XLV SESJA RADY MIASTA TYCHY

Transkrypt

1 0002.XLV.2014 XLV SESJA RADY MIASTA TYCHY 25 września 2014 r. godz Urząd Miasta Tychy Al. Niepodległości 49 sala 102

2 Spis treści Spis treści... 2 Porządek dzienny sesji Projekt uchwały w sprawie zmiany Uchwały Nr XXIV/515/12 Rady Miasta Tychy z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie podziału Miasta Tychy na stałe obwody głosowania Projekt uchwały w sprawie utworzenia odrębnych obwodów głosowania w wyborach do rad gmin, rad powiatów i sejmików województw oraz wójtów, burmistrzów i prezydentów miast zarządzonych na dzień 16 listopada 2014 r Projekt uchwały w sprawie zmian uchwały budżetowej miasta Tychy na 2014 r Projekt uchwały w sprawie zmian w Wieloletniej Prognozie Finansowej miasta Tychy Projekt uchwały w sprawie wykorzystania środków na finansowanie zadań z zakresu rehabilitacji zawodowej i społecznej przekazanych do realizacji powiatom z uwzględnieniem planu finansowego Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w 2014 roku Projekt uchwały w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi. 18 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe oddanie we współużytkowanie wieczyste nieruchomości niezabudowanej, położonej w Tychach przy ul. Grota Roweckiego. 22 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy Placu Świętej Anny Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy Placu Świętej Anny Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy ul. Darwina Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy Projekt uchwały w sprawie zmiany Uchwały Nr XLIV/905/14 z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata Projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy al. Marszałka Piłsudskiego i ulicami: Księdza Tischnera, Sikorskiego i Uczniowską w Tychach etap I Projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Jaroszowickiej, Wspólnej i Długiej w Tychach Projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy ulicami: Barona, Budowlanych i Begonii oraz linią kolejową w Tychach Projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulic: Beskidzkiej, Sikorskiego i Ziemiańskiej w Tychach Projekt uchwały w sprawie pozbawienia części drogi gminnej dotychczasowej kategorii oraz wyłączenia tej części drogi z użytkowania

3 Projekt uchwały w sprawie pozbawienia części drogi powiatowej dotychczasowej kategorii oraz wyłączenia tej części drogi z użytkowania Projekt uchwały w sprawie rozpatrzenia skargi na działalność Dyrektora Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej w Tychach

4 Porządek dzienny sesji.

5

6 Projekt uchwały w sprawie zmiany Uchwały Nr XXIV/515/12 Rady Miasta Tychy z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie podziału Miasta Tychy na stałe obwody głosowania. UCHWAŁA NR XLV/./14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XXIV/515/12 Rady Miasta Tychy z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie podziału Miasta Tychy na stałe obwody głosowania Na podstawie art. 13a ustawy z dnia 5 stycznia 2011 r. Kodeks wyborczy (Dz. U. Nr 21, poz. 112 z późn. zm.) - na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Samorządową Rada Miasta Tychy, uchwala: 1 W załączniku do Uchwały Nr XXIV/515/12 Rady Miasta Tychy z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie podziału Miasta Tychy na stałe obwody głosowania, w pozycji dotyczącej obwodu głosowania nr 43 w kolumnie siedziba obwodowej komisji wyborczej zapis Gimnazjum Nr 5, ul. Młodzieżowa 7, Tychy zastępuje się wyrazami Przedszkole Nr 29, ul. Hubala 7,Tychy. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 3 Uchwała podlega przekazaniu Wojewodzie Śląskiemu i Komisarzowi Wyborczemu w Katowicach. 4 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego i podaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie jej tekstu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Tychy i opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 5

7 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLV/./14) Podział Miasta na obwody głosowania jest stały i został wprowadzony Uchwałą Nr XXIV/515/12 Rady Miasta Tychy z dnia 29 listopada 2012 r. w sprawie podziału Miasta Tychy na stałe obwody głosowania. W związku z włączeniem Gimnazjum nr 5 z Oddziałami Integracyjnymi im. Kazimierza Górskiego w Tychach do Zespołu Szkół nr 4 im. Janusza Groszkowskiego w Tychach zachodzi konieczność zmiany siedziby obwodowej komisji wyborczej Nr 43. Nowy opis nie powoduje naruszenia granic obwodów.

8 Projekt uchwały w sprawie utworzenia odrębnych obwodów głosowania w wyborach do rad gmin, rad powiatów i sejmików województw oraz wójtów, burmistrzów i prezydentów miast zarządzonych na dzień 16 listopada 2014 r. UCHWAŁA NR XLV/./14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie utworzenia odrębnych obwodów głosowania w wyborach do rad gmin, rad powiatów i sejmików województw oraz wójtów, burmistrzów i prezydentów miast zarządzonych na dzień 16 listopada 2014 r. Na podstawie art ustawy z dnia 5 stycznia 2011 r. Kodeks wyborczy (Dz. U. Nr 21, poz. 112 z późn. zm.), w związku z rozporządzeniem Prezesa Rady Ministrów z dnia 20 sierpnia 2014 r. w sprawie zarządzenia wyborów do rad gmin, rad powiatów, sejmików województw i rad dzielnic m. st. Warszawy oraz wójtów, burmistrzów i prezydentów miast (Dz. U. z 2014 r., poz. 1134) na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Samorządową Rada Miasta Tychy, uchwala: 1 Tworzy się odrębne obwody głosowania dla przeprowadzenia wyborów na radnych do Rady Miasta Tychy, Sejmiku Województwa Śląskiego oraz Prezydenta Miasta Tychy, zarządzonych na dzień 16 listopada 2014 r.: 1) Obwód głosowania Nr 64 w Szpitalu Miejskim Sp. z o.o. w Tychach, ul. Cicha 27, 2) Obwód głosowania Nr 65 w Megrez Sp. z o.o. w Tychach Wojewódzki Szpital Specjalistyczny w Tychach, ul. Edukacji 102, 3) Obwód głosowania Nr 66 w Domu Pomocy Społecznej Św. Anna w Tychach, ul. Kopernika 6. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. 3 Uchwała podlega przekazaniu Wojewodzie Śląskiemu i Komisarzowi Wyborczemu w Katowicach. 4 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego oraz podaniu do publicznej wiadomości poprzez wywieszenie jej tekstu na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Tychy i opublikowanie w Biuletynie Informacji Publicznej. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 5

