DUR Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego 25 lutego 2013 r.

Transkrypt

1 DUR Komisja Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego 25 lutego 2013 r. Urząd Miasta Tychy Al. Niepodległości 49 piętro III, sala 305 godz

2 Spis treści Spis treści... 2 Porządek obrad... 3 Aktualny stan opracowywanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów pomiędzy ulicami Mikołowska, Katowicka, Zawilców, Słoneczników i Fiołków Omówienie ustawy z dnia 12 października 2012 r. o zmianie ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2012 r., poz. 1256) w kontekście możliwość wyboru ścieżki inwestycyjnej dotyczącej sieci szerokopasmowych przez jednostki samorządu terytorialnego oraz omówienie ograniczenia w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lokalizacji inwestycji z zakresu łączności publicznej. (tzw. ustawa szerokopasmowa). Nowa ustawa wejdzie w życie z dniem 16 grudnia 2012 r., z wyjątkiem art. 1 pkt 2, który wejdzie w życie z dniem 1 kwietnia 2013 r Projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Sikorskiego i Ziemiańskiej w Tycach Projekt uchwały w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości zabudowanej, położonej w Tychach przy ul. Cichej Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie umów najmu, dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Tychy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata Informacja Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych o realizacji uchwały w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Tychy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata Pismo pana Jana Rutkowskiego w sprawie dzierżawy działki przy ul. Hańczy Pismo w sprawie zorganizowania wspólnego posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska Odpowiedzi na wnioski Komisji

3 Porządek obrad KOMISJA INICJATYW LOKALNYCH I ŁADU PRZESTRZENNEGO RADY MIASTA TYCHY Tychy, dnia 18 lutego 2013 r. DUR KILiŁP Uprzejmie informuję, że w dniu 25 lutego 2013 roku o godz w sali 305 Urzędu Miasta Tychy, odbędzie się posiedzenie Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego. Porządek obrad: 1. Otwarcie posiedzenia. 2. Porządek obrad. 3. Przyjęcie protokołu z posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego w dniu 28 stycznia 2013 r. 4. Aktualny stan opracowywanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów pomiędzy ulicami Mikołowska, Katowicka, Zawilców, Słoneczników i Fiołków. 5. Omówienie ustawy z dnia 12 października 2012 r. o zmianie ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2012 r., poz. 1256) w kontekście możliwość wyboru ścieżki inwestycyjnej dotyczącej sieci szerokopasmowych przez jednostki samorządu terytorialnego oraz omówienie ograniczenia w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lokalizacji inwestycji z zakresu łączności publicznej. (tzw. ustawa szerokopasmowa). Nowa ustawa wejdzie w życie z dniem 16 grudnia 2012 r., z wyjątkiem art. 1 pkt 2, który wejdzie w życie z dniem 1 kwietnia 2013 r. 6. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Sikorskiego i Ziemiańskiej w Tycach. 7. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości zabudowanej, położonej w Tychach przy ul. Cichej Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. 9. Zaopiniowanie projektu uchwały w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie umów najmu, dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Tychy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. 10. Informacja Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych o realizacji uchwały w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Tychy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. 11. Pismo pana Jana Rutkowskiego w sprawie dzierżawy działki przy ul. Hańczy. 12. Pismo w sprawie zorganizowania wspólnego posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska.

4 13. Sprawy bieżące i wolne wnioski. 14. Odpowiedzi na wnioski Komisji. 15. Zamknięcie posiedzenia.

5 Aktualny stan opracowywanego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla terenów pomiędzy ulicami Mikołowska, Katowicka, Zawilców, Słoneczników i Fiołków.

6 Omówienie ustawy z dnia 12 października 2012 r. o zmianie ustawy o wspieraniu rozwoju usług i sieci telekomunikacyjnych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2012 r., poz. 1256) w kontekście możliwość wyboru ścieżki inwestycyjnej dotyczącej sieci szerokopasmowych przez jednostki samorządu terytorialnego oraz omówienie ograniczenia w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego lokalizacji inwestycji z zakresu łączności publicznej. (tzw. ustawa szerokopasmowa). Nowa ustawa wejdzie w życie z dniem 16 grudnia 2012 r., z wyjątkiem art. 1 pkt 2, który wejdzie w życie z dniem 1 kwietnia 2013 r. Nin. punkt zostanie omówiony przez PPP w Tychach na posiedzeniu Komisji.

