zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę dla JEśYCZKI WIND INVEST Spółka z o.o. ul. Gotarda Warszawa

Transkrypt

1 BS.II /08/09/10 Nr rejestru wniosków: 506/08/09/10 Sławno, dnia r. DECYZJA 32 / 2010 Na podstawie : - art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (jednolity tekst: Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz z późniejszymi zmianami), - art. 28 ust 1, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz. U. z 2006r. Nr 156, poz z późniejszymi zmianami), - 2 ust. 1 pkt. 3 a) i d) Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 19 listopada 2001r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego ( Dz. U. Nr 138 z dnia 4 grudnia 2001r. poz. 1554), po rozpatrzeniu wniosku z dnia r. zatwierdzam projekt budowlany i udzielam pozwolenia na budowę dla JEśYCZKI WIND INVEST Spółka z o.o. ul. Gotarda Warszawa farmy wiatrowej JeŜyce składającej się z 10 elektrowni GE 25 SL, obejmujących linie kablowe 30 kv wraz siecią telekomunikacji energetycznej, drogami dojazdowymi i placami montaŝowymi oraz fundamentami połoŝonymi na działkach nr: 175, 393, 394, 401/1, 401/2, 402, 323/1, 327, 328, 363/1, 363/2, 368, 413, 414, 415/1, 415/2, 434/1, 434/2, 435/1, 435/2, 244, 245, 233, 234, 210, 178/1, 178/2, 180, 181, 183/1, 183/2, 246, 195, 191/1, 191/2 w obrębie ewidencyjnym JeŜyce oraz na działkach nr 12, 100, 108/1, 108/2, 119/1, 132, 218, 162, 158/2, 137, 136/1, 136/2, 138, 322, 323/1 w obrębie ewidencyjnym JeŜyczki, gmina Darłowo. - kategoria obiektu - VIII i XXVI autor projektu specjalność nr uprawnień AB.III.HM /2001 mgr inŝ. arch architektoniczna. nr zaświadczenia o wpisie do ISZ Kamila Borkowska ZP-0324 autor projektu specjalność nr uprawnień AB.III.HM /2001 mgr inŝ. arch architektoniczna. nr zaświadczenia o wpisie do ISZ Małgorzata Olszyńska ZP-0210 autor projektu specjalność nr uprawnień ZAP/0031/POOK/06 mgr inŝ. kontr.-bud.. nr zaświadczenia o wpisie do ISZ Konrad Roszak ZAP/BO/0193/06 autor projektu specjalność nr uprawnień UAN/N/7210/324/86 technik bud. kontr.-inŝ. nr zaświadczenia o wpisie do ISZ Bogdan Miłosz ZAP/BM/2132/01 autor projektu specjalność nr uprawnień ZAP/0046/POOD/07 mgr inŝ. drogowa nr zaświadczenia o wpisie do ISZ Edyta Boczek ZAP/BD/0125/07 autor projektu specjalność nr uprawnień UAN/U/73421/34/94 technik instal.-inŝ. nr zaświadczenia o wpisie do ISZ Zdzisław Wieczorek ZAP/IE/2579/0 autor projektu specjalność nr uprawnień 0066/96/U mgr inŝ. instalacyjna nr zaświadczenia o wpisie do ISZ Mariusz Łyczak ZAP/BT/0325/04 - verte- 1

2 z zachowaniem następujących warunków zgodnie z treścią art. 36 ust. 1 oraz art. 42 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane : 1. Szczególne warunki zabezpieczenia terenu budowy i prowadzenia robót budowlanych: 1) roboty naleŝy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy przy wykonywaniu robót budowlanych, 2) przedsięwzięcie realizować zgodnie z wymogami decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach Wójta Gminy Sławno z dnia r., znak RG /09, 2. Szczegółowe wymagania dotyczące nadzoru na budowie: nakłada się obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, 3. Inwestor jest zobowiązany 1) zawiadomić właściwy organ nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy co najmniej 21 dni przed zamierzonym terminem przystąpienia do uŝytkowania, 