Regulamin pisemnego przetargu nieograniczonego

Transkrypt

1 Poznań, dnia 21 lutego 2012 r. Regulamin pisemnego przetargu nieograniczonego w sprawie sprzedaży prawa własności lokalu mieszkalnego nr 1 wraz z udziałem wynoszącym 93/10000 części w prawie własności części wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu położonego w Międzychodzie przy ul. Gorzyckiej 4a I. PRZEDMIOT PRZETARGU 1. Niniejszy Regulamin dotyczy sprzedaży w trybie pisemnego przetargu nieograniczonego prawa własności lokalu mieszkalnego nr 1 wraz z udziałem wynoszącym 93/10000 części w prawie własności części wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu położonego w Międzychodzie przy ul. Gorzyckiej 4a, dla którego Sąd Rejonowy w Szamotułach Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Międzychodzie prowadzi księgę wieczystą nr PO2A/ /5. 2. W skład ww. lokalu wchodzą pokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka z wc oraz korytarz o łącznej powierzchni 40,83 m². Opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę oraz konstrukcje budynku przy ul. Gorzyckiej 4a w Międzychodzie oraz położonego na parterze budynku lokalu mieszkalnego nr 1 zawiera załącznik nr 1 do niniejszego regulaminu. 3. Ogłoszenie o sprzedaży ww. nieruchomości lokalowej zostanie opublikowane na stronie internetowej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych pod adresem: w ogólnodostępnych portalach internetowych z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości oraz w prasie o zasięgu lokalnym (Głos Wielkopolski, Gazeta Lubuska). 4. Oferenci przed złożeniem oferty mogą kierować pisemne zapytania odnośnie stanu prawnego oraz technicznego ww. nieruchomości lokalowej na adres: Zakład Ubezpieczeń Społecznych I Oddział w Poznaniu, ul. Dąbrowskiego 12, Poznań pok.102 bud. B. 5. Po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu możliwe jest dokonanie wizji przedmiotu przetargu. W powyższej sprawie należy kontaktować się w Poznaniu z Gł. Specjalistą Wydziału Administracji i Remontów - Panią Joanna Wiśniewską, tel. (61) , wisniewskaj@zus.pl. a w Międzychodzie z Panią Elżbietą Kaczmarek-Cierniak tel. (95) , cierniak@miedzycho.zus.pl 6. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo unieważnienia przetargu na każdym jego etapie z przyczyn uzasadnionych interesem publicznym.

2 II. CENA WYWOŁAWCZA 7. Cena wywoławcza prawa własności lokalu mieszkalnego nr 1 wraz z udziałem wynoszącym 93/10000 części w prawie własności części wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu położonego w Międzychodzie przy ul. Gorzyckiej 4a wynosi ,00 zł (słownie: sto dwadzieścia osiem tysięcy osiemset złotych) i została ustalona w oparciu o operat szacunkowy z dnia 15 czerwca 2011r. i przyjęta uchwałą Zarządu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych nr 55/2011 z dnia r. 8. Sprzedaż ww. nieruchomości lokalowej jest zwolniona od podatku od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a w związku z art. 29 ust. 5 ustawy z dnia r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r., nr 54, poz. 535 ze zm.). 9. Sprzedaż ww. nieruchomości lokalowej będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych zgodnie z przepisami ustawy z dnia r. o podatku od czynności cywilnoprawnych (tekst jedn. Dz.U. z 2010 r., nr 101, poz. 649 ze zm.). III. WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU 10. W przetargu uczestniczą wyłącznie ci oferenci, którzy: - złożą ofertę, zawierającą dane oferenta (imię i nazwisko, adres zamieszkania oraz numer telefonu kontaktowego dla oferentów będących osobami fizycznymi, a przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub wypis z KRS, NIP, REGON i numer telefonu kontaktowego) oraz proponowaną cenę nabycia w kwocie nie niższej od wartości ceny wywoławczej, - złożą oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz z regulaminem przetargu, który przyjmuje jako obowiązujący w ramach planowanej sprzedaży oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art kodeksu cywilnego, - złożą oświadczenie, że zobowiązują się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, oraz innych kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, - dokonają do dnia r. wpłaty wadium w pieniądzu w wysokości 3 000,00 zł na rachunek bankowy Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych prowadzony w Banku Handlowym w Warszawie S.A. I O/Warszawie , przy czym za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień uznania rachunku bankowego ZUS. 11. Oferta musi być podpisana przez oferenta lub osoby uprawnione do reprezentacji oferenta wraz z załączonymi prawidłowymi pełnomocnictwami jeżeli oferent jest reprezentowany przez pełnomocnika. Dla pełnomocnictwa wymagana jest forma aktu notarialnego.

