zwanym dalej Kontrahentem przy czym GPEC Sp. z o.o. i Kontrahent mogą być łącznie określone jako Strony a osobno jako Strona, o treści następującej:

Transkrypt

1 U MOWA przełożenia sieci ciepłowniczej 9? 9/ 9fD7~ zawarta w dniu r.r»..".;.:/rr...ż7w Gdańsku pomiędzy: Gdańskim Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą Gdańsk ul. Biała 1B, zarejestrowanym w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem KRS: prowadzonym przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego, reprezentowanym przez: 1. Marka Deca - Członka Zarządu, Dyrektora ds. Handlowych 2. Krzysztofa Lipkę - Prokurenta, Dyrektora ds. Finansowych zwanym dalej GPEC Sp. z o.o. a Towarzystwem Budownictwa Społecznego MOTŁAWA" Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą Gdańsk ul. Królikarnią 13, wpisanym do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku. VII Wydział Gospodarczy pod numerem KRS 90406, reprezentowanym przez: 1. Seweryna Wyganowskiego - Prezesa Zarządu 2. Mirosławę Kędzierską - Prokurenta, Dyrektora ds. Inwestycji i Marketingu zwanym dalej Kontrahentem przy czym GPEC Sp. z o.o. i Kontrahent mogą być łącznie określone jako Strony a osobno jako Strona, o treści następującej: 1 1. Przedmiotem umowy jest określenie zasad realizacji przez Strony prac projektowych oraz budowlanomontażowych w celu przebudowy odcinka niskoparametrowej sieci ciepłowniczej kanałowej 2 x DN 100, stanowiącej własność GPEC Sp. z o.o., znajdującej na nieruchomościach gruntowych, położonych przy: ul. Panieńskiej nr 1, nrdz. 244 i przy ul. Ostek 5a nr dz. 243, kolidującej z planowaną przez Kontrahenta budową wielorodzinnego budynku mieszkalnego. Zakres sieci do przełożenia zaznaczony jest na szkicu sytuacyjnym stanowiącym Załącznik nr 1 do niniejszej umowy. 2. Niniejsza umowa stanowi podstawę do realizowania prac projektowych i budowlano-montażowych w zakresie jej przedmiotu, na zasadach określonych przez Strony Kontrahent oświadcza, że jest właścicielem nieruchomości gruntowych opisanych w 1 ust. 1 umowy, które nabył na podstawie notarialnej Umowy przeniesienia własności Repertorium A nr 7721/2006 z dnia 11 października 2006 roku, objętych księgą wieczystą Kw GD1 G/ /7. 2. Kontrahent oświadcza, że złożone dokumenty potwierdzające tytuł prawny do dysponowania nieruchomością są zgodne ze stanem faktycznym i nie uległy zmianie od chwili ich złożenia. Kontrahent dostarczył komplet wypisów z rejestru gruntów I wyrysów mapy ewidencyjnej m. Gdańska dla nieruchomości, na których zlokalizowana jest sieć ciepłownicza opisana w 1 usl1. 3 Obowiązki Kontrahenta: 1 Kontrahent wykona własnym staraniem i na własny koszt projekt budowlany przełożenia sieci, o której mowa w 1 ust.1 zgodnie z warunkami technicznymi wydanymi przez GPEC Sp. z o.o. i uzyska wymagane uzgodnienia oraz decyzję o pozwoleniu na budowę. 2. Kontrahent własnym staraniem i na własny koszt zdemontuje rurociągi ciepłownicze o których mowa w 1 ust.1 wraz z elementami kanału ciepłowniczego, usunie z nieruchomości wszystkie zdemontowane elementy a wytworzone odpady zagospodaruje zgodnie z obowiązującymi przepisami. 3. Kontrahent zobowiązuje się do wybudowania odcinka sieci ciepłowniczej o którym mowa w 1 USLI własnym staraniem i na własny koszt z materiału dostarczonego przez GPEC Sp. z o. i zgodnie z projektem budowlanym uzgodnionym przez GPEC Sp. z o.o. 4. Kontrahent jest obowiązany zawiadomić GPEC Sp. z o.o. o zamierzonym terminie rozpoczęcia prac, co najmniej na 60 dni przed ich rozpoczęciem i uzgodnić z GPEC Sp. z o.o. termin i długość przerwy ^technologicznej

