SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH KATEGORIA - ROBOTY REMONTOWE I RENOWACYJNE KOD CPV:

Transkrypt

1 Pracownia Projektowo- Realizacyjna AR-KON" KONSTANTY LEMAŃSKI Słupsk ul. Starzyńskiego 11 tel NIP: REGON: Rewitalizacja Traktu KsiąŜęcego" w Słupsku Specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych. Rewitalizacja elewacji budynku mieszkalnego przy ul. Krasińskiego 12 (dz. nr 484/2) Opracował: mgr inŝ. Konstanty Lemański Inwestor: Wspólnota Mieszkaniowa ul. Krasińskiego 12, Słupsk

2 SPECYFIKACJA TECHNICZNA WYKONANIA I ODBIORU ROBÓT BUDOWLANYCH KATEGORIA - ROBOTY REMONTOWE I RENOWACYJNE I. Część ogólna. KOD CPV: Nazwa zadania: Rewitalizacja budynku przy ul. Krasińskiego 12 w Słupsku. 2. Zakres robót budowlanych obejmuje: a) Naprawa dachu wymiana rynien i rur spustowych - częściowa wymiana odeskowania dachu deski gr. 25 mm w pasie nadrynnowym (wymiana deski okapowej) o szerokości 15 cm - wymiana rynien Ø 150 mm na budynku od ulicy z blachy tytanowocynkowej gr. 0,6 mm, od podwórza z blachy stalowej powlekanej gr. 0,5 mm - wymiana rur spustowych Ø 120 mm na budynku od ulicy z blachy tytanowo-cynkowej gr. 0,6 mm, od podwórza z blachy stalowej powlekanej gr. 0,5 mm - wymiana obróbek blacharskich na budynku od ulicy z blachy tytanowo-cynkowej gr. 0,6 mm, od podwórza z blachy stalowej powlekanej gr. 0,5 mm ( pasy nadrynnowe, podrynnowe, wiatrownice, opierzenie attyki, - krycie dachu papą asfaltową podkładową na tekturze budowlanej P/400/1200 w miejscach wymiany odeskowania - krycie dachu papą termozgrzewalną x 2 (dwuwarstwowe z papy podkładowej modyfikowanej SBS typu PYE PV 200 S50 gr. 5 mm oraz papy wierzchniego krycia typu PYE PV 250 S52 gr. 5,2 mm) o szer. 0,50m w pasie nadrynnowym i wzdłuŝ wiatrownicy b) Remont elewacji budynku - ściana frontowa - wymiana luźnych i uszkodzonych tynków na elewacji i połoŝenie nowych tynków wap-cem kat. III (na wysokości cokołu zaimpregnować środkiem do osuszania murów naraŝonych na kapilarne podciąganie wody np. Sanabuild Kerakoll lub równowaŝny o nie gorszych parametrach techniczno-jakościowych), - wykonanie nowego gzymsu pod okapem - docieplenie ścian zewnętrznych metodą BSO (bezspoinowy system ociepleń) styropianem gr. 12 cm (płyty styropianowe frezowane EPS /PS-E FS 15, siatka systemowa z włókna poliestrowego o wadze min 145 g/m2, tynk mineralny baranek gr. 2 mm malowany 2-krotnie farbą silikatową (oferowany system dociepleń winien posiadać aktualne aprobaty techniczne) - przyklejenie drugiej warstwy siatki na wysokości parteru - docieplenie ościeŝy j.w. lecz styropianem gr. 2 cm - zabezpieczenie wszystkich naroŝników otworów okiennych kątownikiem aluminiowym oraz naroŝników ścian elewacji kątownikiem aluminiowym z siatką zbrojącą - montaŝ listwy cokołowej (startowej) - montaŝ ozdobnych elementów architektonicznych (gzymsy, opaski okienne, podokienniki i naczółki o przekrojach poprzecznych określonych wg katalogu firmy Termex) - wymiana obróbek blacharskich (parapety, opierzenia gzymsów) na opierzenia z blachy tytancynk gr. 0,6 mm - malowanie drzwi wejściowych do budynku lakierobejcą - wymiana stolarki okiennej w częściach wspólnych budynku ( klatka schodowa, strych, piwnice) na okna PCV z profilem metalowym 4-komorowym i szybą o wsp. K=1,1 - okna na klatce schodowej wykonać z zachowaniem podziału krzyŝowego, dwuskrzydłowe rozwierno-uchylne ze szprosami stałymi o szer. 7 cm na wys. 2/3 2