3 IV. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT 12. Ofertę należy złożyć na druku stanowiącym załącznik nr 2 do niniejszego regulaminu w zamkniętym opakowaniu oznaczonym w następujący sposób: Zakład Ubezpieczeń Społecznych I Oddział w Poznaniu pok. 237 ul. Dąbrowskiego 12, Poznań OFERTA W PRZETARGU W SPRAWIE SPRZEDAŻY LOKALU NR 1 PRZY UL. GORZYCKIEJ 4A W MIĘDZYCHODZIE Nie otwierać przed dniem r. godz Oferta złożona po terminie nie będzie rozpatrywana. - Ofertę należy złożyć w I Oddziale ZUS w Poznaniu, ul. Dąbrowskiego 12, pokój numer 237, w terminie do dnia r. do godziny Ofertę składaną za pośrednictwem np. Poczty Polskiej lub poczty kurierskiej należy przygotować w sposób określony w pkt. 1 i przesłać w zewnętrznym opakowaniu zaadresowanym w następujący sposób: Zakład Ubezpieczeń Społecznych I Oddział ZUS w Poznaniu, pok. 237, Poznań (Oferta PRZETARG W SPRAWIE SPRZEDAŻY LOKALU NR 1 PRZY UL. GORZYCKIEJ 4A W MIĘDZYCHODZIE ). - Za moment złożenia oferty przyjmuje się termin skutecznego dostarczenia oferty do siedziby I Oddziału ZUS w Poznaniu. - Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi dnia r. o godzinie: w Poznaniu, ul. Dąbrowskiego 12, pokój 118. V. OCENA OFERT 13. Przetarg przeprowadza i dokonuje oceny ofert, komisja przetargowa powołana przez Dyrektora I Oddziału ZUS w Poznaniu. 14. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. - Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. a) W części jawnej przewodniczący komisji: ustala liczbę zgłoszonych ofert, dokonuje otwarcia kopert, odczytuje ceny ze złożonych ofert oraz nazwy (nazwiska i adresy oferentów), zawiadamia o terminie i miejscu części niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zakończenia przetargu. b) Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeśli: nie odpowiadają warunkom przetargu określonym w niniejszym regulaminie, zostały zgłoszone po wyznaczonym terminie, są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.

4 c) W części niejawnej przetargu komisja przetargowa dokonuje szczegółowej analizy ofert i przedstawia Dyrektorowi I Oddziału ZUS w Poznaniu propozycje wyboru oferty najkorzystniejszej, kierując się oferowaną ceną lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. 15. Przetarg będzie ważny, jeżeli wpłynęła chociaż jedna ważna oferta, tj. spełniająca warunki określone w regulaminie i ogłoszeniu o przetargu. 16. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli: - żaden z oferentów przetargu nie zaoferował ceny wyższej bądź równej cenie wywoławczej; - nie wpłynęła żadna oferta spełniająca warunki określone w regulaminie i ogłoszeniu; - Sprzedający zamknął przetarg bez wybrania którejkolwiek oferty. 17. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie oferta zawierająca najwyższą cenę. 18. Jeżeli najkorzystniejsze oferty złożone w przetargu mają taką samą cenę, oferenci, którzy złożyli te oferty zostaną wezwani do złożenia ofert dodatkowych w terminie określonym w wezwaniu. 19. Oferenci zostaną powiadomieni na piśmie o wynikach rozpatrzenia ofert w terminie do 10 dni od dnia wyboru nabywcy. 20. Wadium, wpłacone przez oferentów, którzy przetargu nie wygrali, zwraca się po rozstrzygnięciu przetargu bez odsetek w terminie do 10 dni od dnia zakończenia przetargu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez danego oferenta w ofercie. Wadium wpłacone przez oferenta wygrywającego przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny sprzedaży. 21. Zakład Ubezpieczeń Społecznych zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty z przyczyn uzasadnionych interesem publicznym. W takim przypadku ZUS zobowiązany jest do zwrotu wadium bez odsetek na rzecz Oferentów w terminie nie dłuższym niż 7 dni od dnia zamknięcia przetargu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez poszczególnych Oferentów w zgłoszeniach uczestnictwa w przetargu. Skutki przetargu przestają wówczas wiązać zaś Oferentom nie przysługują w stosunku do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych żadne roszczenia z tytułu zamknięcia przetargu bez wyboru oferty. VI. TRYB POSTĘPOWANIA W PRZYPADKU POZYTYWNEGO ROZSTRZYGNIĘCIA PRZETARGU 22. Przeniesienie prawa szczegółowo opisanego w pkt. 1 następuje w następującym trybie: a) w terminie nie dłuższym niż 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, w terminie i miejscu wskazanym w pisemnym zawiadomieniu ZUS wysłanym do Oferenta, który wygrał przetarg, nastąpi zawarcie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego b) wszelkie koszty zawarcia umowy sprzedaży ponosi wygrywający przetarg, w tym koszty opłat notarialnych, sądowych, podatku od czynności cywilnoprawnych; 23. Nie spełnienie przez wygrywającego przetarg chociażby jednej z poniższych przesłanek, tj.:

5 a) uchylenie się przez Oferenta od zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu; b) nie wpłacenie w terminie i w sposób wskazany w przedmiotowym regulaminie całości ceny sprzedaży i podatku od czynności cywilnoprawnych; uważać się będzie za rezygnację wygrywającego przetarg z zakupu przedmiotu przetargu, a wpłacone przez wygrywającego przetarg wadium ulegnie w całości przepadkowi na rzecz ZUS.

6 Załącznik nr 1 Opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę oraz konstrukcje budynku przy ul. Gorzyckiej 4a w Międzychodzie oraz położonego na parterze budynku, lokalu mieszkalnego nr 1. Opis techniczny budynku przy ul. Gorzyckiej 4a Budynek wybudowany w 2002r. o trzech kondygnacjach naziemnych, całkowicie podpiwniczony, w piwnicach hala garażowa. Budynek wykonany w technologii tradycyjnej murowany z cegły, schody żelbetowe, stropy z płyt kanałowych. Dach niski wielospadowy o konstrukcji drewnianej kryty płytą typu ondulina. Budynek ocieplony otynkowany. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Stolarka okienna PCV, drzwi wewnętrzne płycinowe i drewniane. Posadzki betonowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne. Instalacje : wodna, kanalizacyjna, elektryczna, centralnego ogrzewania. Stan techniczny bardzo dobry. Opis techniczny lokalu mieszkalnego nr 1 Lokal znajduje się na parterze. Struktura użytkowa pomieszczeń: pokój z aneksem kuchennym, pokój, łazienka z WC, korytarz. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 40,83 m 2. Instalacje w lokalu: - wodno-kanalizacyjna, - elektryczna, - centralne ogrzewanie z lokalnej kotłowni gazowej - stolarka okienna PCV, - drzwi wewnętrzne i zewnętrzne drewniane - podłogi w pokojach panele, w kuchni, korytarzu łazience płytki ceramiczne. Standard, funkcjonalność wysoki.

7 Załącznik nr (Oferent) (miejscowość, data) Zakład Ubezpieczeń Społecznych I Oddział w Poznaniu ul. Dąbrowskiego POZNAŃ F O R M U L A R Z O F E R T O W Y Przystępując do przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż prawa własności lokalu mieszkalnego nr 1 wraz z udziałem wynoszącym 93/10000 części w prawie własności części wspólnych budynku oraz w prawie użytkowania wieczystego gruntu położonego w Międzychodzie przy ul. Gorzyckiej 4a, składam ofertę zakupu w/w nieruchomości za cenę:... zł netto słownie:. złotych netto. Jednocześnie oświadczam/my, że: - zapoznałem się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz z regulaminem przetargu, który przyjmuje jako obowiązujący w ramach planowanej sprzedaży oraz, że wyrażam zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art kodeksu cywilnego, - zobowiązuję się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, oraz innych kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży - dokonałem do dnia.2012 r. wpłaty wadium zabezpieczającego niniejszą ofertę w wysokości 3 000,00 zł na właściwy rachunek bankowy Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (dowód wpłaty wadium w załączeniu), - rachunek do zwrotu wadium: (podpis)* * podpis/y osób uprawnionych do reprezentacji oferenta wraz z ewentualnymi prawidłowymi pełnomocnictwami jeżeli oferent jest reprezentowany przez pełnomocnika