OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO BUDYNKU SZALETÓW PUBLICZNYCH NA CZĘŚCI DZIAŁKI NR 109 POŁOśONEJ W C H E Ł M ś Y UL.

Transkrypt

1 OPIS TECHNICZNY DO PROJEKTU BUDOWLANEGO BUDYNKU SZALETÓW PUBLICZNYCH NA CZĘŚCI DZIAŁKI NR 109 POŁOśONEJ W C H E Ł M ś Y UL. SIKORSKIEGO 33 I. OPIS DO PROJEKTU ZAGOSPODAROWANIA 1.PODSTAWA OPRACOWANIA 1.1 Zlecenie Inwestora 1.2 Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania miasta ChełmŜa 1.3 Aktualna mapka syt. wys. w skali 1 : Przyjęta koncepcja budynku 2. LOKALIZACJA Przedmiotowa działka nr 109 zgodnie z planem miejscowym znajduje się w rejonie terenów oznaczonych symbolem B.40.MW,U, dla którego określono funkcję zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej wraz z zabudową usługową. Teren przyszłej inwestycji znajduje się w strefie ochrony konserwatorskiej, a dokładnie na granicy dwóch stref konserwatorskich : strefy B i strefy E. 3. ISTNIEJĄCE I PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE Teren planowanych szaletów dotyczy południowej części działki nr 109, w pobliŝu istniejącego Bulwaru 1000 lecia. Północna część działki przylega do ulicy Sikorskiego głównej ulicy zespołu staromiejskiego. Od północy działki znajduje się budynek mieszkalny frontowy, nieco w głębi parterowa oficyna. W części środkowej omawiana działka zabudowana jest tymczasowymi obiektami handlowymi. Obiekty te wchodzą w zakres funkcjonującego terenu handlowego - tzw ryneczku. W pobliŝu w/w pawilonów znajduje się aktualna toaleta publiczna, niestety nie spełniająca zarówno wymogów sanitarno higienicznych jak i estetycznych. Miejsce bezpośredniej lokalizacji nowych szaletów przewidziano przy granicy południowej działki. Jest to optymalna lokalizacja dla powyŝszej funkcji, z racji swobodnego dostępu zarówno z ryneczku jak i z ciągu pieszego, jakim jest Bulwar 1000 lecia. Bulwar stanowi ciąg spacerowy wzdłuŝ linii brzegowej Jeziora ChełmŜyńskiego i ściąga wielu spacerowiczów. Brak odpowiednich toalet w tym rejonie miasta wymusił na władzach ChełmŜy budowę tak potrzebnego obiektu.

2 4. ISTNIEJĄCE I PROJEKTOWANE UZBROJENIE W granicach opracowania znajdują się następujące elementy uzbrojenia: - wodociąg - kanalizacja sanitarna - kable elektroenergetyczne Dla projektowanej inwestycji przewidziano / zgodnie z Ŝyczeniem Inwestora oraz warunkami technicznymi / : - nowe przyłącze wody / z projektowanej nitki wodociągowej wzdłuŝ Bulwaru - przyłącze kanalizacji sanitarnej do studni znajdującej się na działce nr przyłącze gazowe / z planowanego gazociągu południowego / - zasilanie elektroenergetyczne zgodnie z warunkami ZE Energa - ogrzewanie gazowe / piec dwufunkcyjny / 5. BILANS TERENU Powierzchnia terenu w granicach opracowania wynosi ok , 0 m2, w tym : - proj. pow. zabudowy - 72,50 m2 - istniej. pow. zabudowy - 25,00 m2 - proj. utwardzonego chodnika - 35,00 m2 - istniej. teren ryneczku - 567,50 m2 - pozostały teren / istniej. teren zieleni krajobraz./ - 300,00 m2 II. OPIS ARCHITEKTONICZNO - KONSTRUKCYJNY 1. CHARAKTERYSTYKA OBIEKTU - budynek parterowy - bez podpiwniczenia - forma architektoniczna dostosowana do lokalizacji - wykonawstwo tradycyjne, budynek murowany,dach dwuspadowy, pokryty dachówką - elementy detalu stosowne do lokalizacji w Stefie ochrony konserwatorskiej 2.PRZEZNACZENIE OBIEKTU Zgodnie z przyjętą koncepcją projektowane szalety publiczne posiadają odrębne części : dla męŝczyzn, dla kobiet oraz dla inwalidy. Wejście odbywa się z obu stron obiektu do wspólnego obszernego przedsionka hallu. Stąd juŝ wewnętrzne drzwi prowadzą do w/w części. W ramach hallu wydzielono pomieszczenie obsługi związane z opłatami oraz utrzymaniem naleŝytego

