URZĄD MIASTA I GM1NY KONSTANCIN-JEZIORNA WYDZIAŁ ARCHITEKTURY Konstancin-Jeziorna tel.; (022) fax,: (022) ul.

Transkrypt

1 tel.: URZĄD MIASTA I GMINY KONSTANGNJEZIORNA KonstancinJezioma. D I GMINY n.jnziorra Rad\ My.skiej WA7335/.1 /201IN ontnc uro 2011 lj (022) fax,: (022) KonstancinJeziorna, r. Rada Miejska KonstancinJeziorna w/m W odpowiedzi na Państwa interpelację złożoną w dniu r., w zakresie ładu przestrzennego, Wydział Architektury informuję co następuje. Wydział Architektury realizuje politykę mającą na celu doprowadzenie do uchwalenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wszędzie tam, gdzie do tej pory nie zostały uchwalone plany, wjak najkrótszym czasie. Poniżej przedstawiam tabelę, z określonym etapem prac nad planami zagospociarowal3iaprzestrzennegq oraz Lp. Nazwa zadania Etap projektu planu zmianąstudium. M?ZP Kawęczyn Projekt m.p.z.p. Kawęczyn Wschodni oraz projekt wschodni, m.p.z.p. Kawęczyn Zachodni jest na etapie uzyskania zgód rolnych na Kawęczyn cele inwestycyjne. zachodni Wyłożenie planu może nastąpić po uzyskaniu stosownych uzgodnień oraz zgód rolnych na cele inwestycyjne. 2. MPZP Klarysew Projekt tego planu jest procedowany na podstawie przepisów ustawy z zachodni, dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z Podskarpie, 1999 r., Nr 15, poz. 139 z późn. zm). Skolimów C II Projekt m.p.z.p. Klarysewa Zachodniego, Podskarpia i Skolimowa C etap jest przekazany do ponownych uzgodnień. Po uzyskaniu stosownych uzgodnień projekt będzie można ponownie wyłożyć do publicznego wglądu. Stosownie do przepisu art. 18 ust. 2 pkt 11 w/cyt ustawy burmistrz przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt planu, uwzględniający orzeczenia sądu administracyjnego wydane w związku ze złożonymi zarzutami oraz informacje o wynikach badań spójności rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium. 1

2 URZĄD MIASTA I GM1NY KONSTANCINJEZIORNA KonstancinJeziorna tel.; (022) fax,: (022) MPZP Słomczyn Projekt tego planu jest procedowany na podstawie przepisów ustawy z Zachochii dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 1999 r., Nr 15, poz. 139 z póżn. zm). Projekt m.p.z.p. Słomczyna Zachodniego został wyłożony (po raz trzeci) do publicznego wglądu w terminie od 7 do 28 września 2010 r. W terminie do 12 października wpłynęło 26 zarzutów i protestów. Aktualnie czekamy na omówienie złożonych zarzutów i protestów na Komisji Ładu Przestrzennego i Spraw Komunalnych. Nieuwzględrtione zarzuty i protesty wymagają przygotowania stosownych uchwał. Należy mieć na uwadze, że uchwałę o odrzuceniu zarzutu w całości lub w części, wnoszący zarzut może zaskarżyć do sądu administracyjnego w terminie 30 dni od dnia jej doręczenia. Stosownie do przepisu art. 18 ust. 2 pkt 11 w/cyt ustawy burmistrz przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt planu, uwzględniający orzeczenia sądu admiistracyjnego wydanew związku ze złożonymi. zarzutami oraz informacje o wynikach badań spójności rozwiązań c projektu planu z politykąprzestrzenną gminy określoną w studium. O 2

