Uchwała Nr XVI/126/2003. Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 27 października 2003 r.



Podobne dokumenty
UCHWAŁA Nr XLII/439/2002 RADY MIEJSKIEJ LESZNA z dnia 28 lutego 2002 roku

UCHWAŁA NR 47/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 19 sierpnia 2009r.

UCHWAŁA Nr XIX/89/08 Rady Gminy Gromadka z dnia 27 lutego 2008 r.

Wrocław, dnia 18 września 2018 r. Poz UCHWAŁA NR 0007.XL RADY MIEJSKIEJ W ZŁOTORYI. z dnia 6 września 2018 r.

UCHWAŁA RADY GMINY CZERNICA. z dnia 30 sierpnia 2002 r.

UCHWAŁA Nr... /... /13 Rady Miejskiej w Olsztynku z dnia roku

U C H W A Ł A Nr 151/XIX/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin z dnia 26 lutego 2001 roku

Uchwała Nr XLII/297/2006 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 31 stycznia 2006 r.

Uchwała Nr XXXIII / 201 /2004 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 11 maja 2004 r.

Id: FC A8F-49C9-A363-F62144E45CB2. Podpisany

Uchwała nr XXIII/260/04 Rady Miejskiej Kościana z dnia 27 maja 2004 r.

Rzeszów, dnia 9 października 2012 r. Poz UCHWAŁA NR XXIII/188/2012 RADY MIEJSKIEJ W MIELCU. z dnia 28 sierpnia 2012 r.

projekt MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO MIASTA KĄTY WROCŁAWSKIE, DLA TERENÓW W REJONIE ULICY PRZEMYSŁOWEJ

Uchwała Nr IX/130/03 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 23 kwietnia 2003r

UCHWAŁA NR XL/277/2001 RADY MIEJSKIEJ W CZELADZI z dnia 21 czerwca 2001 r.

Wrocław, dnia 30 kwietnia 2013 r. Poz UCHWAŁA NR VI/XXIV/202/12 RADY GMINY WISZNIA MAŁA. z dnia 28 listopada 2012 r.

Uchwała Nr XVI/137/2000 Rady Miejskiej Pniewy z dnia 17 lutego 2000 r.

Uchwała Nr XX/164/2008 Rady Miejskiej w Strumieniu z dnia 24 kwietnia 2008 r.

w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Radzymina Etap 4D

Uchwała Nr XI / 85 /2007 Rady Gminy Tarnowo Podgórne z dnia 24 kwietnia 2007 r.

Wrocław, dnia 22 czerwca 2016 r. Poz UCHWAŁA NR 149/16 RADY GMINY ZGORZELEC. z dnia 14 czerwca 2016 r.

położonych w Nowym Mieście nad Pilicą.

Uchwała Nr 231 / XXII / 2000 Rady Miejskiej w Śremie z dnia 24 marca 2000r.

Warszawa, dnia 22 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XXV/173/2017 RADY GMINY W KUCZBORKU - OSADZIE. z dnia 17 marca 2017 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

Zmiana planu ogólnego zagospodarowania. przestrzennego terenu gminy i miasta Wyszogród. obejmująca obszar części działek o nr ewid.

UCHWAŁA NR XLV/219/2009 Rady Miejskiej w Żarowie z dnia 30 czerwca 2009 roku

Wrocław, dnia 8 maja 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VII/33/15 RADY GMINY OLEŚNICA. z dnia 30 kwietnia 2015 r.

Wrocław, dnia 11 lutego 2015 r. Poz. 541 UCHWAŁA NR IV/15/2015 RADY MIEJSKIEJ W SYCOWIE. z dnia 29 stycznia 2015 r.

Uchwała Nr 50/07 Rady Miejskiej w Strzegomiu z dnia 25 kwietnia 2007 r.

Wrocław, dnia 8 lutego 2013 r. Poz. 921 UCHWAŁA NR XXIII/185/12 RADY MIEJSKIEJ W ŚRODZIE ŚLĄSKIEJ. z dnia 26 września 2012 r.

UCHWAŁA NR XIII/102/2015 RADY MIEJSKIEJ W ZDZIESZOWICACH. z dnia 30 września 2015 r.