2) przed przystąpieniem do prac inwestycyjnych do przeprowadzenia wyprzedzających badań archeologicznych w zakresie określonym przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, 3. Kierownik budowy (robót) jest obowiązany prowadzić dziennik budowy lub rozbiórki oraz umieścić na budowie lub na rozbieranym obiekcie, w widocznym miejscu, tablicę informacyjną oraz ogłoszenie, zawierające dane dotyczące bezpieczeństwa pracy i ochrony zdrowia. Obszar oddziaływania obiektu, o którym mowa w art. 28 ust. 2 Prawo budowlane, obejmuje nieruchomości : działki objęte zakresem inwestycji. Uzasadnienie Inwestor do wniosku o pozwolenie na budowę dołączył wszystkie niezbędne dokumenty zgodnie z art. 33 ust.2 ustawy Prawo Budowlane tj. oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, 4 egzemplarze projektu zagospodarowania terenu, 4 egzemplarze projektu budowlanego fundamentów turbin wiatrowych, 12 egzemplarzy projektu budowlanego dróg i placów montaŝowych, 4 egzemplarze projektu budowlanego linii kablowych 30 kv wraz z siecią telekomunikacji energetycznej oraz decyzję Wójta Gminy Sławno z dnia r., znak RG /09 o środowiskowych uwarunkowaniach na realizację przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy wiatrowej JeŜyce. Przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę w dniu r organ na podstawie art Kpa wezwał Wind Invest Sp. z o.o. do usunięcia braków formalnych wniosku i dostarczenia opłaty skarbowej w wysokości 13x155zł (2015 zł), zgodnie z ustawą z dnia 18 listopada 2006r. ( Dz. U. z 2006r. Nr 225, poz. 1635). W dniu r. inwestor dostarczył dowód wpłaty opłaty skarbowej. Na podstawie art Kpa w dniu r. organ wszczął postępowanie administracyjne zawiadamiając wszystkie strony postępowania. W dniu jedna ze stron wniosła zastrzeŝenia do planowanej inwestycji właściciel działki nr 323/1 w obrębie ewidencyjnym JeŜyczki oświadczył, Ŝe inwestor nie posiada prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane ww działki. 2

3 Zgodnie z art. 35 ust 1 organ dokonał sprawdzenia projektu budowlanego między innymi pod względem wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, zgodności projektu z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod siłownie wiatrowe wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz kompletności wniosku. W wyniku tego na podstawie art. 35 ust.3 ustawy Prawo budowlane dnia r. Starosta Sławieński postanowieniami nałoŝył na inwestora obowiązek dostarczenia prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane na działce nr 323/1 obręb JeŜyczki, decyzji o uwarunkowaniach środowiskowych dla przedsięwzięcia polegającego na budowie farmy wiatrowej Darłowo II składającej się z 13 elektrowni GE 25 SL h=100m, obejmujących linie kablowe 30 kv wraz z siecią telekomunikacji energetycznej, drogami dojazdowymi i placami montaŝowymi, projektu budowlanego w tym architektoniczno-budowlanego i projektu zagospodarowania terenu budowy farmy wiatrowej Darłowo II składającej się z 13 elektrowni GE 25 SL h=100m, decyzji starosty Sławieńskiego o wyłączeniu gruntów z uŝytkowania rolnego na działkach będących przedmiotem inwestycji, decyzji zezwalającej na wycinkę drzew kolidujących z planowaną inwestycją, uzgodnienia projektu budowlanego z Dowództwem Sił Powietrznych w Warszawie i Urzędem Lotnictwa Cywilnego w Warszawie, uzgodnienia