OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY

Wielkość: px

Rozpocząć pokaz od strony:

Download "OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY"

Konrad Lewandowski
4 lat temu
Przeglądów:

1 OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY 1) Przedmiot opracowania Przedmiotem inwestycji jest zmiana sposobu użytkowania pomieszczeń biurowych na potrzeby domu pobytu dziennego w Żninie na działce oznaczonej numerem geod. 1052/3 w Żninie. 2) Podstawa opracowania Podstawą niniejszego opracowania stanowią: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego z dnia r. mapa sytuacyjno-wysokościowa w skali 1:500 zlecenie Inwestora. ustalenia z Inwestorem. przepisy i normy. 3) Inwestor MIEJSKI OŚRODEK POMOCY SPOŁECZNEJ UL. 700 LECIA ŻNIN 4) Lokalizacja inwestycji Projekt realizowany będzie na działce nr ewid. 1052/3 w Żninie, będącej w dyspozycji inwestora, w terenie zabudowanym. 5) Opis stanu istniejącego Na terenie przewidzianym pod inwestycję istnieją zabudowania: - budynek biurowo-mieszkalny, którego parter będzie adaptowany na potrzeby domu pobytu dziennego - budynek warsztatowo-garażowy Teren jest płaski z zadrzewieniami. Teren jest ogrodzony. 6) Parametry techniczne budynku Parametr j.m Wartość Powierzchnia zabudowy m 2 254,50 Powierzchnia użytkowa m 2 196,46 Kubatura parteru m 3 926,38 7) Układ funkcjonalny zestawienie pomieszczeń Nr Funkcja pomieszczenia Powierzchnia użytkowa Okładzina podłogi Okładzina ścian - - m 2 - -

2 1 Sala ogólna z kuchenką 24,75 Gres Farba 2 Mini salka gimnastyczna 17,16 Gres Elastyczna wykładzina sportowa 3 Pomieszczenie klubowe 34,48 Gres Farba 4 Szatnia 10,66 Gres Farba 5 Gabinet terapii 11,10 Gres Farba 6 Kotłownia 5,99 Gres Płytki do wysokości 2,00 m 7 Pokój do odpoczynku 16,56 Gres Farba 8 Wc M + N 10,00 Gres Płytki do wysokości 2,00 m 9 Wc K + N 8,87 Gres Płytki do wysokości 2,00 m 10 Magazyn 5,27 Gres Farba 11 Pralnia 2,31 Gres Płytki do wysokości 2,00 m 12 Korytarz 31,67 Gres Farba 13 Komunikacja 16,85 Gres Farba Powierzchnia użytkowa parter 196,46 8) Charakterystyka ekologiczna Projektowana inwestycja nie będzie miała wpływu na pogorszenie stanu środowiska. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej. W ramach planowanego przedsięwzięcia przewiduje się adaptację parteru budynku na potrzeby domu pobytu dziennego. Realizacja i eksploatacja planowanego przedsięwzięcia nie jest związana z uruchomieniem znaczących źródeł energii zanieczyszczeń do powietrza oraz instalacji mogących powodować znaczne zanieczyszczenie poszczególnych elementów przyrodniczych albo środowiska jako całości. Wpływ na krajobraz i środowisko przyrodnicze tego rejonu będzie nieistotny. 9) Wymogi ochrony konserwatorskiej Teren położony jest w strefie ochrony konserwatorskiej. 10) Wyposażenie instalacyjne Projektowany budynek wyposażony będzie w następującą infrastrukturę techniczną: Zasilanie w energię elektryczną z projektowanego przyłącza. Zasilanie w wodę z projektowanego przyłącza. Odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej przez istniejące przyłącze. Zaopatrzenie w energię cieplną z projektowanej kotłowni gazowej. Instalacja gazowa i kotłownia wg odrębnego opracowania. 11) Opis architektoniczno konstrukcyjny budynku a) Warunki gruntowo-wodne, kategoria geotechniczna Obiekt parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonego. Warunki posadowienia można zaliczyć do prostych. Posadowienie zaliczono do 1 kategorii geotechnicznej.