9 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLV/.../14) Art ustawy z dnia 5 stycznia 2011 r. Kodeks wyborczy (Dz. U. Nr 21, poz. 112 z późn. zm.) zobowiązuje radę gminy do utworzenia na wniosek prezydenta odrębnego obwodu głosowania m.in. w zakładzie opieki zdrowotnej oraz domu pomocy społecznej. Obowiązek utworzenia przez radę gminy obwodu odrębnego w placówkach, o których mowa wyżej istnieje wówczas, jeżeli w dniu wyborów będzie w nim przebywać co najmniej 15 wyborców. W tym stanie prawnym i faktycznym utworzenie odrębnych obwodów głosowania, o których mowa w projekcie uchwały, jest konieczne.

10 Projekt uchwały w sprawie zmian uchwały budżetowej miasta Tychy na 2014 r.

11

12 INFORMACJA: Załączniki do nin. projektu uchwały oraz zestawienie zmian znajdują się w osobnym pliku.

13 Projekt uchwały w sprawie zmian w Wieloletniej Prognozie Finansowej miasta Tychy.

14 INFORMACJA: Załączniki do nin. projektu uchwały znajdują się w osobnym pliku.

15 Projekt uchwały w sprawie wykorzystania środków na finansowanie zadań z zakresu rehabilitacji zawodowej i społecznej przekazanych do realizacji powiatom z uwzględnieniem planu finansowego Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w 2014 roku. UCHWAŁA Nr XLV/.../14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie wykorzystania środków na finansowanie zadań z zakresu rehabilitacji zawodowej i społecznej przekazanych do realizacji powiatom z uwzględnieniem planu finansowego Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w 2014 roku. Na podstawie art. 12 pkt 11 ustawy z dnia 5 czerwca 1998r. o samorządzie powiatowym (Dz. U. z 2013r., poz. 595 ze zm.), art. 35a ust. 3 w związku z art. 35a ust. 1 pkt 7 i pkt 8 i art. 48 ust. 1 ustawy z dnia 27 sierpnia 1997r. o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (Dz. U. z 2011 r. Nr 127, poz. 721 ze zm.) na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez: Komisję Oświaty i Spraw Społecznych oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1. Ustala się sposób wykorzystania środków Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych przeznaczonych powiatom w 2014 roku do realizacji zadań związanych z rehabilitacją zawodową i społeczną osób niepełnosprawnych, mieszkańców Miasta Tychy w brzmieniu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały. 2. Wysokość środków przeznaczonych do realizacji zadań powiatowych z zakresu rehabilitacji społecznej i zawodowej określa plan finansowy Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych. 3 Traci moc uchwała Nr XLII/859/14 Rady Miasta Tychy z dnia 29 maja 2014 roku w sprawie wykorzystania środków na finansowanie zadań z zakresu rehabilitacji zawodowej i społecznej przekazanych do realizacji powiatom z uwzględnieniem planu finansowego Państwowego Funduszu Rehabilitacji Osób Niepełnosprawnych w 2014 roku. 4 Za wykonanie uchwały odpowiedzialny jest Prezydent Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 5

16 UZASADNIENIE: (Uchwała Nr.../.../14) Zgodnie z zapisem art. 35a ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 roku o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, organem kompetentnym do realizacji zadań dotyczących rehabilitacji zawodowej osób niepełnosprawnych w ramach środków PFRON będących w dyspozycji powiatu jest Powiatowy Urząd Pracy, natomiast organem kompetentnym do realizacji zadań z zakresu rehabilitacji społecznej jest Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej. Miejski Ośrodek Pomocy Społecznej, stale monitorując realizację zadań powiatu w zakresie rehabilitacji społecznej, obserwuje znaczny wzrost zainteresowania programem dofinansowania do przedmiotów ortopedycznych i środków pomocniczych (przyznawanych osobom niepełnosprawnym na podstawie odrębnych przepisów) a w konsekwencji znaczny niedobór środków na ten cel. Na w/w program postanowiono przekazać środki finansowe zaoszczędzone w ramach programów dofinansowania sportu kultury rekreacji i turystyki oraz likwidacji barier funkcjonalnych. Planowany podział środków PFRON z uwzględnieniem potrzeb osób niepełnosprawnych, przedstawiony został w załączniku do niniejszej uchwały.

