BILANS ZASOBOM MIESZKANIOWYCH 1972 B.

Transkrypt

1 MIEJSKI URZĄD STATYSTYCZNY WE WROCŁAWIU Ä III "X., >:. : V ' BILANS ZASOBOM MIESZKANIOWYCH 1972 B. ^WlSEiS- J HM I ## s Do ui»łl(u»łuibowopo Eg*, nr..vati*. lilii. lö'ieka 'ihtr j A WROCŁAW 1973

2 SPIS TREŚCI f Tablica Strona UWAGI OGÖMTE TABLICE STATYSTYCZNE x 1 Bilans zasobów mieszkaniowych w 1971 r. 1 Bilans zasobów mieszkaniowych w 1972 r. 2 Ludność ogółem oraz ludność w mieszkaniach 3 Niektóre wskaźniki sytuacji mieszkaniowej ludności 4 Przyrosty zasobów mieszkaniowych w 1972 r. 5 Ubytki zasobów mieszkaniowych w 1972 r inr«' Lielb Ua««tyti*;x/

3 UWAGI OGÓLNE Oplem rocznych bilansów zasobów mieszkaniowych jest dostarczenie w o- kresach mlędzysplsowyoh podstawowych informacji o stanie zasobów mieszkaniowych oraz zachodzących w nich zmianach i wynikającej stąd aktualnej sytuacji mieszkaniowej ludności. Zakres tematyczny bilansu wynika z informacji zawartych w wynikach ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. oraz tematyki rocznej sprawozdawczości statystycznej dotyczącej przyrostów i ubytków zasobów mieszkaniowych. Bilans obejmuje zasoby mieszkaniowe w pełnym zakresie tj. znajdujące się w budynkach mieszkalnych i niemieszkalnych, zamieszkane i niezamieszkane, niezależnie od form własności, a więc zarówno zasoby stanowiące własność jednostek uspołecznionych jak i osób prywatnych. Za mieszkanie przyjęto pomieszczenie mieszkalne składające się z jednej lub więcej izb stanowiące odrębną całość konstrukcyjną tzn. wyraźnie oddzielone od wszystkich innych pomieszczeń znajdujących się w danym budynku i mające odrębne wejście prowadzące z klatki schodowej, z ogólnego korytarza, wspólnej sieni, bądź bezpośrednio z podwórza, ogrodu lub ulioy. Za izbę uznaje się część mieszkania oddzieloną od innych pomieszczeń w mieszkaniu stałymi ścianami, z bezpośrednim oświetleniem dziennym o powierzchni nie mniejszej niż 4 m2. Jako powierzchnię użytkową mieszkań przyjmuje się sumę powierzchni wszystkich znajdujących się w mieszkaniu pomieszczeń, a więo nie tylko izb lecz także wszystkich innych pomieszczeń znajdujących się w mieszkaniu, jak przedpokoje, łazienki, werandy, ciemne kuchnie o powierzchni mniejszej niż 4 m2. lip. Podstawą wyjściową stanu zasobów, mieszkaniowych w bilansie stanowią wyniki Narodowego Spisu Powszechnego przeprowadzonego w 1970 r. ^ BIBLIOTEKA

4 2 Przyrosty faktyczne zasobów mieszkaniowych obejmują: _ przyrosty uzyskane w wyniku działalności Inwestycyjnej /nowo oddane do użytku mieszkania 1 izby/ _ przyrosty z tytułu uzysków z kapitalnych remontów - przyrosty z innych przyczyn, jak np. z tytułu rewindykacji na oele mieszkalne pomieszczeń użytkowanych dla innych celów. Ubytki faktyczne zasobów mieszkaniowych w bilansie obejmują ubytki spowodowane: _ złym stanem technicznym budynku lub jego części, _ zajęciem terenu pod inwestycje /budowę nowych obiektów/ lub realizacją planów zagospodarowania przestrzennego, _ klęskami żywiołowymi /pożar, powódź itp./ _ innymi przyczynami, np. trwałą zmianą w użytkowaniu lokali mieszkalnych na oele niemieszkalne. Stan ludności ogółem ustalono szacunkowo na podstawie danych wyników o-* statecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. z uwzględnieniem przyrostu naturalnego i migracji ludności w danym roku. Szacunek opracowany został przez Departament Statystyki Ludności i Badań Demograficznych GUS. Stan ludności w mieszkaniach obliczono szacunkowo na podstawie stanu ludności ogółem na dzień 31 XII badanego roku i procentowego wskaźnika udziału ludności w mieszkaniach do ludności ogółem, wynikającego z ostatecznych danyoh Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r. Przez ludność w mieszkaniach należy rozumieć ludność faktycznie zamieszkującą mieszkania. Do ludności w mieszkaniach nie zalicza się ludności zamieszkałej w gospodarstwach zbiorowych /internaty, hotele robotnicze, domy studenckie, domy opieki itp./ oraz zamieszkałej w pomieszczeniach nie przeznaczonych na oele mieszkalne /lokale sklepowe, piwnice, strychy itp./ Wzrost zasobów mieszkaniowych w m. Wrocławiu w roku 1972 w porównaniu do stanu na 31 XII 1971 r. wynosi: - mieszkania - 2,8 % - izby mieszkalne - 3,0 % - powierzchnia użytkowa mieszkań - 2,4 % Równocześnie liczba ludności m. Wrocławia w 1972 r. zwiększyła się o 1,8%.

