PROGRAM FUNKCJONALNO-UŻYTKOWY KOD CPV: 71221000-3 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych 45261900-3 Naprawa i konserwacja dachów 45311200-2 Roboty w zakresie instalacji elektrycznych 45330000-9 Roboty instalacji sanitarnych 45453000-7 Roboty remontowe i renowacyjne ZAMAWIAJĄCY: WOJSKOWA AKADEMIA TECHNICZNA im. Jarosława Dąbrowskiego ul. Gen. Sylwestra Kaliskiego 2 00-908 WARSZAWA 49, skr. poczt. 50 NIP: 527-020-63-00 REGON: 012122900 tel. 22 683 90 41 fax. 22 683 91 79 www.wat.edu.pl slawomir.kadalski@wat.edu.pl NAZWA ZADANIA: BRANŻA: Koncepcja na remont domków letniskowych, remont podjazdu do Ośrodku Szkoleniowym w Zegrzu, remont dachu bud. nr 111, roboty elektryczne oraz wykonanie kanalizacji deszczowej w systemie zaprojektuj i wykonaj. Projektowo-budowlano-instalacyjna ADRES OBIEKTU: Ośrodek Szkoleniowy WAT ul. Groszkowskiego 2, 05-131 Zegrze DATA OPRACOWANIA: 25 listopada 2014 r. Wyszczególnienie Imię i nazwisko Podpis OPRACOWAŁ SPRAWDZIŁ/A Zbigniew Krupa Ewa Tulibacka 1
Spis zawartości programu funkcjonalno-użytkowego Lp. Opis Str. A CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 3 1 Podstawa opracowania 3 2 Charakterystyczne parametry określające wielkość budynku 3 3 Aktualne uwarunkowania wykonania przedmiotu zamówienia. 3 5 4 Pozwolenie na budowę 5 5 Informacja o ewidencji zabytków 5 6 Zakres projektowania 6 7 Przepisy prawne 6 8 Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania i wykonania robót budowlanych 7 11 2
A. CZĘŚĆ OPISOWA PROGRAMU FUNKCJONALNO-UŻYTKOWEGO 1. Podstawa opracowania: art. 31 ust. 2 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (t.j.: Dz. U. z 2010r. Nr 113, poz. 759 ze zm.) o treści: Jeżeli przedmiotem zamówienia jest zaprojektowanie i wykonanie robót budowlanych w rozumieniu ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, zamawiający opisuje przedmiot zamówienia za pomocą programu funkcjonalno-użytkowego. 2. Charakterystyczne parametry określające wielkość Budynku Nr 111: Funkcja obiektu: PKOB 12125 Budynki przemysłowe i magazynowe Kubatura: 1 390 m 3 Powierzchnia ogólna: 290 m 2 Powierzchnia użytkowa: 290 m 2 Powierzchnia dachu: 318 m 2 Kondygnacji nad powierzchnią: 1 Kondygnacji pod powierzchnią: 0 Konstrukcja budynku: murowana Strop: -------------- Konstrukcja dachu: żelbet Pokrycie: płyta falista azbestowo-cementowa pokryta papą Instalacje: elektryczna 3. Aktualne uwarunkowania do wykonania przedmiotu zamówienia: 3.1. Stan wymagany: 3.1.1. Podjazd/zjazd z drogi głównej a. Rozebranie dotychczasowej nawierzchni wraz z wywozem i utylizacją materiałów z rozbiórki. b. Wykonanie nowego podjazdu z podbudową wraz z warstwą wierzchnią ścieralną z asfaltobetonu, z zachowaniem obecnego profilu i odtworzeniem linii obniżonego krawężnika wzdłuż ulicy na szerokości wjazdu/zjazdu. W zakres prac wchodzi również obustronna naprawa cokołu ogrodzenia na długości wjazdu. c. Wykonanie odwodnienia liniowego ( ok. 6 mb ) przy bramie wjazdowej do Ośrodka wraz z separatorem koalescencyjnym i osadnikiem, ( przepływ min. 1,5 l/s ) z włączeniem do projektowanej kanalizacji deszczowej Ośrodka. d. Wykonanie dokumentacji powykonawczej ww. zakresu robót. 3.1.2. Dach budynku nr 111 a. Demontaż i ponowny montaż logo WAT. b. Rozebranie pokrycia z płyt azbestowych z wywozem i utylizacją. 3
