Klif Tower. A visible location in the Central Business District Wiodoczna lokalizacja w Centrum Miasta WARSAW/WARSZAWA

Transkrypt

1 Klif Tower A visible location in the Central Business District Wiodoczna lokalizacja w Centrum Miasta WARSAW/WARSZAWA

2 Klif Tower Compare location/porównaj lokalizację Klif Tower, a prime location in Warsaw s city center. Klif Tower, a modern Klif Tower, nowoczesny, landmark building generating instant recognition biurowiec w Warszawie. dobrze rozpoznawalny in Warsaw. Klif Tower, a high class building, located within minutes of major international hotels. Klif Tower, doskonała lokalizacja w centrum Warszawy. Klif Tower, wysokiej klasy budynek usytuowany w pobliżu międzynarodowych hoteli. H 1 HOTEL RADISSON SAS 2 HOTEL BRISTOL 3 HOTEL EUROPEJSKI 4 HOTEL WESTIN 5 HOTEL MERCURE 6 HOTEL HOLIDAY INN 7 HOTEL SOFITEL VICTORIA GALERIA ZACHETA MUZEUM NARODOWE MUZEUM POWSTANIA WARSZAWSKIEGO PALAC PREZYDENCKI PRZYSTANEK AUTOBUSOWY PRZYSTANEK TRAMWAJOWY PRZYSTANEK METRA Compare access/porównaj dojazd Okopowa Str. is one of the most important communication axes in Warsaw: - international airport is 20 mins drive away - 3 tram lines (lines nb. 1, 22, 27) - 3 bus routes (lines nb. 107, 111, 180) - direct access to the building from major residential areas Underground car park, on -1 level, with 177 spaces Also available open-air car park for 485 cars Klif Shopping Centre in the immediate vicinity Ulica Okopowa jest ważną arterią komunikacyjną Warszawy: - 20 minut jazdy z międzynarodowego portu lotniczego - 3 linie tramwajowe (1, 22, 27) - 3 linie autobusowe (107, 111, 180) - bezpośredni dojazd do budynku z największych osiedli mieszkaniowych Parking podziemny na poziomie -1 ze 177 miejscami Ogólnodostępny, zewnętrzny parking dla 485 samochodów Centrum Handlowe Klif w bezpośrednim sąsiedztwie GDAŃSK E 77 POZNAŃ ŁÓDŹ E 30 KLIF TOWER TERESPOL SIEDLCE E 30 WROCŁAW KATOWICE E 67 KRAKÓW E 77

3 Klif Tower Compare the working environment/porównaj środowisko pracy 6930 sq.m. of high quality office space on 13 floors Average lettable area 587 sq.m. per floor Flexible space planning - from individual offices to open plan configurations Efficient floor design provides for a variety of layouts and optimal use of space: - floor to ceiling height 3,0 m - system electrical sockets under windows Rastaurants, cafeterias and catering services located in Klif Shopping Center available for building tenants 6930 m 2 wysokiej klasy powierzchni biurowej na 13 piętrach Średnia powierzchnia na piętrze do wynajęcia: 587 m 2 Możliwość dowolnej aranżacji powierzchni biurowej - od pojedyńczych pokoi do otwartej przestrzeni Efektywna aranżacja pięter umożliwiająca zróżnicowanie projektów oraz optymalne wykorzystanie powierzchni: - wysokość pomieszczeń 3.0 m - gniazdka elektryczne w systemowych listwach podokiennych Restauracje, kawiarnie, usługi cateringowe usytuowane w Centrum Handlowym Klif dostępne dla lokatarów budynku Compare technology for business performance Porównaj udogodnienia techniczne Compare comfort Ventilation system: heating and cooling option Suspended ceilings are in mineral tiles in the office area Recessed light fittings and air outlets in suspended ceilings Double glazed insulated windows Computerised Building Management System (BMS) optimising energy consumption and minimising overall service charges cost Compare telecommunication performance Wide range of lines ISDN, analog, digital, dedicated data radio lines Possibility to choose: - direct connection to public network - connection to the main PABX in the building Space available for private satellite dishes Internet service providers Porównaj komfort System wentylacji z opcją grzania i chłodzenia Podwieszane, mineralne sufity w pomieszczeniach biurowych Otwory wentylacyjne i oświetlenie wmontowane w podwieszane sufity Podwójne, niskoemisyjne szyby w oknach Skomputeryzowany system zarządzania budynkiem optymalizujący zużycie energii oraz minimalizujący ogólne koszty opłat eksploatacyjnych Porównaj możliwości telekomunikacyjne Duża liczba linii telefonicznych Łącza ISDN, analogowe, cyfrowe, radiowe Możliwość wyboru: - bezpośredniego podłączenia do publicznej sieci telekomunikacyjnej - podłączenia do głównej centrali abonenckiej (PABX) w budynku Możliwość zainstalowania anten satelitarnych Dostawcy usług internetowych