UCHWAŁA Nr 230/XXI/2003 RADY MIASTA CZĘSTOCHOWY z dnia 24 listopada 2003 roku

RADA GMINY KOBIERZYCE

U C H W A Ł A Nr 182/XXII/2001 Rady Miasta i Gminy Gąbin. z dnia 14 sierpnia 2001 roku

UCHWAŁA Nr XI/103/11 RADY MIEJSKIEJ w Trzebnicy z dnia 7 lipca 2011 roku

UCHWAŁA NR LIII/311/2010 RADY MIASTA LUBAŃ. z dnia 31 sierpnia 2010 r.

UCHWAŁA NR V / 55/ 03 Rady Miejskiej w Bytomiu z dnia 29 stycznia 2003r. ( Dziennik Urzędowy Woj. Śląskiego nr 16 poz. 549 z 17 marca 2003 r.

Wrocław, dnia 29 grudnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR XIII/91/15 RADY GMINY DOBROMIERZ. z dnia 18 grudnia 2015 r.

Wrocław, dnia 4 listopada 2013 r. Poz UCHWAŁA NR XL/270/13 RADY MIEJSKIEJ W OŁAWIE. z dnia 24 października 2013 r.

Uchwała Nr II/9/2002 Rady Gminy Myszyniec z dnia 5 grudnia 2002 r

UCHWAŁA NR.LXVI/1049/2002 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA BIAŁEJ z dnia 1 października 2002r.

Rozdział 1 Przepisy ogólne

UCHWAŁA NR XVIII/211/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR 27/08 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 24 kwietnia 2008roku

UCHWAŁA Nr XXXI/226/02 RADY GMINY LATOWICZ

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU POŁOŻONEGO WE WSI KRYNICZNO MPZP KRYNICZNO V DOKUMENTACJA FORMALNO - PRAWNA

U C HWAŁA Nr III/56/02 R A D Y M I A S T A K R O S N A z d n i a 3 0 g r u d n i a r.

Wrocław, dnia 10 stycznia 2017 r. Poz. 141 UCHWAŁA NR XXV/171/16 RADY MIEJSKIEJ WĄSOSZA. z dnia 29 grudnia 2016 r.

UCHWAŁA NR 19/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

Rzeszów, dnia 29 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/53/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

UCHWAŁA NR XXVII/156/2008 RADY GMINY LEŻAJSK z dnia 19 czerwca 2008r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO

UCHWAŁA NR X/193/2003 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ z dnia 29 kwietnia 2003 roku. w sprawie

UCHWAŁA NR XVIII/209/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Poznań, dnia 27 kwietnia 2016 r. Poz UCHWAŁA NR XX/220/2016 RADY GMINY KOMORNIKI. z dnia 21 kwietnia 2016 r.

II. USTALENIA SZCZEGÓŁOWE.

/16 RADY MIASTA LĘDZINY

UCHWAŁA NR VIII/73/15 RADY GMINY SZCZERCÓW. z dnia 20 maja 2015 r.

UCHWAŁA Nr VII/32/2003 RADY GMINY W BABOSZEWIE

Poznań, dnia 22 września 2014 r. Poz UCHWAŁA NR LI/560/2014 RADY MIEJSKIEJ W KÓRNIKU. z dnia 30 lipca 2014 r.

Uchwała nr XL/292/97 Rady Miejskiej w Zduńskiej Woli z dnia 25 września 1997 r

UCHWAŁA Nr XLVIII/519/2005 Rady Miasta Gorzów Wlkp. z dnia 23 marca 2005 r. (Gorzów Wielkopolski, dnia 15 kwietnia 2005 r.)

UCHWAŁA NR XVIII/207/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

Wrocław, dnia 1 czerwca 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VIII/34/2015 RADY MIASTA LUBAŃ. z dnia 26 maja 2015 r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO WSI SMOLEC W REJONIE ULICY SŁONECZNEJ

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA Nr XXXIII/737/ 2001 RADY MIASTA KROSNA z dnia 28 czerwca 2001 roku

Poznań, dnia 9 kwietnia 2015 r. Poz UCHWAŁA NR VII/49/2015 RADY MIEJSKIEJ GMINY POBIEDZISKA. z dnia 26 lutego 2015 r.

DZIENNIK URZĘDOWY WOJEWÓDZTWA ŚLĄSKIEGO

UCHWAŁA Nr XVII/150/08 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dz. nr 27/2 AM-33 przy ul.

UCHWAŁA Nr IV/15/2002 RADY GMINY W WILDZE

ROZDZIAŁ I USTALENIA WSTĘPNE

UCHWAŁA Nr XX/230/2000 RADY GMINY DOBRZEŃ WIELKI. z dnia 16 listopada 2000 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Brzezie.

