JEDNOSTKOWY RAPORT ROCZNY ZA 2015 ROK QUART DEVELOPMENT S.A.

Transkrypt

1 JEDNOSTKOWY RAPORT ROCZNY ZA 2015 ROK QUART DEVELOPMENT S.A. Wrocław, 19 maja 2016 roku

2 SPIS TREŚCI I. LIST ZARZĄDU DO AKCJONARIUSZY QUART DEVELOPMENT S.A II. WYBRANE DANE FINANSOWE... 4 III. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA 2015 ROK... 5 IV. SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI QUART DEVELOPMENT S.A V. OPINIA I RAPORT BIEGŁEGO VI. OŚWIADCZENIA VII. OŚWIADCZENIE O STOSOWANIU ZASAD DOBRYCH PRAKTYK VIII. WYNAGRODZENIE AUTORYZOWANEGO DORADCY IX. WYNAGRODZENIE ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ X. DANE TELEADRESOWE Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 2

3 I. LIST ZARZĄDU DO AKCJONARIUSZY QUART DEVELOPMENT S.A. Wrocław, 19 maja 2016 r. Szanowni Akcjonariusze i Inwestorzy, Mamy przyjemność przedstawić Państwu raport roczny jednostkowy spółki Quart Development S.A. za 2015 rok. W 2015 r. przychody Spółki wyniosły tys. zł, w porównaniu tys. zł przychodów w 2014 roku oznacza wzrost o 174%. Spółka wypracowała 961 tys. zł zysku netto, wobec 306 tys. zł straty w roku poprzednim. W roku 2015 Spółka prowadziła sprzedaż zakończonej inwestycji Bielany II. Jest to budynek wielorodzinny z 46 mieszkaniami o łącznej powierzchni użytkowej ok m2 oraz 31 komórek lokatorskich i 50 miejsc parkingowych w garażu podziemnym oraz infrastrukturą techniczną. Generalnym wykonawcą była firma STRABAG. Do końca roku Spółka sprzedała większość lokali z tej inwestycji. W 2015 roku rozpoczęto również przygotowania do inwestycji mieszkaniowej Bielany III, rozpoczęto projektowanie, Spółka planuje uzyskanie pozwolenia na budowę. W 2016 r. Spółka zamierza wprowadzić ww. inwestycję do sprzedaży. W 2015 r. Spółka kontynuowała sprzedaż działek budowlanych posiadających pozwolenie na budowę osiedla domów w zabudowie bliźniaczej. Spółka obserwuje dużo większy potencjał popytowy na zabudowę jednorodzinną w Legnicy a zważywszy na to iż posiada jeden z niewielu areałów pod ten typ zabudowy, który otrzymał prawomocne decyzję w przedmiocie budowy uzbrojenia terenu, a więc jest jedynym oferentem terenów jednorodzinnych w Legnicy. Zarząd ma zamiar konturować ograniczanie kosztów działalności OWŚ Sulistrowiczki i pozyskać finansowanie na Utworzenie Ślężańskiego Centrum Kultury i Turystyki Wellness w Sulistrowicach. Zarząd widzi konieczność dywersyfikacji działalności poprzez zajęcie się budownictwem komercyjnym. W swoich zasobach posiadamy grunty o takim potencjale grunty SPOMASZ S.A. na których Spółka ma zamiar projektować zabudowę komercyjną a także będziemy się skupiali na poszukiwaniu okazyjnych gruntów pod taką inwestycje. Dziękujemy za zaufanie, jakim Państwo nas obdarzyliście. Polecamy także naszą stronę internetową na której znajdziecie Państwo aktualne informacje o Quart Development S.A. Z poważaniem Zarząd Quart Development S.A. Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 3

4 II. WYBRANE DANE FINANSOWE Poniżej zaprezentowano jednostkowe wybrane dane finansowe QUART DEVELOPMENT S.A. za rok 2015 roku oraz dane porównawcze za 2014 rok. WYBRANE DANE FINANSOWE PLN EURO Przychody netto ze sprzedaży Koszty działalności operacyjnej Zysk ze sprzedaży Zysk z działalności operacyjnej Zysk (strata) z działalności gospodarczej Zysk netto Aktywa trwale Aktywa obrotowe Aktywa razem Kapitał własny Zobowiązanie krótkoterminowe Zobowiązanie długoterminowe Razem zobowiązania Pasywa razem Przepływy pieniężne netto z dz. operacyjnej Przepływy pieniężne netto z dz. inwestycyjnej Przepływy pieniężne netto z dz. finansowej Przepływy pieniężne netto Zastosowane kursy euro: Rachunek zysków i strat oraz cash flow 4,1848 4,1893 Bilans 4,2615 4,2623 Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 4

