Badanie cen mieszkań ze względu na nasłonecznienie i położenie względem kierunków geograficznych

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "Badanie cen mieszkań ze względu na nasłonecznienie i położenie względem kierunków geograficznych"

Łukasz Sobczak
7 lat temu
Przeglądów:

1 Badanie cen mieszkań ze względu na nasłonecznienie i położenie względem kierunków geograficznych Uczniowie analizowali od czego zależy nasłonecznienie mieszkania oraz badali zależność cen mieszkań od położenia geograficznego i piętra na którym znajduje się mieszkanie (czyli od stopnia nasłonecznienia mieszkania). Efektem pracy tej grupy było opracowanie w arkuszu kalkulacyjnym danych dotyczących cen mieszkań i opracowanie wniosków wynikających z zebranych danych. Uczniowie korzystając z literatury dotyczącej zagadnienia zależności stopnia nasłonecznienia od położenia geograficznego budynku i lokalizacji mieszkań oraz od wysokości, na której znajduje się mieszkanie, a także na podstawie własnych obserwacji, analizowali stosowane rozwiązania architektoniczne w celu zaspokojenia potrzeb kupujących mieszkania i zapewnienia im odpowiedniego standardu. Poniżej dołączone zostały przykładowe materiały związane z badaniem zależności nasłonecznienia w zależnosci od kierunków geograficznych, pory roku, pory dnia i położenia okna. 1

Efektem pracy tej grupy było opracowanie w arkuszu kalkulacyjnym danych dotyczących cen mieszkań i opracowanie wniosków wynikających z zebranych danych.

2 Przyrządy do badania stopnia nasłonecznienia wewnątrz i na zewnątrz budynków. 2

3 Powyżej opisano badania od czego zależy nasłonecznienie budynków. 3

4 Uczniowie opracowali ankietę, którą rozesłali do developerów. Zebrane dane wykorzystali do opracowania dotyczącego zależności cen i preferencji kupujących mieszkania w zależności od nasłonecznienia czyli piętra na którym znajduje się mieszkanie i jego usytuowania względem kierunków geograficznych. Prosimy o wypełnienie ankiety. ANKIETA 1. Na mieszkania na których piętrach jest największy popyt? a. b. 1-3 piętro c. 4-6 d Osoby zainteresowane kupnem mieszkania częściej pytają o dostępność lokali, których okna wychodzą na stronę: 1. Południową 2. Północną 3. Wschodnią 4. Zachodnią 5. Inne preferencje 6. Nie ma to dla nich znaczenia 3. Ile wynoszą wahania cen za 1 m² (w przybliżeniu)? % % % % 5. Inne 4.Ile trzeba zapłacić za metr kwadratowy mieszkania w danych dzielnicach z oknami wystawionymi na podane niżej kierunki: Południe Północ Wschód Zachód Bemowo Praga-Północ Praga-Południe Mokotów 4

usytuowania względem kierunków geograficznych. Prosimy o wypełnienie ankiety. ANKIETA 1. Na mieszkania na których piętrach jest największy popyt? a. b. 1-3 piętro c. 4-6 d. 7+ 2.

5 Uczniowie odwiedzili również targi mieszkaniowe, na których zbierali informacje o cenach mieszkań w Warszawie. Na podstawie zebranych na targach danych oraz korzystając ze stron internetowych i wydawnictw zawierających ofertę sprzedaży mieszkań opracowali tabele zależności cen mieszkań od nasłonecznienia i położenia geograficznego. Fot. 1. Na fotografii stoją uczniowie, którzy odwiedzili również targi mieszkaniowe w Warszawie. Fot. 2. Uczniowie przeprowadzają wywiad z developerami na targach mieszkaniowych. 5

mieszkań opracowali tabele zależności cen mieszkań od nasłonecznienia i położenia geograficznego. Fot. 1.

