PLAN REMONTÓW NA 2015 ROK.

Transkrypt

1 2 WSPÓLNOTA - DĄBIE Spis treści: 1. Plan remontów na 2015r. 2. Rozliczenie centralnego ogrzewania. 3. Rozliczenie zużycia wody. 4. Informacje bieżące. PLAN REMONTÓW NA 2015 ROK. Plan rzeczowo-finansowy remontów obcych w zasobach mieszkalnych na 2015 rok uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu r. zawiera roboty remontowomodernizacyjne zasobów mieszkaniowych Spółdzielni o planowanej wartości zł, w tym: 1. Izolacja ścian fundamentowych - planowany koszt remontu wynosi zł, obejmuje opracowanie dokumentacji odwodnienia ścian fundamentowych od strony

2 WSPÓLNOTA - DĄBIE 3 pn. i zach. dla budynku przy alei Pokoju 12, wykonanie izolacji ścian fundamentowych budynków przy ul. Widok 6, al. Pokoju 45 i ul. Świtezianki 9, 2. Wymiana zestawów hydroforowych - planowany koszt remontu wynosi zł; obejmuje budynki przy ul. Prof. Szafera 1, al. Pokoju 37 i ul. Widok 16, 3. Remont i modernizacja kominów -planowany koszt remontu wynosi zł podniesienie i przebudowa kominów w oparciu o kształtki ze stali nierdzewnej: al. Pokoju 28 i 30; ul. Prof. Szafera 7i 9, ul. Sądowa 3, ul. Grzegórzecka 45A i 45B, al. Pokoju 15,17, 19, ul. Fr.Nullo 19 i ul. Zwycięstwa 1, 4. Uszczelnienie instalacji gazowych - planowany koszt remontu wynosi zł obejmuje uszczelnienie instalacji gazowych w budynkach metodą chemiczną al. Pokoju 30, 41,43,45,ul. Świtezianki 5,9,11, ul. Widok 4,6,8,10, Zwycięstwa 1, 5. Remont balkonów - planowany koszt remontu wynosi zł, obejmuje wykonanie remontu ścian w obrębie płyt balkonowych i wymianę obróbek blacharskich w budynkach przy ul. Półkole 5,7,9, al. Pokoju 45 i ul. Widok 12, 6. Remont ciągów komunikacyjnych i parkingów - planowany koszt remontu wynosi zł, obejmuje remont parkingu i nawierzchni drogi wewn. przy ul. Widok 35A ul. Widok 39 A, 7. Remont dźwigów - planowana kwota w wysokości zł obejmuje wykonanie zaleceń Urzędu Dozoru Technicznego, nieprzewidziane awarie oraz naprawy po dewastacji dźwigów. 8. Remont instalacji odgromowej - planowany koszt remontu wynosi zł, ul. Widok 35A i 39A, ul. Rzeźnicza 20 i ul. Prof. Szafera 1, 9. Malowanie klatek schodowych- planowany koszt remontu wynosi zł, obejmuje malowanie klatek schodowych w budynkach: al. Pokoju 22,24,26,28 wraz z wymianą szafek gazowych, malowanie drzwi do piętrowych komór zsypowych w budynkach: ul. Półkole 5,7, Wymiana oświetlenia - planowany koszt remontu zł obejmuje budynki: al. Pokoju 22,24,26,28, 11. Wymiana przegród stałych z uwzględnieniem wymagań p. poż. - planowany koszt remontu zł - obejmuje budynek przy ul. Płk. Fr. Nullo 18, 12. Rezerwa: zł. Plan rzeczowo-finansowy konserwacji obcej lokali mieszkalnych uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu r. na kwotę zł obejmuje prace: 1. Badanie szczelności pionów gazowych - planowany koszt badania wynosi zł, al. Pokoju 30,41,43,45, ul. Świtezianki 5,9,11, ul. Widok 4,6,8,10, ul. Zwycięstwa 1,

