R E G U L A M I N `````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````

Podobne dokumenty
PODSTAWA PRAWNA. (tekst ujednolicony obejmujący zmiany wprowadzone Aneksem nr 1 z dnia r.)

I. Regulamin dotyczy przeprowadzania przetargów:

NA USTANOWIENIE PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO W GÓRNICZEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W SOSNOWCU

REGULAMIN I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

1. Ogłoszenie powinno zawierać co najmniej:

Załącznik do uchwały nr 6 /2019 Rady Nadzorczej SM Gryf z dnia 16 kwietnia 2019 r.

R E G U L A M I N. przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego

R E G U L A M I N określający zasady zbycia nieruchomości

Regulamin Przeprowadzenia przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w Mikołowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej

Regulamin przetargu na ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego

PRZEPISY WSTĘPNE. W przetargu mogą być zbywane lokale, do których ich dotychczasowym użytkownikom

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŚWIECIU

1. Przedmiotem przetargu może być uzyskanie pierwszeństwa do zawarcia umowy o ustanowienie prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego.

REGULAMIN. przeprowadzania przetargów na ustanowienie odrębnej własności lokalu w Spółdzielni Mieszkaniowej w Grudziądzu

Regulamin w sprawie zasad ustalania pierwszeństwa przyjęcia w poczet członków

REGULAMIN PRZETARGU NA LOKAL MIESZKALNY POPRZEDNIO ZASIEDLONY BĘDĄCY DO DYSPOZYCJI

REGULAMIN ORGANIZOWANIA PRZETARGU NA UZYSKANIE PIERWSZEŃSTWA USTANOWIENIA TYTUŁU PRAWNEGO DO LOKALU

R E G U L A M I N. Podstawa prawna :

REGULAMIN PRZETARGÓW NA ZBYCIE PRAW DO LOKALI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ DIAMENT.

Regulamin przetargu na ustalenie warunków nabycia prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego w Spółdzielni Mieszkaniowej Mistrzejowice

Postępowanie przetargowe

Tekst jednolity na dzień r.

ORGANIZOWANIA PRZETARGÓW NA ZAWARCIE UMOWY O USTANOWIENIE PRAWA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI DO LOKALU MIESZKALNEGO

REGULAMIN tekst jednolity 2017

ZARZĄDZENIE NR 298/ 05 BURMISTRZA MIASTA BRZEGU z dnia 9 listopada 2005r.

2015 r. R E G U L A M I N

R E G U L A M I N POSTANOWIENIA OGÓLNE

Regulamin Przeprowadzenia przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w Mikołowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

R E G U L A M I N. 4. Wartość rynkową lokalu ustala rzeczoznawca majątkowy.

REGULAMIN. I. Przetarg pisemny ograniczony

REGULAMIN PRZETARGU NA USTANOWIENIE I PRZENIESIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO

TRYB NABYWANIA OD SPÓŁDZIELNI LOKALI NA PRAWACH ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI

R E G U L A M I N przetargów na ustanowienie odrębnej własności lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Krzemionki w Ostrowcu Świętokrzyskim.

REGULAMIN przetargu na sprzedaż odrębnej własności lokalu mieszkalnego i garażu w zasobach SBM Powiśle

R E G U L A M I N przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w Spółdzielni Mieszkaniowej w Skarżysku- Kamiennej.

R E G U L A M I N. przetargu na ustanowienie prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych, znajdujących się

REGULAMIN DYSPONOWANIA LOKALAMI MIESZKALNYMI Z ODZYSKU W SŁUPSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CZYN W SŁUPSKU

REGULAMIN TEKST JEDNOLITY 2017

REGULAMIN przeprowadzania przetargu na lokale stanowiące własność Piotrkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

R E G U L A M I N. I. Postanowienia ogólne.

Regulamin Przeprowadzenia przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego w Mikołowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej.

posiadające zadłużenie w opłatach eksploatacyjnych, - członkowie Zarządu Spółdzielni, ich małżonkowie, dzieci, rodzeństwo, rodzice. 4.

w Spółdzielni Mieszkaniowej Przyszłość w Iławie Rozdział I ZASADY OGÓLNE

Kielce dn r. Regulamin licytacji na ustanowienie prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego z odzysku w ŚSM Kielce

R E G U L A M I N. przeprowadzania przetargu na ustanowienie i zbycie prawa odrębnej własności lokalu w Spółdzielni Mieszkaniowej Ożarów.