17 Załącznik do UCHWAŁY Rady Miasta Tychy Nr XLV/.../14 z dnia 25 września 2014r. SPOSÓB WYKORZYSTANIA ŚRODKÓW PFRON NA ZADANIA ZWIĄZANE Z REHABILITACJĄ ZAWODOWĄ I SPOŁECZNĄ DLA MIESZKAŃCÓW MIASTA TYCHY W 2014 ROKU Wielkość środków PFRON do wykorzystania dla Powiatu Tychy w roku 2014: zł 1) z zakresu rehabilitacji społecznej określone w art. 35a ust.1 pkt 7 i 8 ustawy: zł Zadanie Kwota w zł Planowane wykonanie 1. Dofinansowanie uczestnictwa osób niepełnosprawnych i ich opiekunów w turnusach rehabilitacyjnych osób 2. Dofinansowanie sportu, kultury, rekreacji i turystyki osób niepełnosprawnych. 3. Dofinansowanie zaopatrzenia w sprzęt rehabilitacyjny, przedmioty ortopedyczne i środki pomocnicze przyznawane osobom niepełnosprawnym na podstawie odrębnych przepisów imprez osób 4. Dofinansowanie likwidacji barier architektonicznych, w komunikowaniu się i technicznych, w związku z indywidualnymi potrzebami osób niepełnosprawnych. 5. Dofinansowanie kosztów tworzenia i działania warsztatów terapii zajęciowej osób uczestników 2) z zakresu zatrudniania i rehabilitacji zawodowej: zł Zadanie Kwota w zł Planowane wykonanie 1. Udzielanie osobom niepełnosprawnym środków na rozpoczęcie działalności gospodarczej, rolniczej albo wniesienie wkładu do spółdzielni socjalnej (art. 12a) osoby 2. Zwrot kosztów wyposażenia stanowiska pracy osoby niepełnosprawnej (art.26e) 3. Finansowanie kosztów szkolenia i przekwalifikowania zawodowego osób niepełnosprawnych (art.40) oraz dokonywanie zwrotu kosztów poniesionych przez pracodawcę na szkolenia zatrudnionych osób niepełnosprawnych (art.41) 4. Zwrot wydatków na instrumenty i usługi rynku pracy dla osób niepełnosprawnych zarejestrowanych jako poszukujące pracy niepozostające w zatrudnieniu (art. 11) osoby osoby osoby

18 Projekt uchwały w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi. UCHWAŁA NR XLV/.../ 14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi Na podstawie art. 18 ust.2 pkt 9 lit. a, art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), art. 12 pkt 8 lit. a ustawy z dnia 5 czerwca 1998 r. o samorządzie powiatowym (Dz.U. z 2013 r. poz. 595 z późn. zm.), art. 13, art. 37 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Przyjmuje się zasady nabywania, zbywania, obciążania, wydzierżawiania nieruchomości gruntowych, a także wynajmowania lokali użytkowych na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub czas nieoznaczony. Rozdział I Zasady nabywania, zbywania, obciążania, wydzierżawiania nieruchomości gruntowych 2 1. Prezydent Miasta Tychy ma prawo do nabywania bez zgody Rady Miasta Tychy nieruchomości, której cena nie przekracza kwoty pięćdziesiąt tysięcy euro. 2. Niezależnie od ceny nieruchomości Prezydent Miasta Tychy może nabyć nieruchomości, gdy są one niezbędne do realizacji celów publicznych i zadań własnych Miasta Tychy w następstwie wykonania prawa pierwokupu oraz co do których ustawa albo przepisy szczególne przewidują taki obowiązek Prezydent Miasta Tychy wykonuje czynności związane ze zbywaniem nieruchomości, z zastrzeżeniem ust Prezydent Miasta Tychy nie może bez zgody Rady Miasta Tychy zbywać nieruchomości, której cena (w przypadku przetargu cena wywoławcza, a w przypadku lokali mieszkalnych cena po zastosowaniu bonifikaty) przekracza kwotę pięćdziesiąt tysięcy euro. 4 Zasady określone w 2-3 stosuje się odpowiednio do czynności dotyczących obciążania nieruchomości Obciążenie nieruchomości hipoteką wymaga każdorazowo zgody Rady Miasta Tychy. 2. Nabycie w drodze darowizny nieruchomości obciążonej hipoteką wymaga zgody Rady Miasta Tychy 6 1. Prezydent dokonuje w trybie bezprzetargowym czynności prawnych dotyczących wydzierżawiania nieruchomości na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub na czas nieoznaczony, w przypadku nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na cele publiczne.

19 2. Prezydent może zawierać w trybie bezprzetargowym bez zgody Rady Miasta Tychy umowy na czas nieoznaczony, w tym kolejne, w przypadku gdy nieruchomość przeznaczona jest: a) pod ogrody przydomowe, tereny rekreacyjne i inne ogrody, b) pod ogrody działkowe, c) pod elementy tzw. małej architektury tym pod zieleń, d) pod śmietniki, e) na dojścia piesze i dojazd do nieruchomości, f) na cele rolne. Rozdział II Zasady wynajmowania lokali użytkowych 7 1. Lokale użytkowe stanowiące własność Miasta Tychy, którymi administruje w imieniu Miasta Tychy Miejski Zarząd Budynków Mieszkalnych, inna jednostka organizacyjna Gminy Tychy lub inny podmiot gospodarczy, wynajmowane są według zasad wynikających z niniejszego rozdziału. 2. Za lokal użytkowy uważa się lokal wynajmowany na cele inne niż mieszkalne. 8 Decyzję o przeznaczeniu wolnego lokalu do sprzedaży lub o oddaniu go w najem podejmuje każdorazowo Prezydent Miasta Tychy. 9 Umowy najmu na lokale użytkowe mogą być zawierane na czas nieoznaczony lub na czas oznaczony do 5 lat. 10 Dopuszcza się możliwość podnajmu lokali użytkowych stanowiących własność Miasta Tychy. 11 Najemca lokalu użytkowego, który zajmuje lokal w oparciu o umowę najmu, ma pierwszeństwo w jego nabyciu. 12 Traci moc uchwała nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009 r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami. 13 Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. 14 Uchwała wchodzi w życie w terminie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego.