2 Kontrahent zawiadomi GPEC Sp. z o.o. o zakończeniu prac. Dopuszcza się odbiór częściowy przebudowanej si.eci do , natomiast odbiór końcowy musi nastąpić do r. Kontrahent skompletuje dokumentację odbiorową wg wykazu w.instrukcji odbioru obiektów cieplnych" stanowiącego Załącznik Nr 2 do niniejszej umowy i przekaże ją do GPEC Sp. z o.o. najpóźniej w dniu odbioru końcowego sieci. 7. Kontrahent oświadcza, źe dostarczy GPEC Sp. z o.o. pomiar geodezyjny powykonawczy nowo wykonanej sieci, zarejestrowany przez geodetę w Wojewódzkim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej I Kartograficznej w Gdańsku 8. Kontrahent wykona prace wymienione w pkt. 2 i 3 niniejszego paragrafu zatrudniając osoby przeszkolone do montażu rur preizolowanych w przyjętej technologii i posiadające kwalifikacje wymagane przy eksploatacji w zakresie prac montażowych dla urządzeń grupy 2 pkt. 2: sieci cieplne wodne do 130 C (zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gosoodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzanją posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacp i sieci - Dz.U. z 20Q3 r. Nr 89, poz. 828 z późn. zm.). Kontrahent przekaże GPEC Sp. z 0.0. kopje ś^adectw kwalifikacyjnych. GPEC Sp z 0.0, / W T r * JM i Zobowiązuje się do dostarczenia rur 1 elementów preizolowanych na ułożenie nowobudowanej sieci, w terminie do 60 dni od uzyskania pisemnego powiadomienia przez Kontrahenta o rozpoczęciu prac. Dostarczone elementy będą zgodne ze specyfikacją materiałową zawartą w projekcie budowlanym przełożenia sieci, o którym mowa w 3. ( ' Ustanowi inspektora nadzoru branży sanitarnej, do nadzoru i odbioru robót wyszczególnionych w 3 ust.3,4,5; i mistrza ds. eksploatacji sieci do spraw związanych z demontażem i montażem sieci ciepłowniczej. Zapewni badania radiograficzne złączy spawanych (100% złączy podlega badaniom ). J Wykona połączenie sieci nowo położonej z siecią ciepłowniczą istniejącą. ^ Zobowiązuje się włączyć do eksploatacji przełożoną sieć, po otrzymaniu od Kontrahenta kompletu dokumentacji odbiorowej i dokonaniu odbioru końcowego, o którym mowa w 3 pkt 6. \J 5 Kontrahent oświadcza, iż z chwilą odbioru końcowego przez GPEC Sp. z 0.0. przełożonych rurociągów ciepłowniczych wygasają wszelkie jego roszczenia i pretensje istniejące jak i mogące istnieć na dzień zawarcia lub wykonania tej umowy. Po zakończeniu przebudowy rurociągi pozostaną własnością GPEC Sp. z W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy ustawy z r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2004r nr 261,poz_2603 z późn. zm.), przepisy Kodeksu cywilnego i innych ustaw i aktów prawnych. 7 Wszelkie spory wynikające z tej umowy Strony właściwego dla siedziby GPEC Sp. z 0.0. poddają pod rozstrzygnięcie sądu powszechnego 8 Zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnych aneksów podpisanych przez Strony, pod rygorem nieważności Umowa sporządzona została w czterech jednobrzmiących egzemplarzach na prawach oryginału po dwa egzemplarze dla każdej ze Stron. 