Międzyrzec Podlaski. Oferta inwestycyjna

Międzyrzec Podlaski Oferta inwestycyjna Projekt współfinansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Lubelskiego na lata 2007-2013

SPIS REŚCI POŁOŻEIE, DOSĘPOŚĆ KOMUIKACYJA I IFRASRUKURA DROGOWA... 3 Strona 2 POECJAŁ SPOŁECZO-DEMOGRAFICZY MIĘDZYRZECA PODLASKIEGO... 5 SREFA OWOCZESYCH USŁUG I PRODUKCJI... 5 PRZEDSIĘBIORCZOŚĆ... 6 UŁAWIEIA DLA PRZEDSIĘBIORCÓW I IWESORÓW... 8 PLAOWAE KIERUKI ROZWOJU... 9 SZCZEGÓŁOWE OFERY IWESYCYJE... 10 KOAK... 45

POŁOŻEIE, DOSĘPOŚĆ KOMUIKACYJA I IFRASRUKURA DROGOWA Międzyrzec Podlaski leży w północnej części województwa lubelskiego, w powiecie bialskim, u zbiegu rzek: Krzny Północnej, Krzny Południowej i Piszczki z ujściem kanału Wieprz-Krzna. Pod względem fizycznogeograficznym miasto położone jest w makroregionie iziny Środkowe i Wschodnie, w mezoregionie Równina Łukowska 1. Pod względem kulturowym natomiast, miasto leży na pograniczu trzech krain historycznych Podlasia, Mazowsza i Polesia Lubelskiego. Międzyrzec Podlaski zajmuje powierzchnię 20,02 km 2. Miasto jest dobrze skomunikowane. Leży bowiem na międzynarodowym szlaku E30, którego część pokrywa się na terenie miasta z drogą krajową nr 2 (Świecko erespol). Przez miejscowość prowadzi także droga krajowa nr 19 (Kuźnica Białostocka - Rzeszów) oraz dwie drogi wojewódzkie: nr 806 (Międzyrzec Podlaski Łuków) i nr 813 (Międzyrzec Podlaski Łęczna). Strona 3 ajbliższej położone duże miasta to: Warszawa (145 km), Lublin (100 km), Białystok (150 km), Biała Podlaska (27 km). Odległości z Międzyrzeca Podlaskiego do granic Państwa: Rosja (Gołdap) - 325 km, Litwa (Ogrodniki) - 295 km, Białoruś (erespol) - 65 km, Ukraina (Dorohusk) - 140 km, iemcy (Świecko) - 630 km, Czechy (Cieszyn) - 470 km, Słowacja (Barwinek) - 355 km. 1 Kondracki J., 1994, Geografia Polski. Mezoregiony fizyczno-geograficzne, PW, Warszawa

Rysunek 1Położenie Międzyrzeca Podlaskiego na szlakach komunikacyjnych Strona 4 Przez miasto przebiega także linia kolejowa E-20, należąca do drugiego Paneuropejskiego Korytarza ransportowego Zachód-Wschód łączącego Berlin z Moskwą. Atuty miasta bardzo korzystne położenie na przecięciu drogi krajowej nr 2 Świecko Poznań Warszawa erespol (będącej częścią europejskiej trasy E30 biegnącej z irlandzkiego Cork przez Paryż, Berlin, Moskwę do Omska) z drogą krajową nr 19 Kuźnica Białostocka Białystok Lublin Rzeszów; przez miasto przebiega linia kolejowa E20 należąca do drugiego Paneuropejskiego Korytarza ransportowego Zachód Wschód łączącego Berlin z Moskwą; tranzytowy charakter miasta; tworzenie nowych terenów inwestycyjnych; system ulg w podatku od nieruchomości przy tworzeniu nowych inwestycji; profesjonalna obsługa inwestora; dostępność wysoko wykwalifikowanej siły roboczej; idealne warunki do stworzenia zaplecza rekreacyjno wypoczynkowego; dobry stan środowiska naturalnego; duża lesistość w okolicach miasta; walory turystyczno krajoznawcze; liczne imprezy kulturalne i sportowe.

POECJAŁ SPOŁECZO-DEMOGRAFICZY MIĘDZYRZECA PODLASKIEGO Miasto liczy obecnie 17117 mieszkańców 2, w tym 8307 mężczyzn i 8810 kobiet. Pod względem struktury wieku, populacja Międzyrzeca Podlaskiego nieznacznie odbiega od struktury wieku populacji miejskiej w kraju, jest ona młodsza, szczególnie w wieku przedprodukcyjnym. Strona 5 I tak w 2013 roku: w wieku przedprodukcyjnym (0-17 lat) w mieście - 19%; w wieku produkcyjnym (18-60 i 18-65 lat) w mieście - 64%; w wieku poprodukcyjnym w mieście - 17%. SREFA OWOCZESYCH USŁUG I PRODUKCJI Międzyrzecka Strefa owoczesnych Usług i Produkcji zlokalizowana jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 2. Strefa jest w pełni uzbrojona wodociąg, kanalizacja deszczowa i sanitarna, a także energia elektryczna. Strefa sąsiaduje z terenami przeznaczonymi w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego pod usługi i produkcję co daje praktycznie nieograniczone możliwości rozwoju. Całkowita powierzchnia działek w strefie wynosi 9,86 ha. ereny przeznaczone są pod inwestycje o profilu nowoczesnych usług i produkcji, między innymi z sektora: nowoczesnych technologii i I, przemysłu samochodowego, usług telekomunikacyjnych i teleinformatycznych. Szczegółowe informacje zawarto w tabeli oferta 1 w rozdziale Szczegółowe oferty inwestycyjne. 2 GUS, stan na 31.12.2013r.

PRZEDSIĘBIORCZOŚĆ ajsilniejsze branże produkcyjne oraz główne przedsiębiorstwa. Branża Główne przedsiębiorstwa Strona 6 Sedar S.A. dr Gerard Sp. z o.o. produkcja artykułów spożywczych Bagietka Cukiernia Wójcik PSS Społem produkcja odzieży: Ipaco Patex produkcja pasz i koncentratów dla rolnictwa produkcja maszyn, urządzeń i narzędzi produkcja budowlana Wipasz Fabryka Maszyn Rolniczych Sp. z o.o. ZREMB POLAD Sp. z o.o. Europtir transport międzynarodowy Rolbud Międzynarodowy ransport Drogowy - Krzysztof Barczuk esbud składy, hurtownie Karpol Dom - Jerzy Kamiński Hubar PHU Wysokiński Sp. z o. o.

