Załącznik do Uchwały nr XXII/155/2016 Rady Miejskiej Krzywinia z dnia 19 września 2016 roku PLAN WYKORZYSTANIA ZASOBU NIERUCHOMOŚCI GMINNYCH na lata 2017-2019 Zgodnie z art. 24 ust.1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce ami (t. j. Dz. U. z 2015 roku, poz. 1774 ze zm.) do gminnego zasobu należą, które stanowią przedmiot własności gminy i nie zostały oddane w użytkowanie wieczyste oraz będące przedmiotem użytkowania wieczystego gminy. Gminnym zasobem gospodaruje Burmistrz Miasta i Gminy Krzywiń. Na podstawie art. 23 ust. 1d ustawy cytowanej wyżej przyjmuje się plan wykorzystania gminnego zasobu na okres 3 lat. Plan zawiera: I. Zestawienie powierzchni zasobu oraz oddanych w użytkowanie wieczyste. II. Prognozę: 1) udostępniania z zasobu oraz nabywania do zasobu, 2) poziomu wydatków związanych z udostępnieniem zasobu oraz nabywaniem do zasobu, 3) wpływów osiąganych z opłat z tytułu użytkowania wieczystego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu, 4) aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu; III. Program zagospodarowania zasobu. Ad. I. Zestawienie powierzchni zasobu. 1. Powierzchnia gminnego zasobu na dzień 31 grudnia 2015 roku wyniosła: Typ użytku powierzchnia w ha Drogi 289,1076 Jeziora 29,9405 Lasy 25,5489 Nieużytki 13,3795 Pastwiska 2,2589 Użytki rolne 119,4691 Rowy 0,6487 Tereny zielone 11,4419 Użytki kopalne 0,6100 Wody płynące 0,0872
Tereny zabudowane 44,4720 Łąki 19,0984 OGÓŁEM 556,0627 2. Nieruchomości oddane w użytkowanie wieczyste na dzień 31 grudnia 2015 roku: Miejscowość powierzchnia w ha Bieżyń 0,0278 Jerka 1,7931 Krzywiń 3,9310 Łuszkowo 0,0602 Mościszki 0,0469 Rąbiń 0,0883 Świniec 0,0938 OGÓŁEM 6,0411 Ad. II. Prognoza: 1. Udostępniania zasobu oraz nabywania do zasobu: Udostępnianie zasobu Lp. 1 2 3 Sposób udostępniania Sprzedaż Dzierżawa Użytkowanie wieczyste 2017 rok 2018 rok 2019 rok Powierzchnia Powierzchnia Powierzchnia 0,6 ha 0,7 ha 0,7 ha 120.000,00 zł 140.000,00 zł 140.000,00 zł 69,7804 ha 69,7804 ha 69,7804 ha 21.000,00 zł 21.000,00 zł 21.000,00 zł 6,0411 ha 6,0411 ha 6,0411 ha 15.897,75 zł 15.897,75 zł 15.897,75 zł Przewiduje się zbliżone dane w projekcie dochodów budżetowych z tytułu gospodarowania gminnym zasobem. Ewentualny wzrost dochodów gminy zależny będzie głównie od intensywności procesu sprzedaży. 2. Nabywanie na rzecz gminy następować będzie poprzez: zakup, zamianę, darowiznę, nieodpłatne przekazanie, komunalizację - nabycie własności Skarbu Państwa, nabywanie na podstawie decyzji administracyjnych, wydanych w sprawie nabywania gruntów pod drogi inne czynności prawne np. pierwokup, zasiedzenie itp., Nabywanie do gminnego zasobu następować będzie w związku z koniecznością realizacji zadań własnych i zleconych, obowiązkami wynikającymi z przepisów szczególnych oraz realizacją innych celów publicznych. Nabywanie realizowane będzie w ramach posiadanych środków finansowych. 3. Poziom wydatków związanych z udostępnieniem zasobu oraz nabywaniem do zasobu. Wydatki związane z udostępnianiem zasobu oraz nabywaniem przez Gminę uzależnione będą od potrzeb określonych w budżecie Gminy na poszczególne lata. Wydatki te stanowią głownie koszt wycen,
rozgraniczeń i podziałów, sporządzenia dokumentacji geodezyjnej, opłat sądowych i notarialnych, publikacji ogłoszeń w prasie lokalnej i portalach internetowych, wyłączeń gruntów z produkcji rolnej, itp. 4. Wpływy osiągane z opłat z tytułu użytkowania wieczystego oddanych w użytkowanie wieczyste oraz opłat z tytułu trwałego zarządu. W prognozowanym okresie planuje się uzyskać z tytułu użytkowania wieczystego wpływ w wysokości 15.897,75 zł rocznie. Uzyskane wpływy z tego tytułu uzależnione będą od intensywności procesu przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz sprzedaży prawa własności na rzecz wieczystych użytkowników. 