20 Uzasadnienie (Uchwała Nr XLV/.../14) Zgodnie z art. 40 ust.2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym organy gminy mogą wydawać akty prawa miejscowego w zakresie zasad zarządu mieniem gminy. Zgodnie z treścią art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy o samorządzie gminnym i art.. 12 pkt 8 lit. a ustawy o samorządzie powiatowym do wyłącznej właściwości rady gminy/rady powiatu należy między innymi podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy/powiatu, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy/rady powiatu jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt/zarząd może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy/rady powiatu. Z zastrzeżeniem wyjątków wynikających z ustaw, nieruchomości mogą być przedmiotem obrotu. W szczególności nieruchomości mogą być przedmiotem sprzedaży, zamiany i zrzeczenia się, oddania w użytkowanie wieczyste, w najem lub dzierżawę, użyczenia, oddania w trwały zarząd, a także mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, wnoszone jako wkłady niepieniężne (aporty) do spółek, przekazywane jako wyposażenie tworzonych przedsiębiorstw państwowych oraz jako majątek tworzonych fundacji. Na podstawie art. 25 ust.1 i 25b ustawy o gospodarce nieruchomościami gminnym/powiatowym zasobem nieruchomości gospodaruje prezydent miasta/zarząd powiatu. Gospodarowanie zasobem polega między innymi na zbywaniu oraz nabywaniu nieruchomości. Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów. W przedkładanej uchwale proponuje się przyjęcie ogólnych zasad nabywania, zbywania, obciążania, wydzierżawiania nieruchomości gruntowych, a także wynajmowania lokali użytkowych na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata lub czas nieoznaczony.

21

22 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe oddanie we współużytkowanie wieczyste nieruchomości niezabudowanej, położonej w Tychach przy ul. Grota Roweckiego. UCHWAŁA NR XLV/ /14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe oddanie we współużytkowanie wieczyste nieruchomości niezabudowanej, położonej w Tychach przy ul. Grota Roweckiego. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013r., poz. 594 z późn. zm.), art. 13 ust. 1, art. 37 ust. 2 pkt 6 w związku z art. 209a ust. 1 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014r., poz. 518 z późn. zm.) oraz w oparciu o 3 ust. 2 Uchwały Nr 0150/XXXVIII/856/09 Rady Miasta Tychy z dnia 11 grudnia 2009r. w sprawie zasad gospodarowania nieruchomościami i lokalami użytkowymi, na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na bezprzetargowe oddanie we współużytkowanie wieczyste działki nr 5462/70 o powierzchni 1344 m 2, zapisanej w księdze wieczystej KA1T/ /8 Sądu Rejonowego w Tychach, stanowiącej własność Gminy Miasta Tychy, na rzecz właścicieli lokali wyodrębnionych z nieruchomości położonej w Tychach przy ul. Grota Roweckiego 24-32, jako grunt przyległy niezbędny do korzystania z nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

23 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLV/.../14) Właściciele lokali tworzący Wspólnotę Mieszkaniową nr 36/III, której nieruchomość położona jest w Tychach przy ulicy Grota Roweckiego 24-32, w uchwałach nr 3/2008 i 4/2008 z dnia r. wyrazili zgodę na korektę udziałów właścicieli lokali w częściach wspólnych nieruchomości, oddanie w użytkowanie wieczyste gruntu przyległego oraz ujednolicenie okresu użytkowania wieczystego. Na podstawie uchwały Wspólnoty Mieszkaniowej, Gmina prowadzi procedurę regulacji stanu prawnego nieruchomości mająca na celu ustalenie poprawnych udziałów poszczególnych właścicieli w nieruchomości wspólnej oraz przyłączenie gruntu, który zapewni nieruchomości, na której posadowiony jest budynek wielolokalowy parametry działki budowlanej zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz warunkami posadowienia budynków, wynikającymi z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Ponadto roszczenie o dodzielenie gruntu niezbędnego do racjonalnego korzystania z nieruchomości zabudowanej budynkiem wielolokalowym wynika z art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami. Z uwagi na upływ terminu ważności operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości przewidzianej do oddania we współużytkowanie wieczyste jako grunt przyległy do budynku mieszkalnego położonego przy ul. Grota Roweckiego konieczne było sporządzenie nowej wyceny. Rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym z dnia r. określił wartość działki nr 5462/70 na kwotę ,00 zł. W związku z faktem, że wartość gruntu przekracza równowartość , celem podjęcia dalszych czynności w prowadzonej procedurze regulacji stanu prawnego niezbędne jest uzyskanie zgody Rady Miasta Tychy na oddanie w/w gruntu we współużytkowanie wieczyste. W świetle powyższych wyjaśnień podjęcie uchwały uznaje się za zasadne.

24

25

26 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy Placu Świętej Anny. UCHWAŁA NR XLV/.../14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy Placu Świętej Anny Na podstawie art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.), na wniosek Komisji Finansów Publicznych, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu od Państwa U i L M, kwoty równej zwaloryzowanej bonifikacie, udzielonej przy zakupie od Gminy Miasta Tychy lokalu mieszkalnego nr, położonego w budynku mieszkalnym przy Placu Świętej Anny w Tychach, w związku z jego zbyciem. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

27 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLV/.../14) Aktem notarialnym Rep. A nr 661/2007 z dnia r. Państwo U i L M nabyli od miasta lokal mieszkalny nr położony w budynku przy Placu Świętej Anny w Tychach. Wartość lokalu mieszkalnego została określona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę ,00 zł. Kwota udzielonej bonifikaty wyniosła ,63 zł. Zatem cena sprzedaży lokalu mieszkalnego jaką zapłacili P. M po zastosowaniu 70% bonifikaty wyniosła ,80 zł. Aktem notarialnym Rep. A nr 3447/2007 z dnia r. Państwo U i L M darowali przedmiotowy lokal mieszkalny Panu S M synowi Pana L M i jednocześnie pasierbowi Pani U M. Aktem notarialnym Rep. A nr 6469/2007 z dnia r. Pan S M zbył lokal osobom trzecim za kwotę ,00 zł. Zgodnie z art. 4 pkt. 13 ustawy o gospodarce nieruchomościami Pan S M nie jest dla Pani U M osobą bliską, wobec czego konieczne było wezwanie zbywców do zwrotu zwaloryzowanej bonifikaty. W odpowiedzi na wezwanie do zwrotu bonifikaty Państwo U i L M wystąpili do Rady Miasta Tychy z prośbą o wyrażenie zgody na odstąpienie od żądania zwrotu. Na posiedzeniu w dniu r. Komisja Finansów Publicznych przychyliła się do w/w prośby i zawnioskowała o przygotowanie stosownego projektu uchwały w oparciu o przepis art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami. Biorąc pod uwagę powyższe, przedłożenie projektu niniejszej uchwały w celu wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty przez Radę Miasta jest zasadne.