2. Integralną część niniejszej umowy stanowią załączniki: Nr 1 - Pian sytuacyjny z określeniem zakresu przekładanych sieci. Nr 2 - Instrukcja przeprowadzenia odbiorów obiektów cieplnych. Kontrahent ( \1 ZARZĄDU TOWARZYSTWO BUDOWNICTWA SRCLeCZHEGO "MOTŁAWA" Sp. z Gdańsk, ul. Królikarnią 13 NIF 3S3-ł6-r/-715. REGON tel , fax PROKURENT mgr Mirosława KędzisĄi- s CZŁONEK ZAf DYREKTOR OS HA!' Mon GPEC Sp.' z o.o. ś;&ych o L KT^ I T 5 ' Wm? wvc,jck?lnejsp.z< Gdańsk, ui. Biała 1 \ , *n

3

4 ZAt.l Załącznik do Zasądzenia nr 056/2005 Instrukcja odbiorów obiektów cieplnych przejmowanych na majątek GPEC Sp. z o.o Odbioru dokonuje się poprzez sprawdzenie zgodności wykonania obiektu cieplnego z dokumentacją techniczną i warunkami przyłączenia do sieci ciepłowniczej. Odbiorów obiektów cieplnych dokonuje się w oparciu o następujące dokumenty: 2. - odnośnie sieci ciepłowniczych (nowo powstających): 1. Decyzję o udzieleniu pozwolenia na budowę i zatwierdzeniu projektu budowlanego. W przypadku istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego lub umych warunków pozwolenia na budowę - decyzję o pozwoleniu na budowę uwzględniającą zmiany i odstępstwa. 2. Plan sytuacyjno-wysokościowy z pomiarem geodezyjnym powykonawczym, zarejestrowany przez geodetę w Wojewódzkim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej w Gdańsku. W przypadku odstępstw od dokumentacji stwierdzonych przez geodetę, pomiar powykonawczy musi być uzgodniony przez Zespół Uzgodnień Dokumentacji Projektowej Urzędu Miejskiego w Gdańsku. 3. Uzgodniony z GPEC projekt budowlany i projekt wykonawczy. Zmiany wynikłe w trakcie realizacji sieci muszą być również uzgodnione z GPEC. 4. Projekt regulacji hydraulicznej sieci ciepłowniczej (centralnego ogrzewania i ciepłej wody), dla niskoparametrowych sieci osiedlowych zasilanych ze stacji cieplnych. 5. Wypis i wyrys z ewidencji gruntów (stanowiący załącznik w projekcie budowlanym). 6. Dziennik budowy. 7. Protokół wprowadzenia na budowę sporządzony przez inspektora nadzoru, przy udziale: użytkownika, właściciela terenu i wykonawcy. 8. Księgę obmiaru robót - przy rozliczeniu kosztorysem powykonawczym. 9. Protokoły odbiorów częściowych robot zanikowych: podsypka, zasypka, zagęszczenie, mufowanie, system alarmowy, malowania złącz, położenie taśmy sporządzone przez inspektora nadzoru przy udziale użytkownika i wykonawcy. 10. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem. 11. Oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu terenu do należytego stanu i porządku potwierdzone przez właściciela terenu/obiektu. 12. Protokoły badań radiologicznych złącz spawanych. 13. Świadectwa jakości i atesty na stosowane materiały. 14. Świadectwa prób ciśnieniowych ( w przypadku nie dokonywania badan radiograficznych 100% złącz spawanych). 15. Protokół płukania sieci z podanym ciśnieniem wody użytej do płukania. 16. Komplet protokołów badan i pomiarów instalacji elektrycznej komór (o ile są wyposażone w taką instalacje, w tym: ochrony przeciwporażeniowej (łącznie ze sprawdzeniem ciągłości przewodów ochronnych oraz pomiarem rezystancji głównego połączenia wyrównawczego); stanu izolacji instalacji elektrycznej i urządzeń elektroenergetycznych. 17. Protokoły badań rezystancji pętli alarmowej i izolacji poliuretanowej. 18. Pomiary elektryczne kabla systemu monitoringu Schemat powykonawczy instalacji i alannowo-dozorowej. 20. Specyfikacja zamontowanych elementów sieci ciepłowniczej otrzymana od dostawcy lub producenta. 21. Zawiadomienie o zakoń^żehiu budowy potwierdzone przez Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Gdański! o praku sprzeciwu - w przypadku gdy jest wymagade pozwolenie na

