1. REMONTY Sprawozdanie z wykonania Planu Remontów i Konserwacji 2009r. (podano opis do pozycji odbiegających od pierwotnego planu - wykonanie finansowe planu ujęte jest w poszczgólnych tabelkach - w kolumnie "postęp") Nieruchomość N1 poz.11 uwidoczniono cały koszt robót - płatności rozłożone na raty * poz.42 nie zapadła decyzja ws rozpoczęcia robót ociepleniowych w 2009r - środki przechodzą na 2010r poz.46 potrzeby nie wystapiły poz.47 roboty zatwierdzone dodatkowo do planu decyzją Plenum RN * poz.52 przetarg na wykonanie napraw został anulowany pod koniec 2009r. zlecono Projekt zamurowania zsypów, zgodnie z opinia Plenum RN - realizacja projektu i finansowanie w 2010r. * poz.53 roboty zatwierdzone dodatkowo do planu decyzją Plenum RN wykonano PT robót i zlecono wymianę drzwi - montaż i finansowanie w 2010r. poz.54 wykonano koncepcję, zgodnie z wnioskiem Plenum RN poz.71 zakres robót ograniczono do minimum * poz.73 roboty w toku na koniec 2009r - zakończenie i rozliczenie w 2010r * poz.74 roboty w toku na koniec 2009r - zakończenie i rozliczenie w 2010r * poz.75 roboty w toku na koniec 2009r - zakończenie i rozliczenie w 2010r poz.76 wykonano zalecenie z kontroli okresowej budynków - roboty wg opinii zaproponowano do planu 2010r poz.99 wykonano projekt miejsc wg wskazań komisji RN. Roboty zostały oprotestowane przez mieszkańców oraz Wydział Architektury Nieruchomość N2 poz.11 uwidoczniono cały koszt robót - płatności rozłożone na raty poz.12 wykonano (nie uwidoczniono płatności raty przypadającej w 2009r, aby zestawienie było zgodne ze sprawozdaniem dz. Księgowosci) poz.41 wykonano (nie uwidoczniono płatności raty przypadającej w 2009r, aby zestawienie było zgodne ze sprawozdaniem dz. Księgowosci) poz.45 potrzeby nie wystapiły * poz.46 nie zapadła decyzja ws rozpoczęcia robót ociepleniowych w 2009r - środki przechodzą na 2010r poz.47 roboty zatwierdzone dodatkowo do planu decyzją Plenum RN * poz.52 przetarg na wykonanie napraw został anulowany pod koniec 2009r. zlecono Projekt zamurowania zsypów, zgodnie z opinia Plenum RN - realizacja projektu i finansowanie w 2010r. * poz.54 roboty zatwierdzone dodatkowo do planu decyzją Plenum RN wykonano PT robót i zlecono wymianę drzwi - montaż i finansowanie w 2010r. poz.54 wykonano koncepcję, zgodnie z wnioskiem Plenum RN poz.72 wykonano zalecenie z kontroli okresowej budynków - roboty wg opinii zaproponowano do planu 2010r poz.99 wykonano projekt miejsc wg wskazań komisji RN. Roboty zostały oprotestowane przez mieszkańców oraz Wydział Architektury Nieruchomość N3 poz.11 uwidoczniono cały koszt robót - płatności rozłożone na raty poz.12 wykonano (nie uwidoczniono płatności raty przypadającej w 2009r, aby zestawienie było zgodne ze sprawozdaniem dz. Księgowosci) * poz.43 nie zapadła decyzja ws rozpoczęcia robót ociepleniowych w 2009r - środki przechodzą na 2010r poz.48 potrzeby nie wystapiły poz.49 roboty zatwierdzone dodatkowo do planu decyzją Plenum RN * poz.52 przetarg na wykonanie napraw został anulowany pod koniec 2009r.