REGULAMIN PRZETARGU NA PIERWSZENSTWO USTANOWIENIA TYTUŁU PRAWNEGO DO LOKALU - PRAWA ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO

REGULAMIN sprzedaży odrębnej własności lokali mieszkalnych oraz najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej w Grodkowie

REGULAMIN. Część I Podstawa prawna

Regulamin. I. Postanowienia ogólne

2. Przetarg, o którym mowa w ust. 1 Spółdzielnia obowiązana jest ogłosić nie później niż w ciągu 3 miesięcy od dnia opróżnienia lokalu.

R E G U L A M I N. przetargu na ustanowienie i przeniesienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego

R E G U L A M I N. dyspozycji Spółdzielni, nie później niż w ciągu 6 miesięcy od opróżnienia tego

Niniejszy Regulamin określa zasady przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Spółdzielni Mieszkaniowej KISIELIN.

Regulamin określający zasady i tryb przeprowadzenia przetargu na pierwszeństwo zawarcia umowy o ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu

Regulamin licytacji na ustanowienie prawa odrębnej własności do lokalu mieszkalnego z odzysku w ŚSM w Kielcach

1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne. 2. W przetargu nie mogą uczestniczyć członkowie Komisji Przetargowej oraz osoby im bliskie.

R E G U L A M I N ROZDZIAŁ I. Postanowienia ogólne

Regulamin zbywania lokali mieszkalnych w drodze przetargu pisemnego nieograniczonego w Spółdzielni Mieszkaniowej Kopernik w Toruniu

ZARZĄDZENIE NR B/13/2003 BURMISTRZA MIASTA z dnia

I. PODSTAWA PRAWNA: POSTANOWIENIA OGÓLNE:

REGULAMIN. I. Przetarg pisemny ograniczony

REGULAMIN PRZETARGÓW NA USTANOWIENIE PRAWA DO LOKALU POZOSTAJĄCEGO W ZASOBACH SPÓŁDZIELNI

Zarządzenie nr 718/10 Burmistrza Czerska z dnia 19 stycznia 2010 r.

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH

Regulamin. umowy ustanowienia i przeniesienia prawa odrębnej własności tych lokali. Spółdzielni Mieszkaniowej Mechanik w Mińsku Mazowieckim

REGULAMIN POSTANOWIENIA OGÓLNE

Regulamin przeprowadzania przetargów dotyczących zbycia ruchomości, stanowiących mienie Gminy Białe Błota

4. Przetarg na ustanowienie odrębnej własności lokalu przeprowadza się w formie: - przetargu ustnego nieograniczonego, - rokowań po drugim przetargu.

REGULAMIN. określający tryb i zasady przetargu na ustanowienie i sprzedaży odrębnej własności lokali mieszkalnych i użytkowych

I Postanowienia ogólne. 1. Regulamin opracowany został na podstawie:

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ

ZARZĄD POWIATU RADOMSZCZAŃSKIEGO

REGULAMIN PRZETARGU NA USTANOWIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU

REGULAMIN przetargu na zbycie odrębnej własności lokalu mieszkalnego i garażu w zasobach SBM Powiśle

Załącznik do Uchwały Rady Nadzorczej z dnia , Nr 21/2016

Zasady organizowania przetargu na sprzedaż nieruchomości Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Poznaniu SA

OKREŚLAJĄCY ZASADY I TRYB PRZETARGU NA USTANOWIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO W ZASOBACH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ GRONIE W

R E G U L A M I N. w sprawie przetargów na lokale użytkowe stanowiące własność Spółdzielni Mieszkaniowej Kociewie w Starogardzie Gdańskim

R E G U L A M I N przetargu na określenie ceny rynkowej lokali mieszkalnych w Spółdzielni Mieszkaniowej Na Kozłówce

REGULAMIN ORGANIZOWANIA PRZETARGÓW W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ RAZEM W ŁAZISKACH GÓRNYCH

Uchwała nr 16/2018. Rady Nadzorczej Myszkowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej z dnia 30 stycznia 2018 r.

