PROJEKT BUDOWLANY DOCIEPLENIE BUDYNKU W RUDZIE ŚLĄSKIEJ PRZY UL. BOCIANÓW 1,1A INWESTOR

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANY DOCIEPLENIE BUDYNKU W RUDZIE ŚLĄSKIEJ PRZY UL. BOCIANÓW 1,1A INWESTOR MIĘDZYZAKŁADOWA GÓRNICZA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PERSPEKTYWA W RUDZIE ŚLĄSKIEJ UL. KS..TUNKLA 147 DZIAŁKA NR. 1587/116 oraz 1799 w Rudzie Śląskiej, jedn. Ewidencyjna _1, obręb 0008 Nowa Wieś PROJEKTANT MGR INŻ. BARBARA CYBULSKA Zespół opracowujący : mgr inż. Bartłomiej Szeja mgr inż. Łukasz Kluba PAŹDZIERNIK

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: A. Część opisowa Strona tytułowa strona 1 Zawartość opracowania strona 2 Opis techniczny strony Zakres opracowania 2. Podstawa opracowania 3. Istniejący stan 4. Projektowany stan 5. Zestawienie powierzchni budynku 6. Charakterystyka istniejącego budynku 7. Dane określające wpływ inwestycji na środowisko i otaczające obiekty 8. Opis architektoniczno budowlany 9. Charakterystyka energetyczna budynku 10.Warunki p.poż. Informacja dotycząca BIOZ strony 8-9 Oświadczenie projektanta wraz z kopiami uprawnień i zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby załącznik nr.1 Opinia ornitologiczna z załącznik nr.2 B. Część rysunkowa 1. Mapa zasadnicza 2. Plan sytuacyjny 3. Inwentaryzacja elewacja północna 4. Inwentaryzacja elewacja wschodnia 5. Inwentaryzacja elewacja południowa 6. Inwentaryzacja elewacja zachodnia 7. Elewacja północna kolorystyka 8. Elewacja południowa kolorystyka 9. Elewacja zachodnia kolorystyka 10. Elewacja wschodnia kolorystyka 11. Detale Detale 2 2

3 I. OPIS TECHNICZNY 1. Zakres opracowania : Niniejsze opracowanie stanowi projekt docieplenia budynku w Rudzie Śląskiej przy ulicy Bocianów 1,1a. 2. Podstawa opracowania: Podstawą niniejszego opracowania jest zlecenie na wykonanie projektu budowlanego uzyskane od Inwestora MGSM Perspektywa w Rudzie Śląskiej ul. Tunkla 147. Projekt opracowano na podstawie istniejącej dokumentacji technicznej budynku, Polskich Norm Budowlanych, literatury fachowej oraz przy pomocy programów komputerowych. Obróbka plików rysunkowych za pomocą programu ZwCad. Oględziny i pomiary dokonano w wrześniu Inwestycja nie zmienia sposobu zagospodarowania terenu. Inwestycja wykorzystuje istniejące wewnętrzne media. 3. Istniejący stan Budynek mieszkalny ośmiokondygnacyjny, znajduje się na terenie działek o numerze ewidencyjnym 1587/116 oraz 1799, które mają łączną powierzchnię 4087,00 m 2 i są położone w Rudzie Śląskiej. Nieruchomość posiada księgę wieczystą o numerze GL1S/ /8. 4. Projektowany stan. 1) demontaż płyt acekolowych, 2) ocieplenie budynku powyżej terenu, 3) ocieplenie ścian piwnic, 4) ocieplenie poddasza wentylowanego, 5) wymiana istniejących okien piwnicy i klatki schodowej na nowe pcv, 6) wymiana drzwi zewnętrznych do pomieszczeń gospodarczych na poziomie piwnicy, 7) wymiana kratek wentylacyjnych stropodachu na metalowe, 8) naprawa wszystkich balkonów, 9) montaż osłon z siatek pcv zabezpieczającej wyloty kominów przed ptakami, 10) tynkowanie kominów wraz z naprawą betonowych czap kominowych, 11) montaż nowych obróbek blacharskich, 12) montaż parapetów okiennych blaszanych, 3