zlecono Projekt zamurowania zsypów, zgodnie z opinia Plenum RN - realizacja projektu i finansowanie w 2010r. * poz.53 roboty zatwierdzone dodatkowo do planu decyzją Plenum RN wykonano PT robót i zlecono wymianę drzwi - montaż i finansowanie w 2010r. poz.54 wykonano koncepcję, zgodnie z wnioskiem Plenum RN * poz.55 wykonano nakaz Nadzoru Budowlanego - realizacja robót zaleconych w opinii nastapiła w 2010r. poz.72 wykonano zalecenie z kontroli okresowej budynków - roboty wg opinii zaproponowano do planu 2010r poz.99 wykonano projekt miejsc wg wskazań komisji RN. Roboty zostały oprotestowane przez mieszkańców oraz Wydział Architektury Nieruchomość N1a wykonano wyłącznie roboty obowiązkowe (okresowe legalizacje) oraz remonty rozpoczęte w 2008r - uzgodnione z przedstawicielami nieruchomości innych robót nie zlecano z uwagi na wnioski przedstawicieli nieruchomosci 2. KONSERWACJE Nieruchomość N1 poz.14 wystapiła większa ilość awarii niż przewidywano wstepnie poz.15 wystąpiła zwiększona ilość napraw bieżących oraz korozji słupów oświetlenia zewnętrznego poz.113 nie wystapiły usterki w przewidywanej wstepnie ilości poz.114 roboty nieplanowane, związane z awariami bieżącymi urządzeń odczytowych poz.42 wystapiła zwiekszona ilość awarii nawierzchni, niż przewidywano wstępnie poz.72 wystapiła zmniejszona ilość awarii, niż przewidywano wstępnie Nieruchomość N2 poz.14 wystąpiła zwiększona ilość napraw bieżących oraz korozji słupów oświetlenia zewnętrznego poz.15 wystapiły usterki w większej ilości, niż przewidywano wstępnie poz.113 nie wystapiły usterki w przewidywanej wstepnie ilości poz.114 roboty nieplanowane związane z awariami rurociągów podziemnych zimnej wody poz.115 roboty nieplanowane, związane z awariami bieżącymi urządzeń odczytowych poz.42 wystapiła zwiekszona ilość awarii nawierzchni, niż przewidywano wstępnie poz.72 wystapiła zmniejszona ilość awarii, niż przewidywano wstępnie Nieruchomość N3 poz.14 wystapiła mniejsza ilość awarii niż przewidywano wstepnie poz.15 wystąpiła zwiększona ilość napraw bieżących oraz korozji słupów oświetlenia zewnętrznego poz.16 usterki wystapiły w ilości większej niż przewidywano wstępnie poz.113 nie wystapiły usterki w przewidywanej wstepnie ilości poz.114 roboty nieplanowane związane z awariami rurociągów podziemnych zimnej wody poz.115 roboty nieplanowane związane z awariami murarsko-malarskimi poz.116 roboty nieplanowane, związane z awariami bieżącymi urządzeń odczytowych poz.42 wystapiła zwiekszona ilość awarii nawierzchni, niż przewidywano wstępnie poz.43 wystapiła nieplanowana naprawa po dewastacji elementów placu zabaw poz.72 wystapiła zmniejszona ilość awarii, niż przewidywano wstępnie
Nieruchomość N1a poz.15 wykonono - roboty rozliczone w ramach pozycji 56 planu remontów nieruchomości poz.16 wystapiły usterki w większej ilości, niż przewidywano wstępnie poz.112 uzyskana oferta przetargowa przewyższyła wstępnie szacowane koszty poz.113 nie wystapiły usterki w przewidywanej wstepnie ilości poz.34 roboty zalecane po kontrolach okresowych. Roboty wstrzymano z uwagi na znaczny koszt do decyzji wydzielającej się Spółdzielni. UWAGI: 1. Środki na remonty, niewykorzystane w nieruchomościach przeszły na 2010r - zasilają fundusze remontowe nieruchomości w 2010r. 2. Przekroczenia planu konserwacji w nieruchomościach N1, N2, N3 zostały uwzględnione przy planowaniu stawek na konserwację na 2010r. 3. Roboty remontowe zlecone i niezakończone w 2009r, które przeszły na rok 2010r., oznaczono w powyższym sprawozdaniu dodatkowo symbolem *
