PROJEKT BUDOWLANY DOCIEPLENIE BUDYNKU W RUDZIE ŚLĄSKIEJ PRZY UL. POTYKI 29-29A INWESTOR

Transkrypt

1 PROJEKT BUDOWLANY DOCIEPLENIE BUDYNKU W RUDZIE ŚLĄSKIEJ PRZY UL. POTYKI 29-29A INWESTOR MIĘDZYZAKŁADOWA GÓRNICZA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA PERSPEKTYWA W RUDZIE ŚLĄSKIEJ UL. KS..TUNKLA 147 DZIAŁKA NR. 526/295 w Rudzie Śląskiej, jedn. Ewidencyjna _1, obręb 0007 Bykowina PROJEKTANT MGR INŻ. BARBARA CYBULSKA Zespół opracowujący : mgr inż. Bartłomiej Szeja mgr inż. Łukasz Kluba PAŹDZIERNIK

2 ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA: A. Część opisowa Strona tytułowa strona 1 Zawartość opracowania strona 2 Opis techniczny strony Zakres opracowania 2. Podstawa opracowania 3. Istniejący stan 4. Projektowany stan 5. Zestawienie powierzchni budynku 6. Charakterystyka istniejącego budynku 7. Dane określające wpływ inwestycji na środowisko i otaczające obiekty 8. Opis architektoniczno budowlany 9. Charakterystyka energetyczna budynku 10.Warunki p.poż. Wytyczne do planu BIOZ strony 9-12 Oświadczenie projektanta wraz z kopiami uprawnień i zaświadczeniem o przynależności do właściwej izby załącznik nr.1 Opinia ornitologiczna z załącznik nr.2 B. Część rysunkowa 1. Mapa zasadnicza 2. Plan sytuacyjny 3. Inwentaryzacja elewacja północna 4. Inwentaryzacja elewacja południowa 5. Inwentaryzacja elewacja zachodnia i wschodnia 6. Inwentaryzacja - rzut dachu 7. Inwentaryzacja ściany boczne 8. Elewacja północna kolorystyka 9. Elewacja południowa kolorystyka 10. Elewacja wschodnia i zachodnia kolorystyka 11. Rzut dachu 12. Elewacja ściany boczne kolorystyka 13. Detale Detale 2 2

3 I. OPIS TECHNICZNY 1. Zakres opracowania : Niniejsze opracowanie stanowi projekt docieplenia budynku w Rudzie Śląskiej przy ulicy Potyki 29-29A. 2. Podstawa opracowania: Podstawą niniejszego opracowania jest zlecenie na wykonanie projektu budowlanego uzyskane od Inwestora MGSM Perspektywa w Rudzie Śląskiej ul.tunkla 147. Projekt opracowano na podstawie istniejącej dokumentacji technicznej budynku, Polskich Norm Budowlanych, literatury fachowej oraz przy pomocy programów komputerowych. Obróbka plików rysunkowych za pomocą programu ZwCad. Oględziny i pomiary dokonano w wrześniu Inwestycja nie zmienia sposobu zagospodarowania terenu. Inwestycja wykorzystuje istniejące wewnętrzne media. 3. Istniejący stan Budynek mieszkalny czterokondygnacyjny, znajdujący się na terenie działki o numerze ewidencyjnym 526/295, która ma powierzchnię 0,0721ha i jest położona w Rudzie Śląskiej. Budynek posiada księgę wieczystą o numerze GL1S/ /9. 4. Projektowany stan. 1) ocieplenie budynku powyżej terenu, 2) ocieplenie ścian piwnic (do wysokości ław fundamentowych ), 3) ocieplenie poddasza wentylowanego, 4) wymiana istniejących luksferów klatek schodowych na okna PCV wraz z podmurowaniem parapetów, 5) wymiana okienek piwnicznych na nowe PCV, 6) wymiana kratek wentylacyjnych stropodachu na metalowe, 7) remont wszystkich balkonów wraz z wymianą balustrad, 8) montaż dwóch typowych daszków poliwęglanowych nad balkonami na ostatniej kondygnacji, 9) montaż osłon z siatek pcv zabezpieczającej wyloty kominów przed ptakami, 10) tynkowanie kominów wraz z naprawą betonowych czap kominowych, 11) montaż nowego uzbrojenia elewacji: rynny i rury spustowe z pcw, obróbki 3