3 - wykonanie i montaŝ krat kutych metalowych na okienkach piwnicznych c) Remont elewacji budynku ściana tylna - skucie luźnych i uszkodzonych tynków na elewacji i połoŝenie nowych wap-cem kat. III ( na wysokości cokołu zaimpregnować środkiem do osuszania murów naraŝonych na kapilarne podciąganie wody Sanabuild Kerakoll lub równowaŝny o nie gorszych parametrach technicznojakościowych - docieplenie ścian zewnętrznych metodą BSO (bezspoinowy system ociepleń) styropianem gr. 12 cm (płyty styropianowe frezowane EPS /PS-E FS 15, siatka systemowa z włókna poliestrowego o wadze min. 145 g/m2, tynk mineralny baranek gr. 2 mm malowany 2-krotnie farbą silikatową (oferowany system dociepleń winien posiadać aktualne aprobaty techniczne) - przyklejenie drugiej warstwy siatki na wysokości parteru - docieplenie ościeŝy j.w. lecz styropianem gr. 2 cm - zabezpieczenie wszystkich naroŝników otworów okiennych kątownikiem aluminiowym oraz naroŝników ścian elewacji kątownikiem aluminiowym z siatką zbrojącą - montaŝ listwy cokołowej (startowej) - montaŝ ozdobnych elementów architektonicznych (opaski i podokienniki o przekrojach poprzecznych określonych wg katalogu Termex) - wymiana obróbek blacharskich (parapety, opierzenia gzymsów) na opierzenia z blachy stalowej powlekanej gr. 0,5 mm w kolorze stalowym d) Remont elewacji szczytowej (zachodniej) od podwórza - skucie luźnych i uszkodzonych tynków na elewacji szczytowej - docieplenie ścian zewnętrznych metodą BSO (bezspoinowy system ociepleń) styropianem gr. 12 cm (płyty styropianowe frezowane EPS /PS-E FS 15, siatka systemowa z włókna poliestrowego o wadze min. 145 g/m2, tynk mineralny baranek gr. 2 mm malowany 2-krotnie farbą silikatową (oferowany system dociepleń winien posiadać aktualne aprobaty techniczne) - mocowanie obróbek blacharskich (opierzenie z wiatrownicą) na szczycie budynku wzmocnić poprzez zamontowanie płaskownika o przekroju 5 x 40 mm w odstępie co 0,70 m - obróbkę blacharską pokryć pasem papy termozgrzewalnej o szer. 0,5 m o parametrach j.w. e) Izolacja pionowa ścian fundamentowych - skucie starych tynków na ścianach zewnętrznych fundamentów - oczyszczenie i osuszenie ścian fundamentowych - wykonanie tynków cementowych kat. II - izolacje przeciwwilgociowe powłokowe bitumiczne pionowe wykonywane na zimno z emulsji asfaltowej dwukrotnie(abizol R lub równowaŝny o nie gorszych parametrach techniczno-jakościowych) - wykonanie odwodnienia budynku wykonanie drenaŝu zewnętrznego 3. Prace towarzyszące i roboty tymczasowe, które naleŝy uwzględnić w cenie ofertowej - zabezpieczenie chodnika przed upadkiem materiałów budowlanych lub rozbiórkowych - wygrodzenie terenu budowy - uzyskanie pozwolenia na zajęcie chodnika i ponoszenie kosztów za jego zajęcie, - transport materiałów rozbiórkowych (blacha rozbiórkowa, deski, elementy schodów i zdemontowane okna) do miejsca wskazanego przez inwestora. - wymiana instalacji odgromowej na zwody i przewody odprowadzające z drutu FeZn 0 8 mm 3