c. Demontaż obróbek blacharskich z wywozem i utylizacją. d. Wykonanie na nowej podkonstrukcji, pokrycia z blachy, wraz z obróbkami blacharskimi. e. Demontaż oraz wykonanie nowej instalacji odgromowej z dostosowaniem do obowiązujących przepisów. f. Wykonanie dokumentacji powykonawczej g. Wykonawca Oświadcza, że pracownicy i osoby kierujące pracami polegającymi na zabezpieczeniu i usuwaniu wyrobów zawierających azbest będą posiadać przeszkolenie przez uprawnioną instytucję w zakresie bezpieczeństwa i higieny pracy przy zabezpieczaniu i usuwaniu tych wyrobów oraz odpowiednie doświadczenie i umiejętności. h. Zamawiający informuje, że nie dysponuje inwentaryzacją budynku 3.1.3. Teren Ośrodka a. Wykonanie badań geologicznych (określających nośność podłoża), w obrębie budynków 105, 106 i 110 ze względu na pęknięcia ścian i posadzek, charakterystyczne dla obiektów posadowionoych na niestabilnym podłożu. b. Wykonanie koncepcji naprawy domków mieszkalnych. ( Sposób ewentualnej naprawy konstrukcji nośnej, podbicia fundamentów, rozbiórki pokrycia z płyt azbestowych itp.) wraz z kosztorysami wykonania ww. zadań c. Wykonanie projektu wykonawczego kanalizacji deszczowej z terenu Ośrodka do zbiornika wodnego. d. Wykonanie kanalizacji deszczowej na postawie sporządzonego projektu wykonawczego kanalizacji deszczowej (pkt. 3.1.3. c.) wraz z dokumentacją powykonawczą. e. Wykonanie natrysku dla osób korzystających z kąpieliska, 4 prysznice plażowe zespolone (powierzchnia łącznie 2,5 x 2,5 m) oraz brodzik na podbudowie betonowej wykończony płytkami tarasowymi gr. min 3,8 cm i wym. min. 40 x 40 cm, na wspornikach montażowych, z odprowadzeniem wody do kanalizacji sanitarno - bytowej. f. Wymiana nawierzchni placu przy budynku nr 105. Rozbiórka z wywozem istniejącej nawierzchni wykonanej z płytek. Wykonanie nowej na podbudowie nawierzchni z kolorowej kostki Bauma (lub innego typu) gr. 6 cm z ustalonym wzorem. 3.1.4. Roboty elektryczne do wykonania przy instalacji oświetlenia zewnętrznego Wszystkie LED-owe źródła światła powinny posiadać temperaturę barwową dzienną ciepłą, znamionowy czas pracy min. 25 tys. h, odporność na warunki atmosferyczne i zgodność z obowiązującymi normami dla oświetlenia zewnętrznego. Przykładowy model oprawy: ELGO PARK LED 650, 20 W, diody typu XP-G, kąt rozsyłu 60 stopni. Inne modele opraw oraz rodzaje wymienianych źródeł światła do uzgodnienia z Zamawiającym. 4
a. Dostawa i montaż słupów oświetleniowych (6 m wysokości, ocynkowany) z oprawami LED min. 20W, z doprowadzeniem zasilania elektrycznego kablem ziemnym oraz wykonaniem nowych fundamentów 3 szt. b. Dostawa i montaż słupa oświetleniowego (6 m wysokości, ocynkowany) z oprawą LED min. 20W, z doprowadzeniem zasilania elektrycznego kablem ziemnym, dodatkowo z indywidualnym wyłącznikiem, zlokalizowanym na słupie oraz wykonanie nowego fundamentu 1 szt. c. Dostawa i montaż oprawy LED min. 20W na budynku nr 111, na wysięgniku z doprowadzeniem zasilania i instalacją indywidualnego wyłącznika 1 szt. d. Dostawa oraz wymiana opraw na 4m. słupach oświetleniowych - na LED min. 20W z wymianą przewodów wewnątrz słupów oświetleniowych i doborem zabezpieczeń w skrzynce przyłączeniowej oraz odnowieniem słupów 16 szt. e. Dostawa oraz wymiana źródeł światła na 4-ech słupach oświetleniowych - w oprawach oświetleniowych słupowych (z rtęciowych na LED min. 20W) z dostosowaniem opraw i skrzynek przyłączeniowych do nowego typu źródeł światła wraz z odnowieniem słupów 8 szt. f. Dostawa oraz wymiana źródeł światła w oprawach oświetleniowych na wysięgnikach z rtęciowych na LED min. 20W z dostosowaniem opraw do nowego typu źródeł światła wraz z odnowieniem słupów 3 szt. g. Wykonanie pomiarów ochronnych i dokumentacji powykonawczej. 