OGŁOSZENIE NR 61/2013/S Oddział Terenowy Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu działając na podstawie art. 23 ustawy z dnia 30 maja 1996 r. o gospodarowaniu niektórymi składnikami mienia Skarbu Państwa oraz o Agencji Mienia Wojskowego (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 163 poz. 1711 z późn. zm.) w związku z art. 37ust.1. Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity opublikowany w Dz. U. z 2010 r. nr 102 poz. 651 z późn. zm.) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. nr 207 poz. 2108 z późn. zm.). podaje do publicznej wiadomości, że ogłasza czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości będącej w zasobie Agencji Mienia Wojskowego Pierwszy przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 28 września 2012 r. Drugi przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 20 grudnia 2012 r. Trzeci przetarg ustny nieograniczony odbył się w dniu 29 marca 2013 r. Przedmiotem sprzedaży będzie nieruchomość ujęta w wykazie nr 1013 ogłoszonym w siedzibie: Oddziału Terenowego AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 14 w dniach od 8.06.2012 r. do 29.06.2012 r. oraz na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Informacja o wywieszeniu wykazu została podana w,,dzienniku Gazecie Prawnej w dniu 8.06.2012 r. Termin na zgłoszenie roszczeń w trybie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.) upłynął w dniu 20.07.2012 r. Wniosków nie zgłoszono. Położenie nieruchomości: WROCŁAW, UL. GRANICZNA 105, DZ.NR:35/4, AM-11, OBRĘB 0046 STRACHOWICE woj. dolnośląskie Nieruchomość położona we Wrocławiu przy ul. Granicznej 105, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 35/4, AM-11, obręb 0046 Strachowice o powierzchni 0,6846 ha,wpisana do księgi wieczystej nr WR1K/00204475/0 prowadzonej w Sądzie Rejonowym we Wrocławiu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych. Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie Międzynarodowego Portu Lotniczego Wrocław im. Mikołaja Kopernika, nowego terminala Portu Lotniczego, nowoczesnego parku magazynowego ProLogis Park Wrocław III oraz Centrum Handlowego Factory. Dz. nr 35/4 AM-11, obręb 0046 Strachowice o nieregularnym kształcie zabudowana jest budynkiem byłego klubu wojskowego z 1955 roku z częścią gastronomiczną, oświatową oraz salą kinową, o powierzchni użytkowej 1 524,22 m 2, powierzchni netto 1 691,02 m 2 i kubaturze 10 166,91 m 3 oraz budowlami. W budynku znajduje się kotłownia c.o. niesprawna. 1
Działka zabudowana jest także kontenerową stacją transformatorową wraz z rozprowadzoną podziemną siecią energetyczną, będącą własnością TAURON Dystrybucja S.A. Przez teren dz. nr 35/4 przebiegają także napowietrzna linia energetyczna niskiego napięcia będąca własnością TAURON Dystrybucja S.A. oraz linia telefoniczna. Konieczne jest uzyskanie technicznych warunków przyłączenia do sieci. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Granicznej. Przedmiotowa nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie trasy targowej i ul. Granicznej we Wrocławiu, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej Wrocławia XXIV/887/08 z dnia 11 września 2008 roku, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego z dnia 29 października 2008 roku, Nr 288, poz. 3136, działka znajduje się terenie określonym jako: 2U/2 - usługi. W związku z przebiegiem przez teren w/w działki linii kablowych SN i nn oraz istniejącą stacją transformatorową, na dz. nr 35/4 ustanowiono służebność przesyłu na rzecz TAURON Dystrybucja S.A., której wykonywanie będzie ograniczone do części działki gruntu o pow. 306,40 m 2. W/w służebność polega na obciążeniu przedmiotowej nieruchomości prawem niczym nie zagrożonego funkcjonowania urządzeń elektroenergetycznych tj. istniejącej stacji transformatorowej R-2247, linii kablowych SN i nn oraz całodobowego, swobodnego, niczym nie ograniczonego dostępu do tych urządzeń od strony drogi publicznej, w zakresie