2010-05-26 Wykonanie Planu Remontów i Konserwacji 2009r. Remonty Konserwacje Łącznie Rem. i Kons. Nieruchomość Zaawansowanie Zaawansowanie Zaawansowanie Plan Plan Plan zł % zł % zł % N1 3 015 742 584 534 19,4% 415 951 437 158 105,1% 3 431 693 1 021 692 29,8% N2 3 344 225 670 293 20,0% 474 892 491 844 103,6% 3 819 117 1 162 137 30,4% N3 3 735 874 1 987 514 53,2% 464 249 500 607 107,8% 4 200 123 2 488 121 59,2% N1a 106 172 86 463 81,4% 134 535 81 246 60,4% 240 707 167 709 69,7% razem: 10 202 013 3 328 804 32,6% 1 489 627 1 510 855 101,4% 11 691 640 4 839 659 41,4%
Plan remontów 2009r z Funduszu Remontowego Nieruchomości Nieruchomość N1 1 remonty instalacji c.o. 11 5 bud legalizacja okresowa podzielników kosztów ogrzewania (wymiana na raty) 26099 123327 wykonano Kom.4, 8, 10, Łuk.17, Tarn.3 (z tego płacimy w 2009r 1 ratę =24931,83) 12 Komor.10 dokumentacja współcz do rozliczenia c.o. po ociepleniu budynku 1894 1413 wykonano razem: 27993 124741 2 remonty instalacji c.c.w./z.w. 21 Łukow. 15 wymiana pionów ccw/zw (do zaworów w lokalach-bez lokalówek) 213000 164841 wykonano razem: 213000 164841 4 remonty dociepleniowe i elewacyjne 42 5 budynków ocieplenie ścian, stropodachu, wymiana balustrad i posadzek loggii 1425394 0 rezerwa na ocieplenie kolejnego budynku i roboty towarzyszące 46 budynki Naprawy bieżące balustrad loggii (przyjęto 5 szt) 13170 0 potrzeby nie wystąpiły 47 5 budynków audyty energetyczne do termomodernizacji (szac ok. 15 tys.zł) 18300 wykonano - Plenum RN zatwierdziło wprowadzenie do planu 13.07.2009 razem: 1438564 18300 5 remonty ogólnobudowlane 52 8 budynków prace kontrolne i zabezpieczające piony zspów śmieci (Azbest) 289970 1201 przetarg na naprawy anulowany, zlecono PT zamurowania zsypów 53 4 budynki wymiana drzwi piwnicznych na pożarowe "EI30" (4x2szt=8szt) 9028 Plenum RN zatwierdziło wn w dniu 22.01.2009r (PT wykonano, roboty w toku) 54 teren koncepcja lokalizacji śmietników wolnostojących 6174 wniosek Plenum RN z dnia 22.01.2009r - wykonano razem 289970 16403 6 Wymiana stolarki zewnętrznej 61 5 bud dofinansowanie wymian stolarki okiennej 13000 13177 wykonano wg zgłoszonych potrzeb razem 13000 13177 7 remonty elektryczne i wentylacji 71 teren uzupełnienie lamp oświetlenia terenu (ok.9szt) 39708 14404 wykonano 4szt (Kom.8-10) 73 Ostrobr. 84 remont instalacji wentylacji mechanicznej lokali + nawiewniki 262280 0 roboty w toku - zakończenie w 2010r 74 Tarnow. 3 remont instalacji wentylacji mechanicznej lokali + nawiewniki 197000 0 roboty w toku - zakończenie w 2010r 75 Komor. 10 remont instalacji wentylacji mechanicznej lokali + nawiewniki 197000 0 roboty w toku - zakończenie w 2010r 2 bud opinia techn nt usprawnienia wentylacji lokali (pierwotne pracownie) 1159 wykonano-zalecenie przeglądu okresowego razem: 695988 15563 9 remonty zieleni i terenowe 96 4 bud remont opasek odwadniających z płyt chodnikowych 82012 52109 zalecenie przeglądów okresowych - wykonano 99 teren wykonanie dodatkowych zatok i miejsc parkingowych 102850 4880 wykonano projekt; roboty oprotestowane przez WAiB i mieszkańców razem: 184862 56989 Łącznie remonty 2863377 410014 11 remonty dźwigów 111 Komor.4 remont dźwigu osobowego kl.3 134440 156501 wykonano Łącznie remonty dźwigów 134440 156501 12 remonty domofonów 121 osiedle wymiana instalacji domofonowej 17925 18019 wykonano 4 kpl: Ostr.82/kl.8, Ostr.84/kl.3, 2, 4 Łącznie remonty domofonów 17925 18019 Razem 3 015 742 584 534 19% w tym remonty dźwigów 134 440 156 501 w tym remonty pozostałe 2 881 302 428 033 5