UCHWAŁA NR XXXIV/570/VII/2016 RADY MIASTA POZNANIA z dnia 6 września 2016r.

Uchwała Nr XLV / 469 / 2002 Rady Miasta Zgierza z dnia 29 sierpnia 2002 r. uchwala, co następuje:

Rzeszów, dnia 23 września 2015 r. Poz UCHWAŁA NR IX/54/2015 RADY GMINY BIAŁOBRZEGI. z dnia 27 sierpnia 2015 r.

Uchwała Nr XXIII/271/2001 Rady Gminy Dobrzeń Wielki. z dnia 1 lutego 2001 r.

UCHWAŁA Nr XLVIII/411/2006 RADY GMINY SUCHY LAS. z dnia 19 stycznia 2006 r.

UCHWAŁA Nr 29/09 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU z dnia 27 kwietnia 2009r.

PROJEKT: UCHWAŁA NR... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO BIELSKA-BIAŁEJ W ZAKRESIE USŁUG HANDLU I USŁUG ZWIĄZANYCH Z OBSŁUGĄ PODRÓŻNYCH

UCHWAŁA NR.../... RADY MIASTA POZNANIA z dnia...r.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU POŁOŻONEGO WE WSI WISZNIA MAŁA MPZP WISZNIA MAŁA I

UCHWAŁA NR LII/455/10 RADY MIEJSKIEJ W CHODZIEŻY. z dnia 28 września 2010 r.

UCHWAŁA Nr 855/XLIX/05 RADY MIASTA PŁOCKA. z dnia 13 grudnia 2005 r.

Poznań, dnia 14 marca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XLIII/405/2017 RADY MIEJSKIEJ TRZEMESZNA. z dnia 6 marca 2017 r.

Uchwała Nr 394/XLI/09 Rady Miasta Ciechanów z dnia r.

UCHWAŁA NR XVIII/210/2016 RADY GMINY LUBICZ z dnia 26 lutego 2016 r.

UCHWAŁA NR 18/11 RADY MIEJSKIEJ W STRZEGOMIU. z dnia 31 stycznia 2011 r.

Uchwała Nr XIII/104/99 Rady Gminy w Szczucinie

Uchwała Nr VII/84/03 Rady Miejskiej Gminy Rawicz z dnia 29 kwietnia 2003r.

UCHWAŁA Nr III/57/02 RADY MIASTA KROSNA z dnia 30 grudnia 2002 r.

UCHWAŁA Nr LI/353/2013 Rady Miejskiej w Dobrym Mieście z dnia 19 grudnia 2013 r.

Uchwała Nr X/90/03 Rady Gminy Rudnik. z dnia 22 września 2003 r.

3) zaopatrzenie w wodę poprzez podłączenie do wodociągu biegnącego w sąsiadujących

UCHWAŁA NR 822/LIV/97 Rady Miasta Płocka z dnia 23 września 1997 roku

Wrocław, dnia 12 lipca 2017 r. Poz UCHWAŁA NR XL/271/17 RADY MIEJSKIEJ W NOWOGRODŹCU. z dnia 29 czerwca 2017 r.

UCHWAŁA NR 95/IX/2003

Transkrypt:

Uchwała Nr XVI/126/2003 w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Dzierżoniowa dla części miasta dzierżoniowa - obręb Nowe Miasto Uchwała Nr XVI/126/2003 w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Dzierżoniowa dla części miasta dzierżoniowa - obręb Nowe Miasto Uchwała Nr XVI/126/2003 Rady Miejskiej Dzierżoniowa z dnia 27 października 2003 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Dzierżoniowa, dla części miasta Dzierżoniów obręb Nowe Miasto. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2001r. Nr 142, poz. 1591 ze zmianami), art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 1999r. Nr 15, poz. 139 ze zmianami), w związku z art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003r. Nr 80 poz. 717) oraz na podstawie uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowa nr LXV/469/2002 z dnia 27 maja 2002 roku, Rada Miejska Dzierżoniowa uchwala, co następuje: 1. 1. Uchwala się zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Dzierżoniowa, dla części miasta Dzierżoniów obręb Nowe Miasto. 2. Integralną częścią zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Dzierżoniowa, dla części miasta Dzierżoniów obręb Nowe Miasto jest rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik do uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowa. 2. 1. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1. planie należy przez to rozumieć zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego Dzierżoniowa, dla części miasta Dzierżoniów obręb Nowe Miasto, o której mowa w 1 niniejszej uchwały, 2. przepisach szczególnych należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenem, wynikające z prawomocnych decyzji administracyjnych, 3. rysunku planu należy przez to rozumieć graficzny zapis planu, będący załącznikiem graficznym do uchwały Rady Miejskiej Dzierżoniowa przedstawionym na mapie zasadniczej w skali 1:2000 dla całego obszaru objętego planem, 4. terenie należy przez to rozumieć obszar wyznaczony na rysunku planu liniami