niezbędnym do dokonywania czynności eksploatacyjnych, przebudowy, montażu, odbudowy, rozbiórki oraz usuwania awarii. Planowane jest ustanowienie nieodpłatnej służebności drogowej przejazdu i przechodu przez dz. nr 35/4, AM-11, obręb Strachowice na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr 35/3, AM-11, obręb Strachowice, której właścicielem jest Skarb Państwa-Agencja Mienia Wojskowego, będącej w trwałym zarządzie Sudeckiego Oddziału Straży Granicznej jak również ustanowienie na nieruchomości nieodpłatnej służebności gruntowej prawa korzystania z sieci kanalizacji deszczowej, sanitarnej i wodociągowej celem zapewnienia dostępu do jej remontu i konserwacji na rzecz właściciela dz. nr 35/3 AM-11, obręb Strachowice. Planowane jest ustanowienie na dz. nr 35/3 AM-11 obręb Strachowice nieodpłatnej służebności gruntowej prawa korzystania z sieci kanalizacji deszczowej celem zapewnienia dostępu do jej remontu i konserwacji na rzecz każdoczesnego właściciela dz. nr 35/4 AM-11, obręb Strachowice. Cena wywoławcza nieruchomości. 2 390 000 zł. Wadium... 239 000 zł. Do sprzedaży nieruchomości mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług VAT ( tekst jednolity Dz. U. z 26.08.2011 nr 177 poz. 1054). Na dzień publikacji ogłoszenia na podstawie w/w ustawy sprzedaż nieruchomości jest zwolniona od podatku od towarów i usług. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych. W przypadku jeżeli żaden z uczestników nie zaoferuje postąpienia ponad cenę wywoławczą lub jeżeli nikt nie przystąpi do przetargu wówczas przetarg zakończy się wynikiem negatywnym. 2
Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie określonego w ogłoszeniu wadium z takim rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Agencji Mienia Wojskowego Oddziału Terenowego we Wrocławiu ul. Zwycięska 39, 53-033 Wrocław na rachunku nr 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego w nieprzekraczalnym terminie do dnia 13.06.2013r. Na dowodzie wpłaty należy zaznaczyć "Przetarg nr 61/2013/S ". Wadium należy wnieść w pieniądzu. Dowód wniesienia wadium przez uczestnika przetargu podlega przedłożeniu komisji przetargowej przed otwarciem przetargu. Wadium uczestnika, który wygra przetarg zostanie zaliczone na poczet ceny nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia przetargu lub jego zakończenia wynikiem negatywnym. Wadium przepada na rzecz OT AMW we Wrocławiu, w razie spełnienia którejkolwiek z poniżej wskazanych przesłanek: - uchylenie się przez uczestnika, który wygrał przetarg od parafowania przed notariuszem projektu umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu; - uchylenie się przez uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy przenoszącej własność nieruchomości w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu; - niedopełnienie w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu warunków, od których Minister Skarbu Państwa, zgodnie z art. 5c ust. 2 ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, uzależnił zgodę na zawarcie umowy przyrzeczonej; - nie wpłacenie w terminie i w sposób wskazany w przedmiotowym ogłoszeniu całości ceny sprzedaży i podatku od czynności cywilnoprawnych; Zwalnia się z obowiązku wpłacenia wadium osoby fizyczne, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej w myśl Ustawy z 08.07.2005 r. o realizacji prawa do rekompensaty z tytułu pozostawienia nieruchomości poza obecnymi granicami Rzeczypospolitej Polskiej ( Dz. U. z 2005 r. Nr 169, poz. 1418 z późn. zm.) jeżeli złożą na ręce przewodniczącego komisji przetargowej w terminie od dnia 6.06.2013r. do dnia 13.06.2013r. do godz. 14:00 w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39 : pisemne zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości nie wniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzające prawo do rekompensaty - w myśl cyt. ustawy z 08.07.2005 r. - w przypadku spadkobierców osób wskazanych w zaświadczeniach lub decyzjach