Główni pracodawcy: Sedar S.A. - zatrudnienie około 335 osób (ubój i eksport drobiu; produkcja wyrobów garmażeryjnych; przerób pierza z drobiu wodnego); Przedsiębiorstwo Drogowo-Mostowe Międzyrzec Podlaski S.A. - zatrudnienie ok. 102 osób (umowa na czas nieokreślony) + dodatkowo od 50 do 120 pracowników sezonowych (budowa i remont dróg, produkcja mas bitumicznych); Strona 7 Lider SKG - zatrudnienie ok. 422 osób (produkcja i handel wyrobami cukierniczymi), Społem Powszechna Spółdzielnia Spożywców - zatrudnienie ok. 68 osób (handel hurtowy artykułami spożywczymi i przemysłowymi, handel detaliczny, produkcja piekarnicza i ciastkarska); Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych Sp. z o.o. - zatrudnienie ok. 80 osób (usługi komunalne, usługi utrzymania czystości i porządku); Przedsiębiorstwo Mechanizacji Produkcji Zwierzęcej Meprozet - zatrudnienie ok. 85 osób (przedmiotem działalności Przedsiębiorstwa jest produkcja maszyn i urządzeń dla rolnictwa na rynek krajowy i na eksport, produkcja konstrukcji stalowych, świadczenie usług w zakresie obróbki metali oraz sprzedaż detaliczna paliw płynnych i gazów technicznych; markety i dyskonty - Biedronka, Lidl, Stokrotka, opaz, esco. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w 2013 roku Międzyrzecu Podlaskim funkcjonowało ogółem 1463 podmioty gospodarki narodowej. W tym m.in.: sektor publiczny spółki handlowe 3 sektor publiczny państwowe i samorządowe jednostki prawa budżetowego 41 osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą 1150 spółki handlowe 79 spółki handlowe z udziałem kapitału zagranicznego 13 spółdzielnie 6

UŁAWIEIA DLA PRZEDSIĘBIORCÓW I IWESORÓW Władze prowadzą strategię skierowaną na rozwój nowych inwestycji już od kilku lat. Miasto prowadzi promocję terenów podmiotów prywatnych pod inwestycję oraz posiada własne grunty przeznaczone aby aktywizować gospodarkę. W celu wsparcia przyszłych inwestorów wprowadzono ulgi podatkowe od nieruchomości oraz najniższe stawki od środków transportu. Zwolnione z podatku od nieruchomości są budowle i budynki lub ich części oraz grunty zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej (z wyjątkiem działalności handlowej), na których: 1. dokonano nowych inwestycji przekraczających kwotę 600 tys. zł brutto w okresie 3 lat poprzedzających rok, w którym podatnikowi przysługuje zwolnienie lub, 2. utworzone zostało co najmniej 10 nowych miejsc pracy w przeliczeniu na pełne etaty w związku z nową inwestycją w okresie 1 roku poprzedzającego rok, w którym podatnikowi przysługuje zwolnienie. Zwolnienia od podatku od nieruchomości w związku z tworzeniem nowych inwestycji przedstawiają się następująco: - w pierwszym roku 90 % wymiaru rocznego podatku od nieruchomości; - w drugim roku 70 % wymiaru podatku od nieruchomości; - w trzecim roku 60 % rocznego wymiaru podatku od nieruchomości. Strona 8

PLAOWAE KIERUKI ROZWOJU ROZWÓJ MARKOWY I URYSYCZY Fundamentem markowego rozwoju miasta Międzyrzec Podlaski jest idea miasta tętniącego energią młodych. Strona 9 Zgodnie z przyjętym w Strategii Marki Międzyrzec Podlaski konceptem miasta, jako Centrum młodzieżowej rekreacji, dalszy rozwój oferty ma się opierać o ideę kampusu sportowo-edukacyjnego. Ma on pełnić funkcję kompleksowego centrum wypoczynkowego, łączącego w sobie zamysł wioski olimpijskiej i kampusu uniwersyteckiego. Oferta skierowana ma być głównie do ludzi młodych, młodzieży, studentów itp. Rekreację ruchową umożliwiać ma właściwe wykorzystanie zasobów obszaru, poprzez rozwinięcie dostępnych form turystyki pieszej, rowerowej, konnej, wodnej (żeglarstwo, kajakarstwo, wędkarstwo) oraz stworzenie nowych możliwości wypoczynku połączonego z edukacją (m.in. poprzez produkt turystyczny Międzyrzeckie Igrzyska Młodzieżowe). Dużym atutem jest dostępność Międzyrzeckich Jeziorek oraz rzeki Krzny (przydatnej do uprawiania kajakarstwa). Korzystny wpływ klimatyczny lasów sprzyja natomiast rozwojowi turystyki wypoczynkowej w okresie letnim. Funkcja edukacyjna realizowana ma być zaś poprzez organizowanie Olimpiad i konkursów wiedzy, podczas których młodzież będzie miała szansę rywalizacji umysłowej. Uzupełnieniem Igrzysk będą wystawy, ciekawe pokazy oraz wspólne quizy, gry strategiczne, warsztaty techniczne itp. Międzyrzeckie Igrzyska Młodzieżowe (MIM) trwać będą przez cały rok. W tym czasie organizowane są wydarzenia, które wchodzić będą w skład MIM, okres wakacyjny nie został wykluczony ze względu na możliwość organizowania w tym okresie pobytów wakacyjnych dla młodzieży szkolnej, zielonych szkół, obozów sportowych, plenerów, warsztatów, jak również niestandardowych wycieczek rodzinnych itp.

