i w okolicach w granicach proc.). Co istotne, nie zmniejszyła się liczba klientów zadowolonych z obsługi biur, cały czas jest to ok. 70 proc. To z kolei może świadczyć o nieprawidłowych ocenach pracy pośredników, które pojawiają się na fali propagandy deregulacyjnej ministra Jarosława Gowina. Wiele biur przetrwało 2012 r. dzięki zajmowaniu się innymi segmentami rynku nieruchomości, takich jak wynajem, w tym komercja lub zarządzanie. W porównaniu roku 2011 do roku 2012, miniony był dla agencji nieruchomość zdecydowanie trudniejszy. było obniżenie cen. Uważam, że końcówka ubiegłego roku była początkiem stabilizacji rynku, a miesiące wiosenne bieżącego roku pokażą na ile ta stabilizacja spowoduje zmiany w inwestycjach nieruchomościowych.. Na. istotne. czynniki,. które. sprawiły,. że. miniony. rok. był. trudniejszym. dla. branży. nieruchomości. zwraca. uwagę. Jerzy.Sobański.z Warszawskiego.Stowarzyszenia.Pośredników. w Obrocie. Nieruchomościami. (WSPON):. W porównaniu roku 2011 do roku 2012, miniony był dla agencji nieruchomości zdecydowanie trudniejszy. Nie tylko ze względu na mniejszą fot.: archiwum Ubiegły.rok.był.czasem.ostatnich.szans..Z jednej.strony. pierwszy.kwartał.był.ostatnim,.w którym.deweloperzy.mogli. wprowadzać.nowe.inwestycje.bez.obawy.o wypełnianie.wymogów.tzw..nowej.ustawy.deweloperskiej,.która.ostatecznie. zaczęła.obowiązywać.28.kwietnia.. Dane. Głównego. Urzędu. Statystycznego. wskazują,. że. szansa.ta.została.przez.deweloperów.wykorzystana..w pierwszym.kwartale.oddano.do.użytkowania mieszkań,.czyli.o 32.proc..więcej.niż.w analogicznym.okresie.2011.r..ponadto. rozpoczęto. budowę kolejnych,. czyli. o 1,3. proc.. więcej.niż.w roku.wcześniejszym.. Z drugiej. strony. natomiast. wszyscy. nabywcy. zainteresowani.zakupem.mieszkania.mogli.w 2012.r..ostatni.raz. skorzystać.z rządowego.programu.dopłat. Rodzina.na.Swoim..Wraz.z końcem.ub.r.,.po.pięciu.latach.obowiązywania,. przeszedł. on. bowiem. do. historii.. Choć. rok nie. był. rekordowym.okresem,.jeżeli.chodzi.o liczbę.beneficjentów. programu,. to. program. w ostatnich. dwunastu. miesiącach. w dużym. stopniu. przyczyniał. się. do. ożywienia. na. rynku. mieszkaniowym.. Szczególnie. dużą. popularnością. cieszył. się.właśnie.w segmencie.mieszkań.z rynku.wtórnego.. Dodatkowo,.jeżeli.chodzi.o rynek.wtórny.mieszkań,.to. wszystko.wskazuje.na.to,.że.rok.2012.był.ostatnim,.w którym. zainteresowani. zakupem. mieszkania. z tego. segmentu,.mogli.ubiegać.się.o kredyt.z pomocą.rządową..zgodnie. z zapowiedziami. Ministerstwa. Transportu,. Budownictwa. i Gospodarki. Morskiej,. następca. Rodziny. na. Swoim,. 18 raport krn.pl Rok ostatnich szans

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2014 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: możliwe wzrosty cen w największych polskich miastach, szczególnie

Bardziej szczegółowo

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r.

Rynek. Nowych Mieszkań. Rynek Nowych. Mieszkań. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych III kwartał 213 r. Mieszkań III kwartał 212 r. str. 2 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: utrzymanie stabilnego poziomu cen, możliwe wzrosty dla szczególnie

Bardziej szczegółowo

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu

Raport 29 stycznia 2013. Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Raport 29 stycznia 2013 Nie każde mieszkanie kupimy taniej niż rok temu Od początku 2012 roku ceny mieszkań w większości dużych polskich miast wyraźnie spadły. Najwięcej, bo aż ponad 10 procent ceny zaoszczędzili

