AUTORSKIE BIURO PROJEKTÓW ARCHITEKTA BOHDANA DZIEKOŃSKIEGO

Transkrypt

1 AUTORSKIE BIURO PROJEKTÓW ARCHITEKTA BOHDANA DZIEKOŃSKIEGO ul. Armii Krajowej Katowice tel. (32) NIP fax. (32) tel bohdan@dziekonski.eu.org Projekt budowlany remontu i dostosowania mieszkania przy ul. Mikołowskiej 11/4 w Katowicach na potrzeby filii ZPDR Inwestor : Projektował : Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej ul. Jagiellońska 17, Katowice arch. Bohdan Dziekoński Sprawdziła : arch. Krystyna Błaż-Dziekońska Konstrukcja : mgr inż. Lucjan Cylupa Sprawdziła : mgr inż. Ewa Cylupa Instalacje sanitarne : inż. Wiktor Latko Sprawdził : inż. Henryk Jezela Instalacje elektryczne : mgr inż. Krzysztof Nowak Sprawdził : mgr inż. Michał Żarnotal Katowice wrzesień 2013

2 TECZKA ZAWIERA : A. Architektura I. Cześć opisową II. Część rysunkową 1. Sytuacja 1 : Rzut - inwentaryzacja 1 : Przekrój A-A inwentaryzacja 1 : Rzut 1 : Przekrój A-A 1 : Przekrój B-B 1 : Drzwi wewnętrzne inwentaryzacja 1 : Drzwi wewnętrzne remont 1 : Drzwi łamane 1 : Drzwi projektowane 1 : Zestawienie stolarki okiennej 1 : 50 B. Konstrukcja Opis techniczny, ocena stanu technicznego C. Instalacja gazowa Opis techniczny Nr 1 Rzut instalacji gazu 1 : 50 Nr 2 Aksonometria instalacji gazu D. Instalacja wod-kan Opis techniczny Nr 1 Rzut instalacja wod-kan i cwu 1 : 50 Nr 2 Rozwinięcie instalacji wod-kan i cwu 1 : 50 E. Instalacja elektryczna Opis techniczny Obliczenia

3 OPIS TECHNICZNY do projektu budowlanego remontu i dostosowania mieszkania przy ul. Mikołowskiej 11/4 w Katowicach na potrzeby filii ZPDR. 1. Część ogólna 1.1. Nazwa i adres obiektu budowlanego Projekt budowlany remontu i dostosowania mieszkania przy ul. Mikołowskiej 11/4 w Katowicach na potrzeby filii ZPDR Inwestor Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej ul. Jagiellońska 17, Katowice 1.3. Jednostka projektowa Autorskie Biuro Projektów arch. Bohdan Dziekoński ul. Armii Krajowej 9, Katowice tel Podstawa opracowania Umowa zawarta z Inwestorem mapa zasadnicza w skali 1:500 wykonana przez Wydział Geodezji Urzędu Miasta Katowice wizja lokalna inwentaryzacja budowlana wykonana przez firmę Autorskie Biuro Projektów dokumentacja fotograficzna opinia kominiarska nr 13/2013 wydana przez mistrza kominiarskiego Zbigniewa Wątrobę (Spółdzielnia Pracy Kominiarzy) z dnia warunki techniczne wydane przez Rozdzielnię Gazu w Katowicach 1.5. Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest projekt budowlany remontu i dostosowania mieszkania przy ul. Mikołowskiej 11/4 w Katowicach na potrzeby filii ZPDR. 2. Lokalizacja Budynek wybudowany na początku XX stulecia w pierzei ulicy Mikołowskiej w Katowicach. 3. Opis budynku i elementy wykończenia Budynek czterokondygnacyjny, podpiwniczony, z poddaszem użytkowym. Konstrukcja budynku tradycyjna. Stropy nad piwnicą stropy odcinkowe na belkach stalowych. Stropy nad parterem i wyższymi kondygnacjami w pokojach i w korytarzach drewniane, stropy w łazienkach i kuchniach z płyt żelbetowych na belkach stalowych. Ściany nośne piwnic i nadziemia murowane z cegły pełnej na zaprawie wapiennej. Podesty klatki schodowej, biegi o konstrukcji stalowej. Dach o konstrukcji drewnianej. Ścianki działowe murowane z cegły dziurawki grub. 7 cm i 13 cm. Posadzki pomieszczeń użytkowych lokalu płytki, panele Elewacja frontowa zdobiona. Stolarka okienna parteru i wyższych kondygnacji drewniana. Parapety wewnętrzne drewniane, parapety zewnętrzne z blachy stalowej ocynk. Stolarka wewnętrzna drzwiowa drewniana ozdobna. W mieszkaniu znajduje się piec kaflowy narożny objęty ochroną konserwatorską. W budynku znajdują się następujące instalacje : - instalacja wodociągowa stalowa ocynkowana - instalacja kanalizacji sanitarnej z rur i kształtek żeliwnych i PCV - instalacja elektryczna - instalacja gazowa - stalowa - ogrzewanie centralne - instalacja domofonowa 4. Projektowana przebudowa Obecny układ funkcjonalny zostanie skorygowany :