SZCZEGÓŁOWE OFERY IWESYCYJE Oferta 1 Położenie Location LISA DAYCH DOYCZĄCYCH EREU SIE CHECK LIS azwa lokalizacji eren inwestycyjny nr 10 przeznaczony pod nowoczesne Site name usługi i produkcję. Grunty będące własnością Gminy Miejskiej: 1203/3, 1211/1, 1211/3, 1223, 1226/1, 1227/1, 1263/2, 1263/3, 1264/3, 1264/2, 1222/1, 1261/9, 1261/11, 1261/12, 1261/14, 1260/1, Miasto / Gmina own / Commune Powiat District 1260/2, 1213/3, 1213/4, 1214/4, 1214/5 Międzyrzec Podlaski Bialski Strona 10 Zdjęcie Photo Województwo Province (Voivodship) Lubelskie Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Kształt działki he shape of the site Możliwości powiększenia (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu 2,7675 ha - grunt stanowiący własność Gminy Miejskiej Międzyrzec Podlaski działka nr ewidencyjny 1213/4, 1214/4. Łączna powierzchnia terenów 11,7969 ha ieregularny Możliwość powiększenia od strony wschodniej o 0,9894 ha na działkach nr 1211/1 i 1203/3 Wycena dokonana zgodnie z procedurą przetargową lub na podstawie wyceny rzeczoznawcy określona przez uchwałę

nieruchomości Property information Charakterysty ka działki Land specification [PL/m 2 ] włączając 23% VA Approx. land price [PL/m 2 ] including 23% VA Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowan ia przestrzennego (/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowan ia przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Rady Miasta. Gmina Miejska Międzyrzec Podlaski, którą reprezentuje Burmistrz Miasta Międzyrzec Podlaski Działka nr 1211/3 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M oznaczonych symbolem 13 M z dopuszczeniem m.in. usług i rzemiosło nieuciążliwego, związanych z obsługą terenów; Działki nr 1203/3, 1211/1 w części pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym MU symbol A 23 MU oraz w części pod teren komunikacji oznaczony symbolem 5 KX, ZP ciągi pieszo rowerowe z zielenią urządzoną; Działki nr 1213/3, 1213/4 i 1214/4, 1214/14 pod teren zabudowy nowoczesnych usług i produkcji oznaczony symbolem 50 UP; Działka nr 1226/1 pod teren zabudowy mieszkaniowousługowej oznaczony symbolem 51 MSU; Działka 1227/1 w części pod teren zabudowy mieszkaniowousługowej oznaczony symbolem 51 MSU oraz w części pod teren komunikacji oznaczony symbolem 7 KD-D drogi publiczne dojazdowe; Działki nr 1264/2, 1263/2, 1264/3, 1263/3 pod teren usług niepublicznych oznaczony symbolem 39 U; Działki nr 1261/9, 1261/10, 1261/11 pod teren usług niepublicznych oznaczony symbolem 7 U; Działki nr 1261/12, 1261/13, 1261/14, 1261/12, 1261/13 w części pod teren usług niepublicznych oznaczony symbolem 7 U oraz w części pod teren zieleni izolacyjnej cmentarza czynnego 52ZIC; Działki nr 1260/1, 1260/2, 1260/3 oznaczonych symbolem 52ZIC pod teren zieleni izolacyjnej cmentarza czynnego. Grunty kl IVa, powierzchnia wszystkich działek 9,86 ha, grunt w całości odrolniony. Strona 11

Różnica poziomów [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowy ch i gruntowych (/) Soil and underground water pollution (Y/) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] Czy były prowadzone badania geologiczne (/) Were geological research done (Y/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni (/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne 1263/3, 1263/2, 1264/3, 1264/2-0,3 m 1203/3, 1211/1, 1211/3,1213/4, 1227/1, 1226/1, 1214/4, 1222/1, 1223 0,1 m pola uprawne rozpoczęto prace związane z zagospodarowaniem 3,0 m - Dz. nr 1264/3, 1264/2 sieć kanalizacji sanitarnej; 1260/1, 1260/2, 1260/3 - kable średniego napięcia; 1261/12, 1261/3, 1261/14 kanał ciepłowniczy i kable średniego napięcia Dz. nr 1261/1, 1261/12, 1261,13, 1261/14, 1227/1, 1214/4 linia napowietrzna średniego napięcia Strona 12

Połączenia transportowe ransport links (/) Ecological restrictions (Y/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (Y/) Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodow e [km] earest international airport [km] ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Droga klasy Z o szerokości 7 m znajduje się bezpośrednio przy terenie inwestycyjnym Droga krajowa DK2 (E30) 0,3 km - Międzyrzec Podlaski 2,8 km Międzyrzec Podlaski 2,8 km Lublin 100 km Lublin 100 km Strona 13

Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Elektryczność na terenie (/) Electricity (Y/) Odległość przyłącza od granicy Connection point (distance from apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (/) Gas (Y/) Odległość przyłącza od granicy działki Connection point (distance from Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Woda na terenie (/) Water supply (Y/) Odległość przyłącza od granicy Connection point (distance from Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Bezpośrednio przy granicy działki 0,4 15 kv Określone przez Inwestora 1203/3, 1211/1, 1211/3, 1213/4, 1214/4, 1221/1, 1223, 1226/1, 1227/1 0,5 km 1261/2, 1261/6, 1263/3, 1263/2, 1264/3, 1264/2 1,1 km Gaz wysokometanowy GZ 50 Ciepłospalanie min 34MJ/m 3 90 mm 6000 m 3 /h Znajduje się w pasie drogowym bezpośrednio przy terenie inwestycyjnym 864m 3 /24h Strona 14

