Toruń, dn r. Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o Toruń ul. Czarlińskiego 16 fax (056)

Transkrypt

1 Toruń, dn r. Toruńskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o Toruń ul. Czarlińskiego 16 fax (056) Dotyczy: postępowania prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego pn. Budowa pięciu budynków mieszkalnych, w tym: Budowa czterech budynków mieszkalnych ( bud. nr 1, 2, 3, 4) z parkingami podziemnymi przy ul. Watzenrodego 8, 8A, 10, 10A w Toruniu; Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z parkingiem wielostanowiskowym oraz zagospodarowaniem terenu z niezbędną infrastrukturą ul. Ł. Watzenrodego, Toruń. Toruńskie Towarzystwo Budownictwa społecznego Sp. z o.o. w Toruniu, na podstawie art. 38 ust. 4 Ustawy Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznie 2004 r. ( Dz. U. 2010r. nr 113, poz. 759 z późn. Zm.) zmienia treść SIWZ: Komparycja Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: Toruńskim Towarzystwem Budownictwa Społecznego Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Toruniu przy ul. Czarlińskiego 16, wpisanym do Krajowego Rejestru Sądowego Rejestru Przedsiębiorców prowadzonego przez Sąd Rejonowy w Toruniu VII Wydział Gospodarczy pod numerem KRS , NIP , REGON , z kapitałem zakładowym ,00 zł., zwanym dalej Zamawiającym, reprezentowanym przez :. a. zwanym dalej Wykonawcą, reprezentowanym przez:. 1 ust. 6 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 6. Wykonawca zobowiązuje się do: 1/ przejęcia placu budowy w terminie wskazanym przez Zamawiającego dla czynności wymienionej w ust. 1 niniejszego paragrafu. 2/ wykonania inwestycji budowlanej, polegającej na wybudowaniu czterech budynków mieszkalnych ( bud. nr 1, 2, 3 i 4) z parkingami podziemnymi prazy ul. Watzenrodego 8, 8a, 10, 10A w Toruniu; budowie budynku mieszkalnego wielorodzinnego z parkingiem wielostanowiskowym przy ul. Watzenrodego 13 w Toruniu, wykonanie zagospodarowania terenu i niezbędnej infrastruktury (przyłączenie do sieci wodociągowej, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, oświetlenia terenu, monitoring)zgodnie z dokumentacją, 3/ usunięcia wad w przedmiocie Umowy stwierdzonych na każdym etapie procesu wykonawczego oraz w okresie gwarancji i rękojmi ;

2 4/ sporządzenia wszelkiej niezbędnej dokumentacji budowy, wymaganej przepisami prawa, wynikającej z dokumentacji, poleceń inspektora nadzoru i projektanta; 5/ sporządzenia Informacji o Wykonawcy na druku przekazanym przez Zamawiającego i w terminie wskazanym przez niego. 1 ust. 2 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Przedmiot Umowy opisany został w następujących dokumentach: 1/ projekty wykonawcze, które stanowią załącznik nr 3 do niniejszej Umowy, 2/ specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, które stanowią załącznik nr 4 do niniejszej Umowy, 3/ specyfikacja istotnych warunków zamówienia wraz z załącznikami, która stanowi załącznik nr 5 do niniejszej Umowy, 4/ oferta Wykonawcy, która stanowi załącznik nr 6 do niniejszej Umowy, 5/ niniejsza Umowa. 3 ust. 1 i ust. 2 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Strony określają następujące terminy wykonania przedmiotu umowy : 1/ termin przekazania terenu budowy i rozpoczęcia realizacji przedmiotu Umowy nastąpi w terminie 14 dni od pisemnego poinformowania Wykonawcy przez Zamawiającego ale nie później niż w dniu r. 2/ Terminy zakończenia realizacji przedmiotu Umowy ustala się następująco: Etap I: trzy budynki ( bud. nr 3 Watzenrodego 10, bud. nr 4 Watzenrodego 10A, Watzenrodego 13) wraz z zagospodarowaniem terenu w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na użytkowanie dla wyżej wymienionych budynków, w tym w szczególności: chodniki, drogi dojazdowe i parkingi, śmietniki, sieci i przyłącza 15 miesięcy od dnia przekazania terenu budowy. Etap II: dwa budynki ( bud, nr 1 Watzenrodego 8, bud, nr 2- Watzenrodego 8A) wraz z zagospodarowaniem terenu oraz pozostały zakres wynikający z Umowy 22 miesiące od dnia przekazania terenu budowy 2. Za termin zakończenia realizacji przedmiotu Umowy uważa się dzień podpisania protokołu odbioru końcowego Etapu II. 13 ust. 2 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Rozliczenie następować będzie fakturami przejściowymi nie częściej niż 1 raz w miesiącu, wystawionymi po protokolarnym potwierdzeniu stanu zaawansowania robót w formie częściowego protokołu odbioru robót. Rozliczenie całkowite nastąpi po podpisaniu protokołu odbioru końcowego. Potwierdzenie zaawansowania robót obejmuje części elementów robót, wykonane zgodnie z Zestawieniem poszczególnych elementów robót, stanowiących załącznik nr 2 do Umowy. 16 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Kierownik budowy będzie zgłaszał Zamawiającemu wykonanie części elementów robót do potwierdzenia ich wykonania, gotowość do odbioru będzie potwierdzona przez dokonanie wpisu do dziennika budowy.