4 - przebudowa istniejących łazienek nowy układ funkcjonalny - przebudowa istniejących wejść do łazienek z korytarza - wykonanie nowego wejścia do projektowanego pomieszczenia gospodarczego - likwidacja drewnianej ścianki działowej w pokoju od strony podwórka - wykonanie nowego pomieszczenia gospodarczego magazynowego w korytarzu 5. Konstrukcja Projektuje się wykonanie 3 nowych nadproży (typowe np. Porotherm 23.8) nad otworami drzwiowymi. Szczegóły w części konstrukcyjnej. 6. Roboty wykończeniowe 6.1. Rozbiórki Likwidacja ścianek działowych drewnianej i murowanej, likwidacja 3 pieców kaflowych 6.2. Ścianki działowe Projektuje się ścianki działowe grub. 7,5 i 10 cm. z płyt g-k wodoodpornych na ruszcie systemowym pomiędzy łazienkami i pom. gospodarczym oraz ściankę działową pomieszczenia gospodarczego nr Nadproża drzwiowe Nad wejściami do łazienek i do pomieszczenia gospodarczego zostaną osadzone nadproża drzwiowe zostaną osadzone nowe nadproża (typowe np. Porotherm 23.8) na wysokości umożliwiającej osadzenie drzwi. Nadproża należy osadzić na wysokości 2,08 m Wentylacja Wentylacja w łazienkach i kuchni grawitacyjna osadzić kratki wentylacyjne. Otwory pozostałe po usunięciu pieców kaflowych należy zamurować cegłą pełną, otynkować Tynki ścian wewnętrznych Naprawić uszkodzone tynki wewnętrzne. Wykonać nowe tynki w miejscach wyburzeń. Oczyścić stiuki na styku sufitów i ścian w pomieszczeniach nr 1 i 3, uzupełnić ubytki Okładziny ścian wewnętrznych Wykonać okładziny z płytek ceramicznych do wys. 2,1 m w łazienkach oraz pas płytek na wys. 0,80 m do wys. 2,1 m nad blatami roboczymi w kuchni. - pomieszczenie gospodarcze nr 5 - wykonać okładzinę ścian do wys. 1,60 m z płytek ceramicznych Posadzki W pokojach i na korytarzu istniejące warstwy posadzkowe należy zdemontować pozostawiając deskowanie stropu. Należy układać posadzki panele o podwyższonej odporności na ścieranie na podkładzie z płyt z polistyrenu ekstrudowanego (np. IZO-FLOOR Plus grub. 6 mm firma Arbiton). Należy stosować panele o wysokiej odporności na ścieranie tzn. klasa AC 4 wg normy EN W łazienkach, w kuchni oraz w pomieszczeniu gospodarczym nr 6 należy usunąć istniejące warstwy posadzkowe do górnego poziomu belek nośnych stropu. Układać płyty styropianu EPS Podłoga grub. 1 cm. Wykonać wylewkę betonową grub. 3,5 cm zbrojoną siatką stalową Ø 6 mm o oczkach 10 x 10 cm lub zbrojeniem rozproszonym. Na tak przygotowanym podkładzie w łazienkach, w kuchni oraz w pomieszczeniu gospodarczym nr 6 wykonać izolację przeciwwilgociową powłokę bezspoinową np. Aquafin 2K/M firmy Schomburg wykonać powłokę także na ścianach pomieszczeń do wysokości 30 cm. Na styku posadzek ze ścianami stosować taśmę zbrojącą zgodnie z zaleceniami producenta. W natryskach wykonać powłokę izolacyjną na ścianach do wysokości 2,10 m. Układać posadzki w łazienkach, w kuchni oraz w pomieszczeniu gospodarczym nr 6 - płytki ceramiczne szkliwione na kleju elastycznym, w pomieszczeniach bez okładzin ściennych