6 INFORMATION ABOUT PRICES OF APARTEMENTS IN Warsaw (Poland) Informacja o cenach mieszkań w Warszawie zebrana przez uczniów 1) DISTRIC: Warsaw - Praga Poludnie Styczeń-luty 2009 (January/February-2009) Address: Ulica Nowaka-Jezioranskiego/Rechniewskiego 1) Dzielnica: Warszawa Praga Południe Adres: ul. Nowaka-Jeziorańskiego/Rechniewskiego Social class: Medium-high N O R T H POŁNOC m 2 /m 2 Grupa społeczna: średnia-wyższa S O U T H POŁUDNIE m 2 /m 2 in Euro , , , , , , , , E A S T WSCHÓD m 2 /m 2 W E S T ZACHÓD m 2 /m 2 in Euro , , , , , , , ,

Nowaka-Jeziorańskiego/Rechniewskiego Social class: Medium-high N O R T H POŁNOC m 2 /m 2 Grupa społeczna: średnia-wyższa S O U T H POŁUDNIE m 2 /m 2 in Euro 165653 101,60 1630 90258 50,20 1798 174902

7 2) DISTRIC: Warsaw - Praga Polnoc Address: Zachariasza 4/6 2) Dzielnica: Warszawa Praga Północ Adres: ul. Zachariasza 4/6 Social class: Medium-Worker Grupa społeczna: średnia-pracownicy najemni 8 th FLOOR V N O R T H PÓŁNOC m 2 /m 2 in Euro W E S T ZACHÓD m 2 /m , , , , , , ) DISTRIC: Warsaw - Bemowo Address: Ulica Gorczewska 228 3) Dzielnica: Warszawa Praga Północ Adres: ul. Górczewska 228 Social class: Medium-High Grupa społeczna: średnia-wyższa 7

E S T ZACHÓD m 2 /m 2 91281 60,52 1508 76745 57,74 1329 94173 60,52 1556 94173 60,52 1556 96889 57,74 1678 99649 57,74 1726 3) DISTRIC:

8 N O R T H PÓŁNOC W E S T ZACHÓD E A S T WSCHÓD m 2 /m 2 m 2 /m 2 m 2 /m , , , , , , , , , , , , ) DISTRIC: Warsaw - Mokotow Address: Ulica Woronicza 33 4) Dzielnica: Warszawa Mokotów Adres: ul. Woronicza 33 Social class: High Grupa społeczna: wyższa N O R T H POŁNOC m 2 /m 2 S O U T H POŁUDNIE m 2 /m 2 in Euro , , , , , , , ,

9 E A S T WSCHÓD m 2 /m 2 W E S T ZACHÓD in Euro m 2 /m , , , , , , , , ) DISTRIC: Warsaw - Bemowo Address: Ulica Kluczborska 5) Dzielnica: Warszawa Bemowo Adres: ul. Kluczborska Social class: Medium-high Grupa społeczna: średnia-wyższa N O R T H POŁNOC m 2 /m 2 S O U T H POŁUDNIE m 2 /m 2 in Euro , , , , , , , ,

10 E A S T WSCHÓD m 2 /m 2 W E S T ZACHÓD m 2 /m 2 in Euro , , , , , , , , ) DISTRIC: Warsaw - Bialoleka Address: Ulica Plochocinska 197 6) Dzielnica: Warszawa Białołęka Adres: ul. Plochocińska 197 Social class: Worker Grupa społeczna: pracownicy 2 rd FLOOR I piętro 3 th FLOOR E A S T WSCHÓD m 2 /m 2 W E S T ZACHÓD m 2 /m 2 in Euro , , , , , ,

11 POLISH INFORMATION ABOUT: THE INTERPROFESSIONAL MINIMUM WAGE, AVERAGE SALARY AND PER CAPITA INCOME (PIB). TABELA Z INFORMACJAMI O PŁACY MINIMALNEJ, PŁACY ŚREDNIEJ I DOCHODZIE NARODOWYM NA MIESZKAŃCA W POLSCE INTERPROFESSIONAL MINIMUM WAGE Płaca minimalna AVERAGE SALARY (ANNUAL 2007) Średnia płaca w 2007 r. 334 /month Poland: 668,25 /month /year Voivodsip mazowieckie (Warsaw and suburbs): 854,69 /month ,30 /year PER CAPITA INCOME or PIB per capita (ANNUAL 2007) Dochód narodowy na mieszkańca w 2007 r. Poland: Voivodsip mazowieckie (Warsaw and suburbs): E.U.:

AVERAGE SALARY (ANNUAL 2007) Średnia płaca w 2007 r. 334 /month Poland: 668,25 /month 8.