Plan remontów 2009r z Funduszu Remontowego Nieruchomości Nieruchomość N2 Lp adres opis / rodzaj prac / zakres prac plan postep uwagi 1 remonty instalacji c.o. 11 4 budynki legalizacja okresowa podzielników kosztów ogrzewania (wymiana na raty) 32624 158261 wykonano Łuk.7, 9, Ostr.78, 80 (z tego płacimy w 2009r 1 ratę =31993,97) 12 Łukow. 9 regulacja instalacji c.o. po ociepleniu 75303 0 w 2009r zapłacono pozostałą częśc faktury z 2008r (422/2008) 13 Łukow. 9 dokumentacja współcz do rozliczenia c.o. po ociepleniu budynku 4333 3203 wykonano razem: 112260 161463 2 remonty instalacji c.c.w./z.w. 21 3 budynki legalizacja wodomierzy indywidualnych ccw Łuk.5, 9, Ostr.78 54651 47427 wykonano 22 3 budynki legalizacja wodomierzy indywidualnych z.w. Łuk.5, 9, Ostr.78 54651 47397 wykonano 23 Łukow. 5 wymiana poziomów ccw/zw z montażem podpionówki ccw - węzeł A i B 127600 86496 wykonano razem: 236902 181319 4 remonty dociepleniowe i elewacyjne 41 Łukow. 9 ocieplenie ścian, stropodachu, wymiana balustrad i posadzek loggii 1275000 0 w 2009r zapłacono pozostałą częśc faktury z 2008r (420/2008) 45 budynki Naprawy bieżące balustrad loggii (przyjęto 5 szt) 13170 0 potrzeby nie wystąpiły 46 3 budynki ocieplenie ścian, stropodachu, wymiana balustrad i posadzek loggii 946172 0 rezerwa na ocieplenie kolejnego budynku i roboty towarzyszące 47 3 budynki audyty energetyczne do termomodernizacji (szac ok. 9 tys,.zł.) 10980 Plenum RN zatwierdziło wprowadzenie do planu 13.07.2009-wykonano razem: 2234342 10980 5 remonty ogólnobudowlane 52 6 bud prace kontrolne i zabezpieczające piony zspów śmieci (Azbest) 406600 1677 przetarg na naprawy anulowany, zlecono PT zamurowania zsypów 53 Łukow. 5 Remont pokrycia dachu - krycie papą termozgrzewalną 151500 76007 wykonano 54 1 budynek wymiana drzwi piwnicznych na pożarowe "EI30" (1x2szt=2szt) 2257 Plenum RN zatwierdziło wn w dniu 22.01.2009r (PT wykonano, roboty w toku) 55 teren koncepcja lokalizacji śmietników wolnostojących 8623 wniosek Plenum RN z dnia 22.01.2009r - wykonano razem: 558100 88564 6 Wymiana stolarki zewnętrznej 61 3 bud dofinansowanie wymian stolarki okiennej 15000 13973 wykonano wg zgłoszonych potrzeb razem 15000 13973 7 remonty elektryczne i wentylacji 71 teren uzupełnienie lamp oświetlenia terenu (ok. 8szt) 35296 31002 wykonano 8 szt (Łuk.7-5-9) 5 bud opinia techn nt usprawnienia wentylacji lokali (pierwotne pracownie) 2898 wykonano-zalecenie przeglądu okresowego razem: 35296 33900 9 remonty zieleni i terenowe 99 teren wykonanie dodatkowych zatok i miejsc parkingowych 4880 wykonano projekt; roboty oprotestowane przez WAiB i mieszkańców razem: 0 4880 Łącznie remonty 3191900 495080 11 remonty dźwigów 111 Łukow.5 remont dźwigu osobowego kl.2 134400 156501 wykonano Łącznie remonty dźwigów 134400 156501 12 remonty domofonów 121 osiedle wymiana instalacji domofonowej 17925 18712 wykonano 4 kpl: Ostr.80/kl.7,6; Łuk.3/kl.2,1 Łącznie remonty domofonów 17925 18712 Razem 3 344 225 670 293 20% w tym remonty dźwigów 134 400 156 501 w tym remonty pozostałe 3 209 825 513 792