3 4 WSPÓLNOTA - DĄBIE 2. Pomiary instalacji elektrycznej WLZ - planowany koszt pomiarów instalacji elektrycznej WLZ wynosi zł, obejmuje budynki: ul. Świtezianki 5,9,11, ul. Widok 4,6,8,10,12,18, ul. Sądowa 3, ul. Grzegórzecka 45A,45B, 3. Pomiary instalacji odgromowej - planowany koszt pomiarów wynosi zł, Instalacja odgromowa - ul. Widok 4,6,8,10,12,18,20,22,ul. Świtezianki 5,9,11, ul. Zwycięstwa 1, ul. Na Szaniec 6,8,10, al. Pokoju 10,12,41,43,45, 4. Przegląd instalacji kominowej, spalinowej i wentylacyjnej - planowany koszt wynosi zł - całość zasobów, 5. Przegląd 5-letni budynków - planowany koszt ,00 zł - całość zasobów. 6. Rezerwa: zł Plan remontów obcych garaży zaplanowany na kwotę zł obejmuje prace: 1. Remont dojazdów i podjazdów do Zespołu garażowego nr III przy ul. Zwycięstwa. Wykonanie powyższych prac warunkowane będzie wyrażeniem zgody na remont przez większość właścicieli garaży w/wym. zespołu garażowego. Plan wymiany dźwigów osobowych. W ramach funduszu remontowego na wymianę dźwigów osobowych na 2015rok zatwierdzonego przez Radę Nadzorczą w dniu r. kwocie zł dokonana zostanie wymiana dźwigów w budynkach: ul. Półkole 9, al. Pokoju 37 - dźwig duży i mały, ul. Płk. Fr. Nullo 16, ul. Płk. Fr. Nullo 20, ul. Widok 35A,ul. Widok 39A. ROZLICZENIE CENTRALNEGO OGRZEWANIA. Wynik rozliczenia za rok 2014 był nieco korzystniejszy niż za rok 2013r. Koszty centralnego ogrzewania lokali mieszkalnych wyniosły ,93zł i były o ,48zł niższe od naliczonych opłat zaliczkowych. W roku 2014 po raz pierwszy we wszystkich budynkach mieszkalnych naliczone opłaty zaliczkowe w pełni pokryły poniesione koszty centralnego ogrzewania. Średnio w skali całej Spółdzielni nadpłata na 1 metr kwadratowy powierzchni użytkowej mieszkania miesięcznie wyniosła 0,4536 zł/mieszkanie; w poszczególnych budynkach była jednak zróżnicowana i wyniosła: 0,0396zł - 0,6825 zł. Koszty centralnego ogrzewania budynków mieszkalnych w wysokości ,93zł w 2014 roku były wyższe od kosztów poniesionych w roku 2013 o ,02zł tj. 3,66%. Wzrost cen za dostarczane przez MPEC ciepło do budynków powoduje stały wzrost opłat. W roku 2014 wysokość opłat zaliczkowych ustalona od stycznia 2014r. pozostała bez zmian na przestrzeni całego roku, mimo iż MPEC dokonał trzykrotnie zmiany opłat za dostarczane ciepło tj. od dnia r., r. i r.

