RAPORT O LOKALIZACJI SŁUBICE UL. KOPERNIKA

Transkrypt

1 Opracowanie: Biuro Nieruchomości Katarzyna Knap Ul. Reja 5B, Słubice Tel / Licencja pośrednika Licencja zarządcy Słubice, 25 kwiecień 2012r. RAPORT O LOKALIZACJI SŁUBICE UL. KOPERNIKA

2 INFORMACJE OGÓLNE O MIEŚCIE Słubice miasto powiatowe położone w zachodniej części kraju, na granicy z Niemcami, w województwie Lubuskim, na skrzyżowaniu szlaków komunikacyjnych (węzeł dróg nr 29,31,137. Autostrada A2). Słubice pełnią dziś rolę miasta granicznego między Rzeczpospolitą Polską, a Republiką Federalną Niemiec. Przygraniczne położenie sprawia, że w mieście dominują usługi związane z turystyką. Lokalni przedsiębiorcy zajmuje się głównie obsługą turystyki międzynarodowej i ruchu granicznego i handlem. W Słubicach w związku z dużym natężeniem ruchu międzynarodowego powstały dwa bazary. DANE STATYSTYCZNE Słubice miasto MIASTO WOJEWÓDZTWO Lubuskie KRAJ Informacje dodatkowe LICZBA MIESZKAŃCÓW Dane na Uniwersytet Collegium Polonicum studentów DANE STATYSTYCZNE Frankfurt nad Odrą Miasto MIASTO LAND Brandenburgia KRAJ Informacje dodatkowe LICZBA MIESZKAŃCÓW Uniwersytet Viadrina studentów OPIS LOKALIZACJI

3 Działka położona jest w zachodniej części miasta, pomiędzy ulicami Mickiewicza a ks.piotra Wawrzyniaka. Ulica Kopernika położona jest prostopadle wzdłuż ulic: Ks.Augustyna Szamarzewskiego,Wałowa, Chopina i Bolesława Chrobrego a równolegle i wzdłuż ul. Nadodrzańskiej po stronie zachodniej a wzdłuż ul. Wojska Polskiego po stronie wschodniej (jeden z głównych węzłów komunikacyjnych nr 31 prowadzących w stronę zjazdu na Autostradę A2). Parametry techniczne działki 1 Adres działki ul.kopernika 2 Nr działki 524/26 3 Wypis z rejestru gruntów 4 Wyrys z rejestru gruntów 5 Powierzchnia działki 3122m2 6 Forma władania własność 7 Mapa zasadnicza 8 Mapa do celów projektowych nie 9 Koncepcja zagospodarowania działki 10 MPZP 11 Zgodność MPZP z koncepcja zagospodarowania działki 12 możliwości przyłączenia : gaz 13 możliwości przyłączenia: prąd 14 możliwości przyłączenia: ciepłociąg 15 możliwości przyłączenia: woda 16 możliwości przyłączenia: kanalizacja sanitarna 17 możliwości przyłączenia: kanalizacja deszczowa 18 Decyzja o pozwoleniu na wycinkę

4 Położenie i lokalizacja

5 ANALIZA SWOT LOKALIZACJI ZALETY Lokalizacja przy wielu ciągach komunikacyjnych: Przechodnia Rejonowa (1), Szpital Wojewódzki (2), Collegium Polonicum (3), Galeria Handlowa (4), Polsko-Niemiecka Organizacja (5), Hotel Kaliski (6) PZU S.A.(7), Myjnia samochodowa (8) i Stacja benzynowa (9), Sąd (10) Apteki, dep, 5 kantorów wymiany walut, 7 sklepów z papierosami i alkoholem, Salony fryzjerskie oraz salony kosmetyczne. Wszystkie lokalizacje w odległości max do 100m od działki. Bazar 300m od działki Działka zlokalizowana bezpośrednio przy ul.kopernika. Druga działka bezpośrednio po zjeździe z mostu granicznego Bardzo duże natężeniu ruchu samochodowego oraz ruchu pieszych SZANSE Z pomocą dobrego oznaczenia dojazdu możliwość pozyskania Klientów samochodowych z drogi tranzytowej nr 29 prowadzącej z drogi nr 2 do przejścia granicznego i centrum miasta WADY Położenie nie bezpośrednio przy głównym szlaku komunikacyjnym ZAGROŻENIA Częściowo droga wyłożona zabytkową kostką brukową

6 OBIEKTY W NAJBLIŻSZYM OTOCZENIU NIERUCHOMOŚCI 2 7,8,5,6,10 3,4, 1,9 Przechodnia Rejonowa (1), Szpital Wojewódzki (2), Collegium Polonicum (3), Galeria Handlowa (4), Polsko-Niemiecka Organizacja (5), Hotel Kaliski (6) PZU S.A.(7), Myjnia samochodowa (8) i Stacja benzynowa (9), Sąd (10) Apteki, dep, Wszystkie lokalizacje w odległości max do 100m od działki. Bazar 300m od działki. Do działki można dojść z każdej strony ciągami komunikacji pieszej. Do działki dojechać można od strony ul. Kopernika

7 NATĘŻENIE RUCHU RUCH PIESZYCH I SAMOCHODÓW Data pomiaru Czwartek, godzina Czwartek, godzina piesi samochody Piesi samochody Suma w ciągu min Suma w ciągu godziny Uwagi Aura: słonecznie z przelotnym deszczem, ciepło Zasięg oddziaływania lokalizacji Liczba mieszkańców w okręgu oddziaływania 300m Liczba mieszkańców w okręgu oddziaływania 500m 5 900

8