Plan remontów 2009r z Funduszu Remontowego Nieruchomości 1 remonty instalacji c.o. 11 7 bud legalizacja okresowa podzielników kosztów ogrzewania (wymiana na raty) 48481 235738 wykonano Jar.1, Łuk.4, 6, 8, Wit.2, 5, 6 (z tego płacimy w 2009r 1 ratę =47656,75) 12 Jaroc.1 regulacja instalacji c.o. po ociepleniu 80304 0 w 2009r zapłacono pozostałą częśc faktury z 2008r (443/2008) 13 Jaroc.1 dokumentacja współcz do rozliczenia c.o. po ociepleniu budynku 4333 4582 wykonano razem: 133118 240320 2 remonty instalacji c.c.w./z.w. 21 2 budynki legalizacja wodomierzy indywidualnych ccw Łuk.6, 8 22580 19624 wykonano 22 2 budynki legalizacja wodomierzy indywidualnych z.w. Łuk.6, 8 22580 19624 wykonano 23 Witolin.5 wymiana poziomów ccw/zw z montażem podpionówki ccw - węzeł B 58000 35742 wykonano 24 Łukow.4 wymiana poziomów ccw/zw z montażem podpionówki ccw 75400 63775 wykonano razem: 178560 138764 Nieruchomość N3 4 remonty dociepleniowe i elewacyjne 41 Jaroc.1 ocieplenie ścian, stropodachu, wymiana balustrad i posadzek loggii 1348245 1348246 zapłacono f-rę z 2009r za roboty z 2008r 43 6 budynków ocieplenie ścian, stropodachu, wymiana balustrad i posadzek loggii 1446749 0 rezerwa na ocieplenie kolejnego budynku i roboty towarzyszące 48 budynki Naprawy bieżące balustrad loggii (przyjęto 5 szt) 13170 0 potrzeby nie wystąpiły 49 6 budynków audyty energetyczne do termomodernizacji (szac ok. 18 tys.zł) 21960 Plenum RN zatwierdziło wprowadzenie do planu 13.07.2009-wykonano razem: 2808164 1370206 5 remonty ogólnobudowlane 52 9 bud prace kontrolne i zabezpieczające piony zspów śmieci (Azbest) 359520 1393 przetarg na naprawy anulowany, zlecono PT zamurowania zsypów 4 budynki wymiana drzwi piwnicznych na pożarowe "EI30" (4x2szt=8szt) 9028 Plenum RN zatwierdziło wn w dniu 22.01.2009r (PT wykonano, roboty w toku) teren koncepcja lokalizacji śmietników wolnostojących 7162 wniosek Plenum RN z dnia 22.01.2009r - wykonano Łuk.8/126 Opinia Techniczna nt przyczyn nawiewu powietrza do lokalu 2196 Wykonano nakaz Nadzoru Budowlanego - PINB razem: 359520 19779 6 Wymiana stolarki zewnętrznej 61 6 budynków dofinansowanie wymian stolarki okiennej 17000 19405 wykonano wg zgłoszonych potrzeb razem 17000 19405 7 remonty elektryczne i wentylacji 71 teren uzupełnienie lamp oświetlenia terenu (ok. 5szt) 22060 18160 wykonano (przy placach zabaw Łuk.8=2szt, Wit.4=1szt) 5 bud opinia techn nt usprawnienia wentylacji lokali (pierwotne pracownie) 2898 wykonano-zalecenie przeglądu okresowego razem: 22060 21058 9 remonty zieleni i terenowe 99 teren wykonanie dodatkowych zatok i miejsc parkingowych 65127 4880 wykonano projekt; roboty oprotestowane przez WAiB i mieszkańców razem: 65127 4880 Łącznie remonty 3583549 1814411 11 remonty dźwigów 111 Łukow.8 remont dźwigu osobowego kl.4 134400 156501 wykonano Łącznie remonty dźwigów 134400 156501 12 remonty domofonów 121 osiedle wymiana instalacji domofonowej 17925 16601 wykonano 3 kpl: Łuk.6/kl.1, Łuk.4/kl.1 i 4 Łącznie remonty domofonów 17925 16601 Razem 3 735 874 1 987 514 53% w tym remonty dźwigów 134 400 156 501 w tym remonty pozostałe 3 601 474 1 831 013 7