4 13) montaż dwóch masztów pod anteny na dachu, 14) przełożenie instalacji odgromowej pod warstwy elewacji, 15) wykonanie wokół budynku opaski szer. 50 cm z kostki betonowej z obrzeżem. 5. Zestawienie powierzchni budynku: Powierzchnia zabudowy: 430,80 m² Powierzchnia części wspólnych budynku: 682,10 m² Powierzchnia użytkowa mieszkań: 2321,54 m² Liczba mieszkań: Charakterystyka istniejącego budynku Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ulicy Bocianów 1,1a stanowi współwłasność MGSM Perspektywa z Rudy Śląskiej, która prowadzi zarząd powierzony. Jest to budynek 8 kondygnacyjny, z dwoma klatkami schodowymi z posadzką lastriko. Budynek wykonany w technologii wielkiej płyty, warstwy zewnętrzne jako płyty warstwowe, częściowo obłożone płytami acekolowymi. Budynek posiada piwnicę, której poziom jest na równo z poziomem terenu. Budynek posiada stropodach wentylowany. Dach jest płaski czterospadowy, kryty papą termozgrzewalną, posiada wpust oraz orynnowanie wewnętrzne. Stolarka okienna PCV. Wysokość poszczególnych kondygnacji to : piwnica 280 cm, kondygnacje mieszkalne 260 cm. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną wodno kanalizacyjną c.o. gazową telefoniczną odgromową 7. Dane określające wpływ inwestycji na środowisko i otaczające sąsiednie obiekty. Cała inwestycja nie oddziałuje szkodliwie na środowisko. Po modernizacji zużycie energetyczne obiektu będzie zdecydowanie mniejsze, co pozytywnie wpłynie na środowisko. Oddziaływanie projektowanej inwestycji nie wykracza poza granice własności inwestora. 4

5 8.Opis architektoniczno-budowlany Przed rozpoczęciem prac związanych z ociepleniem należy zdemontować istniejące uzbrojenie będące na elewacji: płyty acekolowe wraz z rusztem, docieplone fragmenty ścian szczytowych, obróbki blacharskie, anteny satelitarne, parapety okienne zewnętrzne. Ocieplenie zewnętrznych ścian kondygnacji powtarzalnych, należy wykonać warstwą styropianu o grubości 12 cm (ościeża 2 cm), (płyty z frezowanymi krawędziami), wykończenie tynk silikonowy Ceresit CT 72. Przy ociepleniu zewnętrznych ścian piwnicy, należy zastosować płyty wodoodporne o wsp. przewodzenia ciepła = 0,031 W/mK, które należy zakończyć 10 cm poniżej gruntu. Sufity wiatrołapów przed wejściami należy ocieplić wełną grubości 18 cm, pozostałe warstwy jak na elewacji głównej. Ocieplenie stropodachu wentylowanego warstwa granulatu izolacyjnego z celulozy gr. 19 cm, np. Isolfloc. Kolorystyka ścian zgodnie z rysunkami. Balkony na budynku należy poddać remontowi tzn. skuć istniejące warstwy płytek, wykładzin itp. wraz z wylewką spadkową i obróbkami blacharskimi. Następnie ułożyć nowe warstwy w następującej kolejności: izolacja z folii pp grubości >0,3 mm, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze szarym wraz z montażem rzygacza, wylewka w spadku 5-8 cm zbrojona siatką przeciwskurczową, powłoka uszczelniająca np. Ceresit CR 90 wraz z wklejeniem taśmy narożnikowej (przed dociepleniem ścian), płytki ceramiczne 30 x 30 cm wraz z cokolikiem 10 cm, płytki kątowe krawędziowe. Dolną płytę balkonu ocieplić styropianem grubości 5 cm, a następnie wykonać warstwy jak na pozostałej części elewacji. Zamontować balustrady metalowe ocynkowane, o kształcie nawiązującym do istniejących na budynkach sąsiadujących. Ściany boczne balkonów (osłonowe) ocieplić styropianem grubości 3 cm z każdej strony ściany. Zgodnie z opinią ornitologiczną na budynku występują chronione gatunki ptaków, a co za tym idzie należy zamontować budki lęgowe. Ilość oraz rozmieszczenie zgodnie z opinią oraz rysunkami. 5