Bardziej szczegółowo

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010

Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Wynajem.pl Miesięczny raport rynku wynajmu mieszkań lipiec 2010 Na rynku wynajmu mieszkań w okresie wakacyjnym wciąż jest spokojnie i panuje tu urlopowe rozluźnienie. Powoli zaczyna się zauważać ruch wśród

Bardziej szczegółowo

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży

Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży Rynek nowych mieszkań w III kwartale 2015 r. Przewidujemy: Zwiększenie popytu związane z nowelizacją programu MdM Utrzymanie się przyrostu podaży nowych mieszkań Umiarkowane wzrosty cen nowych mieszkań

Bardziej szczegółowo

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008

Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Rynek wynajmu mieszkań - raport kwartalny za IV kw. 2008 Autor: Wynajem.pl i CEE Property Group 19.01.2009. Portal finansowy IPO.pl Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Wrocław I. Wprowadzenie Wrocław jest miastem położonym w południowo-zachodniej Polsce. Jest on siedzibą władz województwa dolnośląskiego.

Bardziej szczegółowo

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl

Warszawa. * mediana Źródło: Wynajem.pl. Źródło: Wynajem.pl IV kwartał 2008 Stawki najmu mieszkań w największych polskich aglomeracjach rosną w tempie dwucyfrowym nieprzerwanie od kilku lat. Obecnie za wynajem mieszkania dwupokojowego które jest najbardziej reprezentatywnym

Bardziej szczegółowo

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu

Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu 13 grud- Raport nia 2012 r. Mieszkanie wynajmiemy taniej niż rok temu W ciągu ostatniego roku stawki za wynajem mieszkania w większości dużych polskich miast spadły. Największych obniżek doświadczyli wynajmujący

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016

RYNEK MIESZKANIOWY STYCZEŃ 2016 RYNEK MESZKANOWY STYCZEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca roku, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com

Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych. Raport portalu RynekPierwotny.com INFORMACJA PRASOWA Warszawa, 1 grudnia 2011 Podsumowanie III kwartałów 2011 roku na rynku nowych nieruchomości mieszkaniowych Raport portalu RynekPierwotny.com Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej

Bardziej szczegółowo

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie:

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: 1 Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań wprowadzonych i zaktualizowanych w II kwartale 2013 roku w serwisie Dom.Gratka.pl. Baza

Bardziej szczegółowo

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A.

Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Wtórny rynek mieszkao w Warszawie w 2010 r. Opracowanie Metrohouse & Partnerzy S.A. Ceny transakcyjne mieszkao w Warszawie Najwyższe ceny transakcyjne mieszkao odnotowano tradycyjnie w Śródmieściu, gdzie

Bardziej szczegółowo

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań

Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań KOMENTARZ Open Finance, 08.06.2010 r. Piąty z rzędu wzrost cen mieszkań Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w maju po raz piąty z rzędu tym razem o 0,7 proc. Towarzyszył temu wzrost

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY SIERPIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY SERPEŃ Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: stabilizację cen w długim okresie dalszy spadek dynamiki podaży utrzymanie

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: RYNEK NIERUCHOMOŚCI W III KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany

Bardziej szczegółowo

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008

Liczba transakcji lokalami mieszkalnymi w latach 2006-2008 ZAKOPANE RYNEK MIESZKAŃ Miasto Zakopane słynące z turystyki wysokogórskiej jest wciąż w centrum zainteresowania inwestorów zarówno indywidualnych jak i developerów, firm i spółek handlowych, budujących

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Poznań

Rynek mieszkaniowy - Poznań Rynek mieszkaniowy - Poznań W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 10 tys. aktualnych ofert sprzedaży mieszkań z Poznania, które pochodziły głównie z rynku wtórnego

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości działek budowlanych III kwartał 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015

RYNEK MIESZKANIOWY PAŹDZIERNIK 2015 RYNEK MESZKANOWY PAŹDZERNK Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca r., kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym

Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Zmiany na warszawskim rynku mieszkaniowym Na koniec grudnia 2011 r. w serwisie Domiporta.pl znajdowało się ponad 144 000 aktualnych ogłoszeń sprzedaży mieszkań z Warszawy, w tym 76% z rynku wtórnego i

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl:

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl we współpracy z Comperia.pl: RYNEK NIERUCHOMOŚCI W II KWARTALE 2008 r. Niniejszy raport został przygotowany

Bardziej szczegółowo

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom

Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom RAPORT Open Finance, lipiec 2009 r. Mieszkania: ceny transakcyjne trzymają poziom W lipcu nie doszło do istotnego pogorszenia nastrojów na rynku mieszkaniowym, choć spodziewaliśmy się go od trzeciego kwartału.