Plan remontów 2009r z Funduszu Remontowego Nieruchomości 1 remonty instalacji c.o. 11 6 budynków legalizacja okresowa ciepłomierzy indywidualnych 43031 37905 wykonano obowiązkowe roboty okresowe razem: 43031 37905 Nieruchomość N1A 2 remonty instalacji c.c.w./z.w. 21 6 budynków legalizacja wodomierzy indywidualnych ccw 4222 3595 wykonano obowiązkowe roboty okresowe 22 6 budynków legalizacja wodomierzy indywidualnych z.w. 4222 3595 wykonano obowiązkowe roboty okresowe razem: 8444 7190 5 remonty ogólnobudowlane 52 2 lokale wymiana posadzek i izolacji płyt balkonowych 14844 0 2 lokale spisane 53 2 lokale naprawy miejscowe nawierzchni z płytek gresowych 12110 0 2 lokale spisane 54 Łuk.13 uzupełnienie płytek okładzinowych schodów klatek do garażu 15868 wykonano roboty z 2008r - kontynuacja uzgodniona z przedst. N1a 55 Tarn.13 wymiana bramy głównej garazu (wymieniono elementy) 10821 wykonano roboty z 2008r - kontynuacja uzgodniona z przedst. N1a 56 Teren wymiana zasilenia lamp parkowych i pomiary (+ pomiary) 14679 wykonano roboty z 2008r - kontynuacja uzgodniona z przedst. N1a razem: 26954 41368 8 remonty malarskie 81 Tarnow. 11 malowanie klatek schodowych + glazura + gres (poprz malow 1999r) 10409 0 drugi budynek wytypowany w 2007r w rozbudowanej wersji (rozpoczęcie) 82 Tarnow. 9 malowanie klatek schodowych bez płytek 17334 0 ostatni budynek w kolejce do odnowienia razem: 27743 0 Razem 106 172 86 463 81% 2010.01.20, J.Paź
Plan konserwacji 2009r SIŁY OBCE - KONSERWACJE I NAPRAWY BIEŻĄCE 1 Konserwacja bieżąca 11 10 węzłów serwis ochrony instalacji c.o. przed korozją 13505 14400 stały serwis i naprawy bieżace 12 3 węzły serwis ochrony instalacji ccw przed korozją 4476 4356 stały serwis i naprawy bieżace 13 Hydrofornia H1 konserwacje bieżące 4456 4455 stały serwis 14 Osiedle naprawy awaryjne pokryć i obróbek dachowych 1500 3210 wykonano wg zgłoszonych potrzeb 15 Osiedle konserwacja lamp oświetlenia terenu 19361 42170 w tym wymiana awaryjna 8 skorodowanych słupów 16 Osiedle pogotowia instalacyjne, naprawy awarii 1770 1873 wykonano wg zgłoszonych potrzeb 112 8 bud i H1 okresowa kontrola stanu technicznego obiektów (w tym gaz i went) 31522 34366 coroczna obowiązkowa, w tym protokóły z 6 pustostanów dla MOZG 113 osiedle usuwanie usterek z kontroli okresowych 10000 1293 wykonano wg bieżących potrzeb 114 Osiedle podzielniki i liczniki ciepła - wymiany, naprawy, uzupełnienia 367 wykonano wg bieżących potrzeb razem: 86590 106491 4 Konserwacja zieleni i terenu 41 Osiedle konserwacja zieleni (4 koszenia i 2 cięcia żywopłotów) 25212 26837 wykonano 3 koszenia i 2 cięcia żywopłotów 42 Osiedle naprawy nawierzchni drogowych 5000 15006 napr po zimie i zarwane nawierzchnie 43 Osiedle naprawy bieżące i przeglądy placów zabaw 1000 1013 przegląd okresowy gwarancyjny razem: 31212 42855 6 konserwacja instalacji antenowych RTV 61 Osiedle konserwacja instalacji AZART 17749 17749 stały serwis i naprawy bieżące łącznie konserwacje 135551 167094 7 konserwacja dźwigów 71 Osiedle konserwacja dźwigów 47000 50025 stały serwis i łączność telefoniczna z kabin dźwigów 72 Osiedle naprawy bieżące dźwigów 48000 28274 naprawy bieżące i zalecenia UDT Łącznie konserwacja dźwigów 95000 78299 8 konserwacja instalacji domofonowych 81 Osiedle konserwacja domofonów "Videodomofon" 13530 13328 stały serwis 82 Łuk.15, 2 klatki konserwacja domofonów "Fonia" 1870 1923 stały serwis 15400 15250 SIŁY WŁASNE - KONSERWACJE I NAPRAWY BIEŻĄCE Razem konserwacje obce (z dźwigami i domofonami) 245951 260644 1 konserwacja bieżąca 11 Osiedle konserwacja budynków, instalacji, urządzeń, terenu i zieleni 170000 176514 dane z 22.02.2010r. Razem konserwacje obce i własne razem 415951 437158 105% w tym: dźwigi 95000 78299 domofony 15400 15250 konserwacje 305551 343608 K1 Nieruchomość N1 9