4 blacharskie z blachy powlekanej, 12) montaż parapetów okiennych blaszanych, 13) remont schodów wejściowych, 14) wykonanie nowej warstwy papy na dachu głównym, 15) remont dachów pokrytych blachą, 16) wymiana instalacji odgromowej, 17) wykonanie wokół budynku opaski szer. 50 cm z płyt chodnikowych z obrzeżem. 5. Zestawienie powierzchni budynku: Powierzchnia zabudowy: 365,00 m² Powierzchnia części wspólnych budynku: 431,87 m² Powierzchnia użytkowa mieszkań: 851,53 m² Liczba mieszkań: Charakterystyka istniejącego budynku Budynek mieszkalny wielorodzinny przy ulicy Potyki 29-29A stanowi współwłasność MGSM Perspektywa z Rudy Śląskiej, która prowadzi zarząd powierzony. Jest to budynek 4 kondygnacyjny, z dwoma klatkami schodowymi z posadzką lastriko. Stropy w budynku żelbetowe, ściany murowane. Budynek jest podpiwniczony oraz posiada stropodach wentylowany. Dach jest płaski, usytuowany na różnych poziomach, kryty papą termozgrzewalną, posiada rynny i rury spustowe wykonane z blachy stalowej. Stolarka okienna PCV. Wysokość poszczególnych kondygnacji to : piwnica 230 cm, kondygnacje mieszkalne 280 cm. Budynek wyposażony jest w następujące instalacje: elektryczną wodno kanalizacyjną c.o. gazową teletechniczną odgromową 7. Dane określające wpływ inwestycji na środowisko i otaczające sąsiednie obiekty. Cała inwestycja nie oddziałuje szkodliwie na środowisko. Po modernizacji zużycie energetyczne obiektu będzie zdecydowanie mniejsze, co pozytywnie wpłynie na środowisko. Oddziaływanie projektowanej inwestycji nie wykracza poza granice własności inwestora. 4

5 8.Opis architektoniczno-budowlany Przed rozpoczęciem prac związanych z ociepleniem należy zdemontować istniejące uzbrojenie będące na elewacji: rynny i rury spustowe, obróbki blacharskie, kasety domofonowe, parapety okienne zewnętrzne, daszki poliwęglanowe nad wejściami, znaki drogowe, piony instalacji odgromowej, lampy oświetlenia terenu. W celu poprawnego przyklejenia nowej warstwy styropianu, należy sprawdzić stan istniejących tynków cementowych, w przypadku głuchych fragmentów, wymagane jest ich skucie. Ocieplenie zewnętrznych ścian kondygnacji powtarzalnych, należy wykonać warstwą styropianu o grubości 11 cm (ościeża 2 cm), (płyty z frezowanymi krawędziami), wykończenie tynk silikonowy Ceresit CT 72. Przy ociepleniu zewnętrznych ścian parteru, do wysokości 2 m nad poziomem terenu, należy zastosować podwójną siatkę na styropianie. Wokół drzwi wejściowych należy wykonać pas o szerokości 80 cm, wykończony tynkiem mozaikowym Ceresit CT 177. Ocieplenie ścian piwnic, należy wykonać płytami wodoodpornymi gr 12 cm do wysokości ław fundamentowych i otynkowaną wyprawą mozaikową Ceresit CT 177 (powyżej gruntu). Ocieplenie stropodachu wentylowanego warstwa granulatu izolacyjnego z celulozy gr. 19 cm, np. Isolfloc. Kolorystyka ścian zgodnie z rysunkami. Przed wykonaniem docieplenia należy naprawić daszki nad gankami. Usunąć stare warstwy, tzn ściągnąć blachę trapezową i ją odmalować, następnie ocenić istniejącą konstrukcję daszku i ewentualnie ją naprawić. Na wylewce ganku układamy nową izolację z folii i docieplamy warstwą wełny grubości 16 cm. Odmalowaną blachę trapezową montujemy po wykonaniu docieplenia ścian. Balkony na budynku należy poddać remontowi tzn. skuć istniejące warstwy płytek, wykładzin itp. wraz z wylewką spadkową i obróbkami blacharskimi. Następnie ułożyć nowe warstwy w następującej kolejności: izolacja z folii pp grubości >0,3 mm, obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze szarym wraz z montażem rzygacza, wylewka w spadku 5-8 cm zbrojona siatką przeciwskurczową, 5

