Informacje na temat Programu rządowego MIESZKANIE +
Mieszkanie plus: Propozycja rządu dla Polaków, którzy marzą o własnych czterech kątach. Program zakłada m.in. budowę dostępnych cenowo mieszkań na wynajem, z opcją dojścia do własności.
Inwestycje mieszkaniowe będą realizowane na zasadach rynkowych na nieruchomościach będących obecnie w posiadaniu Jednostek Samorządu Terytorialnego, Skarbu Państwa i spółek z jego udziałem oraz inwestorów prywatnych, z wykorzystaniem finansowania z funduszu zarządzanego przez BGK Nieruchomości S.A.
Program Mieszkanie plus ma na celu ułatwienie dostępu do mieszkań rodzinom, których nie stać na zakup własnego mieszkania. Wiele rodzin ma bowiem zbyt małe dochody na zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, a jednocześnie zbyt wysokie, aby otrzymać lokale komunalne. Program Mieszkanie Plus poprawi sytuację mieszkaniową rodzin także w województwie małopolskim, co przyczyni się do wzrostu standardu życia zamieszkujących nasze województwo osób oraz zapewni im bezpieczeństwo bytu.
Konsekwencją wprowadzenia programu ma być poprawienie sytuacji rodzin, dla których uzyskanie mieszkania o odpowiednim standardzie stanowi podstawę do podjęcia decyzji o posiadaniu większej liczby dzieci. Realizacja racjonalnej polityki mieszkaniowej na terenie województwa małopolskiego przyczyni się do zabezpieczania potrzeb społecznych i równocześnie zwiększy mobilność w zakresie poszukiwania odpowiedniego miejsca zamieszkania w kontekście poszukiwania miejsca pracy.
Wychodząc naprzeciw zapotrzebowaniu mieszkańców województwa małopolskiego, dokonano weryfikacji i analizy nieruchomości zasobu Skarbu Państwa położonych na terenie województwa - na podstawie zebranych zestawień od poszczególnych starostów które mogłyby zostać wykorzystane do planowanego przedsięwzięcia.
Mieszkanie plus: Ze strony Starostwa Powiatowego w Wadowicach wskazanych zostało 15 działek o łącznej powierzchni prawie 4 ha z gmin: Brzeźnica, Stryszów, Lanckorona, Spytkowice, Andrychów. Podmiotem odpowiedzialnym za ostateczny wybór nieruchomości, które wejdą do programu Mieszkanie Plus jest BGK Nieruchomości S.A.
Na podstawie współpracy prowadzonej z BGK Nieruchomości S.A. ustalono, że na razie w zakresie gruntów Skarbu Państwa z Miasta Krakowa wybrana została 1 działka o powierzchni 12 arów, z Miasta Tarnowa 1 działka o pow. 3 ha, z Miasta Nowego Sącza 1 działka o pow. ponad 2 ha, a z Powiatu Krakowskiego 21 działek położonych w Skawinie o łącznej powierzchni prawie 2 ha.
Dodatkowo z dokonanej analizy majątku przedsiębiorstw państwowych, dla których Wojewoda Małopolski pełni funkcję organu założycielskiego ustalono, że jedno z nich posiada nieruchomość zabudowaną /wieczyste użytkowanie/ i jest to działka o powierzchni ponad 0,5 ha, położona w Krakowie. BGK Nieruchomości S.A. również wskazała tą nieruchomość do programu.
W przypadku innych nieruchomości wskazanych przez Starostów, w tym przez Starostę Wadowickiego, grunty te na razie nie zostały wskazane przez BGK Nieruchomości S.A. Warto zaznaczyć, że trwa faza pilotażowa programu i możliwe będzie wykorzystanie tych nieruchomości po przejściu programu w fazę realizacji, po wcześniejszym przyjęciu odpowiednich zmian przepisów w zakresie polityki mieszkaniowej.
Mieszkanie plus: Dodatkowo przez Wojewodę Małopolskiego wskazana została jedna działka o pow. 22 arów położona w Gierałtowicach (gmina Wieprz).
Praktyka wdrażania pilotażu programu Mieszkanie Plus wskazuje, że nie we wszystkich gminach projekt mieszkaniowy uzyska finansowanie rynkowe w warunkach czynszu komercyjnego dla mieszkańców. Będzie to możliwe w późniejszym etapie programu.