5 Wyprzedzenie dynamiki wzrostu zasobów mieszkaniowych w stosunku do wzrostu liczby ludności spowodowało jednak tylko nieznaczną poprawę sytuacji mieszkaniowej ludności wyrażającą się niewielkim obniżeniem tzw. wskaźników zagęszczenia, które kształtują się następująco: 5 WYSZCZEGÓLNIENIE Przeciętna liczba osób przypadająca na /w zasobach zamieszkanych i niezamieszkanych/ mieszkanie izbę OGÓŁEM ,78 1, ,74 1,27 Fabryczna 4,06 1,31 Krzyki 3,62 1,25 Psie Pole 4,02 1,29 Stare Miasto 3,33 i,22 Śródmieście 3,78 1,29 W rozmiarach powierzchni użytkowej przypadającej na 1 osobę nastąpił również niewielki wzrost - z 13,6 m2 w roku 1971 do 13,7 m2 w 1972 r. W poszczególnych dzielnicach wskaźnik powierzchni użytkowej na 1 osobę wynosi: - Fabryczna - Krzyki - Psie Pole - Stare Miasto - Śródmieście 12,4 m m m2 13,7 m2 14,6 m2 Przeciętna wielkość mieszkań według stanu w dniu 31 XII w dniu 31 XII 1972 r. utrzymuje się w zasadzie na tym samym poziomie, kształtując się następująco: WYSZCZEGÓLNIENIE 1 Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2 Przeciętna liczba izb w mieszkaniu mieszkania izby mieszkalnej OGÓŁEM ,92 51,4 17, ,94 51,4 17,5 Fabryczna 3,11 50,4 16,2 Krzyki 2,90 51,0 17,6 Psie Pole 3,11 62,8 17,0

6 4 /dok./ WrSZCZBOtiLNIENIE Przeciętna powierzchnia użytkowa w m2 Przeciętna liczba izb w mieszkaniu mieszkania izby mieszkalnej Stare Miasto 2,74 45,6 16,7 Śródmieście 2,93 55,3 18,9 W roku 1972 obserwuje się zwiększenie liczby izb w mieszkaniach, np. w dzielnicy Krzyki przeciętna liczba izb w mieszkaniu zwiększyła się z 2,87 do 2,90,, w dzielnicy Stare Miasto z 2,71 do 2,74. Wynika to przede wszystkim ze zmiany struktury budownictwa mieszkaniowego, polegającej na zwiększeniu ilości mieszkań 4 i więcej izbowych. W roku 1972 z oddanych do użytku w gospodarce narodowej 3698 mieszkań przypadało na mieszkania Izbowe 6,6 % izbowe 5,7 % izbowe 40,4 % więcej izbowe 47,3 1o W roku 1972 przekazano do użytku z budownictwa inwestycyjnego oraz z uzysku remontów kapitalnych: 3761 mieszkań izb mieszkalnych m2 powierzchni użytkowej Równocześnie w roku 1972 notowano znaczne ubytki zasobów mieszkaniowych. Ogółem wyłączono z eksploatacji: 421 mieszkań 1044 izby mieszkalne m2 powierzchni użytkowej Ubytki wystąpiły głównie w zasobach mieszkaniowych rad narodowych i były spowodowane przede wszystkim złym stanem technicznym budynków. Największe ubytki wystąpiły w dzielnicy Śródmieście izb oraz w dzielnicy Stare Miasto - 84 izby. W pozostałych dzielnicach ubytki izb wynosiły: Fabryczna - 26 izb, Krzyki - 69 izb, Psie Pole - 24 izby. Po uwzględnieniu wielkości ubytków przyrost zasobów mieszkaniowych netto w roku 1972 wynosi:

7 5 DZIELNICE! Mieszkanie Izby Powierzchnia użytkowa w m2 0 G 6 LEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście W zakresie podstawowych zjawisk demograficznych związanych bezpośrednio z potrzebami mieszkaniowymi wskaźniki przyrostów zasobów mieszkaniowych w latach 1971 i 1972 kształtowały się następująco: Mieszkania na 1000 zawartych małżeństw według przyrostu zasobów mieszkaniowych; brutto netto Izby mieszkalne na 1000 ludności według przyrostu zasobów mieszkaniowych; brutto 22,8 23,8 netto 20,7 21,9 Izby mieszkalne na 1000 osób przyrostu naturalnego według przyrostu zasobów mieszkaniowych; brutto netto Bilanse zasobów mieszkaniowych nie obejmują w swym zakresie tematycznym informacji o zmianach jakościowych zachodzących w zasobach mieszkaniowych /wyposażenie w instalacje, cechy konstrukcyjno-techniczne itp/. Jednak wydaje się celowym podanie ogólnych danych charaktery żujących stan wyposażenia mieszkań. Na podstawie wyników ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego w 1970 roku wyposażenie mieszkań w podstawowe instalacje kształtowało się następująco; Mieszkania wyposażone w WYSZCZEGÓLNIENIE wodociąg ustęp spłukiwany gaz z sieci w odsetkach do ogółu mieszkań OGÓŁEM Fabryczna 90,6 92,0 70,5 76,7 88,6 83,8

8 6 /dok./ Mieszkania wyposażone w WYSZCZEGÓLNIENIE wodociąg ustęp spłukiwany gaz z sieoi w odsetkach do ogółu mieszkań Krzyki 91,6 71,6 90,0 Psie Pole 76,9 62,4 61,4 Stare Miasto 95,1 83,6 95,1 Śródmieście 90,9 63,9 95,8 Z przedstawionych danych liczbowych bilansu zasobów mieszkaniowych za rok 1972 wynika, że w okresie tym nastąpiła dalsza poprawa sytuacji mieszkaniowej, Jakkolwiek dla pełnego zaspokojenia potrzeb ludności konieczne Jest zwiększenie tempa budownictwa mieszkaniowego 1 poprawa standardu mieszkań.

9 7 TABL. 1> BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1971 R. WYSZCZEGÓLNIENIE Stan w dniu 31 XII 1970 Przyrosty Ubytki Stan w dniu 31 XII 1971 MIESZKANIA OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto śródmieście POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2 OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto śródmieście a/ Dane liczbowe skorygowane według wyników ostatecznych Narodowego Spisu Powszechnego 1970 r.

10 8 TABL. 2. BILANS ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R WYSZCZEGÓLNIENIE Stan w dniu 31 XII 1971 Przyrosty Ubytki Stan w dniu 31 HI 1972 MIESZKANIA OGÓŁ MM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2 OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście

11 9 TABL. 5. LUDNOŚĆ OGÓŁEM ORAZ LUDNOŚĆ W MIESZKANIACH Stan w dniu 31 XII WYSZC ZEGÓLNIENIE Ludność ogółem W tym ludność w mieszkaniach OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście TAEL. 4. NIEKTÓRE WSKAŹNIKI SYTUACJI MIESZKANIOWEJ LUDNOŚCI Stan w dniu 31 XII Zagęszczenie mieszkań Wielkość mieszkań WYSZCZEGÓLNIENIE przeciętna liczba osób na mieszkanie na izbę przeciętna powierzeńnia uż)' tkowa w m2 na osobę przeciętna ilość izb w mieszkaniu przeciętna powierz chniagużytkowa w nv na mieszkanie na izbę OGÓŁEM ,78 1,29 13,6 2,92 51,4 17, ,74 1,27 13,7 2,94 51,4 17,5 Fabryczna ,07 1,31 12,3 3,10 50,2 16, ,06 1,31 12,4 3,11 50,4 16,2 Krzyki ,69 1,28 13,9 2,87 51,2 17, ,62 1,25 14,1 2,90 51,0 17,6 Psie Pole ,03 1,30 13,0 3,09 52,4 16, ,02 1,29 13,1 3,11 52,8 17,0 Stare Miasto ,36 1,24 13,6 2,71 45,7 16, ,33 1,22 13,7 2,74 45,6 16,7 śródmieście ,82 1,31 14,5 2,92 55,3 19, ,78 1,29 14,6 2,93 55,3 18,9

12 10 TABL. 5. PRZYROSTY ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R. Z inwestycji WYS 20 ZEGÓINIENIE Ogółem razem r&dy nanodo we zakłady pracy spółdzielnie budownictwa mie szkanio wego gospodarka uspołeczniona gospodarka nieuspołecz niona Z kapitalnych remontów MIESZKANIA OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2 OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto śródmieście

13 11 TABL. 6. UBYTKI ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH W 1972 R Na skutek WYSZC ZEGÓLNIENIE Ogółem zajęcia terenu pod inwestycje w tym w zaso- razem bach rad nar odo- wych złego stanu technicznego w tym w zaeobach razem rad nar odomych MIESZKANIA OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście IZBY MIESZKALNE OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście POWIERZCHNIA UŻYTKOWA MIESZKAŃ W m2 OGÓŁEM Fabryczna Krzyki Psie Pole Stare Miasto Śródmieście ?

14 Drvk ZDS OUS Odds. Wroclaw - ZamatML\ nakl.1tti.egs.

15

16