5 - odnośnie węzłów cieplnych i kotłowni: 1. Uzgodniony w GPEC projekt budowlany i projekt wykonawczy z naniesionymi zmianami, jakie nastąpiły w trakcie realizacji w : branży technologicznej; branży elektrycznej branży akp i a 2. Protokół: wprowadzenia na budowę sporządzony przez inspektora nadzoru, przy udziale użytkownika, właściciela terenu i wykonawcy. 3. Dziennik budowy (o ile jest wymagany). 4. Księga obmiarów robot (przy rozliczeniu kosztorysem powykonawczym). 5. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym. 6. Oświadczenie kierownika budowy o doprowadzeniu obiektu i terenu do należytego stanu i porządku potwierdzone przez właściciela obiektu i terenu. 7. Świadectwa dopuszczenia urządzeń wydane przez polskie urzędy i instytucje. 8. Protokoły badań i decyzje dotyczące urządzeń ciśnieniowych, w których są zawarte ciecze lub gazy pod ciśnieniem różnym od atmosferycznego jak: kotły wodne, zbiorniki, dźwignice wydane przez Urząd Dozoru Technicznego oraz dokumentację odbiorową w/w urządzeń wymaganą przez UDT po ich zamontowaniu w obiekcie cieplnym. 9. Protokoły badań i odbiorów fabrycznych urządzeń. 10. Świadectwa jakości i atesty na stosowane materiały. 11. Świadectwa prób ciśnieniowych. 12. Protokół rozruchu 72 - godzinny, potwierdzony przez kierownika Zakładu Eksploatacji TDZ lub mistrza obwodu TDZ wraz z kartą parametrów ruchowych. 13. Komplet protokołów badań i pomiarów instalacji i urządzeń elektrycznych, w tym: ochrony przeciwporażeniowej (łącznie ze sprawdzeniem ciągłości przewodów ochronnych oraz pomiarem rezystancji głównego połączenia wyrównawczego); stanu izolacji instalacji elektrycznej; ochrony odgromowej (o ile występuje); pomiaru natężenia oświetlenia. 14. Protokół badania poziomu dźwięku. 15. Dokumentacje Techniczno-Ruchowe (DTR) zainstalowanych urządzeń. 16. Wypis i wyrys z ewidencji gruntów (w przypadku zakupu nieruchomości). 17. Dokumentację eksploatacyjną zawierającą: a) instrukcję eksploatacji obejmującą część technologiczną, elektryczną i automatykę uzgodnioną i zatwierdzoną przez Kierownika Zakładu Eksploatacji lub Dyspozytora Systemu, b) schemat technologiczny przeznaczony do zawieszenia na ścianie (urządzenia zamontowane w węźle muszą być oznaczone zgodnie z oznaczeniami występującymi na schemacie), c) schemat elektryczny i schemat AKPiA, przygotowane do nmieszczenia w szafce elektrycznej (zafoliowane). 18. Protokół odbioru ciepłomierza. 19. Protokół badania wentylacji i przewodów kominowych obejmujący sprawdzenie wymiarów kanałów, kratek oraz ich drożności. 20. Karty gwarancyjne urządzeń będących przedmiotem wyposażenia technologicznego. 21. Sprawdzenie i protokół ze sprawdzenia aktywnego systemu przeciw wypływowego gazu z instalacji (dotyczy kotłowm gazowej). 22. Zabezpieczenie kluczyf\41q?l.) do wszystkich obiektów.