7 Projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Sikorskiego i Ziemiańskiej w Tycach. UCHWAŁA Nr XXVII/./13 RADY MIASTA TYCHY z dnia 28 lutego 2013 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Sikorskiego i Ziemiańskiej w Tychach Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jedn. Dz. U Nr 142, poz z późn. zm.) oraz art. 14 ust. 1, w związku z art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U poz. 647 z późn. zm.), na wniosek i po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Przystąpić do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Sikorskiego i Ziemiańskiej w Tychach, w granicach wskazanych na załączniku graficznym w skali 1 : 5 000, stanowiącym integralną część niniejszej uchwały. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

8 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XXVII/ /13) Sporządzenie planu miejscowego dla obszaru objętego niniejszą uchwałą wywołane jest: - wnioskiem osoby fizycznej z dnia 31 lipca 2012 r. o zmianę planu miejscowego dla działek ewidencyjnych o numerach: 3708/22 i 3709/22, - stanowiskiem Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego z posiedzenia w dniu 10 grudnia 2012 r., która pozytywnie zaopiniowała ww. wniosek i zobowiązała Prezydenta Miasta Tychy do przygotowania projektu stosownej uchwały intencyjnej. Zgodnie z ustaleniami 6 obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego na zachód od osiedla Z-1 (Uchwała Nr 0150/XXXV/657/05 Rady Miasta Tychy z dnia 24 maja 2005 r.) dla przedmiotowego terenu wyznaczono następujące przeznaczenia: 1) podstawowe: zieleń naturalna; 2) docelowe: rozszerzenie użytku ekologicznego wraz z niezbędna otuliną naturalną. Uchwałą Nr XXI/475/12 Rady Miasta Tychy z dnia 30 sierpnia 2012 r. w sprawie zniesienia formy ochrony przyrody użytku ekologicznego Mały Lasek położonego w rejonie osiedla Z-1 przy ul. Sikorskiego w Tychach (Dz. U. Woj. Śl. z dnia 17 października 2012 r., poz. 4051) wspomniana forma ochrony została jednak zniesiona. W obowiązującym Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy, przyjętym Uchwałą Nr 0150/III/40/2002 Rady Miasta Tychy z dnia 18 grudnia 2002 r. z późn. zm., obszar objęty niniejszą uchwałą został sklasyfikowany jako teren sportu i rekreacji (projektowany), a także w części element terenów otwartych, dolin i obniżeń dolinnych pełniących rolę korytarzy ekologicznych. Do zmiany studium Rada Miasta Tychy przystąpiła Uchwałą Nr 0150/XII/249/07 z dnia 27 września 2007 r. Obszar objęty niniejszą uchwałą, tj. obszar ww. obowiązującego planu miejscowego oraz zniesionego użytku ekologicznego, położony jest pomiędzy osiedlem Z-1 o uporządkowanej kompozycji przestrzennej oraz terenami sportowo-rekreacyjnymi (ośrodek MOSiR Paprocany). W związku z tym w dokumencie sporządzanym w ślad za niniejszą uchwałą należy wyznaczyć zasady zagospodarowania i zabudowy w nawiązaniu do atrakcyjnego otoczenia. Udział wszystkich zainteresowanych zagospodarowaniem przedmiotowego obszaru w pracach nad projektem planu zostanie zapewniony zgodnie z przepisami obowiązującej ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