Kanalizacja na terenie (/) Sewage discharge (Y/) Odległość przyłącza od granicy Connection point (distance from Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie reatment plant (Y/) elefony (/) elephone (Y/) Odległość przyłącza od granicy Connection point (distance from 1203/3, 1211/1, 1211/3, 1213/4, 1227/1, 1226/1, 1214/4, 1221/1, 1223 0,5 km 1263/3, 1263/2, 1264/3, 1264/2, 1261/9 do 1261/14 0,1 km 432m 3 /24h W pasie drogowym bezpośrednio przy terenie inwestycyjnym 1203/3, 1211/1, 1211/3, 1213/4, 1227/1, 1226/1, 1214/4, 1221/1, 1223 0,5 km 1263/3, 1263/2, 1264/3, 1264/2, 1261/9 do 1261/14 0,1 km Strona 15 Uwagi Comments Ograniczenia budowlane: Procent dopuszczalnej zabudowy -1213/4, 1214/4 wskaźnik intensywności zabudowy -2,0, pow. biologicznie czynna min. 20% -1226/1, 1227/1 - wskaźnik intensywności zabudowy 1,5, pow. biologicznie czynna min. 30% -1203/3, 1211/1 - wskaźnik intensywności zabudowy 1,0, pow. biologicznie czynna min. 30% -1222/1, 1223 - wskaźnik intensywności zabudowy 2,0, pow. czynna biologicznie min. 50% -1263/2, 1263/3, 1264/2, 1264/3, 1261/9 do 1261/14 - wskaźnik intensywności zabudowy 2,0, pow. czynna biologicznie min. 20% Ograniczenia wysokości budynków [m] -1213/1, 1214/2 10m -1226/1, 1227/1 12 m -1203/3, 1211/1, 1211/3, 1221/1, 1223, 1263/2, 1263/3, 1264/3, 1264/2, 1261/9 do 1261/14: 20 m zabudowa wolnostojąca 16 m zabudowa bliźniacza 10 m zabudowa szeregowa

Osoba przygotowując a ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Strefa buforowa [m] w nieprzekraczalnej linii zabudowy zgodnie z MPZP Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Daniel Jasiński Urząd Miasta Międzyrzec Podlaski tel. 83-372-62-16 e-mail: wrg@miedzyrzec.pl Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Mirosław Malinowski aczelnik Wydziału Zarządzanie Mieniem Komunalnym tel. 83-372-62-26 e-mail: wzmk@miedzyrzec.pl Strona 16 Oferta 2 Położenie Location Zdjęcie Photo LISA DAYCH DOYCZĄCYCH EREU SIE CHECK LIS azwa lokalizacji eren inwestycyjny nr 8 przy ul. Jelnickiej Site name 2, r ewid. 39/6, księga wieczysta nr 43323 Miasto / Gmina Międzyrzec Podlaski own / Commune Powiat Bialski District Województwo Lubelskie Province (Voivodship) Powierzchnia Maksymalna dostępna 1.9318 ha nieruchomości powierzchnia (w jednym kawałku) Area of [ha] property Max. area available (as one piece) [ha] Kształt działki ieregularny he shape of the site Możliwości powiększenia Możliwość powiększenia o 3 ha (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Informacje Orientacyjna cena gruntu [PL/m 2 ] 46 zł/m 2 - cena do negocjacji

dotyczące nieruchomości Property information włączając 23% VA Approx. land price [PL/m 2 ] including 23% VA Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Skarb Państwa Użytkownik wieczysty Małgorzata Mikołajczuk Obszar produkcji i Zaplecza echnicznego - wydzielone - z podstawowym przeznaczeniem pod: zakłady przemysłowe (w tym energetyczne i ciepłownicze, zakłady eksploatacji powierzchniowej, bazy i zaplecza techniczne budownictwa oraz składy, magazyny i hurtownie dla obsługi jednostek produkcyjnych i handlowych, urządzenia produkcji rolnej i hodowlanej, w tym urządzenia obsługi rolnictwa ( na terenach miejskich), inne bazy i zaplecza, obiekty rzemiosła produkcyjnego. Dopuszcza się także lokalizację: urządzeń ograniczających skażenie środowiska, zapleczy administracyjno - technicznych lub socjalnych dla przedsiębiorstw, usług komercyjnych, szkół przyzakładowych i ośrodków doskonalenia zawodowego, obiektów mieszkalnych dla nadzoru technicznego, tereny zieleni, urządzeń komunikacyjnych i infrastruktury technicznej obsługujących teren, Obiekty lub urządzenia, o których mowa można lokalizować pod warunkiem: że stanowią uzupełnienie przeznaczenia podstawowego i nie kolidują z nimi, że funkcja podstawowa nie jest dla nich kolizyjna, nie narusza ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej. Strona 17

Charakterystyk a działki Land specification Połączenia transportowe ransport links Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Soil and underground water pollution (Y/) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] Czy były prowadzone badania geologiczne (/) Were geological research done (Y/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni (/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Ecological restrictions (Y/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (Y/) Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej [km] Railway line [km] eren zabudowy przemysłowej, odrolniony 2,1 m eren niezagospodarowany z przeznaczeniem zabudowy przemysłowej a terenie nieruchomości nie były robione odwierty. W obrębie miasta Międzyrzec Podlaski poziom wód gruntowych waha się od 1,5 do 7 m poniżej poziomu - dwa budynki gospodarcze. Jeden o powierzchni ok. 300,00 m 2 Drugi o powierzchni ok. 200,00 m 2 Działka graniczy z dostępem do drogi publicznej, z pozwoleniem i dokumentacją na budowę wjazdu 0,216 km - Międzyrzec Podlaski - 3,4 km Strona 18

Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Elektryczność na terenie (/) Electricity (Y/) apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (/) Gas (Y/) działki Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Woda na terenie (/) Water supply (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Kanalizacja na terenie (/) Sewage discharge (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie reatment plant (Y/) Międzyrzec Podlaski - 3,4 km Lublin 100 km Lublin 100 km Znajduje się bezpośrednio na terenie 18 000 V Określona przez inwestora 3,100 km Gaz wysokometanowy GZ 50 Ciepłospalanie min 34MJ/m 3 a terenie miasta waha sie od 250 mm do 63 mm 6000 m 3 /h Wodociąg miejski mieści się przy ul. Jelnickiej 1000m 3 /24h Kanalizacja znajduje się przy ul. Jelnickiej 200m 3 /24h Strona 19