3.2. Udzielenie gwarancji jakości na okres 3 lata. 4. Wykonawca w imieniu Zamawiającego wystąpi wnioskiem do Urzędu Gminy o pozwolenie na budowę/ zgłoszenie na wykonanie robót budowlanych. 5. Zespół budynków przy ul. Groszkowskiego 2, 05-131 Zegrze nie jest ujęty w ewidencji Konserwatora Zabytków. 6. Teren Ośrodka Sportowego Zegrze jest objęty planem zagospodarowania przestrzennego przez Urząd Miasta i Gminy Serock. 7. W zakres przedmiotu zamówienia wchodzą poniższe elementy projektowania: a. Wykonanie inwentaryzacji poszczególnych domków mieszkalnych oraz budynków będących przedmiotem zamówienia b. Projekt kanalizacji deszczowej do odwodnienia domków c. Wykonanie koncepcji remontu domków mieszkalnych d. Wykonanie badań geologicznych nośności podłoża gruntowego 5
7.1. Opracowanie dokumentacji projektowej obejmującej: a) projekt budowlany montażu (PB) i wykonawczy (PW) w zakresie uwzględniającym specyfikację robót budowlanych (5 kompletów, jeden nie zszyty); oraz w formie elektronicznej w formacie CAD (DWG) i PDF b) kosztorysy ofertowe w branży budowlanej, elektrycznej, sanitarnej z zestawieniem kosztów zadania 5 kpl., oraz w formie elektronicznej w formacie ath. rozpoznawanym przez program NORMA oraz w formacie PDF, c) informację dotycząca bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w przypadkach gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów. 8. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: 1) Ustawa z dnia 7 lipca 1994 - Prawo budowlane (t.j.: Dz. U. z 2013r. poz. 1409 z późn. zm.). 2) Ustawa z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych (t.j.: Dz. U. z 2013r. poz. 907 z późn. zm.). 3) Rozporządzenie Ministra Gospodarki Przestrzennej z dnia 15 czerwca 2002 w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. nr 75, poz. 690 z późn. zm.). 4) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w sprawie w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego (Dz. U. z 2013 r. poz. 1129) 5) Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 roku w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz. 719). 6) Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. Nr 130 poz. 1389). 7) Rozporządzenie Prezesa Rady Ministrów z dnia 23 grudnia 2013 r. w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. poz. 1692). 1 EURO=4.2249 zł 8) Rozporządzenie Ministra Pracy i Polityki socjalnej a dnia 26 września 1997 w sprawie ogólnych przepisów bezpieczeństwa i higieny pracy (Dz. U. z 2013 r. nr 169 poz. 1650 z późn. zm.). 9) Zapewnienie utylizacji odpadów powstałych w trakcie realizacji przedmiotu Umowy zgodnie obowiązującymi przepisami prawa w tym, między innymi,: z ustawą z dnia 14 grudnia 2012 r. o odpadach (Dz. U. z 2013 r., poz. 21, z późn. zm.) i ustawą z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2013 r., poz. 1232, z późn. zm.). 6
9. Inne posiadane informacje i dokumenty niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, w szczególności: 9.1. Dokumentacja fotograficzna a. Podjazd 7
b. Budynek 111 8
c. Teren Ośrodka domki mieszkalne; stan istniejący 9
10
d. Mapa rozmieszczenia budynków na terenie Ośrodka Szkoleniowego 11
e. Mapa z Planu Zagospodarowania Przestrzennego Serocka 12