OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO - ŚWIETLICY Z CZĘŚCIĄ ADMINISTRACYJNO - SOCJALNĄ W RAMACH KOMPLEKSU RODZINNYCH OGRODÓW DZIAŁOWYCH TORUNIU UL

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO - ŚWIETLICY Z CZĘŚCIĄ ADMINISTRACYJNO - SOCJALNĄ W RAMACH KOMPLEKSU RODZINNYCH OGRODÓW DZIAŁOWYCH TORUNIU UL"

Leszek Orzechowski
7 lat temu
Przeglądów:

1 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO - ŚWIETLICY Z CZĘŚCIĄ ADMINISTRACYJNO - SOCJALNĄ W RAMACH KOMPLEKSU RODZINNYCH OGRODÓW DZIAŁOWYCH TORUNIU UL. POZNAŃSKA 296 A DZIAŁKA nr 32/16 1. PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1 Umowa z Inwestorem 1.2 Uchwała Nr 658/09 Rady Miasta Torunia z dnia 8 października 2009 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu Poznańska - Gniewkowska - Glinki w Toruniu 1.3 Aktualna mapka syt. wys. w skali 1 : Zaakceptowana przez Inwestora koncepcja ŚWIETLICY 2. LOKALIZACJA, ISTNIEJĄCE ZAGOSPODAROWANIE Przedmiotowa nieruchomość znajdująca się w Toruniu przy ul. Poznańskiej 296 a na działce nr 32/16 i zgodnie z Uchwałą nr 921/10 Rady Miasta Torunia przekazana w użytkowanie na rzecz Polskiego Związku Działkowców za inne likwidowane tereny działkowe. Zgodnie z mpzp działka nr 32/16 położona jest w jednostce planistycznej oznaczonej symbolem 3.20 ZD1, dla której przewidziano przeznaczenie podstawowe ogrody działkowe. Działka nr 32/16 stanowi teren położony w południowej części jednostki planistycznej, dla którego przewidziano ogródki działkowe obecnego Inwestora. Działka nr 32/16 posiada powierzchnię 0,7800 ha.. Od strony zachodniej teren przylega do pasa terenów kolejowych, od północy i częściowo od wschodu działki przylegają do dróg dojazdowych. Granica południowa i pozostała część granicy wschodniej oddziela ogródki działowe od terenów zarezerwowanych dla zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W odległości ok. 100 m na południe przebiega droga ekspresowa S- 10 oraz równoległy przebieg dawnej drogi ulicy Poznańskiej. Teren omawianej działki nie jest ogrodzony. 3. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE Lokalizacja obecnej inwestycji - świetlicy na ogródkach działkowych przewidziana jest w północnej części ogrodów, w pobliżu głównego wjazdu na teren. Obiekt usytuowano w odległości 6,0 m od granicy wschodniej, budynek świetlicy oraz 12,0 m od wyznaczonej drogi wewnętrznej. Wjazd i wejście na wskazany teren przewidziano w środkowej części ogrodzenia frontowego / opis ogrodzenia w oddzielnym p- cie opisu /.