rozgraniczającymi, w którego każdym punkcie obowiązują te same ustalenia, 5. przeznaczeniu podstawowym terenu należy przez to rozumieć działalność wyznaczoną do lokalizacji w danym terenie, które w ramach realizacji planu winno stać się dominującą formą wykorzystania terenu; wprowadzenie innych niż podstawowa funkcji jest dopuszczalne wyłącznie pod warunkiem spełnienia ustaleń szczegółowych niniejszej uchwały, 6. przeznaczeniu uzupełniającym terenu należy przez to rozumieć działalność inną niż podstawowa, dopuszczoną do lokalizacji na danym terenie przy spełnieniu dodatkowych warunków i nie przekraczającą 20% powierzchni terenu, oraz wcześniejszej lub równoczesnej realizacji przeznaczenia podstawowego, 7. przeznaczeniu tymczasowym należy przez to rozumieć sposoby zagospodarowania terenów i obiektów, do czasu realizacji podstawowej lub dopuszczalnej funkcji określonej w planie, 8. liniach zabudowy nieprzekraczalnych należy przez to rozumieć linię wyznaczoną na rysunku planu, określającą maksymalny zasięg usytuowania wszelkich budynków i budowli w rozumieniu przepisów prawa budowlanego na terenie jednostki; nieprzekraczalne linie zabudowy nie ograniczają lokalizacji dróg, sieci technicznych i uzbrojenia terenu, oraz kondygnacji podziemnych, 9. usługach komercyjnych należy przez to rozumieć usługi: a. handlu detalicznego, b. gastronomii, c. rzemiosła nieprodukcyjnego związanego z konsumpcją indywidualną i naprawą sprzętu gospodarstwa domowego, d. obsługi działalności gospodarczej, e. pocztowe i łączności, f. turystyki, takie jak hotele i pensjonaty, 10. terenach aktywności gospodarczej należy przez to rozumieć: a. produkcję i rzemiosło, b. bazy i składy, c. handel hurtowy i półhurtowy, d. rzemiosło związane z obsługą ruchu kołowego, z wykluczeniem stacji paliw, e. funkcję biurowo-administracyjną, f. obsługę działalności gospodarczej, g. intensywne uprawy rolnicze pod szkłem i folią wraz z budynkami i urządzeniami przetwórstwa rolno-spożywczego. Przedmiotem planu jest ustalenie: 1. przeznaczenia terenów oraz linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub zasadach zagospodarowania, 2. linii rozgraniczających ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urządzeniami pomocniczymi, 3.

3. zasad obsługi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linii rozgraniczających tej infrastruktury, 4. lokalnych warunków, zasad i standardów kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym również linii zabudowy i gabarytów obiektów, 5. zasad i warunków podziału terenów na działki budowlane, 6. szczególnych warunków zagospodarowania terenów wynikający z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego, zdrowia ludzi. Obowiązującymi ustaleniami planu są następujące oznaczenia graficzne rysunków planów: 1. linie rozgraniczające i oznaczenia tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, 2. oznaczenia układu komunikacyjnego dróg i ulic, 3. nieprzekraczalne linie zabudowy, 4. strefa ochrony sanitarnej cmentarza. 4. 1. Pozostałe oznaczenia graficzne posiadają znaczenie informacyjne, sugerujące określone rozwiązania przestrzenne i regulacyjne. 5. Ogólne zasady kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: Na całym obszarze objętym planem obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 1. kształtowanie zabudowy winno uwzględniać istniejące walory krajobrazowe oraz skalę, formę, detal architektoniczny i materiały charakterystyczne dla regionalnego budownictwa. 6. Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów: Na całym obszarze objętym planem obowiązują następujące zasady zagospodarowania terenów: 1. UC przeznaczenie podstawowe tereny usług komercyjnych, 1. dopuszczalne funkcje uzupełniające: a. mieszkania dla właściciela lub zarządcy terenu, b. obiekty małej architektury, c. elementy reklamowe, d. zieleń urządzona, e. urządzenia towarzyszące, 1. lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a. wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 12m licząc od poziomu terenu (najniższego) do najwyższego punktu dachu, b. zabudowa powinna nawiązywać bryłą do istniejącej w sąsiedztwie zabudowy o charakterze regionalnym, c. ustala się jako obowiązujące stosowanie dachów o symetrycznym układzie połaci, o spadkach 35-50, pokrytych dachówką ceramiczną, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze

dachówkopodobnej, d. powierzchnia zabudowy (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) nie może przekraczać 70% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, ogrody, małe zbiorniki wodne itp.), e. dopuszcza się lokalizację tymczasowych obiektów kubaturowych o charakterze ekspozycyjnym, o lekkiej konstrukcji łatwej do demontażu, f. ustala się obowiązek wydzielenia w obrębie własności miejsc postojowych dla samochodów pracowników i klientów, w ilości niezbędnej do obsługi danej działki. 1. AG przeznaczenie podstawowe tereny aktywności gospodarczej, w tym 1. dopuszczalne funkcje uzupełniające: a. obiekty biurowe, b. obiekty rzemieślnicze, handlu hurtowego i pół hurtowego, c. tereny obsługi komunikacyjnej i transportu, d. elementy reklamowe, e. zieleń urządzona, f. urządzenia towarzyszące (np. stacje transformatorowe), 1. lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a. wysokość zabudowy nie może przekroczyć 15m licząc od poziomu terenu (najniższego) do najwyższego punktu dachu, b. ustala się stosowanie dachów płaskich lub o symetrycznym układzie połaci, o spadku 10-40, c. dopuszcza się lokalizacje wielkokubaturowych obiektów o nowoczesnej architekturze i wysokich walorach architektonicznych, d. od strony terenów sąsiednich nakazuje się wyznaczyć co najmniej 5m pas nasadzeń zieleni wielopoziomowej, e. ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenią ozdobną i izolacyjną, f. dopuszcza się lokalizację związanych trwale z terenem obiektó w reklamowych, 1. dopuszcza się przeznaczenie części budynku na cele mieszkalne dla właściciela lub zarządcy gruntu, 2. obsługę komunikacyjną ustala się wyłącznie z drogi KL. 1. ZC przeznaczenie podstawowe tereny zieleni cmentarnej cmentarze czynne wraz z rezerwą pod ich rozbudowę, 1. dopuszcza się ogrodzenie terenu cmentarza ogrodzeniem pełnym o wysokości nie przekraczającej 1,6m, 2. określa się minimalną strefę ochrony sanitarnej od granicy cmentarza, wynoszącą 50m, w której wyklucza się lokalizację nowej zabudowy przeznaczonej na stały pobyt ludzi, 3. dopuszcza się lokalizację obiektów sakralnych (domy pogrzebowe, kaplice):

a. wysokość zabudowy nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych plus poddasze użytkowe lecz nie więcej niż 9m licząc od poziomu terenu (najniższego) do najwyższego punktu dachu, b. ustala się jako obowiązujące stosowanie dachów o symetrycznym układzie połaci, o spadkach 35-50, pokrytych dachówką ceramiczną, łupkiem lub innymi materiałami o fakturze dachówkopodobnej, c. powierzchnia zabudowy (w tym utwardzone nawierzchnie, dojścia i dojazdy, parkingi i tarasy) nie może przekraczać 20% powierzchni działek, pozostałą część należy użytkować jako czynną biologicznie (trawniki, zieleń ozdobna, itp.). 1. ZI przeznaczenie podstawowe tereny zieleni izolacyjnej, 1. dopuszcza się lokalizację plenerowych urządzeń sportowo-rekreacyjnych, z wyłączeniem możliwości lokalizacji towarzyszących obiektów kubaturowych, 2. ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych (mieszkalnych, usługowych, produkcyjnych i gospodarczych), 3. ustala się zakaz prowadzenia upraw roślin przeznaczonych do konsumpcji, 4. dopuszcza się prowadzenie sieci napowietrznej i podziemnej oraz urządzeń kubaturowych infrastruktury technicznej (jak np. stacji transformatorowych, stacji redukcyjnych itp.), zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, 5. dopuszcza się lokalizację reklam i tablic ogłoszeniowych nie powodujących ograniczenia widoczności ruchu. 1. KSp przeznaczenie podstawowe tereny obsługi urządzeń komunikacji 1. ustala się zakaz lokalizacji stacji paliw, 2. ustala się zakaz lokalizacji garaży, samochodowej tereny parkingowe, 3. dopuszcza się sytuowanie w obrębie własności urządzeń towarzyszących oraz elementów reklamowych, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, 4. lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenu: a. ustala się zakaz lokalizacji wszelkich obiektów budowlanych, b. obowiązuje nawierzchnia utwardzona, c. ustala się obowiązek zagospodarowania terenu zielenia ozdobną i izolacyjną, d. zakazuje się urządzania stanowisk postojowych na samochody ciężarowe, e. dopuszcza się ogrodzenie ażurowe lub z żywopłotu, nie przekraczające wysokości 1,6m, 1. nawierzchnię utwardzoną, na której może dojść do zanieczyszczenia substancjami chemicznymi lub ropopochodnymi należy skanalizować a zanieczyszczone wody deszczowe odprowadzić zgodnie z zasadami określonymi w 8, 2. ustala się zakaz bezpośrednich wyjazdów na drogę KG. 7. Zasady rozwoju i funkcjonowania układu komunikacyjnego: 1. Ustala się linie rozgraniczające przestrzeń publiczną w zakresie komunikacji (drogi wraz z urządzeniami pomocniczymi) i