REGULAMIN. przetargów na zbycie i najem lokali oraz innych nieruchomości w Spółdzielni Mieszkaniowej w Strzelcach Opolskich

REGULAMIN przetargu na pierwszeństwo ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności w Spółdzielni Mieszkaniowej ZAKRZEWO w Elblągu

REGULAMIN ustanowienia praw do lokali, zamiany i najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej WARDOM

REGULAMIN PRZETARGÓW NA LOKALE MIESZKALNE I GARAŻE ZGIERSKIEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ

REGULAMIN PRZEPROWADZANIA PRZETARGÓW

REGULAMIN NAJMU LOKALI UŻYTKOWYCH, DZIERŻAWY TERENU ORAZ UDOSTĘPNIANIA POMIESZCZEŃ NIEPEŁNOWARTOŚCIOWYCH W SM W PISZU

REGULAMIN. przetargów na wysokość czynszu najmu spółdzielczych lokali mieszkalnych w Zabrzańskiej Spółdzielni Mieszkaniowej I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

REGULAMIN PRZETARGU pisemnego nieograniczonego

R E G U L A M I N przetargu na ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie własności w Spółdzielni Mieszkaniowej Jedność w Ostródzie

Załącznik do uchwały Rady Nadzorczej nr 201/2018 z dnia r.

wytypowanych przedstawicieli Rady Nadzorczej o terminie posiedzenia Komisji co najmniej na 7 dni przed tym terminem. W razie nieobecności przedstawici

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

Zarządzenie Nr 0151/529/2004 Prezydenta Miasta Będzina z dnia 30 grudnia 2004 roku

REGULAMIN PRZETARGU Rybnickiej Spółdzielni Mieszkaniowej

przetargu pisemnego lub ustnego (aukcji).

TRYB ORGANIZOWANIA POSTĘPOWANIA PRZETARGOWEGO

REGULAMIN I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1. Przetarg przeprowadza się w formie ustnej w drodze licytacji.

Transkrypt:

R E G U L A M I N w sprawie: organizacji przetargów na uzyskanie pierwszeństwa do ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu mieszkalnego, uŝytkowego lub garaŝu w Spółdzielni Mieszkaniowej Kolejarz w Słupsku ````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````````` Rozdział I. Lokale mieszkalne, uŝytkowe i garaŝe. 1 1. W przypadku dysponowania lokalami mieszkalnymi, uŝytkowymi i garaŝami z odzysku, wolnymi w sensie prawnym, do których wygasło spółdzielcze prawo do lokalu oraz nowowybudowanymi, uzyskanymi w procesie inwestycyjnym, Spółdzielnia przeprowadzi przetarg na uzyskanie pierwszeństwa do ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu. 2. Spółdzielnia moŝe organizować przetargi: a) ustny, b) ofertowo ustny. 3. O przetargu na lokale Spółdzielnia poinformuje zainteresowanych przez ogłoszenie w prasie lokalnej. 4. Ogłoszenie powinno zawierać takie informacje jak: opis lokalu, jego lokalizację, cenę wywoławczą, termin i miejsce przeprowadzenia przetargu, jego rodzaj (ustny czy ofertowo - ustny) oraz wysokość wymaganego wadium, termin i miejsce jego wniesienia. W przypadku przetargu ofertowo - ustnego termin i miejsce składnia ofert. 5. Przed przystąpieniem do przetargu osobom zainteresowanym Spółdzielnia udostępni lokal celem zapoznania się ze stanem technicznym lokalu. 6. Przetarg przeprowadzi komisja powołana przez Zarząd Spółdzielni. 7. Przetarg ustny uwaŝa się za skuteczny, gdy przystąpi do niego wpłacając wadium co najmniej 1 osoba. W przypadku uczestnictwa w przetargu więcej osób pierwszeństwo do ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu uzyska osoba, która w drodze przetargu zaoferuje najwyŝszą kwotę. 8. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, Ŝe postąpienie nie mo- Ŝe wynosić mniej niŝ 1% przetargowej ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych setek złotych. 9. Uczestnicy przetargu zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołanie nie ma dalszych postąpień.