Bardziej szczegółowo

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007

Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza cen i podaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie w okresie od marca do października 2007 Analiza cen i podaży

Bardziej szczegółowo

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r.

Rynek Mieszkań. Nowych IIMieszkań. Rynek Nowych. kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. Rynek Nowych Rynek Mieszkań Nowych IIMieszkań kwartał 2013 r. III kwartał 2012 r. str. 02 Na podstawie analizowanych danych przewidujemy: wyhamowanie dalszych spadków cen utrzymanie popytu na stabilnym

Bardziej szczegółowo

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście?

Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? Raport Lion s Banku, 15.05.2014 r. Za kawalerkę, M3, M4 ile wyniesie rata kredytu w dużym mieście? W maju zakup mieszkania na kredyt był odrobinę droższy niż miesiąc wcześniej wynika z szacunków ekspertów

Bardziej szczegółowo

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków

Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków Roczna analiza cen wtórnego i pierwotnego rynku mieszkaniowego Kraków I. Wprowadzenie Kraków to drugie pod względem wielkości i liczby mieszkańców miasto w Polsce. Stolica województwa małopolskiego leży

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Wrocław

Rynek mieszkaniowy - Wrocław Rynek mieszkaniowy - Wrocław W minionym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się ponad 27 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań z Wrocławia. Większość z nich była ogłoszeniami z

Bardziej szczegółowo

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

CZERWIEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI CZERWIEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych ofertowych zamieszczanych w serwisie

Bardziej szczegółowo

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

PAŹDZIERNIK 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ PAŹDZIERNIK 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015

RYNEK MIESZKANIOWY LIPIEC 2015 RYNEK MESZKANOWY LPEC Deweloperzy już od drugiej połowy 2013 roku cieszą się dobrymi wynikami sprzedażowymi, jednak dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań odnotowuje się od marca, kiedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego

RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego RAPORT Szybko.pl i Expandera - Niezależnego Doradcy Finansowego Analiza wtórnego rynku nieruchomości Prognozy na rok 2010 W A R S Z A W A, K R A K Ó W, G D A Ń S K, P O Z N A Ń, W R O C Ł A W, K A T O

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY KWIECIEŃ 2015 X X X X X X X X X X RYNEK MESZKANOWY KWECEŃ Kwiecień był drugim rekordowym miesiącem pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym. Liczba sprzedanych mieszkań w ostatnim czasie większa była jedynie

Bardziej szczegółowo

RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.

RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM. WRZESIEŃ/PAŹDZIERNIK 2007 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Mamy przyjemność zaprezentować piąty z cyklu miesięcznych przeglądów rynku mieszkaniowego w Polsce przygotowanych przez REAS na

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły

W SKRÓCIE: nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż najniższego w historii poziomu 4,29% średnie ceny ofertowe nie spadły Listopad 2013 grudzień 2013 W SKRÓCIE: W najbliższym czasie nie powinniśmy spodziewać się podwyżek marż. W minionym miesiącu pojawiły się wyłącznie obniżki. Średnia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015

RYNEK MIESZKANIOWY MAJ 2015 X X X X X RYNEK MESZKANOWY MAJ Maj był trzecim miesiącem w rankingu pod względem sprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w roku. Liczba mieszkań większa była jedynie w marcu i kwietniu. Wtedy to Rada Polityki

Bardziej szczegółowo

Małe znów jest piękne

Małe znów jest piękne 0 Smart Investments Małe znów jest piękne Analiza: w strukturze wielkości nowobudowanych mieszkań Luty 2011 CEE Property Group Sp. z o.o. Ul. Domaniewska 42 02-672 Warszawa POLSKA Rentowność projektów

Bardziej szczegółowo

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl.

Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Raport KRN.pl: Kupować czy wynajmować? Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt

Od trzech miesięcy drożeje zakup mieszkania na kredyt Od trzech drożeje zakup mieszkania na kredyt Wciąż kredytobiorcy cieszyć się mogą relatywnie niskim kosztem długu, ale ta sytuacja nie będzie trwać wiecznie. Już od trzech rośnie oprocentowanie kredytów,

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy - Warszawa

Rynek mieszkaniowy - Warszawa Rynek mieszkaniowy - Warszawa W pierwszym półroczu w serwisie ogłoszeniowym Domiporta.pl znajdowało się prawie 28 tys. aktualnych ofert sprzedaŝy mieszkań w Warszawie. Z rynku wtórnego pochodziło 65,6%,

Bardziej szczegółowo

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006

Analiza rynku lokali mieszkalnych w centrum Krakowa Rzeczoznawcy Majątkowi : Elżbieta Hołda, Marek Wojtyna Kraków 2006 RYNEK LOKALI MIESZKALNYCH W KRAKOWIE - ŚRÓDMIEŚCIU Kryteria analizy Analizą objęto rynek transakcji rynkowych lokali mieszkalnych w ścisłym centrum Krakowa w okresie styczeń 2005 czerwiec 2006. Monitoring

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008

Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski. II kwartał 2008 Rynek mieszkaniowy w głównych miastach Polski II kwartał 28 Podaż 2 W pierwszej połowie bieżącego roku na rynku mieszkaniowym w Polsce nastąpiła zmiana w relacji popytu względem podaży. Popyt na mieszkania,

Bardziej szczegółowo

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl

Od redakcji serwisu. Dom.Gratka.pl w skrócie: Zespół Dom.Gratka.pl Od redakcji serwisu Drodzy Państwo, niniejszy raport zawiera zweryfikowane dane dotyczące ofert sprzedaży mieszkań, które zostały wprowadzone lub zaktualizowane w serwisie Dom.Gratka.pl w III kwartale

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Maj 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%. Od września ubiegłego

Bardziej szczegółowo

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MAJ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MAJ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest

Bardziej szczegółowo

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254

Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Warszawa, 17.01.2011 Raport Dekada na rynku nieruchomości pierwotnych w Warszawie od 3 594 zł do 8 254 Miniona dekada na stołecznym rynku nieruchomości upłynęła wyjątkowo ciekawe. Obserwowaliśmy powstawanie

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Styczeń 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W 2012 r. przerwany został trwający 3 lata trend spadku marży kredytów w złotych. W 2009 r. przeciętna marża sięgała 2,85%, w

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Podsumowanie 2011 r.

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI. Podsumowanie 2011 r. - POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Podsumowanie 2011 r. W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Mimo spadku marż przeciętne oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło. W minionym roku o ok. 73 tys. zł zmniejszyła się

Bardziej szczegółowo

styczeń 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym

styczeń 2013 Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym Raport rednet Consulting i tabelaofert.pl sytuacja na rynku mieszkaniowym rednet Property Group Sp. z o.o. z siedzibą przy ul. Dywizjonu 303 nr 129 B 01-470 Warszawa NIP 632-17-99-435, o kapitale zakładowym

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Luty 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Stawka WIBOR jest niemal najniższa w historii. Jednocześnie ustabilizował się poziom oferowanych marż. Spada więc oprocentowanie

Bardziej szczegółowo

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

KREDYTY HIPOTECZNE. Tab. 1 10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym Listopad 2013 W SKRÓCIE: KREDYTY HIPOTECZNE Nie mamy dobrych informacji dla osób planujących w najbliższym czasie zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Po raz kolejny banki podwyższyły marże kredytowe. Tym

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004

RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 RYNEK NIERUCHOMOŚCI MIESZKANIOWYCH W GŁÓWNYCH MIASTACH POLSKI Kwiecień 2004 W ciągu ostatniego półrocza sytuacja na rynku mieszkaniowym w Polsce zmieniła się znacznie. W największych miastach ceny mieszkań

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Lipiec 2013 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W minionym miesiącu aż 5 banków podwyższyło marże kredytów w złotych. Minimalna marża kredytu bez wkładu własnego wynosi już tylko

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08%

W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Grudzień 2015 W SKRÓCIE: Średnia marża kredytów w MdM jest najwyższa w historii i wynosi 2,08% Podwyżki marż od grudnia wprowadziły Pekao, mbank, Deutsche Bank i Euro Bank. Od stycznia wprowadzi je również

Bardziej szczegółowo

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE

II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE II. BUDOWNICTWO MIESZKANIOWE 1. Mieszkania oddane do eksploatacji w 2007 r. 1 Według danych Głównego Urzędu Statystycznego, w Polsce w 2007 r. oddano do użytku 133,8 tys. mieszkań, tj. o około 16% więcej

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję.

