REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY, ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW, WYWOZU NIECZYSTOŚCI ORAZ ZUŻYCIA ENERGII ADMINISTRACYJNEJ

Transkrypt

1 REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW ZUŻYCIA CIEPŁEJ I ZIMNEJ WODY, ODPROWADZANIA ŚCIEKÓW, WYWOZU NIECZYSTOŚCI ORAZ ZUŻYCIA ENERGII ADMINISTRACYJNEJ Na podstawie 78 punkt 26 Statutu Spółdzielni Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej Przyjaźń w Krzeszowicach wprowadza następujące zasady rozliczeń kosztów zużycia ciepłej i zimnej wody, odprowadzania ścieków, wywozu nieczystości oraz zużycia energii administracyjnej: I. DANE OGÓLNE: 1) Jednostką obliczeniową kosztów zużycia ciepłej i zimnej wody w lokalach niewyposażonych w liczniki ciepłej i zimnej wody, odprowadzania ścieków, wywozu nieczystości oraz zużycia energii administracyjnej jest osoba zamieszkała w lokalu. 2) W lokalach, w których zainstalowane zostały liczniki ciepłej i zimnej wody, koszty zużycia wody ustalone są na podstawie odczytów wodomierzy w tych mieszkaniach. 3) Za osobę zamieszkałą w lokalu mieszkalnym uważa się; - osobę stale faktycznie przebywającą w lokalu. 4) Zwalnia się z opłat osoby zameldowane na pobyt stały w lokalu w przypadku: a) zameldowania na pobyt czasowy ponad 2-miesięczny w innym miejscu, b) odbywania zasadniczej służby wojskowej, c) przebywania w zakładach karnych i innych miejscach odosobnienia, d) pobytu w internacie, akademiku, seminarium itp. (zwolnienie przysługuje w wysokości 50% opłat), e) pobytu służbowego za granicą ponad 2-miesiące. 5) Stan zamieszkania w danym lokalu ustala się na dzień 1-go danego miesiąca, na cały miesiąc. 6) Zwolnienie od opłat następować będzie pod warunkiem: a) zgłoszenia zaistniałej sytuacji, o której mowa w pkt. 4 przed okresem czasowej nieobecności, b) dopełnienia określonych w odrębnych przepisach obowiązków w zakresie ewidencji ludności oraz wykonywania obowiązku meldunkowego.

2 Zwolnienia od opłat następować będą na podstawie zaświadczeń odpowiednich instytucji i organów a także wpisu w dowodzie osobistym. 7) Obowiązek zgłoszenia zmian ilości osób zamieszkałych w lokalu spoczywa na głównym użytkowniku (najemcy). 8) W przypadku stwierdzenia naruszenia regulaminu pobierana będzie opłata w wysokości 100% stawki opłat za okres 3-miesięczny wstecz, licząc od miesiąca ujawnienia faktu naruszenia regulaminu. 9) Rozliczenie następować będzie z datą: a) określoną w protokole zdawczo odbiorczym mieszkania, b) przyjęcia w poczet członków nabywcy w przypadku nabycia prawa do lokalu w drodze czynności prawnej. 10) Opłaty pobierane są zaliczkowo za każdy miesiąc. Rozliczenie następuje w terminie 30-tu dni po upływie okresu rozliczeniowego, za który przyjmuje się kwartał. II. ROZLICZENIE ZUŻYCIA ZIMNEJ I CIEPŁEJ WODY. 1) Ilość zużycia zimnej wody i odprowadzania ścieków ustala się na podstawie wskazań liczników wody zamontowanych w mieszkaniach. 2) Ilość zużycia ciepłej wody i odprowadzania ścieków ustala się na podstawie wskazań liczników wody zamontowanych w mieszkaniach. 3) Odczytów liczników wody dokonuje się w okresach kwartalnych lub w wypadku zmiany ceny wody. 4) Po dokonaniu kolejnych odczytów dokonuje się rozliczenia wpłat oraz ustala się nową stawkę uwzględniającą faktyczne zużycie w stosunku do poprzedniego odczytu. 5) W przypadku gdy zużycie wody po dokonaniu odczytu było wyższe od przewidywanego i wniesione opłaty nie pokryły kosztów zużycia, użytkownicy zobowiązani są do wniesienia dopłat. 6) W przypadku zużycia niższego użytkownikom przysługuje prawo do potrącenia nadpłaty w wysokości podanej przez Spółdzielnię. 7) O wysokości dopłaty lub nadpłaty do potrącenia Spółdzielnia zawiadamia użytkownika na piśmie.