projektu i decyzji zezwalającej na prace archeologiczne ze względu na częściową lokalizację przedmiotowej inwestycji w strefie W II częściowej ochrony archeologiczno konserwatorskiej wg zapisu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Darłowo ustalając termin do dnia r. Dnia r. inwestor złoŝył wniosek o zawieszenie toczącego się postępowania. W dniu r. właściciel działki nr 231 w obrębie JeŜyce oświadczył, Ŝe nie wyraŝa zgody na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane. W związku z tym postanowieniami z dnia r. Starosta Sławieński nałoŝył na inwestora obowiązek dostarczenia prawa dysponowania nieruchomością na cele budowlane na działce nr 231 obręb JeŜyczki ustalając termin do dnia r. oraz zawiesił postępowanie. Na podstawie art Kpa Wind Invest Sp. z o.o. w dniu r. wystąpiła do Starosty Sławieńskiego z wnioskiem o podjęcie zawieszonego postępowania oraz o wprowadzenie do przedmiotowego wniosku następujących zmian (zgodnie z załącznikiem): 1) obszar inwestycji działki nr 175, 393, 401/1, 401/2, 402, 323/1, 327, 328, 363/1, 363/2, 368, 413, 414, 415/1, 415/2, 434/1, 231, 434/2, 435/1, 435/2, 244, 245, 233, 234, 210, 178/1, 178/2, 180, 181, 183/1, 183/2, 246, 195, 191/1, 191/2 w obrębie ewidencyjnym JeŜyce oraz na działkach nr 12, 100, 108/1, 108/2, 119/1, 132, 218, 162, 158/2, 137, 136/1, 136/2, 138, 322, 323/1 w obrębie ewidencyjnym JeŜyczki, gmina Darłowo, 2) temat: farmy wiatrowej JeŜyce składającej się z 11 elektrowni wiatrowych GE 25 SL obejmującej linie kablowe 30 kv wraz z siecią telekomunikacji energetycznej, drogami dojazdowymi i placami montaŝowymi oraz fundamentami, 3) inwestor: JeŜyczki WIND INVEST Sp. z o.o., ul. Gotarda 9, Warszawa. W dniu r. Starosta Sławieński na mocy postanowień podjął postępowanie uwzględniając przy tym zmiany w zakresie inwestycji zgodnie z wnioskiem inwestora oraz nałoŝył na inwestora obowiązek dostarczenia brakujących dokumentów: 1) projektu zagospodarowania terenu budowy farmy wiatrowej JeŜyce składającej się z 11 elektrowni GE 25 SL h=100m, na mapie sytuacyjno-wysokościowej do celów projektowych, oraz zgodnego z załoŝeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Darłowo ( 30 ust 1 pkt 3) dotyczy lokalizacji elektrowni 3

4 na działce nr 191/2, 363/2, 435/2 obręb JeŜyce bez zachowania strefy ochronnej 400 m od obszarów przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową, 2) oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane dla działek 183/1, 402 obręb JeŜyce oraz 323/1 obręb JeŜyczki oraz aktualnej pisemnej zgody właścicieli wyŝej wymienionych działek na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane, 3) aktualnych oświadczeń o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane na zmieniony zakres opracowania, przez przedstawiciela JEśYCZKI WIND INVEST SP. z o.o. z pełnomocnictwem do reprezentowania firmy, 4) decyzji Starosty Sławieńskiego o wyłączeniu gruntów z uŝytkowania rolnego na działkach będących przedmiotem inwestycji, 5) uzgodnienia projektu budowlanego z Dowództwem Sił Powietrznych w Warszawie i Urzędem Lotnictwa Cywilnego w Warszawie oraz projektu budowlanego elektrowni wiatrowych zgodnego z uzgodnieniami (dotyczy wysokości wieŝ z łopatami śmigła). PoniewaŜ z zakresu inwestycji zostały wykreślone działki nr 236, 200/3, 165/1, 196/1, 156, 216, 217, 186/2 w obrębie