W SKRÓCIE: Początek roku to okres mniejszej aktywności potencjalnych nabywców. Skutkuje to dłuższym niż zwykle czasem oczekiwania na transakcję. W SKRÓCIE: Od listopada marż nie podniosły tylko Bank Millennium i PKO BP PKO BP obniżył marże o 0,1 p.p., ale tylko posiadaczom wysokiego wkładu własnego BZ WBK wprowadził pierwszą ofertę kredytu ze stałym

Bardziej szczegółowo

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu

Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu RAPORT Open Finance, 11.01.2010 r. Ceny mieszkań spadły trzeci miesiąc z rzędu Indeks cen mieszkań opracowany przez Open Finance dla 16 największych polskich miast spadł w grudniu o 1 proc. Był to trzeci

Bardziej szczegółowo

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś

Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Maj 2012 Rynek mieszkaniowy w Polsce - 5 lat temu i dziś Indeks Cen Mieszkań (ICM) - nowy standard pomiaru cen na rynku sprzedaży mieszkań porównanie cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań co się sprzeda,

Bardziej szczegółowo

Deweloperzy idą na rekord

Deweloperzy idą na rekord DRUKUJ Tekst pochodzi z serwisu rp.pl, Rzeczpospolita Czy wiesz, że z Kyocerą ten artykuł możesz wydrukować do 5 razy taniej? Już od 33 zł/m-c! Więcej KUPNO I SPRZEDAŻ Aneta Gawrońska Deweloperzy idą na

Bardziej szczegółowo

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

GRUDZIEŃ 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ GRUDZIEŃ 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012

Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Raport z rynku najmu mieszkao i pokoi sierpieo 2012 Kooczące się powoli lato i zbliżający się początek roku akademickiego to tradycyjnie czas wzmożonego popytu na rynku najmu mieszkao. Tysiące klientów

Bardziej szczegółowo

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1

Informacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za II kwartał 2015 r. 1 Szczecin, 29 lipca 25 r. Marta Zaorska Anna Tomska wanow Wydział Statystyczno Dewizowy nformacja o rynku lokali mieszkalnych w Szczecinie aktualizacja danych za kwartał 25 r. W kwartale 25 r. zarejestrowano

Bardziej szczegółowo

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie w IV kwartale 2007 r.

Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie w IV kwartale 2007 r. Niniejszy raport został przygotowany przez specjalistów portalu nieruchomości KRN.pl. Analiza rynku sprzedaży w Krakowie Analiza rynku sprzedaży w Krakowie 2 Wprowadzenie Mamy przyjemność zaprezentować

Bardziej szczegółowo

NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE. efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych

NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE. efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych NIERUCHOMOŚCI INWESTYCYJNE efektywne inwestowanie na rynku nieruchomości komercyjnych Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce ma przed sobą olbrzymie perspektywy. Silna pozycja polskiej gospodarki, najmniejsze

Bardziej szczegółowo

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN)

średnia cena mieszkania o pow. 50 mkw.* (PLN) PO STAGNACJI NORMALIZACJA Październik nie przyniósł radykalnych zmian sytuacji na rynku nieruchomości. Wg wyników badań ofert zamieszczonych w ub. miesiącu w serwisie OFERTY.NET w największych aglomeracjach

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Lipiec 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W czerwcu gwałtownie wzrosła zarówno przeciętna marża kredytów w złotych (z 1,2% do 1,39%) jak i kredytów w euro (z 3,5% do 4,1%).

Bardziej szczegółowo

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank. w pierwszych 5 latach

Tab. 1 Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank. w pierwszych 5 latach Czerwiec 2015 W SKRÓCIE: Tak niskiego oprocentowania kredytów hipotecznych, jakie było maju 2015 r., możemy już w przyszłości nie doświadczyć. Kredyty są obecnie łatwo dostępne. Wraz ze wzrostem oprocentowania

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Sierpień 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W lipcu aż 7 banków podwyższyło marże kredytowe, a obniżki dokonał tylko jeden. Już drugi miesiąc z rzędu rosną marże w mbanku

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Listopad 2011 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE W październiku wraz ze wzrostem stawki WIBOR wzrosło również oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych - z 6,01% do 6,11%.