3 8) Dokonywanie przez użytkowników jakichkolwiek potrąceń przed otrzymaniem zawiadomienia i w wysokości innej niż podana w zawiadomieniu nie jest dopuszczalne. 9) Zamontowane i zaplombowane przez Spółdzielnie w lokalach mieszkalnych liczniki wody stanowią własność lokatora. 10) Niedopuszczalne jest naruszanie przez lokatora plomb założonych przez Spółdzielnię i plomb fabrycznych na liczydle wodomierza oraz samowolny demontaż wodomierzy bez wiedzy i zgody Spółdzielni. 11) Wszelkie naruszenie plomb oraz samowolny demontaż powodować będzie utratę uprawnień do rozliczenia kosztów zużycia wody wg wskazań licznika indywidualnego. 12) Za powtórne plombowanie wodomierza rozplombowanego bez zgody Spółdzielni pobierana będzie opłata w wysokości równowartości 50,00 m 3 wody. 13) W przypadku konieczności wykonywania robót w mieszkaniu uzasadniających rozplombowanie licznika wody zlecenie na rozplombowanie i demontaż wodomierza należy składać pisemnie w administracji Spółdzielni. Powyższa usługa wykonana zostanie przez pracownika Spółdzielni odpłatnie w uzgodnionym terminie. 14) Lokator zobowiązany jest zgłosić natychmiast po zauważeniu wszelkie defekty licznika wody powodujące jego nieprawidłowe działanie. Niepowiadomienie Spółdzielni o powyższym fakcie powoduje utratę uprawnień do rozliczenia zużycia wody wg wskazań wodomierza indywidualnego. W powyższym wypadku rozliczenie będzie dokonywane przyjmując średnie zużycie wody z dwóch poprzednich odczytów. Zasada ta może być stosowana wyłącznie po akceptacji Zarządu Spółdzielni. W przypadku braku akceptacji Zarządu stosuje się sankcje określone w pkt. 12 cz. II n/n regulaminu 15) Pracownicy Spółdzielni mają prawo kontrolo prawidłowości działania wodomierzy. 16) Zerwanie plomby fabrycznej na liczydle wodomierza powoduje konieczność ponownego zaplombowania wodomierza i legalizacji przez Urząd Miar i Wag na koszt lokatora oraz zastosowanie sankcji jak w pkt. 12 cz. II n/n regulaminu.

4 17) a) Użytkownicy mieszkań zobowiązani są do pokrycia kosztów legalizacji lub wymiany wodomierzy co 48 miesięcy w przypadku wodomierzy ciepłej wody użytkowej i co 60 miesięcy w przypadku zimnej wody. b) Na koszt legalizacji lub wymiany wodomierzy użytkownicy lokali wnoszą do Spółdzielni opłaty. O sposobie wpłacania i wysokości decyzję podejmuje Rada Nadzorcza w formie odrębnej Uchwały. Z opłaty tej zwolnieni są użytkownicy mieszkań, którzy na własny koszt dokonali zamontowania nowych wodomierzy i posiadają one aktualną legalizację. c) Środki finansowe z w/w wpłat są gromadzone na odrębnym funduszu zgodnie z 93 pkt. 3 Statutu Spółdzielni d) Jako zasadę przyjmuje się (ze względów ekonomicznych), że wodomierze będą montowane w danej nieruchomości równocześnie we wszystkich lokalach przez firmę wyłonioną wg postanowień Regulaminu Przetargowego Spółdzielni. Montowane wodomierze muszą spełniać warunki określone w obowiązujących normach technicznych. Odbioru i plombowania wodomierzy w każdym przypadku dokonuje administracja Spółdzielni. e) Po upływie ważności legalizacji Sp-nia dokona legalizacji lub wymiany wodomierza a użytkownik lokalu będzie zobowiązany do dopłaty jeśli koszty operacji będą wyższe niż kwota wpłaconych środków lub Sp-nia zwróci ewentualne nadpłaty. f) W przypadku niewnoszenia opłat na legalizację lub wymianę wodomierzy i korzystania z wodomierza, który utracił cechy legalizacji stosuje się dodatkowo sankcje jak w pkt. 12 cz. II niniejszego regulaminu. 18) a) Różnice wskazań pomiędzy wodomierzami głównymi a sumą wskazań wodomierzy zainstalowanych w mieszkaniach obciążają użytkowników poszczególnych nieruchomości. Niedobory rozliczane są w okresach kwartalnych proporcjonalnie do zużycia wody w poszczególnych lokalach mieszkalnych i użytkowych, ewentualne nadpłaty zaliczane są na następny okres rozliczeniowy. Ostateczne rozliczenie z tytułu zużycia wody następuje w skali nieruchomości i obejmuje okres roku kalendarzowego.

5 Nadwyżka lub niedobór zwiększy lub zmniejszy odpowiednio przychody lub koszty eksploatacji danej nieruchomości budynkowej. b) Obciążenie, o którym mowa w pkt. a nie dotyczy przypadków zawinionych ze strony użytkownika lokalu jak również ze strony Spółdzielni. 19) Użytkownicy lokali zobowiązani są do pokrycia kosztów odczytów wodomierzy stanowiących podstawę rozliczeń z tytułu zużycia wody i odprowadzania ścieków. Koszty z tytułu odczytu wodomierzy zaliczane są w ciężar funduszu wodomierzowego danej nieruchomości. III. ROZLICZENIE OPŁAT ZA WYWÓZ NIECZYSTOŚCI 1) skreślone 2) skreślone IV. ROZLICZENIE OPŁAT ZA ZUŻYCIE ENERGII ADMINISTRACYJNEJ 1) skreślone 2) skreślone Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą na posiedzeniu w dniu r., uchwałą nr 9/03 i wchodzi w życie w miejsce dotychczasowego Regulaminu uchwalonego uchwałą nr 19/93 Rady Nadzorczej dnia z późniejszymi zmianami z dniem jego uchwalenia. Ostatnia zmiana Aneks nr 4 uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu r., uchwała nr 26/09.