3 2. Wykonane elementy żelbetowe konstrukcyjne mogą być zgłaszane do wystawienia częściowego protokołu odbioru robót wyłącznie po wcześniejszym przedstawieniu przez kierownika budowy, inspektorowi nadzoru dokumentów wystawionych przez jednostkę uprawnioną, potwierdzających uzyskanie przez beton wymaganych dokumentacją parametrów technicznych. 3. Właściwy branżowo inspektor nadzoru inwestorskiego Zamawiającego, w terminie do 7 dni roboczych od daty otrzymania zgłoszenia wykonania części elementów robót, o których mowa w ust.1, potwierdzi stan zaawansowania robót, przez dokonanie wpisu do dziennika budowy. 4. Protokoły częściowego odbioru elementu robót będą sporządzane wyłącznie w celu umożliwienia częściowej zapłaty wynagrodzenia Wykonawcy, nie będą stanowiły skwitowania Wykonawcy z wykonania części robót i nie będą miały wpływu na bieg terminów rękojmi i gwarancji, które rozpoczynają bieg zgodnie z 24 Umowy. 5. Ustala się, że po zakończeniu realizacji Etapu I określonego w 3 ust.1 pkt 2 Umowy nastąpi odbiór końcowy przedmiotu Umowy realizowanego w Etapie I Umowy. 6. Ustala się, że po zakończeniu realizacji Etapu II określonego w 3 ust.1 pkt 2 Umowy odbędzie się odbiór końcowy przedmiotu Umowy realizowanego w Etapie II Umowy. 17 ust. 1 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Przed zgłoszeniem Zamawiającemu osiągnięcia gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego ( dotyczy odbioru każdego Etapu) Wykonawca jest zobowiązany przeprowadzić wymagane próby, sprawdzenia i rozruchy, itp. 18 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Kierownik budowy zgłosi Zamawiającemu osiągnięcie gotowości do odbioru końcowego przedmiotu Umowy ( dotyczy odbioru każdego Etapu), przez dokonanie wpisu do dziennika budowy oraz przesłanie informacji w formie pisemnej. 2. Inspektorzy nadzoru inwestorskiego Zamawiającego, wszystkich branż, w terminie 7 dni potwierdzą lub nie potwierdzą osiągnięcie gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego ( dotyczy odbioru każdego Etapu), przez dokonanie wpisów w dzienniku budowy. 19 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Komisja odbioru końcowego, powołana przez Zamawiającego, w terminie 14 dni od ostatniego wpisu inspektora nadzoru inwestorskiego, potwierdzającego osiągnięcie gotowości przedmiotu Umowy do odbioru końcowego, rozpocznie czynności odbioru. 2. Wykonawca jest zobowiązany przekazać Zamawiającemu, w terminie do dnia rozpoczęcia odbioru końcowego przedmiotu Umowy ( dotyczy odbioru każdego Etapu), instrukcje użytkowania i konserwacji oraz gwarancje na materiały budowlane i urządzenia dostarczone przez Wykonawcę, wbudowane, zamontowane lub zainstalowane na obiekcie a także instrukcję eksploatacji mieszkań z przeznaczeniem dla najemców. 3. W terminie 7 dni przed przystąpieniem do czynności odbioru Wykonawca skompletuje i przekaże Komisji odbioru wszystkie dokumenty potrzebne do odbioru końcowego, w tym: dziennik budowy, protokoły badań, sprawdzeń i odbiorów, zatwierdzoną przez właściwy Wydział Geodezji i Kartografii dokumentację geodezyjną powykonawczą, oraz autoryzowaną dokumentację powykonawczą budowy, umożliwiające ocenę prawidłowego wykonania przedmiotu Umowy, komplet atestów na materiały budowlane oraz inne dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie, w tym świadectwa energetyczne. Brak w/w dokumentów skutkować może odmową odbioru, przez Komisję odbioru przedmiotu Umowy do czasu ich uzupełnienia.