Bardziej szczegółowo

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI

RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM JOT- BE NIERUCHOMOŚCI EKSPERCI RYNKU NIERUCHOMOŚCI RAPORT RYNEK MIESZKANIOWY WE WROCŁAWIU -PODSUMOWANIE ROKU 2008 NA RYNKU WTÓRNYM ŚREDNIA CENA m.kw. MIESZKANIA W 2008 ROKU ( w PLN) 7000 6000 5000 5676 6315 6150 6643 4000 3000 2000 1000 0 I KWARTAŁ II

Bardziej szczegółowo

Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie

Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie Póki co kredyt wciąż jest tani - kawalerka za 548 zł miesięcznie Rata długu zaciągniętego na zakup przeciętnej kawalerki w dużym mieście wynosi 548 zł - wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości

Bardziej szczegółowo

Raport Z Rynku Mieszkaniowego

Raport Z Rynku Mieszkaniowego Raport Z Rynku Mieszkaniowego Październik 2007 1 WARSZAWA Rynek warszawski wykazuje trendy stabilizacyjne. Wszyscy mamy nadzieję na normalizację sytuacji ekonomicznej kraju, a to ma też swoje odzwierciedlenie

Bardziej szczegółowo

INDEX 2014. Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - rynek pierwotny i wtórny. 3 LIPCA 2014 r.

INDEX 2014. Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - rynek pierwotny i wtórny. 3 LIPCA 2014 r. E -VALUER INDEX 2014 Analiza cen transakcyjnych i prognozy dla rynku nieruchomości mieszkaniowych w Polsce - rynek pierwotny i wtórny 3 LIPCA 2014 r. WSTĘP Raport E-VALUER INDEX 2014 przygotowany przez

Bardziej szczegółowo

HOSSA NA HORYZONCIE? Wtórny rynek mieszkaniowy w Polsce. Publikacja KRN media

HOSSA NA HORYZONCIE? Wtórny rynek mieszkaniowy w Polsce. Publikacja KRN media HOSSA NA HORYZONCIE? Wtórny rynek mieszkaniowy w Polsce Analiza sytuacji na rynku lokali mieszkalnych w wybranych polskich miastach w okresie od czerwca 2010 do maja 2011 Publikacja KRN media 1 Spis treści

Bardziej szczegółowo

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu.

W SKRÓCIE: Średnia cena ofertowa w 15 miastach w październiku jest o 0,3% wyższa niż we wrześniu. Listopad 2015 W SKRÓCIE: Mimo zaleceń KNF dostępność kredytów jest tylko 4% niższa niż na początku roku. Jeśli zostaną obniżone stopy procentowe to o kredyt może być jeszcze łatwiej. Marże kredytów z najniższym

Bardziej szczegółowo

raport raport raport raport

raport raport raport raport Rynek mieszkaniowy raport w Polsce - wybrane miasta raport raport raport raport III kwartał r. raport raport raport raport raport raport raport raport 1 Spis treści Rynek mieszkaniowy w Polsce - wybrane

Bardziej szczegółowo

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI

POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI prze- POLSKI RYNEK NIERUCHOMOŚCI Październik 2012 W SKRÓCIE KREDYTY HIPOTECZNE Już tylko 3 banki oferują marże poniżej 1,2%. BZ WBK, oferujący najniższą w naszym zestawieniu marżę, do 15 000 zł podwyższył

Bardziej szczegółowo

Raport z rynku nieruchomości listopad 2013

Raport z rynku nieruchomości listopad 2013 Raport z rynku nieruchomości listopad 2013 Średnio 9360 zł za m2 żądali w październiku właściciele oferujący swoje mieszkania na rynku wtórnym w Sopocie. To o 13% drożej niż w Warszawie i ponad trzykrotnie

Bardziej szczegółowo

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

MARZEC 2008 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ MARZEC 2008 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski

Bardziej szczegółowo

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009

RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 0 Smart Investments RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 Listopad 2009 SPIS TREŚCI: -''./ '( )* +,-''./ $%!"##!"&& CEE Property Group Sp. z o.o. 0 RYNEK MIESZKANIOWY W POLSCE IIIQ 2009 1 RYNEK NIERUCHOMOŚCI