28 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy Placu Świętej Anny. UCHWAŁA NR XLV/.../14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy Placu Świętej Anny Na podstawie art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.), na wniosek Komisji Finansów Publicznych, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu od Państwa A i S W, kwoty równej zwaloryzowanej bonifikacie, udzielonej przy zakupie od Gminy Miasta Tychy lokalu mieszkalnego nr, położonego w budynku mieszkalnym przy Placu Świętej Anny w Tychach, w związku z jego zbyciem. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

29 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLV/.../14) Aktem notarialnym Rep. A nr 2599/2012 z dnia r. Państwo A i S W nabyli od miasta lokal mieszkalny nr położony w budynku przy Placu Świętej Anny w Tychach. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego po zastosowaniu 70% bonifikaty wyniosła ,94 zł. Wartość lokalu mieszkalnego została określona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę ,25 zł. Kwota udzielonej bonifikaty wyniosła ,31 zł. Aktem notarialnym Rep. A nr 2523/2013 z dnia r. Państwo A i S W sprzedali przedmiotowy lokal mieszkalny osobom trzecim, które nie są dla zbywców osobami bliskimi. W wyniku wystosowanego wezwania do wyjaśnień Państwo W przedłożyli akt notarialny Rep. A nr 1573/2013 z dnia r., z którego wynika, że środki uzyskane ze sprzedaży lokalu przy Placu Świętej Anny przeznaczyli na nabycie nieruchomości zabudowanej m.in. budynkiem mieszkalnym, położonej w Bieruniu. Analiza treści wskazanego powyżej aktu notarialnego wykazała, iż zakup w/w nieruchomości za kwotę ,00 zł został tylko w części (tj. w kwocie ,00 zł) sfinansowany ze środków własnych, w domniemaniu pochodzących ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przy Pl. Świętej Anny. Reszta ceny zakupu w kwocie ,00 zł pochodziła z kredytu bankowego, wobec czego uznać należy, że ze środków pochodzących ze sprzedaży lokalu przy Pl. Świętej Anny na zakup innej nieruchomości przeznaczonych zostało 65,22% uzyskanych środków. Natomiast 34,78% środków nie zostało przeznaczonych w terminie 12 miesięcy na nabycie innej nieruchomości. Wobec powyższego zwrotowi podlega część bonifikaty w wysokości proporcjonalnej do kwoty uzyskanej ze zbycia, a nieprzeznaczonej na nabycie innego lokalu mieszkalnego (podstawa prawna: art. 68 ust. 1 i ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Zatem, jeżeli pełna wysokość udzielonej bonifikaty wynosiła 70% ceny lokalu, czyli ,31 zł, to zwrotowi podlega 34,78% tej kwoty, czyli ,04 zł, która to kwota po zastosowaniu waloryzacji stanowi kwotę ,80 zł. Wobec powyższego Państwa A i S W wezwano do zwrotu wskazanej kwoty. W odpowiedzi na wezwanie do zwrotu bonifikaty strona wystąpiła do Rady Miasta Tychy z prośbą o wyrażenie zgody na odstąpienie od żądania zwrotu, przedkładając jednocześnie faktury dokumentujące wydatkowanie pozostałych środków na remont zakupionej nieruchomości. Na posiedzeniu w dniu r. Komisja Finansów Publicznych zapoznała się ze złożonym wnioskiem i załączonymi fakturami. Uznając prośbę Państwa W za uzasadnioną, Komisja zawnioskowała o przygotowanie stosownego projektu uchwały w oparciu o przepis art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami. Biorąc pod uwagę powyższe, przedłożenie projektu niniejszej uchwały w celu wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty przez Radę Miasta jest zasadne.

30

31 Projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy ul. Darwina UCHWAŁA NR XLV/.../14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty udzielonej przez Gminę Miasta Tychy przy zakupie lokalu mieszkalnego przy ul. Darwina. Na podstawie art. 68 ust. 2c ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.), na wniosek Komisji Finansów Publicznych, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na odstąpienie od żądania zwrotu od Państwa A i R O, kwoty równej zwaloryzowanej bonifikacie, udzielonej przy zakupie od Gminy Miasta Tychy lokalu mieszkalnego nr, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Darwina w Tychach, w związku z jego zbyciem. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