6 W ramach modernizacji należy również wykonać roboty towarzyszące: 1) wymienić istniejące okna piwniczne, na nowe z pcv uchylno rozwieralne, w kolorze białym, od środka należy obrobić ościeża okienne za pomocą tynku gipsowego i pomalować w kolorze białym, 2) wymienić zewnętrzne drzwi stalowe do pomieszczeń technicznych znajdujących się na poziomie piwnicy, 3) wymienić kratki wentylacyjne (ze stropodachu) na metalowe oraz zamontować nowe zgodnie z rysunkiem, 4) zamontować osłony z siatek PCV zabezpieczających wyloty kominów przed ptakami, siatki zamocować hakami, z możliwością szybkiego demontażu, 5) na dachu zamontować (do kominów) dwa maszty antenowe, 6) w trakcie prac przełożyć instalację odgromową w rury osłonowe i ukryć ją pod warstwami elewacji, na cokole wykonać otwory rewizyjne służące do pomiarów, 7) wymienić wszystkie parapety okienne zewnętrzne na blaszane w kolorze szarym, z bokami zakończonymi wygięciem na 1,5 cm, parapety szerokie jak okna, tak aby ocieplenie ościeży zachodziło na wygięcie parapetów, 8) wykonać wokół budynku opaskę z kostki betonowej gr. 6 cm ze spadkiem od budynku około 2 %, zakończoną obrzeżem ogrodowym 6 x 20 cm, 9) przed wejściami do klatek zamontować wycieraczki do obuwia 40 x 80 cm, 10) na podeście wejścia głównego zamontować odbojnik do drzwi wejściowych, 11) na budynku zamontować budki dla ptaków zgodnie z opinią ornitologiczną. Do prac należy zastosować następujące materiały: płyty styropianowe samogasnące rodzaju EPS , EPS oraz EPS , EPS z frezowanymi krawędziami, spełniające normę PN-EN 13163:2004, siatka z włókna szklanego, o gramaturze min. 145 g/m 2, o parametrach zgodnych z PN - 92/ P-85010, łączniki do mocowania termoizolacji - łączniki z tworzywa Ceresit CT 330 lub zgodne z ETAG 014, kątowniki aluminiowe perforowane, listwa startowa, kołki rozporowe z koszulką z tworzywa sztucznego, kit trwale plastyczny : silikon, blacha powlekana szara grubości 0,7 mm ( na obróbki ), zaprawa klejąca do przyklejania płyt styropianowych Ceresit ZS, zaprawa klejąca do wklejania siatki i wykonania wyprawy na styropianie 6

7 Ceresit ZU, wyprawa elewacyjna tynk silikonowy Ceresit 72 oraz tynk mozaikowy Ceresit CT 177, preparaty gruntujące do gruntowania tynków i podłoża pod wyprawę elewacyjną Ceresit CT 15. Kolejność wykonywania robót: prace przygotowawcze, izolacja ścian piwnic, postawienie rusztowania, demontaż płyt acekolowych i elewacji blaszanej wraz z rusztem, demontaż obróbek blacharskich, przewodów, kabli, tablic, sprawdzenie i przygotowanie powierzchni ścian, umycie i gruntowanie podłoża, wykonanie prób przyczepności kleju i kołków, mocowanie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, wyrównanie (przeszlifowanie) płyt styropianowych, nałożenie warstwy klejącej (szpachlowej) i wtopienie w nią siatki zbrojącej, zagruntowanie podłoża, wykonanie i montaż nowych obróbek blacharskich, wykonanie wyprawy elewacyjnej, wykonanie pozostałych prac na elewacji, demontaż rusztowań, wykonanie opaski wokół budynku, prace porządkowe. 9. Charakterystyka energetyczna obiektu Budynek ujęty w projekcie jest budynkiem istniejącym, który podlega termomodernizacji. Projektuje się ocieplenie jego ścian zewnętrznych, stropodachu oraz ściany piwnic. Przegrody zewnętrzne po termomodernizacji, odpowiadają izolacyjności cieplnej oraz spełniają wymagania aktualnych przepisów i norm. 10. Warunki p.poż. Do ocieplenia ścian zewnętrznych należy zastosować system firmy Ceresit posiadający aktualną klasyfikację ogniową ITB tzn. aktualną datę ważności. W klasyfikacji produktu winno być ujęte stwierdzenie, że wyrób spełnia warunki nierozprzestrzeniania ognia. 7