3 porządku. Pomieszczenie obsługi posiada odpowiednie przeszklenia dla właściwej kontroli korzystających z obiektu. W budynku wydzielono magazynek na sprzęt porządkowy oraz środki czystości. Jednocześnie pomieszczenie przewidziano dla umieszczenia kotła gazowego dwufunkcyjnego. Pomieszczenie posiada wszelkie niezbędne atuty / nawiew, wywiew, wodę, kratkę oraz miejsce dla zamocowania kotła /. Ogrzewanie pomieszczeń oraz c.w.u gazem zostało wykonane zgodnie z Ŝyczeniem Inwestora. Wszystkie dane techniczne zawiera opracowanie branŝy sanitarnej. 3. DANE OGÓLNE POWIERZCHNIA ZABUDOWY POWIERZCHNIA UśYTKOWA KUBATURA - 72,50 m2-50,80 m2-220,00 m3 4. OPIS SZCZEGÓŁOWY KONSTRUKCYJNO MATERIAŁOWY 4.1 FUNDAMENTY - ławy fundamentowe wys. 40 cm z betonu B20, zbrojone stalą A III, A O - fundamenty posadowione na podkładzie chudego betonu B7.5 gr. 10 cm 4.2 ŚCIANY FUNDAMENTOWE - ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych B20 na zaprawie cementowej Rz = 8 MPa, ocieplone styropianem gr. 8 cm 4.3 ŚCIANY NADZIEMIA I KOMINY - ściany zewnętrzne trójwarstwowe gr. 46 cm / warstwa konstrukcyjna z gazobetonu 07 gr. 24 cm, styropian gr. 10 cm + warstwa dociskowa gr. 12 cm z cegły klinkierowej / - ściany wewnętrzne gr. 24 cm z gazobetonu 07 na zaprawie Rz = 5 MPa - ścianki działowe gr. 12 cm z gazobetonu j.w. na zaprawie 3 MPa - ścianki między kabinami murowane gr. 6,5 cm lub systemowe lekkie mocowane do posadzki / zalecane! / - kominy went. spalinowe z pustaków ceramicznych Ø 15 obmurowane c. ceramiczną, powyŝej połaci cegłą klinkier. zakończone czapką betonową 4.4 NADPROśA, WIEŃCE - nadproŝa nad otworami Ŝelbetowe prefabrykowane typu L lub monolityczne Ŝelbetowe z betonu B20 zbrojenie 4 Ø 12 / A- III / - wieńce Ŝelbetowe z betonu B20, zbrojone 4 Ø 12 / stal 34 GS /, strzemiona Ø 6 co 25 cm

4 4.5 DACH - dach wielospadowy o nachyleniu 30 st. / 58 % / - konstrukcja drewniana o ustroju krokwiowo belkowym - elementy więźby : krokwie 8x18 krokwie koszowe i naroŝne 10x20 murłata 14x14 Pozostałe warstwy dachu / od góry /: dachówka ceramiczna lub cementowa łaty drewniane 4x5 kontrłaty 5x2.5 folia paroprzepuszczlna krokwie 8x18 wełna mineralna gr cm folia paroszczelna płyty G- K na ruszcie stalowym lub drewnianym 4.6 SŁUPY ZEWNĘTRZNE 4.7POSADZKI - słupy zewnętrzne ganku południowego drewniane 24x24 cm zabezpieczone drewnochronem, zamocowane w fundamencie za pomocą siodełek stalowych i śrub - posadzka : płytki gress na podkładzie cementowym gr. 5 cm, styropian gr. 10 cm, izolacja przeciwwilgociowa podłoŝe betonowe B10 gr. 10 cm, podsypka piaskowa gr. 20 cm - posadzka podestu zewnętrznego : lastryko szorstkie gr. 2 cm na podkładzie beton. B20 gr. 8,0 cm podłoŝe betonowe B10 gr. 10 cm piasek zagęszcz. gr. 15 cm 4.8 IZOLACJE PRZECIWWILGOCIOWE - izolacja pozioma na ławach fundamentowych : 2 x papa asf. na lepiku - izolacja pionowa ścian fundam. : 2 x Abizol R + P - izolacja pozioma posadzki: folia budowlana lub papa asf. - izolacja dachu : wg p- tu 4.5

5 4.9 IZOLACJE TERMICZNE - izolacja ścian fundam. : styropian gr. 8 cm - izolacja ścian nadziemia : styropian gr cm - izolacja posadzki : styropian gr. 10 cm - izolacja dachu : wełna mineralna gr cm 4.10 OKNA, DRZWI, WROTA - okna z PCV lub drewniane wg wymiaru na rzucie / kolor palisander / / okna 01 wyposaŝyć w okiennice drewniane dla podkreślenia właściwego charakteru obiektu / - drzwi zewnętrzne PCV lub drewniane na wymiar otworów / kolor j.w / 4.11 TYNKI - tynki wewnętrzne - kl. III 4.12 OKŁADZINY ŚCIENNE /. WEWNĘTRZNE / - we wszystkich pomieszczeniach toalet oraz hallu i magazynku wykonać na całej wysokości ścian okładziny z płytek ceramicznych w jasnych pastelowych kolorach, cokoliki z powodów sanitarno higienicznych zaleca się zastosować wyokrąglone 4.13ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE - rynny i rury spustowe z blachy miedzianej lub z PCV - parapety zewnętrzne : kształtki ceramiczne - obróbki blacharskie z blachy miedz. lub stalowej powlekanej - zabezpieczenie więźby drewnianej: środkiem owadobójczym i p.poŝ FOBOS M2 4.14INSTALACJE WENĘTRZNE - wewn. instalacja wod. kan. I C.W.U - instalacja c.o. z piecem gazowym dwufunkcyjnym - instalacja elektryczna ogólna oprac. arch. E. Grochocka