32 Uzasadnienie: (Uchwała Nr XLV/.../14) Aktem notarialnym Rep. A nr 15614/2010 z dnia r. Państwo A i R O nabyli od miasta lokal mieszkalny nr położony w budynku przy ul. Darwina w Tychach. Cena sprzedaży lokalu mieszkalnego po zastosowaniu 70% bonifikaty wyniosła ,96 zł. Wartość lokalu mieszkalnego została określona przez rzeczoznawcę majątkowego na kwotę ,75 zł. Kwota udzielonej bonifikaty wyniosła ,79 zł. Aktem notarialnym Rep. A nr 2878/2012 z dnia r. Państwo A i R O sprzedali przedmiotowy lokal mieszkalny osobie trzeciej, która nie jest dla zbywców osobą bliską. W wyniku wystosowanego wezwania do wyjaśnień Państwo O przedłożyli akt notarialny Rep. A nr 2879/2012 z dnia r., z którego wynika, że środki uzyskane ze sprzedaży lokalu przy ul. Darwina przeznaczyli na nabycie innego lokalu mieszkalnego. Analiza treści wskazanego powyżej aktu notarialnego wykazała, iż zakup w/w nieruchomości za kwotę ,00 zł został tylko w części (tj. w kwocie ,00 zł) sfinansowany ze środków własnych, w domniemaniu pochodzących ze sprzedaży lokalu mieszkalnego przy ul. Darwina. Reszta ceny zakupu w kwocie ,00 zł pochodziła z kredytu bankowego, wobec czego uznać należy, że ze środków pochodzących ze sprzedaży lokalu przy ul. Darwina na zakup innej nieruchomości przeznaczonych zostało 65,62% uzyskanych środków. Natomiast 34,38% środków nie zostało przeznaczonych w terminie 12 miesięcy na nabycie innej nieruchomości. Wobec powyższego zwrotowi podlega część bonifikaty w wysokości proporcjonalnej do kwoty uzyskanej ze zbycia, a nieprzeznaczonej na nabycie innego lokalu mieszkalnego (podstawa prawna: art. 68 ust. 1 i ust. 2a pkt 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Zatem, jeżeli pełna wysokość udzielonej bonifikaty wynosiła 70% ceny lokalu, czyli ,79 zł, to zwrotowi podlega 34,38% tej kwoty, czyli ,27 zł, która to kwota po zastosowaniu waloryzacji stanowi kwotę ,67 zł. Wobec powyższego Państwa A i R O wezwano do zwrotu wskazanej kwoty. W odpowiedzi na wezwanie do zwrotu bonifikaty strona przedstawiła szczegółowe wyjaśnienie i wystąpiła do Rady Miasta Tychy z prośbą o wyrażenie zgody na odstąpienie od żądania zwrotu. Na posiedzeniu w dniu r. Komisja Finansów Publicznych zapoznała się ze złożonym przez stronę wyjaśnieniem. Uznając prośbę Państwa O za uzasadnioną, Komisja zawnioskowała o przygotowanie stosownego projektu uchwały w oparciu o przepis art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami. Biorąc pod uwagę powyższe, przedłożenie projektu niniejszej uchwały w celu wyrażenia zgody na odstąpienie od żądania zwrotu bonifikaty przez Radę Miasta jest zasadne

33

34 Projekt uchwały w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy. UCHWAŁA NR XLV/.../ 14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z późn. zm.),na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 Wyrazić zgodę na zawarcie kolejnych umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność Gminy na czas oznaczony do 3 lat zgodnie z załącznikiem do niniejszej uchwały. 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

35 Uzasadnienie (Uchwała Nr XLV/.../14) Zgodnie z art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U j.t.) zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. W myśl art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość. Nieruchomości wymienione w załączniku Nr 1 do uchwały - dzierżawione były przez ten sam podmiot przez okres do 3 lat bądź dłuższy (po zsumowaniu wszystkich dotychczas zawieranych umów), zatem zawarcie kolejnej umowy dzierżawy wymaga zgody Rady Miasta.

36 Załącznik do Uchwały Nr XLV/.../14 Rady Miasta Tychy z dnia 25 września 2014 r. NIERUCHOMOŚCI przeznaczone po raz kolejny do oddania w dzierżawę na czas oznaczony do 3 lat. Lp. Cel dzierżawy Oznaczenie nieruchomości Powierzchnia przeznaczona do oddania w dzierżawę Położenie nieruchomości Księga Wieczysta 1 cele handlowe, usługowe działka nr 4601/70 o pow m 2 6,90 m2 ul. Grota Roweckiego KA1T/ /8 2 pod schody, pod dojście piesze do lokalu działka nr 4401/70 o pow m 2 6,00 m2 al. Niepodległości KA1T/ /8 3 na cele rolne działka nr 643/3 o pow. 3 m 2 działka nr 749/3 o pow. 763 m 2 działka nr 750/3 o pow m 2 działka nr 751/3 o pow. 925 m 2 działka nr 752/3 o pow. 366 m m 2 ul. Oświęcimska KA1T/ /2 KA1T/ /2 KA1T/ /2 KA1T/ /2 KA1T/ /2 4 na cele zieleni działka nr 5476/89 o pow m 2 działka nr 5477/89 o pow m 2 działka nr 5481/89 o pow. 548 m 2 działka nr 5482/89 o pow m ,60 m 2 ul. Uczniowska KA1T/ /2 KA1T/ /5 KA1T/ /5 KA1T/ /5 5 na cele handlowe i usługowe działka nr 1927/205 o pow. 82 m 2 63 m2 ul. Starokościelna KA1T/ /5 6 pod ogród przydomowy działka nr 569/474 o pow. 323 m m2 ul. Jagiełły KA1T/ /6 7 pod ogród przydomowy działka nr 424/13 o pow. 40 m 2 40 m2 ul. Einsteina KA1T/ /2 8 pod ogród przydomowy, pod dojazd działka nr 1230/121 o pow. 212 m 2 87 m2 ul. Cmentarna KA1T/ /0

37 Projekt uchwały w sprawie zmiany Uchwały Nr XLIV/905/14 z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. UCHWAŁA NR XLV/.../ 14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie zmiany Uchwały Nr XLIV/905/14 z dnia 28 sierpnia 2014 r. w sprawie przedłużenia umów dzierżawy nieruchomości stanowiących własność gminy, których czasokres dotychczasowej dzierżawy przekracza 3 lata. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z późn. zm.), w związku z art. 13 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U z późn. zm.), na wniosek Prezydenta Miasta Tychy, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego oraz Komisję Finansów Publicznych, Rada Miasta Tychy uchwala: 1 W załączniku Nr 1 do Uchwały Nr XLIV/905/14 z dnia 28 sierpnia 2014 r. zmienia się treść pkt. 15 poprzez nadanie mu treści: L.p. 15. Cel dzierżawy pod ogród przydomowy Oznaczenie nieruchomości działka nr 609/11 o pow. 18 m 2, działka nr 612/3 o pow. 63 m 2, działka nr 614/92 o pow. 34 m 2, działka nr 616/1 o pow. 100 m 2. Powierzchnia przeznaczona do oddania w dzierżawę Położenie nieruchomości 281 m 2 ul. Jordana Księga wieczysta KA1T/ /6 KA1T/ /2 KA1T/ /6 KA1T/ /9 2 Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Tychy. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia. 3