1. drogi wojewódzkie, o parametrach drogi głównej KG, a. szerokość w liniach rozgraniczających min. 25m, b. szerokość jezdni = 7,0-12,0m, wprowadza się ich następującą klasyfikację funkcjonalną: c. dostępność terenów zainwestowanych poprzez drogi klasy niższej, zgodnie z kategoryzacją dróg publicznych, d. odległość pomiędzy obiektami budowlanymi a zewnętrzną krawędzią jezdni nie może być mniejsza niż 10m na terenie zabudowanym, dla obiektów budowlanych przeznaczonych na stały pobyt ludzi, e. występuje konieczność budowy ciągów pieszo-rowerowych wzdłuż zabudowy i poza zabudową, 1. drogi gminne, dostępne bez ograniczeń, o parametrach drogi lokalnej KL, a. szerokość w liniach rozgraniczających ustala się minimalnie na 12m, b. szerokość jezdni ustala się minimalnie na 6m, c. odległość pomiędzy obiektami budowlanymi a zewnętrzną krawędzią jezdni nie może być mniejsza niż 6m na terenie zabudowanym chyba, że inaczej określają techniczne warunki usytuowania budynków od granicy działki, d. minimalne promienie skrętu ustala się na 12m na łuku zewnętrznym, e. ustala się obowiązek spełnienia parametrów dróg pożarowych, f. występuje konieczność budowy ciągów pieszo-rowerowych wzdłuż zabudowy i poza zabudową, g. dopuszcza się wprowadzenie zieleni oraz elementów małej architektury, h. dopuszcza się organizowanie stanowisk postojowych przy pasie drogowym, 1. umieszczanie zieleni izolacyjnej i ozdobnej, 1. W liniach rozgraniczających dróg i ulic dopuszcza się: 2. prowadzenie sieci infrastruktury technicznej na warunkach określonych w przepisach szczególnych, w oparciu o sporządzone dokumentacje techniczne uzgodnione z zarządcami dróg, 3. lokalizację urządzeń obsługi komunikacji zbiorowej (przystanki, zatoki autobusowe), 4. lokalizację nie ograniczających bezpieczeństwa ruchu reklam, obiektów małej architektury, 5. do czasu realizacji projektowanych odcinków ulic lub poszerzenia do docelowych parametrów istniejących ulic dopuszcza się dotychczasowy sposób zagospodarowania terenów, bez możliwości wprowadzania trwałych obiektów budowlanych, uniemożliwiających docelową realizację ustaleń planu, 6. lokalizację ścieżek pieszo-rowerowych. 8. Zasady rozwoju infrastruktury technicznej: 1. Docelowo przyjmuje się zasadę, iż wszystkie liniowe elementy infrastruktury technicznej wraz z