5 wykonać cokoliki z płytek wys. 10 cm. Na istniejących płytach balkonów po uprzednim oczyszczeniu i zagruntowaniu wykonać izolację przeciwwilgociową - powłokę bezspoinową np. Aquafin 2K/M firmy Schomburg. Układać posadzkę płyty gresowe mrozoodporne na kleju Stolarka drzwiowa Wykonać drzwi wewnątrz lokalowe, o konstrukcji drewnianej kolor biały, przylgowe. Zawiasy wkręcane, ościeżnice drewniane obwiedniowe wg zestawienia stolarki kolor biały. Istniejące drzwi wewnątrzlokalowe wyposażyć w stylizowane szyldy, klamki - osadzić nowe zamki. Istniejące drzwi wejściowe do lokalu z klatki schodowej oraz pozostawiane drzwi wewnątrz lokalu należy wyremontować. Należy wykonać nowe listwy maskujące bez ozdobnych zakończeń nad drzwiami istniejącymi. W nowym otworze wejściowym do spiżarni osadzić drzwi łamane. Drzwi wejściowe wyposażyć w 2 zamki antywłamaniowe. Zachować kolor drzwi wejściowych Stolarka okienna Okna elewacji frontowej - okna drewniane z ramiaków klejonych potrójnych, białe, czterokwaterowe bez słupków stałych. Szklenie szybami zespolonymi u max < 1,1 W/m 2 K. Okucia obwiedniowe, sterowane jedną klamką. W dolnych kwaterach okucia rozwieralnouchylne. Okna wyposażyć w nawietrzaki higrosterowane malowane proszkowo w kolorze stolarki osadzić w ślemieniu. Detale okien wykonać wg wzoru istniejących okien - ślemię profilowane. Szprosy drewniane o szerokości 24 mm naklejane na szyby kwater górnych. Parapety wewnętrzne z płyty MDF kolor biały. Parapety zewnętrzne z blachy tytanowo-cynkowej grub. 0,7 mm. Okna elewacji od podwórza - okna drewniane z ramiaków klejonych potrójnych, białe, czterokwaterowe z łukiem odcinkowym bez słupków stałych. Dopuszcza się zastosowanie okien wykonanych z PCV. Szklenie szybami zespolonymi u max < 1,1 W/m 2 K. Okucia obwiedniowe, sterowane jedną klamką. W dolnych kwaterach okucia rozwieralnouchylne. Okna wyposażyć w nawietrzaki higrosterowane malowane proszkowo w kolorze stolarki osadzić w ślemieniu. Parapety wewnętrzne z płyty MDF kolor biały, parapety zewnętrzne z blachy tytanowocynkowej grub. 0,7 mm malować farbą do wyrobów cynkowych w kolorze brązowym Piec kaflowy Piec kaflowy w pomieszczeniu nr 3 należy oczyścić z warstw farby, odłączyć o komina Roboty malarskie Ściany i sufity pomieszczeń malować farbami akrylowymi w kolorach pastelowych. Istniejącą instalację centralnego ogrzewania (rury) malować farbą do wyrobów metalowych w kolorze ścian pomieszczeń. Istniejące stalowe balustrady balkonów należy, po odczyszczeniu, malować farbą chlorokauczukową w kolorze grafitowym. Balustradę balkonu na elewacji frontowej należy uzupełnić bednarką 40x3 mm (szczelina pomiędzy balustradą i płytą balkonową). 7. Instalacje. W lokalu będą znajdują się następujące instalacje : - instalacja wodociągowa niewielka przebudowa - instalacja kanalizacji sanitarnej niewielka przebudowa - instalacja elektryczna będzie podlegać remontowi - instalacja gazowa 2 kuchnie gazowe, 2 podgrzewacze gazowe przepływowe - instalacja centralnego ogrzewania zasilana z kotłowni gazowej obsługującej budynek - wentylacja grawitacyjna