4 WSPÓLNOTA - DĄBIE 5 KOSZTY ADRES BUDYNKU Kwota - zł zł/m 2 /m-c WPŁYWY zł Kwota - zł WYNIK Stawki opłat zł/m 2 /m-c zł/m 2 /m-c ul. Sądowa ,73 2, , ,59 0,6062 2,68 ul. Sądowa ,42 2, , ,70 0,3202 2,84 ul. Sądowa ,23 2, , ,41 0,2749 2,84 ul. Sądowa ,40 2, , ,52 0,2409 2,84 ul. Grzegórzecka 45a ,47 2, , ,77 0,2756 2,84 ul. Grzegórzecka 45b ,50 2, , ,66 0,3474 2,84 ul. Bobrowskiego ,38 2, , ,74 0,3334 3,26 ul. Szafera ,24 2, , ,32 0,6158 3,05 ul. Szafera ,83 2, , ,57 0,4404 2,68 ul. Szafera ,59 2, , ,33 0,5566 2,68 al. Pokoju ,58 2, , ,43 0,3995 2,68 al. Pokoju ,78 2, , ,78 0,4432 2,68 al. Pokoju ,19 2, , ,69 0,4630 2,68 al. Pokoju 12 garaże 1 578,91 1, ,55 321,64 0,3672 2,68 al. Pokoju ,00 2, , ,56 0,6013 2,68 al. Pokoju ,27 2, , ,09 0,6013 2,68 al. Pokoju ,99 2, , ,77 0,4186 2,68 al. Pokoju ,40 2, , ,72 0,2812 2,68 al. Pokoju ,61 2, , ,99 0,2812 2,68 al. Pokoju ,90 2, , ,70 0,4928 2,52 al. Pokoju ,11 2, , ,61 0,5138 2,52 al. Pokoju ,83 1, , ,41 0,5850 2,52 al. Pokoju ,17 2, , ,23 0,4629 2,52 al. Pokoju ,88 2, , ,20 0,5170 2,52 al. Pokoju ,35 2, , ,97 0,3296 2,52 al. Pokoju ,64 2, , ,08 0,4987 2,52 al. Pokoju ,98 1, , ,50 0,5924 2,52 al. Pokoju ,36 2, , ,12 0,3794 2,52 ul. Widok ,18 2, , ,14 0,4861 2,68 ul. Widok ,52 2, , ,00 0,6560 2,68

5 6 WSPÓLNOTA - DĄBIE ul. Widok ,11 2, , ,37 0,5083 2,68 ul. Widok ,82 2, , ,26 0,2492 2,68 ul. Widok ,68 2, , ,24 0,3928 2,68 ul. Widok ,97 2, , ,15 0,4316 2,68 ul. Widok ,51 2, , ,37 0,3687 2,52 ul. Widok ,41 2, , ,71 0,2573 2,52 ul. Widok ,62 2, , ,94 0,6535 2,84 ul. Widok ,22 2, , ,54 0,6183 2,68 ul. Widok ,00 2, , ,76 0,3800 2,68 ul. Widok 35a ,98 2, , ,10 0,3325 2,84 ul. Widok 39a ,49 2, , ,19 0,3958 2,84 ul. Półkole ,86 2, , ,78 0,4996 2,84 ul. Półkole ,56 2, , ,40 0,3367 2,84 ul. Półkole ,39 2, , ,41 0,4386 2,84 ul. Świtezianki ,66 2, , ,62 0,5343 2,68 ul. Świtezianki ,69 2, , ,99 0,4246 2,68 ul. Świtezianki ,88 2, , ,64 0,6718 2,68 ul. Zwycięstwa ,33 2, , ,99 0,6825 3,05 ul. Bajeczna ,08 2, , ,08 0,5034 2,52 ul. Bajeczna ,32 1, , ,20 0,5287 2,52 ul. Bajeczna ,37 1, , ,43 0,5956 2,52 ul. Bajeczna ,32 2, , ,20 0,5134 2,52 ul. Na Szaniec ,96 2, , ,12 0,4000 2,68 ul. Na Szaniec ,88 2, , ,16 0,4792 2,68 ul. Na Szaniec ,36 2, , ,52 0,5286 2,68 ul. Na Szaniec ,74 2, , ,94 0,5346 2,68 ul. Rzeźnicza ,99 2, , ,17 0,2476 3,05 ul. Fr. Nullo ,23 2, , ,45 0,4287 3,05 ul. Fr. Nullo ,69 3, ,16 913,47 0,0396 3,05 ul. Fr. Nullo ,43 2, , ,73 0,4480 2,68 ul. Fr. Nullo ,85 2, , ,95 0,2149 3,05 Suma: ,93 2, , ,48 0,