6 powłoka uszczelniająca np. Ceresit CR 90 wraz z wklejeniem taśmy narożnikowej (przed dociepleniem ścian), płytki ceramiczne 30 x 30 cm wraz z cokolikiem 10 cm, płytki kątowe krawędziowe. Dolną płytę balkonu ocieplić styropianem grubości 5 cm, a następnie wykonać warstwy jak na pozostałej części elewacji. Na ścianach balkonowych podłużnych, ze względu na osadzone drzwi balkonowe, należy zastosować styropian o współczynniku przenikania ciepła 0,033 W/mK i grubości 9 cm. Przy samych drzwiach balkonowych, na odległości około 30 cm wykonać sfazowanie. Balustrady metalowe ocynkowane i pomalowane proszkowo na kolor szary wykonujemy jako nowe, mocowane do balkonów od czoła. Ze względu na już wykonane prace remontowe na balkonach ostatnich pięter, częściowo zostały one wyłączone z prac remontowych. Przed przystąpieniem do termomodernizacji należy wyremontować schody wejściowe do klatek schodowych. W zakres remontu wchodzi skucie murowanej balustrady, skucie istniejących biegów oraz wykonanie nowych biegów żelbetowych Do schodów należy zamontować nowe balustrady wykonane ze stali, malowane proszkowo w kolorze szarym. Balustrada ma być mocowana do policzków biegów schodowych. Jako okładzinę schodów, należy zastosować płytki granitowe gr. 4 cm. Styki płyt uszczelnić za pomocą preparatu uszczelniającego. Ze względu na zawilgocenie ścian fundamentowych, schody odkopujemy, po czym należy wezwać Projektanta, który oceni zakres remontu lub ewentualnego wzmocnienia fundamentów. Po wykonanych czynnościach remontowych, fundamenty izolujemy zgodnie z opisem w akapicie poniżej. Budynek należy odkopać, po obwodzie na głębokość fundamentów, w celu wykonania izolacji przeciwwodnej i termicznej. Następnie uzupełnić ewentualne ubytki w tynkach, oraz wykonać izolacje przeciwwodną z dwóch warstw emulsji smarowanej na zimno, którą należy wyciągnąć 30 cm powyżej poziomu terenu. Na tak przygotowane podłoże, należy nakleić płyty wodoodporne grubości 12 cm i zabezpieczyć go folią kubełkową, którą zakończamy listwą metalową, montowaną na wysokości opaski wokół budynku. Ocieplenie powyżej listwy, należy zakończyć na 10 cm przed stropem nad piwnicą. Siatkę i klej (powyżej listwy), należy założyć na górną część listwy w celu wyeliminowania pękania tynku po długości. Powyżej listwy wykonać warstwy tynku mozaikowego Ceresit CT 177. Zgodnie z opinią ornitologiczną na budynku nie występują na budynku chronione gatunki ptaków, a co za tym idzie nie ma potrzeby montowania budek lęgowych. 6