6 - domofon Instalacje gazowa i elektryczna są objęte projektem. 8. Zestawienie powierzchni NR POMIESZCZENIE POSADZKA ŚCIANY POWIERZCHNIA 1. Pokój Panele Farba akrylowa 24,85 m 2 2. Pokój Panele Farba akrylowa 25,10 m 2 3. Pokój Panele Farba akrylowa 25,05 m 2 4. Pokój Panele Farba akrylowa 30,34 m 2 5. Pomieszczenie gospodarcze Panele Farba akrylowa 5,36 m 2 6. Pomieszczenie gospodarcze Płytki ceramiczne Farba akrylowa + okładzina z płytek 1,88 m 2 7. Łazienka Płytki ceramiczne Płytki ceramiczne h=210 cm 6,72 m 2 8. Łazienka Płytki ceramiczne Płytki ceramiczne h=210 cm 7,33 m 2 9. Kuchnia Płytki ceramiczne Farba akrylowa + okładzina z płytek 16,97 m Spiżarnia Płytki ceramiczne Farba akrylowa 1,16 m Komunikacja Panele Farba akrylowa 21,30 m 2 Razem powierzchnia 166,06 m 2 Powierzchnia użytkowa mieszkania 166,06 m Wytyczne realizacji Decyzje materiałowe i propozycje ich zmian wymagają uzgodnienia z projektantem. Zastosowane materiały winny być dopuszczone do stosowania w budownictwie i posiadać wszystkie wymagane atesty. Roboty wykonywać zgodnie ze sztuką budowlaną warunkami technicznymi wykonania robót budowlanych, przepisami BHP i ppoż. 12. Ochrona przeciwpożarowa Warunki ochrony przeciwpożarowej nie ulegają zmianie. Budynek posiada cztery kondygnacje użytkowe (SW) i jest całkowicie podpiwniczony. Jego powierzchnia użytkowa wynosi ok m², a wysokość ok. 14 m. Budynek zlokalizowany jest przy ul. Mikołowskiej. Budynek jest oddzielony ścianami oddzielenia pożarowego od sąsiadujących budynków. Spośród materiałów palnych przewiduje się występowanie w budynku jedynie materiałów stałych, związanych z funkcją i wyposażeniem poszczególnych pomieszczeń. W budynku nie występują strefy ani pomieszczenia zagrożone wybuchem. Budynek zaliczony jest do kategorii ZL IV zagrożenia ludzi. Budynek wykonany jest w klasie C odporności pożarowej z elementów o wymaganej klasie odporności ogniowej. Ściany są murowane z cegły pełnej o grubości co najmniej 27 cm, strop nad piwnicą odcinkowy, stropy nad kondygnacjami użytkowymi drewniane zabezpieczone zasypką i tynkami, biegi klatek schodowych odcinkowe, natomiast dach wykonano o konstrukcji drewnianej, kryty papą. Klatka schodowa jest oddzielona od poziomych dróg ewakuacyjnych drzwiami. Długość dojść ewakuacyjnych w budynku nie przekracza 30 m przy jednym kierunku dojścia i 60 m przy dwóch kierunkach. Budynek posiada 2 wyjścia ewakuacyjne, prowadzące bezpośrednio na zewnątrz, zapewniające możliwość ewakuacji wszystkich przebywających w nim osób. Budynek wyposażony jest w przeciwpożarowy wyłącznik prądu, zlokalizowany w pobliżu wyjścia głównego. Bryła budynku chroniona jest instalacją odgromową w wykonaniu podstawowym, przy użyciu zwodów poziomych niskich, z drutu FeZn Ø8. Punkty kontrolne dostępne z poziomu