3 URZĄD MIASTA I GMINY KONSTANCINJEZIORNA KonstancinJeziorna tel.: (022) fax,: (022) MPZP obszaru Projekt tego planu jest procedowany na podstawie przepisów ustawy z Skolimowa Pn dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z zachii etap 1999 r., Nr 15, poz. 139 z póżn. zm). Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Skolimowa północnozachodniego H etap został wyłożony do publicznego wglądu w dniach r do r. Do wyłożonego projektu planu wpłynęło szereg protestów i zarzutów. Większość uchwał w sprawie nieuwzględnionych protestów i zarzutów została podjęta na Sesji Rady Miejskiej KonstancinJeziorna w dniu 31 marca 2008 r. Aktualnie toczą się postępowania sądowe przed WSA i NSA na złożone skargi, złożone przez właścicieli terenów z obrębu 0117 (p. Roszczyk, p. SobkowHaber). Ponadto do rozstrzygnięcia pozostały 3 protesty i 3 zarzuty dotyczące poszerzenia ul Kołobrzeskiej kosztem działkł 17/1 zobrębu O Ł27 oraz zaprojektowania trójkąta widoczności kosztem działki 80/3 z obrębu Ol19 oraz zaprojektowania drogi o symbolu 13 KDW kosztem działki 80/2 z obrębu Natomiast złożone protesty dotyczą zaprojektowania drogi o symbolu 13 KDW kosztem działek położonych w obrębie Projekty uchwał zostały przekazane do Rady Miejskiej Konstancin Jeziorna, jednakże uchwały te nie zostały podjęte przez Radę Miejską KonstancinJeziorna. Stosownie do przepisu art. 18 ust. 2 pkt 11 w/cyt ustawy burmistrz przedstawia radzie gminy do uchwalenia projekt planu, uwzględniający orzeczenia sądu administracyjnego wydane w związku ze złożonymi zarzutami oraz informacje o wynikach badań spójności rozwiązań projektu planu z polityką przestrzenną gminy określoną w studium. Zatem uchwalenie planu może nastąpić dopiero po rozpatrzeniu wszystkich skarg przez sądy administracyjne. Można rozważyć etapowanie tego planu. Uchwalić II etap planu, pozostawiając III etap planu do dalszej realizacji w części gdzie nie zostały zakończone postępowania sądowe oraz nie zostały rozstrzygnięte protesty i zarzuty. 3

4 URZĄD MIASTA I GMINY KONSTANCINJEZIORNA KonstaiicinJeziorna tel.: (022) fax,: (022) MPZP Lasów Chojnowsko Oborskich i terenów przyległych Projekt m.p.z.p. Lasów ChojnowskoOborskich i terenów przyległych został przekazany do uchwalenia na sesję Rady Miejskiej Konstancin Jeziorna w dniu 23 marca 2010 r. Projekt tego planu nie został uchwalony. Rada Miejska Konstancin Jeziorna zawnioskowała o wyłączenie działek o nr ew. 5, 7 i 12 z obrębu 0324 i działki 97/6 z obrębu OboryŁyczyn z granic Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Burmistrz Gminy Konstancin Jeziorna przekazał wniosek Rady Miejskiej do Marszałka Województwa Mazowieckiego o wyłączenie w/w działek z granic CHPK. Marszałek Województwa Mazowieckiego w swoim piśmie poprosił o przedłożenie oceny dla działek wnioskowanych o wyłączenie z obszaru Chojnowskiego Parku Krajobrazowego wykonane przez ekspertów z zakresu ochrony przyrody pod kątem bezpowrotnej utraty wartości przyrodniczych, historycznych, iultirowycłorazw1orókrajobrazowych.. Jednakże wykonanie ekspertyzy nie zostało zlecone. Jednocześnie Komisja Uzdrowiskowa Rady Miejskiej podjęła wniosek o przekazanie tego planu do uchwalenia. Projekt tego planu został przekazany do ponownych uzgodnień w niezbędnym zakresie, w związku z wejściem w życie ustawy z dnia 7 maja 2010 r. o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych. 6. MPZP centrum Projekt m.p.z.p. centrum miasta KonstancinJeziorna został wysłany do miasta ponownych uzgodnień. Po uzyskaniu stosownych uzgodnień będzie Konstancin można wyłożyć ponownie projekt planu do publicznego wglądu. Jeziorna 7. MPZP strefy A Projekt m.p.z.p. strefy A uzdrowiska i terenów przyległych został uzdrowiska i ponownie wyłożony do publicznego wglądu w terminie od 21 września terenów do 12 października 2010 r. W terminie do 2 listopada wpłynęło 50 przyległych uwag do planu. Treść uwag zostanie omówiona na Komisji Ładu Przestrzennego i Spraw Komunalnych. C Termin uchwalenia planu zależy od sposobu rozstrzygnięcia uwag przez Burmistrza i Radę Miejską. 8. MPZP Kępa Projekt planu jest na etapie uzyskania zgód rolnych na cele Okrzewska inwestycyjne. 4