38 Uzasadnienie (Uchwała Nr XLV/.../14) Zmiana w pkt 15 Uchwały Nr XLIV/905/14 z dnia 28 sierpnia 2014 r. dotyczy zmiany numeru działki przeznaczonej do wydzierżawienia z błędnie podanego 611/11 na nr 609/11.

39 Projekt uchwały w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy al. Marszałka Piłsudskiego i ulicami: Księdza Tischnera, Sikorskiego i Uczniowską w Tychach etap I. UCHWAŁA NR XLV/.../14 RADY MIASTA TYCHY z dnia 25 września 2014 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy al. Marszałka Piłsudskiego i ulicami: Księdza Tischnera, Sikorskiego i Uczniowską w Tychach etap I Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 42 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r., poz. 594 z póżn. zm.), art. 20 ust. 1 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.) oraz w związku z art. 4 ust. 2 Ustawy z dnia 25 czerwca 2010 r. o zmianie Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustawy o Państwowej Inspekcji Sanitarnej oraz ustawy o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 130, poz. 871), na wniosek Prezydenta Miasta, po zaopiniowaniu przez Komisję Inicjatyw Lokalnych i Ładu Przestrzennego, Rada Miasta Tychy stwierdza zgodność projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy al. Marszałka Piłsudskiego i ulicami: Księdza Tischnera, Sikorskiego i Uczniowską w Tychach etap I z ustaleniami obowiązującego Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy, które zostało przyjęte Uchwałą Nr 0150/III/40/2002 Rady Miasta Tychy z dnia 18 grudnia 2002 r. z późn. zm. i uchwala miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego pomiędzy al. Marszałka Piłsudskiego i ulicami: Księdza Tischnera, Sikorskiego i Uczniowską w Tychach etap I, zwany dalej planem Treść niniejszej uchwały zawarta jest w następujących rozdziałach: 1) Rozdział 1: Przepisy ogólne; 2) Rozdział 2: Przeznaczenie, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych; 3) Rozdział 3: Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; 4) Rozdział 4: Zasady ochrony dóbr kultury współczesnej; 5) Rozdział 5: Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji; 6) Rozdział 6: Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów infrastruktury technicznej; 7) Rozdział 7: Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, ustalonych na podstawie odrębnych przepisów; 8) Rozdział 8: Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; 9) Rozdział 9: Stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu; 10) Rozdział 10: Przepisy końcowe. 2. Ze względu na istniejące uwarunkowania, w obszarze planu nie mają zastosowania wymagania określone obowiązkowym zakresem art. 15 ust. 2 pkt 9, 11 Ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).

40 2 1. Załącznikiem graficznym nr 1 do niniejszej uchwały jest rysunek planu, stanowiący integralną część uchwały, sporządzony na kopii mapy zasadniczej w skali 1:1000 zawierający wyrys ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Tychy w skali 1: z oznaczeniem granic obszaru planu. 2. Załącznikami tekstowymi do niniejszej uchwały są: 1) załącznik nr 2 - rozstrzygnięcie Rady Miasta Tychy o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu planu; 2) załącznik nr 3 - rozstrzygnięcie Rady Miasta Tychy o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania. 3 Plan obejmuje obszar o powierzchni ok. 9,71 ha w granicach określonych na rysunku planu. Rozdział 1 PRZEPISY OGÓLNE 4 Na rysunku planu występują następujące oznaczenia graficzne: 1) obowiązujące, stanowiące ustalenia planu: a) granice obszaru planu, b) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, c) nieprzekraczalna linia zabudowy, d) symbole literowe terenów o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania oraz numery wyróżniające je spośród innych terenów - zgodnie z 6, e) główna oś kompozycyjna - ciąg pieszy (Aleja Dębów Pamięci) - do zachowania; j) dobro kultury współczesnej - Kościół p.w. błogosławionej Karoliny Kózkówny; 2) informacyjne: a) pomnik ofiar Katynia 1940, b) istniejąca sieć wodociągowa, c) istniejąca sieć ciepłownicza, d) istniejąca sieć gazowa, e) istniejąca sieć kanalizacji sanitarnej, f) istniejąca sieć kanalizacji deszczowej, g) istniejąca sieć elektroenergetyczna. 5 Pojęcia użyte w planie oznaczają: 1) obszar planu - wszystkie tereny w granicach objętych planem, zgodnie z rysunkiem planu; 2) teren - część obszaru planu wyodrębniona na rysunku planu liniami rozgraniczającymi, o ile z treści planu nie wynika inaczej, oznaczony symbolem przeznaczenia i numerem wyróżniającym go spośród innych terenów; 3) wysokość budynku - wysokość budynku, o której mowa w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późń. zm.); 4) wysokość zabudowy - wysokość obiektów budowlanych, w tym: wysokość budynków wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi, budowli stanowiących całość technicznoużytkową wraz z instalacjami i urządzeniami, obiektów małej architektury, tymczasowych obiektów budowlanych - mierzona od najniżej położonego wejścia do budynku albo od poziomu posadowienia budowli, obiektu tymczasowego lub obiektu małej architektury do najwyższej położonego elementu obiektu budowlanego; 5) zieleń urządzona - zespoły zieleni ukształtowane w sposób zaplanowany, z dopuszczeniem lokalizacji: obiektów małej architektury, ciągów pieszych lub rowerowych; 6) dach płaski - dach o kącie nachylenia połaci dachowych do maksimum 12.