5. W latach 2017-2019 nie planuje się aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego oddanych w użytkowanie wieczyste. Ad. III. Program zagospodarowania. 1. Miasto i Gmina Krzywiń gospodaruje gminnym zasobem zgodnie z zasadami racjonalnej gospodarki, na podstawie obowiązujących przepisów prawa, z uwzględnieniem potrzeb społeczności lokalnej i realizacją zadań publicznych. Nieruchomości wchodzące w skład gminnego zasobu mogą być wykorzystane na cele rozwojowe gminy i zorganizowanej działalności inwestycyjnej. 2. Udostępnienie z zasobu następować będzie poprzez m.in. sprzedaż lub zamianę, oddanie w trwały zarząd, użytkowanie, użyczenie, najem i dzierżawę bądź przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 3. Podstawowym trybem sprzedaży gruntowych jest sprzedaż w drodze przetargu oraz sprzedaż w drodze bezprzetargowej (w ramach realizacji składanych wniosków w sprawie ich nabycia w przypadku spełnienia warunków przewidzianych prawem). NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCE WŁASNOŚĆ GMINY KRZYWIŃ PRZEZNACZONE DO ZBYCIA W TRYBIE PRZETARGOWYM 2017-2019: MIEJSCOWOŚĆ NUMER DZIAŁKI GABARYTY PLAN ZAGOSP. PRZESTRZ. WYCENA (netto). Łuszkowo (pastwisko, nieużytek-obecnie las) Łuszkowo 845, 860, 842/3 844 768 0,5700 ha Brak planu 34.528,00 0,1300 ha 2,0400 ha 2,4732 ha 0,2500 ha Teren zabudowy usługowej, technicznoprodukcyjnej, składów i magazynów 1.334.542,00
Krzywiń 1184/1 1184/4 1184/5 1184/6 1184/7 1184/10 +1186/1 1184/11 +1186/2 0,1740 ha 0,2960 ha 0,2361 ha 0,2091 ha 0,2457 ha 0,1420 ha 0,1628 ha Teren działalności gospodarczej z prawem zabudowy mieszkaniowej 47.920,00 81.518,00 65.022,00 57.586,00 67.666,00 49.737,00 39.107,00 44.835,00 01.2015 r. potwierdzony 01.2016 r. Krzywiń 1183/2 Podział w 2017 r. na działki od 800 m 2 do 1000 m 2, Liczba działek: 12 w przypadku podziału połowy działki nr 1183/2, 24 w przypadku podziału całej działki 1183/2 Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Brak operatu Łuszkowo 285/14 0,0981 ha Teren budownictwa mieszkaniowego Lubiń (lokal mieszkalny) 290 0,0300 ha Lokal mieszkalny o pow. 66,31 m2, powierzchnia przynależna 16,29 m2 Udział w wspólnej w tym w gruncie 8260/15458 cz. 26.106,00 08.2014 r. potwierdzony 02.2016 r. Brak planu 15.180,00 05.2016 r. Jerka (os. Brzozowiec) 460/64 0,0773 ha Brak planu 29.052,00 Jerka (Stara Świetlica) 683 0,0700 ha Brak planu 191.795,00 Jerka (Spichlerz) 1216 0,2899 ha Brak planu Brak operatu
4. Sprzedaż lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z udziałem w wspólnej następować będzie na rzecz ich najemców, którzy złożą wnioski o sprzedaż tych lokali. Podstawowym trybem sprzedaży wolnych lokali jest sprzedaż w drodze przetargu. 5. Nieruchomości gminne zbywane są zgodnie z ich przeznaczeniem określonym w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego. Wyłączeniu ze sprzedaży podlegają gminne niezbędne dla realizacji zadań własnych gminy. W szczególności grunty i obiekty użyteczności publicznej oraz niezbędne dla realizacji inwestycji gminnych, głównie przeznaczone pod rozwój mieszkalnictwa komunalnego oraz sieci infrastruktury komunalnej i obiekty im towarzyszące. Nie przewiduje się zbywania gruntów rolnych. 6. Ponadto nadal utrzymuje się w najmie wszystkie lokale mieszkalne i użytkowe administrowane przez Referat Służb Technicznych UMiG w Krzywiniu, z wyjątkiem lokali i zajętych na jego siedzibę z tym, że lokale wyszczególnione do zbycia do czasu ich sprzedaży. 7. Program gospodarowania ami gminnymi zasobu zakłada także kontynuację dotychczasowych umów dzierżawy. Umowy obejmować będą wyłącznie te, które nie zostały przeznaczone na realizację zadań gminy lub na sprzedaż. 8. Burmistrz Miasta i Gminy Krzywiń wyznacza i podaje do publicznej wiadomości wykazy, które mają być przedmiotem zbycia. Przewodnicząca Rady Miejskiej /-/ Krystyna Motławska