5 URZĄD MIASTA I GMiNY KONSTANCINJEZIORNA WYDZIAŁ ARCHJTEKTIJRY KonstancinJeziorna tel.: (022) fax,: (022) MPZP Kępa Projekt planu jest na etapie uzyskania zgód rolnych na cele Oborska inwestycyjne. Są przygotowywane materiały do opracowania uwzględniającego: projektowaną infrastrukturę techniczn grunty, które uzyskały zgodę na zmianę przeznaczenia na cele nierolnicze ale nie zostały zainwestowane, grunty, które uzyskały w/w zgodę i zostały zabudowane, grunty rolne zabudowane zabudową zagrodową, grunty, które zostały wyłączone z produkcji rolniczej. Opracowanie to obejmuje wszystkie sołectwa i jest przygotowywane na wniosek Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi. Wyłożenie planu może nastąpić po uzyskaniu stosownych uzgodnień oraz zgód rolnych na cele inwestycyjne. 10 MPZP sołectwa Projekt m.p.z.p. uzyskał pozytywną opinię Piaseczyńskiej Gminnej C Cieciszew KomisjiUrbanistycznoArchitektonicznej. i terenów Aktualnie czekamy na przedstawienie projektu planu na Komisji Ładu przyległych Przestrzennego i Spraw Komunalnych. Następnie zostanie przekazany do uzgodnień i do opiniowania ( w tym do komisji Uzdrowiskowej). Następnie zostaną przygotowane stosowne wystąpienia o uzyskanie zgód rolnych na cele inwestycyjne. Wyłożenie planu może nastąpić po uzyskaniu stosownych uzgodnień oraz zgód rolnych na cele inwestycyjne. 11 MPZP terenu Projekt m.p.z.p. uzyskał pozytywną opinię Piaseczyńskiej Gminnej Klarysew Komisji UrbanistycznoArchitektonicznej. Gawroniec Projekt tego planu uzyskał pozytywną opinię Komisji Ładu przestrzennego i Spraw Komunalnych. Następnie zostanie przekazany do uzgodnień i do opiniowania ( w tym do komisji Uzdrowiskowej) Wyłożenie planu może nastąpić po uzyskaniu stosownych uzgodnień. 12 MPZP sołectwa Projekt planu uzyskał stosowne zgody na zmianę przeznaczenia Czernidła gruntów rolnych na cele inwestycyjne. Trwa wyłożenie projektu planu do publicznego wglądu. Dyskusja publiczna odbędzie się w dniu 02 lutego 2011 r. 13 MPZP sołectwa Projekt m.p.z.p. uzyskał pozytywną opinię Piaseczyńskiej Gminnej Łęg Komisji UrbanistycznoArchitektonicznej. Projekt tego planu uzyskał pozytywną opinię Komisji Ładu przestrzennego i Spraw Komunalnych. Następnie zostanie przekazany do uzgodnień i do opiniowania ( w tym do komisji Uzdrowiskowej) Przygotowane zostaną stosowne wystąpienia o uzyskanie zgód rolnych na cele inwestycyjne. 14 MPZP sołectwa Została przygotowana koncepcja projektu planu. Aktualnie czekamy na Borowina i terenów przyległych jej przedstawienie na Komisji Ładu Przestrzennego i Spraw Komunalnych. 5