7 terenu. W odległości 5 do 75 m od budynku, zlokalizowane są dwa hydranty zewnętrzne. Dojazd do budynku zapewniony jest z ulicy Mikołowskiej, która spełnia wymagania stawiane drodze pożarowej. 13. Charakterystyka energetyczna budynku W związku z tym że tylko niewielka część budynku podlega remontowi i przebudowie sporządzenie charakterystyki energetycznej budynku jest niecelowe. 14. Charakterystyka ekologiczna budynku - odprowadzenie ścieków sanitarnych do kanalizacji sanitarnej - emisja zanieczyszczeń - brak - wytwarzanie odpadów stałych - brak - emisja hałasu, wibracji, promieniowania - brak - wpływ na istniejący drzewostan, powierzchnię ziemi i środowisko przyrodnicze brak Uwaga : obiekt należy realizować zgodnie z projektem i sztuką budowlaną. Niniejsze opracowanie jest oryginalnym produktem firmy AUTORSKIE BIURO PROJEKTÓW arch. Krystyny i Bohdana Dziekońskich i nie może być bez zgody autorów reprodukowane czy użyte do innych celów. Wszelkie prawa zastrzeżone.

8 OŚWIADCZENIE PROJEKTANTÓW Zgodnie z art. 20 ust. 4 ustawy z dnia r. Prawo Budowlane (Dz. Ust. Nr 207 poz z 2003 r. z późniejszymi zmianami) niniejszym oświadczam, że : Projekt budowlany pt : Projekt budowlany remontu i dostosowania mieszkania przy ul. Mikołowskiej 11/4 w Katowicach na potrzeby filii ZPDR. został wykonany zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej. imię i nazwisko :

9 Informacja dotycząca bezpieczeństwa i zagrożenia zdrowia przy remoncie i dostosowaniu mieszkania przy ul. Mikołowskiej 11/4 w Katowicach na potrzeby filii ZPDR. 1. Część ogólna 1.1. Nazwa i adres obiektu budowlanego Projekt budowlany remontu i dostosowania mieszkania przy ul. Mikołowskiej 11/4 w Katowicach na potrzeby filii ZPDR Inwestor Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej ul. Jagiellońska 17, Katowice 1.3. Jednostka projektowa Autorskie Biuro Projektów arch. Bohdan Dziekoński ul. Armii Krajowej 9, Katowice tel , fax Przedmiot i zakres opracowania Przedmiotem opracowania jest informacja dotycząca bezpieczeństwa i zagrożenia zdrowia przy remoncie i dostosowaniu mieszkania przy ul. Mikołowskiej 11/4 w Katowicach na potrzeby filii ZPDR. 2. Zakres robót dla całego zamierzenia budowlanego Przewidywany zakres robót budowlanych : - remont pomieszczeń - podwyższenie nadproży nad otworami drzwiowymi - wymiana stolarki okiennej 3. Wykaz istniejących obiektów budowlanych Budynek przy ul. Mikołowskiej 11 w Katowicach. 4. Wykaz elementów zagospodarowania terenu które mogą stwarzać zagrożenie Brak elementów mogących stwarzać zagrożenie. 5. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót. Przewidywane zagrożenia występujące podczas realizacji robót to roboty przy wykonywaniu których występuje ryzyko upadku z wysokości ponad 1,0 m. Roboty te obejmują roboty związane z wymianą stolarki okiennej. 6. Sposób prowadzenia instruktarzu pracowników Instruktarz powinien być przeprowadzony przez osobę uprawnioną (BHP) i winien obejmować wskazanie wszelkich zagrożeń związanych z pracą na wysokości, sposobem zabezpieczeń przed upadkiem, montażem rusztowań. Szczegółowy sposób instruktarzu powinien być ujęty w planie BIOZ. 7. Środki techniczne i organizacyjne Przed przystąpieniem do prowadzenia robót na wysokości powyżej 1,0 m wykonawca robót winien opracować Plan bezpieczeństwa i ochrony zdrowia.