2 Drugi wjazd / wyjazd zaplanowano w ogrodzeniu południowym. Drogę wewnętrzną oraz pozostałe drogi skrajne projektuje się szer. 5,0 m. Działki zaplanowano po obu stronach środkowej drogi / jej wytyczenie oraz podział samych działek dokonany zostanie odrębnym opracowaniem geodezyjnym /. W pobliżu świetlicy zlokalizowano miejsca parkingowe dostępne z w/w drogi. Ogółem zaplanowano 8 miejsc postojowych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Wejście główne do budynku znajduje się w ścianie południowej / od strony drogi /, dodatkowe wejście do części zaplecza północy. Wejście główne zostało wyposażone w podjazd dla NPS. Ponadto z samej świetlicy istnieją jeszcze dwa niezależne wyjścia ewakuacyjne, na taras. Taras zaprojektowano po stronie zachodnie obiektu. W pobliżu parkingu usytuowano osłonę śmietnikową / na zakończeniu parkingu /. Po przeciwnej stronie świetlicy / na terenie bezpiecznym / wydzielono plac zabaw dla dzieci / wyposażenie placu wg odrębnego opracowania. Teren przed wejściowy i chodniki zostanie utwardzony kostka betonową i wyposażony ewentualnie w elementy małej architektury / np. donice kwiatowe /. Teren Rodzinnego Ogrodu Działkowego zostanie ogrodzony wzdłuż wszystkich swoich granic. Ogrodzenie otrzyma dwie bramy wjazdowo wyjazdowe i dwie furtki wejściowe. 4. ISTNIEJĄCE I PROJEKTOWANE UZBROJENIE Na przedmiotowym terenie / w sąsiedztwie działki / przewidziana jest następująca infrastruktura techniczna : - sieć wodociągowa - kanalizacja sanitarna - linia elektroenergetyczna W sąsiedztwie ogrodzenia frontowego przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna SN. Jej Strefa ochronna wynosi 2 x 6,50 m od osi linii /. Dla projektowanej inwestycji przewidziano / zgodnie z warunkami technicznymi / : - przyłącze wodociągowe - przyłącze kanalizacji sanitarnej - przyłącze elektroenergetyczne / na bazie umowy z ZE Energia / 5. BILANS TERENU Powierzchnia terenu w granicach opracowania wynosi ha, w tym: - powierzchnia działek / ogródków / - - pow. drogi wewn., parkingu - 230,0 m2 - pow.chodnika - 150,0 m2 - pow. zieleni niskiej i ozdobnej - 862,0 m2 Powierzchnia działki wydzielonej dla świetlicy wynosi 800,0 m2, w tym: - powierzchnia zabudowy - 175,0 m2 - powierzchnia parkingu - 230,0 m2 - plac zabaw - - powierzchnia chodnika - 150,0 m2

3 II. OPIS ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY 1.DANE OGÓLNE - POWIERZCHNIA ZABUDOWY 258,00 m2 - POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 188,00 m2 - KUBATURA 1020,00 m3 1. PROJEKTOWANE PRZEZNACZENIE POMIESZCZEŃ W ramach planowanej inwestycji przewidziano Budynek ŚWIETLICY z niezbędnym zapleczem sanitarno technicznym oraz pomieszczeniami biurowymi. Główną salę świetlicy zaprojektowano po stronie zachodniej budynku, poprzedzono hallem. Sanitariaty : dla mężczyzn oraz osoby niepełnosprawnej i kobiet dostępne z hallu. Na życzenie Inwestora wydzielono odrębne pomieszczenie biurowe z wc i małym zapleczem. Sala świetlicy służyć ma imprezom zamkniętym dla społeczności ogródków, szkoleniom itp. 2. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU - obiekt parterowy - konstrukcja tradycyjna, murowana - dach dwuspadowy o nachyleniu 20 st, pokryty blachodachówką / lub gontem bitumicznym / - przedłużenie dachu nad tarasem - nad wejściem głównym zadaszenie typu ganek II. DANE SZCZEGÓŁOWE, KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWE 2.1 FUNDAMENTY - ławy fundamentowe pod ściany zewnętrzne i wewn., wys. 40 cm z betonu B20, zbrojone stalą A III, A 0 wg konstr. - pod fundamentami chudy beton B10 gr. 10 cm 2.2. ŚCIANY FUNDAMENTOWE - ściany fundamentowe z bloczków betonowych B20 gr. 24 / 25 / cm na zaprawie Rz = 8 Mpa

4 2.3 ŚCIANY NADZIEMIA - ściany wewnętrzne gr. 24 cm z betonu komórkowego O7 na zaprawie 3 Mpa, ściany zakończone wieńcem żelbetowym z betonu B20, zbrojenie 4 Ø 12 / stal A III, A O / - ściany zewnętrzne gr. 40 cm dwuwarstwowe, warstwa konstrukcyjna z gazobetonu odmiany 07 gr. 24 cm na zaprawie 5 MPa, od zewnątrz warstwa izolacji termicznej gr. 15 cm ze styropianu / docieplenie metodą lekką np. Atlas / - w ścianach zewn. zastosowano trzpienie żelbetowe 24x24 cm z betonu B20, obudowa z paneli drewnianych 2.4 WIEŃCE, NADPROŻA - wieńce żelbetowe z betonu B20 zbrojone wg konstr. - nadproża prefabrykowane typu L żelbetowe oraz monolityczne żelbetowe z betonu B20, zbrojenie wg rys. konstr. 2.6 ŚCIANKI DZIAŁOWE, KOMINY WENTYLACYJNO - DYMOWE - ścianki działowe gr. 12 cm i 6.5 cm z gazobetonu 07 na zaprawie 3 MPa - kominy wentylacyjne z pustaków ceramicznych Ø 15 obmurowane z cegły pełnej gr. 6,5 cm, zakończone czapkami betonowymi - komin dymowo wentylacyjny murowany z cegły pełnej kl. 15 na zaprawie cem DACH - dach dwuspadowy, o nachyleniu 20 st. / połacie zasadnicze / - konstrukcja drewniana, oraz ustrój krokwiowo - płatwiowy /, krokwie 8x18, murłaty 14x14 - pokrycie blachodachówką w kolorze bordo na łatach 4x5 i kontrłatach 2,5 x 5 Od spodu sufit podwieszony na ruszcie stalowym systemowym z płyt 2 x GKF lub FERMACELL. Ocieplenie sufitu- wełna mineralna gr. 20 cm. W Sali świetlicy zaleca się sufit systemowy o podwyższonym standardzie. UWAGA: Wszystkie elementy drewniane zabezpieczyć preparatem owadobójczym i ognioochronnym FOBOS M4. KONSTRUKCJA TARASU - słupy drewniane 20 x20 cm - płatwie 20 x 24 - balustrada drewniana z desek poziomych / naturalnie wygięte /

