Załącznik Nr 9.0 II do SIWZ ( Projekt umowy ) UMOWA NR.../ZT/ 2014 zawarta w Warszawie w dniu... pomiędzy : Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy, 01-808 Warszawa, ul. Grębałowska 23/25, NIP 118 176 51 77, REGON 010858838 reprezentowanym przez : Arkadiusz Przybylski- p.o. Dyrektora zwanym dalej Zamawiającym a firmą działającą na podstawie wpisu : posiadającą NIP:.; REGON:. reprezentowaną przez:., zwaną dalej Wykonawcą. 1 1. Zgodnie z wynikiem postępowania Nr 174/ZT/2013 prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego, art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych, (j.t. Dz. U. Nr113 z roku 2010, poz. 759, z późn. zm.), Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty w branży wodnej i kanalizacyjnej, zwane dalej robotami, w następującym zakresie: Zamierzenie 3. Konserwacja, naprawa, instalacji wodnej i kanalizacyjnej w budynku będącym siedzibą Zamawiającego. 2. Szczegółowy zakres robót dla lokali mieszkalnych, lokali użytkowych, budynku siedziby Zamawiającego, budowli oraz obiektów małej architektury związanych z budynkami, każdorazowo określi zlecenie Zamawiającego. 3. Każde zlecenie wystawione przez Zamawiającego jest odrębne i dotyczy określonego zakresu robót i terminu wykonania. 4. Wykonawca jest zobowiązany do stawiania się w siedzibie Zamawiającego w dni robocze jeden raz dziennie (7 30 lub 15 30 ) w celu uzgodnienia zakresu robót i odbioru jednorazowych zleceń. 5. Osobą uprawnioną do wystawiania jednorazowych zleceń jest Zastępca Kierownika Działu Technicznego Henryk Małecki lub inna osoba wskazana przez Zamawiającego. 2 1. Termin realizacji umowy strony ustalają od 02.01.2014 r. do 31.12.2014 r. 2. W ramach niniejszej umowy zlecenia jednorazowe zawierają własne terminy realizacyjne wystawiane przez Zamawiającego. 3 Wartość robót razem z należnym podatkiem VAT strony ustalają do kwoty.. zł (słownie: do. złotych) w tym: 4 Strony ustalają, iż wszelkie roboty będą rozliczane stawką kosztorysową roboczogodziny określoną w ofercie Wykonawcy wynoszącą... zł, do której zostanie dodany należny podatek VAT. (słownie:...złotych za roboczogodzinę).
5 1. Wykonawca zobowiązuje się wszystkie roboty zlecone przez Zamawiającego wykonać własnymi siłami, z własnych materiałów przy użyciu własnego (lub wynajętego) sprzętu. 2. Wykonawca nie może powierzyć wykonania robót osobom trzecim. 6 1. Za wykonane roboty odebrane końcowym protokołem odbioru, Zamawiający rozlicza się z Wykonawcą kosztorysem powykonawczym. 2. Kosztorysy powykonawcze (dla każdego zlecenia oddzielnie) opracowuje się na podstawie faktycznego obmiaru robót z uwzględnieniem ceny za jedną roboczogodzinę kosztorysową przyjętą z oferty. 3. Strony umowy ustalają, że wynagrodzenie Wykonawcy z tytułu zrealizowanych robót w danym miesiącu obliczone jest na podstawie zweryfikowanych i zatwierdzonych przez Zamawiającego kosztorysów powykonawczych, sporządzonych przez Wykonawcę dla każdego zlecenia oddzielnie. 4. Wykonawca oświadcza, że do sporządzania kosztorysów powykonawczych stosuje czynniki cenotwórcze z oferty: 1) kosztorysowa stawka robocizny (R) =... zł/rg 2) wskaźnik narzutu kosztów pośrednich (Kp) =... % liczony od R i S 3) wskaźnik narzutu kosztów zysku (Z) =... % liczony od R, S i Kp 5. Strony ustalają, że kosztorysy powykonawcze sporządza się na podstawie publikacji (katalogów) zawierających jednostkowe nakłady rzeczowe czynników produkcji budowlanej: robocizny (R), materiałów (M), oraz pracy sprzętu i środków transportu technologicznego (S) lub ustalone na podstawie kalkulacji indywidualnej. 6. Kalkulacja indywidualna jednostkowych nakładów rzeczowych będzie stosowana jedynie w przypadku braku określonych nakładów podanych w katalogach oraz niemożliwości ich ustalenia metodą analogii, interpolacji lub ekstrapolacji. 7. Przy konieczności indywidualnego ustalania jednostkowych nakładów rzeczowych, podstawy określające te nakłady przyjmuje się na postawie szczegółowej analizy indywidualnej, korzystając z normatywów nakładów rzeczowych, katalogów norm pracy, zakładowych norm pracy, katalogów jednostkowego zużycia materiałów budowlanych, norm zużycia czynników produkcji budowlanej oraz pomiaru czasu pracy ludzi i sprzętu oraz zużycia czynników produkcji budowlanej oraz pomiaru czasu pracy ludzi i sprzętu oraz zużycia materiałów. 