także oryginał lub poświadczony notarialnie odpis postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub o dziale spadku oraz dokumenty potwierdzające spełnienie warunku określonego w ww. ustawie. - pełnomocnicy wyżej wskazanych osób (osób uprawnionych lub ich spadkobierców) obowiązani są przedłożyć dokumenty potwierdzające prawo Mocodawcy do rekompensaty (dokumenty opisane wyżej) oraz dodatkowo przedstawić pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego. Wszystkie wyżej wskazane osoby winny przedstawić aktualny dokument tożsamości. Zaświadczenie lub decyzja przedłożona przez uczestnika przetargu pozostaje w dyspozycji Agencji: 3
w przypadku osoby, która wygrała przetarg - do czasu zawarcia notarialnej umowy sprzedaży lub uiszczenia przez nią kwoty równej wysokości niewniesionego wadium w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży; w przypadku osoby, która nie wygrała przetargu dokumenty zostają zwrócone niezwłocznie po zamknięciu przetargu, za pokwitowanie odbioru. Odbiór dokumentów osobiście lub przez pełnomocnika. W przypadku przystąpienia do przetargu cudzoziemca (w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 24.03.1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. nr 167 z 2004 r. poz. 1758)) winien on w przypadkach przewidzianych przedmiotową ustawą, przedstawić komisji przetargowej przed rozpoczęciem przetargu stosowną promesę. Ponadto cudzoziemiec zobowiązany w/w ustawą do uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości, winien je przedstawić przed podpisaniem umowy przenoszącej własność nieruchomości, pod rygorem utraty wadium. Nie wymagają uzyskania zezwolenia przypadki nabycia nieruchomości określone w art. 8 cytowanej ustawy. W celu ustalenia listy uczestników przetargu osoby fizyczne zobowiązane są przedstawić komisji przetargowej dokument stwierdzający ich tożsamość, osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą aktualne (z ostatnich trzech miesięcy) zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, umowę spółki cywilnej, podmioty, na które przepisy ustaw nakładają obowiązek uzyskania wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego aktualny odpis (z ostatnich 3 miesięcy) z Krajowego Rejestru Sądowego, cudzoziemcy promesę wydaną przez MSW, pełnomocnicy pełnomocnictwo oraz dokument stwierdzający ich tożsamość (w przypadku kserokopii dokumentów wymagane będzie ich notarialne poświadczenie). Przystępujące do przetargu osoby fizyczne (lub osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą) pozostające w związku małżeńskim i posiadające ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemne oświadczenie współmałżonka, iż wyraża on zgodę na nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka przystępującego do przetargu. Osoby fizyczne posiadające rozdzielność majątkową zobowiązane są przed otwarciem przetargu do złożenia pisemnego oświadczenia, iż na dzień przetargu pozostają związane umową o rozdzielności majątkowej, w przypadku wygrania przetargu przez wskazana osobę, umowa o rozdzielności majątkowej powinna zostać przedstawiona przed podpisaniem umowy sprzedaży nieruchomości Osoby przystępujące do przetargu zobowiązane są do złożenia oświadczenia, że: - wyrażają zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez Oddział Terenowy AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39 w związku z przetargiem na sprzedaż nieruchomości (podst. prawna art. 23 ust. 1 pkt. 1 i 2 oraz art. 24 ustawy z dnia 29.08.1997 o ochronie danych osobowych (tekst jednolity Dz. U. z 2002 r. Nr 101. poz. 926 z późn. zm.) - zapoznały się ze stanem prawnym i faktycznym, w tym ze stanem technicznym przedmiotu przetargu i nie wnoszą z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych zastrzeżeń - zapoznały się z pełną treścią ogłoszenia - przedstawione przez nie dokumenty są aktualne na dzień ich złożenia. Przetarg odbędzie się 17.06.2013 r. o godz. 10.00 w Oddziale Terenowym Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, sala nr 19-20 ( parter ) 4