9

10

11 Projekt uchwały w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości zabudowanej, położonej w Tychach przy ul. Cichej 27. UCHWAŁA NR XVII/ /13 RADY MIASTA TYCHY z dnia 28 lutego 2013 r. w sprawie przyznania pierwszeństwa w nabyciu nieruchomości zabudowanej, położonej w Tychach przy ul. Cichej 27 Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz.1591 z późn. zm.), art. 34 ust. 6a, 6b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Przyznać dzierżawcy pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości położonej w Tychach przy ul. Cichej, oznaczonej jako działki nr 4645/44, 4647/33, 4648/33, 4650/33, 4652/33 i 4653/33 o łącznej pow m 2, stanowiącej własność Gminy Miasta Tychy, która w całości stanowi przedmiot umowy dzierżawy zgodnie z załącznikiem mapowym. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 3 Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

12 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XVII/.../13) Dzierżawca budynku szpitala, niemieszkalnego budynku murowanego oraz budynku magazynowego zwrócił się z wnioskiem o ich nabycie. Nieruchomość położona jest w Tychach przy ul. Cichej, objęta jest umową dzierżawy zawartą na czas określony do dnia 30 czerwca 2040 r. Na podstawie obowiązujących przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami możliwe jest rozszerzenie pierwszeństwa w nabyciu lokali na najemców i dzierżawców budynków mieszkalnych i użytkowych, które w całości stanowią przedmiot najmu lub dzierżawy, oraz o grunty niezbędne do racjonalnego korzystania z tych budynków. Zgodnie bowiem z art. 34 ust. 6b ustawy o gospodarce nieruchomościami w przypadku realizacji pierwszeństwa, o którym mowa w art. 34 ust. 1 pkt 3, ust. 6 lub 6a ustawy, przedmiotem zbycia powinna być nieruchomość wraz z gruntem niezbędnym do racjonalnego korzystania z budynku. O przyznaniu pierwszeństwa decyduje odpowiednia rada gminy, podejmując stosowną uchwałę w tym zakresie podjęcie uchwały jest zasadne.

13

14 Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. UCHWAŁA NR XXVII/.../ 13 RADY MIASTA TYCHY z dnia 28 lutego 2013 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651, z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na zawarcie kolejnych umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy na czas oznaczony do 3 lat zgodnie z załącznikiem do niniejszej uchwały. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

15 Uzasadnienie (Uchwała Nr XXVII/.../13) Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651, z późn. zm.) zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. W myśl art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 r. nr 142, poz. 1591, z późn. zm.) uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Nieruchomości wymienione w załączniku Nr 1 do uchwały - dzierżawione były przez ten sam podmiot przez okres do 3 lat bądź dłuższy (po zsumowaniu wszystkich dotychczas zawieranych umów), zatem zawarcie kolejnej umowy dzierżawy wymaga zgody Rady Miasta

16 Załącznik do Uchwały Nr XXVII/.../13 Rady Miasta Tychy z dnia 28 lutego 2013 r. NIERUCHOMOŚCI przeznaczone po raz kolejny do oddania w dzierżawę na czas oznaczony do 3 lat. Lp. Cel dzierżawy Oznaczenie nieruchomości Powierzchnia przeznaczona do oddania w dzierżawę Położenie nieruchomości Księga Wieczysta 1 pod garaż działka nr 157/34 o pow m 2 24,50 m 2 ul. Katowicka KW KW 6728 działka nr 482/41 o pow m 2 działka nr 480/41 o pow m 2 KW cele rolne działka nr 484/41 o pow.1371 m 2 działka nr 486/41 o pow.482 m m 2 ul. Beskidzka KW 6728 KW 6728 działka nr 36 o pow m 2 działka nr 1418/55 o pow m 2 KW KW cele rolne działka nr m 2 ul. Władysława o pow m 2 Jagiełły KA1T/ /8 4 pod ogród przydomowy działka nr 487/30 o pow m 2 57 m 2 ul. Przejazdowa KW pod ogród działkowy działka nr 935/122 o pow m 2 działka nr 774/122 o pow. 378 m m 2 ul. Zwierzyniecka KA1T/ /0 KA1T/ /0