5 III. JEDNOSTKOWE SPRAWOZDANIE FINANSOWE ZA 2015 ROK Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

26 IV. SPRAWOZDANIE ZARZĄDU Z DZIAŁALNOŚCI QUART DEVELOPMENT S.A. Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 26

27 27

28 28

29 29

30 30

31 31

32 32

33 33

34 34

35 35

36 36

37 37

38 V. OPINIA I RAPORT BIEGŁEGO Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 38

39 39

40 40

41 41

42 42

43 43

44 44

45 45

46 46

47 47

48 48

49 49

50 50

51 51

52 52

53 53

54 54

55 55

56 56

57 57

58 58

59 59

60 60

61 61

62 62

63 63

64 64

65 65

66 66

67 67

68 68

69 VI. OŚWIADCZENIA Oświadczenie Zarządu Quart Development S.A. w sprawie rzetelności sprawozdania finansowego za 2015 rok Zarząd Quart Development S.A. oświadcza, że według najlepszej wiedzy Zarządu Spółki, sprawozdanie finansowe za 2015 rok i dane porównywalne za 2014 rok wraz z opinią i raportem z badania sprawozdania finansowego, sporządzone zostały zgodnie z przepisami obowiązującymi Spółkę oraz, że odzwierciedlają w sposób prawdziwy, rzetelny i jasny sytuację majątkową i finansową Spółki oraz jej wynik finansowy a także, że sprawozdanie zarządu z działalności Spółki zawiera prawdziwy obraz sytuacji Spółki, w tym opis podstawowych ryzyk i zagrożeń. Prezes Zarządu Michał Rataj Oświadczenie Zarządu Quart Development S.A. w sprawie biegłego uprawnionego do badania rocznych sprawozdań finansowych Zarząd Quart Development S.A. oświadcza, że biegły uprawniony do badania sprawozdań finansowych, dokonujący badania sprawozdania finansowego za okres 2015 roku, został wybrany zgodnie z przepisami prawa oraz że spełniał warunek wyrażenia bezstronnej i niezależnej opinii o badaniu, zgodnie z właściwymi przepisami prawa krajowego. Prezes Zarządu Michał Rataj Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 69

70 VII. OŚWIADCZENIE O STOSOWANIU ZASAD DOBRYCH PRAKTYK Następujące zasady dobrych praktyk nie były w 2015 r. w pełni stosowane: Zasada nr 1 w części dotyczącej transmisji obrad walnego zgromadzenia przez Internet, rejestracji przebiegu obrad oraz upublicznienia przebiegu obrad. Z powodu wysokich kosztów Emitent nie zamierza transmitować, rejestrować i publikować na stronie internetowej obrad WZA. W przypadku zainteresowania akcjonariuszy tą formą uczestniczenia w obradach WZA, Zarząd nie wyklucza w przyszłości możliwości pełnego stosowania ww. zasady. Zasada nr 5 w części dotyczącej z korzystania z sekcji relacji inwestorskich na Spółka nie korzystała z tego serwisu w 2015 roku. VIII. WYNAGRODZENIE AUTORYZOWANEGO DORADCY Wynagrodzenie z tytułu pełnienia funkcji Autoryzowanego Doradcy dla Invest Concept Sp. z o.o. w 2015 roku wyniosło zł. IX. WYNAGRODZENIE ZARZĄDU I RADY NADZORCZEJ Łączna wartość wynagrodzenia Zarządu w 2015 r. wyniosła ,00 zł. Łączna wartość wynagrodzenia Rady Nadzorczej w 2015 r. wyniosła 0,00 zł. X. DANE TELEADRESOWE Quart Development S.A. ul. Fabryczna Wrocław tel.: fax: biuro@quart.com.pl NIP: REGON: Sąd Rejonowy we Wrocławiu, VI Wydział Gospodarczy KRS: Kapitał zakładowy: PLN Quart Development S.A Wrocław, ul. Fabryczna 19 70