Uczestnik przetargu może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezesa AMW w Warszawie za pośrednictwem Dyrektora OT AMW we Wrocławiu w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu. Zgodnie z art. 5a ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa ( Dz. U. z 96 roku Nr 106, poz. 493z późn. zm.) do zawarcia umowy przenoszącej własność w/w nieruchomości konieczne jest, pod rygorem nieważności, uzyskanie zgody Ministra właściwego do spraw Skarbu Państwa. Z uczestnikiem, który wygrał przetarg przed notariuszem zostanie spisany parafowany przez strony projekt umowy sprzedaży. Skuteczne przeniesienie prawa własności nastąpi, pod warunkiem uzyskania zgody Ministra Skarbu Państwa, udzielonej w trybie przepisów ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa (Dz.U. z 1996 nr 106 poz. 493 z późn. zm.) W przypadku braku zgody Ministra Skarbu Państwa wyrażanej zgodnie z art. 5a i 5b, 5 c ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, organizator przetargu w terminie nie później niż 21 dni zawiadomi wygrywającego przetarg o braku przedmiotowej zgody i w tym terminie zwróci wadium temu oferentowi bez odsetek przelewem na rachunek bankowy uprzednio przez Niego wskazany; W przypadku wyrażenia przez Ministra Skarbu Państwa zgody na zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości, zgodnie z art. 5 a, 5c ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, organizator przetargu powiadomi o tym fakcie uczestnika, który wygrał przetarg w formie pisemnej w terminie nie dłuższym niż 14 dni od otrzymania przedmiotowej zgody; w piśmie tym organizator przetargu wyznaczy jednocześnie termin i miejsce zawarcia umowy przenoszącej prawo własności. Jeżeli, zgodnie z art. 5c ust. 2 ustawy z dnia 8 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, Minister Skarbu Państwa wyrazi zgodę na zawarcie umowy przenoszącej prawo własności, jednakże z zastrzeżeniem warunków, organizator przetargu zawiadomi o tym fakcie uczestnika przetargu, który wygrał przetarg analogicznie jak w przypadku wyrażenia przez Ministra Skarbu Państwa zgody bezwarunkowej; w takim przypadku organizator przetargu wskaże dodatkowo termin spełnienia przez uczestnika przetargu, który wygrał przetarg, przed terminem wyznaczonym na zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości, warunków zastrzeżonych przez Ministra Skarbu Państwa, do spełnienia których to warunków we wskazanym terminie uczestnik przetargu, który wgrał przetarg jest zobowiązany; Koszty aktu notarialnego ponosi nabywca. Wylicytowana cena nabycia powinna być odnotowana na koncie OT AMW we Wrocławiu rachunek nr: 91 1130 1033 0000 0060 0720 0026 w Banku Gospodarstwa Krajowego najpóźniej w przeddzień podpisania aktu notarialnego. Nieruchomość będącą przedmiotem przetargu można oglądać w dniach do 13.06.2013r. po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym tel. 71 364 73 71, 364 73 66. Szczegółowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w OT AMW we Wrocławiu przy ul. Zwycięskiej 39, pok. nr 34 w dniach od poniedziałku do piątku w godz. 8 00-16 00 tel. 71, 364 73 89, 364 73 66, 364 73 79, najpóźniej w przeddzień rozpoczęcia przetargu. Agencja zastrzega sobie możliwość odwołania przetargu z uzasadnionej przyczyny. Informacja o odwołaniu zostanie ogłoszona w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu. 5
W przypadku stwierdzenia okoliczności, które świadczą o naruszeniu prawa w procesie przetargu, Agencji przysługuje prawo odstąpienia od podpisania aktu notarialnego. Niniejsze ogłoszenie wywieszono na tablicy ogłoszeń w dniach od 12.04.2013 r. do 12.06.2013 r. w Oddziale Terenowym AMW we Wrocławiu ul. Zwycięska 39. Ogłoszenie zamieszczone jest również na stronie internetowej Agencji Mienia Wojskowego www.amw.com.pl. Ogłoszenie w wersji skróconej opublikowano w,,gazecie Wyborczej w dniu 12.04.2013 r. 6