6 WSPÓLNOTA - DĄBIE 7 ZUŻYCIE WODY. Zgodnie z Regulaminem w sprawie zasad rozliczania zużycia wody w zasobach Spółdzielni dokonano rozliczenia zużycia wody za okres od r. do r. Mieszkańcy otrzymali pisemną informację w sprawie tego rozliczenia i nowy wymiar ryczałtu obowiązujący w okresie: II-VII 2015 roku. Średnie zużycie wody w skali Spółdzielni w okresie VII XII 2014 r. wyniosło 6,2 m³ na osobę. Poniżej prezentujemy tabelę zużycia wody w lokalach nie posiadających wodomierzy w poszczególnych budynkach mieszkalnych - wykaz nie obejmuje budynków, w których we wszystkich mieszkaniach zamontowane są indywidulane liczniki wody tj. ul. Półkole 9, ul. Widok 35a,ul. Płk. Francesco Nullo 20. Lp. Adres budynku Zużycie wody m 3 / osobę zł /osobę 1. ul. Sądowa 3 4,0 39,52 2. ul. Sądowa 5 7,9 78,05 3. ul. Sądowa 7 6,0 59,28 4. ul. Sądowa 9 9,7 95,84 5. ul. Grzegórzecka 45a 10,1 99,79 6. ul.grzegórzecka 45b 15,0 148,20 7. ul. Szafera 1 5,0 49,40 8. ul. Szafera 7 4,2 41,50 9. ul. Szafera 9 7,1 70, ul. Bobrowskiego 5 10,2 100, Al. Pokoju 8 6,0 59, Al. Pokoju 10 6,9 68, Al. Pokoju 10 * 8,4 82, Al. Pokoju 12 8,8 86, Al. Pokoju 15 6,1 60, Al. Pokoju 17 4,9 48, Al. Pokoju 19 5,4 53, Al. Pokoju 21 15,0 148, Al. Pokoju 22 5,8 57, Al. Pokoju 23 7,3 72,12

7 8 WSPÓLNOTA - DĄBIE 21. Al. Pokoju 24 4,5 44, Al. Pokoju 26 5,6 55, Al. Pokoju 28 6,0 59, Al. Pokoju 30 6,3 62, Al. Pokoju 37 6,9 68, Al. Pokoju 37 * 6,3 62, Al. Pokoju 41 5,6 55, Al. Pokoju 43 6,3 62, Al. Pokoju 45 5,0 49, ul. Widok 2 6,7 66, ul. Widok 4 4,8 47, ul. Widok 6 6,8 67, ul. Widok 8 4,5 44, ul. Widok 10 5,3 52, ul. Widok 12 5,0 49, ul. Widok 14 3,6 35, ul. Widok 16 5,1 50, ul. Widok 18 6,0 59, ul. Widok 20 4,7 46, ul. Widok 22 9,0 88, ul. Widok 39a 15,0 148, ul. Półkole 5 4,8 47, ul.półkole 7 11,5 113, ul. Świtezianki 5 5,5 54, ul. Świtezianki 9 6,8 67, ul. Świtezianki 11 8,2 81, ul. Zwycięstwa 1 5,5 54, ul. Bajeczna 1 6,6 65, ul. Bajeczna 3 8,8 86, ul. Bajeczna 5 5,3 52, ul. Bajeczna 7 6,1 60, ul. Na Szaniec 6 5,6 55, ul. Na Szaniec 8 6,9 68,17