Uwagi Comments Osoba przygotowując a ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person elefony (/) elephone (Y/) Infrastruktura telekomunikacyjna znajduje się przy ul. Jelnickiej. Występuje możliwość podłączenia telefonów drogą radiową. Działka znajduje się przy obwodnicy Międzyrzeca Podlaskiego przy skrzyżowaniu szlaków komunikacyjnych drogi krajowej nr 19, Białystok Lublin - Rzeszów i drogi ekspresowej wschód zachód Świecko erespol. eren oddalony jest od centrum miasta o 2 km. Działka w całości ogrodzona i uzbrojona we wszystkie media. Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Małgorzata Mikołajczuk Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Małgorzata Mikołajczuk, tel. kom: 605-591-424, e-mail: malgorzatka.mikolajczuk@wp.pl Strona 20 Oferta 3 Położenie Location Zdjęcie Photo LISA DAYCH DOYCZĄCYCH EREU SIE CHECK LIS azwa lokalizacji eren inwestycyjny przy ul. Siteńskiej 26, Site name r ewid. 88, 108, 111, 872 Miasto / Gmina Międzyrzec Podlaski own / Commune Powiat Bialski District Województwo Lubelskie Province (Voivodship) Powierzchnia nieruchomości Area of property Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] 8,7689 ha Całkowita powierzchnia 9,1574 ha

Informacje dotyczące nieruchomości Property information Kształt działki he shape of the site Możliwości powiększenia (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu [PL/m 2 ] włączając 23% VA Approx. land price [PL/m 2 ] including 23% VA Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Prostokąt ak - od strony zachodniej Dzierżawa, wynajem, aport, nie wykluczona sprzedaż Właścicielem gruntu jest Skarb Państwa, a użytkownikiem wieczystym OLBEZ Sp. z o.o. Biała Podlaska KW 1921/M Wyznacza sie Obszar Produkcji i Zaplecza echnicznego wydzielone (Obszar PW) z podstawowym przeznaczeniem pod: zakłady przemysłowe (w tym energetyczne i ciepłownicze), zakłady eksploatacji powierzchniowej, bazy i zaplecza techniczne budownictwa oraz składy, magazyny i hurtownie dla obsługi jednostek produkcyjnych i handlowych, urządzenia produkcji rolnej i hodowlanej, w tym urządzenia obsługi rolnictwa (na terenach miejskich), inne bazy i zaplecza, obiekty rzemiosła produkcyjnego. Dopuszcza sie nadto lokalizacje: urządzeń ograniczających skażenie środowiska, zaplecza administracyjno technicznych lub socjalnych dla przedsiębiorstw, usług komercyjnych, szkół przyzakładowych i ośrodków doskonalenia zawodowego, obiektów mieszkalnych dla nadzoru technicznego itp., tereny zieleni, urządzeń komunikacyjnych i infrastruktury technicznej obsługujących teren. Obiekty lub urządzenia, o których mowa można lokalizować pod warunkiem: że stanowią one uzupełnienie przeznaczenia podstawowego i nie Strona 21

Charakterystyk a działki Land specification Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Soil and underground water pollution (Y/) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] Czy były prowadzone badania geologiczne (/) Were geological research done (Y/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni (/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Ecological restrictions (Y/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (Y/) kolidują z nimi, że funkcja podstawowa nie jest dla nich kolizyjna, nienaruszenia ustaleń obowiązujących dla stref polityki przestrzennej. eren zabudowy przemysłowej - 8,7689 ha RIVb - 0,0324 ha RV - 0,0374 ha RVI - 0,2795 ha W - 0,0392 ha 0,7 m Baza paliwowa Waha się od 3 do 6 m poniżej poziomu - w skład nieruchomości wchodzą obiekty o następującej charakterystyce: Budynek administracyjny - pow. użytkowa 468 m 2 ; Kotłownia pow. użytkowa 368 m 2 ; Rozdzielnia główna - pow. użytkowa 6 m 2 ; Garaż przetaczarki pow. użytkowa 102 m 2 ; Budynek wagowego pow. użytkowa 12 m 2 ; Magazyn olejowy pow. użytkowa 846 m 2 ; Hydrofornia pow. użytkowa 41 m 2 ; Strona 22

Połączenia transportowe ransport links Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Budynek zaplecza pow. użytkowa 78,5 m 2 ; Bunkier olejowy pow. użytkowa 191 m 2 ; Budynek elektrowni pow. użytkowa 40 m 2 ; Remiza I pow. użytkowa 13,8 m 2 ; Remiza II pow. użytkowa 13,8 m 2 ; Budynek stacji obsługi samochodów pow. użytkowa 306 m 2 ; Wiata (pompownia paliw) pow. zabudowy 180 m 2 ; Wiata na rowery pow. zabudowy 35 m 2 ; Wiata magazynowa częściowo obudowana pow. użytkowa 489,6 m 2 ; Wiata na gaz pow. zabudowy 33 m 2 ; Wiata na butle pow. zabudowy 6,1 m 2 ; W skład nieruchomości wchodzą następujące budowle: Estakada nalewaków beczkowych pow. zabudowy 62 m 2 ; Estakada nalewaków autocysternowych pow. zadaszona 180 m 2 ; - pow. pomostu 80 m 2 ; Estakada nalewaka autocysternowego; Bocznica kolejowa całkowita długość bocznicy 1038 mb; Utwardzenie : - pow. dróg i placów utwardzonych 10 350 m 2 ; -w tym parking sam. osobowych 300 m 2 ; - Parking autocystern 1500 m 2 ; Ogrodzenie długość ogrodzenia 1083 m; Oświetlenie teren nieruchomości oświetlony, oświetlenie zewnętrzne dróg i placów stanowią oprawy żarowe na słupach oświetleniowych betonowych; Skład opału pow. składu 320 m 2 ; Zbiorniki przeciwpożarowe o pojemności 100 m 3 i 150 m 3 ; Studnia głębinowa; Kanalizacja przemysłowa; Myjnia samochodowa; Zbiorniki podziemne z urządzeniami i osprzętem szt. 10, poj. 1500 m 3 ; Zbiorniki naziemne z urządzeniami i osprzętem szt.20, poj. 3800 m 3 ; Droga asfaltowa o szerokości 4 m Strona 23

Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Elektryczność na terenie (/) Electricity (Y/) apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (/) Gas (Y/) działki Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Woda na terenie (/) Water supply (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] E-30 droga ekspresowa - 4,350 km droga krajowa nr 19-1,8 km - Miedzyrzec Podlaski, kolej E -20 erespol- Kunowice - 0,3 km Występuje na terenie inwestycyjnym i łączy sie z koleją E - 20 erespol - Kunowice Lublin 100 km Lublin 100 km ie dotyczy Stacja transformatorowa typu LH 30B transformator 200kV 0,015 MW 2200 m Gaz wysokometanowy GZ 50 Ciepłospalanie min 34MJ/m 3 a terenie miasta waha się od 250 mm do 63 mm W punkcie ewentualnego przyłącza wynosi 200 mm 6000 m 3 /h nieruchomość posiada własną studnię głębinową ie dotyczy 864m 3 /24h Strona 24

Uwagi Comments Osoba przygotowując a ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Kanalizacja na terenie (/) Sewage discharge (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie reatment plant (Y/) elefony (/) elephone (Y/) - kanalizacja została stworzona do bieżących potrzeb. Brak podłączenia do kanalizacji miejskiej. - 432m 3 /24h - dotyczy kanalizacji miejskiej Miejska oczyszczalnia ścieków może przyjąć 2000 m 3 /24h z czego wykorzystane jest 1400 m 3 /24h ie dotyczy Działki na których znajduje sie nieruchomość zlokalizowane są przy ul. Siteńskiej 26, stanowiącej dojazd do zakładów produkcyjnych i baz w pobliżu torów kolejowych. W sąsiedztwie znajdują się duże, nieużytkowane nieruchomości przemysłowe. Działki w części utwardzone, w całości ogrodzone, zabudowane zespołem zbiorników i magazynów paliwowych wraz z budynkami zaplecza biurowo-technicznego. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego planowana jest budowa obwodnicy wschodniej miasta, która będzie przechodziła w sąsiedztwie opisywanego. Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Dorota Kwiatkowska, Inspektor ds. programowania i projektów strategicznych, tel. 83-372-62-32, promocja@miedzyrzec.pl Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Arkadiusz Banaszek, Prezes OLBEZ Sp. z o.o., tel. 83-342-22-07 Sławomir Bąk, tel. kom. 602-626-723 Strona 25 Oferta 4 Położenie Location LISA DAYCH DOYCZĄCYCH EREU SIE CHECK LIS azwa lokalizacji Zespół zabudowy mieszkaniowej Site name jednorodzinnej z usługami przy ulicy Wyszyńskiego; r ewid. 1948/11, 1948/12, 1948/13, 1948/14, 1948/15, 1948/16, 1948/17, 1948/18, 1948/19, 1948/20, 1948/21

Zdjęcie Photo Miasto / Gmina own / Commune Powiat District Województwo Province (Voivodship) Międzyrzec Podlaski Bialski Lubelskie Strona 26 Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterysty ka działki Land specification Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Kształt działki he shape of the site Możliwości powiększenia (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu [PL/m 2 ] włączając 23% VA Approx. land price [PL/m 2 ] including 23% VA Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Soil and underground water 0,1155 - Brak możliwości powiększenia Wycena dokonana zgodnie z procedurą przetargową Gmina Miejska Międzyrzec Podlaski eren przeznaczony w MPZP pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami i rzemiosłem nieuciążliwym; Oznaczony symbolem w planie jako 3MU RIIIb - 0,1700; RIVa - 0,7155 0,5 m ymczasowe zagospodarowanie - zieleń niska

pollution (Y/) Połączenia transportowe ransport links Istniejąca infrastruktura Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] Czy były prowadzone badania geologiczne (/) Were geological research done (Y/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni (/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Ecological restrictions (Y/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (Y/) Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Elektryczność na terenie (/) Electricity (Y/) 3 m poniżej poziomu - - w północno - wschodnim skraju działki zlokalizowana jest sieć kanalizacji sanitarnej oraz linia kablowa elektroenergetyczna eren posiada dojazd oraz dojście do ulicy Wyszyńskiego oraz dróg wewnętrznych 1,35 km - 2,25 km ie dotyczy Lublin 100 km Lublin 100 km Strona 27

Existing infrastructure Uwagi Comments Osoba przygotowując apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (/) Gas (Y/) działki Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Woda na terenie (/) Water supply (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Kanalizacja na terenie (/) Sewage discharge (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie reatment plant (Y/) elefony (/) elephone (Y/) Znajduje się przy ul. Wyszyńskiego, 50 m od 0,230 kv Określona przez właściciela 60 kw 100 m Gaz wysokometanowy GZ 50 Ciepłospalanie min 34MJ/m 3 150 mm 6000 m 3 /h Znajduje się przy ul. Wyszyńskiego, 50 m od 864m 3 /24h Przyłącze znajduje się w północno - wschodniej części inwestycyjnego 1296m 3 /24h Znajduje się przy ul. Wyszyńskiego, 50 m od eren inwestycyjny posiada opracowaną koncepcję zabudowy Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Strona 28

a ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Dorota Kwiatkowska, Inspektor ds. programowania i projektów strategicznych, tel. 83-372-62-32, promocja@miedzyrzec.pl Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Mirosław Malinowski, aczelnik Wydziału Zarządzania Mieniem Komunalnym, tel. 83-372-62-26, miasto@miedzyrzec.pl Strona 29 Oferta 5 Położenie Location Zdjęcie Photo LISA DAYCH DOYCZĄCYCH EREU SIE CHECK LIS azwa lokalizacji eren inwestycyjny przy ul. Zadwornej, r Site name ewd. 92 Miasto / Gmina Międzyrzec Podlaski own / Commune Powiat Bialski District Województwo Lubelskie Province (Voivodship) Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące nieruchomości Property information Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Kształt działki he shape of the site Możliwości powiększenia (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu [PL/m 2 ] włączając 23% VA Approx. land price [PL/m 2 ] including 23% VA Właściciel / właściciele Owner(s) 1,5 ha Prostokąt Działki sąsiednie znajdują się w posiadaniu osób prywatnych. Po stronie lewej znajdują się działki z zabudowaniami, po stronie prawej bez zabudowań. Działki sąsiednie posiadają wszystkie uzbrojenia co opisywany teren inwestycyjny. 45/m 2, cena do negocjacji Leszek Majczyna nr KW 1959/03, dostępna w Sądzie Rejonowym - Wydział