17 6 pod ogród działkowy działka nr 935/122 o pow m 2 działka nr 774/122 o pow. 378 m m 2 ul. Zwierzyniecka KA1T/ /0 KA1T/ /0 7 pod ogród działkowy działka nr 935/122 o pow m 2 działka nr 774/122 o pow. 378 m m 2 ul. Zwierzyniecka KA1T/ /0 KA1T/ /0 8 pod ogród przydomowy działka nr 5361/26 o pow. 14 m m ul. Hetmańska KW pod ogród przydomowy działka nr 591/35 o pow m m 2 ul. Jaworowa KW pod ogród przydomowy działka nr 5365/26 o pow. 64 m 2 30 m 2 ul. Hetmańska KW pod skład drewna opałowego pod ogród przydomowy, pod dojście i dojazd działka nr 95/14 o pow m 2 50 m 2 ul. Mikołowska KW działka nr 1290/57 o pow. 219 m m 2 ul. Modrzewskiego KA1T/ /4 13. świadczenie usług zdrowotnych działka nr 4559/21 o pow m 2, zabudowana budynkiem wielolokalowym lokal użytkowy o pow. 252 m 2 wraz z przynależnym gruntem o pow. 343,45 m 2 ul. Husarii Polskiej KA1T/ /2 KA1T/ /8 14 pod kiosk 15 pod zieleń działka nr 3147/50 o pow. 147 m 2 20 m 2 ul. Konecznego KA1T/ /1 działka nr 1473/96 o pow. 465 m m 2 ul. Oświęcimska KW pod ogród przydomowy, pod dojście i dojazd działka nr 5364/26 o pow. 144 m 2 72 m 2 ul. Hetmańska KW 18676

18 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie umów najmu, dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Tychy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. UCHWAŁA NR XXVII/.../ 13 RADY MIASTA TYCHY z dnia 28 lutego 2013 r. w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie umów najmu, dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Tychy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym ( tj. Dz. U. z 2001r. nr 142, poz. 1591, z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651, z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala : 1 Wyraża się zgodę na zawarcie w trybie bezprzetargowym kolejnych umów najmu, dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy szczegółowo określonych w załączniku do niniejszej uchwały na czas oznaczony do 3 lat. Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 2 3

19 Uzasadnienie ( Uchwała Nr XXVII/.../ 13 ) W oparciu o art.37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz.651, z późn. zm.) oraz zgodnie z art. 18 ust.2 pkt.9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tj. Dz.U. z 2001r. nr 142 poz. 1591, z póź. zm.) zawarcie kolejnych umów, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość wymaga zgody rady gminy. Nieruchomości wymienione w załączniku Nr 1 do uchwały dzierżawione, wynajmowane były przez te same podmioty przez okres 3 lat i dłużej ( po zsumowaniu wszystkich dotychczas zawieranych umów ), zatem zawarcie kolejnej umowy najmu, dzierżawy wymaga zgody Rady Miasta.

20 Załącznik do Uchwały Nr. XXVII/./13 Rady Miasta Tychy z dnia 28 lutego 2013 r. NIERUCHOMOŚCI przeznaczone po raz kolejny do oddania w najem, dzierżawę na czas oznaczony do 3 lat Lp. Cel najmu Oznaczenie nieruchomości Powierzchnia przeznaczona do oddania w najem Położenie nieruchomości Księga wieczysta Lokal użytkowy 2. Garaż ( pom. magazynowe) w nieruchomości usytuowanej na 93,91 m 2 ul.budowlanych 69 KA1T/ /0 działce nr 5458/16 3. pod powierzchnię podjazdów i schodów część działki: nr 5650/33 26,80 m 2 Aleja Bielska KA1T/ /0 3. pod powierzchnię podjazdów i schodów część działki: nr 5650/33 24,60 m 2 Aleja Bielska KA1T/ /0

21 Informacja Miejskiego Zarządu Budynków Mieszkalnych o realizacji uchwały w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy Tychy, których czasookres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata.

22 Pismo pana Jana Rutkowskiego w sprawie dzierżawy działki przy ul. Hańczy.

23

24

25

26

27

28

29 Pismo w sprawie zorganizowania wspólnego posiedzenia Komisji Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisji Infrastruktury Miejskiej i Ochrony Środowiska.

30

31 Odpowiedzi na wnioski Komisji.

32

33

34