8 WSPÓLNOTA - DĄBIE ul. Na Szaniec 10 8,6 84, ul. Na Szaniec 12 5,8 57, ul. Rzeźnicza 20 10,0 98, ul. Fr. Nullo 16 7,8 77, ul. Fr. Nullo 18 9,8 96, ul. Fr. Nullo 19 6,5 64, Średnia Spółdzielni 6,2 61,26 * dotyczy mieszkań położonych powyżej czwartego piętra tzw. woda hydroforowa. Przypominamy Państwu o obowiązku udostępniania mieszkań w celu dokonania odczytu wskazań indywidualnych wodomierzy na koniec okresu rozliczeniowego tj. na koniec czerwca i koniec grudnia każdego roku kalendarzowego oraz o konieczności legalizacji wodomierzy co 5 lat. Apelujemy do wszystkich użytkowników mieszkań, aby dbali o sprawność urządzeń poboru wody i odprowadzenia ścieków, a w szczególności usuwali niezwłocznie wszelkie usterki powodujące przecieki oraz nadmierne zużycie wody. INFORMACJE BIEŻCE Zmiany osobowe w Zarządzie Spółdzielni. Informujemy, że z dniem r. Z-ca Prezesa ds. Techniczno-eksploatacyjnych Pan mgr inż. Adam Nowak złożył z rezygnację z pracy w Spółdzielni. Wobec powyższego Rada Nadzorcza w dniu r. podjęła Uchwałę Nr 534/37/2014 o odwołaniu Pana Adama Nowaka z dotychczas pełnionej funkcji. Od dnia 1 lutego br. funkcję Z-cy Prezesa ds. Techniczno-eksploatacyjnych pełni mgr inż. Wiesława Markiewicz, wybrana na to stanowisko przez Radę Nadzorczą w drodze konkursu. Wykształcenie i doświadczenie zawodowe Pani Wiesławy Markiewicz - jest absolwentką Wydziału Budownictwa Lądowego Politechniki Krakowskiej, posiada uprawnia budowlane projektowe i wykonawcze do kierowania i nadzorowania budowy i robót, pracowała w biurze projektów, w przedsiębiorstwie budowlano -montażowym na stanowisku kierownika budowy i koordynatora robót oraz w S.M. Wspólnota - Dąbie na stanowisku Specjalisty ds. technicznych - inspektora nadzoru budowlanego - pozwalają na właściwą ocenę i podejście do zagadnień technicznych dotyczących zasobów mieszkaniowych Spółdzielni. Jakich procedur trzeba dopełnić przed rozpoczęciem remontu w lokalu mieszkalnym. Osoby, które zamierzają przeprowadzić remont mieszkania winny skontaktować się z Działem Technicznym Spółdzielni w celu dokonania pisemnego zgłoszenia zakresu i terminu realizacji prac remontowych. W odpowiedzi na takie zgłoszenie Spółdzielnia

9 10 WSPÓLNOTA - DĄBIE wydaje zainteresowanym zalecenia - spis obowiązków co do sposobu przeprowadzenia prac remontowych oraz wskazówki jakich formalności należy dopełnić, aby remont przebiegał bez zakłóceń, konsekwencji prawnych czy ewentualnych kłopotów z sąsiadami. Przypominamy, że dokonywanie przeróbek w lokalach mieszkalnych polegających na przebudowie lub rozbiórce ścianek działowych, zmianie instalacji wewnętrznych, wykonywaniu prac budowlanych naruszających konstrukcję budynku bez zgody Spółdzielni i uzyskania obowiązujących prawem pozwoleń jest zabronione. Każdorazowo od zakresu robót remontowych czy modernizacyjnych zaplanowanych do wykonania w konkretnym lokalu mieszkalnym zależy czy wymagane będzie poinformowanie właściwych organów administracyjnych w celu uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę lub zgłoszenia zamiaru wykonania robót. Prace uciążliwe (wykonywane sprzętem udarowym) należy wykonywać w godzinach: W czasie przeprowadzanego remontu mieszkania należy zadbać o czystość klatki schodowej. Odpady wielogabarytowe Od miesiąca marca br. odpady wielkogabarytowe tj. meble, deski, okna bez szyb, zużyty sprzęt RTV i AGD, itp. ) będą odbierane przez MPGO w każdy drugi i czwarty poniedziałek miesiąca tj. w terminach: 13 marzec 2015 i 27 marzec kwiecień 2015 i 24 kwiecień maj 2015 i 22 maj czerwiec 2015 i 26 czerwiec lipiec 2015 i 24 lipiec sierpień 2015 i 28 sierpień wrzesień 2015 i 25 wrzesień październik 2015 i 23 październik listopad 2015 i 27 listopad grudzień 2015 i 11 grudzień 2015 Równocześnie informujemy, że odpady poremontowe takie jak gruz, parapety betonowe, muszle klozetowe, zaszklone okna należy usuwać we własnym zakresie. Dodatkowo informujemy, że MPGO prowadzi akcję: ELEKTROBRYGADA NA TELE- FON polegającą na bezpłatnym odbieraniu na terenie Gminy Miejskiej Kraków odpadów zużytego sprzętu elektrycznego i elektronicznego. Zgłoszenia odbiorów elektroodpadów w ramach tej akcji przyjmowane są pod numerem infolinii tel , od poniedział-