2 10. Przetarg jest waŝny, jeŝeli uczestniczący w przetargu zaoferują co najmniej jedno postąpienie powyŝej ceny wywoławczej. 11. Po ustaniu zgłoszenia postąpień przewodniczący komisji przetargowej wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyŝszą cenę i zamyka przetarg a następnie ogłasza imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby, która przetarg wygrała. 12. Przetarg ofertowo - ustny uwaŝa się za skuteczny, chociaŝby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki określone w ogłoszeniu o przetargu. 13. Oferta powinna zawierać: - imię, nazwisko i adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeŝeli oferentem jest osoba prawna, - datę sporządzenia oferty, - oświadczenie, Ŝe oferent zapoznał się ze stanem technicznym lokalu i przyjmuje lokal w obecnym stanie, - oferowaną cenę i sposób jej zapłaty. 14. Do oferty naleŝy dołączyć kopię dowodu wniesienia wadium. 15. Przetarg pisemny składa się z części niejawnej i jawnej. 16. W części niejawnej Komisja Przetargowa dokonuje otwarcia ofert, które wpłynęły do Spółdzielni, sprawdza ich kompletność i weryfikuje do części jawnej przetargu. 17. Część jawna przetargowa odbywa się w obecności oferentów. 18. W części jawnej przewodniczący Komisji Przetargowej podaje liczbę złoŝonych ofert, zapoznaje uczestników przetargu z treścią złoŝonych ofert i przeprowadza przetarg ustny. Zakończenie przetargu ustanego następuje w chwili, gdy Ŝaden z oferentów nie zgłasza juŝ chęci zmiany swojej oferty. Przewodniczący Komisji Przetargowej przekazuje oferentom informacje dot. zasad przyjęcia w poczet członków, termin wpłaty zaoferowanej kwoty oraz o skutkach nie wpłacenia w terminie zaoferowanej kwoty. 2 1. Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są przed jego rozpoczęciem do wpłacenia do Spółdzielni wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej lokalu. 2. Wadium wpłacone przez osobę, która wygra przetarg zostaje zaliczone na poczet wkładu. Pozostałym osobom uczestniczącym w przetargu wadium zwracane jest po przetargu.

3 3 1. Przetargową ceną wywoławczą wolnych lokali jest wartość rynkowa określona na podstawie przepisów działu IV rozdziału 1 Ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 46/2000 z późn, zm.) a dla lokali uzyskiwanych w procesie inwestycyjnym przetargową ceną wywoławczą jest koszt budowy 1 m 2 powierzchni uŝytkowej lokalu. 2. W przypadku braku chętnych do nabycia pierwszeństwa do ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu po cenie wywoławczej, Spółdzielnia moŝe obniŝyć cenę maksymalnie o 30%, co jest równoznaczne ze zmniejszeniem wysokości wkładu z wyjątkiem lokali w realizacji. W przypadku nie zbycia prawa do lokalu w 2 kolejnych przetargach, Zarząd Spółdzielni moŝe zbyć prawo do lokalu po cenie przetargowej z ostatniego przetargu w oparciu o pisemne oferty, złoŝone w ciągu miesiąca od dnia ostatniego przetargu. 3. Lokale niesprzedane na warunkach określonych w ust. 2 Spółdzielnia moŝe przeznaczyć do uŝytkowania na zasadach najmu. 4 1. Osoba, która uzyskała pierwszeństwo do ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu zobowiązana jest: - złoŝyć deklarację przystąpienia do Spółdzielni, - wnieść na konto Spółdzielni, przewidziane w Statucie Spółdzielni kwoty z tytułu wpisowego i udziału. 2. Przyjęcie w poczet członków Spółdzielni nastąpi po dopełnieniu formalności w ust. 1 i wpłaceniu na rachunek Spółdzielni pełnej zaoferowanej w przetargu kwoty pomniejszonej o wpłacone wadium. 3. Na spełnienie warunków, o których mowa w ust. 1 i 2 ustala się termin nie dłuŝszy jak 30 dni licząc od następnego dnia po dacie przetargu. 4. W uzasadnionych przypadkach termin ten moŝe być przedłuŝony do 2 miesięcy. Decyzję w tej sprawie podejmuje Zarząd Spółdzielni. 5. Po upływie terminów określonych w ust. 3 lub 4 wadium przepada. 5 1. Osoba, która uzyskała pierwszeństwo do ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu zobowiązana jest wnosić opłaty za dany lokal od następnego dnia po dacie przetargu z wyjątkiem lokali w realizacji. 2. Lokal zostanie przekazany protokółem zdawczo odbiorczym po wpłaceniu do Spółdzielni pełnej zaoferowanej kwoty.