towarzyszącymi urządzeniami (np. zbiorniki gazu płynnego), poza przyłączami do poszczególnych obiektów, powinny być usytuowane pod ziemią (linie elektryczne niskiego, średniego napięcia oraz telefoniczne wyłącznie kablowe) z wyłączeniem stacji transformatorowych. Dopuszcza się usytuowanie liniowych elementów infrastruktury technicznej w liniach rozgraniczających dróg i ulic lub innych przestrzeni publicznych za zgodą i na warunkach zarządców dróg i terenów publicznych. 2. Obsługę obszaru objętego planem w zakresie infrastruktury technicznej określa się następująco: 1. zaopatrzenie w wodę : a. dla celów bytowych i usługowo-produkcyjnych oraz celów ochrony przeciwpożarowej ustala się pobór wody z istniejącej miejskiej sieci wodociągowej, według technicznych warunków przyłączenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, b. ustala się możliwość wykorzystania wód podziemnych zgodnie z przepisami szczególnymi, 1. kanalizacja sanitarna: a. odprowadzanie nieczystości płynnych ustala się do istniejącej sieci kanalizacji sanitarnej, według technicznych warunków przyłączenia, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, b. ustala się zakaz lokalizacji bezodpływowych zbiorników na nieczystości płynne (szamb), c. dopuszcza się stosowanie przydomowych oczyszczalni ścieków, zgodnie z przepisami szczególnymi, d. dopuszcza się prowadzenie krótkich odcinków kanalizacji sanitarnej poza liniami rozgraniczającymi ulic w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości, wymagane jest formalne ustalenie zasad dostępności sieci w sytuacjach awaryjnych lub w celu jej modernizacji, 3. kanalizacja deszczowa: a. prowadzone w liniach rozgraniczających ulic, odprowadzenie wód opadowych za pomocą istniejących lub projektowanych kolektorów, do istniejącej sieci kanalizacji deszczowej, zgodnie z przepisami szczególnymi, b. dopuszcza się gromadzenie wód opadowych na własnym terenie, 1. zaopatrzenie w gaz: a. ustala się zaopatrzenie z istniejącej sieci gazowej, zgodnie z obowiązującymi przepisami szczególnymi, b. dopuszcza się lokalizację zbiorników gazu płynnego, c. dopuszcza się prowadzenie krótkich odcinków sieci gazowej (maksymalnie średniego ciśnienia) poza liniami rozgraniczającymi ulic, w uzgodnieniu z właścicielami nieruchomości, wymagane jest formalne ustalenie zasad dostępności w sytuacjach awaryjnych lub w celu modernizacji sieci, 5. elektroenergetyka: a. ustala się zasilanie w energię elektryczną z nowych stacji transformatorowych z dowiązaniami średniego i niskiego napięcia, b. dla terenów aktywności gospodarczej AG ustala się wymóg zapewnienia zasilania w energię elektryczną poprzez nową (lub nowe) stację transformatorową, która znajdowałaby się w

granicach w/w funkcji, zgodnie z przepisami szczególnymi, c. nowe stacje transformatorowe należy zlokalizować na terenach zieleni izolacyjnej lub w pasie dróg publicznych, za zgodą zarządców lub właścicieli tych terenów, zgodnie z przepisami szczególnymi, d. zaleca się kablowanie istniejących odcinków sieci napowietrznych, na koszt inwestora, w przypadku kolizji z projektowaną zabudową oraz w rejonach intensywnej istniejącej i projektowanej zabudowy, po uzgodnieniu z zarządcą sieci, e. ustala się przebiegi lokalnych linii elektroenergetycznych na terenach przewidzianych pod rozwój zabudowy w liniach rozgraniczających dróg i ulic, oraz poza pasem drogowym, f. ustala się obowiązek zachowania normatywnych odległości zabudowy od istniejących i projektowanych linii elektroenergetycznych, g. wzdłuż linii elektroenergetycznej o napięciu 110kV ustala się strefę ochroną o szerokości 50m (po 25m od osi linii w obu kierunkach), w której ustala się zakaz zabudowy, h. wzdłuż linii elektroenergetycznej o napięciu 20kV ustala się strefę ochroną o szerokości 10m (po 5m od osi linii w obu kierunkach), w której ustala się zakaz zabudowy, 6. telekomunikacja z istniejącej sieci telekomunikacyjnej, kanalizacją kablową prowadzoną w liniach rozgraniczających ulic (w pasie chodnika), według technicznych warunków przyłączenia operatora sieci, 7. zaopatrzenie w ciepło dopuszcza się ogrzewanie gazowe lub inne z ekologicznych źródeł zasilania, zgodnie z przepisami szczególnymi, 8. gospodarka odpadami stałe odpady bytowo-gospodarcze gromadzić w sposób zapewniający ochronę środowiska do kontenerów zlokalizowanych przy posesjach, przy zapewnieniu ich systematycznego wywozu na zorganizowane międzygminne wysypisko odpadów komunalnych i unieszkodliwiać według przyjętego na terenie gminy systemu i zgodnie z przepisami szczególnymi, 9. melioracja: a. ustala się obowiązek zapewnienia funkcjonowania istniejącej sieci drenarskiej, b. wzdłuż cieków wodnych ustala się obowiązek zachowania trzech metrów strefy wolnej od zainwestowania i zieleni wysokiej w celu zapewnienia możliwości zapewnienia prac konserwacyjnych odpowiednim służbom melioracyjnym, 7. wykonanie trwałego utwardzenia dróg należy poprzedzić zakończeniem prac związanych z realizacją infrastruktury technicznej. 9. Szczególne zasady zagospodarowania wynikające z potrzeby ochrony środowiska przyrodniczego: 1. wszelka działalność w obrębie terenu objętego planem winna respektować obowiązujące przepisy szczególne dotyczące ochrony i kształtowania środowiska, 2. dla przedsięwzięć mogących pogorszyć stan środowiska i szczególnie szkodliwych dla środowiska, wymagane jest przeprowadzenia postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, 3. uciążliwość prowadzonej działalności w zakresie emisji hałasu, wibracji, zanieczyszczeń powietrza, substancji złowonnych oraz nie jonizującego promieniowania elektromagnetycznego, nie może powodować przekroczenia granic własności terenu na jakim jest lokalizowana, 4. bezwzględnie zabrania się wprowadzania nie oczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych, podziemnych oraz gruntów,