5 2.8. POSADZKI POSADZKI NA GRUNCIE WARSTWY POSADZEK - posadzki w świetlicy : płyty greps 60x60cm na podkł. cement.gr. 5 cm - płytki gressowe 30x30 na podkł. cem. w zapleczu, i w sanitariatach, panele w części biurowej Pozostałe warstwy posadzek: - styropian gr. 10 cm - izolacja przeciwwilgociowa - podłoże betonowe B15 gr. 10 cm - podsypka piaskowa gr cm Posadzka tarasu : deski drewniane gr. 38 mm na legarach drewnianych 9x4,5 i belkach podwalinowych 4.5 x 9 cm 2.9. OKŁADZINY Okładziny w postaci płytek ceramicznych projektuje się w sanitariatach / do wys. 2.0 m / oraz jako fartuchy ochronne nad wszystkimi umywalkami STOLARKA OKIENNA I DRZWIOWA O K N A Projektuje się okna z PCV z nawiewnikami dla właściwej wentylacji pomieszczeń. Współczynnik U < 1.5. Kolor grafitowy. DRZWI Drzwi wewnętrzne do Sali okolicznościowej z PCV lub Alu przeszklone, do pozostałych pomieszczeń drewniane płytowe wg zestawienia stolarki Drzwi zewnętrzne wejściowe w konstrukcji z PCV lub Alu, wypełnione szkłem bezpiecznym, kolor grafit TYNKI - tynki wewnętrzne cem. wap. kat. III 2.12 MALOWANIE I WYKOŃCZENIE ŚCIAN - sala okolicznościowa, hall, biura malowane farbami latexowymi w kolorach pastelowych - w pozostałych pomieszczeniach farby emulsyjne

6 2.13 PARAPETY - parapety wewnętrzne z konglomeratu żywicznego lub z PCV - parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej lub ocynk. gr. 0.6 mm / grafit / 2.14 OBRÓBKI BLACHARSKIE - rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynk. gr. 0.6 mm - pozostałe obróbki / kominy / z blachy j.w ELEMENTY WYKOŃCZENIA - podjazd dla inwalidy / z uwagi na różnicę poziomów mniejszą od 50 cm nachylenie wynosi 8 % / i nie musi posiadać barierek, nawierzchnia z kostki betonowej na chudym betonie B10 gr. 10 cm i podsypce z zagęszczonego piasku Id = 0,40 - podest i schody wejścia głównego o nawierzchni antypoślizgowej z lastryko płukanego / zaleca się w miarę możliwości płyty granitowe groszkowane szorstkie / INSTALACJE WEWNĘTRZNE - zimnej wody i c.w.u - kanalizacji sanitarnej - ogrzewanie z własnego systemu pompy powietrza / wraz z podgrzewaczem wody / - instalacja elektryczna oświetlenia ogólnego - instalacja odgromowa - wentylacja grawitacyjna i mechaniczna nawiewno wywiewna oprac. arch. E. Grochocka

Podobne dokumenty

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANA GOKSiR KAMIENICA POLSKA UL. M. KONOPNICKIEJ 135a INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANA

Egz. nr 1 INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO BUDOWLANA Nazwa obiektu budowlanego Gminny Ośrodek Kultury, Sportu i Rekreacji Adres obiektu budowlanego Kamienica Polska ul. M. Konopnickiej 135a, 42-260 Dane