OPINIA O WARTOŚCI RUCHOMOŚCI

Transkrypt

1 Kępno Zlecenie z dnia r. 1 Szacowanie Nieruchomości, Wycena Maszyn Urządzeń Pojazdów K. ul. Baśniowa Kalisz tel. : krzysztof.garczarek@wp.pl OPINIA O WARTOŚCI RUCHOMOŚCI Przedmiot zlecenia : Samochód FIAT DOBLO ZLECENIODAWCA : Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Janusz Bańbura Nr sprawy : Km 908/17 Autor operatu : Data sporządzenia : r. Pieczęć i podpis :

2 Kępno Zlecenie z dnia r. 2 SPIS TREŚCI: 1. DANE FORMALNE 1.1. Zleceniodawca 1.2. Cel i zakres działania 1.3. Przedmiot wyceny 1.4. Daty istotne dla opracowania operatu szacunkowego 1.5. Zakres prac rzeczoznawcy 2. METODYKA USTALENIA WARTOŚCI Z UZASADNIENIEM 2.1. Podstawa wyliczenia (określenia) szacunkowej wartości ruchomości 3. OPIS I WYCENA WARTOŚCI RUCHOMOŚCI 4. ZAŁĄCZNIKI 5. KLAUZULE I ZASTRZEŻENIA

3 Kępno Zlecenie z dnia r DANE FORMALNE 1.1. Zleceniodawca KOMORNIK SĄDOWY przy Sądzie Rejonowym w Kępnie Janusz Bańbura Kępno, ul. Ratuszowa 12, Zlecenie dotyczy oceny stanu technicznego i wyceny pojazdu z wniosku wierzyciela BKT ELEKTRONIK Sp. z o.o. z siedzibą: Białe Błota, ul. Łochowska 69 - nr sprawy : Km 908/17, na podstawie: Nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym Sądu Rejonowego w Bydgoszczy sygn. tytułu wykonawczego: VIII GNc 1745/17 z dnia 10 lipca 2017r., data klauzuli wykonalności: 25 września 2017r Cel i zakres działania. Celem opracowania jest określenie aktualnej wartości ruchomości dla potrzeb sprzedaży wymuszonej (w postępowaniu egzekucyjnym z wniosku jak wyżej). Zakres działania obejmuje oględziny, ocenę stanu technicznego na podstawie wizji lokalnej, wyliczenie i podanie szacunkowej wartości rynkowej wskazanej ruchomości oraz opracowanie opinii Przedmiot wyceny. Przedmiotem wyceny jest samochód ciężarowy FIAT Doblo, nr rejestracyjny PKE 11VN, 1.4. Daty istotne dla opracowania. - zlecenie z dnia : r., - wyznaczona I data oględzin pojazdu : r. nieskuteczna (brak pojazdu), - wyznaczona II data oględzin pojazdu : r. - data wykonania opracowania : r., 1.5. Zakres prac rzeczoznawcy. - przyjęcie wstępnych wyjaśnień odnoście przedmiotu wyceny, - przeprowadzenie oględzin, identyfikacji, oraz wykonanie dokumentacji fotograficznej, - kompletowanie dokumentacji merytorycznej, - zbieranie ofert kupna sprzedaży na odpowiedniki wycenianych ruchomości, - analiza rynku popytu i podaży, - opracowanie operatu,