5. powierzchnie terenów komunikacji i parkingów należy wykonać w sposób uniemożliwiający przenikanie zanieczyszczeń ropopochodnych do podłoża i wód gruntowych, 6. na terenie objętym planem dopuszcza się wszelkie działania na rzecz poprawy stanu środowiska niezależnie od tego czy są one bezpośrednio związane z ustaloną funkcją tereny. 10. Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane: 1. Dopuszcza się dokonywanie wtórnych podziałów i wtórnego scalania działek budowlanych. 2. Ustalenia dotyczące dostępności nowych działek: 1. ustala się obowiązek wykonywania podziałów w sposób zapewniający dostępność do istniejącej komunikacji drogowej klasy lokalnej, 2. w wypadku gdy niemożliwe jest spełnienie pkt 1, ustala się obowiązek wyznaczenia dróg wewnętrznych, ogólnodostępnych, o szerokości minimum 6m, łączących nowe działki z drogami klasy lokalnej, 3. ustala się obowiązek wydzielania w sposób zapewniający dostępność do istniejącej infrastruktury technicznej i umożliwiający doprowadzenie przyłączy. 3. Ustalenia dotyczące wielkości nowych działek i szerokości frontów: 1. minimalna wielkość działki dla poszczególnych terenów: a. dla terenów usług komercyjnych ustala się na 1200m, b. dla terenów aktywności gospodarczej, produkcji, baz i składów ustala się na 5000m, 1. minimalna szerokość frontu dla poszczególnych terenów: a. dla terenów usług komercyjnych ustala się na 25m, b. dla terenów aktywności gospodarczej, produkcji, baz i składów ustala się na 50m. 11. 1. stawkę procentową służącą naliczaniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się w wysokości 30%, 2. ustalenia dotyczące punktu 1 nie dotyczą terenów będących własnością gminy oraz terenów komunikacyjnych i zieleni izolacyjnej. 12. w granicach określonych w 1 tracą ważność ustalenia Miejscowego Planu Ogólnego Zagospodarowania Przestrzennego Dzierżoniowa uchwalonego przez Radę Miejską Dzierżoniowa nr XXXVIII/17/92 z dnia 25 marca 1992r., opublikowanego w Dz. Urz. Województwa Wałbrzyskiego nr 8, poz. 60 z 1992r. 13. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Dzierżoniów. 14. Niniejsza uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego. 2 2

METRYKA Liczba odwiedzin : 74 Podmiot udostępniający informację : Osoba wprowadzająca informację : Osoba odpowiedzialna za informację : Urząd Miasta w Dzierżoniowie Agnieszka Janas Agnieszka Janas Czas wytworzenia: 2003-10-29 13:47:09 Czas publikacji: 2003-10-29 13:47:09 Data przeniesienia do archiwum : 3000-01-01