8. Ceny zakupu materiałów pracy i najmu sprzętu budowlanego użytych do realizacji zlecenia nie mogą być wyższe od średnich cen z kosztami zakupu notowanych w wydawnictwach: SEKOCENBUD, BŁYSKAWICA dla okresu wykonania robót. Materiały i sprzęt nie ujęty w tych informatorach rozliczane będą na podstawie zaakceptowanych przez inspektora rachunków zakupu. 9. Materiały, o których mowa w ust. 7 powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy Prawo budowlane. 10. Wykonawca na każde żądanie Zamawiającego zobowiązany jest przedłożyć w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności lub deklarację zgodności z Polską Normą lub z aprobatą techniczną. 11. Strony ustalają, że wynagrodzenie należne Wykonawcy z tytułu świadczenia robót objętych niniejszą umową płatne jest na podstawie zatwierdzonych przez Zamawiającego kosztorysów powykonawczych oraz protokołu odbioru tj. dokumentów stanowiących podstawę do wystawienia faktury. 12. Wykonawca zobowiązany jest przedstawić do weryfikacji kosztorys powykonawczy za wykonane roboty w terminie 14 dni od daty podpisania przez Zamawiającego protokołu odbioru robót. 13. Wykonawca zobowiązany jest do wystawienia faktury VAT za wykonane i odebrane roboty w terminie 7 dni od daty otrzymania zweryfikowanego przez Zamawiającego kosztorysu powykonawczego. 14. Należna Wykonawcy zapłata nastąpi na podstawie wystawionych faktur VAT w terminie 21 dni od daty ich otrzymania przez Zamawiającego, przelewem na rachunek Wykonawcy określony na fakturze, z zastrzeżeniem, że zapłata nastąpi po wydaniu Zamawiającemu dokumentów gwarancyjnych o których mowa w 8 niniejszej umowy. 2
15. Za dzień zapłaty ustala się datę dokonania dyspozycji przelewu z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy. 16. Opóźnienie w dokonaniu zapłaty należnego Wykonawcy wynagrodzenia, upoważnia Wykonawcę do naliczenia ustawowych odsetek z tytułu opóźnienia. 7 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać roboty z należytą starannością zgodnie z Polskimi Normami i Warunkami Technicznymi Wykonania i Odbioru Robót Budowlano Montażowych, zgodnie z Prawem budowlanym i innymi obowiązującymi przepisami. 2. Przy wykonywaniu robót objętych umową Wykonawca zobowiązuje się do przestrzegania przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy, przepisów przeciwpożarowych oraz do zabezpieczenia miejsca prowadzonych robót. 3. Za szkody na osobach trzecich lub ich rzeczach powstałe w związku z wykonaniem przedmiotu umowy odpowiedzialność ponosi Wykonawca. 4. Wykonawca zobowiązuje się realizować zlecone roboty przez wykwalifikowanych pracowników posiadających niezbędne uprawnienia, ważne badania lekarskie i aktualne przeszkolenie bhp. 5. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za nieprzestrzeganie postanowień ust. 2 i 3. 6. Nadzór nad prawidłowym wykonaniem prac objętych niniejszą umową sprawuje upoważniony pracownik Zamawiającego. 7. Pracownik o którym mowa w ust. 5 upoważniony jest do wydawania wiążących Wykonawcę poleceń co do rodzaju, ilości i jakości robót objętych umową. 8. Odbioru wykonywanych robót dokonuje upoważniony przedstawiciel Zamawiającego. 8 Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji jakości na piśmie na wykonane roboty budowlane na okres 24 miesięcy od daty odbioru robót objętych umową. Na wbudowane materiały Wykonawca zobowiązuje się wydać Zamawiającemu dokumenty gwarancyjne wystawione przez producenta materiałów i przenieść na Zamawiającego prawa wynikające z tych gwarancji. 9 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 5% nominalnej kwoty umownej t.j. w wysokości. zł ( słownie... 2. złotych) przed zawarciem umowy, zwane dalej zabezpieczeniem. 3. Zabezpieczenie służy pokryciu roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania umowy, a także pokryciu roszczeń z tytułu rękojmi i udzielonej gwarancji jakości. 4. Wykonawca wnosi zabezpieczenie w formie...... Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek Zamawiającego w banku: Bank Handlowy w Warszawie S.A. Nr 79 1030 1508 0000 0005 5088 4054. 5. Zamawiający zwraca zabezpieczenie wniesione w pieniądzu z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia tego rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy Wykonawcy. 6. Zamawiający zwraca zabezpieczenie w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiającego za należycie wykonane w wysokości 70 % zabezpieczenia. 7. Pozostała kwota w wysokości 30 % zostanie pozostawiona na zabezpieczenie roszczeń z tytułu rękojmi za wady i zostanie zwrócona Wykonawcy w ciągu 15 dni po upływie okresu rękojmi t.j. po 12 miesiącach od daty zakończenia realizacji umowy, na wniosek Wykonawcy. 10 1. Strony ustalają, że Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne : 1) w przypadku niedotrzymania terminu wykonania robót określonego w jednorazowym zleceniu w wysokości 5 % wartości robót objętych zleceniem za każdy dzień zwłoki; 3
2) za zwłokę w usunięciu wad ujawnionych przy odbiorze i ujawnionych w okresie rękojmi w wysokości 5 % wartości robót objętych zleceniem za każdy dzień zwłoki liczony od upływu terminu wyznaczonego na usunięcie wad; 3) z tytułu odstąpienia od umowy z przyczyn niezależnych od Zamawiającego w wysokości 25% wynagrodzenia umownego za roboty, od których wykonania odstąpiono. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywistej szkody 3. Strony oświadczają, że umowa może być rozwiązana bez wypowiedzenia w przypadku: 1) przerwy w wykonywaniu robót objętych umową na okres dłuższy niż 3 dni, 2) trzykrotnego stwierdzenia przez Zamawiającego nienależytego wykonania robót objętych umową, 3) trzykrotnego przekroczenia terminu realizacji zamówienia określonego w jednorazowych zleceniach. 4. Rozwiązanie umowy nie wyłącza uprawnienia Zamawiającego do żądania zapłaty kar umownych przewidzianych w niniejszej umowie. 5. Przez roboty wynikające z zawartej umowy należy rozumieć także zakres robót określony jednorazowym zleceniem. 6. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w każdym czasie w razie wystąpienia okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, z zastrzeżeniem art. 145 ustawy - Prawo zamówień publicznych. 7. W przypadku, o którym mowa w ust. 6 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie wyłącznie za roboty wykonane i odebrane przez Zamawiającego. 8. Wykonawca upoważnia Zamawiającego do potrącenia kar umownych z kwoty Wynagrodzenia należnego Wykonawcy określonej na prawidłowo wystawionej fakturze, lub w inny sposób określony przepisami prawa. 9. W przypadku opóźnienia w wykonaniu robót naprawczych i remontowych lub niewłaściwego co do jakości ich wykonania, w terminie określonym w zleceniu Zamawiający może powierzyć wykonanie robót osobie trzeciej, a poniesionymi z tego tytułu kosztami obciążyć Wykonawcę, co nie uchyla prawa Zamawiającego do żądania zapłaty kar umownych za okres opóźnienia od daty wymagalności wykonania robót do daty powierzenia ich wykonania osobie trzeciej. 11 Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony (posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia) od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie niższą niż 200.000,-zł. w okresie realizacji umowy na dowód czego przedkłada dokument ubezpieczenia- załącznik nr 9.5/I do umowy. 12 Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą dotyczyć tylko sytuacji określonych w ustawie - Prawo zamówień publicznych i mogą być dokonane za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności. 13 1. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego oraz ustawy - Prawo zamówień publicznych. 2. W sprawach spornych związanych z wykonaniem niniejszej umowy właściwy jest Sąd siedziby Zamawiającego. 4
14 Niniejsza umowa została sporządzona w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach w tym 1 egz. dla Wykonawcy i 3 egz. dla Zamawiającego. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY Kontrasygnuję zgodnie z upoważnieniem nr. z dnia Płatne ze środków ZGN w Dzielnicy Bielany Rodz. rob. Główny Księgowy ZGN... 5