OGŁOSZENIE NR 66/2015 PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY na sprzedaŝ nieruchomości gruntowych niezabudowanych, połoŝonych w Jeleniej Górze, który odbędzie się w dniu 29 maja 2015 roku o godz. 10 00 w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29 I piętro, sala nr 13. SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ MIASTA NA PRAWACH POWIATU JELENIA GÓRA, W III RZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM: 1. ulica WOJEWÓDZKA Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 6/4 o powierzchni 0.2983 ha, obręb Cieplice VI, AM-2, księga wieczysta nr JG1J/00092639/7: Cena wywoławcza - 155.000,00 zł Wadium - 16.000,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość zlokalizowana w strefie pośredniej jednostki Cieplice przy ulicy Wojewódzkiej. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, zabudowa zagrodowa oraz niewielkie obiekty produkcyjno-usługowe. Teren ograniczony ulicą Wojewódzką i Ceglaną oraz linią kolejową relacji Jelenia Góra Szklarska Poręba. Działka o płaskiej powierzchni i podłuŝnym kształcie. W nieduŝej odległości od torów kolejowych, wzdłuŝ działki przebiega napowietrzna linia energetyczna. W granicach działki zlokalizowane są dwa drewniane słupy energetyczne. Ponadto przez północno-wschodni róg działki przebiega wodociąg wa25. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Jelenia Góra nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem UP, dla którego określono jako przeznaczenie tereny bez nowego mieszkalnictwa, na których preferuje się drobne funkcje produkcyjne i usługi nie kolidujące z funkcjami produkcyjnymi. Poprzednie przetargi nieograniczone przeprowadzone zostały w następujących terminach: 17.12.2014 r., 18.03.2015 r. SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA, W III PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM: 2. ulica JUNAKÓW Nieruchomość gruntowa niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 22/2 o powierzchni 0.9730 ha, obręb Cieplice VIII, AM-2, księga wieczysta nr JG1J/00036229/0: Cena wywoławcza - 318.000,00 zł Wadium - 32.000,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość połoŝona w obrębie Cieplice, w rejonie ulic: Wolności, Sołtysiej i Pionierskiej, na zapleczu zabudowy mieszkalnej i usługowej. Działka o nieregularnym kształcie i urozmaiconej powierzchni, połoŝona u podnóŝa zbocza o wystawie zachodniej. Teren niezagospodarowany, miejscami silnie porośnięty samosiewami krzewów. Nieruchomość obciąŝona częścią niewielkiego obiektu gospodarczego, przeznaczonego do rozbiórki, który usytuowany jest równieŝ w granicach działek sąsiednich, tj. działki nr 18 i nr 19/5. Nabywca winien wszelkie prace rozbiórkowe przedmiotowego obiektu uzgodnić ze Wspólnotą Mieszkaniową Wolności 227.
Nieruchomość obciąŝona przebiegiem napowietrznej linii energetycznej niskiego napięcia wraz ze słupami oraz linia telekomunikacyjną. Obsługa komunikacyjna terenu moŝliwa jest od strony ulicy Junaków oraz ulicy Sokoliki. Zgodnie z opinią Miejskiego Zarządu Dróg i Mostów po ulicy Junaków nie powinien odbywać się ruch cięŝki. Zgodnie z opinią PWiK Wodnik Sp. z o.o. istnieje moŝliwość obsługi przedmiotowej działki w zakresie zaopatrzenia w wodę i odbioru ścieków z miejskich sieci zlokalizowanych w ulicy Wolności. Warunkiem jest wybudowanie w ulicy Junaków przez inwestora, na własny koszt, sieci wodociągowej i sieci kanalizacji sanitarnej, umoŝliwiających włączenie do miejskiego systemu. Część gruntu o łącznej powierzchni 0.0930 ha objęta jest umowami dzierŝawy z przeznaczeniem na cele rekreacyjne i przydomowe oraz na cele składowania materiałów kamieniarskich. Teren objęty umowami dzierŝawy ogrodzony. W związku z powyŝszym nabywca przejmie prawa i obowiązki wynikające ww. umów dzierŝaw. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla jednostki Centralnej w Jeleniej Górze ; nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem M,U.10, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono: tereny zabudowy mieszkaniowej, tereny zabudowy usługowej. Dopuszcza się lokalizację usług motoryzacyjnych warsztatów samochodowych, warsztatów wulkanizacyjnych, salonów sprzedaŝy samochodów, myjni, stacji paliw, itp. Poprzednie przetargi nieograniczone przeprowadzone zostały w następujących terminach: 17.12.2014 r., 18.03.2015 r. SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA, W V PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM: 3. ulica IGNACEGO PADEREWSKIEGO Nieruchomość niezabudowana połoŝona w granicach działki nr 38/5 o powierzchni 0.0761 ha, obręb 60, AM-4, księga wieczysta nr JG1J/00079101/0: Cena wywoławcza - 37.000,00 zł Wadium - 3.700,00 zł Opis i obciąŝenia: nieruchomość połoŝona na terenie osiedla Zabobrze III, na zapleczu budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych zlokalizowanych wzdłuŝ ulicy Ignacego Paderewskiego oraz w bezpośrednim sąsiedztwie obiektu handlowego ( Biedronka ). W dalszej odległości znajdują się obiekty usługowe i handlowe, w tym wielkopowierzchniowe, poczta, stacje paliw, obiekty słuŝby zdrowia. Dojazd do nieruchomości odbywa się z alei Jana Pawła II, a następnie przez wąską drogę gruntową stanowiącą działkę nr 40/4. Teren o regularnym, czworokątnym kształcie i płaskiej powierzchni, wzdłuŝ części granic znajdują się pozostałości po betonowym płocie. Działka wykorzystywana była jako przydomowy ogród. Nieruchomość obciąŝona przebiegiem sieci kanalizacji sanitarnej oraz gazowej. Na działce zlokalizowana jest nieczynna studnia. Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: zgodnie z Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Zabobrze w Jeleniej Górze obszar planistyczny Zabobrze I-II-III i Ogrody Działkowe nieruchomość połoŝona jest na obszarze oznaczonym symbolem 9M, określonym jako tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego zainwestowane. Poprzednie przetargi ustne nieograniczone na zbycie ww. nieruchomości odbyły się w następujących terminach: 25.07.2014 r., 24.09.2014 r., 05.12.2014 r., 04.03.2015 r. U W A G I : Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem przetargu!