3 b) Stan istniejący z oceną stanu technicznego 1) Fundamenty Istniejące fundamenty wykonane są jako kamienne. Brak jest widocznych spękań i zarysowań. Stan techniczny określam jako dobry. 2) Ściany konstrukcyjne Ściany konstrukcyjne zewnętrzne wykonane są z cegieł ceramicznych. Brak jest widocznych spękań i zarysowań. Stan techniczny określam jako dobry. 3) Ściany działowe Ściany działowe wykonane są z cegieł ceramicznych. Brak jest widocznych spękań i zarysowań. Stan techniczny określam jako dobry. 4) Stropy Stropy wykonane są jako łukowe ceramiczne i drewniane. Brak jest widocznych ugięć i zarysowań. Stan techniczny określam jako dobry. 5) Stolarka okienna Stolarka okienna drewniana. Stolarka przewidziana do wymiany z uwagi na zbyt wysoki współczynnik przenikania ciepła. 6) Tynki i okładziny ścian wewnętrznych Tynki cementowo-wapienne w stanie technicznym dobrym. c) Projektowane rozwiązania konstrukcyjno-materiałowe 1) Ściany działowe Ściany działowe o grubości 12 cm wykonać z bloczków gazobetonowych odmiany 500 na zaprawie cienkowarstwowej. Ściany i zamurowania stanowiące oddzielenie pożarowe wykonać z bloczków silikatowych na zaprawie cienkowarstwowej. Okno zewnętrzne zamurować cegłą budowlaną pełną na zaprawie cementowo-wapiennej. 2) Nadproża Nadproża wykonać jako prefabrykowane typu L-19. 3) Schody zewnętrzne

4 Schody zewnętrzne betonowe wykonać zgodnie z dokumentacją projektową. Beton klasy C25/30. Platformę dla niepełnosprawnych montować zgodnie z wytycznymi dostawcy. 4) Schody wewnętrzne Bieg schodowy prowadzący na pierwsze piętro od spodu przy wyjściu z piwnicy obłożyć płytą GKF o grubości 12,5 mm a przestrzeń między płytą a stopniami schodów wypełnić wełną mineralną. 5) Stolarka okienna Okna PCV o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/(m2*K). Podział i otwieralność okien zgodnie z dokumentacją projektową. Profil w technologii PCV w kolorze białym, współczynnik przenikania ciepła dla okna jako całości U=1,1 W/m 2 K, dla szyb 0,9 W/m 2 K, szczelność a 0,3, rozwieralno uchylne z zastosowaniem dla każdego okna 1 szt. nawietrzników higrosterowalnych typu Aereco. Wodoszczelność: klasa min. 4A. Okucia okienne obwiedniowe - klamki metalowe białe. Wszystkie okna wyposażyć w klamki. Wygląd stolarki musi odpowiadać istniejącej stolarce drewnianej z odtworzeniem detali architektonicznych. 6) Stolarka drzwiowa zewnętrzna Stolarka PCV o współczynniku przenikania ciepła U=1,1 W/(m2*K). Podział i otwieralność okien zgodnie z dokumentacją projektową. Profil w technologii PCV w kolorze białym, współczynnik przenikania ciepła dla okna jako całości U=1,1 W/m 2 K. Wygląd drzwi musi odpowiadać istniejącym drzwiom drewnianym z odtworzeniem detali architektonicznych. 7) Stolarka drzwiowa wewnętrzna Drzwi wewnętrzne płycinowe. Drzwi do kotłowni o klasie EI30 wyposażone w samozamykacz. Drzwi z korytarza DPD na klatkę schodową o klasie EI60. Drzwi wejściowe do piwnicy o klasie EI 30 wyposażone w samozamykacz. 8) Posadzki Posadzkę wykonać z płytek gresowych. Kolorystykę okładzin podłogowych uzgodnić z inwestorem. Wymagania dotyczące okładzin podłogowych: - antystatyczne - antypoślizgowe W pomieszczeniach, w których nie przewidziano okładzin ścian typu płytki, wykonać cokół przypodłogowy wysokości 15 cm. W mini salce gimnastycznej wykonać posadzkę w elastycznej wykładziny sportowej.