JeŜyczki, gmina Darłowo oraz działki nr 4 i 7 w obrębie Przystawy, gmina Malechowo to ich właściciele zgodnie z art. 28 ust. 2 ustawy Prawo Budowlane Dz. U. Nr 158 z 2006r. poz 1118 z późniejszymi zmianami nie są stronami postępowania. Dnia r. Inwestor ponownie wystąpił z wnioskiem o zawieszenie postępowania w sprawie wydania decyzji pozwolenia na budowę 10 elektrowni wiatrowych GE 25 SL, obejmujących linie kablowe 30 kv wraz siecią telekomunikacji energetycznej, drogami dojazdowymi i placami montaŝowymi oraz fundamentami połoŝonymi na działkach nr: 175, 393, 401/1, 401/2, 402, 323/1, 327, 328, 363/1, 363/2, 368, 413, 414, 415/1, 415/2, 434/1, 434/2, 435/2, 244, 245, 233, 234, 231, 210, 178/1, 178/2, 180, 181, 183/1, 183/2, 246, 195, 191/1, 191/2 w obrębie ewidencyjnym JeŜyce oraz na działkach nr 12, 100, 108/1, 108/2, 119/1, 132, 218, 162, 158/2, 137, 136/1, 136/2, 138, 322, 323/1 w obrębie ewidencyjnym JeŜyczki, gmina Darłowo. Na podstawie art. 98 i 101 Kpa Starosta Sławieński w dniu r. zawiesił postępowanie w ww sprawie. W dniu r. inwestor wystąpił z wnioskiem o podjęcie postępowania w ww sprawie, który wycofał w dniu r. Dnia r. Pełnomocnik JeŜyczki Wind Invest Sp. z o. o. wniósł o podjecie zawieszonego postępowania dołączając do niego brakujące dokumenty oraz o wykreślenie działki nr 231 w obrębie JeŜyce, gmina Darłowo. Zgodnie z art. 98 Kpa organ w dniu r.podjął postępowanie w sprawie zatwierdzenia projektu oraz wydania decyzji pozwolenia na budowę farmy wiatrowej JeŜyce składającej się z 11 elektrowni GE 25 SL, obejmujących linie kablowe 30 kv wraz siecią telekomunikacji energetycznej, drogami dojazdowymi i placami montaŝowymi oraz fundamentami połoŝonymi na działkach nr: 175, 393, 401/1, 401/2, 402, 323/1, 327, 328, 363/1, 363/2, 368, 413, 414, 415/1, 415/2, 434/1, 434/2, 435/2, 244, 245, 233, 234, 210, 178/1, 178/2, 180, 181, 183/1, 183/2, 246, 195, 191/1, 191/2 w obrębie ewidencyjnym JeŜyce oraz na działkach nr 12, 100, 108/1, 108/2, 119/1, 132, 218, 162, 158/2, 137, 136/1, 136/2, 138, 322, 323/1 w obrębie ewidencyjnym JeŜyczki, gmina Darłowo. W związku ze zmianą zakresu inwestycji inwestor dostarczył oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane dla działek nr 183/1 i 402 w obrębie JeŜyce, gmina Darłowo. Zgodnie z art Kpa w dniu r. organ zawiadomił właścicieli ww działek o toczącym się postępowaniu. 4

5 śadna ze stron w terminie określonym w zawiadomieniu nie wniosła zastrzeŝeń do planowanej inwestycji. W dniu r. Inwestor wniósł do Starosty Sławieńskiego o zmianę ilości turbin wiatrowych z 11 na 10 zgodnie z załączonym projektem. Zgodnie z art. 35 ust. 1 Kpa organ ponownie dokonał sprawdzenia projektu budowlanego między innymi pod względem wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, zgodności projektu z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu pod siłownie wiatrowe wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną oraz kompletności wniosku. W związku z postanowieniem Starosty Sławieńskiego z dnia r. i obowiązkiem dostarczenia projektu zagospodarowania terenu budowy farmy wiatrowej JeŜyce składającej się z 11 elektrowni GE 25 SL zgodnego z załoŝeniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Darłowo Inwestor dostarczył poprawiony i uzupełniony projekt budowlany. Zgodnie z 30 ust. 1 miejscowego planu zagospodarowani