6 URZĄD MIASTA I GMINY KONSTANCINJEZIORNA KonatancinJezioma tel.: (022) fax,: (022) ) 15 Zmiana MPZP Została przygotowana koncepcja projektu planu. Aktualnie czekamy osiedla Mirków i na jej przedstawienie na Komisji Ładu Przestrzennego i Spraw terenów Komunalnych. przyległych (działki 6/6, 6/8, 6/10, 7/5 i 7/6 obręb 02O Zmiana Studium Jest przygotowana koncepcja zmiany studium. U i KZP miasta i Ponadto należy przeprowadzić procedurę w sprawie strategicznej oceny gminy oddziaływania środowisko. Konstancin Jeziorna II MPZP Zostały zebrane wnioski do planu ( zarówno Mieszkaiiców jak i obejmującyobrębstosownychinstuji) w mieście Zostało wystosowane pismo do Wydziału Geodezji i Gospodarki Konstancin Nieruchomościami z prośbą o zlecenie numerycznych map sytuacyjno Jeziorna wysokościowych wraz z aktualizacją, z naniesieniem numerów 2 MPZP jezior Zostały zebrane wnioski do planu ( zarówno Mieszkaficów jak i bielawskich stosownych instytucji). Zostało wystosowane pismo do Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami z prośbą o zlecenie numerycznych map sytuacyjno wysokościowych wraz z aktualizacj z naniesieniem numerów 3 MPZP centralnej Zostały zebrane wnioski do planu ( zarówno Mieszkańców jak i części terenu wsi stosownych instytucji). Bielawa Zostało wystosowane pismo do Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami z prośbą o zlecenie numerycznych map sytuacyjno wysokościowych wraz z aktualizacj z naniesieniem numerów ( 4 MPZP terenów Zostały zebrane wnioski do planu ( zarówno Mieszkańców jak i Wsi Bielawa stosownych instytucji). część północno Zostało wystosowane pismo do Wydziału Geodezji i Gospodarki zachodnia Nieruchomościami z prośbą o zlecenie numerycznych map sytuacyjno wysokościowych wraz z aktualizacj z naniesieniem numerów 6

7 URZĄD MIASTA I GMNY KONSTANCINJEZIORNA KonstancinJeziorna teł.: (022) fax,: (022) MPZP dla działek Zostały zebrane wnioski do planu ( zarówno Mieszkańców jak i o nr ew. 7/1 i 7/2 stosownych instytucji). Zostało wystosowane pismo do Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami z prośbą o zlecenie numerycznych map sytuacyjno wysokościowych wraz z aktualizacją, z naniesieniem numerów C 6 Zmiana Zostały zebrane wnioski Mieszkańców do planu. Wystosowano pisma miejscowego do stosownych instytucji o możliwości składania wniosków do planu. planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Skoiimowa północnozachodnia I etap dla działki o nr ew. 12 z obrębu Zmiana Zostały zebrane wnioski Mieszkańców do planu. Wystosowano pisma miejscowego do stosownych instytucji o możliwości składania wniosków do planu. planu zagospodarowania przestrzennego gruntów osiedla Mirków i terenów przyległych, zatwierdzonego uchwałą Nr 413/111151/2002 z dnia 24 września 2002r. Ad c) Dla terenu Łąk Oborskich obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części terenów wsi obory gmina KonstancinJeziorna tzw. Pola Oborskie, zatwierdzony uchwałą Nr 320/111145/2002 z dnia 6 maja 2002 r. Przeważający obszar w granicach tego planu jest przeznaczony pod pole golfowe. Należy się zatem zastanowić nad celowością zlecenia takiej koncepcji zagospodarowania, skoro w planie teren jest przeznaczony pod pole golfowe. Ad d) Stosownie do przepisów art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. prawo budowlane, pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających m.in. na: instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, z wyjątkiem usytuowanych na obiektach wpisanych do rejestru zabytków w rozumieniu przepisów o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami oraz z wyjątkiem reklam świetlnych i 7

8 URZĄD MIASTA I GMINY KONSTANCFNJEZIORNA KonstancinJeziorna tel.: (022) fax,: (022) podświetlanych usytuowanych poza obszarem zabudowanym w rozumieniu przepisów o ruchu drogowym. Zatem prace polegające na instalowaniu tablic i urządzeń reklamowych, o których mowa w w/w przepisie wymagają zgłoszenia właściwemu organowi, którym jest starosta. W zgłoszeniu należy określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania robót budowlanych oraz termin ich rozpoczęcia. Do zgłoszenia należy dołączyć oświadczenie, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2, oraz, w zależności od potrzeb, odpowiednie szkice lub rysunki, a także pozwolenia, uzgodnienia i opinie wymagane odrębnymi przepisami. W razie konieczności uzupełnienia zgłoszenia właściwy organ nakłada, w drodze postanowienia, na zgłaszającego obowiązek uzupełnienia, w określonym terminie, brakujących dokumentów, a w przypadku ich nieuzupełnienia wnosi sprzeciw, w drodze decyzji. Zatem gmina może jedynie kwestie z umieszczaniem reklam przy drogach regulować w zapisach uchwalanych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. G Do wiadomości: 1/ Pani Irena Krasnopolska Sekretarz Gminy. 8