4 4. W przypadku stwierdzenia, w trakcie obowiązkowej kontroli przeprowadzonej przez właściwy organ na skutek złożenia wniosku o udzielenie pozwolenia na użytkowanie budynku, nieprawidłowości w zakresie wyszczególnionym w art. 59a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane, Zamawiający wymierzoną karą obciąży Wykonawcę. 5. W przypadku stwierdzenia przez komisję odbiorową, iż przedmiot Umowy nie został wykonany w całości lub posiada wady uniemożliwiające prawidłowe użytkowanie lub nie nadające się do usunięcia w terminie 3 dni, Zamawiający odmówi dokonania odbioru, sporządzając protokół odmowy odbioru. 6. W przypadku pozytywnego odbioru Komisja odbioru sporządzi protokół odbioru końcowego przedmiotu Umowy ( dotyczy odbioru każdego Etapu), który podpiszą uczestniczący w odbiorze przedstawiciele Stron Umowy. Protokół odbioru końcowego zostanie sporządzony w 2 egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 23 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: Nadzór autorski nad wykonaniem przedmiotu Umowy będzie sprawować: W zakresie budynków przy ul. Watzenrodego 8, 8A, 10, 10A Projektant p. Andrzej Myga. W zakresie budynku przy ul. Watzenrodego 13 Projektant p. Grzegorz Jaworski. 24 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: Gwarancja. 1. Wykonawca udziela gwarancji na okres 10 lat na elementy wykończenia zewnętrznego budynku /pokrycie dachowe, obróbki blacharskie, elewacja, stolarka budowlana, elementy balkonów: ślusarskie, płytki, obróbki blacharskie, lustra balkonowe itp./ o parametrach technicznych i właściwościach określonych w dokumentacji projektowej: a. Dla Etapu I - licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy objętego Etapem I, b. Dla Etapu II licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy objętego Etapem II. 2. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na pozostały nie wyszczególniony w ust. 1 przedmiot Umowy, na okres 5 lat: a. Dla Etapu I - licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy objętego Etapem I, b. Dla Etapu II licząc od dnia podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy objętego Etapem II. Termin gwarancji na urządzenia wbudowane lub zainstalowane przez Wykonawcę będzie zgodny z terminem udzielonym przez producenta, jednak nie krótszy niż 2 lata liczony od dnia odbioru końcowego robót Etapu I lub Etapu II odpowiednio dla urządzeń oddanych w danym etapie, pod warunkiem dostarczenia gwarancji na te urządzenia zgodnie z 19 ust. 2 Umowy. 3. Wykonawca jest odpowiedzialny względem Zamawiającego, jeżeli wykonany przedmiot umowy ma wady zmniejszające jego wartość lub użyteczność ze względu na cel określony w Umowie. 4. Ewentualne wady stwierdzone zostaną protokolarnie. O dacie i miejscu oględzin mających na celu stwierdzenie wad Zamawiający zawiadomi Wykonawcę na piśmie. Zamawiający wyznaczy termin na usunięcie wad, uwzględniając czas uzasadniony technicznie.

5 5. Nie później niż w dniu odbioru końcowego przedmiotu umowy Wykonawca doręczy Zamawiającemu Dokument udzielenia gwarancji, którego wzór stanowił załącznik nr 11 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia jako załącznik do protokołu odbioru. Rękojmia. 6. Wykonawca udziela rękojmi na okres 5 lat. 7. Bieg rękojmi rozpoczyna się odpowiedni: a. Dla Etapu I - w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy objętego Etapem I b. Dla Etapu II w dniu podpisania protokołu odbioru końcowego przedmiotu Umowy objętego Etapem II 8. W okresie obowiązywania rękojmi Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wszelkich wad, jakie wystąpią w tym okresie. 9. O ujawnieniu wady Zamawiający jest zobowiązany zawiadomić Wykonawcę na piśmie. 10. Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin usunięcia wady, uwzględniając czas uzasadniony technicznie. 11. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wady, bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 12. W przypadku nie usunięcia wad, w okresie obowiązywania rękojmi, w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, Zamawiający, niezależnie od naliczenia kar umownych określonych w 26, ma prawo do zlecenia ich usunięcia osobie trzeciej na koszt i ryzyko Wykonawcy, obciążając kosztami Wykonawcę lub potrąci te koszty z kwoty zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 13. W przypadku wystąpienia wad w zrealizowanym przedmiocie zamówienia w okresie rękojmi skutkujących czasowym wyłączeniem pomieszczeń w lokalu, Zamawiający jest zobowiązany obniżyć czynsz za najem. W takim przypadku Wykonawca zobowiązuje się pokryć straty z tytułu obniżenia czynszu za ten okres. 26 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną w razie odstąpienia przez Zamawiającego od Umowy z przyczyn zależnych od Wykonawcy lub odstąpienia Wykonawcy od Umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 10 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 12 ust. 2 pkt 4 Umowy. 2. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu Umowy objętego Etapem I określonego w 3 ust. 1 pkt 2 Umowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 12 ust. 2 pkt 2 i 3 Umowy za każdy dzień opóźnienia. 3. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu Umowy objętego Etapem II określonego w 3 ust. 1 pkt 2 Umowy w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, o którym mowa w 12 ust. 2 pkt 1 Umowy za każdy dzień opóźnienia. 4. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub w okresie rękojmi i gwarancji, w wysokości 0,1 % wynagrodzenia brutto, określonego w 12 ust. 2 za dany etap przedmiotu Umowy określony w 3 ust. 1 pkt 2, za każdy dzień opóźnienia. 5. Kary umowne, dotyczące opóźnienia w oddaniu przedmiotu umowy oraz za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze, będą potrącane z faktury końcowej Wykonawcy. Kary będą potrącane automatycznie bez uzyskiwania zgody Wykonawcy.