4 Compare efficiency of internal logistics/porównaj infrastrukturę budynku Compare security Access available on a 24-hour basis through a security-staffed reception desk in the entrance Permanent CCTV (video camera) system monitoring: - reception hall - rarking area including entrance/exit door All entrances to the building and office floors are access controlled Personal magnetic cards allow access to the lift lobby in the basement and to the underground car park Porównaj bezpieczeństwo 24-godzinny dostęp do budynku poprzez chroniony hol recepcyjny Całodobowy system monitoringu przy pomocy systemu CCTV (kamer wideo): - holu recepcyjnego - parkingu łącznie z wejściem/wyjściem Kontrolowany dostęp do wszystkich wejść do budynku oraz do biur Dostęp do głównego holu windowego oraz parkingu podziemnego tylko za pomocą kart magnetycznych Compare on-site services Porównaj usługi w budynku Plan of ground floor Rzut okolicy budynku On-site experienced management team Conference room Travel agency* Hairdresser* Newsagent* Bank branch and ATMs* Dry cleaners* Restaurants, cafeterias and catering services * Delicatessen* A wide variety of shops* Parking for visitors* (*) located in Klif Shopping Centre Na miejscu doświadczony zespół zarządzający budynkiem Sala konferencyjna Biuro podróży* Fryzjer* Salon prasowy* Oddział banku i bankomaty* Pralnia chemiczna* Restauracje, kawiarnie, usługi cateringowe* Delikatesy* Sklepy różnych branż* Parking dla klientów* (*) usytuowane w Centrum Handlowym Klif Compare circulation facilities Porównaj komunikację wewnętrzną Elevators: Windy: PARKING SHOPPING CENTER KLIF UL. OKOPOWA MAIN ENTRANCE WEJSCIE GLOWNE PARKING KLIF TOWER - 1 lift from the ground floor to upper floors (capacity: 14 persons or 1,050 kg) - 1 lift from the ground floor to upper floors (capacity: 8 persons or 600 kg) - 1 lift from the underground car park to upper floors (capacity: 14 persons or 1,050 kg). - 1 winda z parteru na górne piętra (udźwig 14 osób lub kg) - 1 winda z parteru na górne piętra (udźwig: 8 osób lub 600 kg) - 1 winda z podziemnego parkingu na górne piętra (udźwig: 14 osób lub kg) UL. ESPERANTO UL. M

5 A choice of areas fitted out to meet your organization s needs Aranżacja powierzchni dostosowana do potrzeb wynajmującego Plan of 15 th floor 534 sq.m. of net office space Plan 15-tego piętra 534 m2 biurowej powierzchni netto m Plan of 15 th floor with suggested layout 45 workstations on 534 sq.m. of net office space Plan 15-tego piętra z propozycją aranżacji 45 stanowisk pracy na 534 m2 biurowej powierzchni netto m

6 Comparison table Features Klif Tower Other buildings LOCATION Town centre Public transportation: - international airport 20 min drive - tram lines 3 - bus routes 3 Direct access to the building from major residential areas Underground car park (level -1) capacity 177 spaces Also available open-air car park 485 spaces IMAGE AND VISIBILITY OF ADDRESS Highly visible Distinctive architecture Contemporary image Renowned neighbours FUNCTIONALITY Maximum floor space area per floor 534 sq.m. Smallest unit per floor 534 sq.m. Flexibility of layout: - partitioned offices - open plan Floor to ceiling height 3.0 m Private restroom Provisions for private tea room / kitchenette COMFORT Ventilation system - heating and cooling option Suspended ceilings in mineral tiles in the office area BMS (computerised building management system) IT Wide range of telephone lines ISDN, analog, digital, dedicated data radio lines Possibility of direct connection to public network Possibility to connect to the main PABX in the building Space available for private satellite dishes Internet services ACCESS AND SECURITY 24-hour access and security CCTV (video cameras) Passenger lifts SERVICES IN THE BUILDING On-site experienced management team Conference room Travel agency * Hairdresser * Newsagent * Bank branch and ATMs * Dry cleaners * Restaurants, cafeterias and catering services * A wide variety of shops * Delicatessen * Parking for visitors * (*) located in Klif Shopping Centre