przestrzennego gminy Darłowo ustalono strefy ochronne od elektrowni wiatrowych w odległości 400m, które zgodnie z 30 ust. 3 ww uchwały mogą ulec zmniejszeniu w przypadku zastosowania odpowiednich zabezpieczeń. PoniewaŜ we wszystkich turbinach wiatrowych J1-J10 zostaną zastosowane odpowiednie zabezpieczenia to strefa ochronna 400m uległa zmniejszeniu, umoŝliwiając lokalizację poszczególnych elektrowni w odległości powyŝej 200m od zabudowy mieszkaniowej. W związku z tym, Ŝe projekt budowlany jest zgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Darłowo oraz został poprawiony i uzupełniony o brakujące dokumenty i dostosowany do ustaleń środowiskowych uwarunkowań określonych w pkt. III decyzji Wójta Gminy Sławno z dnia r. orzeczono jak w sentencji decyzji Pouczenie: Od decyzji słuŝy stronie prawo odwołania do Wojewody Zachodniopomorskiego w Szczecinie za moim pośrednictwem w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. Załączniki : 2 egz. projektu inwestor 1 egz. projektu PINB w Sławnie 1 egz. projektu a/a. Otrzymują: 1. Pełnomocnik JeŜyczki Wind Invest Sp. z o.o. Ul. Gotarda 9, Warszawa 2. Strony postępowania wg akt sprawy. Do wiadomości: 3. Andrzej Bal, ul. Lelewela 2B/8, Koszalin 4. Marek Borowski, JeŜyczki 2a, Darłowo 5. Irena Borowska, JeŜyczki 2a, Darłowo 6. Iwona Jędryka, Ul. Hubala 19, Darłowo 7. Waldemar Jędryka, Ul. Hubala 19, Darłowo 8. Przemysław Jędryka, Al. Wojska Polskiego 52, Darłowo 9. Katarzyna Jędryka, Al. Wojska Polskiego 52, Darłowo 10. Cezary Kaczan, Grabówko 21, Sianów, 5

6 IO/IO 11. Kazimierz Muzyka, JeŜyczki 2, Darłowo, 12. Starostwo Powiatowe w Sławnie, 13. Antoni Synkowski, JeŜyczki 5, Darłowo 14. Gmina Malechowo, Malechowo 22A 15. Wójt Gminy Malechowo 16. Wójt Gminy Darłowo 17. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Sławnie 18. a/a Pouczenie: 1. Inwestor jest zobowiązany zawiadomić o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest wymagane pozwolenie na budowę, właściwy organ nadzoru budowlanego oraz projektanta sprawującego nadzór nad zgodnością realizacji budowy z projektem, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem, dołączając na piśmie: 1) oświadczenie kierownika budowy (robót), stwierdzające sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia oraz przyjęcie obowiązku kierowania budową ( robotami budowlanymi), a takŝe zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane, 2) w przypadku ustanowienia nadzoru inwestorskiego oświadczenie inspektora nadzoru inwestorskiego, stwierdzające przyjęcie obowiązku pełnienia nadzoru inwestorskiego nad danymi robotami budowlanymi, a takŝe zaświadczenie, o którym mowa w art. 12 ust. 7 ustawy Prawo budowlane, 3) informację zawierającą dane zamieszczone w ogłoszeniu, o którym mowa w art. 42 ust. 2 pkt 2 ustawy Prawo budowlane. 2. Inwestor moŝe przystąpić do uŝytkowania obiektu przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych pod warunkiem uzyskania pozwolenia na uŝytkowanie, wydanego przez właściwy organ nadzoru budowlanego. 3. W przypadku gdy uzyskanie pozwolenia na uŝytkowanie obiektu nie jest wymagane, do uŝytkowania obiektu moŝna przystąpić po upływie 21 dni od dnia doręczenia do właściwego organ nadzoru budowlanego zawiadomienia o zakończeniu budowy, jeŝeli organ w tym terminie nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji. 6