6 27 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w razie odstąpienia przez Wykonawcę od Umowy z przyczyn zależnych od Zamawiającego lub odstąpienia przez Zamawiającego z przyczyn niezależnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia, o którym mowa w 12 ust. 2 pkt 4 Umowy, z zastrzeżeniem 32 ust. 2 Umowy oraz za wyjątkiem wystąpienia sytuacji, określonej w art. 145 ust. 1 Prawa zamówień publicznych. 30 ust. 1 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie: 1. Wykonawca wniósł zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 10 % ceny brutto podanej w 12 ust. 2 pkt 4 niniejszej umowy, co stanowi kwotę : zł. Kwota ta jest kwotą ostateczną wartości zabezpieczenia i nie będzie podlegała zmianom bez względu na ostateczną wartość niniejszej umowy. 36 ust. 1 pkt 1 i 2 Umowy załącznika nr 8 do SIWZ otrzymuje brzmienie:. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian postanowień zawartej umowy gdy zaistnieje niemożliwa do przewidzenia w momencie zawarcia umowy okoliczność prawna, ekonomiczna lub techniczna, za którą żadna ze stron nie ponosi odpowiedzialności. Zmiany postanowień umowy dotyczyć mogą w szczególności : 1) terminu realizacji przedmiotu umowy wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany, przy czym zmiana spowodowana może być jedynie okolicznościami leżącymi wyłącznie po stronie Zamawiającego lub okolicznościami niezależnymi zarówno od Zamawiającego jak i od Wykonawcy, tj. np.: - konieczność przesunięcia terminu przekazania terenu budowy, - wystąpienia istotnych wad dokumentacji projektowej skutkujących koniecznością dokonania poprawek lub uzupełnień, jeżeli uniemożliwia to lub istotnie wstrzymuje realizację określonego rodzaju robót mających wpływ na zmianę terminu realizacji zamówienia, - okoliczności zaistniałe w trakcie realizacji przedmiotu umowy odmienne od przyjętych w dokumentacji projektowej, tj. warunki archeologiczne, geologiczne, hydrologiczne, kolizje z sieciami infrastruktury utrudniające lub uniemożliwiające terminowe wykonanie przedmiotu umowy, niewypały i niewybuchy, a także warunki atmosferyczne uniemożliwiające wykonywanie robót budowlanych, przeprowadzanie prób i sprawdzeń, dokonywanie odbiorów - działania organów administracji, np. przekroczenie zakreślonych przez prawo terminów wydawania przez organy administracji decyzji, zezwoleń, uzgodnień, 2) zmiana sposobu wykonywania przedmiotu umowy, wraz ze skutkami wprowadzenia takiej zmiany w przypadku zaistnienia warunków faktycznych na terenie budowy, odmiennych od przyjętych w dokumentacji projektowej, wpływających na zakres lub sposób wykonywania przedmiotu umowy, takich jak: warunki archeologiczne, geologiczne, hydrologiczne, kolizje z sieciami infrastruktury, warunki atmosferyczne uniemożliwiające wykonywanie robót budowlanych, wystąpienie istotnych wad dokumentacji projektowej skutkujących koniecznością dokonania poprawek lub uzupełnień, jeżeli uniemożliwia to realizację określonego rodzaju robót, lub spowoduje wadliwe ich wykonanie,