Charakterystyk a działki Land specification Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Soil and underground water pollution (Y/) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] Czy były prowadzone badania geologiczne (/) Were geological research done (Y/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni (/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Ecological restrictions (Y/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (Y/) Ksiąg wieczystych w Radzyniu Podlaskim Obszar mieszkaniowy M - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, lub obszar rzemiosła usługowego - z podstawowym przeznaczeniem pod zakłady rzemiosła, hurtowni i drobnych zakładów produkcyjnych. RIVb 0,1143 ha RV 0,8963 ha RVI 0,4574 ha, Działki odrolnione Maksymalna 2,3 m eren stanowi nieużytek rolny a terenie miasta Międzyrzec Podlaski poziom wód gruntowych waha się od 1,5 m do 4,0 m poniżej poziomu. Do tej pory nie były przeprowadzane odwierty na terenie działki. Linia energetyczna niskiego napięcia Strona 30

Połączenia transportowe ransport links Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Elektryczność na terenie (/) Electricity (Y/) apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (/) Gas (Y/) działki Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Woda na terenie (/) Water supply (Y/) Utwardzona szerokość 5 m 3 km - Międzyrzec Podlaski - 800 m Międzyrzec Podlaski - 100 m Lublin 100 km Lublin 100 km a terenie działki znajduje się linia niskiego napięcia 0,230 kv - 0,4 kv Określona przez właściciela działki 3520 m Gaz wysokometanowy GZ 50 Ciepłospalanie min 34MJ/m 3 a terenie miasta waha się od 250 mm do 63 mm W punkcie ewentualnego przyłącza wynosi 150 mm 6000 m 3 /h - Strona 31

Uwagi Comments Osoba przygotowując a ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Kanalizacja na terenie (/) Sewage discharge (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie reatment plant (Y/) elefony (/) elephone (Y/) - 864m 3 /24h 20 m 432m 3 /24h Linia telefoniczna przebiega w sąsiedztwie działki Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Dorota Kwiatkowska, Inspektor ds. programowania i projektów strategicznych, tel. 83-372-62-32, promocja@miedzyrzec.pl Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Leszek Majczyna, tel. kom. 503-063-643, leszek.majczyna@orlen.pl Strona 32 Oferta 6 Położenie Location LISA DAYCH DOYCZĄCYCH EREU SIE CHECK LIS azwa lokalizacji eren inwestycyjny przy ul. Grzybowej, Site name r Ew. 389/1 do 389/30, 439 Miasto / Gmina Międzyrzec Podlaski own / Commune Powiat Bialski District Województwo Lubelskie Province (Voivodship)

Zdjęcie Photo Strona 33 Powierzchnia nieruchomości Area of property Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterystyk a działki Land specification Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Kształt działki he shape of the site Możliwości powiększenia (krótki opis) Possibility for expansion (short description) Orientacyjna cena gruntu [PL/m 2 ] włączając 23% VA Approx. land price [PL/m 2 ] including 23% VA Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Soil and underground water pollution (Y/) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] 9,0536 ha kształt zbliżony do prostokąta Zawarta jest w Uchwale Rady Miasta z dn. 31 marca 2006 r. nr XXXVIII/340/06 Wycena dokonana zgodnie z procedurą przetargową Gmina Miejska Międzyrzec Podlaski eren wg MPZP przeznacza się pod zabudowę jednorodzinną RIVb - 2,428; RV - 5,3306; RVI0,0981; B- RV -0,0240 PSV - 0,1143; LSV - 0,6632; LSVI - 0,1278; W - 0,0652. 1,4 m Część jest dzierżawiona, pozostała stanowi nieużytek rolny a terenie nieruchomości nie były robione odwierty. W obrębie miasta Międzyrzec Podlaski poziom wód gruntowych waha się od 1,5 do 4 m poniżej poziomu

Połączenia transportowe ransport links Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Czy były prowadzone badania geologiczne (/) Were geological research done (Y/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (Y/) Przeszkody występujące na powierzchni (/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Ecological restrictions (Y/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (Y/) Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Elektryczność na terenie (/) Electricity (Y/) apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] - napowietrzna linia energetyczna oraz strefa bezpieczeństwa ieutwardzona 6,4 km - Międzyrzec Podlaski - 2,8 km Międzyrzec Podlaski - 1 km Lublin 100 km Lublin 100 km 20 m 0,230 kv - 0,4 kv Określona przez właściciela Strona 34

Uwagi Comments Osoba przygotowując a ofertę Gaz na terenie (/) Gas (Y/) działki Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Woda na terenie (/) Water supply (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Kanalizacja na terenie (/) Sewage discharge (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie reatment plant (Y/) elefony (/) elephone (Y/) 2500 m Gaz wysokometanowy GZ 50 Ciepłospalanie min 34MJ/m 3 a terenie miasta waha się od 250 mm do 63 mm W punkcie ewentualnego przyłącza wynosi 150 mm 6000 m 3 /h 400 m 864m 3 /24h 750 m 432m 3 /24h 250 m, możliwość założenia telefonów radiowych Do opisywanego inwestycyjnego Rada Miasta podjęła uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przy ulicy Grzybowej (XXXVIII/340/06 z dnia 31 marca 2006 roku). eren położony w południowo -wschodniej części miasta w pobliżu ulicy Siteńskiej. W przyszłości planowany jest w sąsiedztwie przebieg obwodnicy wschodniej, który połączy część północną z południową miasta. Wsparcie miasta dla inwestora to przede wszystkim do minimum zredukowanie czasu załatwiania wszelkich formalności związanych z inwestycją. Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Dorota Kwiatkowska, Inspektor ds. programowania i projektów strategicznych, Strona 35

Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person tel. 83-372-62-32, promocja@miedzyrzec.pl Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Krzysztof Krawiec, aczelnik Wydziału Strategii i Rozwoju w Urzędzie Miasta Międzyrzec Podlaski, tel. 83-372-62-18 Strona 36 Oferta 7 Położenie Location Zdjęcie Photo LISA DAYCH DOYCZĄCYCH EREU SIE CHECK LIS azwa lokalizacji eren inwestycyjny " Międzyrzeckie Site name Jeziorka" z przeznaczeniem pod wypoczynek i rekreację w skład, którego wchodzą następujące działki o nr ewidencyjnych gruntu: 489/11 486/12; 489/13 486/14; 489/14 486/15; 489/2 Miasto / Gmina Międzyrzec Podlaski own / Commune Powiat Bialski District Województwo Lubelskie Province (Voivodship) Powierzchnia nieruchomości Area of property Maksymalna dostępna powierzchnia (w jednym kawałku) [ha] Max. area available (as one piece) [ha] Kształt działki he shape of the site Możliwości powiększenia (krótki opis) Possibility for expansion (short description) 2,1505 ha - grunt stanowiący własność Gminy Miejskiej Międzyrzec Podlaski. Łączna powierzchnia 2,4749 ha Prostokąt eren inwestycyjny mieści się w obrębie granic Miasta Międzyrzec Podlaski, nie ma przeciwwskazań co do powiększenia szczególnie od strony zachodniej.

Informacje dotyczące nieruchomości Property information Charakterystyka działki Land specification Orientacyjna cena gruntu [PL/m 2 ] włączając 23% VA Approx. land price [PL/m 2 ] including 23% VA Właściciel / właściciele Owner(s) Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego (/) Valid zoning plan (Y/) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego Zoning Klasa gruntów wraz z powierzchnią [ha] Soil class with area [ha] Różnica poziomów [m] Differences in land level [m] Obecne użytkowanie Present usage Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych (/) Soil and underground water pollution (Y/) Poziom wód gruntowych [m] Underground water level [m] Czy były prowadzone badania geologiczne (/) Were geological research done (Y/) Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć (/) Risk of flooding or land slide (Y/) Przeszkody podziemne (/) Underground obstacles (Y/) Wycena dokonana zgodnie z procedurą przetargową lub na podstawie wyceny rzeczoznawcy określona przez uchwałę Rady Miasta. Gmina Miejska Międzyrzec Podlaski, którą reprezentuje Burmistrz Miasta Międzyrzec Podlaski ML:- mieszkalnictwo letniskowe, jako obiekty wolnostojące, niepodpiwniczone, jednokondygnacyjne z poddaszem użytkowym: 489/11 486/12; 489/13 486/14; 489/14 486/15; U-S:- usługi turystyki i sportu: zabudowa kubaturowa o funkcji hotelowej z aneksami gastronomicznymi, funkcji kongresowej oraz funkcji uprawiania sportu: 489/2 ieużytki a obszarze gruntu wynosi - 12,5 m W obszarze wody wynosi - 10,3 m głębokości Większość stanowi nieużytek rolny a terenie miasta Międzyrzec Podlaski poziom wód gruntowych waha się od 1,5 m do 4,0 m poniżej poziomu. Do tej pory nie były przeprowadzane odwierty na terenie inwestycyjnym. Strona 37

Połączenia transportowe ransport links Istniejąca infrastruktura Existing infrastructure Przeszkody występujące na powierzchni (/) Ground and overhead obstacles (Y/) Istniejące ograniczenia ekologiczne (/) Ecological restrictions (Y/) Budynki i zabudowania na terenie (/) Buildings / other constructions on site (Y/) Droga dojazdowa do (rodzaj drogi i jej szerokość) Access road to the plot (type and width of access road) Autostrada / droga krajowa [km] earest motorway / national road [km] Porty rzeczne i morskie w odległości do 200 km Sea and river ports located up to 200 km Kolej [km] Railway line [km] Bocznica kolejowa [km] Railway siding [km] ajbliższe lotnisko międzynarodowe [km] earest international airport [km] ajbliższe miasto wojewódzkie [km] earest province capital [km] Elektryczność na terenie (/) Electricity (Y/) apięcie Voltage [kv] Dostępna moc Available capacity [MW] Gaz na terenie (/) Gas (Y/) działki Wartość kaloryczna Calorific value [MJ/m 3 ] Linie energetyczne średniego napięcia - budownictwo jednorodzinne wzdłuż ul. Zahajkowskiej eren znajduje się przy drodze lokalnej o szerokości 5,5 m 3,5 km - Międzyrzec Podlaski - 0,6 km Międzyrzec Podlaski - 0,6 km Lublin 100 km Lublin 100 km Znajduje się bezpośrednio przy drodze dojazdowej do 0,230 kv - 0,4 kv Określona przez inwestora 3,150 m Gaz wysokometanowy GZ 50 Ciepłospalanie min 34MJ/m 3 Strona 38

Uwagi Comments Osoba przygotowująca ofertę Offer prepared by Osoby do kontaktu Contact person Średnica rury Pipe diameter [mm] Dostępna objętość Available capacity [m 3 /h] Woda na terenie (/) Water supply (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Kanalizacja na terenie (/) Sewage discharge (Y/) Dostępna objętość Available capacity [m 3 /24h] Oczyszczalnia ścieków na terenie bądź w bezpośrednim sąsiedztwie reatment plant (Y/) a terenie miasta waha się od 250 mm do 63 mm W punkcie ewentualnego przyłącza wynosi 150 mm 6000 m 3 /h Znajduje się bezpośrednio przy drodze dojazdowej do 864m 3 /24h - 432m 3 /24h elefony (/) elephone (Y/) - eren inwestycyjny "Międzyrzeckie jeziorka" został przeznaczony pod rozwój turystyki, sportu i rekreacji, uchwałą Rady Miasta nr XVIII/151/2004 z 30 kwietnia 2004 roku. Całkowita powierzchnia inwestycyjnego wynosi 95 ha, w tym powierzchnia zbiornika wodnego 43 ha. Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Dorota Kwiatkowska, Inspektor ds. programowania i projektów strategicznych, tel. 83-372-62-32, promocja@miedzyrzec.pl Imię, nazwisko, stanowisko, tel., tel. komórkowy, e-mail, znajomość języków obcych Krzysztof Krawiec, aczelnik Wydziału Strategii i Rozwoju w Urzędzie Miasta Międzyrzec Podlaski, tel. 83-372-62-18 Strona 39