8 INFORMACJA DOTYCZĄCA BIOZ Podstawy opracowania: Projekt budowlany docieplenia budynku w Rudzie Śląskiej przy ulicy Bocianów 1,1a Art pkt 1b) USTAWY z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (stan prawny z zmianami wprowadzonymi od lipca 2004 roku), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. I. Zakres robót oraz kolejność wykonywania robót: 1. prace przygotowawcze i zabezpieczające, 2. prace demontażowe, 3. montaż nowych okien pcv, 4. wykonanie ocieplenia i nowych tynków wraz z obróbkami blacharskimi, 5. wykonanie pozostałych prac na elewacji, 6. demontaż rusztowań, 7. prace porządkowe II. Wykaz istniejących obiektów budowlanych: Zakres opracowania obejmuje termomodernizację (ocieplenie) budynku w Rudzie Śląskiej przy ulicy Bocianów 1,1a, a polegających na dociepleniu ścian zewnętrznych budynku oraz stropodachu wraz z robotami towarzyszącymi. III. Zagospodarowanie ternu Brak elementów zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowiu ludzi. IV. Przewidywane zagrożenia występujące lub mogące wystąpić podczas realizacji robót Zasadnicza część prac związanych z realizacją zadania prowadzona jest na rusztowaniach. Technologia prowadzenia robót wiąże się z następującymi czynnościami oraz możliwościami wystąpienia zagrożeń: 1) Przemieszczanie wielkogabarytowych elementów o znacznym ciężarze ZAGROŻENIE: 8

9 - kolizja z istniejącym budynkiem, - przygniecenia przenoszonym elementem. 2) Przemieszczanie materiałów przy użyciu środków transportu samochodowego ZAGROŻENIE: - możliwość kolizji ze środkiem transportu lub elementami przewożonymi. 3) Prace montażowe na wysokości ZAGROŻENIE: - upadek z wysokości. 4) Prace z elektronarzędziami ZAGROŻENIE: - porażenie prądem. V. Sposób prowadzenia instruktażu Poza obowiązkowymi szkoleniami z zakresu BHP kierownictwo budowy zobowiązane jest do przeprowadzenia instruktażu, którego celem jest zapoznanie załogi zatrudnionej przy wyżej wymienionych pracach z organizacją prowadzenia prac transportowych oraz zasadami ewakuacji z terenu budowy. Załogę należy zapoznać z Planem BIOZ. VI. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z robót budowlanych prowadzonych w strefach szczególnego zagrożenia: zapewnieniu widocznego i czytelnego oznakowania terenu prowadzenia prac, prawidłowej organizacji ruchu pieszego i kołowego w otoczeniu placu budowy, dopuszczeniu do wykonywania prac tylko wykwalifikowanych pracowników posiadających aktualne zaświadczenia BHP i okresowych badań lekarskich stwierdzającego brak przeciwskazań do pracy na określonym stanowisku, zaopatrzeniu wszystkich pracowników w odpowiedni sprzęt ochrony indywidualnej, przestrzeganiu wszystkich instrukcji i zaleceń producenta, dotyczących użytkowania materiałów oraz stosowania, montażu lub instalowania urządzeń. 9