K2 Plan konserwacji 2009r SIŁY OBCE - KONSERWACJE I NAPRAWY BIEŻĄCE 1 Konserwacja bieżąca 11 12 węzłów serwis ochrony instalacji c.o. przed korozją 15886 14420 stały serwis i naprawy bieżace 12 Hydrofornia konserwacje bieżące 4456 4455 stały serwis 13 Osiedle naprawy awaryjne pokryć i obróbek dachowych 3500 5029 wykonano wg zgłoszonych potrzeb 14 Osiedle konserwacja lamp oświetlenia terenu 15507 29373 w tym wymiana 2 skorodowanych słupów 15 Osiedle pogotowia instalacyjne, naprawy awarii 1200 2675 wykonano wg zgłoszonych potrzeb 112 6 bud + H2 okresowa kontrola stanu technicznego obiektów (w tym gaz i went) 46438 35086 coroczna obowiązkowa 113 osiedle usuwanie usterek z kontroli okresowych 3000 106 wykonano wg bieżących potrzeb 114 osiedle awarie wodociągów osiedlowych podwyższonego cisnienia 6710 naprawiono awarię Os.80 115 Osiedle podzielniki i liczniki ciepła - wymiany, naprawy, uzupełnienia 122 wykonano wg bieżących potrzeb razem: 89987 97977 Nieruchomość N2 4 Konserwacja zieleni i terenu 41 Osiedle konserwacja zieleni (4 koszenia i 2 cięcia żywopłotów) 29251 31069 wykonano 3 koszenia i 2 cięcia żywopłotów 42 Osiedle naprawy nawierzchni drogowych 7000 14975 napr po zimie i zarwane nawierzchnie 43 Osiedle naprawy bieżące i przeglądy placów zabaw 1000 976 przegląd okresowy gwarancyjny razem: 37251 47020 6 konserwacja instalacji antenowych RTV 61 Osiedle konserwacja instalacji AZART 20909 20909 stały serwis łącznie konserwacje 148147 165906 7 konserwacja dźwigów 71 Osiedle konserwacja dźwigów 57000 59491 stały serwis i łączność telefoniczna z kabin dźwigów 72 Osiedle naprawy bieżące dźwigów 47945 32324 naprawy bieżące i zalecenia UDT Łącznie konserwacja dźwigów 104945 91814 8 konserwacja instalacji domofonowych 81 Osiedle konserwacja domofonów 16800 17065 stały serwis SIŁY WŁASNE - KONSERWACJE I NAPRAWY BIEŻĄCE Razem konserwacje obce (z dźwigami i domofonami) 269892 274785 1 konserwacja bieżąca 11 Osiedle konserwacja budynków, instalacji, urządzeń, terenu i zieleni 205000 217059 dane z 22.02.2010r. Razem konserwacje obce i własne razem 474892 491844 104% w tym: dźwigi 104945 91814 domofony 16800 17065 konserwacje 353147 382964 2010-05-26 10
K3 Plan konserwacji 2009r Nieruchomość N3 SIŁY OBCE - KONSERWACJE I NAPRAWY BIEŻĄCE 1 Konserwacja bieżąca 11 11 węzlów serwis ochrony instalacji c.o. przed korozją 15496 14840 stały serwis i naprawy bieżace 12 2 węzły serwis ochrony instalacji ccw przed korozją 2381 3266 stały serwis i naprawy bieżace 13 Hydrofornia konserwacje bieżące 4456 4455 stały serwis 14 Osiedle naprawy awaryjne pokryć i obróbek dachowych 3500 1065 wykonano wg zgłoszonych potrzeb 15 Osiedle konserwacja lamp oświetlenia terenu 7981 28778 w tym wymiana 4 skorodowanych słupów 16 Osiedle pogotowia instalacyjne, naprawy awarii 1000 2228 wykonano wg zgłoszonych potrzeb 112 9 bud + H3 okresowa kontrola stanu technicznego obiektów (w tym gaz i went) 31004 29847 coroczna obowiązkowa 113 osiedle usuwanie usterek z kontroli okresowych 3000 