4 4. Dane dotyczące placu budowy oraz organizacji robót. Budynek w zabudowie szeregowej zlokalizowany jest w Słupsku przy ul. Krasińskiego 12. Teren nie jest ogrodzony. Budynek w trakcie prowadzenia prac będzie uŝytkowany. 5. Wykonawca zobowiązany jest do ustanowienia kierownika budowy, prace prowadzone będą w oparciu o decyzję o pozwoleniu na budowę. II. Wymagania dotyczące właściwości materiałów budowlanych. Uwaga! Wszystkim wskazaniom znaków towarowych, patentów lub pochodzenia występującym w niniejszej dokumentacji towarzyszą wyrazy "lub równowaŝnym" co oznacza, Ŝe dopuszcza się zastosowanie materiałów nie gorszych niŝ opisane w dokumentacji tj., spełniające wymagania techniczne, funkcjonalne i jakościowe co najmniej takie jak wskazane w dokumentacji 1. Wszystkie materiały budowlane zastosowane podczas prowadzenia prac muszą spełniać wymogi Ustawy o wyrobach budowlanych z dn (Dz. U nr 92 poz. 881). 2. Obróbki blacharskie na ścianie tylnej z blachy powlekanej koloru dostosowanego do barw elewacji, obróbki elewacji frontowej z blachy tytanowo-cynkowej. 3. Warstwa wykończeniowa elewacji oficyny z tynku mineralnego malowanego 2-krotnie farbą silikatową zgodnie z opracowanym projektem kolorystyki budynku.. 4. Profile ozdobne wg katalogu firmy Termex z Koszalina ( w/g projektu budowlanego. 5. Opaska okienna typ 1 nie występuje w katalogu naleŝy ją zamówić u producenta indywidualnie. 6. Do malowania elewacji naleŝy zastosować farby elewacyjne silikatowe, 7. Pokrycie dachu wykonać z papy termozgrzewalnej o gr. min.5 mm o parametrach j.w. 8. Wykonawca zobowiązany jest do zakupu i dostarczenia materiałów budowlanych o parametrach jakościowych, które pozwolą na spełnienie wymogów określonych w p-cie II i V niniejszej specyfikacji oraz projektu budowlanego. Wbudowanie lub zamontowanie materiałów o niewłaściwej jakości będzie skutkować koniecznością ich wymiany na koszt wykonawcy. III. Wymagania dotyczące maszyn i sprzętu. 1. UŜywane w trakcie prac narzędzia muszą być sprawne i spełniać wymogi przepisów bhp. 2. Stosowane elektronarzędzia muszą mieć moc dostosowaną do istniejących zabezpieczeń elektrycznych. 3. Wykonawca zobowiązany jest do zamontowania własnej rozdzielnicy budowlanej i przeprowadzenia badań skuteczności izolacji. IV. Wymagania dotyczące środków transportu. Wykorzystywane środki transportowe muszą posiadać gabaryty dostosowane do wielkości powierzchni manewrowych, aby nie uszkodzić istniejących budynków i budowli. W przypadku wystąpienia ww. uszkodzeń, wykonawca usunie je na własny koszt. V. Wymagania dotyczące wykonania robót budowlanych. 1. Wszystkie prace naleŝy wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz przepisami bhp. Wykonawcę bezwzględnie obowiązuje posiadanie i korzystanie przez wszystkich wykonujących prace na wysokości z indywidualnych zabezpieczeń przed upadkiem. Pracownicy muszą posiadać aktualne zaświadczenia lekarskie dopuszczające do prac na wysokości a sprzęt niezbędne atesty. 2. Do wykonania robót naleŝy zastosować materiały wskazane w specyfikacji technicznej, przedmiarze robót i projekcie technicznym, zastosowanie materiałów zamiennych lub nie spełniających wymogów określonych w p-cie II niniejszej specyfikacji, bez uzgodnienia z 4