4 Kępno Zlecenie z dnia r METODYKA USTALANIA WARTOŚCI Z UZASADNIENIEM W przypadku określania wartości rynkowej likwidacyjnej ruchomości przeznaczonych do upłynnienia, prawidłowością jest określenie ich wartości przy założeniu sprzedaży wymuszonej. W takim przypadku niezbędne jest określenie przewidywanej ceny którą można uzyskać ze sprzedaży ruchomości na przetargu lub licytacji przy konieczności bezzwłocznej sprzedaży i założeniu że sprzedawca jest zmuszony do transakcji poprzez zaistniałe okoliczności, zaś środki techniczne sprzedaje w takim stanie i w takim miejscu w jakim się one aktualnie znajdują. Podstawą do określenia aktualnej wartości rynkowej likwidacyjnej ruchomości przy sprzedaży wymuszonej winno być podejście porównawcze, a oszacowanie wartości przedmiotu wyceny winno być oparte na znajomości cen podobnych, porównywalnych pojazdów występujących w obrocie na rynku. Z uwagi na aktualny stan techniczny ocenianego pojazdu określono wartość rynkową pozostałości pojazdu przy zastosowaniu metody odzysku części. Wartość rynkowa pozostałości pojazdu, jest to wartość rynkowa pojazdu uszkodzonego w wyniku wypadku, kolizji drogowej lub innego zdarzenia losowego, przeznaczonego do sprzedaży w tym stanie. Wartość rynkową pozostałości pojazdu metodą odzysku części określa się jeżeli stopień zniszczenia pojazdu eliminuje celowość jego odbudowy. Podstawą metody jest oszacowanie wartości pozostałości poprzez ustalenie listy części i zespołów które posiadają wartość handlową oraz ich indywidualna wycena. Łączna wartość tych elementów wyznacza wartość pozostałości pojazdu. Proces ten można opisać wzorem: WPU = wa b Σ i Cczn i wocz i gdzie: WPU wartość pozostałości pojazdu, Cczn i cena detaliczna i-tej części przydatnej do dalszego wykorzystania po wymontowaniu z likwidowanego pojazdu (pomniejszona o koszty demontażu), wa - współczynnik amortyzacji pojazdu, b - współczynnik zbywalności pojazdu, wocz i - współczynnik opłacalności odzysku i-tej częsci, Określenia wartości pozostałości pojazdu dokonano przy zastosowaniu metody odzysku części uwzględniając model, rok produkcji pojazdu, oraz zakres uszkodzeń i braków pojazdu wycenianego (patrz załączone fotografie,) W celu określenia wartości rynkowej pojazdu postępowano zgodnie z Instrukcja określania wartości pojazdów nr 1/2005 zatwierdzoną i delegowaną do stosowania przez Stowarzyszenie Rzeczoznawców Techniki Samochodowej i Ruchu Drogowego.

5 Kępno Zlecenie z dnia r OPIS I WYCENA WARTOŚCI RUCHOMOŚCI 3.1. Samochód osobowy FIAT Doblo. Marka samochodu : FIAT Model : Doblo Rodzaj pojazdu : samochód osobowy, Wersja nadwozia : van, Zarejestrowany na : Stańczyk Łukasz, Kępno, ul. Zacisze 12, Dowód rejestracyjny : DR/B wydany przez Starosta Kępiński Kępno, ul. Kościuszki 5, Rok budowy : 2006 r., Data I rejestracji : r., Nr VIN : ZFA , Badanie techniczne ważne do : r. Rodzaj silnika : wysokoprężny o pojemności 1910,00 cm 3 Moc silnika : 77 kw, Masa własna : 1395 kg, Ilość miejsc : 5, Ilość osi : 2, Stan drogomierza : km, Rzeczywisty przebieg : nie ustalono, fot. Nr 1- widok ogólny; fot. Nr 2 widok ogólny;

6 Kępno Zlecenie z dnia r. 6 fot. Nr 3 - widok ogólny; fot. Nr 4 widok ogólny; fot. Nr 5 wnętrze pojazdu; fot. Nr 6 uszkodzony podłokietnik; fot. Nr 7 uszkodzenia fotela kierowcy; fot. Nr 8 uszkodzenia fotela kierowcy;

7 Kępno Zlecenie z dnia r. 7 fot. Nr 9 ogniska korozji; fot. Nr 10 zastępcza szyba w drzwiach tylnych; fot. Nr 11 uszkodzenia drzwi prawych przednich; fot. Nr 12 odkształcenia poszycia drzwi; fot. Nr 13 uszkodzenia progu; fot. Nr 14 uszkodzenia błotnika przedniego lewego;