7 W ramach modernizacji należy również wykonać roboty towarzyszące: 1) wymienić istniejące naświetla klatek schodowych z luksferów, na okna z pcv uchylno rozwieralne, w kolorze białym, okna osadzamy na podmurówce wykonanej z pustaków ceramicznych, od środka należy otynkować za pomocą tynku gipsowego i pomalować w kolorze białym, fragment prześwitu pomiędzy spocznikiem, a nowymi oknami (około 50 cm), należy wykonać jako strop żelbetowy oparty na spoczniku i nowym wieńcu, okna na poziomie piętra wypełnione szkłem bezpiecznym oraz wyposażone w klamkę z kluczem, 2) wymienić okna piwniczne na nowe z PCV, 3) wyrównać wnęki przy wejściach (przy skrzynkach gazowych) poprzez wypełnienie styropianem, 4) wymienić kratki wentylacyjne ze stropodachu na metalowe, łącznie 35 sztuk, 5) zamontować typowe daszki poliwęglanowe nad balkonami na ostatniej kondygnacji budynku, daszki o wymiarach 110 x 340 cm (w rzucie), 6) zamontować osłony z siatek PCV zabezpieczających wyloty kominów przed ptakami, siatki zamocować hakami, z możliwością szybkiego demontażu, 7) zamontować 8 nasad wentylacyjnych (poprzez rozety), na górne wyloty kominów, 8) istniejące kominy otynkować wraz z zatopieniem siatki, następnie pomalować, 9) uzupełnić ubytki na czapkach kominowych i zabezpieczyć wszystkie czapki przeciwwilgociowo za pomocą izolacji na zimno, 10) na dachu zamontować (do kominów) dwa maszty antenowe, 11) rynny średnicy 150 mm z pcv, rury spustowe średnicy 110 mm z pcv do wysokości cokołu, poniżej czyszczak i rura szara PCV, pozostałe obróbki blacharskie z blachy powlekanej w kolorze szarym, 12)w trakcie ocieplania należy wymienić kasety domofonowe (w zakresie Inwestora), 13) wymienić wszystkie parapety okienne zewnętrzne na blaszane w kolorze szarym, z bokami zakończonymi wygięciem na 1,5 cm, parapety szerokie jak okna, tak aby ocieplenie ościeży zachodziło na wygięcie parapetów, 14) wymienić istniejącą instalację odgromową, 15) wykonać wokół budynku opaskę z płyt chodnikowych 50x50 cm, ze spadkiem od budynku około 2 %, zakończoną obrzeżem ogrodowym 6 x 20 cm, 16) wymienić lampę oświetleniową na ścianie szczytowej, 17) przed wejściami do klatek zamontować wycieraczki do obuwia 40 x 80 cm. Do prac należy zastosować następujące materiały: płyty styropianowe samogasnące rodzaju EPS , EPS oraz 7

8 EPS , EPS z frezowanymi krawędziami, spełniające normę PN-EN 13163:2004, siatka z włókna szklanego, o gramaturze min. 145 g/m 2, o parametrach zgodnych z PN - 92/ P-85010, łączniki do mocowania termoizolacji - łączniki z tworzywa Ceresit CT 330 lub zgodne z ETAG 014, kątowniki aluminiowe perforowane, listwa startowa, kołki rozporowe z koszulką z tworzywa sztucznego, kit trwale plastyczny : silikon, blacha powlekana szara grubości 0,7 mm ( na obróbki ), zaprawa klejąca do przyklejania płyt styropianowych Ceresit ZS, zaprawa klejąca do wklejania siatki i wykonania wyprawy na styropianie Ceresit ZU, wyprawa elewacyjna tynk silikonowy Ceresit 72 oraz tynk mozaikowy Ceresit CT 177, preparaty gruntujące do gruntowania tynków i podłoża pod wyprawę elewacyjną Ceresit CT 15. Kolejność wykonywania robót: prace przygotowawcze, izolacja ścian piwnic, postawienie rusztowania, demontaż obróbek blacharskich, przewodów, kabli, tablic, sprawdzenie i przygotowanie powierzchni ścian, umycie i gruntowanie podłoża, wykonanie prób przyczepności kleju i kołków, mocowanie płyt styropianowych wraz z kołkowaniem, wyrównanie (przeszlifowanie) płyt styropianowych, nałożenie warstwy klejącej (szpachlowej) i wtopienie w nią siatki zbrojącej, zagruntowanie podłoża, wykonanie i montaż nowych obróbek blacharskich, wykonanie wyprawy elewacyjnej, wykonanie pozostałych prac na elewacji, demontaż rusztowań, wykonanie opaski wokół budynku, prace porządkowe. 8