41 6 W planie wyznacza się tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone odpowiednio symbolami: 1) 1U teren zabudowy usługowej; 2) 2US teren sportu i rekreacji; 3) 3ZP, 4ZP tereny zieleni urządzonej. Rozdział 2 PRZEZNACZENIE, PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU, ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO ORAZ WYMAGANIA WYNIKAJĄCE Z POTRZEB KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH 7 Dla terenu zabudowy usługowej oznaczonego symbolem 1U ustala się: 1) przeznaczenie: a) usługi w zakresie: - kultu religijnego wraz z zapleczem administracyjno - socjalnym i mieszkalnym dla potrzeb parafii, - pomocy społecznej i inne usługi związane z działalnością parafii, w tym handlu detalicznego, gastronomii, - oświaty i edukacji, - kultury, - sportu i rekreacji, b) zabudowa zamieszkania zbiorowego w tym: hotel, dom pielgrzyma, dom rencisty, c) zieleń urządzona; d) parkingi terenowe i podziemne; 2) nieprzekraczalna linia zabudowy - zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu; 3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej maks. 50%; 4) wskaźnik intensywności zabudowy - maks. 1,5; 5) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - min. 15 %; 6) geometria dachów budynków - indywidualna; 7) wysokość zabudowy - maks. 38 m, w tym wysokość: a) budynku kościoła i dzwonnicy - maks. 33 m, b) budynków nie wymienionych w lit. a - maks. 12 m; 8) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w 14: a) wysokość zabudowy - maks. 12 m, w tym wysokość budynków - maks. 7 m, b) ustaleń, o których mowa w pkt. 2 7 nie stosuje się; 9) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych. 8 Dla terenu sportu i rekreacji oznaczonego symbolem 2US ustala się: 1) przeznaczenie: terenowe urządzenia sportu i rekreacji; 2) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej min. 60 %; 3) zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych; 4) wysokość zabudowy maks. 12 m; 5) zakaz realizacji pełnych ogrodzeń; 6) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w 14: a) wysokość zabudowy - maks. 12 m, w tym wysokość budynków - maks. 7 m, b) nie ustala się: intensywności zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej oraz geometrii dachu. 9 Dla terenu zieleni urządzonej oznaczonego symbolem 3ZP ustala się: 1) przeznaczenie: zieleń urządzona towarzysząca budynkom usługowym zlokalizowanym na terenie 1U przestrzeń publiczna;

42 2) zakaz zabudowy za wyjątkiem budowy: obiektów małej architektury, podziemnych obiektów budowlanych infrastruktury technicznej; 3) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 60 %; 4) wysokość zabudowy maks. 15 m; 5) dopuszczenie lokalizacji obiektów tymczasowych, wyłącznie dla obsługi czasowych imprez okolicznościowych; 6) wymagania w zakresie kształtowania przestrzeni publicznej: a) nakaz stosowania w zagospodarowaniu terenu jednorodnych stylowo elementów małej architektury, a zwłaszcza oświetlenia, ławek, akcentów plastycznych, b) zakaz lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych. 10 Dla terenu zieleni urządzonej oznaczonego symbolem 4ZP ustala się: 1) przeznaczenie: zieleń urządzona przestrzeń publiczna; 2) dopuszczenie lokalizacji: a) obiektów małej architektury, b) terenowych obiektów sportu i rekreacji, w tym budowli ziemnych z wkomponowaną toaletą; c) budynków: zaplecza terenowych obiektów sportu i rekreacji, toalet w tym kontenerowych; 3) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej maks. 1 %; 4) wskaźnik intensywności zabudowy maks. 0,01; 5) udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 70 %; 6) wielkość powierzchni zabudowy pojedynczego budynku maks. 100 m 2 ; 7) wysokość zabudowy maks. 15 m, w tym wysokość budynków - maks. 6 m; 8) geometrii dachu dach płaski, dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych - maks lub kształtowany indywidualnie; 9) nakaz zachowania głównej osi kompozycyjnej - ciągu pieszego (Alei Dębów Pamięci) - oznaczonej na rysunku planu; 10) dopuszczenie lokalizacji obiektów tymczasowych, wyłącznie dla obsługi: a) czasowych imprez okolicznościowych, b) terenowych obiektów sportu i rekreacji; 11) wymagania w zakresie kształtowania przestrzeni publicznej: a) nakaz stosowania w zagospodarowaniu terenu jednorodnych stylowo elementów małej architektury, a zwłaszcza oświetlenia, ławek, akcentów plastycznych, b) zakaz lokalizacji tablic i urządzeń reklamowych; 12) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej, o których mowa w 14: a) wysokość zabudowy - maks. 12 m, w tym wysokość budynków - maks. 7 m, b) nie ustala się: intensywności zabudowy, wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej, minimalnego udziału powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej oraz geometrii dachu. Rozdział 3 ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA, PRZYRODY I KRAJOBRAZU KULTUROWEGO 11 Ustala się następujące zasady ochrony środowiska i przyrody: 1) nakaz uwzględnienia ustaleń planu w zakresie: a) zasad kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu, w tym minimalnej powierzchni biologicznie czynnej, o której mowa w 7-10, b) zasad dotyczących infrastruktury technicznej w zakresie: odprowadzenia wód opadowych i roztopowych oraz gospodarki odpadami, o których mowa w 14; 2) nakaz kształtowania na terenie 3ZP i 4ZP ścieżek pieszych w sposób zapewniający spływ wód opadowych i roztopowych do gruntu; 3) dla obszaru planu nie ustala się rodzajów terenów, które podlegają ochronie akustycznej stosownie do Ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2013 r., poz z późn. zm.).