5 . 9) Wykończenia ścian wewnętrznych i sufitów We wszystkich pomieszczeniach wykonać sufit podwieszany z płyt GKF ognioodpornych grubości 4 x 12,5 mm o wymaganej klasie odporności pożarowej EI60. Przed montażem płyt na suficie usunąć tynk i trzcinę oraz zabezpieczyć deski środkiem ogniochronnym np. Fobos. Sufit w kotłowni na parterze obłożyć płytą FARMACEL grubości 12 mm Sufity i ściany malować farbami lateksowymi po uprzednim szpachlowaniu i gruntowaniu. W pomieszczeniach sanitarnych do wysokości min. 2,00 m wykonać okładzinę ścian z płytek ceramicznych. 10) Pozostałe wymagania wynikające z postanowienia znak WZ z dnia r. Kujawsko-Pomorskiego Komendanta Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej wejście na poddasze użytkowe zamknąć drzwiami przeciwpożarowymi o klasie EI 15 odporności ogniowej i wyposażyć je w samozamykacz. Zabezpieczyć środkiem ogniochronnym konstrukcję nośną dachu d) Wymogi materiałowe Materiały zastosowane do wykonania budynku powinny posiadać oceny higieniczne PZH oraz aprobaty techniczne i świadectwa dopuszczenia do stosowania w budownictwie oraz przemyśle spożywczym wydane przez ITB. 12) Założenia technologiczne Przeznaczenie budynku: budynek przeznaczony na potrzeby domu pobytu dziennego dla podopiecznych ośrodka pomocy społecznej. Na potrzeby domu pobytu dziennego zaadaptowano parter budynku wyodrębniając pomieszczenia: - sala ogólna z kuchenką w której można będzie spożywać napoje i posiłki dowożone przez firmy zewnętrzne (katering) - mini salka gimnastyczna przeznaczona do ćwiczeń gimnastycznych - pomieszczenie klubowe przeznaczone do spotkań i zebrań użytkowników dpd - pokój do odpoczynku przeznaczony dla użytkowników dpd. W pomieszczeniu przewidziano 2 łóżka oraz zamykaną szafę na pościel czystą. - pokój pielęgniarki z gabinetem terapii przeznaczony dla pielęgniarki zatrudnionej w dpd oraz jako gabinet terapii - kotłownia gazowa w której zainstalowane zostaną dwa kotły gazowe - szatnia przeznaczona do przechowywania okryć wierzchnich użytkowników dpd - WC dla kobiet i niepełnosprawnych - WC dla mężczyzn - Pralnia przeznaczona jako magazyn obrusów itp. Pranie w wyspecjalizowanych firmach usługowych - Magazyn z boksem porządkowym. W magazynie składowana będzie pościel brudna w pojemniku.

6 - Korytarz Ilość osób stałej obsługi wyniesie 1 osoba. Maksymalna ilość ludzi mogąca jednocześnie przebywać w budynku nie przekroczy 50 osób. 13) Uwagi końcowe roboty budowlane wykonywać pod nadzorem osoby uprawnionej. ewentualne odstępstwa od projektu budowlanego mogą być wprowadzone po akceptacji przez Projektanta. wymagane materiały powinny posiadać certyfikat względnie aprobaty techniczne.

Podobne dokumenty

OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY

OPIS TECHNICZNY ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY 1) Przedmiot opracowania Przedmiotem inwestycji jest modernizacja i nadbudowa budynku po byłej siedzibie państwowej straży pożarnej przy ulicy spokojnej w