9 9. Charakterystyka energetyczna obiektu Budynek ujęty w projekcie jest budynkiem istniejącym, który podlega termomodernizacji. Projektuje się ocieplenie jego ścian zewnętrznych, stropodachu oraz ściany piwnic. Przegrody zewnętrzne po termomodernizacji, odpowiadają izolacyjności cieplnej oraz spełniają wymagania aktualnych przepisów i norm. 10. Warunki p.poż. Do ocieplenia ścian zewnętrznych należy zastosować system firmy Ceresit posiadający aktualną klasyfikację ogniową ITB tzn. aktualną datę ważności. W klasyfikacji produktu winno być ujęte stwierdzenie, że wyrób spełnia warunki nierozprzestrzeniania ognia. 9

10 INFORMACJA DOTYCZĄCA BIOZ Podstawy opracowania: Projekt budowlany docieplenia budynku w Rudzie Śląskiej przy ul. Potyki 29-29a Art pkt 1b) USTAWY z dnia 7 lipca 1994 roku Prawo Budowlane (stan prawny z zmianami wprowadzonymi od lipca 2004 roku), Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 23 czerwca 2003 roku w sprawie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia. I. Zakres robót oraz kolejność wykonywania robót: 1. prace przygotowawcze i zabezpieczające, 2. prace demontażowe, 3. montaż nowych okien pcv wraz z częściowym zamurowaniem otworów, 4. wykonanie ocieplenia i nowych tynków wraz z obróbkami blacharskimi, 5. wykonanie pozostałych prac na elewacji, 6. demontaż rusztowań, 7. prace porządkowe II. Wykaz istniejących obiektów budowlanych: Zakres opracowania obejmuje termomodernizację (ocieplenie) budynku w Rudzie Śląskiej przy ulicy Potyki 29-29A, czyli docieplenie ścian zewnętrznych budynku oraz stropodachu wraz z robotami towarzyszącymi. III. Zagospodarowanie ternu Brak elementów zagospodarowania terenu, które mogą stwarzać zagrożenie bezpieczeństwa i zdrowiu ludzi. IV. Przewidywane zagrożenia występujące lub mogące wystąpić podczas realizacji robót Zasadnicza część prac związanych z realizacją zadania prowadzona jest na rusztowaniach. Technologia prowadzenia robót wiąże się z następującymi czynnościami oraz możliwościami wystąpienia zagrożeń: 1) Przemieszczanie wielkogabarytowych elementów o znacznym ciężarze ZAGROŻENIE: 10

11 - kolizja z istniejącym budynkiem, - przygniecenia przenoszonym elementem. 2) Przemieszczanie materiałów przy użyciu środków transportu samochodowego ZAGROŻENIE: - możliwość kolizji ze środkiem transportu lub elementami przewożonymi. 3) Prace montażowe na wysokości ZAGROŻENIE: - upadek z wysokości. 4) Prace z elektronarzędziami ZAGROŻENIE: - porażenie prądem. V. Sposób prowadzenia instruktażu Poza obowiązkowymi szkoleniami z zakresu BHP kierownictwo budowy zobowiązane jest do przeprowadzenia instruktażu, którego celem jest zapoznanie załogi zatrudnionej przy wyżej wymienionych pracach z organizacją prowadzenia prac transportowych oraz zasadami ewakuacji z terenu budowy. Załogę należy zapoznać z Planem BIOZ. VI. Wskazanie środków technicznych i organizacyjnych zapobiegających niebezpieczeństwom wynikającym z robót budowlanych prowadzonych w strefach szczególnego zagrożenia: zapewnieniu widocznego i czytelnego oznakowania terenu prowadzenia prac, prawidłowej organizacji ruchu pieszego i kołowego w otoczeniu placu budowy, dopuszczeniu do wykonywania prac tylko wykwalifikowanych pracowników posiadających aktualne zaświadczenia BHP i okresowych badań lekarskich stwierdzającego brak przeciwskazań do pracy na określonym stanowisku, zaopatrzeniu wszystkich pracowników w odpowiedni sprzęt ochrony indywidualnej, przestrzeganiu wszystkich instrukcji i zaleceń producenta, dotyczących użytkowania materiałów oraz stosowania, montażu lub instalowania urządzeń. 11