5 inwestorem, zostaną wymienione na właściwe na koszt wykonawcy. Takie same skutki wywoła wykonanie robót niezgodnie z technologią lub zaleceniami określonymi przez producenta zastosowanych materiałów oraz wymaganiami niniejszej specyfikacji. 3. Podczas prowadzenia prac naleŝy zwrócić szczególną uwagę na ochronę zamontowanych elementów i wykonanych prac (w szczególności stolarki, powłok malarskich itp.). Uszkodzone (np. zarysowane albo otarte) lub trwale zabrudzone elementy zostaną wymienione na wolne od wad na koszt wykonawcy. 4. Wykonawca ma obowiązek utrzymywać porządek wewnątrz i wokół budynku, zwłaszcza podczas transportu materiałów budowlanych lub rozbiórkowych. VI. Warunki kontroli i odbioru wyrobów oraz robót budowlanych. 1. Wykonawca ma obowiązek dostarczyć inwestorowi dokumenty stwierdzające spełnienie warunków określonych w p-cie II, nie później niŝ w dniu rozpoczęcia wykonywania prac z uŝyciem danych materiałów. W przypadku uzasadnionych wątpliwości, co do jakości stosowanych wyrobów, inwestor ma prawo wstrzymać roboty wykonywane z ich zastosowaniem. PowyŜsze działanie nie będzie skutkować przedłuŝeniem terminu wykonania prac i wszelkie z tym związane konsekwencje obciąŝają wykonawcę. 2. Inwestor nie odbierze robót o niezgodnym z wymaganiami specyfikacji standardzie lub wykonanych z nieusuwalnymi usterkami, na zasadzie obniŝenia wartości wykonanych prac. 3. Podpisanie przez przedstawicieli inwestora protokołu odbioru robót nie zwalnia wykonawcy z obowiązku usunięcia wad ukrytych lub nieujawnionych podczas odbioru występujących w przedmiocie umowy. VII. Wymagania dotyczące przedmiaru i obmiaru robót. Wykonawca ma obowiązek sprawdzenia zakresu i obmiarów robót na obiekcie będącym przedmiotem zamówienia. Za prawidłowe ustalenie ilości robót i innych świadczeń oraz za sposób sporządzenia na tej podstawie kalkulacji wynagrodzenia ryczałtowego odpowiada wyłącznie Wykonawca. VIII. Opis sposobu odbioru robót budowlanych. 1. Odbiór końcowy robót przeprowadzi komisja złoŝona z przedstawicieli zamawiającego przy udziale wykonawcy. 2. Najpóźniej dzień odbioru wykonawca dostarczy: - karty gwarancyjne na wykonane roboty i zamontowane okna - dokumenty poświadczające dopuszczenie stosowanych materiałów do stosowania w budownictwie. - wypełniony dziennik budowy. 3. Podczas przeprowadzenia odbioru sprawdzeniu podlegać będzie dokumentacja odbiorowa oraz jakość wykonania prac. 4. Warunkiem rozpoczęcia odbioru robót będzie dostarczenie kompletnej dokumentacji wymienionej w pozycji VII pkt W przypadku wystąpienia usterek, niesprawności zamontowanych wyrobów, zastosowania niewłaściwych materiałów lub wystąpienia innych wad w przedmiocie zamówienia, zostaną one opisane wraz ze sposobem i terminem usunięcia wskazanym przez wykonawcę i akceptowanym przez zamawiającego. IX. Opis sposobu rozliczenia robót. 1. Rozliczenie za wykonane roboty zostanie przeprowadzone na podstawie ceny ryczałtowej określonej przez wykonawcę w ofercie. 5

6 2. Podana cena ryczałtowa musi obejmować koszt wykonania prac opisanych w przedmiarze robót oraz koszt robót towarzyszących i tymczasowych. 3. Zapłata za wykonane roboty zostanie dokonana na podstawie faktury wystawionej przez wykonawcę, w terminie określonym w umowie. Podstawą wystawienia faktury będzie protokół odbioru zatwierdzony przez zamawiającego X. Dokumenty odniesienia. 1. Dokumentacja techniczna. 2. Przedmiar robót. 3. Ustawa z dn Prawo budowlane. 4. Ustawa o wyrobach budowlanych z dn