10 WSPÓLNOTA - DĄBIE 11 ku do piątku w godz. 7:00-15:00. Odbiór elektroodpadów jest realizowany przez pracowników MPO, legitymujących się identyfikatorami i poruszających się oznakowanym samochodem. Dyspozytor z MPGO ustala telefonicznie dokładnie termin oraz miejsce odbioru zużytego sprzętu. Elektroodpady zbierane w ramach akcji ELEKTROBRYGADA NA TELEFON to zużyty, popsuty lub nieużywany sprzęt, który do poprawnego działania wymagał użycia prądu lub baterii takie jak: - Wielkogabarytowe urządzenia gospodarstwa domowego, np. lodówki, pralki, kuchenki, - Małogabarytowe urządzenia gospodarstwa domowego, np. odkurzacze, żelazka, tostery, - Sprzęt teleinformatyczny i telekomunikacyjny, np. komputery, laptopy, drukarki, telefony, - Sprzęt audiowizualny, np. telewizory, radia, sprzęt hi-fi, - Sprzęt oświetleniowy, - Narzędzia elektryczne i elektroniczne, np. maszyny do szycia, wiertarki, kosiarki, telefony - Zabawki, sprzęt rekreacyjny i sportowy, - Przyrządy do nadzoru i kontroli, np. termostaty, czujniki dymu, - Baterie. Mniejsze ilości baterii, świetlówek oraz drobny sprzęt RTV i AGD można nieodpłatnie oddać w Punktach Selektywnej Zbiórki Odpadów Komunalnych: Lamusownia, ul. Nowohucka 1 oraz PSZOK Barycz, ul. Krzemieniecka 40. PRZYPOMINAMY wszystkim lokatorom, aby w ramach porządków wiosennych zadbać również o porządek w swoich boksach piwnicznych. Prosimy o uporządkowanie piwnic i usunięcie zbędnych rzeczy oraz materiałów stwarzających zagrożenie pożarowe. APELUJEMY do wszystkich mieszkańców o zachowanie szczególnej ostrożności i nie wpuszczanie osób obcych do budynku i swoich mieszkań z uwagi na częste przypadki dokonywania oszustw, kradzieży, których ofiarami są głównie osoby starsze. Oszuści często podają się za pracowników Spółdzielni lub przedstawicieli firm działających na zlecenie czy za zgodą Spółdzielni, by wykorzystując naszą łatwowierność, zaskoczenie, nieuwagę wejść do mieszkań, wyłudzić pieniądze czy dokonać kradzieży. PAMIĘTAJMY, że Spółdzielnia zawiadamia mieszkańców o wszystkich pracach remontowych i konserwacyjnych wykonywanych w określonym czasie w budynku, umieszczając ogłoszenia na bramach wejściowych do budynku. Jeżeli prace wymagają wejścia do mieszkań pracownicy legitymują się upoważnieniami wydanymi przez Spółdzielnię. W PRZYPADKU jakichkolwiek wątpliwości - przed wpuszczeniem osoby obcej do mieszkania - należy skontaktować się telefonicznie ze Spółdzielnią i potwierdzić wiarygodność podanych danych.