Niezależnie od powyższego, Prezydent Miasta Krakowa w styczniu br. przesłał bezpośrednio do BGK Nieruchomości S.A. uzupełnione dokumenty dotyczące nieruchomości gminnych stanowiących własność Gminy Kraków, wskazując do programu 40 działek położonych w okolicach ulic Lubostroń i Strażackiej. Nieruchomości te zostały przekazane do analizy przez BGK Nieruchomości S.A.
Również Arcelor Mittal Poland wskazała kompleks nieruchomości, które mogłyby zostać wykorzystane pod program Mieszkanie Plus. Po zweryfikowaniu działek przez BGK Nieruchomości S.A., wstępnie wytypowanych zostało 9 działek położonych w jednostce ewidencyjnej Kraków-Nowa Huta jako te, które mogłyby potencjalnie zostać wykorzystane do planowanego przedsięwzięcia.
Obecnie na terenie województwa małopolskiego w sprawie programu Mieszkanie Plus podpisane zostały listy intencyjne z gminami Chrzanów, Trzebinia, Skawina oraz z Miastem Kraków. Kilka gmin oczekuje odpowiedzi ze strony spółki na wytypowane nieruchomości.
Niezależnie od powyższego, zaproponowane zostały dodatkowe nieruchomości położone w Powiatach Krakowskim i Gorlickim, które mogłyby być przydatne do Programu Mieszkanie Plus. Niestety na ten moment funkcjonowania programu żadna ze zgłoszonych działek nie została przekazana do dalszych szczegółowych analiz, gównie ze względu na nieatrakcyjną lokalizację czy też ze względu na brak właściwego przeznaczenia.
Miasto Tarnów z zasobu gminnego zaproponowało 2 działki w Tarnowie o łącznej pow. prawie 2,5 ha jako wkład do programu Mieszkanie Plus. Powyższe działki wymagają jednak podziału geodezyjnego, tylko część nieruchomości będzie nadawała się pod mieszkalnictwo.
Ponadto za pośrednictwem Wojewody Małopolskiego do BGK Nieruchomości S.A. przesłane zostały dokumenty dotyczące nieruchomości gminnych położonych w gminach Kalwaria Zebrzydowska, Szerzyny, Zakliczyn, Libiąż, Moszczenica. Wojewoda Małopolski wystąpił również do BGK Nieruchomości z prośbą o wzięcie pod uwagę nieruchomości położonej w Gminie Chełmiec.
Projekt Mieszkanie Plus wspierany jest przez Wojewodę Małopolskiego, który współpracuje z BGK Nieruchomości S.A. podmiotem decyzyjnym w sprawie wyboru nieruchomości, na których mają powstać nowe mieszkania.
Wojewoda Małopolski bardzo dziękuje Państwu za dotychczasowe zaangażowanie związane z programem i zwraca się z prośbą o przedstawienie ewentualnych uwag, które mogą być pomocne w programie Mieszkanie Plus
Program Mieszkanie Plus cieszy się dużym zainteresowaniem w województwie małopolskim. Do Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie przychodzą zainteresowane osoby w sprawie pozyskania informacji na temat tego programu.
Na zakończenie należy zaznaczyć, iż program Mieszkanie Plus jest na etapie pilotażu. Na razie nie ma wytycznych dotyczących zasad kolejkowania, czy przygotowanych wzorów wniosków dla osób starających się o mieszkanie.
Program ma w pełni ruszyć po uchwaleniu przez sejm ustawy o Narodowym Funduszu Mieszkaniowym /ustawa procedowana w sejmie/ Wtedy będzie można powiedzieć więcej na temat programu, czekamy na ustawę. Mamy nadzieję na szybkie wprowadzenie w życie nowych regulacji prawnych określających zasady przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych, które nie tylko ułatwią zbywanie nieruchomości przez podmioty publiczne, ale również umożliwią realizację inwestycji mieszkaniowych na terenach, dla których w chwili obecnej miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie przewiduje takich inwestycji.
Dziękuję za uwagę Niezbędne informacje Oddział Nieruchomości Skarbu Państwa w Wydziale Skarbu Państwa i Nieruchomości MUW w Krakowie Maciej Wrona 12 39 21 440 Dorota Greggio 12 39 21 372 Mirosław Walas 12 39 21 972 mail: ws@malopolska.uw.gov.pl