106 wykonano wg bieżących potrzeb 114 osiedle awarie wodociągów osiedlowych podwyższonego cisnienia 20740 naprawiono 3 awarie podziemne W.8, Ł.4, W.5 115 osiedle prace awaryjne murarsko-malarskie 11933 naprawa ścianek boksów piwnicznych W.5, tynków elewacji W.8 116 Osiedle podzielniki i liczniki ciepła - wymiany, naprawy, uzupełnienia 123 wykonano wg bieżących potrzeb razem: 68818 117380 4 Konserwacja zieleni i terenu 41 Osiedle konserwacja zieleni (4 koszenia i 2 cięcia żywopłotów) 34059 36246 wykonano 3 koszenia i 2 cięcia żywopłotów 42 Osiedle naprawy nawierzchni drogowych 12000 16755 naprawy po zimie i ubytki, zarwania nawierzchni 43 Osiedle naprawy bieżące i przeglądy placów zabaw 1000 2033 przegląd okresowy gwarancyjny i naprawa bieżaca razem: 47059 55034 6 konserwacja instalacji antenowych RTV 61 Osiedle konserwacja instalacji AZART 20672 21365 stały serwis i naprawy bieżące 7 konserwacja dźwigów łącznie konserwacje 136549 193780 71 Osiedle konserwacja dźwigów 52000 54134 stały serwis i łączność telefoniczna z kabin dźwigów 72 Osiedle naprawy bieżące dźwigów 55000 33230 naprawy bieżące i zalecenia UDT 8 konserwacja instalacji domofonowych Łącznie konserwacja dźwigów 107000 87364 81 Osiedle konserwacja domofonów 15700 15776 stały serwis SIŁY WŁASNE - KONSERWACJE I NAPRAWY BIEŻĄCE 1 konserwacja bieżąca Razem konserwacje obce (z dźwigami i domofonami) 259249 296920 11 Osiedle konserwacja budynków, instalacji, urządzeń, terenu i zieleni 205000 203687 dane z 22.02.2010r. Razem konserwacje obce i własne razem 464249 500607 108% w tym: dźwigi 107000 87364 domofony 15700 15776 konserwacje 341549 397467 11
Plan konserwacji 2009r SIŁY OBCE - KONSERWACJE I NAPRAWY BIEŻĄCE K1a Nieruchomość N1A 1 Konserwacja bieżąca 11 1 węzeł serwis ochrony instalacji c.o. i c.t. przed korozją 2381 2381 stały serwis 12 1 węzeł serwis ochrony instalacji ccw przed korozją 1191 1270 stały serwis i naprawy bieżace 13 Hydrofornia konserwacje bieżące 6677 6677 stały serwis 15 Osiedle pomiary ochronne lamp oświetlenia terenu 400 0 wykonano w ramach wymiany kabli - poz.56 planu remontów 16 Osiedle pogotowia instalacyjne, naprawy awarii 100 826 wykonano wg zgłoszonych potrzeb 17 Tarn.13 serwis bieżący bram garażu 9126 8198 stały serwis 18 Tarn.13 serwis bieżący Sygnalizacji Alarmu Pożaru w garażu 3574 3779 stały serwis 112 6 bud + garaż okresowa kontrola stanu technicznego obiektów (w tym gaz i went) 7392 11558 coroczna obowiązkowa 113 osiedle usuwanie usterek z kontroli okresowych 200 0 wykonano wg bieżących potrzeb 33 Osiedle serwis instalacji wentylacji mechanicznych 15869 14104 stały serwis 34 Osiedle wydłużenie nasad wentylacji lokali ost piętra 48600 0 roboty zaniechane z uwagi na koszt i planowane oddzielenie N1a razem: 95510 48793 4 Konserwacja zieleni i terenu 41 Osiedle konserwacja zieleni (4 koszenia i 2 cięcia żywopłotów) 1890 1952 wykonano 3 koszenia razem: 1890 1952 8 konserwacja instalacji domofonowych 81 Osiedle konserwacja domofonów video 5135 5135 stały serwis SIŁY WŁASNE - KONSERWACJE I NAPRAWY BIEŻĄCE 1 konserwacja bieżąca Razem konserwacje obce (z domofonami) 102535 55879 11 Osiedle konserwacja budynków, instalacji, urządzeń, terenu i zieleni 32000 25367 dane z 22.02.2010r. w tym: Razem konserwacje obce i własne 134535 81246 60% domofony 5135 5135 konserwacje 129400 76112 12