Bardziej szczegółowo

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank

Tab. 1. Kredyty w PLN z wkładem własnym 25% Kredyt na kwotę 300 tys. PLN, o pozycji decyduje koszt kredytu Koszt kredytu Bank Wrzesień 2015 W SKRÓCIE: Za kredyt z dopłatą można już kupić mieszkania z rynku wtórnego. Średnia marża kredytów z minimalnym (10%) wkładem jest najwyższa od 2010 r. Już za 4 miesiące do 15% wzrośnie minimalny

Bardziej szczegółowo

RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013

RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 RAPORT REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 SPIS TREŚCI 001 002 003 WPROWADZENIE RYNEK REKLAMY WIELKOFORMATOWEJ W I KWARTALE 2013 NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE WYMIAR WAROŚCIOWY ZMIANA WARTOŚCI RYNKU

Bardziej szczegółowo

LUBLIN. Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955. Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km²

LUBLIN. Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955. Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km² LUBLIN Liczba mieszkańców: 347892 osób - w tym mężczyzn: 160937 - w tym kobiet: 186955 Gęstość zaludnienia: 2370 osób/km² Ludność w wieku (dane GUS, 30.06.2010): przedprodukcyjnym: 56 577 (16,21%) produkcyjnym

Bardziej szczegółowo

WPROWADZENIE. Część I Obrót nieruchomościami na rynku wtórnym 1. Sytuacja w największych polskich miastach 2. Warszawa

WPROWADZENIE. Część I Obrót nieruchomościami na rynku wtórnym 1. Sytuacja w największych polskich miastach 2. Warszawa WPROWADZENIE Serwis nieruchomości www.szybko.pl został uruchomiony w styczniu 2005 roku. Serwis oferuje wszystkim użytkownikom możliwość bezpłatnego zamieszczania ogłoszeń dotyczących sprzedaży, kupna

Bardziej szczegółowo

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE

RYNEK POWIERZCHNI MAGAZYNOWYCH W POLSCE RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 Pustostany [mkw.] Wskaźnik pustostanów [%] mkw. mkw. RYNEK POWIERZCHNI I KWARTAŁ 215 W pierwszym kwartale br. odnotowano wyraźny wzrost aktywności najemców i deweloperów

Bardziej szczegółowo

Profil Grupy Spółka dominująca. PÓŁNOC Nieruchomości S.A. spółka dominująca

Profil Grupy Spółka dominująca. PÓŁNOC Nieruchomości S.A. spółka dominująca Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Inwestowanie w nieruchomości Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sieć franczyzowa Zarządzanie nieruchomościami Wybrane wyniki

Bardziej szczegółowo

Profil Grupy Spółka dominująca

Profil Grupy Spółka dominująca Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Inwestowanie w nieruchomości Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sieć franczyzowa PÓŁNOC Nieruchomości Zarządzanie nieruchomościami

Bardziej szczegółowo

Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy

Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy Rok temu zakup mieszkania był o 4% droższy Rata długu zaciągniętego na zakup kawalerki w dużym mieście wynosi 553 zł wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl. W ciągu roku kwota

Bardziej szczegółowo

Profil Grupy Spółka dominująca

Profil Grupy Spółka dominująca Agenda Profil Grupy PÓŁNOC Nieruchomości S.A. Segmenty działalności Grupy Inwestowanie w nieruchomości Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Sieć franczyzowa PÓŁNOC Nieruchomości Zarządzanie nieruchomościami

Bardziej szczegółowo

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r.

Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. Departament Analiz Makroekonomicznych i Sektorowych Stan i perspektywy rozwoju rynku nieruchomości niemieszkalnych w Polsce w 2012 r. 26.03.2012 r. Warszawa Opracowali: Monika Orłowska tel. 22 860 54 09

Bardziej szczegółowo

Od 6 miesięcy drożeją kredyty mieszkaniowe

Od 6 miesięcy drożeją kredyty mieszkaniowe Od 6 drożeją kredyty mieszkaniowe Rata długu zaciągniętego na zakup dwupokojowego mieszkania w dużym mieście wynosi 924 zł wynika z szacunków Lion s Bank i portalu nieruchomości Morizon.pl. Od pół roku

Bardziej szczegółowo

Reklama w wyszukiwarce

Reklama w wyszukiwarce Reklama w wyszukiwarce RYNEK NIERUCHOMOŚCI Czego użytkownicy szukają częściej? Ile kosztuje jedno kliknięcie w reklamę wyświetlaną po słowie mieszkanie do wynajęcia? Jak wygląda sezonowość na rynku reklamowym

Bardziej szczegółowo