7 Tabela porównawcza Opis Klif Tower Inne budynki LOKALIZACJA Centrum miasta Transport publiczny: - międzynarodowy port lotniczy 20 min jazdy - linie tramwajowe 3 - linie autobusowe 3 Łatwy dojazd do budynku z większych osiedli mieszkaniowych Parking podziemny na poziomie miejsc Ogólnodostępny zewnętrzny parking 485 miejsc IDENTYFIKACJA Dobra widoczność budynku Charakterystyczna architektura Nowoczesne otoczenie FUNKCJONALNOŚĆ Maksymalna wielkość powierzchni na piętrze 534 m 2 Minimalna wielkość powierzchni na piętrze 534 m 2 Różne możliwości aranżacji powierzni biurowej: - pojedyńcze pokoje - otwarta przestrzeń Wysokość pomieszczeń 3.0 m Prywatne toalety na piętrze Prywatny aneks kuchenny na piętrze KOMFORT System wentylacji z opcją grzania i chłodzenia Podwieszane, mineralne sufity w pomieszczeniach biurowych BMS (Skomputeryzowany System Zarządzania Budynkiem) IT Duża liczba linii telefonicznych Łącza ISDN, analogowe, cyfrowe, radiowe Możliwość bezpośredniego podłączenia do publicznej sieci telekom. Możliwość podłączenia do głównej centrali abonenckiej (PABX) Możliwość zainstalowania anten satelitarnych Dostawcy usług internetowych DOSTĘP I BEZPIECZEŃSTWO 24 godzinny dostęp i ochrona CCTV (monitoring) Windy osobowe USŁUGI W BUDYNKU Na miejscu doświadczony zespół zarządzający budynkiem Sala konferencyjna Biuro podróży * Fryzjer * Salon prasowy * Oddział banku i bankomaty * Pralnia chemiczna * Restauracje, kawiarnie, usługi cateringowe * Sklepy różnych branż * Delikatesy * Parking dla klientów * (*) usytuowane w Centrum Handlowym Klif

8 BUDAPEST MOM PARK A GLOBAL SOLUTION FOR OFFICE AND RETAIL ACCOMMODATION IN CENTRAL EUROPE WITH THE PBW REAL ESTATE FUND PBW Real Estate Fund was established in 2002 by IXIS AEW Europe and a group of major European institutional investors to focus on the acquisition of prime city centre office and retail properties in Central Europe. Dedicated to AAA class offices and shopping centres located in Prague, Budapest and Warsaw, the PBW real estate portfolio totals around sq.m. with several landmark buildings including the Myslbek and IBC buildings in Prague, EMKE, the West End Business Centre and MOM Park in Budapest, Atrium Tower and Klif Tower in Warsaw. These properties are managed by specialised management subsidiaries of PBW located in the three main cities, Prague, Budapest and Warsaw. This makes it possible for PBW to offer leading companies efficient office and retail accommodation solutions, locally or across the region, in Poland, Hungary and the Czech Republic. GLOBALNE ROZWIĄZANIA Z PBW REAL ESTATE FUND DLA LOKALIZACJI BIUR ORAZ POWIERZCHNI HANDLOWYCH W EUROPIE CENTRALNEJ Fundusz inwestycyjny PBW Real Estate Fund powstał w 2002 roku z inicjatywy IXIS AEW Europe przy udziale wiodących europejskich inwestorów instytucjonalnych z zamiarem inwestowania w najlepsze nieruchomości biurowe i handlowe w Europie Centralnej. Portfel inwestycyjny funduszu PBW obejmuje m 2 powierzchni w nieruchomościach najwyższej klasy (AAA) w ich budynkach, jak Myslbek i IBC w Pradze, EMKE, West End Business Center i MOM Park w Budapeszcie, Atrium Tower i Klif Tower w Warszawie. Wszystkie te nieruchomości są zarządzane przez filie PBW zlokalizowane w Pradze, Budapeszcie i Warszawie. Dzięki temu PBW jest w stanie zaoferować najemcom optymalne rozwiązania dotyczące wynajmu biur oraz powierzchni handlowych zarówno lokalnie na terenie Polski Czech lub Węgier, jak też globalnie w całej Europie Centralnej. BUDAPEST WEST END BUSINESS CENTER BUDAPEST EMKE PRAGUE IBC PRAGUE MYSLBEK WARSAW ATRIUM TOWER WARSAW KLIF TOWER The following companies are tenants of PBW in Central Europe Firmy korzystające z usług PBW w Europie Środkowej A.T. KEARNEY AMERICAN EXPRESS AMGEN ASTRA ZENECA BELGIAN EMBASSY BRITISH EMBASSY BUDAPEST BANK C & A CALYON CITROËN CZECH NATIONAL BANK DELOITTE DIAGEO DRESDNER BANK AG E. BANKA E.ON EBRD EDF ERNST & YOUNG EUROPE ASSISTANCE FIAT FOTEX GDF GLN HAARMANN, HEMMELRATH & PARTNER HOOGAN & HARTSON KIMBERLY CLARK KRAFT FOODS LEVI'S LINKLATERS LUFTHANSA SYSTEMS MACIF MALEV HUNGARIAN AIRLINES MATCH MAZARS MCDONALD'S NIKE-ADIDAS NORDEA BANK PARKRIDGE CE SERVICES PFIZER PORTUGAL EMBASSY PUMA REGUS RENAULT SAB MILLER SARA LEE SCHERING-PLOUGH SOUTH AFRICAN BREWERIES STMICROELECTRONICS STANLEY SYNOVATE UCI PALACE YOUNG & RUBICAM AND MANY OTHERS Klif Tower 58/ 72 Okopowa Str Warsaw - POLAND Tel. : Fax. : pbw@pbw.pl