WNIOSKI I PODSUMOWANIE opracowane przez uczniów w formie prezentacji komputerowej Położenie okien względem kierunków geograficznych Kupując mieszkanie warto zwrócić uwagę na kierunek jego okien.

12 WNIOSKI I PODSUMOWANIE opracowane przez uczniów w formie prezentacji komputerowej Położenie okien względem kierunków geograficznych Kupując mieszkanie warto zwrócić uwagę na kierunek jego okien. Jeśli chcemy by przez cały dzień świeciło nam słońce warto kupić nieco droższe mieszkanie z oknami na południe. Jeśli jednak mało czasu przebywamy w domu możemy oszczędzić trochę pieniędzy kupując mieszkanie z oknami na północ. Najwięcej osób zainteresowanych jest zakupem mieszkań z oknami wystawionymi na stronę wschodnią(40% zainteresowanych) i południowo zachodnią (30% zainteresowanych). 15% osób zainteresowane jest zakupem lokalu z oknami na zachód. Najmniejszym zainteresowaniem cieszą się mieszkania z oknami na południe i północ. Wahania cen w związanych z tym czynnikiem nie były wysokie. Wynosiły one ok. 2-10%. Diagram 1. W zamieszczonej poniżej tabeli znajdują się ceny mieszkań położonych na czwartym piętrze. Widzimy, że najdroższe są mieszkania narożne, tzn. mające okna wystawione na 2 kierunki. Największą popularnością cieszą się mieszkania w układzie okien południe wschód lub południe zachód. za metr kwadratowy w złotych za metr kwadratowy w Euro Kierunek okien względem kierunków geograficznych północ, wschód południe południe, wschód północ, zachód południe, zachód zachód 12

Jeśli jednak mało czasu przebywamy w domu możemy oszczędzić trochę pieniędzy kupując mieszkanie z oknami na północ.

13 Nasłonecznienie Warto zwrócić uwagę na piętro na którym dane mieszkanie się znajduje. Im wyższe tym więcej słońca wpada do naszego mieszkania, oraz jest ciszej. Większość mieszkań na ze powstaje w celu stworzenia miejsca dla małej firmy, np. sklepu, butiku lub restauracji. Najwięcej osób interesuje zakup mieszkań na drugim i trzecim piętrze. Nieco mniej interesuje się zakupem nieruchomości na czwartej, piątej i szóstej kondygnacji. Mniej osób interesuje się em i pierwszym piętrem. Lokale na wyższych piętrach dedykowane są bogatszym kupcom, których stać na luksusowe wyposażenie mieszkań, więc zainteresowanie tym piętrem jest najmniejsze. Wahania cen sięgały tu nawet 20 %, lecz wynikało to bardziej ze standardów mieszkania niż jego nasłonecznienia. Diagram 2. Jak widzimy w tabeli, wraz ze wzrostem piętra rośnie cena. Z naszego punktu widzenia dzieje się tak gdyż, im wyższe piętro tym więcej słońca wpada do mieszkania. za metr kwadratowy w złotych za metr kwadratowy w Euro Piętro

Nieco mniej interesuje się zakupem nieruchomości na czwartej, piątej i szóstej kondygnacji. Mniej osób interesuje się em i pierwszym piętrem.

Podobne dokumenty

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI

STYCZEŃ 2009 RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ W WYBRANYCH MIASTACH POLSKI RYNEK WTÓRNY I RYNEK NAJMU MIESZKAŃ STYCZEŃ 2009 ANALIZA DANYCH OFERTOWYCH Z SERWISU GAZETADOM.PL Miesięczny przegląd rynku mieszkaniowego w wybranych miastach Polski jest przygotowywany na podstawie danych