4 3. Z członkiem najpóźniej w terminie 3 miesięcy, będzie zawarta umowa notarialna o ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu na zasadach określonych w ustawie z dnia 15.12.2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych z późn. zm. Koszt zawarcia aktu notarialnego ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu ponosi członek. Do czasu zawarcia aktu notarialnego członkowi przysługuje ekspektatywa prawa odrębnej własności lokalu. 6 Z przeprowadzonego przetargu komisja sporządza protokół, który podpisują członkowie komisji i osoba, która uzyskała pierwszeństwo ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu. Rozdział II. Przepisy szczególne dla garaŝy. 7 1. Wysokość wkładu garaŝowego określa Zarząd Spółdzielni i odpowiada on całości kosztów budowy przypadających na garaŝ łącznie z dojazdami i zagospodarowaniem terenu, powiększonych o odsetki od zaciągniętego na ten cel kredytu lub od środków własnych Spółdzielni zaangaŝowanych w procesie budowy w takiej wysokości, w jakiej pobiera Bank PKO BP od kredytu budowlanego w przypadku garaŝy uzyskiwanych w procesie inwestycyjnym. 2. W przypadku zaś garaŝu, do którego wygasło spółdzielcze własnościowe prawo do garaŝu jego wartość rynkowa ustalana jest przez rzeczoznawcę. 3. Pierwszeństwo nabycia prawa odrębnej własności garaŝu wyłaniane jest w drodze przetargu ograniczonego. 4. JeŜeli garaŝe wbudowane są w budynek, przetarg przeprowadza się wśród członków posiadających w nim prawo do lokalu lub ekspektatywę prawa do lokalu. 5. Wysokość wkładu garaŝowego, w przypadku, o którym mowa w ust. 1 i wartość, o której mowa w ust. 2 stanowią cenę wywoławcza w przetargu ograniczonym. 6. W przypadku braku zainteresowania ustanowieniem prawa odrębnej własności do garaŝu wśród członków, o których mowa w ust. 3 Spółdzielnia przeprowadza przetarg na ustanowienie prawa odrębnej własności garaŝu wśród członków zamieszkałych w osiedlu, na terenie, którego garaŝ jest zlokalizowany. 7. W przypadku braku zainteresowania prawem do garaŝu wśród członków Spółdzielni kolejne przetargi na pierwszeństwo ustanowienia prawa odrębnej własności garaŝu mogą być nieograniczone i dopuszczać do udziału osoby spoza członków Spółdzielni.

5 8. O przetargu ograniczonym na ustanowienie prawa odrębnej własności garaŝu Spółdzielnia powiadamia na piśmie członków posiadających lokale lub ekspektatywę prawa do lokalu w budynku z wbudowanymi w nim garaŝami. 9. W przypadku nie zawarcia na dzień przetargu wszystkich umów na realizację budowy lokali w danym budynku ilość garaŝy wbudowanych przeznaczonych do przetargu ustala się procentowo do ilości zawartych umów na realizację budowy lokali. 10. Przepisy niniejszego regulaminu odnoszą się równieŝ do miejsc postojowych w wielostanowiskowych lokalach garaŝowych. 8 Traci moc dotychczasowy regulamin zasad organizowania przetargów na uzyskanie pierwszeństwa do ustanowienia spółdzielczego prawa do lokalu, mieszkalnego, uŝytkowego lub garaŝu obowiązujący w Spółdzielni Mieszkaniowej Kolejarz w Słupsku uchwalony przez Radę Nadzorczą S.M. Kolejarz w dniu 21.05.2008 r. 9 Niniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą S.M. Kolejarz Uchwałą nr... z dn.... SEKRETARZ R.N. PRZEWODNICZĄCY R.N. Tadeusz Matyjaszek Zygmunt Kołodziej Otrzymują : 1. PF 2. PS 3. PC 4. TI JR/AB/