Wadium w pieniądzu, w wyŝej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe Miasto Jelenia Góra Bank MILENIUM S. A. I Oddział w Jeleniej Górze: nr 97 1160 2202 0000 0000 6011 5681 ze wskazanym numerem ewidencyjnym nieruchomości gruntowej najpóźniej do dnia 25 maja 2015 roku. Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać: - dokument toŝsamości, - w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej RP, które winno być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 25 maja 2015 roku. - w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej a podlegających rejestracji aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 25 maja 2015 roku. Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej i winno być przedłoŝone w Wydziale Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 25 maja 2015 roku. Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 25 maja 2015 roku, nie zostaną dopuszczone do uczestnictwa w przetargu. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŝe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeŝeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz.U z 2014 r., poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia, we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga zezwolenia, o którym mowa powyŝej. Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto. Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej ceny za nabycie gruntu na własność + 23% VAT oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości w terminie do dnia 22 czerwca 2015 roku. Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŝ do dnia 24 czerwca 2015 r. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca nieruchomości. Nie wpłacenie w terminie uzupełnienia ww. wpłat za nabywaną nieruchomość oraz kaucji (w przypadku wyboru tej formy jako zabezpieczenia terminu zabudowy nieruchomości) lub nie zawarcie umowy w formie aktu notarialnego w podanym terminie, równoznaczne jest z przepadkiem wadium. Nabywca nieruchomości gruntowej zobowiązany jest do jej zagospodarowania w terminie pięciu (5) lat, co oznacza wybudowanie budynku w stanie surowym zamkniętym. Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaŝy nieruchomości (akt notarialny) i obowiązuje takŝe następców prawnych. Po wybudowaniu budynku zgodnie z przeznaczeniem, nabywca zobowiązany jest do zgłoszenia obiektu do uŝytkowania we właściwym Urzędzie. W razie niedotrzymania wyŝej określonego terminu zagospodarowania, nabywca zobowiązany jest do zapłaty Gminie Jelenia Góra/Miastu na prawach powiatu Jelenia Góra kar umownych. Wysokość kar umownych w kaŝdym roku opóźnienia zagospodarowania nieruchomości wynosi 10% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje z pierwszym dniem następującym po dniu, w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania nieruchomości.
W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŝe po upływie terminu zagospodarowania nieruchomości, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania do zapłaty. Zapłata kar umownych zabezpieczona zostanie poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu w wysokości 20% wylicytowanej ceny nieruchomości, którą to formę nabywca określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu. W celu zabezpieczenia roszczeń Gminy Jelenia Góra/Miastu na prawach powiatu Jelenia Góra, które mogą powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art.777 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz Gminy Jelenia Góra/Miasta na prawach powiatu Jelenia Góra. W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości stanowiącej przedmiot niniejszego ogłoszenia; w pierwszym roku po bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz Miasta (co stanowi 10% ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty kaucji. Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości. Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób, o którym mowa powyŝej, w terminie określonym w umowie sprzedaŝy. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym. Cena działki nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt nabywcy. Korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąŝa całkowicie nabywcę nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystywane przez nabywcę tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń. W przypadku, gdy przebiegające sieci i urządzenia występujące na nieruchomości kolidują z realizacją zamierzonej inwestycji nabywca zobowiązany jest do ich przełoŝenia własnym kosztem i staraniem w uzgodnieniu z jednostkami branŝowymi i właścicielami sieci. Istniejący na działce drzewostan podlega ochronie, a inwestor, który uzyska zezwolenie na usunięcie drzew lub krzewów, bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości, ponosi opłaty z tym związanie. Zgodnie z art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz.U. Nr 92, poz. 880 ze zm.), usunięcie drzew lub krzewów z terenu nieruchomości moŝe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŝna uzyskać w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta. Po nabyciu nieruchomości nabywca zobowiązany jest do złoŝenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta Jelenia Góra deklaracji w zakresie podatku od nieruchomości. Prezydent Miasta moŝe odwołać przetarg jedynie z waŝnych powodów, niezwłocznie podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie podając przyczynę odwołania przetargu Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest na stronie internetowej nieruchomosci.jeleniagora.pl i www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŝna uzyskać w: - Pokoju nr 111 Wydziału Geodezji i Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej nr 2-3, 1-sze piętro lub telefonicznie pod nr 75/ 75-46-304, fax. 75/ 75-46-203.
Komisja Przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r,, poz. 1380). W 6-tygodniowych terminach wyznaczonych obwieszczeniami Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie ustalenia wykazów nieruchomości przeznaczonych do zbycia, które to objęte są niniejszym ogłoszeniem, nie wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami /Dz.U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm./. Jelenia Góra, dnia 17 kwietnia 2015 roku. Z up. Prezydenta Miasta Jeleniej Góry Mirosława Dzika Zastępca Prezydenta Miasta