8 Kępno Zlecenie z dnia r. 8 fot. Nr 15 uszkodzenia pasa przedniego; fot. Nr 16 brak tapicerki drzwi tylnych; fot. Nr 17 silnik pojazdu; fot. Nr 18 stan ogumienia; fot. Nr 19 stan drogomierza; fot. Nr 20 nr VIN;

9 Kępno Zlecenie z dnia r. 9 Pojazd po uprzednich kolizjach drogowych, naprawiany w sposób niefachowy, widoczne uszkodzenia elementów poszycia jak również szkieletu nadwozia i wzmocnień, brak części tapicerki, pozostałe elementy tapicerki z widocznymi śladami ponadnormatywnego zużycia. Liczne zaawansowane ogniska korozji podpowłokowej szczelinowej i powierzchniowej, oraz odpryski powłoki lakierniczej i warstw uprzednio nałożonej szpachli. W obecnym stanie techniczno-użytkowym pojazd wysoce nieatrakcyjny dla potencjalnego rynku zbytu. Układ napędowy: - uszkodzony, silnik nie daje się uruchomić, pojazd pozostawiony w miejscu awarii, wg uzyskanych informacji skrzynia biegów niesprawna, Układ kierowniczy i zawieszenia: brak możliwości sprawdzenia poprawności działania, Układ hamulcowy: brak możliwości sprawdzenia poprawności działania, Układ wydechowy : silnie zakordowany, Instalacja elektryczna: akumulator bez zdolności rozruchowych, Koła i ogumienie: felgi kół silnie zakordowane, zużycie ogumienia ~60 % (opony zimowe), Podsumowanie: Wartość rynkową pozostałości pojazdu określono uwzględniając model, rok produkcji pojazdu oraz przydatność pozostałości pojazdu do zastosowania jako części zamienne tak więc: Szacunkowa wartość rynkowa badanego pojazdu przy uwzględnieniu powyższych atrybutów (pojazd w obecnym stanie technicznym nie kwalifikuje się do dalszej eksploatacji), na dzień wyceny wartości tj r. wynosi: 800,00 zł. słownie: osiemset złotych (brutto)

10 Kępno Zlecenie z dnia r ZAŁĄCZNIKI Zał. nr 1 oferta sprzedaży sprawnego pojazdu FIAT Doblo, rok produkcji 2006r, za kwotę zł. brutto., zamieszczona na portalu internetowym 6. KLAUZULE i ZASTRZEŻENIA 1. Opracowanie niniejsze wykonano w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z przeznaczeniem jak w punkcie 1.2., do wykorzystania przez zleceniodawcę. 2. Wykonawca operatu nie ponosi odpowiedzialności za nieuwzględnienie w swoim operacie szacunkowym wad fizycznych przedmiotu wyceny, których występowania nie mógł stwierdzić podczas dokonywania oględzin i pomiarów oraz na podstawie dostarczonej przez zamawiającego dokumentacji. 3. Wartość przedmiotu wyceny określono na dzień wyceny wartości tj r. 4. Niniejsze oszacowanie wartości nie jest ekspertyzą stanu technicznego przedmiotu wyceny i za taką nie może być uznawane. 5. Pomiaru grubości lakieru dokonano przyrządem DELTA-TECH typ TGL-3, 6. Powyższa wycena wartości w szczególności nie może być traktowana jako gwarancja sprzedaży przedmiotu wyceny za oszacowaną wartość. 7. Przywołana wartość pojazdów zawiera podatek VAT (jest wartością brutto). Kalisz r. opracował: inż. K. - Biegły Sądowy Sądu Okręgowego w Kaliszu z dziedziny wyceny maszyn, urządzeń, pojazdów.